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リゾートマンション　4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net
0071名無し不動さん
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2017/01/23(月) 16:20:28.91ID:???
こんなに投げ売りするんだったらペット可にしてくれ
とハンカチ噛みしめる物件がいっぱいある…
0072名無し不動さん
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2017/01/23(月) 17:06:50.04ID:???
管理費が必要ない、寒くない地域のボロ一軒家が一番いいかもしれないと思い始めた
0073名無し不動さん
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2017/01/23(月) 21:58:44.10ID:???
>>72
たいてい木造、白アリや湿気にやられて手で押しても倒れそう
さらにボットン便所率高し！
汲み取ってもらう間じゅうかぐわしい香りが…

やだやだ絶対無理
0074名無し不動さん
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2017/01/24(火) 13:08:57.84ID:???
>>69

昨年大怪我して失職したので候補として湯沢移住も考えたんだけど
手持ちの貯金が心許ないのと
冬場の寒さに傷病した体が保つのか
仕事は見つかるのかという不安があって
結局都内に出てしまった

今思うと思い切って湯沢に住めば良かったかなあとも思う。
とりあえずこっちである程度稼ぎつつ、情報集めながら
移住する計画考えようかなと思案中。
来月都内でやるセミナーにでも参加してみようかな
0075名無し不動さん
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2017/01/24(火) 17:35:32.61ID:???
ちょっとスレチになるけど、定住促進してる寒くない田舎の方がいいかも
15年住めば家が貰える田舎とかあるんだよね
まあそれまで家賃はかかるけどね
0076名無し不動さん
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2017/01/24(火) 18:53:15.84ID:???
>>74
私はスキーシーズン中湯沢で暮らしているリゾートマンション持ちです
冬に限れば仕事はたくさんあります
リゾートマンションは維持費が高い等言われますが
都内で賃貸することを思えば激安です
維持費が安い分仕事をセーブするとかそういった生活も有りだと思うけどな
0077名無し不動さん
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2017/01/24(火) 19:02:04.94ID:???
>>76
スキーやる人？
夏場はどこに暮らして何してる人？
夏場と冬場の住宅費ってどんなもん？
0079名無し不動さん
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2017/01/25(水) 22:59:23.98ID:???
湯沢のリゾマで定住禁止は聞いたことが無い
むしろ町ぐるみで移住促進活動をしている
0081名無し不動さん
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2017/02/02(木) 21:14:47.79ID:???
１室１万円も…激安「リゾマン」、高齢者の定住進む
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170201-00000106-asahi-soci
席上、ある理事長が説明した。「うちには１人世帯の高齢者が１８人いる。大浴場で汚物が見つかった。
３年前には高齢者がこの浴場で亡くなり、遺族は部屋の相続を放棄した」。
0083名無し不動さん
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2017/02/04(土) 00:59:35.52ID:???
家財・生活用品ぐちゃぐちゃで現状引渡しの売主さん、本当にやめてほしい
片づけてあって処分費用が上乗せされててもそっちのほうが買いたくなるよ
0084名無し不動さん
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2017/02/04(土) 01:02:03.70ID:???
買ったの？それとも買う気が失せたの？
この家具は欲しいこれは要らないから処分してとかは感じるかも
0085名無し不動さん
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2017/02/04(土) 04:17:02.46ID:???
>>83
逆だなぁ。

俺は可能な限り家財や生活用品を残しておいてほしい。
買った物件も家財付きだったわ。
0086名無し不動さん
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2017/02/04(土) 12:38:28.54ID:???
>>84-85
買う気が失せたクチ
家具の趣味がかけ離れてるからほとんどいらないんだ
ご当地の片づけ業者とかググッたりしているうちに腹立ってきてさｗ
0087名無し不動さん
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2017/02/04(土) 12:43:21.40ID:???
>>86
売主はそういう気力も金もないんだよ
だから売りに出す
0089名無し不動さん
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2017/02/12(日) 13:58:50.93ID:???
温泉付きマンションが数十万円になっているカラクリ
なぜ、新築当時は数千万円した温泉付きマンションが数十万しかしないのでしょうか。
その理由は、マンションの維持費です。リゾートマンションも含め、マンションは購入した後も月々の共益費・管理費、
修繕積立金など、維持費がかかり続けます。エレベータや温泉、プール、共用施設がある物件であれば、
維持費はかなりの額になります。維持費が月々3万円だとしても、年間36万円、10年間持っていると360万円かかります。

また、大規模修繕のタイミングには、数百万円もの莫大な一時金を要求されます。戸数の多いリゾマンであればあるほど、
大規模修繕の費用も大きくなります。それを月々の修繕積立金で補うのですが、その修繕積立金では足りないために、一時金を要求されるのです。

なぜ修繕積立金が不足するのか
では、なぜ修繕積立金が不足するのか。そもそもはじめから修繕積立金が不足する設計になっている場合もあるでしょう。
でもその理由の大半は、修繕積立金を支払わない部屋があるからでしょう。
持ち主が亡くなって現所有者が不明の部屋、相続放棄されて所有者がいない部屋、息子が相続したものの年間36万円も支払いたくないと
支払いを拒否している部屋などがあるからです。
支払い拒否が続くと、最終的にはその部屋は競売にかけられ、売られた金額から維持費を回収することになりますが、
売価が数十万円では満足に回収することもできません

修繕積立金不足のリゾマン所有者を待ち受ける「悲惨な末路」
0090名無し不動さん
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2017/02/13(月) 01:01:56.30ID:???
一時金払うのは嫌だなー一体何のための持ち家なんだか
管理費修繕費も嫌だ
やっぱ田舎のボロ一軒家が一番良さそうだな
0092名無し不動さん
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2017/04/16(日) 04:06:26.04ID:???
>>91
最初に計算してから買えば良かったのにね
別荘というか永住する場所しか探していないから自分には余り関係ない
0093名無し不動さん
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2017/05/04(木) 17:11:27.41ID:???
別荘地の別荘は安く売り出されているけど、管理費が年間ナン万円以上掛かる。
田舎の築古で、雑木林がすぐそばとかが、自分の理想。
0094名無し不動さん
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2017/06/18(日) 18:41:15.29ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0095名無し不動さん
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2017/06/27(火) 23:55:32.32ID:???
なんか色々調べてると管理組合の理事長が積立金横領とかいくつか出てくる
だからあそことか管理費積立金が妙に高いのか！
ふざけるな！
買っても管理費なんか払わんぞ！ｗ
0097名無し不動さん
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2017/07/05(水) 12:28:51.20ID:???
ここで言っている、高い管理費等々払うくらいなら田舎のボロ一軒家を買った方が...
ってありますけど、
月々の数万円をボロ家の修繕、DYIに充てるって考えなのでしょうか？
それとも単純に数万円払い続けるのはバカらしい！ ということ？？
0099名無し不動さん
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2017/07/05(水) 13:57:01.71ID:???
>>97
管理費は何も無くても取られる
ボロ屋は何かあったら費用がかかる
0100名無し不動さん
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2017/07/06(木) 02:30:58.96ID:???
>>99
正に一長一短。 リゾートに限らず、永遠の論戦になる戸建てorマンションどちらがいい？の流れに行き着きますね。

>>97とりあえずのスレタイに沿うと、リゾートマンションはガス代が無いから、管理費が高くても相殺されるよ！
0101名無し不動さん
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2017/07/06(木) 14:56:32.31ID:???
リゾートマンションてガス代無料なんだ？そら知らなんだ
でも空調や床暖房（あれば）もどうせ電気なんでしょ？
リゾマンに引っ越した単身の爺さんが厚着して震えながら
暖房入れないって言ってたのが凄い印象的だったもの
0102名無し不動さん
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2017/07/06(木) 20:22:18.17ID:???
井戸があって水代が無料（管理費に含まれる）という所もあるな
0103名無し不動さん
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2017/07/06(木) 20:38:59.83ID:???
>>101
そんなのマンションによる
うちはガス代個別
プロパンだからやたら高い
0104名無し不動さん
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2017/07/06(木) 22:30:40.44ID:???
>>103
うちは暖房は灯油だから安いよ。

てか、リゾート利用で戸建とか管理が面倒すぎでしょ。
マンションなら管理人に言えば荷物の受け取りも
温水器や暖房の電源を入れてくれたりするし、雪かきもしなくていい。
0105名無し不動さん
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2017/07/06(木) 23:14:30.99ID:???
>>104
リゾート地なら草刈りとかやってくれるけどね
軽井沢とか冬季の水道水抜きとかめんどくせえ、、
0106名無し不動さん
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2017/08/16(水) 15:06:49.55ID:???
「負動産」って呼ばれるようになっちゃったねえ。
0107名無し不動さん
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2017/08/20(日) 13:59:33.80ID:g3UAfig5
リゾマンなんて購入を考える時点で馬鹿。
業者の書き込みに騙されるような奴は救い難い。
0108名無し不動さん
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2017/09/15(金) 20:47:33.07ID:???
仕事で伊豆に来てアパート探したけどクソ過ぎたのでリゾートマンション借りた
築30年だけどすげー快適
0109名無し不動さん
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2017/09/16(土) 04:45:50.65ID:???
伊豆ならリゾートマンションもいいだろうね
スキー場の近くのリゾートマンションはアレっぽい
0110名無し不動さん
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2017/10/08(日) 10:08:13.52ID:FTekwYR6
千葉の九十九里浜も安めじゃん
1ルームなら100万台
0111名無し不動さん
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2017/10/08(日) 15:22:03.56ID:Pj1eJLTj
温泉はいいけど、大浴場のうんこはなあ。
0115名無し不動さん
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2017/10/09(月) 00:40:47.46ID:jx7a8Fyw
バカ‼が自演しとる
0116名無し不動さん
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2017/10/09(月) 02:32:06.08ID:???
長野県の温泉付きマンションの一室を持んだけど
最近使ってないから誰かに貸そうと思うんだけどだれかいない？
源泉かけながし、サウナ付き(土日祝日の昼間のみ)、露天風呂付き、
毎日の清掃時間10時～11時、週一の大掃除(火曜日10時～17時)を除いて温泉入り放題
0117名無し不動さん
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2017/10/09(月) 05:15:00.31ID:???
>>116
ひまわりとかに出せば？

個人的にはスキー場が近ければ借りてもいいかな。
0119名無し不動さん
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2018/02/18(日) 21:05:58.64ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

PMWLN
0120名無し不動さん
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2018/03/05(月) 11:08:15.22ID:???
>>117
私はひまわりで山中湖のリゾマンにしました。今は五年目毎週末横浜から二泊で行ってますがこれがなぜか飽きません。四月から早期退職して長期滞在に切り替えるつもりです。景色は良いしマンションって冬結構暖かいのでビックリです！
0121名無し不動さん
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2018/03/05(月) 11:45:24.55ID:???
>>111
温泉でもリゾマンでもないけど、トマムの大浴場で中国人が3歳くらいの子供に立ちションさせてるのを複数回見たで
風呂場の隅でウ○コも見たけど、多分奴らの仕業
0122名無し不動さん
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2018/04/11(水) 17:47:30.78ID:???
親が湯沢に持ってるんだけど完全にどうにもならんってことでOK?
0123名無し不動さん
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2018/04/11(水) 19:02:59.21ID:???
とりあえず、ひまわりに相談するか、民泊じゃないかなぁ
0124名無し不動さん
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2018/04/11(水) 21:17:39.18ID:???
ひまわりのサイト見てみたけど当たり前だけど10万で大量に出てるわｗ
身体と頭が正常に動くうちに話しつけて、生きてるうちに引き取ってもらえたらラッキー程度だよな
0125名無し不動さん
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2018/04/16(月) 23:06:24.03ID:gVwEv3fC
４０００万円が１０万円かｗ　凄い博打だったな。バブル時代のギャンブルでクソワロタ
今の時代、新潟の凄い過疎地域のマンションなんて、１０万円でもいらないと思うよ。　
あんな所に馬鹿みたいに建てたのか不思議でならないよ。
0126名無し不動さん
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2018/04/16(月) 23:09:57.85ID:???
リタイヤしたら湯沢に住みたいんだけどねえ・・・
こないだのVIXショックで5000万ふっ飛ばしたので少しゴールが遠くなってしまった・・
0127名無し不動さん
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2018/04/19(木) 03:16:35.29ID:???
◆神奈川県　箱根町強羅【区分所有建物】
地上6階地下1階建て　2階部分
専有面積：71.90平方メートル
……予定価格：470,000円
https://yahoo.jp/93QweY


温泉付きマンション
0128名無し不動さん
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2018/04/20(金) 12:13:58.17ID:???
月71020円かかるし変な奴出入りして中の品物持ち出してるし強制執行手続き必要で
更に管理費400万滞納あるしｗスゲーめんどくさい物件じゃん。
0129名無し不動さん
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2018/04/24(火) 19:15:22.78ID:lgv1R27k
>>127
どうぞ。
わたしはいりません
夜中に出入りとか怖すぎ
0130名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:13:38.51ID:oOvSNx7q
管理費高いよねー
リゾートマンション維持費が鬼
0131名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:41:26.58ID:???
借りようと思ったら管理費程度で借り放題だね。
足元見て借りたほうが得で安全だな。
0132名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:45:17.43ID:???
いらない人間がそんなにたくさん居るのならいらない人間だけ一棟に集約してそれを解体すればいいかも・・・
0133名無し不動さん
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2018/06/10(日) 22:52:41.23ID:???
御殿場に定住の予定 アウトレットまで2km 徒歩か自転車でそこまで行けば高速バスや路線バス+鉄道で動きやすかろう 富士山はあってもなくてもいいがw窓の大きな内風呂があって施設内の温泉？もあり 320万は手頃 売る時には二束三文でも構わない
0134名無し不動さん
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2018/06/22(金) 11:10:43.66ID:???
売れないからアホみたいに値下げしてる
それでも売れない

戸建て別荘はもっと悲惨
場所によっては8割近く放置され廃墟だらけの心霊スポットｗｗ
0135名無し不動さん
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2018/06/25(月) 17:32:02.92ID:???
>>133
何年住むかの問題だね。
富士山噴火したら終わりだろうしアウトレットが撤退しないともかぎらんし。
納得ずくならいいんじゃない？
0136名無し不動さん
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2018/06/30(土) 14:42:03.20ID:???
管理費が高いうえに>89のような問題が年々酷くなってる
誰もが知ってるように超絶供給過剰で大暴落

なんで購入を検討できるの？ｗ
0137名無し不動さん
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2018/07/07(土) 08:28:22.02ID:???
北海道の物件は外人が買いまくってて値段も地価も上がってるらしいね
まあリゾマンではないだろうけどね
0139名無し不動さん
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2018/08/21(火) 10:54:22.88ID:???
>>138
倒壊はしないだろうが、冬水道使えない、リノベでキレイに見えるだけ、おまけに自主管理の地雷物件

ただ、固定資産税は安いし、共用設備がほとんどないから配管関係が逝かなければゆるゆる持っていても
良い？オレはパス
0140名無し不動さん
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2018/08/21(火) 12:45:15.82ID:???
>>139
レスありがとう。自主管理ってのは、自治会みたいなことになってるんだろうけど、自治会長とかもいないような恐ろしい悪寒ですね。

場所はハルニレとかトンボの湯が近くて凄いイイところみたいですが。
0141名無し不動さん
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2018/08/21(火) 14:08:32.25ID:???
>>140

通常、自主管理は修繕積立金が無いからね。

こわれたら、皆で修理か交換か決めて費用を按分しましょうっていうやつ。
普通のマンションでも地雷なのにリゾートでそれだと厳しいね。

ただ、管理費、固定資産税は安いから　月額的には持ってもいい
エレベーターあるんだっけ？
0142名無し不動さん
垢版 |
2018/08/21(火) 15:34:05.13ID:???
>>141
築51年だと、建て直すとか、取り壊す話とかも出てきそうです。その費用出せとか言われたらばっくれて逃げるしかないですねww
管理費用も誰が集めて管理してるのやら、、、。

エレベーターは無さそうな雰囲気ですが、築51年の物件のエレベーターというのもあったとしても整備されてないと怖いですね

確かに捨てるつもりなら、軽井沢に行った時の宿泊地としてキープしようかなとか思わせる物件です。

もう少し中軽井沢寄りに軽井沢グリーンプラザってあるんですが、流石にそこは380万円とかです。もう少しまともそうですよ。
0143名無し不動さん
垢版 |
2018/08/21(火) 15:39:36.45ID:???
後、泉ヶ丘辺りにこんなの見つけました。
https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36110.html
これもシーズン限定と、水道権利負担金とか売却時に戻って来ない費用が付いてるので微妙ですが、場所は中軽井沢も旧軽もそこそこ近いので、まあまあです。

しかし築が古く、地雷臭プンプンしてますw

年間維持費用が、固定資産税とか入れても25諭吉前後なのでそそられます。
0144名無し不動さん
垢版 |
2018/08/21(火) 15:43:20.45ID:???
>>143
取得価格でぜーんぶコミコミ150万円
年間維持費は水道電気ガスとか管理費固定資産税入れて、20万ちょい
0145名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 12:47:50.00ID:???
リゾマンにしても、実際にまともな物件だと、管理費とか修繕費とか全部合わせて50万は考えとかないとダメな感じ。
0148名無し不動さん
垢版 |
2018/10/03(水) 16:22:51.11ID:FY323K/E
楽天は1日、個人・家庭向け電力供給サービス「楽天でんき」を11月1日より始めると発表した。
基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」（楽天）という。
0149名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 17:00:38.62ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

8X0
0150名無し不動さん
垢版 |
2018/10/17(水) 14:15:14.62ID:???
伊豆だかどっかに100円物件があるんだってね。戸建らしいけど
0151名無し不動さん
垢版 |
2018/10/17(水) 19:54:53.94ID:???
毎年発生する管理費払うくらいなら、タダでも良いという物件なんだろうね
0152名無し不動さん
垢版 |
2018/10/17(水) 19:55:35.55ID:???
北軽井沢辺りにも10万円とかの物件があるけど、似た様なもんだね
0153名無し不動さん
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2018/10/18(木) 00:05:24.09ID:???
リゾートって売るのは無理でも賃貸なら借り手いる物件多いんじゃね？
利用はしたいけど所有はしたくないからタダでも買いたくないというだけだし。
0155名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 12:18:28.64ID:???
管理費無間地獄からオーナーを救い出す救世主でもあるしな。
金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
0156名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:11:44.69ID:???
リゾマン全盛の頃にはなかったけど
例えば土地の権利が５０年の定借なら現在築３０年のマンションでももっと高い値段で買いたい人はいくらでもいるんじゃね？
あと２０年したら確実に手放せるし解体費は保証金で積んであるし。
0157名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:16:59.48ID:???
まあ地方のファミリーマンションなんかも同じだよ。
３ＬＤＫのＲＣを解体しようとしたら一戸あたりの負担額は地域にもよるが２００万～３００万かかる。
リゾートならまだ利用はしたい人はいるがただの地方都市の築５０年とかのマンションを借りたいという人もいない。
リゾマンよりむしろ地方のファミリーマンションの方が深刻な事態になると思う。
0158名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:19:31.91ID:???
>>154
熱海の駅近とかのリゾマンをその考え方で賃貸にした人は今頃悔やんでるだろうね
５年前までに買っておいたら現在の相場なら倍以上で売れるし
0159名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:23:23.42ID:???
>>155
>金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
アメリカだとそれを阻止するために悪徳管理会社が一定割合を自己で保有してるらしいな。
日本のリゾマンでも管理会社がまともな物件を買うべきだな。
0160名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:38:52.62ID:???
別荘分で 諸費用管理費固定資産税とか合わせて年間30万とか超えると年金生活者には負担キツイだろうな

永住だったらまあまあ許容範囲かな
0162名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:50:20.08ID:???
>>161
年金ある人だと生活保護なんか受けたら損だろ
医療費が膨大にかかる持病があるならともかく
0163名無し不動さん
垢版 |
2018/10/18(木) 20:51:37.69ID:???
>>160
そのケースだと家賃３万の賃貸との裁定だよね。
リゾマンの多くは軽自動車必須の環境なのがさらにイタいけど。
0165名無し不動さん
垢版 |
2018/10/19(金) 14:09:18.34ID:2sYIzxRg
リゾートで思い出したが、那須にある”私の美術館”跡がyahoo公売に出てる。

初値5000万弱。中途半端なリゾマン買う位なら面白いかも。
0166名無し不動さん
垢版 |
2018/10/19(金) 22:18:31.05ID:???
房総とか熱海とか地元のマンションかリゾマンかをどうやって分類してるの？
0168名無し不動さん
垢版 |
2018/10/20(土) 00:20:29.51ID:???
>>167
禁止してるところもあるというだけで
定住できるリゾマンの方が多数派だろ
0169名無し不動さん
垢版 |
2018/10/20(土) 02:04:32.98ID:???
うちの市だと分譲マンションはリゾマンしかないわ
あとアパートと賃貸マンション
築３０年くらいのきれいで７５㎡くらいのが５００万以下で売りにでてるのに
地元民は３０００万くらいの新築戸建て買う人がほとんどだけどな
0170名無し不動さん
垢版 |
2018/10/28(日) 22:34:24.40ID:???
知多だけど、ストビュー見ると５年で廃墟

海沿いのホテル（土地付建物）宅地９９７．９１㎡

ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11484308
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