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リゾートマンション　4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net
0148名無し不動さん
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2018/10/03(水) 16:22:51.11ID:FY323K/E
楽天は1日、個人・家庭向け電力供給サービス「楽天でんき」を11月1日より始めると発表した。
基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」（楽天）という。
0149名無し不動さん
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2018/10/04(木) 17:00:38.62ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

8X0
0150名無し不動さん
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2018/10/17(水) 14:15:14.62ID:???
伊豆だかどっかに100円物件があるんだってね。戸建らしいけど
0151名無し不動さん
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2018/10/17(水) 19:54:53.94ID:???
毎年発生する管理費払うくらいなら、タダでも良いという物件なんだろうね
0152名無し不動さん
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2018/10/17(水) 19:55:35.55ID:???
北軽井沢辺りにも10万円とかの物件があるけど、似た様なもんだね
0153名無し不動さん
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2018/10/18(木) 00:05:24.09ID:???
リゾートって売るのは無理でも賃貸なら借り手いる物件多いんじゃね？
利用はしたいけど所有はしたくないからタダでも買いたくないというだけだし。
0155名無し不動さん
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2018/10/18(木) 12:18:28.64ID:???
管理費無間地獄からオーナーを救い出す救世主でもあるしな。
金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
0156名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:11:44.69ID:???
リゾマン全盛の頃にはなかったけど
例えば土地の権利が５０年の定借なら現在築３０年のマンションでももっと高い値段で買いたい人はいくらでもいるんじゃね？
あと２０年したら確実に手放せるし解体費は保証金で積んであるし。
0157名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:16:59.48ID:???
まあ地方のファミリーマンションなんかも同じだよ。
３ＬＤＫのＲＣを解体しようとしたら一戸あたりの負担額は地域にもよるが２００万～３００万かかる。
リゾートならまだ利用はしたい人はいるがただの地方都市の築５０年とかのマンションを借りたいという人もいない。
リゾマンよりむしろ地方のファミリーマンションの方が深刻な事態になると思う。
0158名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:19:31.91ID:???
>>154
熱海の駅近とかのリゾマンをその考え方で賃貸にした人は今頃悔やんでるだろうね
５年前までに買っておいたら現在の相場なら倍以上で売れるし
0159名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:23:23.42ID:???
>>155
>金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
アメリカだとそれを阻止するために悪徳管理会社が一定割合を自己で保有してるらしいな。
日本のリゾマンでも管理会社がまともな物件を買うべきだな。
0160名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:38:52.62ID:???
別荘分で 諸費用管理費固定資産税とか合わせて年間30万とか超えると年金生活者には負担キツイだろうな

永住だったらまあまあ許容範囲かな
0162名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:50:20.08ID:???
>>161
年金ある人だと生活保護なんか受けたら損だろ
医療費が膨大にかかる持病があるならともかく
0163名無し不動さん
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2018/10/18(木) 20:51:37.69ID:???
>>160
そのケースだと家賃３万の賃貸との裁定だよね。
リゾマンの多くは軽自動車必須の環境なのがさらにイタいけど。
0165名無し不動さん
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2018/10/19(金) 14:09:18.34ID:2sYIzxRg
リゾートで思い出したが、那須にある”私の美術館”跡がyahoo公売に出てる。

初値5000万弱。中途半端なリゾマン買う位なら面白いかも。
0166名無し不動さん
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2018/10/19(金) 22:18:31.05ID:???
房総とか熱海とか地元のマンションかリゾマンかをどうやって分類してるの？
0168名無し不動さん
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2018/10/20(土) 00:20:29.51ID:???
>>167
禁止してるところもあるというだけで
定住できるリゾマンの方が多数派だろ
0169名無し不動さん
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2018/10/20(土) 02:04:32.98ID:???
うちの市だと分譲マンションはリゾマンしかないわ
あとアパートと賃貸マンション
築３０年くらいのきれいで７５㎡くらいのが５００万以下で売りにでてるのに
地元民は３０００万くらいの新築戸建て買う人がほとんどだけどな
0170名無し不動さん
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2018/10/28(日) 22:34:24.40ID:???
知多だけど、ストビュー見ると５年で廃墟

海沿いのホテル（土地付建物）宅地９９７．９１㎡

ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11484308
0172名無し不動さん
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2018/10/29(月) 11:21:43.00ID:???
>>171

みたいね。　１９９８年オープンらしいから。

立派な建物だけど知多は寂れてて、ストビューで岬の方にいったとこにある
ラブホも閉鎖されてる感じだった。

せめて、廃墟化する前に売りに出てればね。
0174名無し不動さん
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2018/11/24(土) 10:18:45.08ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0177名無し不動さん
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2018/12/29(土) 06:04:21.29ID:???
草津のハイクレストってどれもアホみたいに投売りされてるけど馬鹿高い温泉施設保証金は取られ月々の維持管理費も話にならん高さなんだが
仮に資産をろくに持たない貧乏人がそこ買って保証金も管理費も踏み倒して競売強制執行で追い出し食らうまで居座ってる人っておる？
0178名無し不動さん
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2019/03/03(日) 12:16:36.65ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化、
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、買い手がいなくなるという恐怖。スラム化したマンションの解体費は当然所有者持ち。
未来永遠続く負価値の負不動産。
0179宅建業法違反業者
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2019/04/20(土) 01:03:05.36ID:???
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0180名無し不動さん
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2019/07/02(火) 04:57:09.17ID:94L1SMbh
定年後にリゾートマンション生活するのは憧れる
それとも別荘を買って晴耕雨読といくか
田舎の空き家を買って晴耕雨読は厳しそう
0181名無し不動さん
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2019/07/02(火) 05:40:27.74ID:???
中古リゾートマンションを買うなら
近くに幹線道路があり、交通至便な立地
でも、少し奥まっていて交通の騒音はない
買物に便利で生活インフラが整っている
気晴らしのインフラもある
風光明媚、自然豊かな閑静な場所である
源泉掛け流しの大浴場がある
眺望が素晴らしい
これなら転売リスクも回避できる
0182名無し不動さん
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2019/07/02(火) 06:38:06.06ID:???
>>180
定住するなら、生活インフラがある程度整っていないと難しい。

例えば最寄りのスーパーまで片道10キロだと流石に生活はきついのでは？

リゾマンが立地しているリゾート地は通常生活インフラは整っていないので、定住は難しいと思う。

生活インフラが整っており、なおかつリゾートっぽいところであれば別ですが……

バブル期に建てられたらリゾマンで定住を想定して立地が検討された物件はほとんどないと思います。
0183名無し不動さん
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2019/07/02(火) 09:03:11.62ID:???
定年後の第２の人生を中古リゾマンか
自宅を売り払って定住(年金生活)、賃貸を引き払って定住(年金生活)？
田舎はヒマな時間無限大、刺激ゼロだからなぁ
気が狂いそう
0184名無し不動さん
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2019/07/02(火) 09:18:38.17ID:???
それ以前に洗濯機置き場も干すベランダも無いリゾマン多いけどな。特に雪国タワー系
0185名無し不動さん
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2019/07/02(火) 11:00:53.08ID:???
湯沢のマンションてベランダが無い物件多いね
ベランダでモーニングコーヒー、バーベキュー
ベランダで乾杯
なんて楽しみできないもんね
まあ～、湯沢の夏は暑苦るしいし、虫も多そうなので
ベランダで楽しめる期間は限られるだろうけど
0187名無し不動さん
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2019/07/03(水) 04:40:32.02ID:???
辺鄙なリゾマンだとクルマ+リゾマンの組み合わせがないと利用と生活が成り立たないね。
両方の維持管理費を負担するとなると、いくら安い築古の物件とはいえ、普通のサラリーマンにはキツイな。
何せ本宅の維持管理費もある訳で、別宅のセカンドハウスを持てるのはサラリーマンの勝ち組なんだろうな。
0188名無し不動さん
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2019/07/04(木) 07:26:11.05ID:???
こんなリゾマンは売りにくいかも
通うのに時間がかかる、例えばクルマで2時間以上
築古、例えば、トイレが和式
眺望が悪い、例えば他のリゾマンに塞がれているか、駐車場しか見えない
幹線道路に面している、例えば、夜間、通行騒音で煩い
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、遊び場が無い、例えば、運転できない家族が生活できない
徒歩圏内に駅や停留所が無い、例えば、運転できない家族が移動できない
0189名無し不動さん
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2019/07/04(木) 08:13:21.30ID:???
>6
俺も最近、草津温泉のリゾマン買ったぜい
>11のとおり
東京から4時間かかるのが難点だけど、高速バスは本数が多いし、終点のバスターミナルから歩いて数分の距離なのでチョー便利
リゾマンの近くに温泉街があるので、レストラン、居酒屋、カフェ、無料温泉施設がいっぱいあるので、開拓するのに1年間以上かかりそうです
近くにパブリックのゴルフコースがあるので安く楽しめそうです
0190名無し不動さん
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2019/07/05(金) 08:08:30.46ID:???
草津温泉のリゾマンの難点
東京から遠い
遠いので秘境感があってかえって良い？
湯畑温泉街が谷の底にあり、周辺の高台にあるリゾマンからは行きは下りで楽チンだが帰りは登り坂で息が切れるくらいキツイ

んなところか
0191名無し不動さん
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2019/07/06(土) 05:44:44.45ID:???
>>190
草津温泉のリゾマンを扱う業者さんが
Ｈ社とT社しかなく、いずれも軽井沢にしか
事務所が無いので面倒くさい
100万円以下の物件に限ればＨ社しか扱っていないようだ
0192名無し不動さん
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2019/07/06(土) 05:51:18.95ID:???
リゾマンの物色方法いろいろ
お金持ち 高額物件から低額物件へと順次物色
庶民 低額物件から高額物件へと順次物色
0193名無し不動さん
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2019/07/06(土) 05:57:04.74ID:???
リゾマンの大浴場には2つの浴槽があり
42度超えの温度が高い浴槽と42度以下の低い浴槽に分かれている
源泉で分けているリゾマンはあるのだろうか？
0194名無し不動さん
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2019/07/06(土) 06:29:38.56ID:???
草津温泉のテレビ番組多いな
7.14 サンドのお風呂いただきます　草津温泉　前編
高橋英樹、サンドイッチマンNHK総合
6.30なりゆき街道旅「初夏こそオススメ草津温泉昼ドラ女優2人小沢真珠も」フジテレビ
5.24よじごじDays「週末に行きたい温泉対決！草津ＶＳ伊豆」テレビ東京
0195名無し不動さん
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2019/07/06(土) 06:40:31.61ID:???
リゾートマンション売り物件数
苗場H193、草津温泉184(Ｈ94.T90)、山中湖168(Ｈ108.T60)
0196名無し不動さん
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2019/07/10(水) 08:14:00.92ID:???
リゾートマンションのイメージ
小鳥がさえずりが聞こえる森の中にひっそりと佇み、
豪華なエントランスにゆっくりと広いラウンジ
奥にはレストランカフェ
エレベーターで部屋に入れば
カーテンを開けて、ベランダに立てば
オーシャンビューな絶景が広がり
心地よい風が吹き抜ける
ジムでトレーニングし、プールで体力作り
終わったら温泉大浴場でのんびり
サウナで汗流して、、、
0197名無し不動さん
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2019/07/10(水) 13:38:05.98ID:???
リゾートマンション買って、数年後に売った人のヨウツベ動画見たけど、
トータルいくら掛かったのだろうか？
その間の経費で、使った日数など考えて、リゾートホテルを何回か利用した方が割安だったとかじゃなかったのだろうか？
その辺りのことは、全く触れられてないので、実態がわからない。
0198名無し不動さん
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2019/07/12(金) 05:43:49.56ID:???
>>197
自家用車か、タクシーか又はレンタカーか、の議論と通じるものがあるな
ホントの金持ちは、択一ではなく、両方併用なんだろうな
普段は自家用だが、運転に疲れたとき、気分転換に別の車種に乗りたいとき、タクシーか又はレンタカーを使うだけのことさ
0199名無し不動さん
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2019/07/12(金) 15:17:49.76ID:???
>>198
バブルの頃別荘を買った人が居て、アレは大失敗だと言ってた。
使っても年に数日、それ以外は管理費払って別荘の管理をしてもらうらしい。
アレだったら会員制のリゾートホテルを借りる奴とか、普通にホテルを予約した方が良かったと。

結局、別荘を持つとそこしかいかないようになってしまうらしい。
色んな所へ行って楽しんだ方が良かったと言ってた。

あの会員制の奴も、多分使いたい時には、とっくの前に予約取られたり、
もし予約取れても、バカ高い利用料金になって殆ど使えないような気はしてるけど。

毎日がお休みのご老人なら、安い時に使えるような気はしてるが。
0200名無し不動さん
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2019/07/12(金) 16:12:40.63ID:???
別荘地として整備されてるところは管理費高いし、下水もゴミも施設費とられる
0201名無し不動さん
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2019/07/12(金) 16:25:17.55ID:???
>>199

バブルの頃はリゾート行くのも予約が取れなくて大変だったんだよ
今みたいにネットもないし予約センターみたいなとこに営業時間に電話するしかなかった
しかもスマホどころか携帯電話もないから平日昼間に予約するなら会社の電話とか自宅外なら公衆電話使うしかなくてまず予約電話すんのが大変
しかも高いホテルから埋まってく感じ
ゴルフも今みたいに会員の紹介なしのビジターとかほとんどなかったから高い金払って会員になるしかなかったしね

リゾマンだと予約がいらないし金曜仕事が終わって今から行くか！みたいなことができるのがステータスだった

まあ後付けであの金で何ができたはずとかいうけどその時の判断はそうだから仕方ないね
0202名無し不動さん
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2019/07/12(金) 19:15:24.01ID:???
苗場のリゾマンがイメージを下げたお陰で
リゾマンをディスる人が増え、
他の地域のリゾマンも巻き添えを食らって
味噌もクソもなんともお気の毒様です
お陰で多数の物件の中からキラリと光る掘り出しもの
を見つけることができ有り難いことです
0203名無し不動さん
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2019/07/12(金) 19:20:41.73ID:???
>>202
しかしリゾマンは少なくとも自宅から二時間程度でたどり着けないと行くの面倒になるね
うちは妻の実家の別荘が軽井沢と箱根の仙石原にあるけど軽井沢は遠すぎる、、、
0204名無し不動さん
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2019/07/12(金) 21:03:19.63ID:???
>>201
まぁバブルの頃は、リゾートでバカンスするような人は、
バブルで大儲けできてた人だし、金使い放題だったんだし。

アブク銭で、別荘やリゾートマンションかっても、損して安く売り払っても惜しくないだろうかと思う。

俺たちなんて、全くバブルの恩恵にあずかれなかったんだからな。
0205名無し不動さん
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2019/07/12(金) 23:48:31.00ID:???
>>204
そうだね
バブルで土地売ったときそのままだと利益の半分以上税金です持っていかれたけど不動産売った金で不動産買うと税金払わなくてもいい仕組みが当時あったんだよ
しかし当時は本当にバブルで箱根のリゾマンの駐車場とかフェラーリが複数台常に停まってたね
まあほとんど法人名義だったけどな
0206名無し不動さん
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2019/07/13(土) 01:15:59.71ID:???
都内の例えば西部に住んでるなら、2時間以内だったら河口湖、山中湖辺りが中央高速で行けるし、電車でも行けるのでちょうどいいかも
箱根は、どうも山の斜面に建っていて登り降りが大変だし、好きなスポットも無いので性に合わないけど、好きな人は多いね
軽井沢の3時間はやっぱり遠く感じるか
0207名無し不動さん
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2019/07/14(日) 00:13:34.25ID:???
リゾートマンションの利用法
週末の気晴らし、余暇の過ごし方として一般的ですが
俺は、関東大震災の時の避難先としても使えるのではないかと思っている
避難先として使えるとなると生活が出来ることが必要なので近隣にコンビニやスーパー、銀行又は郵便局があるのが前提となる
0209名無し不動さん
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2019/07/30(火) 05:51:47.33ID:???
リゾートマンションに2泊3日で来てるけどヒマだね
目的は避暑なので6～7度東京より涼しいが
何もすることが無いので朝昼晩と6回大浴場の温泉に入った
1日の過ごし方が課題かな
基本、自炊なので金は掛からないけどね
0214名無し不動さん
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2019/08/03(土) 00:42:21.27ID:???
リゾートマンションに定住と言うけど
一日中刺激もなく何もすることなく
ボーとして過ごすのは辛いな
やっぱり日頃は忙しくて
たまに行って休養する程度が
一番いい使い方なのかね
0215名無し不動さん
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2019/08/09(金) 01:03:10.12ID:???
浅間山の噴火で北軽井沢の物件
夜間、赤く噴き上がる噴火が花火のように見えて
注目度上がりそう
買い手殺到するか？
0217名無し不動さん
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2019/11/13(水) 03:17:53.24ID:???
リゾートマンション買ってわかったけど
意外と管理組合しっかりしていた
顧問弁護士まで付けていて
大規模修繕工事の積み立てているし
滞納額の金額もしっかり押さえていたわ
修繕工事に不具合が出たので顧問弁護士が業者に損害賠償訴訟を起こすらしい
0218名無し不動さん
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2019/11/14(木) 22:47:46.65ID:???
>>217
リゾマンはバブル期に建てられた場合が多いから、築30年クラスが多いはず。適切な修繕が行われていないと、設備がボロボロになってしまう。まさしく管理組合の能力が問われるところ。適切な修繕が行われていれば、新築同様とまではいかなくても、快適に暮らせそうですが、そうでないと悲惨なことに……。
ところで、部屋はリノベーションされましたか？　リゾマンだと通常ガスがないので、コンロが電熱線というのがおおい。自分が買うなら、最低限IHにはしたいと思います。
0219名無し不動さん
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2019/11/15(金) 07:32:23.37ID:???
>>218
そうだねー築29年
コンロは電熱コンロだけど市販のＩＨコンロを買って使ってる、トイレ付きユニットバスだけど同じ階に源泉掛け流しの温泉大浴場があるのでバスは使ったことがない
リノベーションなんてしない
随所でガタや経年劣化はあるが、値段も安かったし
掃除をしたら結構きれいになるもんだ
敢えて挙げるとトイレを温水洗浄便座に交換したくらい
寒くなった今は、マンション内のロビー、回廊は暖房が効いて暖かい、大浴場まで普段着で行けるし、大浴場の床も床暖房が効いて暖かい
さすがリゾマンだね
住人とすれ違うとき、おはようございます、こんにちは、こんばんなどと挨拶されるんだよね
0221名無し不動さん
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2019/12/05(木) 03:25:31.02ID:???
草津温泉の中古の安リゾマンだけど
今はマイナス温度だけどこれの部屋はロビーのすぐ上なせいか夜でも17度くらいある
雪で外出が無理なときは、マンション内の温泉大浴場に入いりサウナで汗流して、のんびり
ヒマだったらジムで運動やマッサージ、そしてロビーで新聞読んだり、WiFiに繋いでパソコンやったり
普通のマンションとは違って、共用部が広いのでいろいろヒマ潰しできるのがいい
しかも、リゾマンを買った人は月に1回程度か年に数回程度しか利用しないので、空いている
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/01/01(水) 09:49:07.92ID:???
冬場のリゾマン生活もいいな
ロビーやジム、風呂場などの共用部分には暖房が効いていて内着だけで過ごせてチョー快適
部屋で退屈したらロビーでぼけっと新聞や雑誌を読んだり、スマホ弄ったり、WiFiに繋げてパソコンやったり、ジムで身体ほぐしたり、そして温泉浸かったり
更に気分転換に温泉街に出て、立ち食い散歩やら、コーヒー店やレストランに行ったり、帰りにはスーパーやケーキ屋さんに寄って
0223名無し不動さん
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2020/01/13(月) 00:16:10.39ID:???
大浴場にはうんこ
ロビーは又貸し、民泊の一時利用者が闊歩、リゾート感無し

駐車場は屋根なしだと出発まで１５分

実際はこんな感じですがね
0224名無し不動さん
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2020/02/01(土) 15:08:24.81ID:???
管理体制にもよるけどな
勝浦の温泉引いてる某リゾマンを親族で共有して回してるがコンドミニアム運営してるホテル併設だから共用施設の手入れの問題で気になったことがない
収容数に対する風呂の面積が狭くて夏場とか劇混みだったりして閉口する事はあるけどな

駐車場がマンションから１５分も離れた場所とか購入前のリサーチ不足としか言えないから自業自得だろ
0225名無し不動さん
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2020/02/01(土) 15:14:20.30ID:???
民泊に関しては最近管理規約を改定して禁止項目追加してるリゾマン物件増えてる様だな
自己使用目的の大多数区分所有者にとってはセキュリティーレベルが下がるし共用部毀損のリスクも増えてデメリットだらけでメリット皆無だしな
0227名無し不動さん
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2020/02/03(月) 10:13:39.92ID:???
15分は距離じゃなく雪下ろしの時間だよ。
駐車場のほとんどは野ざらし。屋根付きがきちんとあるところは少ない
0228名無し不動さん
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2020/04/10(金) 05:30:25.45ID:???
この時はまだ誰も、二束三文のリゾートマンソンが都会人の緊急避難先として重宝されるとは思っていなかった。
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 16:35:36.20ID:???
湯沢のリゾマンから来ないでって手紙が来た
0230名無し不動さん
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2020/05/18(月) 22:25:06.77ID:???
まとめると
リゾマンを購入するより
リゾマンを賃貸したほうがいいってことだな
0232名無し不動さん
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2020/05/20(水) 18:05:25.29ID:+u0C+gTY
河口湖のリゾマンに定住して5年。コロナ疎開がたくさん来たけどもう落ち着いたな。大浴場もあるし言うことない。スーパーも徒歩で行ける
0233名無し不動さん
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2020/05/21(木) 21:09:37.99ID:???
>>232
一日中何して過ごしてんのかな？
ヒマでしょうがないだろ
0234名無し不動さん
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2020/05/23(土) 00:29:47.11ID:AzesVAAI
ハウスドゥの菊池正崇は詐欺師0357935802
0235名無し不動さん
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2020/05/30(土) 23:36:19.22ID:tqiJyByG
うちのリゾマンも富士五湖地域だが、大浴場や室内温水プール、カラオケルームなどの付帯設備は、
コロナ感染拡大防止のために今のところ使用中止になっている。

もともとリゾマンは何もせずにぼーっと過ごすところだが、平時なら風呂に2回入って空き時間はDVDを鑑賞し、
少しだけ掃除と洗濯をし、食材の買い出し＋食事の支度＋食器洗いをすれば1日はあっという間に過ぎる。
0236名無し不動さん
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2020/06/17(水) 07:15:26.21ID:???
付帯設備が充実しているリゾマンは
自然豊かで風光明媚な立地だが
交通不便で孤立しているので
ヒマで潰し道具を抱えている
なので管理費が高くなるのが辛い
0237名無し不動さん
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2020/06/24(水) 05:03:10.73ID:???
リゾマン買って1年経つけど買って良かったな
最高の立地で交通が便利で買い物至便
カフェ、飲み屋など暇つぶし場所も多い
まあ、物件は築30年でくすんでいるけど
管理費は安い割に掃除が行き届いている
大浴場は源泉掛け流しの温泉が付いている
0238名無し不動さん
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2020/06/25(木) 23:05:51.05ID:???
最後に泊まりに行ったのが3月で、しばらく行っていない。
次回は7月中旬に予定しているが、コロナの状況次第では取りやめにするかも。
何もせず、邪魔が入らないゆったりとした時間を過ごしたい。
0239名無し不動さん
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2020/09/01(火) 13:43:41.94ID:???
>大規模修繕工事の積み立てているし
>滞納額の金額もしっかり押さえていた

いや普通にどこの管理組合もやってるから
頭悪い奴ってマジで意味不明なこと言うから困る
0240名無し不動さん
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2020/09/01(火) 13:51:44.10ID:???
>管理費は安い割に掃除が行き届いている

なんて言うか自分の選択に間違いはなかったと思いたいんだろうな

他の人も書いてるけど
大浴場はゴミが溜まりっぱなし浴槽にはうんこ
ゴミステーションも混在ゴミが散乱
本来生活するためのものではないから
調理なんてできるものではない
換気扇も中は埃だらけ
水圧も弱くてシャワーもしょぼしょぼ
そして管理費の滞納世帯が増え続け
水道設備も取り換え工事が迫っているのに修繕費が足らない
リゾートマンションとはそう言うところ

だから二束三文で叩き売られているのに
喜んで買うやつの気が知れない。

不動産屋のいいカモだなｗ
0241名無し不動さん
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2020/09/06(日) 04:39:06.47ID:???
リゾマンはある程度生活利便性があって（多少物価が高くても徒歩圏で生活必需品が調達可能）余計な設備が無く管理費滞納者が少なく且つ共用部の整備が行き届いている所がいいけどそういうとこで物件価格と維持費お手頃ってなかなかないな
いくつか物件物色してるけど1,000万未満で専有面積そこそこ広くて維持管理費が2万円台位で済む管理状態良好物件とか滅多に無い
安い物件が多い関越方面は負動産だらけの地雷でしかないし箱根辺りは温泉付きだと管理費高すぎる品
0242名無し不動さん
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2020/09/06(日) 04:44:40.31ID:???
色々見ててホテルとかコンドミニアム業者の施設兼用物件だと風呂含め共用部の管理は良好なんだがそういうとこだと持て余して賃貸とか民泊転用しようとすると管理規約で厳しく禁止制限されてるし
併設してるホテルやコンドミニアムが破綻したら一気に管理体制も破綻しそうでやはり地雷臭が半端ない
コロナ禍で青息吐息の業者とかこのご時勢多いだろうしな
0243名無し不動さん
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2020/09/15(火) 10:14:42.27ID:???
>>241
そもそも買う動機、目的、地域が定まっていない時点でアウトだな
1年間を通した利用イメージをどのように描けるがで自ずと絞り込まれてくるものよ
リゾマン買って1年なるけど、手間がかからない代わりに何にもすることがない
別荘や小屋暮らし、古民家みたいにDIYで改装したり、畑を作ったり、野菜植えたり、池を作ったりなんて楽しみ方はほぼない
もし、年齢が若いのであればリゾート会員権か提携ホテルを利用して各地を旅行して視野を広げ、現役引退する頃合いで、気力があれば気に入った地域でリゾマンを探し落ち着くのがいい気がする
0244名無し不動さん
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2020/10/26(月) 21:58:36.86ID:x9VgRB6B
リゾマン諸先輩方、居住環境はいいとして、社会との隔絶感とかはありませんか？
ま、感じ方は人それぞれでしょうが。
0245名無し不動さん
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2020/10/31(土) 03:50:20.68ID:???
山あいの高地にある温泉地近くのリゾマンは最高だな
夏は涼しいし、秋は紅葉、冬はスキー、春は若葉
そして通年温泉が楽しめる
退屈だったら温泉街のカフェ、レストラン、お土産やを巡って気を紛らせる
中古リゾマン買って2年になるが結構楽しめてる方かな
0246名無し不動さん
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2021/08/28(土) 11:55:25.22ID:hKMPm2HI
保守あげ
連日暑いから逃げてきた
マンションあるリゾート地も例年にないほど暑い
夜でも窓開けて扇風機回してた今までこんなことなかった

食事は昼は店で食べたけど夜は冷凍食品とか家から行く道中のスーパーで買った惣菜
最寄りのICに業務スーパーあるのだが同行者が寄道嫌がるので行けた試しがない
0247名無し不動さん
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2021/09/13(月) 08:53:12.97ID:???
湯沢の駅近マンションだけどたまに泊まるかな
翌日は朝一の新幹線乗れば都内の仕事間に合うし気分転換に良いよ
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