0137名無し不動さん
2018/07/07(土) 08:28:22.02ID:???まあリゾマンではないだろうけどね
リゾートマンション 4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net
まあリゾマンではないだろうけどね
0138名無し不動さん
2018/08/20(月) 17:41:06.31ID:???https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36579.html
築51年とかって、ちょっと揺れたら崩壊すんのかな？？
0139名無し不動さん
2018/08/21(火) 10:54:22.88ID:???倒壊はしないだろうが、冬水道使えない、リノベでキレイに見えるだけ、おまけに自主管理の地雷物件
ただ、固定資産税は安いし、共用設備がほとんどないから配管関係が逝かなければゆるゆる持っていても
良い？オレはパス
0140名無し不動さん
2018/08/21(火) 12:45:15.82ID:???レスありがとう。自主管理ってのは、自治会みたいなことになってるんだろうけど、自治会長とかもいないような恐ろしい悪寒ですね。
場所はハルニレとかトンボの湯が近くて凄いイイところみたいですが。
0141名無し不動さん
2018/08/21(火) 14:08:32.25ID:???通常、自主管理は修繕積立金が無いからね。
こわれたら、皆で修理か交換か決めて費用を按分しましょうっていうやつ。
普通のマンションでも地雷なのにリゾートでそれだと厳しいね。
ただ、管理費、固定資産税は安いから 月額的には持ってもいい
エレベーターあるんだっけ？
0142名無し不動さん
2018/08/21(火) 15:34:05.13ID:???築51年だと、建て直すとか、取り壊す話とかも出てきそうです。その費用出せとか言われたらばっくれて逃げるしかないですねww
管理費用も誰が集めて管理してるのやら、、、。
エレベーターは無さそうな雰囲気ですが、築51年の物件のエレベーターというのもあったとしても整備されてないと怖いですね
確かに捨てるつもりなら、軽井沢に行った時の宿泊地としてキープしようかなとか思わせる物件です。
もう少し中軽井沢寄りに軽井沢グリーンプラザってあるんですが、流石にそこは380万円とかです。もう少しまともそうですよ。
0143名無し不動さん
2018/08/21(火) 15:39:36.45ID:???https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36110.html
これもシーズン限定と、水道権利負担金とか売却時に戻って来ない費用が付いてるので微妙ですが、場所は中軽井沢も旧軽もそこそこ近いので、まあまあです。
しかし築が古く、地雷臭プンプンしてますw
年間維持費用が、固定資産税とか入れても25諭吉前後なのでそそられます。
0144名無し不動さん
2018/08/21(火) 15:43:20.45ID:???取得価格でぜーんぶコミコミ150万円
年間維持費は水道電気ガスとか管理費固定資産税入れて、20万ちょい
0145名無し不動さん
2018/08/26(日) 12:47:50.00ID:???0146名無し不動さん
2018/09/08(土) 08:15:30.62ID:???0147名無し不動さん
2018/09/18(火) 21:15:15.82ID:???7階でエレベーター無いとか、商品価値ねーなw
0148名無し不動さん
2018/10/03(水) 16:22:51.11ID:FY323K/E基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」（楽天）という。
0149名無し不動さん
2018/10/04(木) 17:00:38.62ID:ksPQ9K1Z少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
8X0
0150名無し不動さん
2018/10/17(水) 14:15:14.62ID:???0151名無し不動さん
2018/10/17(水) 19:54:53.94ID:???0152名無し不動さん
2018/10/17(水) 19:55:35.55ID:???0153名無し不動さん
2018/10/18(木) 00:05:24.09ID:???利用はしたいけど所有はしたくないからタダでも買いたくないというだけだし。
0154名無し不動さん
2018/10/18(木) 11:56:15.68ID:???0155名無し不動さん
2018/10/18(木) 12:18:28.64ID:???金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
0156名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:11:44.69ID:???例えば土地の権利が５０年の定借なら現在築３０年のマンションでももっと高い値段で買いたい人はいくらでもいるんじゃね？
あと２０年したら確実に手放せるし解体費は保証金で積んであるし。
0157名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:16:59.48ID:???３ＬＤＫのＲＣを解体しようとしたら一戸あたりの負担額は地域にもよるが２００万～３００万かかる。
リゾートならまだ利用はしたい人はいるがただの地方都市の築５０年とかのマンションを借りたいという人もいない。
リゾマンよりむしろ地方のファミリーマンションの方が深刻な事態になると思う。
0158名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:19:31.91ID:???熱海の駅近とかのリゾマンをその考え方で賃貸にした人は今頃悔やんでるだろうね
５年前までに買っておいたら現在の相場なら倍以上で売れるし
0159名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:23:23.42ID:???>金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
アメリカだとそれを阻止するために悪徳管理会社が一定割合を自己で保有してるらしいな。
日本のリゾマンでも管理会社がまともな物件を買うべきだな。
0160名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:38:52.62ID:???永住だったらまあまあ許容範囲かな
0161名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:47:12.11ID:???ヒント
賃貸で生活保護
0162名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:50:20.08ID:???年金ある人だと生活保護なんか受けたら損だろ
医療費が膨大にかかる持病があるならともかく
0163名無し不動さん
2018/10/18(木) 20:51:37.69ID:???そのケースだと家賃３万の賃貸との裁定だよね。
リゾマンの多くは軽自動車必須の環境なのがさらにイタいけど。
0164名無し不動さん
2018/10/18(木) 23:51:16.12ID:???0165名無し不動さん
2018/10/19(金) 14:09:18.34ID:2sYIzxRg初値5000万弱。中途半端なリゾマン買う位なら面白いかも。
0166名無し不動さん
2018/10/19(金) 22:18:31.05ID:???0167名無し不動さん
2018/10/19(金) 22:23:24.77ID:???リゾマンは定住禁止のとこが多い
0168名無し不動さん
2018/10/20(土) 00:20:29.51ID:???禁止してるところもあるというだけで
定住できるリゾマンの方が多数派だろ
0169名無し不動さん
2018/10/20(土) 02:04:32.98ID:???あとアパートと賃貸マンション
築３０年くらいのきれいで７５㎡くらいのが５００万以下で売りにでてるのに
地元民は３０００万くらいの新築戸建て買う人がほとんどだけどな
0170名無し不動さん
2018/10/28(日) 22:34:24.40ID:???海沿いのホテル（土地付建物）宅地９９７．９１㎡
ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11484308
0171名無し不動さん
2018/10/29(月) 11:14:27.20ID:???昭和63年築なので30年前の物件？
0172名無し不動さん
2018/10/29(月) 11:21:43.00ID:???みたいね。 １９９８年オープンらしいから。
立派な建物だけど知多は寂れてて、ストビューで岬の方にいったとこにある
ラブホも閉鎖されてる感じだった。
せめて、廃墟化する前に売りに出てればね。
0173名無し不動さん
2018/10/29(月) 11:29:24.27ID:???0174名無し不動さん
2018/11/24(土) 10:18:45.08ID:???インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0175名無し不動さん
2018/11/28(水) 13:05:13.85ID:???0176名無し不動さん
2018/12/19(水) 20:27:16.75ID:ninZ3QhA湯沢のマンションの管理組合が、、、
0177名無し不動さん
2018/12/29(土) 06:04:21.29ID:???仮に資産をろくに持たない貧乏人がそこ買って保証金も管理費も踏み倒して競売強制執行で追い出し食らうまで居座ってる人っておる？
0178名無し不動さん
2019/03/03(日) 12:16:36.65ID:Jqk/9RCL基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化、
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、買い手がいなくなるという恐怖。スラム化したマンションの解体費は当然所有者持ち。
未来永遠続く負価値の負不動産。
0179宅建業法違反業者
2019/04/20(土) 01:03:05.36ID:???北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0180名無し不動さん
2019/07/02(火) 04:57:09.17ID:94L1SMbhそれとも別荘を買って晴耕雨読といくか
田舎の空き家を買って晴耕雨読は厳しそう
0181名無し不動さん
2019/07/02(火) 05:40:27.74ID:???近くに幹線道路があり、交通至便な立地
でも、少し奥まっていて交通の騒音はない
買物に便利で生活インフラが整っている
気晴らしのインフラもある
風光明媚、自然豊かな閑静な場所である
源泉掛け流しの大浴場がある
眺望が素晴らしい
これなら転売リスクも回避できる
0182名無し不動さん
2019/07/02(火) 06:38:06.06ID:???定住するなら、生活インフラがある程度整っていないと難しい。
例えば最寄りのスーパーまで片道10キロだと流石に生活はきついのでは？
リゾマンが立地しているリゾート地は通常生活インフラは整っていないので、定住は難しいと思う。
生活インフラが整っており、なおかつリゾートっぽいところであれば別ですが……
バブル期に建てられたらリゾマンで定住を想定して立地が検討された物件はほとんどないと思います。
0183名無し不動さん
2019/07/02(火) 09:03:11.62ID:???自宅を売り払って定住(年金生活)、賃貸を引き払って定住(年金生活)？
田舎はヒマな時間無限大、刺激ゼロだからなぁ
気が狂いそう
0184名無し不動さん
2019/07/02(火) 09:18:38.17ID:???0185名無し不動さん
2019/07/02(火) 11:00:53.08ID:???ベランダでモーニングコーヒー、バーベキュー
ベランダで乾杯
なんて楽しみできないもんね
まあ～、湯沢の夏は暑苦るしいし、虫も多そうなので
ベランダで楽しめる期間は限られるだろうけど
0186名無し不動さん
2019/07/03(水) 00:07:05.16ID:???そうなると苗場。でも辺鄙すぎて。。。
0187名無し不動さん
2019/07/03(水) 04:40:32.02ID:???両方の維持管理費を負担するとなると、いくら安い築古の物件とはいえ、普通のサラリーマンにはキツイな。
何せ本宅の維持管理費もある訳で、別宅のセカンドハウスを持てるのはサラリーマンの勝ち組なんだろうな。
0188名無し不動さん
2019/07/04(木) 07:26:11.05ID:???通うのに時間がかかる、例えばクルマで2時間以上
築古、例えば、トイレが和式
眺望が悪い、例えば他のリゾマンに塞がれているか、駐車場しか見えない
幹線道路に面している、例えば、夜間、通行騒音で煩い
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、遊び場が無い、例えば、運転できない家族が生活できない
徒歩圏内に駅や停留所が無い、例えば、運転できない家族が移動できない
0189名無し不動さん
2019/07/04(木) 08:13:21.30ID:???俺も最近、草津温泉のリゾマン買ったぜい
>11のとおり
東京から4時間かかるのが難点だけど、高速バスは本数が多いし、終点のバスターミナルから歩いて数分の距離なのでチョー便利
リゾマンの近くに温泉街があるので、レストラン、居酒屋、カフェ、無料温泉施設がいっぱいあるので、開拓するのに1年間以上かかりそうです
近くにパブリックのゴルフコースがあるので安く楽しめそうです
0190名無し不動さん
2019/07/05(金) 08:08:30.46ID:???東京から遠い
遠いので秘境感があってかえって良い？
湯畑温泉街が谷の底にあり、周辺の高台にあるリゾマンからは行きは下りで楽チンだが帰りは登り坂で息が切れるくらいキツイ
んなところか
0191名無し不動さん
2019/07/06(土) 05:44:44.45ID:???草津温泉のリゾマンを扱う業者さんが
Ｈ社とT社しかなく、いずれも軽井沢にしか
事務所が無いので面倒くさい
100万円以下の物件に限ればＨ社しか扱っていないようだ
0192名無し不動さん
2019/07/06(土) 05:51:18.95ID:???お金持ち 高額物件から低額物件へと順次物色
庶民 低額物件から高額物件へと順次物色
0193名無し不動さん
2019/07/06(土) 05:57:04.74ID:???42度超えの温度が高い浴槽と42度以下の低い浴槽に分かれている
源泉で分けているリゾマンはあるのだろうか？
0194名無し不動さん
2019/07/06(土) 06:29:38.56ID:???7.14 サンドのお風呂いただきます 草津温泉 前編
高橋英樹、サンドイッチマンNHK総合
6.30なりゆき街道旅「初夏こそオススメ草津温泉昼ドラ女優2人小沢真珠も」フジテレビ
5.24よじごじDays「週末に行きたい温泉対決！草津ＶＳ伊豆」テレビ東京
0195名無し不動さん
2019/07/06(土) 06:40:31.61ID:???苗場H193、草津温泉184(Ｈ94.T90)、山中湖168(Ｈ108.T60)
0196名無し不動さん
2019/07/10(水) 08:14:00.92ID:???小鳥がさえずりが聞こえる森の中にひっそりと佇み、
豪華なエントランスにゆっくりと広いラウンジ
奥にはレストランカフェ
エレベーターで部屋に入れば
カーテンを開けて、ベランダに立てば
オーシャンビューな絶景が広がり
心地よい風が吹き抜ける
ジムでトレーニングし、プールで体力作り
終わったら温泉大浴場でのんびり
サウナで汗流して、、、
0197名無し不動さん
2019/07/10(水) 13:38:05.98ID:???トータルいくら掛かったのだろうか？
その間の経費で、使った日数など考えて、リゾートホテルを何回か利用した方が割安だったとかじゃなかったのだろうか？
その辺りのことは、全く触れられてないので、実態がわからない。
0198名無し不動さん
2019/07/12(金) 05:43:49.56ID:???自家用車か、タクシーか又はレンタカーか、の議論と通じるものがあるな
ホントの金持ちは、択一ではなく、両方併用なんだろうな
普段は自家用だが、運転に疲れたとき、気分転換に別の車種に乗りたいとき、タクシーか又はレンタカーを使うだけのことさ
0199名無し不動さん
2019/07/12(金) 15:17:49.76ID:???バブルの頃別荘を買った人が居て、アレは大失敗だと言ってた。
使っても年に数日、それ以外は管理費払って別荘の管理をしてもらうらしい。
アレだったら会員制のリゾートホテルを借りる奴とか、普通にホテルを予約した方が良かったと。
結局、別荘を持つとそこしかいかないようになってしまうらしい。
色んな所へ行って楽しんだ方が良かったと言ってた。
あの会員制の奴も、多分使いたい時には、とっくの前に予約取られたり、
もし予約取れても、バカ高い利用料金になって殆ど使えないような気はしてるけど。
毎日がお休みのご老人なら、安い時に使えるような気はしてるが。
0200名無し不動さん
2019/07/12(金) 16:12:40.63ID:???0201名無し不動さん
2019/07/12(金) 16:25:17.55ID:???バブルの頃はリゾート行くのも予約が取れなくて大変だったんだよ
今みたいにネットもないし予約センターみたいなとこに営業時間に電話するしかなかった
しかもスマホどころか携帯電話もないから平日昼間に予約するなら会社の電話とか自宅外なら公衆電話使うしかなくてまず予約電話すんのが大変
しかも高いホテルから埋まってく感じ
ゴルフも今みたいに会員の紹介なしのビジターとかほとんどなかったから高い金払って会員になるしかなかったしね
リゾマンだと予約がいらないし金曜仕事が終わって今から行くか！みたいなことができるのがステータスだった
まあ後付けであの金で何ができたはずとかいうけどその時の判断はそうだから仕方ないね
0202名無し不動さん
2019/07/12(金) 19:15:24.01ID:???リゾマンをディスる人が増え、
他の地域のリゾマンも巻き添えを食らって
味噌もクソもなんともお気の毒様です
お陰で多数の物件の中からキラリと光る掘り出しもの
を見つけることができ有り難いことです
0203名無し不動さん
2019/07/12(金) 19:20:41.73ID:???しかしリゾマンは少なくとも自宅から二時間程度でたどり着けないと行くの面倒になるね
うちは妻の実家の別荘が軽井沢と箱根の仙石原にあるけど軽井沢は遠すぎる、、、
0204名無し不動さん
2019/07/12(金) 21:03:19.63ID:???まぁバブルの頃は、リゾートでバカンスするような人は、
バブルで大儲けできてた人だし、金使い放題だったんだし。
アブク銭で、別荘やリゾートマンションかっても、損して安く売り払っても惜しくないだろうかと思う。
俺たちなんて、全くバブルの恩恵にあずかれなかったんだからな。
0205名無し不動さん
2019/07/12(金) 23:48:31.00ID:???そうだね
バブルで土地売ったときそのままだと利益の半分以上税金です持っていかれたけど不動産売った金で不動産買うと税金払わなくてもいい仕組みが当時あったんだよ
しかし当時は本当にバブルで箱根のリゾマンの駐車場とかフェラーリが複数台常に停まってたね
まあほとんど法人名義だったけどな
0206名無し不動さん
2019/07/13(土) 01:15:59.71ID:???箱根は、どうも山の斜面に建っていて登り降りが大変だし、好きなスポットも無いので性に合わないけど、好きな人は多いね
軽井沢の3時間はやっぱり遠く感じるか
0207名無し不動さん
2019/07/14(日) 00:13:34.25ID:???週末の気晴らし、余暇の過ごし方として一般的ですが
俺は、関東大震災の時の避難先としても使えるのではないかと思っている
避難先として使えるとなると生活が出来ることが必要なので近隣にコンビニやスーパー、銀行又は郵便局があるのが前提となる
0208名無し不動さん
2019/07/17(水) 23:16:04.64ID:???0209名無し不動さん
2019/07/30(火) 05:51:47.33ID:???目的は避暑なので6～7度東京より涼しいが
何もすることが無いので朝昼晩と6回大浴場の温泉に入った
1日の過ごし方が課題かな
基本、自炊なので金は掛からないけどね
0210名無し不動さん
2019/07/30(火) 11:34:02.47ID:LIeML80e0211名無し不動さん
2019/07/30(火) 13:02:17.23ID:???暑そう
0212名無し不動さん
2019/07/30(火) 23:46:38.31ID:???これぞリゾートマンション！
ぜひ1泊してみたい
0213名無し不動さん
2019/08/01(木) 20:08:14.48ID:???0214名無し不動さん
2019/08/03(土) 00:42:21.27ID:???一日中刺激もなく何もすることなく
ボーとして過ごすのは辛いな
やっぱり日頃は忙しくて
たまに行って休養する程度が
一番いい使い方なのかね
0215名無し不動さん
2019/08/09(金) 01:03:10.12ID:???夜間、赤く噴き上がる噴火が花火のように見えて
注目度上がりそう
買い手殺到するか？
0216名無し不動さん
2019/08/18(日) 23:34:36.89ID:???0217名無し不動さん
2019/11/13(水) 03:17:53.24ID:???意外と管理組合しっかりしていた
顧問弁護士まで付けていて
大規模修繕工事の積み立てているし
滞納額の金額もしっかり押さえていたわ
修繕工事に不具合が出たので顧問弁護士が業者に損害賠償訴訟を起こすらしい
0218名無し不動さん
2019/11/14(木) 22:47:46.65ID:???リゾマンはバブル期に建てられた場合が多いから、築30年クラスが多いはず。適切な修繕が行われていないと、設備がボロボロになってしまう。まさしく管理組合の能力が問われるところ。適切な修繕が行われていれば、新築同様とまではいかなくても、快適に暮らせそうですが、そうでないと悲惨なことに……。
ところで、部屋はリノベーションされましたか？ リゾマンだと通常ガスがないので、コンロが電熱線というのがおおい。自分が買うなら、最低限IHにはしたいと思います。
0219名無し不動さん
2019/11/15(金) 07:32:23.37ID:???そうだねー築29年
コンロは電熱コンロだけど市販のＩＨコンロを買って使ってる、トイレ付きユニットバスだけど同じ階に源泉掛け流しの温泉大浴場があるのでバスは使ったことがない
リノベーションなんてしない
随所でガタや経年劣化はあるが、値段も安かったし
掃除をしたら結構きれいになるもんだ
敢えて挙げるとトイレを温水洗浄便座に交換したくらい
寒くなった今は、マンション内のロビー、回廊は暖房が効いて暖かい、大浴場まで普段着で行けるし、大浴場の床も床暖房が効いて暖かい
さすがリゾマンだね
住人とすれ違うとき、おはようございます、こんにちは、こんばんなどと挨拶されるんだよね
0220名無し不動さん
2019/11/15(金) 09:48:46.67ID:???0221名無し不動さん
2019/12/05(木) 03:25:31.02ID:???今はマイナス温度だけどこれの部屋はロビーのすぐ上なせいか夜でも17度くらいある
雪で外出が無理なときは、マンション内の温泉大浴場に入いりサウナで汗流して、のんびり
ヒマだったらジムで運動やマッサージ、そしてロビーで新聞読んだり、WiFiに繋いでパソコンやったり
普通のマンションとは違って、共用部が広いのでいろいろヒマ潰しできるのがいい
しかも、リゾマンを買った人は月に1回程度か年に数回程度しか利用しないので、空いている
0222名無し不動さん
2020/01/01(水) 09:49:07.92ID:???ロビーやジム、風呂場などの共用部分には暖房が効いていて内着だけで過ごせてチョー快適
部屋で退屈したらロビーでぼけっと新聞や雑誌を読んだり、スマホ弄ったり、WiFiに繋げてパソコンやったり、ジムで身体ほぐしたり、そして温泉浸かったり
更に気分転換に温泉街に出て、立ち食い散歩やら、コーヒー店やレストランに行ったり、帰りにはスーパーやケーキ屋さんに寄って
0223名無し不動さん
2020/01/13(月) 00:16:10.39ID:???ロビーは又貸し、民泊の一時利用者が闊歩、リゾート感無し
駐車場は屋根なしだと出発まで１５分
実際はこんな感じですがね
0224名無し不動さん
2020/02/01(土) 15:08:24.81ID:???勝浦の温泉引いてる某リゾマンを親族で共有して回してるがコンドミニアム運営してるホテル併設だから共用施設の手入れの問題で気になったことがない
収容数に対する風呂の面積が狭くて夏場とか劇混みだったりして閉口する事はあるけどな
駐車場がマンションから１５分も離れた場所とか購入前のリサーチ不足としか言えないから自業自得だろ
0225名無し不動さん
2020/02/01(土) 15:14:20.30ID:???自己使用目的の大多数区分所有者にとってはセキュリティーレベルが下がるし共用部毀損のリスクも増えてデメリットだらけでメリット皆無だしな
0226名無し不動さん
2020/02/01(土) 16:23:03.25ID:???0227名無し不動さん
2020/02/03(月) 10:13:39.92ID:???駐車場のほとんどは野ざらし。屋根付きがきちんとあるところは少ない
0228名無し不動さん
2020/04/10(金) 05:30:25.45ID:???0229名無し不動さん
2020/04/10(金) 16:35:36.20ID:???0230名無し不動さん
2020/05/18(月) 22:25:06.77ID:???リゾマンを購入するより
リゾマンを賃貸したほうがいいってことだな
0231名無し不動さん
2020/05/19(火) 09:18:45.97ID:???賃貸で借りて民泊だろ
0232名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:05:25.29ID:+u0C+gTY0233名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:09:37.99ID:???一日中何して過ごしてんのかな？
ヒマでしょうがないだろ
0234名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:29:47.11ID:AzesVAAI0235名無し不動さん
2020/05/30(土) 23:36:19.22ID:tqiJyByGコロナ感染拡大防止のために今のところ使用中止になっている。
もともとリゾマンは何もせずにぼーっと過ごすところだが、平時なら風呂に2回入って空き時間はDVDを鑑賞し、
少しだけ掃除と洗濯をし、食材の買い出し＋食事の支度＋食器洗いをすれば1日はあっという間に過ぎる。
0236名無し不動さん
2020/06/17(水) 07:15:26.21ID:???自然豊かで風光明媚な立地だが
交通不便で孤立しているので
ヒマで潰し道具を抱えている
なので管理費が高くなるのが辛い
0237名無し不動さん
2020/06/24(水) 05:03:10.73ID:???最高の立地で交通が便利で買い物至便
カフェ、飲み屋など暇つぶし場所も多い
まあ、物件は築30年でくすんでいるけど
管理費は安い割に掃除が行き届いている
大浴場は源泉掛け流しの温泉が付いている
0238名無し不動さん
2020/06/25(木) 23:05:51.05ID:???次回は7月中旬に予定しているが、コロナの状況次第では取りやめにするかも。
何もせず、邪魔が入らないゆったりとした時間を過ごしたい。
0239名無し不動さん
2020/09/01(火) 13:43:41.94ID:???>滞納額の金額もしっかり押さえていた
いや普通にどこの管理組合もやってるから
頭悪い奴ってマジで意味不明なこと言うから困る
0240名無し不動さん
2020/09/01(火) 13:51:44.10ID:???なんて言うか自分の選択に間違いはなかったと思いたいんだろうな
他の人も書いてるけど
大浴場はゴミが溜まりっぱなし浴槽にはうんこ
ゴミステーションも混在ゴミが散乱
本来生活するためのものではないから
調理なんてできるものではない
換気扇も中は埃だらけ
水圧も弱くてシャワーもしょぼしょぼ
そして管理費の滞納世帯が増え続け
水道設備も取り換え工事が迫っているのに修繕費が足らない
リゾートマンションとはそう言うところ
だから二束三文で叩き売られているのに
喜んで買うやつの気が知れない。
不動産屋のいいカモだなｗ
0241名無し不動さん
2020/09/06(日) 04:39:06.47ID:???いくつか物件物色してるけど1,000万未満で専有面積そこそこ広くて維持管理費が2万円台位で済む管理状態良好物件とか滅多に無い
安い物件が多い関越方面は負動産だらけの地雷でしかないし箱根辺りは温泉付きだと管理費高すぎる品
0242名無し不動さん
2020/09/06(日) 04:44:40.31ID:???併設してるホテルやコンドミニアムが破綻したら一気に管理体制も破綻しそうでやはり地雷臭が半端ない
コロナ禍で青息吐息の業者とかこのご時勢多いだろうしな
0243名無し不動さん
2020/09/15(火) 10:14:42.27ID:???そもそも買う動機、目的、地域が定まっていない時点でアウトだな
1年間を通した利用イメージをどのように描けるがで自ずと絞り込まれてくるものよ
リゾマン買って1年なるけど、手間がかからない代わりに何にもすることがない
別荘や小屋暮らし、古民家みたいにDIYで改装したり、畑を作ったり、野菜植えたり、池を作ったりなんて楽しみ方はほぼない
もし、年齢が若いのであればリゾート会員権か提携ホテルを利用して各地を旅行して視野を広げ、現役引退する頃合いで、気力があれば気に入った地域でリゾマンを探し落ち着くのがいい気がする
0244名無し不動さん
2020/10/26(月) 21:58:36.86ID:x9VgRB6Bま、感じ方は人それぞれでしょうが。
0245名無し不動さん
2020/10/31(土) 03:50:20.68ID:???夏は涼しいし、秋は紅葉、冬はスキー、春は若葉
そして通年温泉が楽しめる
退屈だったら温泉街のカフェ、レストラン、お土産やを巡って気を紛らせる
中古リゾマン買って2年になるが結構楽しめてる方かな
0246名無し不動さん
2021/08/28(土) 11:55:25.22ID:hKMPm2HI連日暑いから逃げてきた
マンションあるリゾート地も例年にないほど暑い
夜でも窓開けて扇風機回してた今までこんなことなかった
食事は昼は店で食べたけど夜は冷凍食品とか家から行く道中のスーパーで買った惣菜
最寄りのICに業務スーパーあるのだが同行者が寄道嫌がるので行けた試しがない
0247名無し不動さん
2021/09/13(月) 08:53:12.97ID:???翌日は朝一の新幹線乗れば都内の仕事間に合うし気分転換に良いよ
0248名無し不動さん
2021/11/17(水) 21:11:39.97ID:???久しぶりの高速バス利用だったので東京駅まで電車で早く着いてしまった
駅ナカ色々見れたしスタバでドリンク買ってみたりして出発までの時間も楽しかった
バスは姿勢が悪くなるから肩が痛くなってきて頭痛が出てきた
到着したら観光客多すぎて驚いたし邪魔臭くてイラついた
夕飯は以前買い置きしておいた業務スーパーのイタリアのリゾット
鍋に水と元を入れてグツグツ煮込むだけ
こたつつけて寝っころがってうとうとしてたらもうこんな時間
歩いて中心街の共同温泉入りに行こうかと思うけど寒いし足が疲れたので今日は止めておく
0249名無し不動さん
2021/11/17(水) 22:35:01.38ID:???しかも車だったら予約不要
道中寄り道してスーパーで食料調達できるし
0250名無し不動さん
2022/01/02(日) 18:25:39.02ID:???ルアーやテンカラ釣りが好きなんだけど
0251名無し不動さん
2022/01/21(金) 06:32:47.57ID:???いいなリゾマン欲しいわ。ペット可の所買って定住したい。
0252名無し不動さん
2022/02/01(火) 17:10:53.54ID:cudLFoRu北関東はマイナーだけど東京から1時間ちょっとだし
県庁所在地まで十数kmの場所だから、それなりの病院や行政、金融、百貨店とか一通りあって結構便利かも
と思って。
今後どうなるかわからんけどw
0253名無し不動さん
2022/02/01(火) 17:32:36.58ID:???大洗乙
大洋村乙
0254名無し不動さん
2022/02/02(水) 11:47:28.39ID:???おめ！
自宅から遠くない、景色が良い、は大事な要素だね。
楽しいリゾートライフを！
0255名無し不動さん
2022/02/02(水) 23:51:35.16ID:???住み心地どう？感想聞かせて。
0256名無し不動さん
2022/03/15(火) 15:08:34.37ID:???配管の修繕が来そうだな
あと管理状況の良し悪しとか
修繕積立金がキチンと管理されてるか
0257名無し不動さん
2022/07/02(土) 21:38:13.25ID:i5C71poUこんなスレでも千葉の婆さん暴れててワロタｗ
今の家賃5000円の市営団地から引っ越して少しでも家賃浮かして
十数万で買える激安リゾマン買えば家賃フリーで暮らせると思ってた？
温泉付きは管理費破砕手でも3万～5万以上と
数年に一度の数百万レベルの修繕積み立て金
これらは裁判かけてでも没収されるので逃れられない
暖房費1万円が高い？そんなレベルのナマポ婆さんは永久に団地に住んでろよ
お前みたいな69歳のオムツ婆には貸したくないんだよこっちは
ほんと無職未婚子無しの69歳団地婆はどこにも現れてみんなに
お門違いの貧乏臭い噛み付きしてて大迷惑だな
あー60過ぎの年寄りキッショ
0258名無し不動さん
2022/07/02(土) 21:41:21.96ID:i5C71poU自宅から遠くない、とはどこにも書いてないよ
東京から十数キロ、と書いてあるだけで東京に自宅があるとは書かれてない
0259名無し不動さん
2022/07/02(土) 21:45:04.16ID:i5C71poU築50年ボロ市営団地暮らしの69歳未婚子無しのクソ連呼クソ汚婆さん
こっちでも暴れてるのね 気持ち悪ぅ・・・(>_<)
0260名無し不動さん
2022/07/02(土) 21:52:05.83ID:i5C71poU自分が住むために買おうと思ってる人なんて若い世代にはいないよ。
自分が住むために買おうという目線で見てるのは
上で「灯油が一ヶ月5千円は高い！管理費1万も払いたくない！
修繕積立金払うくらいなら都心のボロ屋がー」と
暴れてる69歳未婚の婆さんみたいな高齢者だけ。
都心のほうが固定資産税高いってことも知らないらしいよｗｗｗ
どうせ都心にいても無職で家を出る機会もなく1日中家に引きこもり
365日24時間、1日中ネット掲示板で若い女に嫌がらせだけして過ごし
男と会う機会も未来もない、結婚して子供を作る機会も一生ない、
友達とお洒落な店で食べ歩きや飲みに行くこともクラブで遊ぶこともない、
買い物は週1回だけ、そんな独居老婆だけが本気で自分の居住用として
リゾマンなら自分にも買えるんじゃないかという目線で見てる。
ちなみにこの婆さんは5chで有名で足が不自由な身体障害者で
障害者年金と生活保護費を受給して千葉の団地で暮らしてる。
家賃は5千円。エアコンもなく夏は扇風機だけ。
業務スーパーで月の食費は1万円以内。誰とも会わない独居老人。
会話相手は5chやネット掲示板の見知らぬ他人だけ。
この婆さん生きてる意味あんのかね。
はやくコロナか熱中症で●ねばいいのに。
0261名無し不動さん
2022/07/02(土) 22:09:41.52ID:i5C71poUその通り。
温泉温泉っていうけどそもそもリゾマンの温泉に
フレッシュで新鮮で清潔なお湯が出る「源泉かけ流し」は存在しない。
どのマンションもすべて古いお湯を10日間も使い回す循環ろ過式。
一度浴槽に貯めた温泉水（水道水で薄めてる）は何十人もの住民が
入って汚い垢や髪の毛や陰毛やウンコなどがプカプカ浮いてるので
これを網のあるフィルターで濾過して次亜塩素酸というプールに入れる
塩素と同じ肌に悪い消毒剤を1日１回入れて10日間も使い回す。
お湯を交換するのは10日間に1度だけ。
それまでは1日1回フィルターでゴミを濾過して消毒剤入れるだけで
同じお湯を使い回す。
これは高級旅館でもスポーツジムでも銭湯でもサウナでも同じ。
「かけ流し」と書いてあるところ以外はすべて「循環濾過式」で使い回し。
リゾマンの理事たちは決してマンションの温泉に入らない。
お湯がどういうものか知っていたらとてもじゃないけど浸かれないから。
回転の多い銭湯ですら10日間に1度しかお湯を交換しないから
寂れたリゾマンの温泉だったら10日に1回お湯交換してるかどうか謎。
喜んで管理費払って汚いお湯に使ってる人はいいカモだろうね
これなら東京の安アパートでも自宅の毎回入れ替えた水道水の
お風呂に浸かってたほうがはるかに清潔。
東京23区でも数百円で「源泉かけ流し」の温泉水の綺麗な銭湯
はいくらでもあるし週１でこの銭湯に行ってもたったの3000円程度。
「かけ流し」は新鮮な温泉水をひっぱってきてジャブジャブ
そのまま流しっぱなしにしてる贅沢なお風呂。
温泉地でも「源泉かけ流し」は滅多にないが、東京23区には結構あるｗ
0262名無し不動さん
2022/07/02(土) 22:11:17.82ID:i5C71poU東京都内でゆったり広々とした超綺麗な銭湯で「源泉かけ流し」に
たった数百円で入れる。500円とか800円も払えば源泉かけ流し入れる。
たまにしかリゾート行かない人なら思いっきり高級ホテルや旅館に
泊まったって年間の管理費＋修繕積立金より遥かに安いよね
まぁ自然豊かなのは田舎のほうだから庭で野菜作りたいとか
見たこともない昆虫やムカデが窓から入ってくるのが好き！
って人は良いかもねｗ
0263名無し不動さん
2022/07/03(日) 07:45:08.21ID:???0264名無し不動さん
2022/07/03(日) 20:57:38.61ID:???という意味では？
源泉かけ流しの温泉付きで管理が行き届いてリフォーム済みで
内装も綺麗なマンションだとそこそこのお値段だと思う
もしあれば、の話だが
0265名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:07:16.40ID:???温泉や銭湯でウンコや排尿してしまうのは幼児ではなく老人。
温泉にぷかぷかウンコが浮いてて慌てて従業員が網でウンコすくって
何事も無かったようにお湯の入れ替えもせずそのままという温泉は
よくある。
その事実を知ってからは大浴場とかも気持ち良く浸かれない。
温泉地によっては「浴槽で排泄しないで下さい」と貼り紙があるところもある。
老人介護の人によると年寄りは温かいお湯に浸かると腸の活動が促され
排泄したくなってしまうのだとか。
入浴介護中にウンコしてしまう老人が実に多いという話を介護士が記事にしてた。
肛門に干からびたウンコやトイレットペーパーのカスがくっついたま
よく洗わずにそのまま浴槽にドボンと浸かるマナーのない老害が多い。
人様に気を使えるような育ちの良い高齢者はそもそも高齢になってから
安さを求めて田舎の格安リゾマンなどに移住せず、都心の立派な家に住み
多額の年金や配当を貰いながら子供や孫たちと暮らしているので
リゾマン移住するのは高齢者の中でも貧困世帯や生活保護受給者など
ホームレスに近いレベルの人たちだと思ったほうがいい。
そんなレベルの人たちが公共の浴場で人に気を使って湯船に入る前に
肛門や尿と黴菌だらけの性器をよく石鹸で洗ってから入るなどという
マナーを守れるとは思えない。
マナーを守れるような上品な老人たちは都心の高級マンションや
一軒家に家族と住んでいるだろうから。
0266名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:12:01.57ID:???ならば良いと思うが、リゾマンのメリットが「温泉の大浴場」ならば
「源泉かけ流し式」以外は絶対にやめたほうがいい。
温泉旅館に泊まる時も「源泉かけ流し」をお勧めする。
源泉かけ流しを売りにしてる宿やホテルはHPに宣伝してあるはず。
間違っても「循環濾過式」の温泉には行かないほうが良い。お湯が不潔。
温泉や銭湯やスポーツジムのお風呂に入った後に使ったバスタオルは
1日干しただけで物凄い腐臭がする。色んな雑菌が繁殖するからだ。
風呂上り後の肌に付着する水滴の雑菌数が凄いことになっている。
ところが自宅の風呂に入った後に浸かったバスタオルは1週間そのまま
放置しててもまったく臭くならない。雑菌が無いからだ。
0267名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:16:27.81ID:???24時間に1日は必ず浴槽や床をブラシでゴシゴシ清掃してるが
果たしてリゾマンの大浴場はそこまで丁寧に掃除してるだろうか？
水垢やカビでぬるぬる汚い床ではないだろうか？
配水管の中はカビだらけではないだろうか？
飲み水にもなる水道水を貯めておく貯水タンクの清掃は？
古いマンションだと貯水タンクの中にコケやカビが生えてる
それを防止するために良く清掃もせずにがんがん塩素を入れて消毒
するだけの管理サボリマンションではないだろうか？
そこをチェックしよう
マンションのふっる～～～い貯水タンクの汚い水道水で料理したり
米を炊くより、安アパートの水道水のほうが遥かに綺麗だ。
なぜならアパートには貯水タンクがなく常に新鮮な水道水が
直接蛇口から出てくるからだ。
0268名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:24:01.56ID:???月の電気代が5万円を超えることもあるので要注意。
また洗濯機置き場が存在しないのでコインランドリーです。
そりゃそうだ、リゾマンは短期滞在のホテル代わり前提に作られたもので
ずっとそこで生活する為に作られたマンションではないから。
ガスコンロもありませんし、ガスを使うことは禁止されています。
リゾマンは機密性が高い構造なので火災防止の観点から
ガスのカセットコンロさえ禁止です。
ふっる～い蚊取り線香みたいなグルグル巻きの電熱線コンロで料理しなければならないｗ
備え付けの電気式暖房は古いので消費電力が激しくあっという間に月5万の電気代。
安さを求めてリゾマン移住しても安くないどころか高くつく場合もあるので
要注意。
なぜ10万や50万の格安でゴミみたいな値段で投売りされてるのかよーく考えたほうがいい。
しかも一度買ってしまったら最後、修繕積立金と滞納した管理費の支払い義務
から逃れることは永久にできない。
じゃあ売ってしまえ！と思っても「1万円」に設定しても買い手がつくのは至難の業。
売れない限り、その負の遺産を永久に抱えることになる管理費地獄。
要するに「管理費と多額の修繕積立金の支払い義務」を10万円で引き取らされるようなもの。
覚悟して買うこと。
「安かろう悪かろう」これほどこの言葉がぴったり合うシーンも他に無い。
0269名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:31:03.84ID:???保護者ママは一体何をやっているんだ？
0270名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:37:11.46ID:???管理費→ 都内マンションのほうが安い、新築ほど安い
修繕積み立て金→ 都内マンションのほうが安い、新築ほど安い
配管詰まり水漏れなど緊急事態への対処→ 都内のほうが確実
売却→ 都内マンションのほうが遥かに容易
価格→ 価格の安さだけは田舎のリゾマンの圧勝（10万円で買える）
インフラ設備→ 言うまでもなく都内の圧勝
近隣のスーパーの品揃え→ 都内の圧勝
近隣のスーパーの物価→ 実は競合店の多い都内のほうが安い
0271名無し不動さん
2022/07/03(日) 21:37:35.58ID:???学校→ 都内のほうがレベル高い
森林や昆虫や動物→ これは田舎のリゾマンの圧勝
スキーやスノボー→ これは最大の湯沢唯一のメリットといえる
気候→ 実は湯沢は夏暑く冬寒い光熱費泥棒。光熱費は都内のほうが安い。
熱海や草津や軽井沢となると都内と変わらないだろう。
除雪→ 都内のほうが綺麗にされていて歩きやすく運転しやすい
住民→ 人口の半分が年寄りなので若い友人や同年代の知人を
現地で見つけようと思ったら至難の業。会話相手に飢えるだろう。
リゾマン自体が老人ホームなので貴方が介護する側かも？
0272名無し不動さん
2022/08/12(金) 15:12:02.91ID:lTMVGY8m0273名無し不動さん
2022/08/13(土) 15:54:17.09ID:???生野菜や乳製品はさすがに地元のスーパーで買ってる
めちゃくちゃ高いけどな
ネットは部屋に回線通してないのでなるべくエントランスロビーでフリーWi-Fi使ってる
その時うんこしたくなったら共有フロアのトイレ使って紙代節約してるわ
値段が高くても殿様商売してる地元スーパーがものすごく気に食わないので上記と半額揚げ物以外は買ってない
0274名無し不動さん
2022/08/14(日) 11:30:21.73ID:???0275名無し不動さん
2022/08/27(土) 09:42:44.18ID:???0276名無し不動さん
2022/10/20(木) 14:45:37.84ID:???0277名無し不動さん
2022/12/04(日) 03:08:25.72ID:624mkZJh0278名無し不動さん
2022/12/04(日) 03:23:04.65ID:624mkZJhワイが1番希望するのが浅間山どまん前。しかしながら立ち入り禁止になるから危な過ぎてな
0279名無し不動さん
2022/12/04(日) 09:06:39.12ID:qZBFfPTa屋根付きってピロティか機械式駐車場？
ピロティは地震が来たら建物倒壊するし、機械式駐車場は金食い虫だから要らない
土地なんてタダみたいなもんなんだから青空駐車場でいい
都心のマンションの機械式駐車場問題知らないの？
0280名無し不動さん
2023/01/04(水) 19:28:32.96ID:???0281名無し不動さん
2023/01/05(木) 02:19:19.88ID:???0282名無し不動さん
2023/01/05(木) 07:33:37.22ID:???おめでとー、FIRE出来たのか。
配当で暮らすの？
0283名無し不動さん
2023/01/05(木) 11:57:54.93ID:???おめ！
素敵なリゾマンライフを楽しんで下さい！
0284名無し不動さん
2023/01/06(金) 22:05:26.52ID:???辛気臭い話で申し訳ないが、
仕事が嫌すぎて辞めただけで
ＦＩＲＥ出来たわけじゃない。
投資はセンスがなさ過ぎて
アベノミクスの時ですら、
１０００万以上損した。
いくら損したかも正確にわからないくらい
管理も出来ないので、今後も投資はやらない予定。
資産はマンション買う前の状態で
４千万弱で、失業保険が切れたら
週に２～３日アルバイトしながら
食いつなごうと思っている。
大手の年間休日が有休を取らないで
１２５日が一般的だから、逆に
その分は働こうかと思っている。
つまり、一般的なサラリーマンが
働いているときは休み、みんなが
休んでいるときに働くスタイル。
ちなみに去年の配当が税引き前で
３５万、出費が月２０万だった。
我ながら考えが甘いとは思うけど
それだけ、仕事が苦痛だった。
0285名無し不動さん
2023/01/09(月) 12:14:09.77ID:???管理、修繕費 25000
固定資産税 50000
プロパンorオール電化
こんな感じ？
0286名無し不動さん
2023/01/10(火) 18:14:46.67ID:???もっと若い
管理修繕だけならそれよりも
下回るけど、それプラス組合費
プール・温泉・水道代で３万弱になる
固定資産は66,000
オール電化
0287名無し不動さん
2023/01/12(木) 01:48:05.75ID:???オレもいい所見つけよっと
0288名無し不動さん
2023/01/12(木) 09:35:11.13ID:???４２㎡だけど
0289名無し不動さん
2023/01/15(日) 06:56:28.44ID:c+CnILe1https://i.imgur.com/8TETQe4.jpg
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0290名無し不動さん
2023/02/15(水) 18:11:27.43ID:???https://www.jstage.jst.go.jp/article/journalcpij/57/3/57_808/_pdf
0291名無し不動さん
2024/03/16(土) 18:56:33.07ID:Hmh5+esMレスを投稿する
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