リゾートマンション 4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net
リゾートマンションてガス代無料なんだ?そら知らなんだ
でも空調や床暖房(あれば)もどうせ電気なんでしょ?
リゾマンに引っ越した単身の爺さんが厚着して震えながら
暖房入れないって言ってたのが凄い印象的だったもの 井戸があって水代が無料(管理費に含まれる)という所もあるな >>101
そんなのマンションによる
うちはガス代個別
プロパンだからやたら高い >>103
うちは暖房は灯油だから安いよ。
てか、リゾート利用で戸建とか管理が面倒すぎでしょ。
マンションなら管理人に言えば荷物の受け取りも
温水器や暖房の電源を入れてくれたりするし、雪かきもしなくていい。 >>104
リゾート地なら草刈りとかやってくれるけどね
軽井沢とか冬季の水道水抜きとかめんどくせえ、、 リゾマンなんて購入を考える時点で馬鹿。
業者の書き込みに騙されるような奴は救い難い。 仕事で伊豆に来てアパート探したけどクソ過ぎたのでリゾートマンション借りた
築30年だけどすげー快適 伊豆ならリゾートマンションもいいだろうね
スキー場の近くのリゾートマンションはアレっぽい 千葉の九十九里浜も安めじゃん
1ルームなら100万台 長野県の温泉付きマンションの一室を持んだけど
最近使ってないから誰かに貸そうと思うんだけどだれかいない?
源泉かけながし、サウナ付き(土日祝日の昼間のみ)、露天風呂付き、
毎日の清掃時間10時〜11時、週一の大掃除(火曜日10時〜17時)を除いて温泉入り放題 >>116
ひまわりとかに出せば?
個人的にはスキー場が近ければ借りてもいいかな。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
PMWLN >>117
私はひまわりで山中湖のリゾマンにしました。今は五年目毎週末横浜から二泊で行ってますがこれがなぜか飽きません。四月から早期退職して長期滞在に切り替えるつもりです。景色は良いしマンションって冬結構暖かいのでビックリです! >>111
温泉でもリゾマンでもないけど、トマムの大浴場で中国人が3歳くらいの子供に立ちションさせてるのを複数回見たで
風呂場の隅でウ○コも見たけど、多分奴らの仕業 親が湯沢に持ってるんだけど完全にどうにもならんってことでOK? とりあえず、ひまわりに相談するか、民泊じゃないかなぁ ひまわりのサイト見てみたけど当たり前だけど10万で大量に出てるわw
身体と頭が正常に動くうちに話しつけて、生きてるうちに引き取ってもらえたらラッキー程度だよな 4000万円が10万円かw 凄い博打だったな。バブル時代のギャンブルでクソワロタ
今の時代、新潟の凄い過疎地域のマンションなんて、10万円でもいらないと思うよ。
あんな所に馬鹿みたいに建てたのか不思議でならないよ。 リタイヤしたら湯沢に住みたいんだけどねえ・・・
こないだのVIXショックで5000万ふっ飛ばしたので少しゴールが遠くなってしまった・・ ◆神奈川県 箱根町強羅【区分所有建物】
地上6階地下1階建て 2階部分
専有面積:71.90平方メートル
……予定価格:470,000円
https://yahoo.jp/93QweY
温泉付きマンション 月71020円かかるし変な奴出入りして中の品物持ち出してるし強制執行手続き必要で
更に管理費400万滞納あるしwスゲーめんどくさい物件じゃん。 >>127
どうぞ。
わたしはいりません
夜中に出入りとか怖すぎ 借りようと思ったら管理費程度で借り放題だね。
足元見て借りたほうが得で安全だな。 いらない人間がそんなにたくさん居るのならいらない人間だけ一棟に集約してそれを解体すればいいかも・・・ 御殿場に定住の予定 アウトレットまで2km 徒歩か自転車でそこまで行けば高速バスや路線バス+鉄道で動きやすかろう 富士山はあってもなくてもいいがw窓の大きな内風呂があって施設内の温泉?もあり 320万は手頃 売る時には二束三文でも構わない 売れないからアホみたいに値下げしてる
それでも売れない
戸建て別荘はもっと悲惨
場所によっては8割近く放置され廃墟だらけの心霊スポットww >>133
何年住むかの問題だね。
富士山噴火したら終わりだろうしアウトレットが撤退しないともかぎらんし。
納得ずくならいいんじゃない? 管理費が高いうえに>89のような問題が年々酷くなってる
誰もが知ってるように超絶供給過剰で大暴落
なんで購入を検討できるの?w 北海道の物件は外人が買いまくってて値段も地価も上がってるらしいね
まあリゾマンではないだろうけどね >>138
倒壊はしないだろうが、冬水道使えない、リノベでキレイに見えるだけ、おまけに自主管理の地雷物件
ただ、固定資産税は安いし、共用設備がほとんどないから配管関係が逝かなければゆるゆる持っていても
良い?オレはパス >>139
レスありがとう。自主管理ってのは、自治会みたいなことになってるんだろうけど、自治会長とかもいないような恐ろしい悪寒ですね。
場所はハルニレとかトンボの湯が近くて凄いイイところみたいですが。 >>140
通常、自主管理は修繕積立金が無いからね。
こわれたら、皆で修理か交換か決めて費用を按分しましょうっていうやつ。
普通のマンションでも地雷なのにリゾートでそれだと厳しいね。
ただ、管理費、固定資産税は安いから 月額的には持ってもいい
エレベーターあるんだっけ? >>141
築51年だと、建て直すとか、取り壊す話とかも出てきそうです。その費用出せとか言われたらばっくれて逃げるしかないですねww
管理費用も誰が集めて管理してるのやら、、、。
エレベーターは無さそうな雰囲気ですが、築51年の物件のエレベーターというのもあったとしても整備されてないと怖いですね
確かに捨てるつもりなら、軽井沢に行った時の宿泊地としてキープしようかなとか思わせる物件です。
もう少し中軽井沢寄りに軽井沢グリーンプラザってあるんですが、流石にそこは380万円とかです。もう少しまともそうですよ。 後、泉ヶ丘辺りにこんなの見つけました。
https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36110.html
これもシーズン限定と、水道権利負担金とか売却時に戻って来ない費用が付いてるので微妙ですが、場所は中軽井沢も旧軽もそこそこ近いので、まあまあです。
しかし築が古く、地雷臭プンプンしてますw
年間維持費用が、固定資産税とか入れても25諭吉前後なのでそそられます。 >>143
取得価格でぜーんぶコミコミ150万円
年間維持費は水道電気ガスとか管理費固定資産税入れて、20万ちょい リゾマンにしても、実際にまともな物件だと、管理費とか修繕費とか全部合わせて50万は考えとかないとダメな感じ。 >>142
7階でエレベーター無いとか、商品価値ねーなw 楽天は1日、個人・家庭向け電力供給サービス「楽天でんき」を11月1日より始めると発表した。
基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」(楽天)という。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
8X0 伊豆だかどっかに100円物件があるんだってね。戸建らしいけど 毎年発生する管理費払うくらいなら、タダでも良いという物件なんだろうね 北軽井沢辺りにも10万円とかの物件があるけど、似た様なもんだね リゾートって売るのは無理でも賃貸なら借り手いる物件多いんじゃね?
利用はしたいけど所有はしたくないからタダでも買いたくないというだけだし。 管理費無間地獄からオーナーを救い出す救世主でもあるしな。
金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・ リゾマン全盛の頃にはなかったけど
例えば土地の権利が50年の定借なら現在築30年のマンションでももっと高い値段で買いたい人はいくらでもいるんじゃね?
あと20年したら確実に手放せるし解体費は保証金で積んであるし。 まあ地方のファミリーマンションなんかも同じだよ。
3LDKのRCを解体しようとしたら一戸あたりの負担額は地域にもよるが200万〜300万かかる。
リゾートならまだ利用はしたい人はいるがただの地方都市の築50年とかのマンションを借りたいという人もいない。
リゾマンよりむしろ地方のファミリーマンションの方が深刻な事態になると思う。 >>154
熱海の駅近とかのリゾマンをその考え方で賃貸にした人は今頃悔やんでるだろうね
5年前までに買っておいたら現在の相場なら倍以上で売れるし >>155
>金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
アメリカだとそれを阻止するために悪徳管理会社が一定割合を自己で保有してるらしいな。
日本のリゾマンでも管理会社がまともな物件を買うべきだな。 別荘分で 諸費用管理費固定資産税とか合わせて年間30万とか超えると年金生活者には負担キツイだろうな
永住だったらまあまあ許容範囲かな >>161
年金ある人だと生活保護なんか受けたら損だろ
医療費が膨大にかかる持病があるならともかく >>160
そのケースだと家賃3万の賃貸との裁定だよね。
リゾマンの多くは軽自動車必須の環境なのがさらにイタいけど。 リゾートで思い出したが、那須にある”私の美術館”跡がyahoo公売に出てる。
初値5000万弱。中途半端なリゾマン買う位なら面白いかも。 房総とか熱海とか地元のマンションかリゾマンかをどうやって分類してるの? >>167
禁止してるところもあるというだけで
定住できるリゾマンの方が多数派だろ うちの市だと分譲マンションはリゾマンしかないわ
あとアパートと賃貸マンション
築30年くらいのきれいで75uくらいのが500万以下で売りにでてるのに
地元民は3000万くらいの新築戸建て買う人がほとんどだけどな 知多だけど、ストビュー見ると5年で廃墟
海沿いのホテル(土地付建物)宅地997.91u
ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11484308 >>171
みたいね。 1998年オープンらしいから。
立派な建物だけど知多は寂れてて、ストビューで岬の方にいったとこにある
ラブホも閉鎖されてる感じだった。
せめて、廃墟化する前に売りに出てればね。 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 草津のハイクレストってどれもアホみたいに投売りされてるけど馬鹿高い温泉施設保証金は取られ月々の維持管理費も話にならん高さなんだが
仮に資産をろくに持たない貧乏人がそこ買って保証金も管理費も踏み倒して競売強制執行で追い出し食らうまで居座ってる人っておる? マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化、
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、買い手がいなくなるという恐怖。スラム化したマンションの解体費は当然所有者持ち。
未来永遠続く負価値の負不動産。 石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 定年後にリゾートマンション生活するのは憧れる
それとも別荘を買って晴耕雨読といくか
田舎の空き家を買って晴耕雨読は厳しそう 中古リゾートマンションを買うなら
近くに幹線道路があり、交通至便な立地
でも、少し奥まっていて交通の騒音はない
買物に便利で生活インフラが整っている
気晴らしのインフラもある
風光明媚、自然豊かな閑静な場所である
源泉掛け流しの大浴場がある
眺望が素晴らしい
これなら転売リスクも回避できる >>180
定住するなら、生活インフラがある程度整っていないと難しい。
例えば最寄りのスーパーまで片道10キロだと流石に生活はきついのでは?
リゾマンが立地しているリゾート地は通常生活インフラは整っていないので、定住は難しいと思う。
生活インフラが整っており、なおかつリゾートっぽいところであれば別ですが……
バブル期に建てられたらリゾマンで定住を想定して立地が検討された物件はほとんどないと思います。 定年後の第2の人生を中古リゾマンか
自宅を売り払って定住(年金生活)、賃貸を引き払って定住(年金生活)?
田舎はヒマな時間無限大、刺激ゼロだからなぁ
気が狂いそう それ以前に洗濯機置き場も干すベランダも無いリゾマン多いけどな。特に雪国タワー系 湯沢のマンションてベランダが無い物件多いね
ベランダでモーニングコーヒー、バーベキュー
ベランダで乾杯
なんて楽しみできないもんね
まあ〜、湯沢の夏は暑苦るしいし、虫も多そうなので
ベランダで楽しめる期間は限られるだろうけど 辺鄙なリゾマンだとクルマ+リゾマンの組み合わせがないと利用と生活が成り立たないね。
両方の維持管理費を負担するとなると、いくら安い築古の物件とはいえ、普通のサラリーマンにはキツイな。
何せ本宅の維持管理費もある訳で、別宅のセカンドハウスを持てるのはサラリーマンの勝ち組なんだろうな。 こんなリゾマンは売りにくいかも
通うのに時間がかかる、例えばクルマで2時間以上
築古、例えば、トイレが和式
眺望が悪い、例えば他のリゾマンに塞がれているか、駐車場しか見えない
幹線道路に面している、例えば、夜間、通行騒音で煩い
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、遊び場が無い、例えば、運転できない家族が生活できない
徒歩圏内に駅や停留所が無い、例えば、運転できない家族が移動できない >6
俺も最近、草津温泉のリゾマン買ったぜい
>11のとおり
東京から4時間かかるのが難点だけど、高速バスは本数が多いし、終点のバスターミナルから歩いて数分の距離なのでチョー便利
リゾマンの近くに温泉街があるので、レストラン、居酒屋、カフェ、無料温泉施設がいっぱいあるので、開拓するのに1年間以上かかりそうです
近くにパブリックのゴルフコースがあるので安く楽しめそうです 草津温泉のリゾマンの難点
東京から遠い
遠いので秘境感があってかえって良い?
湯畑温泉街が谷の底にあり、周辺の高台にあるリゾマンからは行きは下りで楽チンだが帰りは登り坂で息が切れるくらいキツイ
んなところか >>190
草津温泉のリゾマンを扱う業者さんが
H社とT社しかなく、いずれも軽井沢にしか
事務所が無いので面倒くさい
100万円以下の物件に限ればH社しか扱っていないようだ リゾマンの物色方法いろいろ
お金持ち 高額物件から低額物件へと順次物色
庶民 低額物件から高額物件へと順次物色 リゾマンの大浴場には2つの浴槽があり
42度超えの温度が高い浴槽と42度以下の低い浴槽に分かれている
源泉で分けているリゾマンはあるのだろうか? 草津温泉のテレビ番組多いな
7.14 サンドのお風呂いただきます 草津温泉 前編
高橋英樹、サンドイッチマンNHK総合
6.30なりゆき街道旅「初夏こそオススメ草津温泉昼ドラ女優2人小沢真珠も」フジテレビ
5.24よじごじDays「週末に行きたい温泉対決!草津VS伊豆」テレビ東京 リゾートマンション売り物件数
苗場H193、草津温泉184(H94.T90)、山中湖168(H108.T60) リゾートマンションのイメージ
小鳥がさえずりが聞こえる森の中にひっそりと佇み、
豪華なエントランスにゆっくりと広いラウンジ
奥にはレストランカフェ
エレベーターで部屋に入れば
カーテンを開けて、ベランダに立てば
オーシャンビューな絶景が広がり
心地よい風が吹き抜ける
ジムでトレーニングし、プールで体力作り
終わったら温泉大浴場でのんびり
サウナで汗流して、、、 リゾートマンション買って、数年後に売った人のヨウツベ動画見たけど、
トータルいくら掛かったのだろうか?
その間の経費で、使った日数など考えて、リゾートホテルを何回か利用した方が割安だったとかじゃなかったのだろうか?
その辺りのことは、全く触れられてないので、実態がわからない。 >>197
自家用車か、タクシーか又はレンタカーか、の議論と通じるものがあるな
ホントの金持ちは、択一ではなく、両方併用なんだろうな
普段は自家用だが、運転に疲れたとき、気分転換に別の車種に乗りたいとき、タクシーか又はレンタカーを使うだけのことさ >>198
バブルの頃別荘を買った人が居て、アレは大失敗だと言ってた。
使っても年に数日、それ以外は管理費払って別荘の管理をしてもらうらしい。
アレだったら会員制のリゾートホテルを借りる奴とか、普通にホテルを予約した方が良かったと。
結局、別荘を持つとそこしかいかないようになってしまうらしい。
色んな所へ行って楽しんだ方が良かったと言ってた。
あの会員制の奴も、多分使いたい時には、とっくの前に予約取られたり、
もし予約取れても、バカ高い利用料金になって殆ど使えないような気はしてるけど。
毎日がお休みのご老人なら、安い時に使えるような気はしてるが。 別荘地として整備されてるところは管理費高いし、下水もゴミも施設費とられる >>199
バブルの頃はリゾート行くのも予約が取れなくて大変だったんだよ
今みたいにネットもないし予約センターみたいなとこに営業時間に電話するしかなかった
しかもスマホどころか携帯電話もないから平日昼間に予約するなら会社の電話とか自宅外なら公衆電話使うしかなくてまず予約電話すんのが大変
しかも高いホテルから埋まってく感じ
ゴルフも今みたいに会員の紹介なしのビジターとかほとんどなかったから高い金払って会員になるしかなかったしね
リゾマンだと予約がいらないし金曜仕事が終わって今から行くか!みたいなことができるのがステータスだった
まあ後付けであの金で何ができたはずとかいうけどその時の判断はそうだから仕方ないね 苗場のリゾマンがイメージを下げたお陰で
リゾマンをディスる人が増え、
他の地域のリゾマンも巻き添えを食らって
味噌もクソもなんともお気の毒様です
お陰で多数の物件の中からキラリと光る掘り出しもの
を見つけることができ有り難いことです >>202
しかしリゾマンは少なくとも自宅から二時間程度でたどり着けないと行くの面倒になるね
うちは妻の実家の別荘が軽井沢と箱根の仙石原にあるけど軽井沢は遠すぎる、、、 >>201
まぁバブルの頃は、リゾートでバカンスするような人は、
バブルで大儲けできてた人だし、金使い放題だったんだし。
アブク銭で、別荘やリゾートマンションかっても、損して安く売り払っても惜しくないだろうかと思う。
俺たちなんて、全くバブルの恩恵にあずかれなかったんだからな。 >>204
そうだね
バブルで土地売ったときそのままだと利益の半分以上税金です持っていかれたけど不動産売った金で不動産買うと税金払わなくてもいい仕組みが当時あったんだよ
しかし当時は本当にバブルで箱根のリゾマンの駐車場とかフェラーリが複数台常に停まってたね
まあほとんど法人名義だったけどな 都内の例えば西部に住んでるなら、2時間以内だったら河口湖、山中湖辺りが中央高速で行けるし、電車でも行けるのでちょうどいいかも
箱根は、どうも山の斜面に建っていて登り降りが大変だし、好きなスポットも無いので性に合わないけど、好きな人は多いね
軽井沢の3時間はやっぱり遠く感じるか リゾートマンションの利用法
週末の気晴らし、余暇の過ごし方として一般的ですが
俺は、関東大震災の時の避難先としても使えるのではないかと思っている
避難先として使えるとなると生活が出来ることが必要なので近隣にコンビニやスーパー、銀行又は郵便局があるのが前提となる リゾートマンションに2泊3日で来てるけどヒマだね
目的は避暑なので6〜7度東京より涼しいが
何もすることが無いので朝昼晩と6回大浴場の温泉に入った
1日の過ごし方が課題かな
基本、自炊なので金は掛からないけどね >>210
これぞリゾートマンション!
ぜひ1泊してみたい リゾートマンションに定住と言うけど
一日中刺激もなく何もすることなく
ボーとして過ごすのは辛いな
やっぱり日頃は忙しくて
たまに行って休養する程度が
一番いい使い方なのかね 浅間山の噴火で北軽井沢の物件
夜間、赤く噴き上がる噴火が花火のように見えて
注目度上がりそう
買い手殺到するか? リゾートマンション買ってわかったけど
意外と管理組合しっかりしていた
顧問弁護士まで付けていて
大規模修繕工事の積み立てているし
滞納額の金額もしっかり押さえていたわ
修繕工事に不具合が出たので顧問弁護士が業者に損害賠償訴訟を起こすらしい >>217
リゾマンはバブル期に建てられた場合が多いから、築30年クラスが多いはず。適切な修繕が行われていないと、設備がボロボロになってしまう。まさしく管理組合の能力が問われるところ。適切な修繕が行われていれば、新築同様とまではいかなくても、快適に暮らせそうですが、そうでないと悲惨なことに……。
ところで、部屋はリノベーションされましたか? リゾマンだと通常ガスがないので、コンロが電熱線というのがおおい。自分が買うなら、最低限IHにはしたいと思います。 >>218
そうだねー築29年
コンロは電熱コンロだけど市販のIHコンロを買って使ってる、トイレ付きユニットバスだけど同じ階に源泉掛け流しの温泉大浴場があるのでバスは使ったことがない
リノベーションなんてしない
随所でガタや経年劣化はあるが、値段も安かったし
掃除をしたら結構きれいになるもんだ
敢えて挙げるとトイレを温水洗浄便座に交換したくらい
寒くなった今は、マンション内のロビー、回廊は暖房が効いて暖かい、大浴場まで普段着で行けるし、大浴場の床も床暖房が効いて暖かい
さすがリゾマンだね
住人とすれ違うとき、おはようございます、こんにちは、こんばんなどと挨拶されるんだよね 草津温泉の中古の安リゾマンだけど
今はマイナス温度だけどこれの部屋はロビーのすぐ上なせいか夜でも17度くらいある
雪で外出が無理なときは、マンション内の温泉大浴場に入いりサウナで汗流して、のんびり
ヒマだったらジムで運動やマッサージ、そしてロビーで新聞読んだり、WiFiに繋いでパソコンやったり
普通のマンションとは違って、共用部が広いのでいろいろヒマ潰しできるのがいい
しかも、リゾマンを買った人は月に1回程度か年に数回程度しか利用しないので、空いている 冬場のリゾマン生活もいいな
ロビーやジム、風呂場などの共用部分には暖房が効いていて内着だけで過ごせてチョー快適
部屋で退屈したらロビーでぼけっと新聞や雑誌を読んだり、スマホ弄ったり、WiFiに繋げてパソコンやったり、ジムで身体ほぐしたり、そして温泉浸かったり
更に気分転換に温泉街に出て、立ち食い散歩やら、コーヒー店やレストランに行ったり、帰りにはスーパーやケーキ屋さんに寄って 大浴場にはうんこ
ロビーは又貸し、民泊の一時利用者が闊歩、リゾート感無し
駐車場は屋根なしだと出発まで15分
実際はこんな感じですがね 管理体制にもよるけどな
勝浦の温泉引いてる某リゾマンを親族で共有して回してるがコンドミニアム運営してるホテル併設だから共用施設の手入れの問題で気になったことがない
収容数に対する風呂の面積が狭くて夏場とか劇混みだったりして閉口する事はあるけどな
駐車場がマンションから15分も離れた場所とか購入前のリサーチ不足としか言えないから自業自得だろ 民泊に関しては最近管理規約を改定して禁止項目追加してるリゾマン物件増えてる様だな
自己使用目的の大多数区分所有者にとってはセキュリティーレベルが下がるし共用部毀損のリスクも増えてデメリットだらけでメリット皆無だしな 15分は距離じゃなく雪下ろしの時間だよ。
駐車場のほとんどは野ざらし。屋根付きがきちんとあるところは少ない この時はまだ誰も、二束三文のリゾートマンソンが都会人の緊急避難先として重宝されるとは思っていなかった。 まとめると
リゾマンを購入するより
リゾマンを賃貸したほうがいいってことだな 河口湖のリゾマンに定住して5年。コロナ疎開がたくさん来たけどもう落ち着いたな。大浴場もあるし言うことない。スーパーも徒歩で行ける >>232
一日中何して過ごしてんのかな?
ヒマでしょうがないだろ うちのリゾマンも富士五湖地域だが、大浴場や室内温水プール、カラオケルームなどの付帯設備は、
コロナ感染拡大防止のために今のところ使用中止になっている。
もともとリゾマンは何もせずにぼーっと過ごすところだが、平時なら風呂に2回入って空き時間はDVDを鑑賞し、
少しだけ掃除と洗濯をし、食材の買い出し+食事の支度+食器洗いをすれば1日はあっという間に過ぎる。 付帯設備が充実しているリゾマンは
自然豊かで風光明媚な立地だが
交通不便で孤立しているので
ヒマで潰し道具を抱えている
なので管理費が高くなるのが辛い リゾマン買って1年経つけど買って良かったな
最高の立地で交通が便利で買い物至便
カフェ、飲み屋など暇つぶし場所も多い
まあ、物件は築30年でくすんでいるけど
管理費は安い割に掃除が行き届いている
大浴場は源泉掛け流しの温泉が付いている 最後に泊まりに行ったのが3月で、しばらく行っていない。
次回は7月中旬に予定しているが、コロナの状況次第では取りやめにするかも。
何もせず、邪魔が入らないゆったりとした時間を過ごしたい。 >大規模修繕工事の積み立てているし
>滞納額の金額もしっかり押さえていた
いや普通にどこの管理組合もやってるから
頭悪い奴ってマジで意味不明なこと言うから困る >管理費は安い割に掃除が行き届いている
なんて言うか自分の選択に間違いはなかったと思いたいんだろうな
他の人も書いてるけど
大浴場はゴミが溜まりっぱなし浴槽にはうんこ
ゴミステーションも混在ゴミが散乱
本来生活するためのものではないから
調理なんてできるものではない
換気扇も中は埃だらけ
水圧も弱くてシャワーもしょぼしょぼ
そして管理費の滞納世帯が増え続け
水道設備も取り換え工事が迫っているのに修繕費が足らない
リゾートマンションとはそう言うところ
だから二束三文で叩き売られているのに
喜んで買うやつの気が知れない。
不動産屋のいいカモだなw リゾマンはある程度生活利便性があって(多少物価が高くても徒歩圏で生活必需品が調達可能)余計な設備が無く管理費滞納者が少なく且つ共用部の整備が行き届いている所がいいけどそういうとこで物件価格と維持費お手頃ってなかなかないな
いくつか物件物色してるけど1,000万未満で専有面積そこそこ広くて維持管理費が2万円台位で済む管理状態良好物件とか滅多に無い
安い物件が多い関越方面は負動産だらけの地雷でしかないし箱根辺りは温泉付きだと管理費高すぎる品 色々見ててホテルとかコンドミニアム業者の施設兼用物件だと風呂含め共用部の管理は良好なんだがそういうとこだと持て余して賃貸とか民泊転用しようとすると管理規約で厳しく禁止制限されてるし
併設してるホテルやコンドミニアムが破綻したら一気に管理体制も破綻しそうでやはり地雷臭が半端ない
コロナ禍で青息吐息の業者とかこのご時勢多いだろうしな >>241
そもそも買う動機、目的、地域が定まっていない時点でアウトだな
1年間を通した利用イメージをどのように描けるがで自ずと絞り込まれてくるものよ
リゾマン買って1年なるけど、手間がかからない代わりに何にもすることがない
別荘や小屋暮らし、古民家みたいにDIYで改装したり、畑を作ったり、野菜植えたり、池を作ったりなんて楽しみ方はほぼない
もし、年齢が若いのであればリゾート会員権か提携ホテルを利用して各地を旅行して視野を広げ、現役引退する頃合いで、気力があれば気に入った地域でリゾマンを探し落ち着くのがいい気がする リゾマン諸先輩方、居住環境はいいとして、社会との隔絶感とかはありませんか?
ま、感じ方は人それぞれでしょうが。 山あいの高地にある温泉地近くのリゾマンは最高だな
夏は涼しいし、秋は紅葉、冬はスキー、春は若葉
そして通年温泉が楽しめる
退屈だったら温泉街のカフェ、レストラン、お土産やを巡って気を紛らせる
中古リゾマン買って2年になるが結構楽しめてる方かな 保守あげ
連日暑いから逃げてきた
マンションあるリゾート地も例年にないほど暑い
夜でも窓開けて扇風機回してた今までこんなことなかった
食事は昼は店で食べたけど夜は冷凍食品とか家から行く道中のスーパーで買った惣菜
最寄りのICに業務スーパーあるのだが同行者が寄道嫌がるので行けた試しがない 湯沢の駅近マンションだけどたまに泊まるかな
翌日は朝一の新幹線乗れば都内の仕事間に合うし気分転換に良いよ 思い立って昨日の夕方、高速バス予約して今リゾマに来てる
久しぶりの高速バス利用だったので東京駅まで電車で早く着いてしまった
駅ナカ色々見れたしスタバでドリンク買ってみたりして出発までの時間も楽しかった
バスは姿勢が悪くなるから肩が痛くなってきて頭痛が出てきた
到着したら観光客多すぎて驚いたし邪魔臭くてイラついた
夕飯は以前買い置きしておいた業務スーパーのイタリアのリゾット
鍋に水と元を入れてグツグツ煮込むだけ
こたつつけて寝っころがってうとうとしてたらもうこんな時間
歩いて中心街の共同温泉入りに行こうかと思うけど寒いし足が疲れたので今日は止めておく 思い立って行けるのいいよな
しかも車だったら予約不要
道中寄り道してスーパーで食料調達できるし 湯沢付近って渓流釣りできる川ある?
ルアーやテンカラ釣りが好きなんだけど >>248
いいなリゾマン欲しいわ。ペット可の所買って定住したい。 北関東のオーシャンビューのリゾートマンション買っちゃった
北関東はマイナーだけど東京から1時間ちょっとだし
県庁所在地まで十数kmの場所だから、それなりの病院や行政、金融、百貨店とか一通りあって結構便利かも
と思って。
今後どうなるかわからんけどw >>252
おめ!
自宅から遠くない、景色が良い、は大事な要素だね。
楽しいリゾートライフを! >>252
配管の修繕が来そうだな
あと管理状況の良し悪しとか
修繕積立金がキチンと管理されてるか >>64
こんなスレでも千葉の婆さん暴れててワロタw
今の家賃5000円の市営団地から引っ越して少しでも家賃浮かして
十数万で買える激安リゾマン買えば家賃フリーで暮らせると思ってた?
温泉付きは管理費破砕手でも3万〜5万以上と
数年に一度の数百万レベルの修繕積み立て金
これらは裁判かけてでも没収されるので逃れられない
暖房費1万円が高い?そんなレベルのナマポ婆さんは永久に団地に住んでろよ
お前みたいな69歳のオムツ婆には貸したくないんだよこっちは
ほんと無職未婚子無しの69歳団地婆はどこにも現れてみんなに
お門違いの貧乏臭い噛み付きしてて大迷惑だな
あー60過ぎの年寄りキッショ >>254
自宅から遠くない、とはどこにも書いてないよ
東京から十数キロ、と書いてあるだけで東京に自宅があるとは書かれてない >>4
築50年ボロ市営団地暮らしの69歳未婚子無しのクソ連呼クソ汚婆さん
こっちでも暴れてるのね 気持ち悪ぅ・・・(>_<) >>214
自分が住むために買おうと思ってる人なんて若い世代にはいないよ。
自分が住むために買おうという目線で見てるのは
上で「灯油が一ヶ月5千円は高い!管理費1万も払いたくない!
修繕積立金払うくらいなら都心のボロ屋がー」と
暴れてる69歳未婚の婆さんみたいな高齢者だけ。
都心のほうが固定資産税高いってことも知らないらしいよwww
どうせ都心にいても無職で家を出る機会もなく1日中家に引きこもり
365日24時間、1日中ネット掲示板で若い女に嫌がらせだけして過ごし
男と会う機会も未来もない、結婚して子供を作る機会も一生ない、
友達とお洒落な店で食べ歩きや飲みに行くこともクラブで遊ぶこともない、
買い物は週1回だけ、そんな独居老婆だけが本気で自分の居住用として
リゾマンなら自分にも買えるんじゃないかという目線で見てる。
ちなみにこの婆さんは5chで有名で足が不自由な身体障害者で
障害者年金と生活保護費を受給して千葉の団地で暮らしてる。
家賃は5千円。エアコンもなく夏は扇風機だけ。
業務スーパーで月の食費は1万円以内。誰とも会わない独居老人。
会話相手は5chやネット掲示板の見知らぬ他人だけ。
この婆さん生きてる意味あんのかね。
はやくコロナか熱中症で●ねばいいのに。 >>240
その通り。
温泉温泉っていうけどそもそもリゾマンの温泉に
フレッシュで新鮮で清潔なお湯が出る「源泉かけ流し」は存在しない。
どのマンションもすべて古いお湯を10日間も使い回す循環ろ過式。
一度浴槽に貯めた温泉水(水道水で薄めてる)は何十人もの住民が
入って汚い垢や髪の毛や陰毛やウンコなどがプカプカ浮いてるので
これを網のあるフィルターで濾過して次亜塩素酸というプールに入れる
塩素と同じ肌に悪い消毒剤を1日1回入れて10日間も使い回す。
お湯を交換するのは10日間に1度だけ。
それまでは1日1回フィルターでゴミを濾過して消毒剤入れるだけで
同じお湯を使い回す。
これは高級旅館でもスポーツジムでも銭湯でもサウナでも同じ。
「かけ流し」と書いてあるところ以外はすべて「循環濾過式」で使い回し。
リゾマンの理事たちは決してマンションの温泉に入らない。
お湯がどういうものか知っていたらとてもじゃないけど浸かれないから。
回転の多い銭湯ですら10日間に1度しかお湯を交換しないから
寂れたリゾマンの温泉だったら10日に1回お湯交換してるかどうか謎。
喜んで管理費払って汚いお湯に使ってる人はいいカモだろうね
これなら東京の安アパートでも自宅の毎回入れ替えた水道水の
お風呂に浸かってたほうがはるかに清潔。
東京23区でも数百円で「源泉かけ流し」の温泉水の綺麗な銭湯
はいくらでもあるし週1でこの銭湯に行ってもたったの3000円程度。
「かけ流し」は新鮮な温泉水をひっぱってきてジャブジャブ
そのまま流しっぱなしにしてる贅沢なお風呂。
温泉地でも「源泉かけ流し」は滅多にないが、東京23区には結構あるw
わざわざド田舎の水道水で薄めた10日間使い回し消毒剤入り温泉水より
東京都内でゆったり広々とした超綺麗な銭湯で「源泉かけ流し」に
たった数百円で入れる。500円とか800円も払えば源泉かけ流し入れる。
たまにしかリゾート行かない人なら思いっきり高級ホテルや旅館に
泊まったって年間の管理費+修繕積立金より遥かに安いよね
まぁ自然豊かなのは田舎のほうだから庭で野菜作りたいとか
見たこともない昆虫やムカデが窓から入ってくるのが好き!
って人は良いかもねw リゾマンに源泉かけ流しがない、と断言するのはさすがに嘘だろう。 格安物件にはほとんどない
という意味では?
源泉かけ流しの温泉付きで管理が行き届いてリフォーム済みで
内装も綺麗なマンションだとそこそこのお値段だと思う
もしあれば、の話だが 田舎のリゾートマンションのなんと約50%以上が80代前後の年寄り。
温泉や銭湯でウンコや排尿してしまうのは幼児ではなく老人。
温泉にぷかぷかウンコが浮いてて慌てて従業員が網でウンコすくって
何事も無かったようにお湯の入れ替えもせずそのままという温泉は
よくある。
その事実を知ってからは大浴場とかも気持ち良く浸かれない。
温泉地によっては「浴槽で排泄しないで下さい」と貼り紙があるところもある。
老人介護の人によると年寄りは温かいお湯に浸かると腸の活動が促され
排泄したくなってしまうのだとか。
入浴介護中にウンコしてしまう老人が実に多いという話を介護士が記事にしてた。
肛門に干からびたウンコやトイレットペーパーのカスがくっついたま
よく洗わずにそのまま浴槽にドボンと浸かるマナーのない老害が多い。
人様に気を使えるような育ちの良い高齢者はそもそも高齢になってから
安さを求めて田舎の格安リゾマンなどに移住せず、都心の立派な家に住み
多額の年金や配当を貰いながら子供や孫たちと暮らしているので
リゾマン移住するのは高齢者の中でも貧困世帯や生活保護受給者など
ホームレスに近いレベルの人たちだと思ったほうがいい。
そんなレベルの人たちが公共の浴場で人に気を使って湯船に入る前に
肛門や尿と黴菌だらけの性器をよく石鹸で洗ってから入るなどという
マナーを守れるとは思えない。
マナーを守れるような上品な老人たちは都心の高級マンションや
一軒家に家族と住んでいるだろうから。 リゾマン移住目的が「安さ」で「死ぬまでそこに住む予定」
ならば良いと思うが、リゾマンのメリットが「温泉の大浴場」ならば
「源泉かけ流し式」以外は絶対にやめたほうがいい。
温泉旅館に泊まる時も「源泉かけ流し」をお勧めする。
源泉かけ流しを売りにしてる宿やホテルはHPに宣伝してあるはず。
間違っても「循環濾過式」の温泉には行かないほうが良い。お湯が不潔。
温泉や銭湯やスポーツジムのお風呂に入った後に使ったバスタオルは
1日干しただけで物凄い腐臭がする。色んな雑菌が繁殖するからだ。
風呂上り後の肌に付着する水滴の雑菌数が凄いことになっている。
ところが自宅の風呂に入った後に浸かったバスタオルは1週間そのまま
放置しててもまったく臭くならない。雑菌が無いからだ。 銭湯は客の出入りが激しく毎日何百人と客が来るので
24時間に1日は必ず浴槽や床をブラシでゴシゴシ清掃してるが
果たしてリゾマンの大浴場はそこまで丁寧に掃除してるだろうか?
水垢やカビでぬるぬる汚い床ではないだろうか?
配水管の中はカビだらけではないだろうか?
飲み水にもなる水道水を貯めておく貯水タンクの清掃は?
古いマンションだと貯水タンクの中にコケやカビが生えてる
それを防止するために良く清掃もせずにがんがん塩素を入れて消毒
するだけの管理サボリマンションではないだろうか?
そこをチェックしよう
マンションのふっる〜〜〜い貯水タンクの汚い水道水で料理したり
米を炊くより、安アパートの水道水のほうが遥かに綺麗だ。
なぜならアパートには貯水タンクがなく常に新鮮な水道水が
直接蛇口から出てくるからだ。 リゾートマンションはガスがないのですべて電気です。
月の電気代が5万円を超えることもあるので要注意。
また洗濯機置き場が存在しないのでコインランドリーです。
そりゃそうだ、リゾマンは短期滞在のホテル代わり前提に作られたもので
ずっとそこで生活する為に作られたマンションではないから。
ガスコンロもありませんし、ガスを使うことは禁止されています。
リゾマンは機密性が高い構造なので火災防止の観点から
ガスのカセットコンロさえ禁止です。
ふっる〜い蚊取り線香みたいなグルグル巻きの電熱線コンロで料理しなければならないw
備え付けの電気式暖房は古いので消費電力が激しくあっという間に月5万の電気代。
安さを求めてリゾマン移住しても安くないどころか高くつく場合もあるので
要注意。
なぜ10万や50万の格安でゴミみたいな値段で投売りされてるのかよーく考えたほうがいい。
しかも一度買ってしまったら最後、修繕積立金と滞納した管理費の支払い義務
から逃れることは永久にできない。
じゃあ売ってしまえ!と思っても「1万円」に設定しても買い手がつくのは至難の業。
売れない限り、その負の遺産を永久に抱えることになる管理費地獄。
要するに「管理費と多額の修繕積立金の支払い義務」を10万円で引き取らされるようなもの。
覚悟して買うこと。
「安かろう悪かろう」これほどこの言葉がぴったり合うシーンも他に無い。 発達障害が放し飼いになっているな。
保護者ママは一体何をやっているんだ? 源泉かけ流し温泉→ 都内の清潔な源泉かけ流し銭湯で数百円で入れる
管理費→ 都内マンションのほうが安い、新築ほど安い
修繕積み立て金→ 都内マンションのほうが安い、新築ほど安い
配管詰まり水漏れなど緊急事態への対処→ 都内のほうが確実
売却→ 都内マンションのほうが遥かに容易
価格→ 価格の安さだけは田舎のリゾマンの圧勝(10万円で買える)
インフラ設備→ 言うまでもなく都内の圧勝
近隣のスーパーの品揃え→ 都内の圧勝
近隣のスーパーの物価→ 実は競合店の多い都内のほうが安い
病院や歯医者や市役所など→ 都内のほうがレベル高いだろう
学校→ 都内のほうがレベル高い
森林や昆虫や動物→ これは田舎のリゾマンの圧勝
スキーやスノボー→ これは最大の湯沢唯一のメリットといえる
気候→ 実は湯沢は夏暑く冬寒い光熱費泥棒。光熱費は都内のほうが安い。
熱海や草津や軽井沢となると都内と変わらないだろう。
除雪→ 都内のほうが綺麗にされていて歩きやすく運転しやすい
住民→ 人口の半分が年寄りなので若い友人や同年代の知人を
現地で見つけようと思ったら至難の業。会話相手に飢えるだろう。
リゾマン自体が老人ホームなので貴方が介護する側かも?
最近はリゾマンもアウトオブ眼中になってしまったね。 業務スーパーでありとあらゆる食品買って冷凍庫で保管しながら10日~2週間ほど生活してる
生野菜や乳製品はさすがに地元のスーパーで買ってる
めちゃくちゃ高いけどな
ネットは部屋に回線通してないのでなるべくエントランスロビーでフリーWi-Fi使ってる
その時うんこしたくなったら共有フロアのトイレ使って紙代節約してるわ
値段が高くても殿様商売してる地元スーパーがものすごく気に食わないので上記と半額揚げ物以外は買ってない ゴミ出ししてエントランスでフリーWi-Fiつなげてネットしてるけど部屋でごろごろしながらできないのが本当にツラい 越後湯沢だと中規模の寂れた病院でも六日町、一刻を争うような状態でも基幹病院の浦佐まで救急車でも下手すりゃ4時間近くかかるから定住の年寄りでなくても心配 部屋にWiFi無いなんてリゾートでも何でも無いただの拷問じゃねーか。その一点で無理だ >>215
ワイが1番希望するのが浅間山どまん前。しかしながら立ち入り禁止になるから危な過ぎてな >>227
屋根付きってピロティか機械式駐車場?
ピロティは地震が来たら建物倒壊するし、機械式駐車場は金食い虫だから要らない
土地なんてタダみたいなもんなんだから青空駐車場でいい
都心のマンションの機械式駐車場問題知らないの? ついに某所でリゾマン買った。費用は込みこみで400強。リフォームもキッチンと内窓の設置で100~200位かな?そして、仕事もやめた >>280
おめでとー、FIRE出来たのか。
配当で暮らすの? >>280
おめ!
素敵なリゾマンライフを楽しんで下さい! ありがとう。そして、すまん。
辛気臭い話で申し訳ないが、
仕事が嫌すぎて辞めただけで
FIRE出来たわけじゃない。
投資はセンスがなさ過ぎて
アベノミクスの時ですら、
1000万以上損した。
いくら損したかも正確にわからないくらい
管理も出来ないので、今後も投資はやらない予定。
資産はマンション買う前の状態で
4千万弱で、失業保険が切れたら
週に2~3日アルバイトしながら
食いつなごうと思っている。
大手の年間休日が有休を取らないで
125日が一般的だから、逆に
その分は働こうかと思っている。
つまり、一般的なサラリーマンが
働いているときは休み、みんなが
休んでいるときに働くスタイル。
ちなみに去年の配当が税引き前で
35万、出費が月20万だった。
我ながら考えが甘いとは思うけど
それだけ、仕事が苦痛だった。 築35年
管理、修繕費 25000
固定資産税 50000
プロパンorオール電化
こんな感じ? >>285
もっと若い
管理修繕だけならそれよりも
下回るけど、それプラス組合費
プール・温泉・水道代で3万弱になる
固定資産は66,000
オール電化 ありがと、若いのに安いのな
オレもいい所見つけよっと サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃん★バブル博士