0069名無し不動さん
2017/01/23(月) 18:23:54.53ID:???実際にそのスペースで暮らしたことがあるが、３ヶ月で発狂しそうになった。
☆本心？おい、不動産って資産と思う？・妄信？ [転載禁止]©2ch.net
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実際にそのスペースで暮らしたことがあるが、３ヶ月で発狂しそうになった。
0070名無し不動さん
2017/02/15(水) 22:29:12.53ID:CMaeOuckカプセルか？
0071名無し不動さん
2017/03/07(火) 07:29:36.23ID:wwsJoabG不動産は３０年の借り賃より購入費（ローン利息も含め総額）が・・・
バカじゃねーの？
0072名無し不動さん
2017/03/29(水) 22:32:40.77ID:tuuyT/z50073名無し不動さん
2017/03/30(木) 10:35:07.79ID:???賃貸はお金が戻ってこない
0074名無し不動さん
2017/03/30(木) 16:04:31.51ID:XQDBz58Nhttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608
0075名無し不動さん
2017/04/01(土) 19:06:13.66ID:???0076名無し不動さん
2017/04/23(日) 21:12:31.96ID:CLFJp56r空き家の山を見る限りではうらやましくない
0077名無し不動さん
2017/05/08(月) 14:56:26.43ID:???戻るのは所得税のこと？
売却時に損失が出た時の話ね？
それなら「戻る」以前に大きな損失が出てるから羨ましく無い
誰でも分かる話だろ
0078名無し不動さん
2017/05/21(日) 07:31:50.91ID:2o09EdkU同意
0079名無し不動さん
2017/05/21(日) 10:15:48.05ID:???３がつ４がつでもない ないのに
すと-かーあいてのまじかの ワンルームにも ごきぶりにんげんだからよってくる
0080ごきぶりにんげん しつこい2
2017/05/21(日) 10:19:06.96ID:???のぞきちゃり 一台
３がつ４がつでもない ないのに
すと-かーあいてのまじかの ワンルームにも ごきぶりにんげんだからよってくる
しんどうわちくのごきぶりたうん いやしいきちがい（ふつうぶって/いかくで/ぎぜんで/しょっけんあくようで）すとーきんぐ
0081名無し不動さん
2017/06/06(火) 05:26:22.59ID:Po/nwEGl0082名無し不動さん
2017/06/18(日) 17:08:01.12ID:cRYpOPbg、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0083名無し不動さん
2017/06/23(金) 00:28:27.26ID:FpDanw0qみんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
0084名無し不動さん
2017/06/24(土) 00:38:10.52ID:H8TJTdt1http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf
人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定
ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する
分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう
0085名無し不動さん
2017/07/01(土) 02:05:32.38ID:LvzDsamlこの時、日本の人口はどうなっているか、国土交通省が予測していますが、今の人口の半分以下になるようです。
その人口は100年前とほぼ同数。
http://stat.ameba.jp/user_images/20120914/00/investment-overseas/74/44/j/o0800056512186612537.jpg?caw=800
0086名無し不動さん
2017/07/05(水) 05:00:42.95ID:gUGsb5IAヒアリが出たら（含む風評被害）
一戸建の価値はどうなるんだろうか？
0087名無し不動さん
2017/08/02(水) 06:29:35.78ID:BDlXLFgU0088age
2017/08/02(水) 15:24:21.67ID:1TVh64EO前のワンルーム横で駐停車
同じ ごきぶりエリアの となりのし 赤いコンパクトカー にハ、、 ネジリリボンのシール 99↑↓
そして
べランダに出ると 部屋の中から のぞいていた 仮住まいのストーカーが へやからでてきて
玄関で さっさとかぎしめていどうしないで ”うしろむいたまま ” ゆっくり する のぞきとしかいにはいっていやがらせもくてきで ： ここらの集団ストーカーの 欲見る行動
：となりのへやとつづいてるのかな？ 入り部屋を変えただけかな
上しろ？ した 黒のワイド ぱんつ くろかみ せみろんぐ？ 160ぜんご めす？
南へ上がる 歩行者 ♀ 中高年？？ 150だい？ ひざ丈スカート ぐれい？ 髪ショート？ 黄色いおおきめの？バック？
騒音車
早朝 すうだい？
昼前後 すうだい うるさいこばえげんつきふくむ 黒いめっとの痴漢の途にてる音
仮住まいの住人がなんか騒音出したかな さっき せいかつおんききみみたてて24ｈかんししてるあぴーるで
0089名無し不動さん
2017/08/02(水) 15:29:05.81ID:???前のワンルーム のぞいしかいにはいっていやがらせが くるまでいどうして とんねるくぐって そとからみたらわんる＾むだけど れんけつしたへやにはいって
嫌がらせの場所移動かな で
どすん！ ？
仮住まいの住人がなんか騒音出したかな せいかつおんききみみたてて24ｈかんししてるあぴーるで
くるまうるさめつーかー「
0090名無し不動さん
2017/08/30(水) 06:40:11.13ID:Br1A/k/Q0091名無し不動さん
2017/09/07(木) 23:15:29.95ID:k8iOevh00092名無し不動さん
2017/09/08(金) 06:19:16.69ID:???新築でも10年経てばたびたび修繕費がかかって来る
買ったらそれで支払は終わりではない
人が住めば、年々勝ちもさがり負債となる
それ、忘れてないか？
0093名無し不動さん
2017/09/22(金) 07:04:32.55ID:8MVnlucOヒトは信じたい事しか信じないのかも？
0094名無し不動さん
2017/10/02(月) 07:38:13.69ID:5iTwxC24負動産なんだから
0095名無し不動さん
2017/12/01(金) 06:07:07.65ID:mtg7ydoY0096名無し不動さん
2017/12/07(木) 10:23:17.87ID:KpZ/2/Ex相続したくない
0097名無し不動さん
2017/12/10(日) 06:14:24.34ID:HAIclav6看板を出したら？
0098名無し不動さん
2017/12/12(火) 04:37:05.95ID:???俺もそう思う
（地域によっては土地が資産と言えない場合もあるが不動産投資を
する人は普通はそんな土地の物件は買わないだろう）
建物は消耗品だな
構造や立地により消耗の早さはだいぶ違うけれど
0099名無し不動さん
2017/12/22(金) 21:26:42.03ID:G09QECy60100名無し不動さん
2017/12/23(土) 00:11:38.44ID:???沖先生みたいに抽選のバイト雇えばいいのにな
住まいサーフィンの真似事してるくせにさ住まいりースタジアムさん。
タワマンなんぞ転売してなんぼだよ。
未来永劫、所有して住むもんなんかじゃない。
この前提をわかってない連中は、飛び降り予備軍だろ。
あんまし大島てるのお世話になるんじゃねえぞｗ
0101名無し不動さん
2017/12/26(火) 12:42:37.61ID:maFeesZVエクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdtp
0102名無し不動さん
2018/02/12(月) 06:01:34.98ID:5KmqFTUZ0103名無し不動さん
2018/02/18(日) 18:17:29.27ID:eArF5jHk知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
3VEAA
0104名無し不動さん
2018/03/18(日) 22:03:56.24ID:UtvtDw3r0105名無し不動さん
2018/03/18(日) 23:42:01.32ID:s3CJE22Khttps://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
怖ろしくてお漏らししそうです
0106名無し不動さん
2018/03/20(火) 06:40:55.47ID:koMWEXPb１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）
→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？
0107名無し不動さん
2018/03/22(木) 19:45:24.97ID:???最近のあかいは、独立心強くなったのか反スムログ傾向が強くて好感持てるｗ
馴れ合い組織を内側からぶっ壊して欲しいなｗ ゲイホモ軍団じゃねーんだからｗ
ってなことをバリアン新宿本店の一室であかいさんの愛人が、電マ片手につぶやいてましたｗ
0108名無し不動さん
2018/04/20(金) 07:11:50.61ID:gx3cSFkAその１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）
その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠？→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？あるか否か自分で調べてごらん。
その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
活用しない不動産→負動産（負債）・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。
0109名無し不動さん
2018/04/26(木) 02:07:34.60ID:ik+g7C1V■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 njta
0110名無し不動さん
2018/05/14(月) 07:19:56.13ID:ClkH019c0111名無し不動さん
2018/07/24(火) 03:00:38.93ID:VR0T5vdo「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの
0112名無し不動さん
2018/08/14(火) 07:17:04.47ID:x20/DJVvクレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ）
0113名無し不動さん
2018/08/14(火) 07:17:46.72ID:x20/DJVvクレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ）
0114名無し不動さん
2018/08/14(火) 07:24:02.42ID:UBdneMvA0115名無し不動さん
2018/08/14(火) 19:52:43.31ID:???0116名無し不動さん
2018/08/14(火) 19:56:26.51ID:???普通は築10年〜20年の中古一戸建てを現金一括で買うだろ
持ち家イコール住宅ローンとか、わけわからん
多数派、少数派とか持ち出すのは思考停止だからやめてね
0117名無し不動さん
2018/09/01(土) 22:33:07.36ID:etHO6+Up0118名無し不動さん
2018/10/04(木) 17:50:19.86ID:ksPQ9K1Z少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
EFX
0119名無し不動さん
2018/10/05(金) 07:15:05.88ID:Tv9m7sMfhttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/entrance/1535405387/
井の中の妄想
例えば（１）地球は動いている
中世の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
例えば（２）天皇は人間
戦前の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
例えば（３）彼女に初潮が来たら出産をお願いする
現代の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
0120名無し不動さん
2018/10/05(金) 07:15:19.04ID:Tv9m7sMfhttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/entrance/1535405387/
井の中の妄想
例えば（１）地球は動いている
中世の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
例えば（２）天皇は人間
戦前の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
例えば（３）彼女に初潮が来たら出産をお願いする
現代の常識では１００％間違い・・・主張するのは犯罪者
0121名無し不動さん
2018/12/02(日) 20:54:57.85ID:oA3R/Qh70122名無し不動さん
2018/12/03(月) 10:25:44.81ID:???インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0123名無し不動さん
2018/12/12(水) 06:13:23.75ID:AaS2zKZi消費税値上げに眩まされて買っちゃったりしたら
どうなる事やら
0124名無し不動さん
2018/12/19(水) 20:11:11.05ID:yRJzEOSK0125名無し不動さん
2019/01/21(月) 22:14:23.06ID:1xDL9Va40126名無し不動さん
2019/01/26(土) 07:05:05.82ID:???0127名無し不動さん
2019/02/28(木) 06:30:08.38ID:lHuZ81RX・コンビニは24時間営業、年中無休でなければならない
・少子化対策は子育て支援、待機児童ゼロ作戦でなければならない
・経済成長は絶対に為さねばならない
・スマホとは３６５日、２４時間同衾
・通貨としての日本円は未来永劫存続する
0128名無し不動さん
2019/03/19(火) 07:14:44.29ID:tl/28/99https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK
不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322
持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374
将来的にどうなると思う？
0129名無し不動さん
2019/03/24(日) 15:07:24.39ID:???石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0130名無し不動さん
2019/05/12(日) 21:28:53.45ID:hgcdjoxb0131名無し不動さん
2019/05/14(火) 06:51:57.17ID:MUmbTmS8https://i.mag2.jp/r?aid=a5c96ebc509c3a&;l=tds0960deb
（編）なぜ日本人は土地神話を捨てない？「地方が駄目でも都市部は大丈夫」の嘘
0132名無し不動さん
2019/07/30(火) 07:45:02.17ID:3SbkHE/Wそうなったら善男善女な皆さんは
真面目に阿鼻叫喚か
0133名無し不動さん
2019/08/23(金) 04:59:01.75ID:3WRc3k6B0134名無し不動さん
2020/04/20(月) 15:25:30.22ID:???本気か？
0135名無し不動さん
2020/12/27(日) 13:39:05.38ID:???0136名無し不動さん
2021/09/07(火) 06:53:59.67ID:5S+5nLnU「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm
0137名無し不動さん
2022/12/12(月) 15:30:04.40ID:???0138名無し不動さん
2023/03/28(火) 07:50:50.99ID:???0139名無し不動さん
2023/04/28(金) 16:52:11.88ID:???■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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- 【働き方】広がるか、「週休3日制」 一部自治体が試行・導入 [煮卵★]
- 岸田首相「いま日本においては30年ぶりに経済の明るい兆しが出てきました」 ★10 [Hitzeschleier★]
- 維新・馬場代表「まだまだ関西以外の小選挙区で勝つことは厳しい」 ★2 [蚤の市★]
- 今日の輪島の様子、流石に一線を越える… [542840565]
- パパ活女子、バック中にゴムを外され金も払わず逃げた男を晒してしまう [884040186]
- でもさ、みんしゅとうに政権を担えるだけの能力あるか？ないやろ？消去法でじみんしか残らないし [882679842]
- 【急募】GWに独身男性が1人で遊べられる場所、ガチでない………………………………………。 [312375913]
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