賃貸退去時の請求が高くて困ってる [転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2015/05/10(日) 22:58:35.46 ID:kZBYlSpG]

賃貸退去時の請求が高くて困ってる
どうすりゃいいの助けて 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

[0002 名無し不動さん 2015/05/10(日) 22:59:41.26 ID:kZBYlSpG]

1です

経緯
1.入居前
　これまで住んでた賃貸で退去時原状回復料金請求される
　同意せず退去

2.入居時
　敷金礼金なしで入居
　入居後、1のことを繰り返したくない為。
　管理会社にもともと部屋にあった傷汚れを逐一報告
　「退去時ルームクリーニング代25000払うだけですからラフに
　　扱っちゃってください」と返答される

3.入居中
　とはいっても綺麗な部屋に住みたいので汚さずすごす
　→分譲マンション買うことにし、管理会社に8日に退去すると連絡
　「退去月は家賃日割りでｏｋ」

[0003 名無し不動さん 2015/05/10(日) 23:00:23.65 ID:kZBYlSpG]

4.退去日
　25000持って管理会社と共に立ち会い
　なにやら部屋の面積を測り始める
　「床に傷があるから張り替える面積を測ってる」
　そして請求書作成される
　�@ルームクリーニング　 45712
　�A床シート張替え　　　 63000
�Bウロコ掃除（風呂のガラス）　15000
合計　　　　　　　　　　　　　　　　123712

さらに、日割り家賃30844でなく、通常の1月分98000を
　口座から引き落とし済みなので差額56556を払うよう
　同意署名を求めてくる

　クリーニング代請求は契約書にも記載あり、
　金額25000は契約書に記載なし、当時の担当者は退社してる
　口約束より契約書に基づき行う、と言われた

　当然同意せず
　ちなみに床の傷はテレビと小さな棚にキャスターがついており
　その箇所がへこんでいることを傷とされた

[0004 名無し不動さん 2015/05/10(日) 23:01:04.02 ID:kZBYlSpG]

5.退去後
　消費センター
　「契約書に退去時クリーニングが特約されてるのでそれは払う
　　床の傷は通常使用での傷なので払わなくてよい」
　市役所相談弁護士
　「クリーニングの契約自体無効
　　床の傷は通常使用での傷なので払わなくてよい
　　とまずは話あってみては
　　それでも駄目なら小額訴訟、近年は借主有利」

　その知識をもとに
　とりあえずクリーニング代含め一切払う必要なし、と
　返金請求書を作成、管理会社にFAX後電話

[0005 名無し不動さん 2015/05/10(日) 23:01:59.57 ID:kZBYlSpG]

6.その後
　管理会社
　「消費センターにも確認、当方に間違いなし。
　　シート張替えは値引きした請求書送るのでそれで
　　同意して欲しい。
　　大家も不服あるなら小額訴訟がお勧めと言ってます」

[0006 名無し不動さん 2015/05/10(日) 23:04:18.78 ID:gVzH2sNj]

それ弁護士レベルじゃね

[0007 名無し不動さん 2015/05/11(月) 00:35:52.80 ID:???]

風呂鏡のウロコ掃除が鏡本体の金額越えてそうだが

[0008 名無し不動さん 2015/05/11(月) 05:55:15.11 ID:djh7sau5]

1です
規制で書き込みできなかったので続き

7.こちらの気持ち
　・口約束とはいえクリーニング代25000と言われてる
　・住みごこち、管理会社の対応とも良好→裏切られた
　・１月分家賃を同意なく勝手に引き落とされた
　→
　ということでクリーニング代25000を除く
　42156返して欲しい
　
現在管理会社からの再請求書到着待ち

[0009 名無し不動さん 2015/05/11(月) 06:01:10.06 ID:djh7sau5]

>7

風呂場に鏡はなく、壁1面が1枚ガラスになってる
それの掃除代だそうです
にしても払う義務あるのか疑問

[0010 名無し不動さん 2015/05/12(火) 16:48:06.33 ID:io3j7DWG]

どうすりゃいいの？
誰か教えて〜！

[0011 名無し不動さん 2015/05/13(水) 12:30:07.93 ID:???]

((())(()(((()()))))())))()())))()((()()()()(()(((())(()()(())(()())()(())
))()())())()))()(()))((()()((()()))()()))(()(()(()((()()()()(())))(()((((
((()()((((()))()))(((())((()))(((()()))(()(())))))(())())()()(()()(()))()
)(((()))()()()((()(()())))())()))()))))))))()((((()))())(((((()((()(()(((
()(()))))((()))(((()()((((()))((())())()((()))(())())))))(()(())()))(((((
(((()()(((()(()((()((())())()))())()((()())))(())())()()))())()))(())((()
(()(())(()))(((()))()(()((((()((()((())((())))((())())))())))(())))())(()
))((()(((()())((())(()))))())(()(()))()(()(()())))((()())))()))((())(((((
)()()((())()))((()(())))((()(())())(((()()()((((()))(())))()()))())(((())
((()())())()))))))()(())(()((()))))()))(()))()(((()((((()))((()()((()()((
)))()(()((((((()()(((())()(()))()))()))))()((((()()))()())()(((())(()()))
))((()))(()))(()(()()(())(()))))(()))()))))))()(()(())((((())(())((((((((
))(()(()))())())(((()(()()()()))(())()((()))))((()(()()))((())(((())()(()
)))()))(()((()()((()(())()(())(())))))(())()(()(()))()((())()())((()()(((
))))(()))(()((())))(())(()()(()))((((()))(()))(()()))())()()()(()(((((()(
)((()()(((((())(()))()()((((()((())(()))())()(()(()))())(()))())(()))()))
((((()))(()())((())()(((()())()))(())()()(()))(((()(()(((())())))())))())
))))()))((())((()(((())()())(())())(()))()()()()(((((())))))))((())((((((
()(()(()(((()())((()(()))))()))))(()(((()()))())))))((()(((()))(())()((()
()()(())(())(()))(((()(()()(())())((()(()((()))((()()()(())()))()))()))()
)())))((()()))(()())))(((((())(())))()()(()(()()())))())()(((())()()(((((
(())((()))()())()((()())())()())((()))())((()())(()))(())((((())(())))(((
))))))))()))())()))()(((((()()((((()())((())()((())())((((())(()))(()()((
()(())))(())))((()))))(())((()))(()()((())))()((())(((())))((()((()(())((
))())()(())(()))(()))))))((()(((()))))(())()())()((((((((()())(())()()(((
(())())(()((()()()))()()(())(((())))((()())(((())(()))))(())(((()(()())))

[0012 名無し不動さん 2015/05/14(木) 03:09:12.80 ID:pJLTlNbS]

盗人に追い銭

【読み】 ぬすびとにおいせん
【意味】 盗人に追い銭とは、損の上にさらに損を重ねることのたとえ。

[0013 名無し不動さん 2015/05/14(木) 09:32:55.16 ID:???]

大家あるいは管理会社に対して内容証明郵便を送ることが基本でしょう。
請求が不当であり、入居時の約束と違うこと、返還請求金額などを明記し
所定の様式で送付することです。内容証明郵便の書き方は図書館とかで
書籍を借りたり、Web上で書き方のページがあるはずです。書式が揃わないと
郵便局が受け付けない、あるいは書き直しするように言われると思います。

で、数回送っても差額分を返還して来ないでしょうから、どうしても取り返したい場合は
簡裁に少額訴訟を提訴します。印紙代は5000円程度。ただし取り返すことが
できる上限額と費用、手間を考えると訴訟利益は赤字になるかもですね。
それは先方も同じこと。最悪ドロー。とにかく泥棒に追い金は払わない事が肝要。
内容証明書は訴訟時の証拠公文書になりますから意思を明記明文することは重要です。

なんというか、まずは引き落としを想定して残高不足状態にしておけばよかったかもだね。
引越しも期限ギリギリにしておけば悔しい思いしなくてもよかったかも。
詐欺師は返金しないから詐欺師。強気でどうぞ。

[0014 名無し不動さん 2015/05/14(木) 09:41:14.36 ID:???]

ちなみに内容証明郵便の内容は2ちゃん同様。三行ね。
請求は不当。当初の契約と異なる。差額金xxx円返せだけでいいよ。
クドクドしく書いて揚げ足取られないように。意思表明することが重要。

[0015 名無し不動さん 2015/05/14(木) 21:22:08.82 ID:/T5H/OlE]

>>13
ありがとうございます。
まだ再請求書待ちです。提示額に応じ対応考えたい。
おっしゃる通り最終引き落とし前に引き落としオフにしとけばよかった。
今は銀行行って、引き落としできないようにしてあります。

[0016 名無し不動さん 2015/05/14(木) 21:29:14.83 ID:/T5H/OlE]

1です
管理会社最後に電話した時5/8
不服なら再立会いと言ってきたけど
HP見ると4/30に入居者決まってるんだよね
床張り替えてないのか
再立会いどうせしないと思われてるのか

[0017 名無し不動さん 2015/05/15(金) 01:04:45.54 ID:s7uGD7IL]

5月8日って思っきし過ぎてんじゃん

[0018 名無し不動さん 2015/05/15(金) 04:06:14.20 ID:VbHZlJ8L]

大国に囲まれたほぼ無勝の超〜賎な民は馬や船に乗って押し寄せたヒャッハーなお兄さん達に
(描かれないが当然)Go韓され続けたため、その末裔こそが気性の激しい△△魔となってしまっ
たのは無慈悲な地政学的宿命。リアル性器待つ覇者○○○○ハーンのYを継ぐ者が現在全世界に
約1600万人もいるが貢献大。 恨の文化や起源主張癖は、ドラマと異なり惨めな歴史故だがお陰
で若干体格は良くなりましたとさ。あ〜キムい、キムい。

[0019 名無し不動さん 2015/05/15(金) 15:53:15.30 ID:???]

(())()())()())))))(())())((()))(((()))(()()((((()()))()((()())(()(((()))(
())(()()))()))((((((((()))()((()(())((())((())(()()))()()()(()())))())())
())()(())(((((()())())()))(())()))(())())))((((())()))((())))((((()())(((
)(()())))((()()(()))()())(()))(()))()(()()(()(()))((()((()())())))((()(((
))(((()()())()())))(())(()())()(((())()()))(((()(()()()))(()))())()((()((
)(()))()())()((((())((((())(()()((((()()())(()))()()))())())(()()())()())
))))(()()))(((())())((())())))((())))))((((((()((()())()(()())())))((((((
()()((())(()(()))(()()((((()(()()())))(())())))))()(()))(()()))(()((()(()
))(())())((((((())(()())(())())())(())((())(((()(())((((()))()())))()()))
(()())()()())))()())))(()((((())((())((()()((())()(((()((())()(())))))))(
(()()((()(()(())))(()))(((()((()))()))())))(()(((())()((())((()()()()))))
)))())(()()(((()((())(()())((()))()((((())(()())())())))(()))))))((()((((
(())(())))()(()()))))()((()))()(()(()(()))((((((()())(()()()()()())())(()
(()()(((())()())(())))))))((())))()()((()))()(()()())()))()((())((((((()(
)()()()((((())))()))())())))(())()(())()(())((()(())()))()())()(((((((()(
)(())(())()))(((()))(())()())()())()(()((()(()))()(((((()))())())((()(())
()))()))())(()(((()()((()()()))(()((((()()))(()(()()()))()()())()((())())
)))(())))()((()))((()()())))())()()((()()()(())())(()(())()())((()(((()((
())((())))()(()()())(()()))())))()(()())(()()())()(())())(((((()))()(((((
(()((((())))))((()()))())(()())))()))))(())())(())((()(()((()(())))((((((
)(((((()()(())(((()()(((((())()())()))))())))()()()(())())))()(((())()())
)()())(()))((()))()))(((()())())))()()(()())(((()((()(()(())))(())()((()(
)))))(()))((()()(()())()(())))()))))(()((())()(()((()(()))()()()((()(((((
((()))()()))())(()(()))(()()(()))())))())()(((())(()(((()))())(()()((((()
((()))()((()()()()())()())())()())()())))(()(((()((()))())(()))(()))(((((
(()()))()(((((())())))((()(()())()))((()(((())())((((((()))))(()())))()))

[0020 名無し不動さん 2015/05/17(日) 12:14:36.65 ID:iU5nuOun]

外壁がくずれてきて、修理費用内から退去してっていわれたんだけど、
いっさい費用負担等の話が出てない、どこまで請求すべし？
まったく請求しないで、はいそうですかで出る人もいるのかな？

[0021 名無し不動さん 2015/05/17(日) 14:27:13.52 ID:???]

)((())())((())(()))()(((((()())()(()(())))))(()()())(((((())())())(()()))
((())())))()(())(()))(((())((())()(()))((((()))())((()()()))())((()(())()
)))()))))(()((())())()())()()((())))((((()(()())()((()()(((())(()())())((
()()()())())()))(()((()(()))()()()()))()())(()(()))((((()((()())(())()()(
()(())((())((((()()))())()())))))((()))((((())()(()))(()(((())(()))))(()(
))())((())()()))((((()()())()))(()())())(())()()((()(()(((()))((()((())))
))(((((())()()))())))())((((((()(()))(()()())(((()(()())())))()()()()(())
(()()((())))(()))()(((()())((()((())))()(())()()()()(()))((((())())())())
((((())()())))(((())()()))())((()())())(()))(()))(((()())(((())((()(())))
)(()()(((()())()))((())()(())(())))))))(()()(())(((())(((())()(((()())())
)())()()(()(())))((((()))(())))(()))((())(())))()())(((()))((()()(()()(((
))))(()(()()(()))))))))))((()()(((()()()((())(()(()())(()())))()((((()(((
))()()((())()((()(())(()()()(((()())))()(()()((())(()()()()()()()))))(())
)(((()(())))())((()(()))))()()(((())))))()(((()())(()))(())((())()(((())(
)()))))))))))))(()))())(()()((())(()((((((())())((((()()))(()))(()(((((((
()())()(()()())((()(((()((())))())))((())(((((()()()(()(((())))())))))())
()()()((()(((()()()(()))((()))(()))()))())()()()(()))((())()))()()(()(()(
)())(((())(()()(((()()((()())())((()())(())()))))()(())()((()((()()))))()
))))()))())(()))))))(())(()(()))))(((()()(()((()(((((()(()()()))((())((((
((())))())(((()((())()))()(()))(((()(()((())()((()))))()()))))(((())()(()
((()())))))(()(()((())((())))()()(((((())()()))))))))((((()(((((((())))))
))(()(((())(())))))((()))())))()(())((()())()))((()()(()())))()(()(((((((
)((((((()()((((((())))())()((()()(()()))()()()()()()))()))(()()))))((()))
)())))((((()(()())))))())((()((()))())))))())()(())(((())())()(((()((((((
)))()(()))((((())(((()()())()()())((((())()((()(()(()())())()())(())))())
(()(((())))((((()()()(())))((()(()))(()))))((()))(()()()()())))()((()(())

[0022 名無し不動さん 2015/05/17(日) 15:39:08.40 ID:???]

>>20
敷金礼金の全額返還。あるいは 退去転居費用の全額かつ新居への入居費用全額。

[0023 名無し不動さん 2015/05/18(月) 00:40:27.83 ID:4lcvVK+w]

明らかに危険なのに、修理しないけどそのまま住んでもいいっていわれたら？
修理費用も負担せず、退去させる費用も負担したくない態度に
むかっとして取れるだけとると考え変えたんだけど。
それまでかねないからごめんねーって言われたら敷金返すだけで許そうと
おもってたのに

[0024 名無し不動さん 2015/05/18(月) 06:54:43.10 ID:nH/1CyjG]

1です
管理会社から連絡ないから、電話したが取ってくれなかった

[0025 名無し不動さん 2015/05/18(月) 06:56:03.26 ID:nH/1CyjG]

大家どんな人か見たくて、大家経営のギャラリー行ってみた
あいにく定休日
こんな田舎にこんな豪邸が、とびっくりするほど豪華な南国リゾート的建物
それが隠れ家的に作られてる、
門にシャッターとカメラあり、30ｍ先に建物の一部がチラッと見えた

[0026 名無し不動さん 2015/05/19(火) 06:27:35.14 ID:QnnMa8xq]

メールしたら返信きた
�A床シート張替え　を減額した請求だった
納得いかんから
今週にでも内容証明郵便送るわ

[0027 名無し不動さん 2015/05/20(水) 06:44:54.08 ID:PIoBri5v]

再びメールあり
大家に相談してみるとか

[0028 名無し不動さん 2015/05/20(水) 13:20:50.88 ID:???]

))(()(()((()))()()()())))(()(((())(())()))())((((())()))((()()(())(((()))
)))()))((())())(())((()(())())(())(())))()()((((((())()))()(()()((())()((
(())((()())())((()()()()()())())(()(()(()))(()()()))))(())()())))(((()(((
()))((()()((()()((()()())()(((()()((())()(()))()))())))()))))((()())((()(
))(())))()()()(((()()())((())))())())(()(()((())(()((()(()())()()))))((((
())))())(()(((((()(()(()()))()())(())))(((())))(()((()(()()((()())())()))
()()(())(()))((((())())())))()()()((((())(()))())())(()(((()()()())()))((
((())))()))((())))))())(((())()(())(()))())(())))(())((()((((()(()()()(((
()))())())()((((()))())(()))))()())()(()(())))()((()()(())(((()((()(()()(
())(()))(())((())(())())((())())(()()(()(()())())))())())()()))((((((()((
(()((()()())()()))()))))))((()()()()()((())(()()))(()))((()()())(((((())(
)(()())()(((()()()(()(((((())()(()))(()()(((()))()))()))())))(()())()()()
)((()))(((()((())())(())(((()((())())((()))())((()))))()(()))(()()))((())
(())()))((())))()((()(()()(()()()(()(())()))()(((()((()))))()))()))((()((
((())()(()())()()()()(())(()(((())(((()(()))())))()))()(()())()(()())()()
))(())()))()(()((()))(()(((()())))(())((()()()))))))()()())()((((()(()(((
)()))(()))((()))))()()()(()())((())())()))())))((())((((())(()(()((((()((
((()()(()())))(())((((()))()())))))())))()((((((())(()())(())(())()))((((
(((((()(((((()((())())(()))()))())))((())(()))((())((()())()(())()())))))
)))()()())(()((()))((())))))()()()(((((()()((()()()))(((((()()(((()))))))
))(())(((((()()(((()))))())(())))()))())())))(()()())((()()()(()(()()((((
(()()()())()(()((())))(()))(()()(()(())))())(()((()(()(()(())(())()())())
)((()((((()(()))))()())(())()())())(()())))()(()(()()(((()))((((()))))(()
)))((()))((()())((((()))(())(((((((())())()))()()((()))())))))()((()(()()
))()()())()()()(())((()))())((((())())))(())))()())())()(((((()))(((((()(
()(())()((()(()(()()(()())((()()())))()(())(())(()()(()))()((((()))()))))

[0029 名無し不動さん 2015/05/22(金) 17:47:13.02 ID:???]

>>20
大家都合の(貴方の自己都合ではない)退去になるので
普通賃貸契約なら契約期間を問わず、
定期借家契約でも契約期間満了前なら立ち退き料(正当事由の補強)を大家側に請求できます。

出し渋ったら退去の意思がないことを明確にし毎月の家賃を払いつつ大家側が裁判所に提訴するまで待ちましょう。
(提訴する前に向こうから立ち退き料を提示してくる場合が殆どです。大家側が提訴しても勝てないからです)
もし大家が受領を拒んだら供託しましょう(詳しくはggってみて下さい)。
くれぐれも滞納や未払いだけは避けて下さい。

[0030 名無し不動さん 2015/05/22(金) 18:57:33.19 ID:???]

)())))()())(()(()(()))()))(()(()))()))(()(()()())))(())(()()(()(((()(((((
))((())((()()))(()))()(())))(((((()))())))()((()))())(()()(())))(((((()((
(()())(()((())())))))()()()))(()()(())(()((()()()())(()())))((()())((()((
)(()))())))(()()((()((()()()()())()(())))))())(()(()(((()((()())((()()())
))((())()))()())))))())(()((())()(())())())(()()((()((((()(()()((())(())(
(()(())((())()()(())))))())()()))))))))))(()())((()()((((())(()((()((((((
)())())()((()()))(()())((())((())((()((()(()))(()))())(()))(())()(())((()
)()))()()))(())()()(()()((())))()((()))()((())))((()))()))(())((((()(((((
())(())())))())(()))((((()(((()()(()))(((())(())))(()((()())))(())))(()((
))))(()))(())))())()(()))(((()(()(()())()()(()())(())(((()()()()((()()()(
)(())()()()))())()))))((()))))()))))(((()())(((((()(()()()()(((()((()()((
)()()(()((()))(((()))(()(()()((((((((()))))((())))(())())))())())(()(()))
)))))())(()(((()(((()((((((()((())())()))))))))(())(((((())(()(()))))())(
))()((((()((((()()))()(())))((()()())))(())))()((()(()()(((())()))()()())
)(())(())()(()((()))))()((())((()((((())))(()(())())()(()))(()()(()()()))
))((((()(()))()))())()(())))((())))))()(()(())((()(((((((()))(())(())(())
())())(((((((((())((()(((()))(())())(((((())))())))(())())(()))()))))))((
)(()))())()))(()))((())(()(())(()(()))))()(()))((()((((()(()))))(((((())(
()(()(()((()())()))()(())()()(((()())()))(()())()((((())))))((())))()((()
((())()(()((((()))())(()())())(())(((())()))())()(()())())()(()(()((())))
()))(((()))())())))()()()((())(((((()())(()(())((()()(())())))(()(())())(
)())()())((()())()()(((())(()))()))(())())())((())(())((()()(()(())))((((
())(()))))())))))())))((()()()((()()))(()()())((()((()))()))((((((()(((((
))((()(()()(())))))((()())((()())()()())()(()()))()))))))(((()((()()(((((
()((()()()))()((()(()()()()((((()(()))))())()))))())((()(()(()()()()())()
()(())(()))(()()()()()(())())()())(()))))((()()()(()(((()))((((()()(())))

[0031 名無し不動さん 2015/05/24(日) 00:28:37.00 ID:YGRzY4W/]

すみませんちょっと間違えました。
外壁がくずれてきて、修理費用ないから修理しないけど住み続けるのはそっちの自由。
この場合は、どこまで請求すべし？ 確実に当たったら死傷するレベルで
崩れてきてるのに、直しませんし、退去の要請もしないってかなり悪質だと思うけど。
まったく請求しないで、はいそうですかで出る人もいるのかな？

[0032 名無し不動さん 2015/05/25(月) 17:11:23.43 ID:???]

)())(())())()()())((((()))()((((())())((())()()()(())()(())))())))(()((((
)()())())(((((())()))))()((()(()())(((()))()(())(())((()))())()(((()()))(
()(()))))))))())((()())()))))(())()())()((((()))(()()(()()((()(((()(()(((
(()(())())(())()())))((())((()())))((()))))())(()(()))(())))()(((()((((((
(((((((()((())()()((()(())(())()())))()))(()))((()(()(())(())))()))))(())
()())()())(())(())((()()()))(()))(()()()(((((())(())))()(((()()))(())))((
))((())((()()()(((((((())()()())()))((()(()((())))())()())(((()()))))))()
(()()()((()(()))())(()(((()(()()((())))((()()(())))))())((())()())()()())
()))(((()))()()((((())())()(((())()))))(((()(((())))((()()())())()()))(()
)())))()(())))()))()))()()()(()))(()(((()()))()()()()()((((())()()(((((((
)))()()(()(((()()())))))()()()(()())((((()((())))()(()))))((())((()(()()(
(()())()()()()(()()(()(()()))(()()()()(()))()(()()(())((()(())()()))())()
)(())())()))))(((()(()())())))(())()((((())((()(()()))(((())))()(()(())((
)())((((()))(()((()))))()))(())((((()()()()))(())((())(((()))((((())))())
)((((()))()(())())()()))()(()(((())()()()))))()))(()()()((()()(()()((())(
))())(((((()(((((((())()(((())(()(((()()()))(())))(()())())()()))))()))))
))))))(((()()))))(())()(())()()()())()()(((()(()()()())((()((((((((()))))
((())))(()(()()())(()))()))((()))(()(((((((()))(()))())()((())()(()(())))
()(())))())(((()()(()))(((())()(()((()((()())())()(()(()))(()())())))()()
((()))())())()())()))()((()()))))(()))()()))()(((())()((((()))(())(((((((
)(()()()(()))))(()()(())))(((()(()(()((()()()())()(()())())))))((((()))((
)()()))()(((()))(())))(()((((((((())))(())()())()))()))((())()))()(()((((
)))(()()()))(()((())()(()()()((()()(()()((()((((())())))(()))))(((())()))
))()))))))())((()((()))(()()())()))(((()()(((()()())()()(((()))()()((()((
)())(())(()))()(())())()(((())()(((()(()((()(((()))()((()()))()(()())))))
((()())))(()(()())()(()(((()())))(())()()()()(())())((((()(()())())())())

[0033 名無し不動さん 2015/05/26(火) 23:05:15.88 ID:ariWwjFN]

すっげー咽が渇いて
すっげーコーラ飲みたくて
スーパー行ったらペプシのが10円やすくって
ほしたらネックスだった

1.5Ｌ苦行だわ

[0034 名無し不動さん 2015/05/27(水) 12:49:21.28 ID:???]

))()((()()(()())))(()())((()())))())((()()(()()()()))(()(((((()())()(()))
)))()((()))))())))(())(((((()(()))()()()))()((()()()))(())()(()(((((())((
(()(())())()()))(((((())))()))(())((((())()())(())))((()()(())(()())(()()
)((()()(((((()())()))(()())(()())((()((()(()))((()())()())))())(()())))()
())())(()())(()((()))))))((()((()(()((())()()))(())))((((((())))(())()()(
))()()()()))()))((())())))))))()())(()()((((((((()())())()(((()(()())((((
)(()((()))())()()(((((()())((())()()))))))()(()((((((()()((()()))(())))))
)))))())()()((()(())(()()))((())))((()(((())()))())()((((())(()()()())(((
)(()()((())())()(())))()()(()(()((()(()((()))(())(())())())))())(()))((((
(((()()())((())))(()((())()()()))())()))))())((((())())((((())(()())))(((
())())(()()))(((())())())()()(((())((()())))((()(((((((()))))))()))())(((
))))(())))()(((((())))((()(()))()((((((((()()((()))))())))())()()))()((((
))())(()))()))))(())))()(()(()()(())())))())(()(()((()((((()(()(()()((()(
())()))()(())()())()()()()()((((()())()))(()(()(()((((()()(()))())))()()(
(()()(())((()())))((())(()())))))()(()()))))((()())(((((())()()(()()))(((
((((((()))(()(((((()()()(())))()()()(())))()())))))(()(()(()())))()(()))(
)))(())(()))((()()()())()))(((()(()())(()()()((()((((()))))()))(()(((()))
)())()(()()()()())(()())))()))(()(()((()()()))()(()())((()(())(()))((((()
())(((())()((()((()))))((())()()))((((()()((()()))))(())(()()()()()))()()
((((()(((()()())))(())()((())())(((()()))(())))()))()()()(()(()())())(())
)(((())()()()())()()((())))()))(()()(()))(((()))((((()(())())))))(()(()((
(()()))()))(())(())))((()((()))((((()()((())()()()()()(()((())(())))))(()
))(()()(()(())()(((()((())()(((()())))()((()())))()((()((())))()())(())))
())()(()))())))))((()((((()()((((()((()()()()((((()))(())(()()))))))()())
((()(()())()(()))())())((((()()())())))((()()))()(())()()()))))(((()()(((
()())())))()()(()()()(()(()((())(())))()((())((((()))()(()()))(((((()))))

[0035 名無し不動さん 2015/06/01(月) 12:26:42.40 ID:OOEWF7ac]

>>31
無料弁護士相談とか行けんの？

[0036 名無し不動さん 2015/06/01(月) 13:16:22.52 ID:???]

>>31
ここは請求される側のためのスレ
お前さんは請求する側の人間だからこっちでどうぞ↓

【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

[0037 名無し不動さん 2015/06/01(月) 15:22:01.63 ID:???]

())(((((((())(()())())))(())))((((()))())))))()((()())((()(()))()(()()()(
))())(())))(((())())()()())()())(((()())(())()()())(()(())(()((()))(((()(
(()()))())))))()))((()(())())(()()((())))(()((((())()(()(((()))())))(((((
((())))(((())())))))(()()())()((()())))()(()(())((()()()()()))()(()(((()(
(()((()))))()(()(()(()()(())((((()))()()(())((())))(((()()))(())(())())))
)()))()((()))()(()))()())((()(()(()((()(())))())(())()((())))(())()(()(((
)()(((((())))))))))(()((((((())((())()))(()())(()())((())))((()()((()()))
())))()())))())))(((((((()((()((()(()))))((()(()))()(()))()()((())(()(())
())(()(((()(()()(((())()()())()()()(())(((()()()(())(()()))))))(()())()))
())())(()))()(())))(()))(())())(((((()))()(((()()())()))())()(((((()))(((
)(()()))))()))()()))(())((()((((()))))((((()((()))()()))()((())))((()((((
()(()))())()()()((())()(()(((()()()()(()(()()()))())()()))()())((()(()())
(()(((()(())())()))))(((()()(()))))((()))()(((((())(())))()(()()()(()()))
()))))(((()()((((())()))((()))))(((()(((())())(((()((())(()())()))())()))
))(())()(((((()()((((())))))())))(((((((())((()))())))()(()(((())))))(())
()())()))(())()()()))())))()(()(()()()()()((())(()(()()()((((()()(()()))(
))(((())()((())(()()))))((()))(()(()(()(((()()(())()))))(()()(()((())()))
()))(())(())((())))())))(())(())))))()(()(()()(((())()))((()(()((()(((()(
((()()((())((()()))))((()))))())(()((()((()()(((()()))()()))()))()(()()()
)))()())))(())(((())()(()())((())(())((((()))(()(())))())))((((((())())((
)((((())(((()()()(()))())))(()))()(((()))()(((()())())))))))(())()(()((((
)(())((())((())))))(())(())))))(()()))((())()(((()(())((((()())(((())()()
)((()))((()(()(()(()(()))())()))())))))((())((()((()))()()(())())()(()(((
))()))(())())()()()()()()(()))(()(()(()))()((()(((((())()))()))((())((()(
((()))((())()()()((()))))()())))()()))))(((((((((()))((())(())))()()(()((
)())())()((()()(())))()()))(())(()()())(())((()(()())))()(((()()(()((())(

[0038 名無し不動さん 2015/09/04(金) 13:04:46.61 ID:zP9h2eZc]

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

[0039 名無し不動さん 2015/09/05(土) 03:00:13.73 ID:???]

不当な要求をされたら、弁護士に相談しましょう

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

[0040 名無し不動さん 2015/09/19(土) 21:12:58.57 ID:JGwv9XmJ]

就労移行支援事業所は、利用者1名×1日で行政から1万円前後の補助金が出てるんだよね。。

[0041 名無し不動さん 2015/09/20(日) 13:24:55.47 ID:RO20LSU6]

たくさんの居住者が、少額訴訟によって「自分のお金」を取り戻しています。

敷金、礼金、更新料、クリーニングは返還請求すれば、必ず返還されます。

高利貸しや悪徳大家を懲らしめるために、この少額訴訟制度ができました。

[0042 名無し不動さん 2015/10/07(水) 00:13:23.14 ID:X2TECdnY]

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

[0043 名無し不動さん 2015/11/26(木) 16:50:16.27 ID:UPD9UncT]

◆◆悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！◆◆

最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

[0044 名無し不動さん 2015/11/27(金) 18:40:14.34 ID:???]

と、日本語もまともに読解出来ない池沼、下手な成り済まし、煽り耐性ゼロ、そのキチガイ貧乏店子モドキがファビョるファビョるｗｗｗｗｗｗｗｗ

本気で言ってるとしたら無知、無能にも程があるねｗ

契約書の内容に借地借家法や消契法の条項に沿わない条項があっても、
裁判を提起して覆すまでは契約内容に拘束されるんだよ

無効！無効！と、ここで喚いていても無駄、無駄、法治国家では当たり前のことだけどね

まあどうせキチガイ貧困店子モドキとかいう馬鹿の書き込みだろうから
諭しても無駄なんだろうけどもｗ

頭が悪いと他人を罵倒することや事実を捏造したコピペしか出来ずまともな反論出来なくて大変だなｗｗ

[0045 名無し不動さん 2015/11/27(金) 18:42:46.45 ID:???]

◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆

[0046 名無し不動さん 2015/11/28(土) 23:43:11.30 ID:???]

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

[0047 名無し不動さん 2015/11/29(日) 09:33:03.62 ID:???]

↑法律を無視するブラック弁護団に相談しても無駄ですよ！

[0048 名無し不動さん 2015/11/30(月) 06:29:21.93 ID:???]

◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆

[0049 ￣￣￣￣￣￣￣￣)／￣￣￣￣￣￣￣￣ 2015/12/22(火) 19:19:48.37 ID:???]

　　　　　　　　　　　　(⌒;,.:⌒i　ﾉ⌒i　γ-,;;:ﾉ
　　　　　　　　　　　　　(⌒ﾞ;、',　i! ,' / / ノ'"
　　　　　　　　　　　　　　ヾ､il l　! | lγ
　　　　　　　　　　 　 　　　| il !　i l !|
　 　 　 ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il !　| i l|━━━━━━ﾝ!!!!
　　　　　　　　　 　 　　　　| il !　i l !|
　　　　　　　　　　　　　　　,ﾍ ＿,.rw,
　　　　　　　　　　　　　..ノ:::Vﾃｰ'"::L．
　　　　　　　　　r""""　　　　　　　　""""ヽ
　　　　　　　　　(　ﾉ Ｌ　　　　　　　　　　 　.)
　　　　　　　　　ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ　　　　　
　　　　　　　　　　. |　 　／　　　＼u　⌒|
　　　　　 ﾌﾟﾙ　. |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .|
　　　　　　　　　.i~｀|///　 と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ　
　　　　　　　　　.V　。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/　。u V .　
　　　　　　　ﾌﾟﾙ　| 。　。）|,ｒ- ｒ-　|( 。 。 .|
　　　　　　　　　. .| u　 　. |, 　 | 　|　　　 . .| ﾌﾟﾙ
　　　　　　　　　／ヽ...._＿__｀ニニ´　＿...ノ＼

シリーズ：不動産賃貸トラブル�@ 糸冬
---------
〜止まぬ不法行為・悪質家主の実態〜 製作 NHK

[0050 名無し不動さん 2015/12/31(木) 16:31:12.13 ID:???]

大家さんへの詳しい最新情報はこちらから＾＾

↓
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

目次
序章　敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第１章　大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます！
第２章　知らなきゃ損する！賃貸借のお金のホント
第３章　入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい！
第４章　家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第５章　賃貸借契約書でトラブルは９割防げる！

https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg

[0051 ￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 2016/01/01(金) 21:08:17.90 ID:???]

　　　　　　　　　　　　(⌒;,.:⌒i　ﾉ⌒i　γ-,;;:ﾉ
　　　　　　　　　　　　　(⌒ﾞ;、',　i! ,' / / ノ'"
　　　　　　　　　　　　　　ヾ､il l　! | lγ
　　　　　　　　　　 　 　　　| il !　i l !|
　 　 　 ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il !　| i l|━━━━━━ﾝ!!!!
　　　　　　　　　 　 　　　　| il !　i l !|
　　　　　　　　　　　　　　　,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
　　　　　　　　　　　　　..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
　　　　　　　　　r""""　　　　　　　　""""ヽ(ｨ' 敗 t,),'
　　　　　　　　　(　ﾉ Ｌ　　　　　　　　　　 　.) f, j,') .
　　　　　　　　　ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
　　　　　　　　　　. |　 　／　　　＼u　⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
　　　　　 ﾌﾟﾙ　. |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r〜f'
　　　　　　　　　.i~｀|///　 と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
　　　　　　　　　.V　。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/　。u V .　
　　　　　　　ﾌﾟﾙ　| 。　。）|,ｒ- ｒ-　|( 。 。 .|
　　　　　　　　　. .| u　 　. |, 　 | 　|　　　 . .| ﾌﾟﾙ
　　　　　　　　　／ヽ...._＿__｀ニニ´　＿...ノ＼

. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ　|
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./|　_ﾉ __ﾉ
/ /\ \/ .// ￣￣ .// .λ く ____________ ____ノ ム.ム______/___／ く_ ---------------
ム/ \___./ﾑ_/￣フ__/ﾑ_/ \___\ム_________/ム________/ ム__／＼_/ 製作: ∧//-//く

[0052 名無し不動さん 2016/01/06(水) 04:30:57.85 ID:???]

てゆーか、大阪の敷引きはある程度合理的なんだなと思うな

[0053 名無し不動さん 2016/04/03(日) 16:54:36.30 ID:???]

壁紙を自分で貼りなおすのって退去の時まずいかな？
今貼ってあるのと同じ柄、色の物で退去の立ち合いでバレなきゃ大丈夫？

[0054 名無し不動さん 2016/04/15(金) 23:42:36.17 ID:GXQbW6QM]

全く問題ないよばれなきゃ
所詮見に来るのはクロス職人じゃなくて下っ端の
営業マンだしw
ただしうまく貼れればな

[0055 名無し不動さん 2016/04/16(土) 11:58:28.81 ID:???]

他人の所有物を勝手に入れ替えてはいけません
常識のある店子になりましょう

[0056 名無し不動さん 2016/04/27(水) 00:26:51.43 ID:???]

ペット可物件契約済み、今月末入居なんですが
不動産屋から説明なかったペット特約なる記載が契約書にありました

「貸し主が修繕したいとこはペット関係なく全額借り主負担、拒否権はなし！」ということ？
経験者の方教えてください

[0057 名無し不動さん 2016/04/28(木) 09:37:09.55 ID:???]

鍵だけ返してくれればいいよ＠大家

[0058 名無し不動さん 2016/05/02(月) 09:50:06.72 ID:???]

契約書にハンコ押さなければいいよ＠管理会社

[0059 名無し不動さん 2016/05/29(日) 02:20:19.35 ID:RXX3Bgr+]

引っ越したいけど、出て行く時の金額が気になって引っ越せない。500万ぐらいいくんじゃなかろうか‥。

[0060 名無し不動さん 2016/05/29(日) 05:23:42.27 ID:9Lp4isJU]

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

[0061 名無し不動さん 2016/05/29(日) 06:27:05.05 ID:???]

>>60
お断りします(´･ω･`)

[0062 名無し不動さん 2016/05/29(日) 09:47:40.66 ID:???]

オーナーの火災保険で破汚損出るからな。
保険会社から入居者本人に求償させればいいんだし

[0063 名無し不動さん 2016/05/30(月) 22:26:30.00 ID:???]

入居者は退去の立会時には国交省のガイドライン必携
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
俺の場合、さも当たり前のようにエアコンの設置に伴う壁穴の修復求められたけど、抗弁したらすぐに撤回したよw

[0064 名無し不動さん 2016/05/31(火) 13:26:07.64 ID:???]

今日立ち会いだわ
いくら請求されるのか怖い…

[0065 名無し不動さん 2016/06/06(月) 23:17:01.92 ID:QWep4fC9]

おれも泣いた事があるわ。知らぬとえらい損するね。

[0066 名無し不動さん 2016/06/07(火) 06:30:12.44 ID:???]

敷礼なしの物件の退去は怖いよね。

[0067 名無し不動さん 2016/06/10(金) 00:46:17.04 ID:9gQ3GikX]

「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」
東京都は悪質業者の不当請求を防ぐため、東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例　平成１６年１０月施行）を定めています。

[0068 名無し不動さん 2016/06/10(金) 05:26:07.10 ID:???]

↑
大嘘です。
こういう詐欺は無視するのが肝心です。

[0069 名無し不動さん 2016/06/11(土) 18:27:37.15 ID:???]

ハウスクリーニング代って修繕費用からはでないんでしょうか？

敷金(償却)で15万円払っていて、原状回復で45000円使用されています。
敷金は契約で戻ってこないことになっているのですが、
別途ハウスクリーニング代で45000円の請求書が届きました。

これは払わないとダメなんでしょうか

[0070 名無し不動さん 2016/06/15(水) 22:52:34.48 ID:???]

1Kの物件に4年住みました
請求って通常どれくらいになりますか？
タバコは吸いません
目立った破損等はさせてません

[0071 名無し不動さん 2016/06/18(土) 23:14:56.56 ID:???]

経年劣化と通常の使用の範囲の汚損は負担なし。
その他原状回復の必要がなければクリーニングだけで数万じゃないかね。
ガイドラインは必携

[0072 名無し不動さん 2016/06/21(火) 17:37:39.44 ID:PxqtSlSd]

5年2ヵ月程住んだ2k家賃55000円のアパートで360000円の請求の電話きた

意味わからん、とりあえず見積り見せてくれと言ってあるがマジで意味わからん
シンク交換と一部床が抜けてる？感じらしいんだがあまりにも酷くないか

[0073 名無し不動さん 2016/06/22(水) 00:01:13.91 ID:???]

経年劣化、通常の使用による劣化は家主負担が原則。
糞家主だな

[0074 72 2016/06/22(水) 18:22:12.16 ID:YOxVxpDi]

払わんしってか払えんし
金曜に大家と直接会う予定

[0075 名無し不動さん 2016/06/26(日) 12:15:58.27 ID:???]

>>72
酷いな。

[0076 72 2016/06/28(火) 20:31:11.34 ID:DYSih82d]

>>73
>>75
色々あって今日見積り見せてもらってきました
アパートの退去自体初めてのことでわからないことはあるにしても…

なんか、俺の負担がいくらとかじゃなくて修繕にかかった費用全額俺にふっかけられたんだけど、おかしいですよね？
大工の人件費とかもとか普通そんなことあるんだろうか
http://imgur.com/82uIaBU.jpg

[0077 名無し不動さん 2016/06/28(火) 20:35:42.90 ID:9IxGGGbj]

ひでぇな

不動産会社名あかして良いレベル

[0078 名無し不動さん 2016/06/28(火) 21:16:41.20 ID:pC62x6rL]

ゴミ代ってどうゆうこと？
ゴミ屋敷のまま退去したのか？
だとしたら、それくらい請求されても仕方ないんじゃね？

[0079 名無し不動さん 2016/06/28(火) 22:08:03.36 ID:SlKHyI86]

悪徳不動産業者の一家
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1448676118/286

[0080 72 2016/06/28(火) 23:13:01.33 ID:DYSih82d]

>>78
違う
大工が修理に使った廃材の処理費らしい
これと大工の人件費もこっち持ちなんですか？って聞いたらそうだと言われた
さすがにおかしいだろと思ってとりあえず見積り書だけ持ち帰らせてもらった

これはどこに相談すればいいんでしょうか
市役所の生活課とか？
相談したとしても市役所は何かしてくれるわけじゃないよね、最終的に自分で大家に話つけなくちゃいけないのかやはり

[0081 名無し不動さん 2016/07/05(火) 15:34:26.56 ID:???]

うちも昨日請求明細きたけど、廃棄物処理代で４万入ってるね
壁に結構深い穴開いてるんで、全面ボードはりかえるらしく、そのゴミかな
まあちょっとこれは電話して内容聞かないと駄目だな

電話で明細の根拠聞かせてもらってまだ疑問残るようだったら、オレは消費者センターにでも行くつもり

[0082 名無し不動さん 2016/07/05(火) 15:36:58.63 ID:???]

しかし幅150高さ200センチの網戸がほつれてるから直す、のはいいんだけど
これで15000円というのは妥当なのだろうか、とか
全体的に単価見て？なのがおおい

[0083 名無し不動さん 2016/07/05(火) 15:41:41.73 ID:???]

正直、大家さんはいい人だと思うし色々世話になったし最後も穏便に済ませたかったんだけど
請求しないって言ったクロスの張り替えも40平米近く入ってるし
計上されてるアイテムも怪しいし、ちょっと残念

愚痴連投すまん

[0084 名無し不動さん 2016/07/05(火) 20:33:44.53 ID:???]

5年ともなるとかなりのものが借り手に請求できない
もしくは請求できる金額の割合が少なくなってるはず
そんな何十万もなんてどう考えてもおかしいぞ

[0085 名無し不動さん 2016/07/05(火) 20:35:47.22 ID:???]

ていうか2kで大工6人てなんだよｗ
普通3DKとかでも2人くらいだぞｗｗｗ

[0086 81 2016/07/06(水) 05:27:28.57 ID:???]

それぞれ専門の業者にやらせるって事かね
しかし人件費とか廃棄物処理費とか計上されても妥当かどうか全然判断できないよね

あと消費者センターは少しは情報の足しになるかと思ったけど、ガイドラインがどうこう俺でもわかることばかりで無駄だった
宅建協会も聞いてみるけど、あそこも期待できないようだ
最後は市の相談窓口で法律相談
最悪、少額告訴かな
ガイドラインの事例見てると、入居者からすると意外と使えそう

[0087 名無し不動さん 2016/07/06(水) 22:08:33.45 ID:???]

あのメガネ叩き割ってやりたい

[0088 名無し不動さん 2016/07/13(水) 17:27:53.80 ID:Qh5icP6P]

>>76ですが
あれから忙しく放置してたら大家から電話があった…
電話には出れなかったけど、さっさと市役所なりに相談に行かなければ…

結局どこに行けば有効な対応してもらえるのでしょうか？

[0089 名無し不動さん 2016/07/13(水) 18:09:23.77 ID:6kWdlRSF]

>>88

連絡して　納得出来ないので払いません。　裁判でも何でもして下さいって言え

それからは、裁判所からの通知　以外は、シカト

[0090 名無し不動さん 2016/07/13(水) 20:20:17.03 ID:Qh5icP6P]

>>89
力強いお言葉感謝ですが…

こちらが払う必要のあるものは払っておきたいので、それを正しく判断してもらうにはどういう行動を取ったらいいんですかね

とりあえずは市役所の相談窓口で事情を話し、そこから専門家を紹介してもらうとかそういう流れが一番なのでしょうか

[0091 名無し不動さん 2016/07/13(水) 23:14:45.26 ID:???]

シカトこくと連帯保証人とかに行くだろ
ある程度大家に異議の意思表示したほうがいいんじゃないの？

[0092 名無し不動さん 2016/07/14(木) 05:21:49.00 ID:a8Dn7k3H]

89の解答で良い。

納得出来ないは納得出来れば払うなので　何の問題も無い

適正な額は裁判で決まる。

[0093 名無し不動さん 2016/07/14(木) 06:01:57.63 ID:DIM8Tvfo]

訴えられるデメリットはないのですか？

[0094 名無し不動さん 2016/07/14(木) 07:30:17.41 ID:a8Dn7k3H]

？　デメリット?

裁判が嫌なら請求額を払うんだよ
請求額が納得しないから裁判するんだよ
裁判所から通知来たら行くんだよ

[0095 名無し不動さん 2016/07/14(木) 08:36:32.66 ID:DIM8Tvfo]

裁判で負けることで、本来払うべきだった現状回復費がより増える可能性はないんですかね

[0096 名無し不動さん 2016/07/14(木) 08:47:29.04 ID:DIM8Tvfo]

ちなみに俺は81で90の人じゃないです

大家と電話で揉めて一週間、仕事が忙しくて対応できなかったけど
きょうひと段落するので各所回ってくるつもりです

大家は個人の農民あがりの多分ボンボン
立会のとき低心低頭けっこう正直に対応したんだけど、なんかそれが裏目に出てナメられたみたい

基本、ほんの一部のキズのために建具（ドア、洗面台etc）一式取り替えるというやり方で、結構額が膨らんでる

あと結露によるカビだな
俺は建物の問題だと言いたいんだが、向こうは同じ階で退去した他の部屋にはなかったんだからお前らの責任ときてる
でも向こうは共働きの二人暮らしだし同じ階だろうが結局違う部屋なんだし
比較対象にならないだろってのが俺の言い分なんだけど、まあこれは無理かもねｗ

[0097 名無し不動さん 2016/07/14(木) 08:50:52.94 ID:DIM8Tvfo]

だいたい多かれ少なかれ結露が予想できる部屋の窓枠に木材使う時点で、窓枠の変形は当然予測可能だろと思うんだけど
今のところ100％俺責任で請求されています
廃材の廃棄費も計上されてるんだけど、なんか大家自身も業者の言いなりって感じ
そもそも素人の農民出身だから

[0098 名無し不動さん 2016/07/14(木) 09:18:56.48 ID:xEVp/HDU]

その主張を裁判でするんだよ
民事の裁判何か対した額になんないよ
むしろ勉強代と思うべきだよ

[0099 76 2016/07/14(木) 11:13:18.50 ID:yhtlJ35N]

>>97
なんか私と似たような感じですね…
大家からの電話に出るのも役所なりに相談に行くのもかなり憂鬱ですが、お互い頑張りましょう…

[0100 名無し不動さん 2016/07/14(木) 11:56:22.12 ID:DIM8Tvfo]

大家さんちょこちょこ電話来るの？
うちは大家と話したのは、奴がメールで送りつけてきた明細にこちらから電話で質問した一度きりで
あとは全然連絡ない。まあ向こうが勝手に設定した支払い期日までまだ時間あるからだろうけど。