【賃貸・売買】不動産あるある【仲介・管理】 [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/05/08(金) 16:07:35.68

家賃が出ない人ほど探している条件が厳しい

**名無し不動さん** · 2015/05/08(金) 16:13:18.60

あるある

**名無し不動さん** · 2015/05/09(土) 11:04:33.64

風水にこだわっている人ほど幸薄そう

**名無し不動さん** · 2015/05/09(土) 11:07:24.51

>>3バカだなあ
政治家はみんな風水に拘ってるの知らないのか？

**名無し不動さん** · 2015/05/09(土) 11:51:32.19

ベランダの向きとか

**名無し不動さん** · 2015/05/10(日) 14:11:35.30

猫好きは犬好きにくらべて変わった人が多い

**名無し不動さん** · 2015/05/10(日) 19:26:06.04

　　　
都内で１０年賃貸不動産やってたんだけど質問ある？
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1415454168/l50
　
　　↑このスレ主さん、次スレ建てて下さい。よろしくお願いします。
　

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 01:17:52.82

入居者は、オーナーとの契約なんだという基本をわかってない

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 11:30:43.35

あるある

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 11:53:45.37

▼不景気.com
http://www.fukeiki.com/

▼閉店アンテナ
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/

▼大島てる(事故物件マップ)
http://www.oshimaland.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 13:40:36.18

営業マンより客の方が知識が幅広い

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 14:47:59.28

そりゃ必死だからなぁ

**名無し不動さん** · 2015/05/12(火) 13:20:54.18

水商売は家賃は出せるけど初期費用が出せない

**名無し不動さん** · 2015/05/14(木) 10:19:17.41

手数料半月分のところはサービスも半分

**名無し不動さん** · 2015/06/26(金) 16:47:52.50

ブスほどセキュリティを気にする

**名無し不動さん** · 2015/06/26(金) 21:57:13.80

早稲田大学の校歌がイェール大学のパクリって本当なんですか？
本当なら恥ずかしいですね。
何故、そんな恥ずかしい大学を受験するの？

**名無し不動さん** · 2015/06/26(金) 23:06:27.98

>>11
営業は高卒、大学中退、大卒でも低偏差値で学部もイミフのアホ営業ばっかり

インターネットがあるから
アホ営業の業務知識程度なら客の方が簡単に凌駕する
（なんらかの士業＝国家資格資格持ってたら別だけど）

契約ったってツールや会社のテンプレでで順番に印刷
するだけだから内容的にはコンビニバイト以下

**名無し不動さん** · 2015/06/28(日) 23:08:33.90

賃貸探してるけど、
広告に電話予約なら～キャッシュバック～とかあるけどこれって何の理由があるのかな？
事故物件とか訳あり？

**名無し不動さん** · 2015/06/29(月) 11:56:32.04

１．自社扱いの部屋に直接問い合わせがあって契約に結びついた場合： 2ヶ月分の手数料
２．他の不動産屋で契約の意思を示した客が契約した場合：　自社1ヶ月分、紹介した店1ヶ月分

１．の場合、１ヶ月分得するので直接連絡欲しい
自社物件ではない場合でも、自分の店を経由すれば１ヶ月手に入る

∴とにかく直接連絡欲しい　ってことかと

**名無し不動さん** · 2015/06/29(月) 12:18:07.94

だからあ！ ※管理物件を増やしたければ！！！

まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！

ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した

「大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！

東京エクセリアってあのシンアイだよ。
どちらかと言えば
「ワンルームのシンアイ」ね。

『東京エクセリア株式会社』はダミーなんだけどいつの間にか中核で、いまは
『東邦株式会社』（因みに渋谷区ね。）がダミー企業。

**名無し不動さん** · 2015/06/29(月) 19:34:50.80

>>19
よくわかりました
有り難うございました

**名無し不動さん** · 2015/06/29(月) 21:19:33.29

司法書士の非弁について語るスレ【其の一】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1434366865/

司法書士どもの非弁をもっと取り締まれよ。

簡裁代理権を有する司法書士が、１４０万円を超える和解契約書を作成する行為は、
弁護士法第７２条（非弁行為）に違反するほか、業として権利義務に関する書類を作成したという観点からは、
行政書士法第１９条（業務の制限）にも違反する。

（平成２３年２月２８日福岡法務局長懲戒処分）

**名無し不動さん** · 2015/07/02(木) 17:42:24.25

外国人トラブルって聞きます？
最近賃貸でも分譲でもトラブルになって空室が出来るところも多いみたいですが
検討してても不動産会社から言われる事が増えたように思います

**名無し不動さん** · 2015/07/03(金) 11:32:23.92

まともなオーナーなら外人なんかに貸さないよ
三国人にかぎらずね

**名無し不動さん** · 2015/07/07(火) 07:00:51.60

>>23
無断でシェア、絶叫セックス、ベランダバーベキュー

**名無し不動さん** · 2015/07/09(木) 00:10:08.78

>>25
それって普通にありそうだね。
他に住んでる人にとっては苦痛だわ。
オーイェス・オーーぉ～イエス！・・・延々と続いたらきついだろうな。

**名無し不動さん** · 2015/07/10(金) 16:28:12.83

>>26
しかも窓あけっぱ
ベランダで立ちバック

**名無し不動さん** · 2015/07/27(月) 17:08:26.01

これ、最後まで見たやついる？
無料なので株とかFXやる奴は見ておかないと損だぞ。
ただし商材は買うなよw
http://needful.ml/katikabu.html

**名無し不動さん** · 2015/09/04(金) 11:54:51.07

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/09/04(金) 21:59:45.47

在日の宅建業者（不動産屋）の敗訴事案
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（裁判は公開が原則）

被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」（今年１月にｆｕｕ’ｚに社名変更）と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html
東京都知事(2)第85705号　フーズ（旧社名：ゲッツ・インターナショナル）　宮上元伸（金元伸）
http://taiseikikaku.cocolog-nifty.com/blog/2015/05/post-80b1.html
http://danshi.gundari.info/korean-property-company.html
東京都千代田区麹町３－５－１７
代表宮上元伸　取締役副社長　重永剛宏　専務取締役　　大久保祐光
取締役松山良洙　取締役宮上すんみ
＞ゲッツの口座を差し押さえたところ残高は十数万円しかなく、男性は賠償金を手にできていない。
＞同社を被告とする訴訟は平成２０年以降で少なくとも１９件ある。

東京地方裁判所平成15年(ワ)第22402号損害賠償請求事件

東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html
東京都知事(6)第60670号　ニューウェーブ（旧社名：サーティスリーエステート）　佐々木忠夫（不明）
http://1360071j.hpbegin.jp/about_us.php
東京都江東区亀戸４－２２－３
代表佐々木忠夫、取締役佐々木久子、取締役松村七雄
債権者（偽装）佐々木展子（代表者の長女）さしたる収入のない娘を債権者にして資産隠し
元社員（手下）須藤何某（津田沼界隈に出没か）、社員井上何某（桐生市界隈に出没か）
＞同社（もしくは代表者）が原告、被告となった裁判は40件を超えている。
＞警察に検挙されること、裁判に負けることに備えて、代表者にほとんど資産はない状態にしている。
＞被害者への嫌がらせに警察へ虚偽の被害届、警察に顔のきく代議士秘書に金を払って警察への口利きを依頼（圧力？）。

**名無し不動さん** · 2016/04/12(火) 00:15:47.91

ここで合ってるかわからないですが、質問させてください。

やや広めの山(山林とか農地とか道もある全体で1万600㎡くらいの私有地)を専門弁護士？つけて売ってもらって、納める税金が1000万ちょっといかない位らしいんですが、

手取りいくら位になってるか逆算？計算できる方いらっしゃいますか？相続人は一人で障害者です。(福祉的な割引とか？あっても1000万近い金額っていくらなんだろ、、)

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 19:16:51.15

>>31
税理士スレとかで聞いた方がいいんじゃない？

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 19:28:21.17

質問です。
宅建持ってないのに他人の主任者証で重説してる社長がいます。
ここで質問していいのかしら。