【カスタス】カチタスについて語ろう [転載禁止]©2ch.net
結局は土地だよ
坪単価と価格の乖離が大きかったら買わなかった
上物はオマケだと思ってるから不満はない 何も分からない馬鹿な社員を雇う事が1番無駄な経費だし店長クラスも値切る事しか出来ない無能集団の集まり、生産性のない会社は所詮倒産する。 カチタス物件なんて買う奴の顔が見てみたいぜと思っていたら
近所のカチタス物件に入居してきた人が挨拶回りに来た模様 (家族が応対し自分は顔を見ていない)
田舎だからかご丁寧にも ちょっとした菓子折りを持参 物件物色してると割安感あっていいかも?って物件はすぐ売れちゃって軽く残念だったりするんだけど、3ヶ月位して見た目だけ小綺麗にリフォームされたのが800万位上乗せで売りに出てて更にがっかりする。
何すんねんって思うけどでもすぐ売れちゃうんだよねぇ
世の中チョロいんじゃね? こないだ知り合いの 自分では賢いつもりの人 がここで家買って奇麗だって自慢してた
値段も自慢してたけど明らかにボッタだった
スゲぇ!マジパないっすね!
って言っときました >>586
そういうことだよね
1500万だとしても土地が1000万の価値+上物500万に20年住んだとして
新築より割安感ハンパない >>590
家は1000万以上で買う一生ローンって先入観で思ってる人多いんじゃね?w
チョロいないw >>593
そう思ってるチョロい人間なんだけど、あなたからアドバイス欲しい いや、この先十年は右肩上がり その後は予測不能だが
ま、業績と給与が比例するとも限らんのも現実 下請け法無視
やる業者は半グレみたいな入れ墨隠さないにいちゃん達。
買った人で泣寝入りしたお客さんが多い。 カチタスは評判通りひどい。
隣の工事の際に
うちの塀を平然と2ブロックごと壊され、補修に目立たないようセメント塗ってあった。
はぁ?
まじなんなん?
あの会社?
うちもそこで買って、すぐに天井の補修頼んだらできません。だと。
放置。
ひどい会社だしブラック。
関わらない方がいいと思います。
担当者もはんこ押したとたん
横柄な態度だったから。 欠陥がありすぎだから!
新築買った方が絶対よいから! 1,500万以上なら新築買います!
リプライスって昔から適当だしみんな辞めていく! 住み潰してこどもにいい立地を残せるなら、まぁ
いくらきれいにリフォームしてあっても築年数は誤魔化せないんだし
そういう目で見ると、結構いい場所確保してるんだよな 全国的に見ても
変な立地、変な住宅素材(間取とか非整形地)だとやっぱりそれなりお安くしてる >>598
リフォーム適当すぎは昔から!
中古買ってもまたお金かかるなら
新築買う方が絶対よい >>598
リフォーム適当すぎは昔から!
中古買ってもまたお金かかるなら
新築買う方が絶対よい カチタスは非常識最悪会社!
競売物件宅を訪問し、入札期間前に「立ち退き意思の確認」を業務として店長にさせている。
裁判所も国土交通省も非常識さに呆れてる。 隣の家ここから買ってすぐシロアリいて直せないってなって、引っ越したけどすぐ業者来て壁だけ貼り替えて1000万で売ってる 何回かリフォーム済の物件見に行ったけど。
たしかに綺麗にはなってると思う。
けど!!なぜか変なところが手抜きで
綺麗からのなぜここ手抜きしたの?って
ところが絶対あるのが残念。
フローリング綺麗なのに階段昔の現況とか。
ちなみに何回か見に行くと雑な扱いされる
からもう行かない。
ちなみに買取査定はくそ以下で不愉快。 うちはここで買ったけどプラマイしてもプラのが大きい
近所では新築と土地で3000万級ばっかり
うちは半額程度だからみんなにいい買い物したと言われてる
中古って土地の上にあるゴミ家みたいなのが多いけどうちはかなりいい方だと自負している
ローンの銀行審査に行きたがってたのを断ったのは正解だった
年収とか個人情報を知っておいて後々のトラブルに役立てようとしたのか?
言った言わないでもめた担当の顔は二度と見たくない 個々の場合、家を買うというより、土地を買うと思えばいいんだよ
だからいい土地を選べばいい買い物になる 個々の場合、家を買うというより、土地を買うと思えばいいんだよ
だからいい土地を選べばいい買い物になる 上場前は土地代プラスαで家まで付いてくるみたいなお買い得感がある価格だったが、上場後のいまは、あと少しプラスすれば安い新築買えるじゃんという価格になってしまった。 土地の坪単価次第だと思う
土地プラス500万が家なら買いだと思う それは土地の価格によってだよ
いろいろ悪口も聞くけど、良心的だと思ったのは
あくまでも中古だと念を押してあと30年住めますとは言わなかったところ
そりゃ新品の水回り商品は20年くらいは持つだろうけど、本体はせいぜい10年位だと思う
CMでもボロボロ家だしね
中古住宅っていうのは家を買うというより土地を買うと思ったほうがいいって
不動産屋の営業マンからよく聞いてたから納得して買った
これは安普請の建売でも同じだと思う
しっかりした家に住みたいならHMの坪70万以上はお金出さないと そう考えると賃貸よりはマシだよね
いちおう土地代は戻ってくるわけだし 中間は新品だろうけど、
家は上部と下部のほうが重要だと思うんだけど 屋内からの床下点検口と屋根裏点検口からチェックしないのは自己責任
今にも雨漏りしそうなトタン屋根や地震でズレそうな基礎なんて負動産になる
なんでも業者の責任にはできないんだよ 何しろリフォームが雑。設備も価値下げてる。
担当に連絡しても、生活に支障無ければ現状引き渡しが条件だと返ってきた。
こちらは支障があるから連絡している。
仕事の出来ない業者が何度も来るたびに、仕事を休む身にもなって欲しい。
営業に知識が無いし、リフォーム業者はレベルが低い。
カチタスなんてウソ。転勤までに余裕があったらこんな家を買わなかった。知り合いには絶対勧められない。こんな会社と提携して、株主になっているニトリはわかっているのか。 営業担当者個人の資質にもよるだろうけど、
自分の担当だったやつは紛れもないクズだったよ
不動産営業の風上にも置けないような
ネットで賛否両論出てる理由がよくわかる。 https://ux.getuploader.com/y0008/download/82
上司にいじめられて昼休みも仕事してる従業員を、「アイツが突然食堂の机を叩いた!私は女だから怖かった!」という嘘の噂を信じて処罰し、
いじめられっ子を助けるどころか事実無根の内容でその人生をぶっ壊した、
人事部が発行している給与明細見れば彼の食堂利用は0だと分かるのに確認さえしなかった、
そんな科研製薬らしいクズ人事部長、石田直行先生のありがたいお言葉です!
557人しかまだダウンロードしてないなんて、なんてもったいないことでしょう!皆で聞きましょう!!
ありがたや〜(・∀・) 「10年後に絶対後悔しない中古一戸建ての選び方」を読んでから買ったから失敗感0 うちはほとんどリフォームとリメイクで前の人の住んでた形跡は感じないくらいに仕上がった
窓は古いままだけど内窓を入れたらご近所さんが新築みたいだってビックリしてた
いい物件に当たるか、そこそこで納得して買うか、だと思う 2年保証って地震で家が傾いたりしても無料で直してくれるの? そりゃ無理だろ
雨漏りと給排水管と木部腐食位
でも既に直してあるから、実質保証なしみたいなもん 最近やたら地震が多いから地震保険加入は当然でしょう
ただ地震保険金は建物価格より低いから結局は自腹になる 基礎は直さないのに床の重ね張りとかやったら耐震性はどうなんだろ?
今検討中で悩むところ いくら室内が綺麗でも基礎が崩れたらオワコン
これが中古住宅の怖いところ この会社の下請けしていましたが、死亡物件、自殺物件いっぱいあった、おまけに凄まじい手抜き工事、100パーセントですね、もうやってないけど、もう無茶苦茶でしたよ、購入される方はお気を付けを! おまけに、カチタスの営業マンが2年お客を騙せればいいんだよ!って言っていました、まあ、無茶苦茶な工事していますからね、多分裁判とかで色々あるんでしょ、お客さんと揉めた時の事はよく勉強してるみたいでしたよ、 >>636
瑕疵保険の検査ってやってないの?
欠陥住宅なら第三者機関の検査
通らないだろ 推測だけど、検査なんてど素人がやってるから、ただ法律とか通ればOK!みたいな、ほんまもんの一級建築士が見たら通らんぜよ、どこの世界も一緒よWまあ、推測は当たってると思うけど 机の上でお勉強してるやつが実際の現場のことなんか分かるわけがない、俺の方がプロだからよっぽどわかるよ、免許が無いだけで 訴訟できないからに決まってるだろ?
639みたいに妄想だけの書き込みだらけ
なの分かるだろ?
本当に欠陥住宅だらけなら商売なんて
続けられんわ >>643
中古とはいえ築20年以内(できれば15年
以内)の家にしておけ
多少高くなってもな 手抜きとか新築だってあるじゃん
友達のところなんて一流HMなのに一年しないうちに基礎に日々が入って裁判視野に入れてる
別の知人は雨漏りや室内壁の亀裂やフローリングの浮き
かちたす物件買ってムカつくこともあるけど金だけ考えたら新築よりよっぽどあきらめが付く
近隣の土地の販売額近くのリフォーム古家なら損は少ないと思う >>645
甘いな
築年数じゃなくて造り方
床下や天井を見れないなら中古に手を出すべきじゃない この会社でパワハラにあって辞めた。
朝から深夜まで仕事させられた。
全てがブラック 時間が無くて急ぎでリフォーム物件買っちゃったけど
一番ひどかったのが柱直しました!とか言ってたけどヤスリがけもニスも塗ってないそのまんまの木が付いてたわ
見えるところでこんなだと見えないところの手抜きは相当ヤバいだろうな
営業に何か聞いても知らないウチはやってないしか言わないし補償はあって無いようなもんだからココで家買うのは覚悟いるよ
後悔と不安しかないわ 時間が無くて急ぎで嫁貰っちゃったけど
一番ひどかったのが整形しました!とか言ってたけど鼻も直して無いしおっぱいも盛ってないそのまんまの乳首が付いてたわ
見えるところでこんなだと見えないところの素材は相当ヤバいだろうな
紹介所に何か聞いても知らないウチはやってないしか言わないし持参金はあって無いようなもんだからココで嫁貰うのは覚悟いるよ
後悔と不安しかないわ オマイラが語るまでも無く、物件と値段見れば余りにも割高なのは分かるから、俺は買わない。
だが、こういう商売って、表面的な小綺麗さを徹底すれば、綺麗で安い家を安易に求める主婦層を落とせそうだから、上手いことやってると思う。
田舎の空き家対策に役立ってる会社だと思う。
>>653
そういう嫁と、そういう女に引っかかる旦那にお似合いの物件 何件か査定依頼して
宅建持ってない人カチタスだけだったぞ >>655
カチタスさんは個人経営の地元不動産より規模が大きいから、重説だけ社内の有資格者に作らせて
重説の説明のときだけ同席させれば足りるだろ。
カチタスさんが批判される理由は、ここでオマイラが指摘してる通り、施工業者の管理体制であって
それは宅建有資格者を揃えても解決しない。
むしろ、営業担当はどうでもいいから施工なんとかしろって話じゃね? ほんとにボロならさすがのカチタスでも買わないよ
こことこことココを手直ししてムニャムニャで****万円で売れるな っつー算段で勝算無けりゃ手を出さない
一部屋丸々潰してもインナーガレージにしちゃえば売れるな っつーのも見掛けた 実際すぐ売れてた >>658
貧困層って、生活が苦しい苦しい言う割には
そういう築古見つけて自分で施工会社から見積もり取ってローン通すという行動が全く無いんだよな。
カチタスさんにたっぷり利益とってもらって
リフォームの段取りすら出来ない無能でも
インナーガレージ付きのお家が買えました!ってことでいいと思う。
俺は全く関わりあいにならないが、それは個人の判断。
カチタスさんの看板かかってたら、無能用物件ってことで分かりやすく避けることが出来てありがたい。 そのままのキー・ワードで検索すれば出てくるんだが? ここの良さは、表示金額が税込み・リフォーム代込み
他と較べるなら税抜き金額で比較する必要もある ついに自社新築建売もやり始めたね。ノウハウゼロだけど大丈夫なのだろうか カチタスに空き家査定してもらったけど
ここに売るのは止めて
仲介で出したらカチタスが買うことになった 査定額よりは高いけど
売出し価格からは思いっきり引いた
他2社からは買取不可と言われたような物件だけど >>671
買取不可の物件なら買ってもらっただけ御の字か 早速不動産サイトに
売却価格プラス1000万で載ってた 自分で400万とかリフォームして売りゃいいだけじゃね? >>675
そのリフォームが出来ない、判断できない情弱が
表層リフォーム済の物件見て、
凄いキレイだと喜んで、リフォーム前より1000万高く買う。 なんで外壁緑色に塗っちゃったの
これじゃ売れないよ 例えば、住友の新築そっくりさんに自分で頼んでリフォームするのと
カチタスの物件買うのとどっちのほうがいいんだろ
新築そっくりさんでリフォームしたら新築が買えるくらいの予算がかかるってみるんだが
良いリフォーム業者を探せない一般人には難しい気もする 今度カチタスさんに土地60坪の6LDK二階建て築47年、10年前に外壁、屋根の塗替え、風呂、トイレ、台所キッチン、オール電化とリフォーム済み、坪単価査定7万の家を売却しようと思い見積りを頼んでいますが、買取り価格が500万出るかというところです。郊外の住宅地で他の買取り業者がなかなか見当たりません。誰かいい買取り方法など有れば教えていただきたいです。 買い取りは最後の手段
買取の見積もりだけもらって
仲介で出す
仲介に出した物件をカチタスが買うこともある >>682
自分で400万とかリフォームして売りゃいいだけじゃね? おまえらの役員?横T和H
落札だけして、残金払わねーで競売市場かき混ぜるだけとかやめてほしいわ。
カチタスクオリティ。 カチタスの莫大な利益みた?
ビックモーター顔負け
ってことは??? 臭いものに開けられないようフタをして仕入値の3-6倍でうります。
byカスタス横T カチタスも松本人志みたいに悪行暴露されたりして
お前ら他人事じゃないよ 600万円で売りに出ていた物件がカチタスの手にかかったら
1599万円になってた。 カチタスに売るより、
不動産屋に売却頼んだら2倍で売れた
売却頼むの無料だし
一番高く売ればよし
売れたら仲介料払うだけ ローコストの建売買おうと思ったけど評判のいいHMじゃなかったから
元々大手のHMで建てたリフォーム済みのここの物件で迷ってる。