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高級マンション [転載禁止]©2ch.net
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0935名無し不動さん
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2019/11/10(日) 09:51:11.17ID:???
740パークアヴェニューのペントハウス（？）がずっと売りに出てるけど、お金出せば誰にでも売ってくれるってことなのかな？
セントラルパーク沿いにあるのかと思ってた
0936名無し不動さん
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2019/11/20(水) 10:02:56.33ID:4JxxrYuY
740パークアベニューはボード審査通らないと売ってくれないんじゃないかなあ
0938名無し不動さん
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2019/11/23(土) 01:26:48.13ID:???
>>934

【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/225

225 名無し検定１級さん [sage] 2019/11/22(金) 15:40:06.46 ID:QrPp/uyg
＊148
必勝さんの車
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

2ちゃんねる マンション管理士 5ちゃんねる
0939名無し不動さん
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2019/11/25(月) 16:57:38.89ID:???
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

235 名無し検定１級さん 2019/11/23(土) 20:06:07.14 ID:LeZlNUkU
宅地建物取引士
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg

日本生産性本部認定経営コンサルタント
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg

matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる
0940名無し不動さん
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2019/11/26(火) 11:44:26.37ID:VF8PWZsj
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

基本大使館、大使公邸はNG
フランス国連大使公邸がパーティのやりすぎで苦情が出ていたらしい
そこはつい数年前？売りに出ていました、内装がイエローを基調としたオシャレなおうちだった
ロックフェラーさんのトリプレックスは画像検索で出てくるけど、
広いというか広大といった方が良いくらい
専有面積と住人歴からして間違いなくマンハッタン最強の1室です

このアパートで政治献金パーティーをやれば数億円規模が集まり
セレブ、政治家、大使館、メガリッチでもコープの意向にそぐわなければボード審査ではねられる
そんな伝説的なアパートメントでした
0941名無し不動さん
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2019/11/26(火) 11:44:49.82ID:VF8PWZsj
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

ちなみにコープがコンドミニアムよりも割安なのは、金があってもボード審査ではねられるから、
現実そんなに高値では売れない（アラブのお金持ちとかアジアのお金持ちははねられがち）
彼らは審査がないコンドミニアムを買うから、そちらの値段が跳ね上がるのです
まあ実際の売買価格は誰も分からんから実際1億ドルとかでは売れてないと思うけど

ただコンドミニアムには毎月のタックスが別にかかります
固定資産税だかローンに対する課税だかなんだかが数万ドルかかる
コープはメンテナンスフィーだけ、それでも1万ドルとかかかるけど

他にもメイド2-3人やナニー、コックなどの使用人の人件費からビルのスタッフへのクリスマスチップ
莫大な電気代や水道代、コープは古いからビルの補修費用など住むのは大変

コープ制度は建物取り壊しと同時に消えていきそうだね
時代に取り残されている感じがするな
0942名無し不動さん
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2019/11/26(火) 11:45:56.67ID:VF8PWZsj
あら、コピペ失敗しとる
冒頭がかぶってる
ちなみに～から読んでね
0943名無し不動さん
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2019/12/15(日) 19:14:41.00ID:???
ニューヨークのセントラル・パーク・ウエスト91番地にあるアパートメントのペントハウスの最初の所有者は、広くその名を知られる
人物だった（新聞王と呼ばれたウィリアム・ランドルフ・ハースト）。そして、この物件の所有者はその後も代々、著名人ばかりだ。

「ブリティッシュ・ファッション・アワード2019」で功労賞を受賞したデザイナーのジョルジオ・アルマーニは先ごろ、ベッドルームが4つあるこのアパートを
1750万ドル（約19億円）で購入。その前の所有者は、 携帯電話事業者Tモバイルの最高経営責任者（CEO）、ジョン・レジャーだった。

2015年にレジャーがこの物件を買ったときにも、同じフロアに別の部屋を所有しているアルマーニが購入に関心を持っていると伝えられていた。その後、レジャーは2200万ドルで売りに出し、1799万5000ドルに値下げしていた。

レジャーは建築設計事務所シェルトンミンデルに依頼して大幅な改修を行ったが、内装には1920年代の雰囲気が残されている。リビングルームの鉛ガラスとステンドグラスを使ったアーチ型の窓、木の梁、彫刻が施された暖炉のマントルピースは、この部屋に元々あったものだ。

また、ミニバーがある部屋にはもう一つの歴史の断片が残されている。うわさによれば、レビュー「ジーグフェルド・フォーリーズ」に出演していた女優でハーストの愛人だったマリオン・デイビスがバーに彫った彼女のイニシャルが、今もそのままになっているという。

また、セントラルパークを見下ろすベッドルームの装飾を施したアーチ型の窓枠やくり型が残されているほか、100年前につくられたキッチンは、モダンなデザインに違和感なく変更できることを示す好例となっている
0945名無し不動さん
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2020/02/05(水) 10:38:13.98ID:Dtu4LTY0
67億
立地の割に高すぎるような
うるさいところだし
道は狭いし
0946名無し不動さん
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2020/02/08(土) 20:08:51.69ID:???
土地柄うるさいのは許容できるけど、値段に見合った眺望がほしい
明治神宮の緑が見渡せるとか、表参道に面してるとか
0948名無し不動さん
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2020/02/09(日) 18:23:02.95ID:???
もう環七以内の三井、住友、東急などが建てたマンションは全部高級マンションだよ
0949名無し不動さん
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2020/02/11(火) 02:12:10.21ID:4ri1eYEt
平屋がいっちゃん贅沢
0950名無し不動さん
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2020/02/11(火) 22:09:39.74ID:???
平井という駅は多分東京で最も知られていない駅
0952名無し不動さん
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2020/03/03(火) 17:31:30.65ID:XZ1/PpKm
マーク表参道ワンの土地、ブライダル企業が2014年に60億で取得して30億で放出したみたいだな。
全部屋半額にしてもとんでもない利益率だろw
0955名無し不動さん
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2020/03/03(火) 21:36:13.98ID:???
あの場所で67億なら、コープオリンピアが建て替えて同じ広さの部屋作ったら幾らになるんだろ
0956名無し不動さん
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2020/03/04(水) 08:28:30.61ID:???
パレロワイヤル原宿の跡地に隈研吾設計の凄いのが出来るな。
0957名無し不動さん
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2020/03/04(水) 22:38:09.06ID:???
ttps://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20141110/682890/?ST=smartnfm
高値で転売かと思ったら半値で放出？
ttps://maonline.jp/articles/kimptontokyo_20180928?page=3
0958名無し不動さん
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2020/05/20(水) 11:31:57.85ID:zj7ry8Bi
北青山にNTT都市開発とコンランが作った高級マンションがあるんだけど
一切全く情報が出てきてないのはなんでだろう
ざっと計算すると平均専有面積200㎡越えのすごいマンションなんだけどな
0959名無し不動さん
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2020/05/20(水) 11:37:44.26ID:zj7ry8Bi
パレロワイヤル原宿の建て替えはこれ

550㎡ペントハウス
プライベートプール付き
写真を見るとインフィニティプールのよう
日本でも増えてきたね

https://www.homejournal.com/en/article/1750/homes/Kengo-Kuma’s-The-Kita-Is-Asia’s-Newest-Luxury-Property-To-Watch
0960名無し不動さん
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2020/05/20(水) 17:34:06.02ID:???
>>959
すげー、幾らするんだろ
原宿駅前のウィズ原宿の眺望も凄い
明治神宮の森を一望
0962名無し不動さん
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2020/05/26(火) 11:44:54.02ID:IKOqDJyc
https://www.athome.co.jp/mansion/1050059947/

某アーティストのマンションが売りに出されてます
4億なら買い
多分内装に5000万くらいかかってるし

女子大生が覚醒剤密輸してつかまったけど、
彼女が住んでたのもこのマンション
0965名無し不動さん
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2020/05/27(水) 11:03:33.38ID:EtqbsBqf
パークマンション南麻布は200㎡で8億
グランツオーベル南平台が208㎡で4億5000万
それに比べれば安いよね

パーマン南麻布には勝てないが、なんぼなんでも高すぎるし、
グランツオーベルには勝っていると思うが
クラッシィハウス広尾
0966名無し不動さん
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2020/05/27(水) 16:32:36.26ID:???
市場が右肩下がりだとこう言う物件は買い手が付きづらいよね
いくら内装にお金掛けても、これを購入する層は内装手入れし直すから無駄だし
不況時には売値に足せない。
築17年・最寄り駅徒歩13分・広すぎ
個人的には大変良いマンションだと思うけど300万円台＠坪のどこで制約するかって感じかな。
0967名無し不動さん
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2020/05/27(水) 17:26:50.91ID:EtqbsBqf
アメリカのメガリッチは物件や超高額品買いあさっているらしいけど
日本はまだそうはならないのか
スケールが違うな
0968名無し不動さん
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2020/05/27(水) 17:29:28.19
そもそも日本のあらゆるものに価値は無いからな
0969名無し不動さん
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2020/05/30(土) 02:54:19.91ID:???
檜町公園と日銀寮跡地の突出した値段は何なんだ？
0970名無し不動さん
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2020/06/04(木) 15:34:51.48ID:yA0PdrB8
日本のマンションも世界基準になってきたということか

森ビルも1000㎡ペントハウス作るとか言ってなかった？

The KITA Harajyuku
The Avior
も一体いくらするんだろう
The Aviorの方はハウジングジャパンに以前載っていたけどな
0971名無し不動さん
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2020/06/04(木) 18:39:58.48ID:???
ウェストバンクの物件って賃貸じゃないの？
0972名無し不動さん
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2020/06/04(木) 19:10:57.91ID:???
株価も上昇を続けて東京オリンピックに向かってさらに景気が上向くと判断しての計画だったんだろうな
50億とか60億の部屋なんて売れるのかな
超富裕層にはコロナ問題とか関係ないのかな
0976名無し不動さん
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2020/08/19(水) 19:26:07.99ID:???
>>975
プールｽｹﾞｰ
パークコート渋谷ザ・タワーより泳ぎやすそう
0977名無し不動さん
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2020/09/01(火) 16:24:21.80ID:???
高級マンションに住みたいなら、三井不動産か住友不動産のマンションがオススメ。

財閥系だけあって細かいところにイチイチ高級感ある。
0980名無し不動さん
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2020/09/11(金) 10:58:24.04ID:???
ケンコーポといえば野村と組んだ六本木ヒルズ隣のタワマン（プラウドタワー？）はどうなるのかな
0986名無し不動さん
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2020/11/11(水) 14:38:08.19ID:4TlqDpp7
今だとどの位よ？
0996名無し不動さん
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2020/11/18(水) 03:45:08.50ID:???
けいひんとうほくせん
　と
やまのてせん
　が
まどから
みえた
0997名無し不動さん
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2020/11/18(水) 04:13:13.16ID:???
２０２１年
７月２３日、
東京に
ラッパが
鳴る
0999名無し不動さん
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2020/11/18(水) 04:32:04.63ID:???
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