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高級マンション [転載禁止]©2ch.net
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0819名無し不動さん
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2018/02/16(金) 17:28:49.48ID:???
今世紀の新築分譲価格ランキング（「都心に住む」より）

１．ブリスベージュ神宮前　16億2000万円 717.01㎡
２．パークコート赤坂檜町ザ・タワー　15億円　203.96㎡
３．パークコート青山ザ・タワー　15億円　234.04㎡
４．プラウド六本木　14億3000万円　318.71㎡
５．フォレセーヌ赤坂丹後町　13億9500万円　396.65㎡
６．パークマンション千鳥ヶ淵　13億5000万円　335.11㎡
７．アークヒルズ仙石山レジデンス　13億5000万円　416.55㎡
８．平河町森タワーレジデンス　13億2000万円　427.67㎡
９．フォレセーヌ赤坂氷川町　12億500万円　350.60㎡
１０．パークマンション六本木　10億5000万円　213.05㎡
１１．パークマンション南麻布　10億円　321.87㎡
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３０．プラウド松濤　6億円　165.09㎡
0820名無し不動さん
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2018/02/18(日) 19:50:54.19ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

IEJGP
0823名無し不動さん
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2018/04/03(火) 17:02:49.19ID:xqd5KlKl
管理費月42万円ﾜﾛﾀ
0824名無し不動さん
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2018/04/05(木) 22:15:20.25ID:???
>>821
結構安いね
仮想通貨で580億儲けたので買ってみようかなぁ
0826名無し不動さん
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2018/04/12(木) 19:48:44.17ID:???
>>821
35億円　→　29億8000万円

5億2000万円の値下げ
差額で5億円のマンションが買える
0827名無し不動さん
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2018/04/13(金) 10:14:06.93ID:7BoveyfP
あれ、誰が住んでいたんだっけ
中国人？
35億、29億、妥当な感じか
内装が気になる
LLDDKKって大していじってないのかな
0830名無し不動さん
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2018/04/13(金) 14:27:08.72ID:???
つうかここ元は16億だろ？
どれだけ中をいじったのか知らんがボッタすぎるわ
0832名無し不動さん
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2018/04/13(金) 15:30:12.53ID:???
>>830
まじかよ危うく騙されて買うところだった…
サンキュー！！
0836名無し不動さん
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2018/04/13(金) 16:02:37.15ID:???
>>830
修繕積立金が全然足りないだろう
月５０万とられても
足りないと思う　
建材もタイルも１級品だからものすごく高い
0838名無し不動さん
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2018/04/15(日) 11:59:00.99ID:2EUInr5D
a
0842名無し不動さん
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2018/04/17(火) 11:10:49.23ID:LmA2+vW7
間取りがみたいいいい
日本で一番広い一般分譲マンションだね
修繕積立金は専有面積に対してでしょ
0844名無し不動さん
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2018/04/17(火) 21:51:29.27ID:???
俺買ってみようか？
youtubeの良いネタになりそうだし
0850名無し不動さん
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2018/05/04(金) 23:16:34.89ID:???
よう見つけたね
つかもったいぶらんでもっといろんなサイトで公開すりゃいいのにね
0851名無し不動さん
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2018/05/07(月) 11:43:44.73ID:???
・どこが7LLDKKなのか
・エレベーターは8階には停まらないのか
・9階の風呂場関係だけで100平米以上あるんじゃなかろうか

いろいろ凄すぎる物件
0853名無し不動さん
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2018/05/22(火) 11:20:39.66ID:Id9THdM8
ブリスベージュ
来客対応というよりは前所有者の趣向が前面に出た別荘仕様だね
新しく買うとなると前面リフォームは必須
10億くらいかかりそう

ブランズは素敵
だがリビングのカタチがいびつでダイニングをどう配置するかが問題
キッチンにつながる廊下はワインセラーにできるね
テラスも広くてアウトドアダイニングリビングもできそうだし
夫婦2人もしくは子ども一人から二人世帯にはとても良さそう
0854名無し不動さん
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2018/05/22(火) 14:42:25.33ID:???
ブランズのほうはホームエレベーターがあるんだ
ブリスベージュのほうも値段的にあっても良かったかも
0855名無し不動さん
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2018/06/02(土) 20:42:33.07ID:???
先日都内某4.5億のマンション契約致しました。
このスレの仲間入りできますかね？
0856名無し不動さん
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2018/06/12(火) 19:25:00.86ID:???
新購入時に、内装はコンクリートのままのスケルトンの状態で購入し、設計会社を使い内装は全てフルオーダーの最高級の材質を使い、数千万円掛けて仕上げています。　　
LDKには高さ９m位の吹き抜けがドドンと迫力が有り、まるでコンサートホールか美術館か高級ホテルの様です。
石貼りの浴槽が有り、何と室内の床にドンと10帖以上ですかね、浴室では無く室内にドンとです、一緒に10人以上入れる位の大きさ。　
その横には７、８人位同時に入れるサウナ室　　シャワールームは４箇所有り、広いトイレが６箇所、お高そうなシステムキッチンが３台並んでいる奥には、
マクドナルドの厨房より広そうな、オールステンレス製の厨房が有り、マックに有るフライヤー（フライ揚げ機）が有ります。
ワインセラーが２台有り、総ヒノキのカウンターが有り、９階の前面ウッドデッキ敷きのルーフバルコニーは２００㎡（６０坪）以上有ります。
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08797.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08854.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08808.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08810.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/themes/hanjo/custom/img/multi/hanbai/imgL/img00121.jpg
0858名無し不動さん
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2018/06/17(日) 20:10:15.32ID:t+y6xPGB
マックに有るフライヤーってステイタスなの？
0859名無し不動さん
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2018/06/19(火) 20:15:55.29ID:???
パークコート渋谷ザ・タワーのサイトに3 PH-Bタイプ（ペントハウス？）のプライベートプールのCGがあるけど
その部屋専用のプライベートプールなのかな？
0862名無し不動さん
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2018/06/21(木) 16:12:13.44ID:1aK9kMDx
ルーフトップテラスwithプライベートプールとあるね
ルーフトップテラスという名の住民専用ラウンジで
そこにある予約制のプールをプライベートプールと名付けているのでは…？
本当にプライベートプールだったらマンションとしては日本初じゃないか
ホテルでもグランドハイアット東京くらいにしかプライベートプールはない
ビルタイプではね
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/06/24(日) 10:24:19.80ID:???
＞本プロジェクトは東京都内で最上階および屋上に専用使用部分がある新築分譲マンションです。
＞1995年以降の最上階および屋上に専用使用部分がある分譲タワーマンションの中で東京都内で一番高い（39階建）分譲タワーマンションであることを表しております。

やっぱりペントハウスの占有じゃないかな？
定借でもめちゃくちゃ高そう
0865名無し不動さん
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2018/06/25(月) 17:13:25.86ID:IG1pfxYH
すっげー
最近のパークコートはひと昔前のパークマンション並だね
さてそろそろ次のパークマンションはどこだろな
0868名無し不動さん
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2018/07/08(日) 21:36:48.58ID:+Rxy347P
友達が高級マンションのラウンジに連れて行ってくれました。住人以外がカードを持つことってできるのですか？
0869名無し不動さん
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2018/07/12(木) 21:31:40.74ID:???
>>867
初台方面がダメになっても代々木公園と新宿駅方面が現在さ～
30年眺望維持出来ただけでも奇跡よ
0871名無し不動さん
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2018/07/13(金) 19:21:36.80ID:???
ザ・パークハウス 渋谷南平台 って渋谷駅徒歩7分、200㎡～の部屋があって
バレーサービスやセルリアンタワー、東急百貨店との提携サービスetc
ハイグレードだと思うけど、グランの冠は付かないんだね
0872名無し不動さん
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2018/07/13(金) 20:39:51.88ID:???
>>871
渋谷区は都心扱いじゃないからな
南平台は山手線外側で東京市に編入されたのは昭和になってから
0873名無し不動さん
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2018/07/15(日) 06:50:09.00ID:???
パークコート青山ザタワー、共有部分も専有部分も今のところ三井で一番かもしれん。
檜町パーマンは知らんが。
0874名無し不動さん
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2018/07/18(水) 11:57:24.99ID:0w6dzlNB
松濤も元は茶園からの果樹園、で分譲は大正期くらいだっけか
田舎だわな
今でも副都心だし
本来の都心は港千代田中央
0875名無し不動さん
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2018/07/18(水) 12:14:19.60ID:0w6dzlNB
パークハウス南平台のサービス
セルリアンのスパに東急本店の外商
若干古い気もするけどオーセンティックでいいね
いらないなら買い物しなければいいだけだしね

渋谷に住むなら本店の外商は便利そう
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 12:15:17.89ID:0w6dzlNB
ブリスベージュの一番広い部屋は
アラブ系の富豪が住んでたんじゃなかったっけ
0877名無し不動さん
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2018/07/18(水) 15:47:32.62ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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0878名無し不動さん
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2018/07/19(木) 03:12:12.83ID:syvDuHW3
大地震で住めなくなったらゴミ
0879名無し不動さん
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2018/07/23(月) 10:18:09.48ID:oixopUhK
パークコート青山ザタワーの8億9000万の部屋
143㎡しかないけど、廊下やエントランス部分が少ないから、リビングが広い
バスルームも廊下を兼ねてるから広い
でもなんでゲストバスをビューバスにしなかったんだろ
それにしても高いけど中国人が買うのかな
0881名無し不動さん
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2018/07/23(月) 15:37:07.60ID:oixopUhK
専用使用権付き共有部というやつでは
もともと非常時以外は人が外にない造りじゃなかったけ
パークコート青山ザタワー
0882名無し不動さん
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2018/07/23(月) 18:25:02.24ID:???
外に直接出られないなら専有使用権はないのでは？
0883名無し不動さん
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2018/07/23(月) 18:29:38.97ID:???
そう、共有部分でありながらマンション住人の出入りがないのなら、この庭の景色を占有できるわけだからその分お得じゃないのかなと
0884名無し不動さん
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2018/07/23(月) 18:41:51.74ID:???
>>883
というかタワーマンションの二階だろ？
それくらいの付加価値つけないと買うやつおらんわ
ただみんながお得と思うかは疑問なので転売時には苦労しそう
0885名無し不動さん
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2018/07/24(火) 10:35:29.58ID:xWg8KlqP
坪1000万だもんな～
高いよな～

ただ共用部サービスは充実しているから、
高所が苦手でもタワマンに住みたい、セカンドハウスが欲しい人にはいいかもね
それにしても高いけど

https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
コートなんてブランドあったっけ
ここもプールあり
どんどんレベルがあがっていくな～
0886名無し不動さん
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2018/07/24(火) 17:48:01.96ID:???
>>885
外苑ハウスというヴィンテージマンションの建て替え
地権者多数
建て替え目的でこういうヴィンテージマンションを狙って買う層もこれから増えるな
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:10:39.97ID:5c0MXjdn
ホーマットなんか建て替え時期だもんね
有栖川ホームズや有栖川ガーデン建て替えないかな
立地は最高だ

コープオリンピアはもう何年も言われているけど
最大地権者の中華屋さんがうんと言わないんでしょ
0888名無し不動さん
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2018/07/27(金) 11:09:37.99ID:eOhh9WRm
旧元麻布プレイスのリノベーションプロジェクト
マジェス元麻布
302㎡10億2000万
高すぎね？

http://www.motoazabu3.com/?sid=081g1b387999000000&;gclid=CjwKCAjw4uXaBRAcEiwAuAUz8G_j50YPu97iNA_ovwsOf3VvCm42WAGvDrHCD2kOzTNAY1VqZNPEZRoCTtoQAvD_BwE
0889名無し不動さん
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2018/07/29(日) 15:47:30.85ID:???
放射能汚染されてしまった東京
超金持ちはとっくの昔に子供たちは海外の寄宿学校へ送り
日本で仕事をしなければならない親は沖縄にマンションを買い
仕事しなくていい日は沖縄に行ってるわ
金があるから飛行機代なんて心配無用で
しょっちゅう子供たちに会いに海外へ行ってるわ
オリンピック過ぎたら不動産下落するよ
0894名無し不動さん
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2018/10/01(月) 12:24:11.66ID:CjjyqyFg
この程度のマンションのブランドで
フォーマルリビングダイニングとファミリーリビングダイニングを分ける意味があるのか
ＰＰ分離ならフォーマル部分のキッチンはクローズドにして
ケータリングキッチンにすべきでは
0895名無し不動さん
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2018/10/04(木) 15:37:30.87ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

PFW
0896名無し不動さん
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2018/10/16(火) 20:27:34.85ID:???
ウェリス代官山猿楽町 ペントハウス 9億円で売り出し中
発売時は5億9900万円
0897名無し不動さん
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2018/10/21(日) 11:14:51.53ID:lzUhNjG2
例の南青山の児童相談所ってプラウド南麻布の真向かいなんだな。ほっそい路地挟んだ。悲惨すぎ。
0898名無し不動さん
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2018/10/21(日) 13:22:00.37ID:???
プラウド南青山じゃね？
まぁでも一等地ではあるよな
0899名無し不動さん
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2018/11/14(水) 14:31:47.25ID:CahUpeJE
三井の渋谷のタワマン
どうなるのだろうか
維持管理とかノウハウなさそうだけど、どうなるんだろ
0900名無し不動さん
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2018/11/19(月) 22:41:34.74ID:xuYYPMDl
元麻布ヒルズに住みたい
0902名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:17:52.73ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0903名無し不動さん
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2018/11/21(水) 15:16:38.47ID:6F5RRATR
南麻布の高台
南麻布最高峰エリアにマンション建設予定
なんとか財団の跡地
安田不動産になっているがなんとか財団とのつながりがあるからか
東急不動産もかんでいるので、ブランズあたりになるといいが
0906名無し不動さん
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2019/01/05(土) 11:36:34.11ID:???
リビングの微妙な柱は上のプールの水の重さを支えるためにあるのかな
0910名無し不動さん
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2019/02/22(金) 11:05:21.16ID:yCFBuScj
だーねー
ブリスベージュ売れないね～
いちから内装やりなおしたら数億かかるからね～
0911名無し不動さん
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2019/02/22(金) 20:56:53.34ID:Azc94wtB
ブリスベージュは厳しいかもね
0912名無し不動さん
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2019/03/03(日) 14:07:09.25ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。

だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。
0913名無し不動さん
垢版 |
2019/03/04(月) 21:41:01.10ID:???
天地異変のとこぼーっと見てたら天地真理に見えてなんで？って思った
確かに大地震起きたら住めないわね
セレブは日本各地や海外にも不動産所有してるでしょうから大丈夫でしょうけれど
0915名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 18:11:02.48ID:???
都電荒川線鬼子母神駅近の四畳半風呂なしのアパートじゃ駄目なんですか？
東急世田谷線松陰神社前駅近の三畳共同キッチン・トイレじゃ駄目なんですか？
西武新宿線都立家政駅近のプライバシーフリーのシェアハウスじゃ駄目なんですか？
東武亀戸線東あずま駅近の六畳１Kの事故物件じゃ駄目なんですか？
0918名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 15:56:45.20ID:/E743eT0
檜町公園ぽつぽつ出てきたね
570平米はいつ見られるだろうか
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
ニューススポーツなんでも実況