高級マンション [転載禁止]©2ch.net
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東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が1億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰
で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか−。
最高価格15億円
東京メトロ六本木駅から徒歩4分。東京ミッドタウンに程近い閑静(かんせい)な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」(東京都港区)。地上8階(地下2階)で総戸数は51戸
。平均価格は約3億8000万円で、7、8階部分のメゾネットタイプ(313平方メートル)は最高価格15億円に達する。
強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」(佐藤知之執行役員)といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。
一部の会員向けに7月から販売を始め、既に駐車場直結の1階住戸は完売したほか、全体でも4割(11月中旬時点)が成約済みだ。
「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。 アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 ちょっと前に話題になったザ・ウエストミンスター六本木の12億円の部屋の間取りがようやく見られるようになった
13階の242u、3LDK。ただし値段はPrice On Request に変わってるから、やっぱり値段間違ってたのかも グランドヒルズ元麻布
7億の部屋があるみたいだが、広さは155uが最大
高すぎね?
駐車場直結住戸もあるみたいだが、間取りがみたいいいい 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)q 【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/l50 都内で二億円くらいのマンションほしい。
独り暮らしなんで100平米くらいあれば充分かな。広すぎると寂しさがつのりそう。 昨日テレビでモナコの400億円のマンションが映ってたね
部屋の中は最上階じゃなかったけど 【無料&全自動】資産運用システムとは??
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なぜ無料なのか??
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一戸も売れなくて一棟丸ごと賃貸?
売れた住戸を解約? 今世紀の新築分譲価格ランキング(「都心に住む」より)
1.ブリスベージュ神宮前 16億2000万円 717.01u
2.パークコート赤坂檜町ザ・タワー 15億円 203.96u
3.パークコート青山ザ・タワー 15億円 234.04u
4.プラウド六本木 14億3000万円 318.71u
5.フォレセーヌ赤坂丹後町 13億9500万円 396.65u
6.パークマンション千鳥ヶ淵 13億5000万円 335.11u
7.アークヒルズ仙石山レジデンス 13億5000万円 416.55u
8.平河町森タワーレジデンス 13億2000万円 427.67u
9.フォレセーヌ赤坂氷川町 12億500万円 350.60u
10.パークマンション六本木 10億5000万円 213.05u
11.パークマンション南麻布 10億円 321.87u
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30.プラウド松濤 6億円 165.09u いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
IEJGP >>821
結構安いね
仮想通貨で580億儲けたので買ってみようかなぁ >>821
35億円 → 29億8000万円
5億2000万円の値下げ
差額で5億円のマンションが買える あれ、誰が住んでいたんだっけ
中国人?
35億、29億、妥当な感じか
内装が気になる
LLDDKKって大していじってないのかな >>826
やべぇ安すぎる
5億の利益ゲットじゃん! つうかここ元は16億だろ?
どれだけ中をいじったのか知らんがボッタすぎるわ >>830
まじかよ危うく騙されて買うところだった…
サンキュー!! >>830
修繕積立金が全然足りないだろう
月50万とられても
足りないと思う
建材もタイルも1級品だからものすごく高い 間取りがみたいいいい
日本で一番広い一般分譲マンションだね
修繕積立金は専有面積に対してでしょ 俺買ってみようか?
youtubeの良いネタになりそうだし よう見つけたね
つかもったいぶらんでもっといろんなサイトで公開すりゃいいのにね ・どこが7LLDKKなのか
・エレベーターは8階には停まらないのか
・9階の風呂場関係だけで100平米以上あるんじゃなかろうか
いろいろ凄すぎる物件 ブリスベージュ
来客対応というよりは前所有者の趣向が前面に出た別荘仕様だね
新しく買うとなると前面リフォームは必須
10億くらいかかりそう
ブランズは素敵
だがリビングのカタチがいびつでダイニングをどう配置するかが問題
キッチンにつながる廊下はワインセラーにできるね
テラスも広くてアウトドアダイニングリビングもできそうだし
夫婦2人もしくは子ども一人から二人世帯にはとても良さそう ブランズのほうはホームエレベーターがあるんだ
ブリスベージュのほうも値段的にあっても良かったかも 先日都内某4.5億のマンション契約致しました。
このスレの仲間入りできますかね? 新購入時に、内装はコンクリートのままのスケルトンの状態で購入し、設計会社を使い内装は全てフルオーダーの最高級の材質を使い、数千万円掛けて仕上げています。
LDKには高さ9m位の吹き抜けがドドンと迫力が有り、まるでコンサートホールか美術館か高級ホテルの様です。
石貼りの浴槽が有り、何と室内の床にドンと10帖以上ですかね、浴室では無く室内にドンとです、一緒に10人以上入れる位の大きさ。
その横には7、8人位同時に入れるサウナ室 シャワールームは4箇所有り、広いトイレが6箇所、お高そうなシステムキッチンが3台並んでいる奥には、
マクドナルドの厨房より広そうな、オールステンレス製の厨房が有り、マックに有るフライヤー(フライ揚げ機)が有ります。
ワインセラーが2台有り、総ヒノキのカウンターが有り、9階の前面ウッドデッキ敷きのルーフバルコニーは200u(60坪)以上有ります。
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https://no-1kk.com/wp/wp-content/themes/hanjo/custom/img/multi/hanbai/imgL/img00121.jpg パークコート渋谷ザ・タワーのサイトに3 PH-Bタイプ(ペントハウス?)のプライベートプールのCGがあるけど
その部屋専用のプライベートプールなのかな? ルーフトップテラスwithプライベートプールとあるね
ルーフトップテラスという名の住民専用ラウンジで
そこにある予約制のプールをプライベートプールと名付けているのでは…?
本当にプライベートプールだったらマンションとしては日本初じゃないか
ホテルでもグランドハイアット東京くらいにしかプライベートプールはない
ビルタイプではね >本プロジェクトは東京都内で最上階および屋上に専用使用部分がある新築分譲マンションです。
>1995年以降の最上階および屋上に専用使用部分がある分譲タワーマンションの中で東京都内で一番高い(39階建)分譲タワーマンションであることを表しております。
やっぱりペントハウスの占有じゃないかな?
定借でもめちゃくちゃ高そう すっげー
最近のパークコートはひと昔前のパークマンション並だね
さてそろそろ次のパークマンションはどこだろな 友達が高級マンションのラウンジに連れて行ってくれました。住人以外がカードを持つことってできるのですか? >>867
初台方面がダメになっても代々木公園と新宿駅方面が現在さ〜
30年眺望維持出来ただけでも奇跡よ ザ・パークハウス 渋谷南平台 って渋谷駅徒歩7分、200u〜の部屋があって
バレーサービスやセルリアンタワー、東急百貨店との提携サービスetc
ハイグレードだと思うけど、グランの冠は付かないんだね >>871
渋谷区は都心扱いじゃないからな
南平台は山手線外側で東京市に編入されたのは昭和になってから パークコート青山ザタワー、共有部分も専有部分も今のところ三井で一番かもしれん。
檜町パーマンは知らんが。 松濤も元は茶園からの果樹園、で分譲は大正期くらいだっけか
田舎だわな
今でも副都心だし
本来の都心は港千代田中央 パークハウス南平台のサービス
セルリアンのスパに東急本店の外商
若干古い気もするけどオーセンティックでいいね
いらないなら買い物しなければいいだけだしね
渋谷に住むなら本店の外商は便利そう ブリスベージュの一番広い部屋は
アラブ系の富豪が住んでたんじゃなかったっけ 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状
被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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浪速建設 一級建築士 岸本晃
その他 村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 r パークコート青山ザタワーの8億9000万の部屋
143uしかないけど、廊下やエントランス部分が少ないから、リビングが広い
バスルームも廊下を兼ねてるから広い
でもなんでゲストバスをビューバスにしなかったんだろ
それにしても高いけど中国人が買うのかな 専用使用権付き共有部というやつでは
もともと非常時以外は人が外にない造りじゃなかったけ
パークコート青山ザタワー そう、共有部分でありながらマンション住人の出入りがないのなら、この庭の景色を占有できるわけだからその分お得じゃないのかなと >>883
というかタワーマンションの二階だろ?
それくらいの付加価値つけないと買うやつおらんわ
ただみんながお得と思うかは疑問なので転売時には苦労しそう 坪1000万だもんな〜
高いよな〜
ただ共用部サービスは充実しているから、
高所が苦手でもタワマンに住みたい、セカンドハウスが欲しい人にはいいかもね
それにしても高いけど
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
コートなんてブランドあったっけ
ここもプールあり
どんどんレベルがあがっていくな〜 >>885
外苑ハウスというヴィンテージマンションの建て替え
地権者多数
建て替え目的でこういうヴィンテージマンションを狙って買う層もこれから増えるな ホーマットなんか建て替え時期だもんね
有栖川ホームズや有栖川ガーデン建て替えないかな
立地は最高だ
コープオリンピアはもう何年も言われているけど
最大地権者の中華屋さんがうんと言わないんでしょ 旧元麻布プレイスのリノベーションプロジェクト
マジェス元麻布
302u10億2000万
高すぎね?
http://www.motoazabu3.com/?sid=081g1b387999000000&gclid=CjwKCAjw4uXaBRAcEiwAuAUz8G_j50YPu97iNA_ovwsOf3VvCm42WAGvDrHCD2kOzTNAY1VqZNPEZRoCTtoQAvD_BwE 放射能汚染されてしまった東京
超金持ちはとっくの昔に子供たちは海外の寄宿学校へ送り
日本で仕事をしなければならない親は沖縄にマンションを買い
仕事しなくていい日は沖縄に行ってるわ
金があるから飛行機代なんて心配無用で
しょっちゅう子供たちに会いに海外へ行ってるわ
オリンピック過ぎたら不動産下落するよ この程度のマンションのブランドで
フォーマルリビングダイニングとファミリーリビングダイニングを分ける意味があるのか
PP分離ならフォーマル部分のキッチンはクローズドにして
ケータリングキッチンにすべきでは すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
PFW ウェリス代官山猿楽町 ペントハウス 9億円で売り出し中
発売時は5億9900万円 例の南青山の児童相談所ってプラウド南麻布の真向かいなんだな。ほっそい路地挟んだ。悲惨すぎ。 プラウド南青山じゃね?
まぁでも一等地ではあるよな 三井の渋谷のタワマン
どうなるのだろうか
維持管理とかノウハウなさそうだけど、どうなるんだろ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 南麻布の高台
南麻布最高峰エリアにマンション建設予定
なんとか財団の跡地
安田不動産になっているがなんとか財団とのつながりがあるからか
東急不動産もかんでいるので、ブランズあたりになるといいが リビングの微妙な柱は上のプールの水の重さを支えるためにあるのかな レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。