高級マンション [転載禁止]©2ch.net
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このスレ的には資格はないかもしれないが、
プレミスト白金台が立地、眺望は最高グレード
せめてスケルトンで3戸連結のワンフロア住戸をオプションで出してくれるといいのに
駐車場の少なさといいそこが三井と大和の違い
三井隈研吾は広さが600uとかの話もあったし、そうなると50億も妥当
なわけないな
35億がいいところ >>512
寝たばこかなんかで火出して住民から総スカンくらってた事件だよね
結構有名 この部屋2008年に7億5000万円で売りに出てたけど
なぜかスケルトン、内装設備無し、の状態だった
そういうことだったのね コノエ代官山が155uで4億5500万で販売されているのを見れば、
パーマン麻布霞町210uが5億3000万は超お買い得だな 高級マンションも住みたいけど、事故物件も住んでみたいなぁ
でも不動産屋は事故物件なんて隠すだろうから無理だろう アトラス調布評判:調布市富士見町3丁目21-3 旭化成のヤバ手抜き物件話題。
一昨日かな、アトラス調布B棟ベランダでバーベキューをしたバカがいたみたいだね。 B420
ベランダで喫煙するなとか娘にJCふぇら等の売春系させるな、またドチビ息子(ザキシマ亮介、東京電機大学中学校)に
アトラス調布内で万引きさせるな!って基本的なルールが守れてないヤツがB420早速うんざりしてる。
桐光学園中学校 評判 ザキシマ結子とこぎ(世田谷給田)の制服ゲーセン倍春 「週刊現代」3月12日号(講談社)「マイナス金利 黒田日銀総裁はなぜいま家を買ったのか」によれば、
黒田総裁が買ったのは、「世田谷区の人気住宅エリア。駅近なうえ、公園の緑豊かな環境が広がる好立地に建つ
瀟洒な高級低層マンション」(同記事より)だ。
2009年新築で「販売当初は総戸数の半分以上が『億ション』として売られたブランドマンション」の最上階の部屋だ。
「部屋は、奥にあって玄関の出入りが人目につかないようになっている。渡り廊下に面して玄関があるのではなく、
渡り廊下から枝わかれするような形で専用ポーチがあり、さらに磨りガラスの扉で仕切られている」(同記事より)
黒田総裁はこの部屋を中古で、ローンを組まず、手持ちの現金だけで購入したという。「週刊現代」は黒田総裁がそれまで住んでいたのは、
「UR(都市再生機構)賃貸住宅。家賃は20万円以上するが相場よりは割安な物件」とこれまでの「節約」生活を紹介し、
「民間で賃上げラッシュが起きる度に、黒田総裁の給料も『民間レベルに合わせる』という名目で上げられてきた」ために
現金で億ションが買えたのではないかと分析する。また、マイナス金利の恩恵を受ければ「インサイダーだ」と批判されかねないために現金買いをしたのではないかという。 マンションの名前は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」。三井不動産レジデンシャルが売り主で、都心部の港区赤坂9丁目、東京ミッドタウンに連なる場所に建設される、地上44階建ての超高層タワーマンションだ。
なぜ、注目されるのかは、二つの数字を挙げれば納得いただけるだろう。
◇バブル崩壊以降で最高水準の一般分譲マンション
このマンション、最高価格の住戸が「15億円」であり、分譲された住戸の平均坪単価(3.3平方メートルあたりの価格)が「約1000万円」……いずれも、私が記憶する限り、バブル崩壊以降、一般に分譲されたマンションとしては最高水準となる。
ちなみに、バブル崩壊後久々に10億円超のマンション住戸が登場したのは2003年の「ザ・ハウス南麻布」。約425平方メートルの住戸が12億7000万円で分譲された。その翌年、「パークマンション千鳥ヶ淵」の約335平方メートルの住戸が約13億円で分譲された。
それ以降10億円超えの話題は出ていない。そして、今回の“15億ション”は広さ(専有面積)が約203平方メートル。バブル崩壊以降、最も高額のマンションと考えられるゆえんである。 記憶にあるだけでも
パークマンション南麻布
フォレセーヌ丹後町と氷川町
平河町森タワーのレジデンス
ブリスベージュ神宮前
は10億超えてるはず
ブリスベージュは16億の物件なかったっけ?
バブル最高は確かドムス南麻布か有栖川ヒルズ あと
パークコート赤坂のてっぺんも十億超え
あと青山パークタワーのてっぺん、、、
どうだったっけ?
ジャニーさんち 青山パークタワーの価格表見たことあるけど、10億越えは無かったと思う
中古で10億ちょうどの部屋が出てた
パークマンション六本木で10億。プラウド松濤は2戸連結で10億
700平米超で16億(サイトでの物件概要)のブリスベージュ神宮前は、やっぱりぶっ飛んでたと思う 随分昔のマンション価格ランキング
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/1369/3
青山パークタワーは14億で売れなくて10億になってなかった? >>549
有名な事故物件なのに2億3000万円も上増しとか、どんだけ図々しいんだよw
ポーラの会長は傲岸不遜でタバコもポイ捨てする悪評高い人物だったけど
さすが遺族も同類だなw 250億あえば新宿の高層ビル一棟買える。もちろんオーナーとなり乙女もてんこ盛りにつく 新神戸の高級マンション、神戸芸術センターの地下のピーコックが徹底。
神戸芸術センター(賃貸専門)って2LDで50万くらいするけど、上の音が響くんだよ
あれなんで? 都内プチ高級新築物件の売り出し価格の値下げが始まった、嫌な予感がする パークハウス白金長者丸、ブランズ常磐松など数千万単位で値下げ 地獄の沙汰も金次第
警察沙汰も金次第?って弁護士法違反
警察に顔がきくという触れ込みのゴロツキ
https://goo.gl/axTM4n >>567
長者丸は港区ではなく品川区上大崎。単なる白金だと詐欺になる。 アホノミクスとやらで始まった再開発ブームは、もはや地方だけでなく、都心タワーマンションについても息切れしてきた。それも中央区だ。こっそり値引き販売を行っている。
売り手市場が終わった今は値引きで購入するチャンスかもしれない。
1年で一番値引きしてくれる時期はこの2〜3月前半の時期。ローン審査にそれなりの時間を要するため決算に間に合うギリギリという事情がある。デベロッパーは完成在庫を持ちたくない。
それも数個と少ない場合は値引きに応じる。しかし、購入者がローンを通りそうにもない、あるいは冷やかしとみたら営業マンは値引きに応じない。
今後、完成在庫で販売開始して半年という物件も増えてくるだろう。数百万円の値引きは十分期待できる。しかし売れ残りが多いと、すでに購入した人に差額を支払わなければならないため難しい面もある ここ数億の物件に住んでる、貸してる、持ってる人は5%くらいはいるの? いるわけない
それは本家マンションコミュニティの方にいる
1%はいるかも 六本木3丁目のラ・トゥールは「六本木グランドタワーレジデンス」になるらしい
千代田区の英国大使館の返還地は、マンションではなく公園になるらしい 思ったほどの高級マンションじゃないね
英国大使館の跡地は、まあセキュリティ面もあるししゃあない
ヘタしたら大使館側窓なしとか不思議なマンションになりかねない 赤坂1丁目の再開発
赤坂インターシティエアに名称決まったみたいだけど、
レジデンスはどうだろうか。
道向かいの赤坂インターシティのホーマットバイカウントごえはさすがにないか
あの辺は雰囲気がものものしくて逆に好きなんだよな
アメリカ大使館は要塞そのものだし
六本木グランドタワーは317u400万の部屋がある
虎ノ門ヒルズは肩すかし マンション警備員の男性切られ重傷 傷害容疑で男逮捕
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2016033000184
東京都豊島区のマンションで人が刺されたと女性の声で110番があった。
20代の警備員の男性1人が室内で首を刺され重傷を負っており、
駆け付けた署員が暴れていた男を傷害容疑の現行犯で逮捕した。男
の親族とみられる男性も殴られ軽傷を負った。
署などによると、男は精神疾患があったという どこの業者に頼んだんだろうね
安く仕上げてくれる所に頼んだのか
パーマンとかもそういうとこがやっているのかな 六本木グランドタワーレジデンスのペントハウスにスカイジャグジー
六本木の一等地にルーバル&ジャグジーバス
さすが住友 六本木グランドタワーレジデンスのペントハウス
間取りが公開されているってことは借り手が見つからなかったのね
それもEとWで東西2戸対照にあるのか
ジャグジーが屋外階段ってことはそこを含めず320u
2LDK
広いけど借り手は限られるね〜 みてみたら空室69とかヤバくないの?
高級マンソンだと普通? 全部屋に埋め込み式のカセットエアコンorセントラル空調が付いてるはずなのに
壁掛け式のエアコンを付けてる中古マンション見かけるんだけど何でだ?
備え付けのやつが老朽化などで余りにも使えないからか? >>585
故障したらなおすの厄介だからじゃないの?
全室天井エアコンじゃ冷えないととかかしら コープオリンピア
レインボープライド行くときに通ったけど、相当古いね
取り壊しは前から決まってたはず
セントラル空調は古いマンションに多いけど、部屋によってきき具合が違ったり
家族毎に体感温度は違うし
子ども独立したのに全館使う必要ないしとか パナマ文書検索していると
あんなマンションやこんなマンションが
暇な人はお試しあれ 貼り忘れた
これね
https://offshoreleaks.icij.org/search?utf8=✓&q=minato&c=JPN&e=&commit=Search KENのサイト見てたらザ・パークハウスグラン南青山高樹町の部屋がしれっと売りに出てた
竣工は2017年10月
109.76平米で2億1800万円
建て壊し前の価格では1億5000〜6000万くらい
間取りは平凡だけど、地下駐車場から直行エレベーターはうらやましいな 良いマンション
マンハッタンっぽい
10億超えかな?
だが元麻布パークハウスの7億超えにはビックリだわさ パーマン三田綱町ザフォレストが98戸中10戸も賃貸にでてる。
それも189uって分譲の中では一番広い部屋では?
7億だったっけ?
そこが家賃140万とは何事?!?!?
http://www.property-bank.co.jp/rent/6317/ 6年前にBIG当てて三茶のグランドヒルズ買った者です。
やっぱ年収300万程度の底辺層には、この程度のマンションでも不相応だったw
近所に会社名言えないし、作業着着て出勤できない
結局賃貸出して家賃8万のアパートに引っ越したが、スゲェ楽w >>595
そこってそろそろ築10年くらい?
結局完売できたんだっけ? 希少物件はプライスレスみたいになるから坪単価が跳ね上がって当然だわな >>598
Ken関係者発見!
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詳しくはHPもご覧下さい。 >>599
kenといえば、野村○ッチーと30年以上前にトラブってたな。 生活再生支援ならNPO法人STAで
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詳しくはHPもご覧下さい。 12:00〜、ドアマンに求めるスキル高すぎだろw
ttps://www.youtube.com/watch?v=GF5Us_9whVM 740パークアベニュー
このすれでもちょこちょこ出てくるよね
ロックフェラーのアパートメント1800uごえ!
すんげー 7000万ドルから1億2000万ドルの間くらいじゃね? アメリカ人って本当に図々しいよな
このドアマンもチップ貰って当たり前みたいに思ってやがる
去年アメリカ行ったとき当たり前のようにチップを請求された事を思い出した
喧嘩になって払わなかったが
高級マンションのドアマンがこれだけ態度悪いとかアメリカは本当にクソ マンハッタンにある戦前に建てられたコープやタウンハウスって駐車場あるの? タウンハウスはたまに駐車場ある
コープないと思う
コンドはあるとこもあるはず
リモサービスが充実しているからコープに住む昔からの金持ちは
リモ頼んでんじゃないか マンハッタンやロンドンにあるタウンハウスって自分の家だけ建て替えすることできるの??? 三井不レジ「檜町公園」 わが国の最高価格マンション1戸55億円 成約済み
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55
三井不動産レジデンシャルが、わが国のこれまでの最高価格マンション44億円を大幅に上回る1戸55億円(580u)を供給し、すでに成約していることが分かった。
詳細は未定だが、物件名は同社の最高級マンションシリーズパークマンション≠冠した「パークマンション檜町公園(現在は六本木四丁目計画)」となる模様で、
すでに同社のグランディオーソ倶楽部会員向けに販売しており、最高階のペントハウス約580uで価格が55億円(坪単価3,129万円)の住戸も販売済みのようだ。アジア系外国人が購入したと思われる。
従来のわが国の最高価格マンションは、バブル期に大建ドムスが分譲した「ドムス南麻布」の44億円。それより11億円も高いことになる。
坪単価3,129万円・・・ 44億は南麻布じゃなくて西麻布西館だろ。
にしても坪単価3千万超えってマンハッタンなみやん。 マンハッタンの最高額のマンションはもっと倍以上したはず アジア系外国人が購入したと思われる
って、こういう超富裕層向けのセカンドハウス需要って欧米ではNYとロンドンが2トップで、アジアではシンガポールと香港が2トップで、
東京なんて下手すりゃ上海と北京以下だと思うけど、需要があったこと自体驚き。 ドムス南麻布の分譲時最高額の部屋って27億だったような
記憶違いだったのか? 27億が有栖川ヒルズ、ドムス広尾西館が26億
ドムス南麻布が55億したって書き込みは見たことがある >>619
ドムス南麻布が44億をたたきだしたってこと?
タイプミス?
有栖川ヒルズだって当時でも日本人ほとんどいなかったんでしょ?
まあ欧米系が多かったのだろうが。
マンハッタンの最高額は1億2000万ドルくらいでなかっただろうか 2016年7月17日、参考消息網によると、仏ラジオ・フランス・アンテルナショナル(RFI)は14日、欧米各国で中国人による不動産購入が価格高騰を招いている一方で、空き家も増え続けており、
カナダのバンクーバー市は「空き家税」の導入を検討していると伝えた。
グレガー・ロバートソン市長は、空き家税の導入で未入居建物の賃貸を促すとしており、数カ月以内に税率を決め、不動産価格の高騰を抑制する考えを明らかにした。
バンクーバー市のあるブリティッシュコロンビア州政府によると、同市には12カ月以上空き家となっている建物が1万800戸あり、その大半がマンションで、マンション全体の12.5%を占めている。
一方で、この政策の実効性をめぐっては、「考えとしてはいいが、バンクーバー市だけでなく、地域全体で取り組まなければ、不動産価格の高騰を抑制できないのではないか」などと懐疑的な見方も出ている。
米ブルームバークは、中国人の投資により、バンクーバー市の不動産価格はここ5年で40%上昇したと伝えている >>308
ロビーで着画撮らせてる人、今はエキサイトブログ。そぼろちゃんでググると出てきます。 生活再生支援ならNPO法人STAで
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詳しくはHPもご覧下さい。 都心部の2億円程度の高級マンションの相場は半年前と比べて上がってる? 都知事候補だった増田ってひとのマンションが買ったときは1億5千万で100平米
のが今2億みたいね みんなはパークコート青山はどう思いますか?
あの海外タワマンのような風貌と共用施設
70平米からで1億後半くらいかららしい。ペントハウスはどこまでいくのか想像もつかない。
一番広い230平米で30億とかで分譲されたらさすがに中古で値下がりする気もするけど...
スレ立てしちゃったけど、必要なかったかなぁ 青山といっても青山一丁目だよね確か
外苑前も含めて駅周辺がつまらないから微妙 26階建てだと、近くの46階パークアクシスのほうがランドマークとして目立つと思う
パークコートもCGはいい感じだけど、青山1丁目タワーも実物は格好良くて好きなんだよな パークコート青山は良さげじゃん
海外のタワマンを彷彿とさせる
土地的には駅にもちょいありのパークアクシス青山一丁目が高台でここは若干低地、
まあ駅までの距離とかここを買うだろう中国やロシアの富豪は気にしないだろうが
個人的にはこれが実現して欲しい ニューヨークだけど
http://www.gizmodo.jp/2015/12/post_1212121438.html 駅は思いの外近かった
ただ間取りがイマイチだ
こういうとき森ビルの間取りは素晴らしいんだけどな 窓が開かない、あるいはちょっとしか開かないのってどうなのよ
息苦しくなんないの? 六本木グランドタワーレジデンスがさっそく売りに出てる
あれラ・トゥールの別名だろうから、おそらく賃貸がほとんどだと思うけど
買った人は管理組合とかに参加できるんだろうか 六本木4丁目計画、アホノミクス前に取得だからとんでもない利益率だろ
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20120824/580694/ 最近知ったけど、住友の南麻布4丁目計画ってのがいい感じ
相当高そう 南麻布4丁目計画
立地は駅徒歩2分くらいだし
ナショナルに明治屋、広尾商店街、ヒルズも徒歩圏内
低地なので高台に比べれば見劣りするが相当力入ったのができるだろうね
それはそうと旭化成が番町に作ってるワンアベニューってのが結構ヒットなんだけどな >>618-620
44億したのはドムス元麻布西館らしい
56 :名無し不動さん:02/01/13 07:43 ID:???
これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。
ドムス元麻布西館101号室 専有面積 450uくらい。
昭和63年分譲当時の販売価格 44億円!
確か2年前に売れた価格が3億9千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
家賃は200万円くらいかな?
私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。
広尾ガーデンヒルズのサウスヒルが坪4,200万年で取引されたのが今や坪380万円より
という話もありますがペントやD、E棟の角部屋じゃ380万円という話はないので信憑性が薄いです。
ドムスシリーズは地上げした土地に建築単価@350万円/坪で建てられたマンションだから
当然と言えば当然の価格設定だったらしい。しかもモデルルームなしで即完してたらしい。
その頃、私は高校生だったので当時の様子まではピンと来ないのですが。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1010752069/ 有栖川ヒルズが27億したのはホント
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010126.jpg
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010122.jpg >>637-638
すごいな、残してファイルしてあるなんて几帳面すぎ
見てみたいw >>637
新聞広告(朝日)に出てたこと自体驚きw あれ
1階にもっと広い部屋があるはず
それ454uしないっしょ
画像あるけど張り方がわからん 自分の画像がありすぎて探しきらん
外国と日本で分けてたんだがどっかに混ざってるのか
ドムスは和室や照明、ドアあ戸棚なんかはすんごくよくできてんのに
浴室が現代とは合わないよね
和風呂は良いが、主寝室の浴室が小さすぎる >>642
>>640が一階部分の450uのユニット
>>645
それは元麻布の一番広いユニット ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています