【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】
不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
EXSMJ ミブコーポレーションの三崎が真光の子会社の社長だからバンバン儲けてる 裏金を宗教法人にして脱税しまくりヌキ行為がバレないよう三崎の妻の会社で仲介
ミブが仲介すると真光が入居します。 俺も独立開業目指してます!
もう会社員としてコキ使われるのはこりごりだ! 大手建売、パワービルダーは不動産仲介業者は不要。
直接、パワービルダーに申し込めば仲介手数料の100万が不要。
しかも、パワービルダーが不動産屋に払う手数料も値引けるから
200万は値引き可能。
通常、パワービルダーは200万の値引しろで販売してる
通常の値引き200万
不動産屋を通さない手数料の値引き200万
合計400万の値引きが可能
俺が経験済だから本当
不動産屋は不要 事務所や店舗は1階のほうが良いとは思いますが
実際のところ来店や反響は多いですか? >>6
自分の先輩達なんかは、
みんな5年〜10年生き残ってますよ。 年収予想(2018年度・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
http://9ch.net/EC すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
X4V 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 年金暮らしのクソ素人を紛れさせる糞フルコミ業者は死ね 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です!
〒164−0001
東京都中野区中野5−63−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。 法人化の準備スタートしました
会社の形は司法書士に丸投げ
新しい税理士には
月曜日に会うことになりました 新しい会社で使うハンコが届く
チタンの3点セット
なかなかいい感じ 開業資金が確保できた
1年仕事が無くても問題無い金額が
確保できた 一年間の報酬分の資本は準備できた
稼いで内部留保の積み増しができれば
自社物件を増やしたい >>109
マジか?
司法書士が定款作ったの?
司法書士は登記と簡易裁判(認定司法書士のみ)以外をやったら違法だよ
定款は、権利義務に関する書類作成なので
弁護士と行政書士の分野だから 今日も税理士さんと協議
利益計画とかなんとかについて
アウトラインを決めて
着実に事業開始に向かいたい 会社設立準備と
売買に賃貸に今までの業務を並行するのは大変
評価が大事なのは新会社も同じ
手抜きせずにしっかりやりたい 運転免許定年制(18才〜68才)が実現したとするならば
街中(クルマ無しでも生活できる地域)の不動産が
飛ぶように売れるだろうな うさぎさんとハトさんキャンペーンやってて入会の金額がほぼ同水準だけど
ランニングコストはハトさんのほうが安いんですかね? 会社口座を作るために
まずは銀行に相談
最近は銀行も難しいことばかり言うので
スムーズにいくかどうか 今日は年金事務所
書類が足りないみたい
申請難しいですね 登記されていないことの証明を入手
今日にも申請が出せそう おま俺、行書の先生とやる事わけて自分で動いてとってきたけど専任(俺)の禁治産と登記されてない証明はとり忘れてまた走ったわ 年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼
http://prt.red/0/nensyu
ブラック企業判別(2019年度・最新版)
暴露情報!!
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
http://prt.red/0/hyouban ハトの方が会員多く少し高い、ウサギだとバカにしてくるキチガイマウントたまにいる
俺はハトだが催し参加してないし中身の違いはよーわからん 違いは仲間の数なんでしょうね
仲間はライバルでもありますが
人脈でもありますから 会計ソフトの使い方は
ほぼ問題なくなりました
簿記は持ってないですが
わりと簡単だったんですね 開業から決済が2本
今月は更に3本の予定
忙しそう >>136
ウサギが増え始めてるからウサギでいいと思うよ
ラビ―ネット見せてもらったけどシステムは
今のところウサギの方が使いやすくて便利だと思う
そのうちハトも改良してくると思うけど 新しい会社の出入金データ作成
飽きますね
開業時は事務が忙しい
早く営業に行きたいです 新たに中古を預かった
仲介料は安いが、うまく売りたい 賃貸メインで独立して10年、30人のスタッフに恵まれているワイ高みの見物 賃貸で新規参入ってできるの?
俺は大家だが新規業者に任せる奴はおらんと思う。
無借金自己資金で買取してリフォーム販売やろうと計画中。 買取再販目指して来るやつ多いけど仕入れ出来なくて死んでるやつばかりだぞ
お前にツテコネ人脈ないならやめとけ 最初は客付けで頑張るんだよ!あとは時間が解決してくれる。 他業種で10年会社経営の経験あるんですが、不動産屋って潰れるもんなんですか?
少なくとも1人親方で小さな事務所でやってれば経費かなり少ないから潰れる危険性は
他業種にくらべて極めて小さいと思うんですけども。
その割には手数料収入大きくて良いですよね。
今は外からは見えないことで厳しいんでしょうか? 宅健取って法定講習受けて、カードもらって
どこかの不動産屋にまず勤める。
独立はそれからだろ。
どんな業界でもトップセールス取れないレベルで独立したら
潰れるよ。 コンビニの倍もあるんですか。多いですな。
1人でマンション1室の空中店舗でポータルサイトに他社物件の売買情報載っけて
引っ掛かった客の売上で月に100万くらい売上稼げたらイイなとか思ってたんですけど
そうはいかないか 最近はポータルサイト経由の電話で会話成立しただけで
1万円徴収されるらしいですね。すげえ高い 売買仲介は簡単でリスクなく稼げるよ
何でやらないの? うんカスビルダーとか群がる仲介屋多くてたまに売主手数料無しとかあるからちゃんと報酬つめとけよ やるなら路面。高くても広告費だと思ったほうがいい。マンションの一室でやるより潰れにくいと思う。 開業して半年だけど売買仲介3件、買取再販1件決めて出だし好調
一人で臨時でたまに人使うくらいだから利益やばいわこれが続くようがんばる いま元々営業系で今はなぜかIT系の仕事してんだけどまわり意識高い人ばっかりなのと
会社に怪しい人間が出入りしてるから会社辞めて不動産屋起業しようか考えてます。
営業力は自信アリ。ITも結構わかる。宅建はもってない。
宅建持ちのおばちゃん雇って自分が営業して稼ごうかなと思ってる 大学生のときに賃貸不動産屋でバイトしてたんだけど
俺営業上手いから営業成績がメチャクチャ良かった。
オーナー俺にはガキだったから優しかったけど、
大人のスタッフには辛くあたってて不動産ってバカなオーナーいるんだなって思った
こんなバカで酷い人間でもオーナーやれんなら俺でもできそうだなってそん時は思ったわw
不動産屋って何が良いかって仕事身につけたらジジイになっても出来る仕事。
むしろ、コネのあるジジイこそ強い仕事。
いまの世の中にそんな仕事はなかなかない。
ITベンチャーで不動産テックとか言ってる意識高い人いるけど
高額商品だし自動化とかAIとか無理だと思うよ。なので少なくとも俺が生きてる間は
不動産屋は変わらない。
人は雇わない。あくまで1人だけでやりたい。宅建持ちのおばちゃんは雇うかも知んない
常設の専任者必要だから仕方なく。来年には自分で宅建とる。 宅建手軽に合格しにくくなってる?37点とれないでしょ 更新回数が信用に直結するとこあるから
カメさんの気持ちが重要かもしれない 今申し込んでも宅健の法定講習は11月19日、11月21日。
開業は来年だな。 和田京子
「一度も就業経験のない専業主婦が79歳で宅建の資格をとり、80歳で不動産会社を起業」「仲介手数料無料という顧客目線のサービスで年商3億円」最近、そんな耳目を引く言葉で、テレビ各局の情報番組に紹介されている。 仲介手数料無料で慈善事業してるんですか?
収益はどこであげてるんですか?
どうせ脅して安値で買い取り。だまして高値で売却・・・売主だから手数料いらんよって事ですか? ダブルでは取らない、売り主からだけ戴くってこっちゃ。 手数料無料のカラクリは売主からの手数料と買主から貰うはずの手数料をさらに上乗せした価格で売ってるから
バカな貧乏人の消費者は無料にすぐ食いつくから引っ掛けやすい
売主から手数料とバック貰って万々歳す!正規に手数料払った方が結局安い事だらけなんだけど無知な乞食エンドは知らないからな〜w 合鍵使って下着盗んだ疑い 不動産仲介会社の元社員逮捕
11/7(木) 16:41配信朝日新聞デジタル
マンションの一室に合鍵で侵入し、住人女性の下着を盗んだとして、警視庁は7日、
千葉県流山市おおたかの森北3丁目、無職 筒井憲一郎容疑者(38)を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕し、発表した。容疑を認めているという。
千住署によると、容疑者宅から女性用下着約50枚を発見。
不動産仲介会社の社員だった立場を悪用して住人の情報や合鍵を不正に入手し、盗みを繰り返していたとみて調べる。
逮捕容疑は10月4〜5日、東京都千代田区のマンションの一室に玄関から合鍵を使って侵入し、洗濯機の中から住人女性の下着2枚を盗んだというもの。
この部屋は筒井容疑者が勤務していた会社が仲介した物件という。
筒井容疑者は調べに「女物の下着が好きで、集めていた。他にもやった」と供述。
同18日に別の住居侵入容疑で逮捕され、今月6日付で勤務先を懲戒解雇になったという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191107-00000051-asahi-soci 余計なお世話かも知れないだが[早ければ16日で哲学的に宅建を合格できるプログラム]といったマニュアルを宅建を合格できることもいると承りました。グーグルで検索するのでしたらすぐに理解できますなんで参考までに書いておいておきます。興味はいると調査して下さい。
WKE 競合が1件も無いところで開業したら、客が一人も来ないでござる・・・
とほほ