【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】
不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。 完全歩合でやってる人て超絶少ないのか。誰もいないぞ。 40ニート無職の宅建士合格から不動産屋開業資金までのロードマップお願い だいたい3年で50パーセント
さらに5年後で10パーセント
そして10年後に1パーセント
が生き残り。
落ちこぼれた99パーセントは破産か借金まみれ
不動産業の現実はこんなもんだろ 営業やるなら、最低フルコミだろ。歩合率が違いすぎるぜ フルコミって未経験でもできるんかね?
全部一人でやれっていうイメージがある。 >>7
給料泥棒が多いこの業界であんた見どころ有る
フルコミだったら資格無し未経験でも雇う所多数あるよ 住宅ローン借り換えの代理店とかもやる?
なんつーかもう家持ってる人も対象にしていきたいんだよね 50歳目前で町の小さな不動産屋をやることのした
宅建とFP2級は取得済み。
フランチャイズには加盟しない。
あとはどうすればよろしいですか? >>12
50にもなってそんな事もわからない人間なら
悪い事はいわない会社を興すな
あなたは論外でどうでもいいが他人の迷惑になる >>12
宅建とってフランチャイズじゃなく鳩で街の小さい事務所借りて不動産屋やるんだろ
もう全部決まってるじゃんwまあ不安だと思うよ
あとは大変だと思うけど仕事するだけ
仲介だけやるんでしょ? タイムリーなスレ発見
今まで不動産免許持ちの自主管理家主で、自宅事務所で自社物件のみの客付けしてました
が、最近の入居者確保が厳しく、問合せに来るのは生保とか他で借りられないような人が多くなり、かといって仲介業者に搾取されるのも嫌なのでネット専業的な賃貸仲介の店を出しました
自社物件に
5ヶ月ほど立ちましたが…
駄目だ…
9月に入ってようやくチラホラ反響が入るようになりましたが9月の売上10万円なのに広告代、人件費が60万(自分の人件費はみていない)
家賃収入があるのでもってますが、これなら仲介業者や管理業者に搾取されてた方がましだった… 「すむぞう」っていう仲介業者と関わってトラブルに巻き込まれた人いるよね?
情報共有したい >>20
現実に不動産屋なんて始めるの比較的簡単だから競争力が激しすぎて
よっぽどコネか営業力なければ多数が瞬殺倒産
特に今は東京オリンピックとアベノミクスのおかげで
近来稀にみる不動産不況 あまり、こういうところで詳しい話をする気にはなれないよね。 ▼遅刻の従業員に腹立て、スタンガンなどで暴行
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20150304-00000077-jnn-soci
http://news.tbs.co.jp/jpg/news2436573_6.jpg
不動産コンサルティング会社の経営者の男が、遅刻してきた従業員に腹を立て、
スタンガンなどで暴行を加え、大けがをさせたとして警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは不動産コンサルティング会社経営、芹ケ野 雄史容疑者(29)で、
先月6日、東京・豊島区の事務所で遅刻してきた従業員の男性(28)に対し、
「ヤキだからな」などと言って首にスタンガンを押し付けたり、大型の懐中電灯で
殴ったりするなどの暴行を加え、全治3週間の大けがをさせた疑いが持たれています。
警視庁によりますと、芹ケ野容疑者はおよそ50分間にわたり暴行を加えていて、
血が飛び散るのを防ぐため、黒のフードつきパーカーを着せたり、頭からビニール袋を
かぶせたりしていたということです。
男性は暴行を受けた後、そのまま働き続けたということですが、先月下旬、病院の診断書
を持って警察署に相談に訪れ、事件が発覚したということです。
取り調べに対し芹ケ野容疑者は、「日ごろから遅刻の回数が多く、当日もヘラヘラしていた
ので頭に血がのぼった。厳しく指導しなければと思った」と、容疑を認めているということです。 【社会】スタンガン社長、”恐怖の暴行内容” パンチ・ベルト打ち・スタンガン・ストンピング プロのやり方か・2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1425600571/ 勤務開始はちょっと先でもいいからとりあえず内定だけでも貰えないかな。 .
■2015年3月27日
■報道ステーション
■古賀茂明氏、最後の出演 フルバージョン
⇒https://youtu.be/2YEpcT8O2l4
. フルコミ歴9年(2年前から名義借りて実質一人)だが何か?
今日はやることねーから休む とか言ってレインズはチェックする あいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえお あいうえおあいうえおあいうえおあいう
録音しておいた例の夜中に執り行われる
の奴の演説を聞いていて心配になりまし
た
。演説の内容は皆さんご存知の毎度の事
なのですが、その中で奴で妄言たれてい
たのが「精神医療の措置入院又は医療保
護入院」の件。 不動産管理会社とかの社長って基本ワンマンだから頭おかしいよね。
大阪のグランドパートナーズのH社長は特にひどかった。
怒鳴るしか能がないのではないなかな。
家主さんは特に気を付けたほうがいいですよ。 >>35
具体的に書いてみな
そのままだと、単にライバル会社の書き込みだな
誰も信じないよ、それじゃ 当方超超初心者につき、超初歩的な質問です
店頭掲示図面は帯替えではダメですか
売りマンションの価格ですが、例えば、2280万円とか
端数は十万単位が多いですが、たまに、2188万円とか
万円単位のものを見かけます
これは消費税の関係ですか? 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 当方独立して21年。来年還暦です。
ここ10年は一人親方です。
飯は食えてますが、だんだんと仕事が面倒臭くなってきました。
暇なときは、嫁さんと温泉に行ってます。
小金も貯めて、借金もなし。
子供たちも社会人となって最近は気楽に生きています。
時代に合わなくなってきたので、還暦を機にリタイヤしようと考えています。
必死に働いた昔の自分からは、想像できません。 当方超超初心者です。
重説や契約書の作成は客付側が行うのが一般的ですか?
客付が作成する場合で、マンション売買の場合、元付からは
いつ「重要事項に係る調査説明書」を貰うのでしょうか?
これは有料ですか? 稲岡さんが・・・・・・・
廃業とお聞きしました
目標として頑張ってきたのに残念です
なんか、力が・・・抜けてしまった ◆◆悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です!◆◆
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。
一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。
【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪( 不 当 利 得 )で す 】
良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜!
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜\(^o^)/
少額訴訟手続き(裁判所HP)
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。
※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。 いまどき、個人でやるにして、大手に勝てる味付けが浮かばんな。 ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/3996.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/3997.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/3998.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/3999.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/4000.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/4001.jpg
ttp://bbs15.aimix-z.com/gbbsimg/rikofan/4002.jpg 1 運営組織検討支援 実現会議支援、資料作成、各種会議出席等 6,071,030
2 組合活動支援 面談実施、意向分析・対応策提案 28,372,479
3 仮移転計画の立案 実施方策のまとめ 1,733,030
4 金融機関との調整 金融商品企画依頼、経済的支援策検討 1,733,030
5 建替え決議準備、実施支援 決議前準備、体制整備 2,199,980
6 決議後の未賛同者対応、催告準備・実施 対象者整理、実施体制 1,466,653
7 建替組合設立準備 発起人選定、発起人会設立、定款検討 1,517,756
8 事業計画検討・作成(全体資金計画)更なる負担軽減策検討 1,779,838
9 実施計画案(第2版)作成 941,589
小計@ 45,815,385
小計A(小計@改め) 45,000,000
消費税(×0.08) 3,600,000
合計 48,600,000 スレチっぽいけど答えてくれたらうれしいです
持家売ろうかと兄弟で話していたところ元嫁から
有料だけど査定してあげるとかの話がきました
不動産の売買って契約成立時に手数料何%か取られるだけと思っていたんだけど
今は査定も有料ってのが主流?
それとも元嫁のところが悪徳? ●士業の開業資金を2000万円まで投資します●
アイディアと情熱のある方のみ、お願いします。
http://good-hill.xsrv.jp/?id=cw_934939
『 グッドエンジェル 』
投資家と起業家のマッチングサービス(投資家数1300人以上) 有名投資家からベンチャーキャピタルまで参加しています。 今お客さんと揉めてます。
鍵交換の件です。
僕は仲介でとある物件にお客さんをつけたのですが、
エントランスオートロック連動のシリンダーキーの為、鍵交換は約一ヶ月後とご案内して契約しました。
そこで、鍵屋がお客さんに連絡したところ。「鍵交換が後なんか聞いてない!それだったらわたしは契約してない!最悪!!」という具合にヒスりはじめました。
契約書には鍵交換の件に関しては一切触れていません。
ですが、鍵の受領書は以前の鍵番号でサインと印鑑をもらっています。
その場合、私とお客さんはどちらが悪くなるのでしょうか?
このレベルのクレーム対応も知識が何為できないぐらいの初心者ですみません。 リアルター・インターナショナルの瀧川一男曰く
不動産ビジネスは常識と創造のマッチングで進める、のだそうだ。
独立は良いけれど、独立した瞬間にただの人になってしまう。
その状態をどう理解するか、その一言につきる。 >>57
査定は本来なら無料だけれど、約束を違える客が多いのもあるし
悪質な業者も増えて、ああだこうだと言って金を取ろうとする。
最初に確認して曖昧な事を云う業者は避けた方が良いでしょう。
最初から有料だと言ってくれる方がまだましです。 >>48
俺のつれは大手から独立して、外国人向け賃貸でぶいぶい言わせてるよ。
リアルエステートジャパンとか留学生向けのフリーペーパーで物件露出すると
わりとサクサク客付けできるみたい。
どんなビジネスでも一緒だけど大手と正面から戦っちゃ厳しいから、
いかに大手がいない戦場で力を蓄えるかだな。 土地開発公社の処理に公金6千億円超 塩漬けで借金膨張
自治体に代わって事業用地などを買い集める全国の「土地開発公社」が抱える借金の処理に、
特別に認められた地方債(ローン)で6千億円超の公金が投入されることが分かった。
土地が事業に使われないまま、水面下で借金の利子が膨張。
生じた多額の損失のツケが、後の世代に回されたかたちだ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6238706 地面師グループ巨額詐欺 総額22億円超 不動産架空取引
http://www.sankei.com/affairs/news/170518/afr1705180001-n1.html
東京都墨田区の女性の不動産所有権が不正に移転された事件をめぐり、
地面師グループが3件の架空土地取引に関与し、計22億円超の損害賠償を
命じられていたことが分かった。 元いた不動産会社から自分で起ち上げた事業で個人事業として独立して1ヵ月経ちました。
仲介手数料売上(月平均500万)から人件費、その他経費引いて月150万〜200万くらい残ります
個人の源泉所得税と消費税はいくらくらいになるのでしょう?
知り合いの社長はとっとと法人化するよういってきますが、正直何年続くか判らないので躊躇しています。
そんなに税金ってかかるのですか?
現金は全然残る気がしてないのですが・・・ 宅建業免許付法人買わない?
埼玉(3)
220万円 ごkぶりえりあ のしゅうだんすとーかー ウジャウジャ
いろいろじえんでごまかして いんけんねんちゅあくちおくれうかれまくり
つーろすうかしょよごしまくったきちがいが
上の階のつーろに
ガスのDM おとして ごみにsて よごしてた
かりずまいのすとーかー のはんこう に よるもの
しつこい うざい きしょい めいわく すとーか0ぜんいんすぐ しね ごきぶりえりあ 陰険粘着地遅れ しゅうだんすとーかー
かわるがわる いろいろ いやしいげすが すりかえまくって すとーきんぐでうかれて いやがrせやりたいほうだい ナゼナラ け^さつもそうだから
つーろに出ると
下記の痴女が おおきい くつもって きれいなつーろを 大きな靴跡で汚したアピールか_?
すとーかーあいてまえはよごしてないあぴ−るで 今までとギャク
仮住まいのストカー 階下かドッカで 物音 で いかく
宅配便が しつこく ていしゃ
そうじしてると おのれがよごしたくせに びびったふうで でてきて げんかんまえで ゆっくり かぎしめてかな?
かまってもらてかかわりたいあぴーるで 関係ない ことでびびったえんぎでもたもた
となりのとなりから 仮住まいのストーカー
黒いリュック 白いマスコット セミロング ゆるくしばってた 北下へ えきじゃなくて コンビニ方面へ移動かな わからない
うえ しろっぽ? ずぼん めす? ちゅうねん か ゆとり 160ぜんご サンダル
きゅうに痩せた? 急に髪が伸びた?
いま いじょうに うるさい きもおたDQNちょうの きちがいすと^−かーが くるまが つーかー
げんつきつーかー 往復 さっきのかりずまいののぞきもくてきのきしょいじえんちじょ?もどってきたのかな わかんないな ふくすういるかまで
いんけんねんちゃくちおくれのしゅうだんすとーかー ごkぶりえりあ
やはり
いっかいも おなじようによごしてた きのう ・ そのまえとおなじように
くつ で どっかでどろでもよごした きたのかな
たったいま
かりずまいのじゅうにんが ものすごく近くのへやら
どかん! 24h つきまおって いやがrせしてるあーぴーる
まだまだいるね ごkぶりにんげん つきまとっていやしいよくみたせて かかわれうはうは どっかの大金持ちから かねももらえて? いっかいのひがしから にこめくらいに しるばーの だんねつかなんかにおおわれた おおきい はこがあるけども
きょうようぶぶんにおきつづけて も いいのか???? 傘も そとに おいたまま 黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ4
10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没
カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる男
2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50 財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
EXSMJ ミブコーポレーションの三崎が真光の子会社の社長だからバンバン儲けてる 裏金を宗教法人にして脱税しまくりヌキ行為がバレないよう三崎の妻の会社で仲介
ミブが仲介すると真光が入居します。 俺も独立開業目指してます!
もう会社員としてコキ使われるのはこりごりだ! 大手建売、パワービルダーは不動産仲介業者は不要。
直接、パワービルダーに申し込めば仲介手数料の100万が不要。
しかも、パワービルダーが不動産屋に払う手数料も値引けるから
200万は値引き可能。
通常、パワービルダーは200万の値引しろで販売してる
通常の値引き200万
不動産屋を通さない手数料の値引き200万
合計400万の値引きが可能
俺が経験済だから本当
不動産屋は不要 事務所や店舗は1階のほうが良いとは思いますが
実際のところ来店や反響は多いですか? >>6
自分の先輩達なんかは、
みんな5年〜10年生き残ってますよ。 年収予想(2018年度・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
http://9ch.net/EC すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
X4V 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 年金暮らしのクソ素人を紛れさせる糞フルコミ業者は死ね 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です!
〒164−0001
東京都中野区中野5−63−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。 法人化の準備スタートしました
会社の形は司法書士に丸投げ
新しい税理士には
月曜日に会うことになりました 新しい会社で使うハンコが届く
チタンの3点セット
なかなかいい感じ 開業資金が確保できた
1年仕事が無くても問題無い金額が
確保できた 一年間の報酬分の資本は準備できた
稼いで内部留保の積み増しができれば
自社物件を増やしたい >>109
マジか?
司法書士が定款作ったの?
司法書士は登記と簡易裁判(認定司法書士のみ)以外をやったら違法だよ
定款は、権利義務に関する書類作成なので
弁護士と行政書士の分野だから 今日も税理士さんと協議
利益計画とかなんとかについて
アウトラインを決めて
着実に事業開始に向かいたい 会社設立準備と
売買に賃貸に今までの業務を並行するのは大変
評価が大事なのは新会社も同じ
手抜きせずにしっかりやりたい 運転免許定年制(18才〜68才)が実現したとするならば
街中(クルマ無しでも生活できる地域)の不動産が
飛ぶように売れるだろうな うさぎさんとハトさんキャンペーンやってて入会の金額がほぼ同水準だけど
ランニングコストはハトさんのほうが安いんですかね? 会社口座を作るために
まずは銀行に相談
最近は銀行も難しいことばかり言うので
スムーズにいくかどうか 今日は年金事務所
書類が足りないみたい
申請難しいですね 登記されていないことの証明を入手
今日にも申請が出せそう おま俺、行書の先生とやる事わけて自分で動いてとってきたけど専任(俺)の禁治産と登記されてない証明はとり忘れてまた走ったわ 年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼
http://prt.red/0/nensyu
ブラック企業判別(2019年度・最新版)
暴露情報!!
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
http://prt.red/0/hyouban ハトの方が会員多く少し高い、ウサギだとバカにしてくるキチガイマウントたまにいる
俺はハトだが催し参加してないし中身の違いはよーわからん 違いは仲間の数なんでしょうね
仲間はライバルでもありますが
人脈でもありますから 会計ソフトの使い方は
ほぼ問題なくなりました
簿記は持ってないですが
わりと簡単だったんですね 開業から決済が2本
今月は更に3本の予定
忙しそう >>136
ウサギが増え始めてるからウサギでいいと思うよ
ラビ―ネット見せてもらったけどシステムは
今のところウサギの方が使いやすくて便利だと思う
そのうちハトも改良してくると思うけど 新しい会社の出入金データ作成
飽きますね
開業時は事務が忙しい
早く営業に行きたいです 新たに中古を預かった
仲介料は安いが、うまく売りたい 賃貸メインで独立して10年、30人のスタッフに恵まれているワイ高みの見物 賃貸で新規参入ってできるの?
俺は大家だが新規業者に任せる奴はおらんと思う。
無借金自己資金で買取してリフォーム販売やろうと計画中。 買取再販目指して来るやつ多いけど仕入れ出来なくて死んでるやつばかりだぞ
お前にツテコネ人脈ないならやめとけ 最初は客付けで頑張るんだよ!あとは時間が解決してくれる。 他業種で10年会社経営の経験あるんですが、不動産屋って潰れるもんなんですか?
少なくとも1人親方で小さな事務所でやってれば経費かなり少ないから潰れる危険性は
他業種にくらべて極めて小さいと思うんですけども。
その割には手数料収入大きくて良いですよね。
今は外からは見えないことで厳しいんでしょうか? 宅健取って法定講習受けて、カードもらって
どこかの不動産屋にまず勤める。
独立はそれからだろ。
どんな業界でもトップセールス取れないレベルで独立したら
潰れるよ。 コンビニの倍もあるんですか。多いですな。
1人でマンション1室の空中店舗でポータルサイトに他社物件の売買情報載っけて
引っ掛かった客の売上で月に100万くらい売上稼げたらイイなとか思ってたんですけど
そうはいかないか 最近はポータルサイト経由の電話で会話成立しただけで
1万円徴収されるらしいですね。すげえ高い 売買仲介は簡単でリスクなく稼げるよ
何でやらないの? うんカスビルダーとか群がる仲介屋多くてたまに売主手数料無しとかあるからちゃんと報酬つめとけよ やるなら路面。高くても広告費だと思ったほうがいい。マンションの一室でやるより潰れにくいと思う。 開業して半年だけど売買仲介3件、買取再販1件決めて出だし好調
一人で臨時でたまに人使うくらいだから利益やばいわこれが続くようがんばる いま元々営業系で今はなぜかIT系の仕事してんだけどまわり意識高い人ばっかりなのと
会社に怪しい人間が出入りしてるから会社辞めて不動産屋起業しようか考えてます。
営業力は自信アリ。ITも結構わかる。宅建はもってない。
宅建持ちのおばちゃん雇って自分が営業して稼ごうかなと思ってる 大学生のときに賃貸不動産屋でバイトしてたんだけど
俺営業上手いから営業成績がメチャクチャ良かった。
オーナー俺にはガキだったから優しかったけど、
大人のスタッフには辛くあたってて不動産ってバカなオーナーいるんだなって思った
こんなバカで酷い人間でもオーナーやれんなら俺でもできそうだなってそん時は思ったわw
不動産屋って何が良いかって仕事身につけたらジジイになっても出来る仕事。
むしろ、コネのあるジジイこそ強い仕事。
いまの世の中にそんな仕事はなかなかない。
ITベンチャーで不動産テックとか言ってる意識高い人いるけど
高額商品だし自動化とかAIとか無理だと思うよ。なので少なくとも俺が生きてる間は
不動産屋は変わらない。
人は雇わない。あくまで1人だけでやりたい。宅建持ちのおばちゃんは雇うかも知んない
常設の専任者必要だから仕方なく。来年には自分で宅建とる。 宅建手軽に合格しにくくなってる?37点とれないでしょ 更新回数が信用に直結するとこあるから
カメさんの気持ちが重要かもしれない 今申し込んでも宅健の法定講習は11月19日、11月21日。
開業は来年だな。 和田京子
「一度も就業経験のない専業主婦が79歳で宅建の資格をとり、80歳で不動産会社を起業」「仲介手数料無料という顧客目線のサービスで年商3億円」最近、そんな耳目を引く言葉で、テレビ各局の情報番組に紹介されている。 仲介手数料無料で慈善事業してるんですか?
収益はどこであげてるんですか?
どうせ脅して安値で買い取り。だまして高値で売却・・・売主だから手数料いらんよって事ですか? ダブルでは取らない、売り主からだけ戴くってこっちゃ。 手数料無料のカラクリは売主からの手数料と買主から貰うはずの手数料をさらに上乗せした価格で売ってるから
バカな貧乏人の消費者は無料にすぐ食いつくから引っ掛けやすい
売主から手数料とバック貰って万々歳す!正規に手数料払った方が結局安い事だらけなんだけど無知な乞食エンドは知らないからな〜w 合鍵使って下着盗んだ疑い 不動産仲介会社の元社員逮捕
11/7(木) 16:41配信朝日新聞デジタル
マンションの一室に合鍵で侵入し、住人女性の下着を盗んだとして、警視庁は7日、
千葉県流山市おおたかの森北3丁目、無職 筒井憲一郎容疑者(38)を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕し、発表した。容疑を認めているという。
千住署によると、容疑者宅から女性用下着約50枚を発見。
不動産仲介会社の社員だった立場を悪用して住人の情報や合鍵を不正に入手し、盗みを繰り返していたとみて調べる。
逮捕容疑は10月4〜5日、東京都千代田区のマンションの一室に玄関から合鍵を使って侵入し、洗濯機の中から住人女性の下着2枚を盗んだというもの。
この部屋は筒井容疑者が勤務していた会社が仲介した物件という。
筒井容疑者は調べに「女物の下着が好きで、集めていた。他にもやった」と供述。
同18日に別の住居侵入容疑で逮捕され、今月6日付で勤務先を懲戒解雇になったという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191107-00000051-asahi-soci 余計なお世話かも知れないだが[早ければ16日で哲学的に宅建を合格できるプログラム]といったマニュアルを宅建を合格できることもいると承りました。グーグルで検索するのでしたらすぐに理解できますなんで参考までに書いておいておきます。興味はいると調査して下さい。
WKE 競合が1件も無いところで開業したら、客が一人も来ないでござる・・・
とほほ 今年4月に開業したけど建築16年やってたからリフォームも兼業したらリフォームしか仕事こないよw
まあ今の災害のおかげ()でくっそ仕事くるけど建築と不動産はセットというか通ずるからいつかやってくんねーかってくりゃいいと腰据えてる 合格すると、すぐに業務ができるの?
それとも合格したら免許の交付をうけるの? 合格しても直ぐに開業は無理ですね。
宅建士を雇って来れば別ですが、宅建士の試験に合格してから実務経験が有れば県等に登録して宅建士証を貰ってから県等に宅建業の免許申請等あります。実務経験が無ければ、合格しても実務講習や何やらで、早くても半年以上かかるんじゃないですかね。 未経験の俺のパターン
12月に宅建合格、1月の2週目に実務講習、2月の半ば過ぎに交付、3月に書士に手続き依頼、4月半ばに開業て感じ 未経験(宅建士取得済)からハウスドゥのFCに参加してみようかと思うんだけどどう?
ちなみにだいぶジリ貧の請負専門建設会社内の新規事業としてやるつもり 宅建業者がいい加減な契約書を作って、あとで問題が起きた場合は
宅建業者の責任も問われるの? >>188
ロイヤリティ払わないといけないからクソ
リノベルとかぐぐってみ笑えるぞ
>>189
宅建士賠償とかに入っても明らか過失ある時は保険効かなくてしぬ 親の後を継ぐ予定だけど、やっぱいい加減な契約書とかミスとかあると
宅建業者の責任も問われるの? 田舎なんで、ゲームやりながら、たまに来た客をあしらって
やっていこうと思ってるけど、甘いの? ハウスドゥ、レントドゥは詐欺に近いくらい何もしないFCだからマジでやめた方がいい。 都内で潰れたハウスドゥにいたけど、まぁオススメしないわ
関西ではウケたのかもしれんけど、都内では無理
都内で直営店出して、すぐ撤退してるしね
自分たちは即逃亡よ
二世三世は羨ましい限りだけど、大家の代替わりで切られたらオシマイだからな FCとか加盟ただの奴婢やんけ、上が儲かって下は働きアリさんなだけ
いくら抱えたって上は痛手なくロイヤリティがパカパカ入ってくる美味しいシステムだから日々クソ共から電話ありやがるよ入ってくれって
何が大手の名前入れられて客に安心与えられて売上アップだよ馬鹿野郎 >>196
お前が2年以上の経験者かどうかで資格証届くまでの過程変わるだろ
それだけ打ち込んで聞くとか小学生かよ 犯罪者多いのですか?
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?
前科あっても雇ってくれるんかここ?
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑 犯罪者多いのですか?
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松田展崇容疑者?
前科あっても雇ってくれるんかここ?
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑 常磐線三河島駅からJR山手線鶯谷駅
にかけてマンション等建設ラッシュ
不動産屋開業チャンス 開業費用、ハトで100万円弱くらい。
翌年から年会費8万円弱くらい。
これでOK? 合ってるよ
あとは
株式会社にするなら設立に税金で15万くらい
定款やらにネット外注でやって10万しないくらい
開業免許に4万とかだったかな?
法人住民税だかが地益0でも年7万ちょいだったような
コネ無しなら半年ぐらいは客0だと思っといたほうがええ 賃貸契約の一般条項にある「合意管轄裁判所」は、物件のあるところの裁判所ではなく
自分の自宅の近くの裁判所に設定できるの?
物件が遠方にある時は、遠くの裁判所だと大家に不利でしょ? >>203
ハトどころかウサギでも100万じゃ足りないよ。 暇だからだれか独立しなよー。ここでならいくらでもアドバイスしてやるぼー。独立して10年。年収1500万。別途経費2000万くらい。まあまあやろ! これから冷え込むのにツテなしの新規なんてしぬるだけやぞ そうやって、飼いならされていいのか!
冷え込んだところで、自営>雇われ、は変わらないぜ!立て、立ち上がるんだジョー! >>211
障害者?
法務局いったら成年被後見人に登記されてるからお前は免許取れないよ
前も同じようにバカな事言ってたけどいい加減しねよ 噂ですが柳さんの方法が助けになるらしいのです。
『宅建 柳 美愛』
が検索サイトで探索すれば知れるかも知れませんね。
HUK >>211
合格証書の間違いか?
合格してないんじゃないか? インチキが仕事みたきなもんか?
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ
前科者でも雇用するのか?
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな
笑 インチキが仕事みたきなもんか?
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前科者でも雇用するのか?
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな
笑 インチキが仕事みたいなもんか?
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前科者でも雇用するのか?
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笑 インチキが仕事みたいなもんか?
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前科者でも雇用するのか?
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笑
そんな不動産業者あかんやろ インチキが仕事みたいなもんか?
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笑
そんな不動産業者あかんやろ 物件のことあまり知らずに紹介してる仲介業者て居るのかな? 知ってるって?
見て見えないとこまでってことかな? 有名企業284社の実就職率 私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34
13.関西大 19.27
14.成蹊大 17.64
15.南山大 15.52
16.西南学 15.45
17.成城大 15.24
18.明学大 12.05
19.甲南大 09.33
20.武蔵大 09.28
21.日本大 09.19
22.京産大 08.75
23.中京大 08.54
24.東洋大 08.37 財務省本省
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学(院)も多様です。
平成20年以降、24大学(院)から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm 【ドラマ10】正直不動産2 [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」