【ヘーベル】 旭化成不動産レジデンス 【メゾン】
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ヘーベルメゾンの30年一括借り上げを支える旭化成不動産レジデンス
について語りましょう! >>167
不動産業者にしてはまともでしょう。まとも過ぎるくらいガツガツしてない。
それと、本体から見たら子会社ではなく孫 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 来年1月には退室する
横浜市南区にあるここ管理の物件
ミルフォードパレス
上階の糞野朗がゴミを庭に捨ててきて
ずっと苦しんでた
投棄は犯罪行為なのを
管理会社のやつはわかってない
関係者が見れば、俺が誰だかすぐわかるな?
ネットに残すといったからな
オーナーがわかったら
今回の件全て報告して
お前らに管理を任せないように言うわ 外壁がわりにクッションフロアー貼ったような建物を建ててこそ儲けが出る。
老朽化が目立つ前に売却。これが鉄板 ホームズグループって新築やったやつらが「オレたちはキツイ思いしてきたんだ」と後輩イジメに躍起w教育制度なんかない こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 ヘーベルハウス住んでてリフォームするけど旭化成リフォームは恐ろしいほど無能だな
そのくせ一丁前の金を請求してくるし、請求だけは早い
提案もまともに出来ないし、あれやこれやの希望は受け付けない
二言目には保証が云々
まあ10年以内に防水シート破れて大雨漏りするような家で品質管理もクソもあったもんじゃないわな >>178
防水シートは普通に30年耐久がほとんど。
CMのまねして焚き火でもしたんじゃない? してないよ
そもそも屋上利用してないから上がれないし
防水シート伸び切れずに切れたらしいよ
お粗末すぎて笑っちまったよ
安くないくせに 防水シートの破れたところにパッチ充てただけで終わりみたいだし
10年以内にあんな大規模な雨漏りなんて重大な瑕疵レベルだけど、ほんとヤベー会社で家建てちまったなと思うわ 事実ならご愁傷様です。とりあえずちゃんと施工されていれば30年もつので。
シール材を含め旭化成ホームズがすごいわけじゃなくすごいのは素材メーカー。
いまでもオートンウェルシールをつかってないタワマンがあるとか信じられない 事実じゃなきゃこんなこと書かんよ
防水シートと、その裏にあるの鉄板とで当然伸び率が違うんだけど、その差に耐えきれずに防水シートが破れたって
滝のようにライトから雨漏りしてるのを見たときは呆然としたわ 敷金返却時に振込手数料をとる会社はここが初めてだ! 全額戻るとかうそつくなよ
退去時のクリーニング費用とられるだろが リフォーム終了
いやーお粗末な会社だった
提案力ゼロ
現場監理能力も同様
照明プランなんか俺が途中で気付いて変更かけなきゃ真っ暗になってたエリアあったし
既設の器具「壊されて中途半端な直しをされそうだから結局新調したし
家具移動で金払ってんのに配線そのままで逃げていくし
クソだ ここの給与はいくらですかね?
1000万円くらいの人が本当にいるのでしょうか
30代や40代の平均年収はいくら? 不動産なんて歩合ですから。30代で管理職なんて普通
しかもここは元がメーカー系なのでガテン色が薄く、不動産業界にしてはホワイト アトラス秋葉原って分譲だと思ってたら、
全賃貸で出してるんだな >>192
すぐとなりの集合住宅が酸っぱすぎて無理
っていうか、あの辺歩いてる住人の数よりリアカー押してるホームレスの数のが多い勢い ここの平均年収はいくらですか
30歳、40歳のモデル賃金や
場合の割合など教えて頂けると幸いです ここの営業のノルマはどんなもんなんですかね
賃貸管理はリバブルやリアルティ、住不のような賃貸営業ではないんでしょうか。
ホームズの賃貸営業と一緒になにかするのでしょうか。
転職マン 給料その他待遇はリクナビや転職会議でも見れば予測できるでしょう。
主な仕事はホームズが建てたメゾンの賃貸(実際は下請の管理会社と不動産屋が作業)、アトラスの販売、ストックヘーベルハウスの仲介のどれかに配属
三井不動産レジ、スミフ等はノルマを含めキツイけどここはちょっと異質な不動産業 >>201
ハウスメーカー系の不動産会社に何を期待してるの?
町中の不動産屋なんかもっとインチキで何もしない ヘーベルの賃貸借りようとしてる者なんだけど、
ヘーベルメゾンが賃貸向けで、ヘーベルハウスは戸建て向けと思ってたんだが、借りようしてる物件がヘーベルハウスで賃貸マンションって謳ってる
何かの間違い?それとも俺の認識違い?ちなみに3階建てのALCです。 ハウスもメゾンもモノは同じだよ。
賃貸専用にすると
・隔壁部分が強化される
・戸建より安い想定の建材や設備が標準採用になる(アップグレードも可)
・共用廊下があって規模によっては火災報知機と消防点検が必要
って程度 ヘーベルハウス:旭化成ホームズのブランド名
FLEX:ヘーベルハウスの商品名
ヘーベルメゾン:旭化成不動産レジデンスのブランド名 旭化成ホームズが賃貸用マンション作ったらヘーベル ハウスって名前になるけど、供給元が違うだけで、旭化成不動産レジデンスが作るヘーベルメゾンと物は同じってことで良い? いや、違うな。
施主が誰であれ、旭化成ホームズのヘーベルハウスを建てて、
それを旭化成不動産レジデンスが借り上げて賃貸に出したらヘーベルrooms
まあ気にすることはないってこと。
ちなみに旭化成不動産レジデンスが独自に開発してる分譲系はアトラス >>208
旭化成不動産レジデンスが借り上げて(管理して?)賃貸したらヘーベルメゾンてことでよい? >>210
旭化成ホームズが建てて、ってのが抜けてるけど
はい。だいたいそんなとこで。 レジデンスが介さないとヘーベルハウスの名称のままか
なんか一戸建てのイメージあったわ ヘーベルハウス名義の物件でも三階以上なら重量鉄骨で作りも遜色ないってことよね?
ヘーベル ルームズ会費ってのも取られるのかな >>214
そう言う要らないもの滅茶苦茶取るぜw
まぁそもそもヘーベルでアパート経営すると言うのは大抵は投資よりも「将来はアパート部分をぶっ壊して二世帯住宅にする」層や「将来は一階をクリニックにする」層がメイン顧客やから
一時期話題になった株式会社日本大学事業部も非付属出身の外部生向けには常務理事と拓殖大卒の社長がズブズブなレオパレスを、付属出身の内部生と医師薬系OBを中心としたアパート経営層には旭化成ホームズだからw >>214
別に軽量鉄骨が劣るわけでもなけりゃ中身も一緒なので気にする必要はないかな。
会費は必須、まあ鍵あけとかの保険料込み オーナーのほとんどは自前の土地に建つ古い戸建に住んでた老人
金に余裕はあっても建て替える程の金は無いし35年ローンなんて貸してくれない
けど賃貸併用なら20年程度のローンでもラクラク返せるから建て替えられるってわけ。
大して儲かるわけでもないのでローン返済補助が一番のメリット https://www.jiji.com/jc/article?k=2020022100894&g=soc
新型コロナウイルスに感染した中国人の来日を拒む内容のビラを電柱に無許可で貼ったとして、
京都府警東山署は21日、京都市屋外広告物条例違反の疑いで、
旭化成基盤マテリアル事業本部MMA事業部課長の内山哲志容疑者(58)=京都市東山区清水=を逮捕した。
「感染した中国人に日本に来てほしくないという思いを抑えられなかった」と容疑を認めているという。
同署によると、内山容疑者から「中国人に蹴られそうになった」と110番があり、
駆け付けた警察官に同容疑者が電柱にビラを貼ったと説明した。
同容疑者のバッグにはビラが3枚入っており、現場近くの別の電柱にも同じビラが貼られていたという。
自分で110番してビラ貼ってたと主張されたら、警察官も公務員なんだから逮捕せざるを得ない。w
JAL片桐機長とか旭化成内山課長とか明らかに病気なのに普通に勤務できるって一体どんな会社なの? 【愛国者速報】“感染した中国人は来てほしくない”ビラを貼った疑い 旭化成課長の男逮捕 旭化成「ヘイトは当社の方針ではない」 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1582341765/ ヘーベルメゾンのクソ過ぎました。退去時のクリーニング費用バカ高いのに、入居してみたら全然クリーニングされてない。おまけにサポートに連絡したら1週間以上放置。引越して後悔してます。 >>223
誹謗中傷で訴えられるよ。
事実であってもコールセンターに言えばいいだけ。 全国の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です、恐るべき詐欺師集団です 借りようとしてるんだけど、遮音性どう?
>>171のレスが不安 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産して自殺です >>227
遮音は普通じゃない?
外←→中、上←→はまあまあ。
左右はタイガー4枚貼り乾質壁だろうkらそれなり。
もちろん京アニ犯人みたいなイッてるのが住んでたらどこもアウトだけど
自分が住んでるとこは内廊下だけど、
居室のドアを閉めボリューム特大だと廊下に響く
カビは湿度なのでALC無関係。洗濯部屋干しや加湿して換気しないとそりゃ冷たい場所で結露もする。
隙間だらけの建物なら結露もしないか >>229
居室のドアを閉めずボリューム特大だと廊下まで響く、の誤り 銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます 信用金庫から金を借りた会社は絶対に倒産致します、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウする犯罪金融機関です >>225
こんなの訴える訳ない
く○寿司みたいになるよ ヘーベルメゾンは営業が賃貸専売だった頃は良かったけど、今は戸建支店の営業が片手間で賃貸の営業できるようになっちゃって、そいつらがまた口がうまいもんだから成績も良くてクレームを爆増させてる印象
前の体制に戻らんかな。。。 >>234
貸しにくい間取り、ロケーションも多くて鬱?
D社よりぜんぜんましではあるけど Sハウスがやはり良いですな
家賃なりの感じがします
ヘーベルルームスは
一段落ちますな >>236
それはない。安物シリーズで建てられた物件ばかり。
ヘーベルは単一仕様 積水とヘーベルの賃貸合戦は積水が棟数でも性能でも金額でもノウハウでも管理でも全部上。
両方建ててる、ヘーベルまるでダメ。
担当者みんなすぐやめるし。
戸建て部隊に賃貸売らせるな 何から何まで最低最悪。音は全部ダダ漏れ、どう掃除換気をしても部屋はカビだらけ、いたる所から隙間風が吹く。家の不備を電話で言えば、日本語が通じず、自分の勝手な解釈で語る、最低の担当に当たってしまった。挙げ句の果てに自分の理解不足を認めず逆ギレしてくる始末。本当に、こんなところ借りるんじゃなかった。火のないところに煙は立たない。全ての悪い噂は全て信じてください。 賃貸検討中なんだけど、ネットでカビが云々ってよく見るけど、他社と比べてカビやすくなる理由とかってあるのかな?どんな家でもカビの可能性はあると思うから、差があるのか気になってる。 上の書き込みはウソだよね。 普通にカビないけど、加湿しまくってたらそりゃ樹脂サッシでも多少は結露する。これはどのハウスメーカーでもいっしょ。
完璧を求めるならペアガラスではなく二重サッシ物件かな。環七わきとかのうるさいところにあるよ。 カビが生えてる云々の噂があるとして、可能性としてですが
1.粘着アンチが連投してる
2.その家の間取りや家具の配置の問題
3.その家の立地の問題
4.ヘーベルハウスの基礎(連続布基礎)と立地の問題
5.ヘーベルハウスの構造による問題
6.壁紙に原因がある
等が考えられます
どこにカビが生えているのかについては分かりませんが、壁でしょうか
壁ならば室内側結露のような気もしますので、湿度が高く、壁内が冷たければ(かつ壁自体が冷たくなれば)、結露するかも
ヘーベルハウスの弱点は他社が知っていると思われます
自社の欠点はどこも言わないでしょう
そして、気になるのならばヘーベルハウスでなくともいいような気もします 条件通りの良い物件がヘーベルメゾンで喜んでたんですが、ネットみて不安になってました。気にせず契約します、ありがとう。 【ノーリスクで5000円↑以上ゲットできます!2021年最新】
上か、下か、選ぶだけ!
<<やり方>
@↓のQRコードから、登録します。
https://imgur.com/WfkCi1P
A名前、メールアドレス、パスワードを入力します
B個人情報の入力をします(住所・生年月日・電話番号)
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Eキャッシュバック受け取りをして、トレード開始!
(いったん、5000円以上の入金が必要ですが、出金できますのでご安心ください)
F5000円分、トレードすれば、出金できます!
へr−ベル >>245
内容によるんじゃ?
鍵なくした!、玄関ドア前にドリンクがこぼれてる!とか相談したけど普通に対応してくれたよ。
風呂場の照明が点かなくなったときは電球型蛍光灯の寿命とかで実費とられたけど 鍵の紛失はともかく電球なんか自分で変えるだろ。
とはいえうちの場合もエレベーターがある訳でもない二階建ての普通のアパートで管理費5000円も取るんだから積極的に使ってやりたくなるけど特に無いんだよなーw 管理費は更新料の掛からない家賃だと考えないとね。
あと管理費とコンシェルジュは別
管理費は共用電気代、消防点検費、清掃代 どこでも言いがかりつけて、せびる奴いるからねー
テレビに出れなくなって各ハウスメーカーにか、、、 関係ないけど、RCの建物ってなんで窓にシャッターつけないんだろ?
単純にサッシの断熱は同じだし、防火地域だと網入りガラスで鬱陶しいだろうし ヘーベルハウスにも至らないところはたくさんあるだろうけど、一般の人が建てられる家の中ではこれ以上ないくらいなんだよねー。
金がある人はハウスメーカーなんかに頼まず建築士か宮大工にでも頼んで杉でもヒノキでもなんでも好みのを建てればいい。 >>253
なってないんじゃない? そういう人はあの木造で建てるでしょ。 ヘーベルメゾンのすごいところは、一般向けの戸建てでも基本構造は同じだってこと。
RCの戸建ては無理でもヘーベルなら建てられる。但し、土地500万、建物2500万とかになるけどww(鬼怒川で流されなかった物件の想定例) ヘーベルハウスの賃貸物件が気に入って入居したくて、お伺いしたいです。
審査についてなんですけど、
金曜日に申し込みして、不動産屋から本人確認の電話があり、土曜日の19:30くらいに仲介業者から審査落ちの連絡がありました。
旭化成からは一切の連絡がなく、1日で審査落ち+土曜日ということもあり、本当に審査にかけたのか?と疑問です。旭化成は土曜日営業してないそうなのですが、、、。
オリコでもう一度審査しますって仲介業者からは連絡来ましたが、これって審査するまでもなく落ちてるってことなんですかね。
自営業で年収は家賃の36倍以上はあります。
何で落ちたのか全くわからず困ってます。
ここで教えてくださる方が居ればと思い聞きました。
よろしくお願いいたします。 >>257
実際私も今までカードの審査や他の物件の審査で落ちたことがないので驚いています。
仲介業者は理由はわからないけど、可能性として、自営業、収入、業種のなんらかが引っかかったのかとの事でした。
ただ物件情報がサイトから消されたので他に申し込んだひとがいたのかもと思いました。
普通落ちないですよね。私もそう思います。 オーナーが例えば「○○業界の人はNG」みたいなお断り条件を設定していて、それに引っ掛かったとか?
そんな設定できるのかはわからんが とにかく、保証会社が決めることなので旭化成ホームズ、レジデンスやオーナーは関係ない。特にサブリース契約の場合、オーナーは選り好みできない。
これがサブリース契約のこわいところ 良くわからないんだが、へーベルハウスの物件って旭化成が貸主になってるやつか?
建物がヘーベルハウスになってるってだけの話か?
それによって考えられるストーリーが若干違うんだが… >>259
旭化成賃貸サポートの審査がダメなら次はオリコで審査かけてみますとの事だったので、オーナーさんは関係なさそう。
旭化成側が私の職種はNGなのかもしれないですね。コロナの影響もあり、潰れてる所が多い職種なので
私は売上を伸ばせていても全体的にイメージ良くなかったら、、とか関係あるのかなぁ。 >>260
サブリース契約って、建物のローンが終わるまでは旭化成の持ち物だよという事ですか?
旭化成賃貸サポート?とかいう保証会社の審査だったようで、あまり内容よく分かってないんですよね。 >>261
友人の実家は当分は旭化成の所有で建物ローンが終わり次第自分のものになるような事を言ってましたが、、、
私が借りたい物件は築19年と少し古めでもうオーナーさん所有になってるのかななんて勝手に思っていました。 サブリースはググればでてくる。
>>264
なんかメチャクチャ雑な知識だなぁ
車でも家でもローンで買ったら所有者はローン会社だったり、抵当権が付く。
全額返すまでは、車も家も真に自分のものではないのは同じ。 ほんと最悪!絶対おすすめしません。コンシェルジュ代取られるのに全く役に立たず!入居日に見に行ったら壁紙汚れまくり。ネットはコンシェルジュが用意している2社もしくはマンション契約があればそこしかほぼ選択肢なし。通さない場合は工事内容を事前調査に来てもらい書面におこしてオーナーと旭化成の許可を得なければ不可。そんな業者ねーし!積水が良かったから同じハウスメーカー系だと思って安心してたら対応が全く違います!怒りが収まりません。 何か行き違いがあるのでは?
マンションタイプ未導入物件だけどネット引き込み(NTT)は入居の際に仲介業者を通して工事OK貰えたよ
今は上階の人と共に工事待ち ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています