【ヘーベル】 旭化成不動産レジデンス 【メゾン】
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ヘーベルメゾンの30年一括借り上げを支える旭化成不動産レジデンス
について語りましょう! >>142
うちもヘーベルメゾン検討中だけど、やっぱり外壁・躯体・基礎・床は30年保証だって言われてる。防水は20年。なんでも30年保証をしているのはヘーベルだけだって言ってます。
ただ、外壁塗装と防水は30年メンテナンスフリーと言っているだけで外壁塗装に関しては、実際に契約に使っている保証書を見せてもらわないとなんとも言えないですね。
私は自宅を2013年にヘーベルハウスで建てたのですが、保証書を見ると躯体・基礎・外壁は20年になってました。この数年で変更があったのか、ハウスとメゾンでは違うのか聞いてみないとわかりませんが・・ おお、お返事ありがとうございます。
素人だと解釈ができないので、なかなか難しいですね。
言っていることは合っているのかもしれないけど、
客の意図していることを理解しながら言質を取られないように
言い逃れているような気がしてならないんですよね。
そういう教育していそうだし。 念書でも取ったらどうでしょうか?裁判沙汰になったら効力あるかな? そもそもそういうことをやる人とビジネスしたくないよね。
みんながそういうことやるんならへーベルはもう諦めだな。 この会社どうですか?
実際使われてる方の評価知りたいです。 オーナー29人、レオパレスを提訴「建物の修繕不十分」]
ttp://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html
ここは大丈夫ですかね?メンテナンスサポート契約でそこそこの金額を払ってるんですが まあ大丈夫でしょう。もともと家賃高めなのでボロボロになったら賃料維持が難しくなるし 賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。 財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
Y0KP5 戸建て向けのヘーベルハウスより、ヘーベルメゾンは多少安く建てられるけど
躯体や構造が戸建と同じものを使ってるから、アパート経営しても建築単価が高すぎて全然儲からない。
でも、安物を高値で建てさせて20年経ったらボロボロ、30年で解体 みたいなのとは違うので
長期間にわたって資産を維持したい層には良い。
カボチャの馬車みたいに建築費から、大家への家賃保証にまわしてるところとは全く違う。 旭化成不動産レジデンスのwebページをみればいいと思うよ 東日本大地震や熊本大震災の時にペッチャンコに潰れてたイメージが強いので他のメーカーに決めた。 >>161
ぺっちゃんこになったのはセキスイでは?
熊本震災の学生向けアパートが確かそう。逆にヘーベルでそんなの聞いたことがないわ 旭化成は修繕費でぼったくる賃貸だから借りない方がいい。 >>164
ヘーベルroomsなら、そんなことはない。
~~~
156 2018/07/31(火) 09:35:45.36
名無し不動さん(sage)
>>155
ヘーベルメゾンに2年住んで転勤で引越したけど、退去時「きれいにお使いですね」と言われ、
敷金が100%帰ってきてビビった。壁や床もシッカリ分厚かったし すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
WTE 所詮、子会社だからレベル低いし横柄なガキばかりだよね。 >>167
不動産業者にしてはまともでしょう。まとも過ぎるくらいガツガツしてない。
それと、本体から見たら子会社ではなく孫 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 来年1月には退室する
横浜市南区にあるここ管理の物件
ミルフォードパレス
上階の糞野朗がゴミを庭に捨ててきて
ずっと苦しんでた
投棄は犯罪行為なのを
管理会社のやつはわかってない
関係者が見れば、俺が誰だかすぐわかるな?
ネットに残すといったからな
オーナーがわかったら
今回の件全て報告して
お前らに管理を任せないように言うわ 外壁がわりにクッションフロアー貼ったような建物を建ててこそ儲けが出る。
老朽化が目立つ前に売却。これが鉄板 ホームズグループって新築やったやつらが「オレたちはキツイ思いしてきたんだ」と後輩イジメに躍起w教育制度なんかない こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 ヘーベルハウス住んでてリフォームするけど旭化成リフォームは恐ろしいほど無能だな
そのくせ一丁前の金を請求してくるし、請求だけは早い
提案もまともに出来ないし、あれやこれやの希望は受け付けない
二言目には保証が云々
まあ10年以内に防水シート破れて大雨漏りするような家で品質管理もクソもあったもんじゃないわな >>178
防水シートは普通に30年耐久がほとんど。
CMのまねして焚き火でもしたんじゃない? してないよ
そもそも屋上利用してないから上がれないし
防水シート伸び切れずに切れたらしいよ
お粗末すぎて笑っちまったよ
安くないくせに 防水シートの破れたところにパッチ充てただけで終わりみたいだし
10年以内にあんな大規模な雨漏りなんて重大な瑕疵レベルだけど、ほんとヤベー会社で家建てちまったなと思うわ 事実ならご愁傷様です。とりあえずちゃんと施工されていれば30年もつので。
シール材を含め旭化成ホームズがすごいわけじゃなくすごいのは素材メーカー。
いまでもオートンウェルシールをつかってないタワマンがあるとか信じられない 事実じゃなきゃこんなこと書かんよ
防水シートと、その裏にあるの鉄板とで当然伸び率が違うんだけど、その差に耐えきれずに防水シートが破れたって
滝のようにライトから雨漏りしてるのを見たときは呆然としたわ 敷金返却時に振込手数料をとる会社はここが初めてだ! 全額戻るとかうそつくなよ
退去時のクリーニング費用とられるだろが リフォーム終了
いやーお粗末な会社だった
提案力ゼロ
現場監理能力も同様
照明プランなんか俺が途中で気付いて変更かけなきゃ真っ暗になってたエリアあったし
既設の器具「壊されて中途半端な直しをされそうだから結局新調したし
家具移動で金払ってんのに配線そのままで逃げていくし
クソだ ここの給与はいくらですかね?
1000万円くらいの人が本当にいるのでしょうか
30代や40代の平均年収はいくら? 不動産なんて歩合ですから。30代で管理職なんて普通
しかもここは元がメーカー系なのでガテン色が薄く、不動産業界にしてはホワイト アトラス秋葉原って分譲だと思ってたら、
全賃貸で出してるんだな >>192
すぐとなりの集合住宅が酸っぱすぎて無理
っていうか、あの辺歩いてる住人の数よりリアカー押してるホームレスの数のが多い勢い ここの平均年収はいくらですか
30歳、40歳のモデル賃金や
場合の割合など教えて頂けると幸いです ここの営業のノルマはどんなもんなんですかね
賃貸管理はリバブルやリアルティ、住不のような賃貸営業ではないんでしょうか。
ホームズの賃貸営業と一緒になにかするのでしょうか。
転職マン 給料その他待遇はリクナビや転職会議でも見れば予測できるでしょう。
主な仕事はホームズが建てたメゾンの賃貸(実際は下請の管理会社と不動産屋が作業)、アトラスの販売、ストックヘーベルハウスの仲介のどれかに配属
三井不動産レジ、スミフ等はノルマを含めキツイけどここはちょっと異質な不動産業 >>201
ハウスメーカー系の不動産会社に何を期待してるの?
町中の不動産屋なんかもっとインチキで何もしない ヘーベルの賃貸借りようとしてる者なんだけど、
ヘーベルメゾンが賃貸向けで、ヘーベルハウスは戸建て向けと思ってたんだが、借りようしてる物件がヘーベルハウスで賃貸マンションって謳ってる
何かの間違い?それとも俺の認識違い?ちなみに3階建てのALCです。 ハウスもメゾンもモノは同じだよ。
賃貸専用にすると
・隔壁部分が強化される
・戸建より安い想定の建材や設備が標準採用になる(アップグレードも可)
・共用廊下があって規模によっては火災報知機と消防点検が必要
って程度 ヘーベルハウス:旭化成ホームズのブランド名
FLEX:ヘーベルハウスの商品名
ヘーベルメゾン:旭化成不動産レジデンスのブランド名 旭化成ホームズが賃貸用マンション作ったらヘーベル ハウスって名前になるけど、供給元が違うだけで、旭化成不動産レジデンスが作るヘーベルメゾンと物は同じってことで良い? いや、違うな。
施主が誰であれ、旭化成ホームズのヘーベルハウスを建てて、
それを旭化成不動産レジデンスが借り上げて賃貸に出したらヘーベルrooms
まあ気にすることはないってこと。
ちなみに旭化成不動産レジデンスが独自に開発してる分譲系はアトラス >>208
旭化成不動産レジデンスが借り上げて(管理して?)賃貸したらヘーベルメゾンてことでよい? >>210
旭化成ホームズが建てて、ってのが抜けてるけど
はい。だいたいそんなとこで。 レジデンスが介さないとヘーベルハウスの名称のままか
なんか一戸建てのイメージあったわ ヘーベルハウス名義の物件でも三階以上なら重量鉄骨で作りも遜色ないってことよね?
ヘーベル ルームズ会費ってのも取られるのかな >>214
そう言う要らないもの滅茶苦茶取るぜw
まぁそもそもヘーベルでアパート経営すると言うのは大抵は投資よりも「将来はアパート部分をぶっ壊して二世帯住宅にする」層や「将来は一階をクリニックにする」層がメイン顧客やから
一時期話題になった株式会社日本大学事業部も非付属出身の外部生向けには常務理事と拓殖大卒の社長がズブズブなレオパレスを、付属出身の内部生と医師薬系OBを中心としたアパート経営層には旭化成ホームズだからw >>214
別に軽量鉄骨が劣るわけでもなけりゃ中身も一緒なので気にする必要はないかな。
会費は必須、まあ鍵あけとかの保険料込み オーナーのほとんどは自前の土地に建つ古い戸建に住んでた老人
金に余裕はあっても建て替える程の金は無いし35年ローンなんて貸してくれない
けど賃貸併用なら20年程度のローンでもラクラク返せるから建て替えられるってわけ。
大して儲かるわけでもないのでローン返済補助が一番のメリット https://www.jiji.com/jc/article?k=2020022100894&g=soc
新型コロナウイルスに感染した中国人の来日を拒む内容のビラを電柱に無許可で貼ったとして、
京都府警東山署は21日、京都市屋外広告物条例違反の疑いで、
旭化成基盤マテリアル事業本部MMA事業部課長の内山哲志容疑者(58)=京都市東山区清水=を逮捕した。
「感染した中国人に日本に来てほしくないという思いを抑えられなかった」と容疑を認めているという。
同署によると、内山容疑者から「中国人に蹴られそうになった」と110番があり、
駆け付けた警察官に同容疑者が電柱にビラを貼ったと説明した。
同容疑者のバッグにはビラが3枚入っており、現場近くの別の電柱にも同じビラが貼られていたという。
自分で110番してビラ貼ってたと主張されたら、警察官も公務員なんだから逮捕せざるを得ない。w
JAL片桐機長とか旭化成内山課長とか明らかに病気なのに普通に勤務できるって一体どんな会社なの? 【愛国者速報】“感染した中国人は来てほしくない”ビラを貼った疑い 旭化成課長の男逮捕 旭化成「ヘイトは当社の方針ではない」 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1582341765/ ヘーベルメゾンのクソ過ぎました。退去時のクリーニング費用バカ高いのに、入居してみたら全然クリーニングされてない。おまけにサポートに連絡したら1週間以上放置。引越して後悔してます。 >>223
誹謗中傷で訴えられるよ。
事実であってもコールセンターに言えばいいだけ。 全国の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です、恐るべき詐欺師集団です 借りようとしてるんだけど、遮音性どう?
>>171のレスが不安 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産して自殺です >>227
遮音は普通じゃない?
外←→中、上←→はまあまあ。
左右はタイガー4枚貼り乾質壁だろうkらそれなり。
もちろん京アニ犯人みたいなイッてるのが住んでたらどこもアウトだけど
自分が住んでるとこは内廊下だけど、
居室のドアを閉めボリューム特大だと廊下に響く
カビは湿度なのでALC無関係。洗濯部屋干しや加湿して換気しないとそりゃ冷たい場所で結露もする。
隙間だらけの建物なら結露もしないか >>229
居室のドアを閉めずボリューム特大だと廊下まで響く、の誤り 銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます 信用金庫から金を借りた会社は絶対に倒産致します、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウする犯罪金融機関です >>225
こんなの訴える訳ない
く○寿司みたいになるよ ヘーベルメゾンは営業が賃貸専売だった頃は良かったけど、今は戸建支店の営業が片手間で賃貸の営業できるようになっちゃって、そいつらがまた口がうまいもんだから成績も良くてクレームを爆増させてる印象
前の体制に戻らんかな。。。 >>234
貸しにくい間取り、ロケーションも多くて鬱?
D社よりぜんぜんましではあるけど Sハウスがやはり良いですな
家賃なりの感じがします
ヘーベルルームスは
一段落ちますな >>236
それはない。安物シリーズで建てられた物件ばかり。
ヘーベルは単一仕様 積水とヘーベルの賃貸合戦は積水が棟数でも性能でも金額でもノウハウでも管理でも全部上。
両方建ててる、ヘーベルまるでダメ。
担当者みんなすぐやめるし。
戸建て部隊に賃貸売らせるな 何から何まで最低最悪。音は全部ダダ漏れ、どう掃除換気をしても部屋はカビだらけ、いたる所から隙間風が吹く。家の不備を電話で言えば、日本語が通じず、自分の勝手な解釈で語る、最低の担当に当たってしまった。挙げ句の果てに自分の理解不足を認めず逆ギレしてくる始末。本当に、こんなところ借りるんじゃなかった。火のないところに煙は立たない。全ての悪い噂は全て信じてください。 賃貸検討中なんだけど、ネットでカビが云々ってよく見るけど、他社と比べてカビやすくなる理由とかってあるのかな?どんな家でもカビの可能性はあると思うから、差があるのか気になってる。 上の書き込みはウソだよね。 普通にカビないけど、加湿しまくってたらそりゃ樹脂サッシでも多少は結露する。これはどのハウスメーカーでもいっしょ。
完璧を求めるならペアガラスではなく二重サッシ物件かな。環七わきとかのうるさいところにあるよ。 カビが生えてる云々の噂があるとして、可能性としてですが
1.粘着アンチが連投してる
2.その家の間取りや家具の配置の問題
3.その家の立地の問題
4.ヘーベルハウスの基礎(連続布基礎)と立地の問題
5.ヘーベルハウスの構造による問題
6.壁紙に原因がある
等が考えられます
どこにカビが生えているのかについては分かりませんが、壁でしょうか
壁ならば室内側結露のような気もしますので、湿度が高く、壁内が冷たければ(かつ壁自体が冷たくなれば)、結露するかも
ヘーベルハウスの弱点は他社が知っていると思われます
自社の欠点はどこも言わないでしょう
そして、気になるのならばヘーベルハウスでなくともいいような気もします ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています