公団公社系中古マンションについて その2
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今までのスレが、地域を限定し過ぎで、話題が出しづらかったため、
範囲を広げて立て直してみました。
購入、売却、リフォーム等の話題で情報交換、意見交換しましょう。
扱う不動産屋さんの話題も良いと思います。
関連スレ
公団公社系中古マンション 埼玉 神奈川
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219769600/ UR、公社賃貸は別スレでお願いします。
このスレは分譲主体でお願いします。 スレタイに「団地」って入ってないと、検索に引っ掛からないと思われ。 公社の分譲マンションはいいよ。一概には言えんけど
近所のおばちゃん曰く掘削だけで1年ぐらいかけてたらしい。
結構、金に余裕があったりするから公園とかが広い。
地域の避難場所になってたりするマンションはいいよ。
お察しの通り、建て替え問題が起きた時に余裕がある。 逆に全く埋蔵金のない築古民間マンションがどうなるかの方が気になる。 容積率ギリギリとか普通だもんね。
公社のはその分の敷地の余裕で等価交換すれば
建て替えの時持ち出し0円でもいけるんじゃないかと思う。
それは甘いかw。 団地は団地で、郊外物件が多いというアキレス腱がある。
いくら容積が余っていても、郊外バス便エリアなんて建て替えは無理だろ。 30年くらい前に建てた公団マンションは、駅徒歩10分圏、学校隣接、
公園隣接など地域でも環境が恵まれていて魅力的な立地だったりする。
部屋は4LDK〜5LDK100平米近くあるのでファミリーにお勧め。
最近のマンションと比べて設備は劣るが、立地や敷地面積、
部屋の大きさは最近ではなかなか同条件ではでてこないね。 港北ニュータウンのプロムナード仲町台とか、サントゥール中川とか、
一度購入して住んでみたい。
駅近で、環境が良い。
でも、値段高めなんだよね。 半分自主管理とかだから、管理が凄くしっかりしてるのはいいと思う。
ただ、自分が役員になったとき、物凄く大変なのが玉に瑕。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています