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ミニミニ（minimini）相談室
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0001チンコウンコ
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2014/03/01(土) 18:59:50.74ID:???
借主さん、貸主さん、社員さん集まれ。
0750名無し不動さん
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2021/04/30(金) 13:14:27.01ID:j/tuql/X
↑
住居人が立会していた時に
見積書を渡された
0751名無し不動さん
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2021/04/30(金) 19:39:03.42ID:???
どこの管理会社も大差ないけどここは中抜きが酷い
自分で探した付き合いある業者に任せた方がいいよ
0752名無し不動さん
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2021/05/02(日) 03:36:07.13ID:lfrkoxtr
>>750
いらねえだろうと言っても聞かないのか
0753名無し不動さん
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2021/05/07(金) 10:27:16.04ID:eDR5BJtW
同じ物件について同じ質問を複数の不動産屋にすると、
不動産屋によって回答がまったく違う。

不動産屋の言うことは基本信用してはいかんね。
0754名無し不動さん
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2021/05/14(金) 21:02:59.42ID:hVED1X1y
お部屋さがしは恋人探しと一緒
0755名無し不動さん
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2021/05/16(日) 10:15:56.14ID:???
愛知のニッショーよりずーーーーーーーーっといいよ
0756名無し不動さん
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2021/05/21(金) 03:30:36.56ID:dy8wr9FJ
賃貸更新時の「家賃アップ」は断っても良い
https://news.yahoo.co.jp/articles/e666b104c7743354458bb8db8fe2eeac599460a7?source=rss
今年5月、次のようなツイートが2万回以上RTされた。
「部屋の賃貸更新について通知書がきた。家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。増額理由が物価上昇」
話題になったのは投稿主が弁護士に確認した上で管理会社に「法的にも応じる義務はない」と伝えたからだ。

「弁護士相談した結果、更新意思はありますが値上げは応じません。法的にも応じる義務はないので不服ならオーナーが家賃5千円の為に裁判して下さい」
実際にこの主張は法的にも筋が通ったものといえる。

借地借家の問題にくわしい西田穣弁護士の元には、こうした賃料増額をめぐる相談が年10件以上寄せられるそうだが「値上げに応じる必要は無い」と強調する。

●「賃料アップ」断っても出て行かなくて良い
根拠となる法律は借地借家法32条（借賃増減請求権）だ。

「同条1項では『当事者は（…）建物の借賃の額の増減を請求する事ができる』と書いてあります。誤解があるようですが増額の請求自体は自由なんです。ただし応じないのも自由です」

【借地借家法32条1項：建物の借賃が土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となった時は契約の条件に関わらず当事者は将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。但し一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う】

ポイントになるのは32条2項だという。
「大雑把に言えば、増額について協議が上手くいかない時は裁判が確定するまで従来の賃料で良いという内容です。つまり住人が賃料アップを断わったら大家は裁判を起こさないと値上げできない訳です」

【借地借家法32条2項： 建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わない時はその請求を受けた者は増額を正当とする裁判が確定する迄は相当と認める額の建物の借賃を支払う事をもって足りる。但しその裁判が確定した場合において既に支払った額に不足がある時は、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない】
0759名無し不動さん
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2021/05/31(月) 21:22:10.35ID:miQq6lNp
大家側から家賃下げますよと言うパターンはゼロなのか
すごく長く入居してくれてるんで、最近入居してきた人とすごい差なので下げますよというパターン
0760名無し不動さん
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2021/06/02(水) 14:39:59.92ID:Y1Pb/Mg5
名古屋
0761名無し不動さん
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2021/06/02(水) 14:41:54.90ID:Y1Pb/Mg5
アルバイト
0762名無し不動さん
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2021/06/02(水) 14:42:24.19ID:Y1Pb/Mg5
生活保護
0764名無し不動さん
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2021/06/09(水) 07:33:58.04ID:wuKDz/IU
親戚の子、ミニミニの静岡の会社に勤めてたけど
会社都合退職だって
なんか相当な人数リストラしたらしい？
営業マンじゃないからリストラしやすかったのかな
残業代も未払いだってその子の親が嘆いてた
労基とか行くのかな
0765名無し不動さん
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2021/06/22(火) 07:03:19.97ID:Xu63wG2Y
ミニミニは二度と借りない虫が凄い集まってきてドアの隙間から侵入する
0766名無し不動さん
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2021/06/22(火) 12:32:23.74ID:???
>>765
今日ミニミニに行ったら来客中なのに他の客の悪口を言ってた
ミニミニのクオリティーはそんなもんだよ
0768名無し不動さん
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2021/06/29(火) 10:47:03.90ID:???
グーグルマップの口コミ見ると良いよ
グーグルマップ開いてミニミニで検索。
0771名無し不動さん
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2021/06/29(火) 17:22:01.37ID:???
大島てるも一緒に見た方がいい
ミニミニは事故物件隠ししてる
0772名無し不動さん
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2021/06/30(水) 07:48:30.85ID:???
今の時代、グーグルマップの口コミ見るから、
ミニミニで借りる人間は情弱だけでは？
0773名無し不動さん
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2021/07/01(木) 09:45:03.20ID:???
グーグルマップでミニミニを検索
口コミ見てから契約しましょう
0774名無し不動さん
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2021/07/10(土) 00:40:55.97ID:???
あんな卑劣な店長、なぜクビにしないのか！
0777名無し不動さん
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2021/07/12(月) 12:26:45.62ID:???
入居前に内装負担金払ってる物件今度出てくことになったけど故意破損なんかの自己申告って入居10年以上でもしなきゃだめ？ガイドライン的には払う必要ないはずだけど
0781名無し不動さん
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2021/07/13(火) 19:24:35.72ID:???
どっかの不動産チェーンの店長が逮捕らしいけど、
ミニミニの某店長みたいなのも
いずれ逮捕されるよ。
あんな卑劣な詐欺っぽいやり方やってればね。
悪事は、いずれーばれる
0782名無し不動さん
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2021/07/13(火) 22:00:37.30ID:???
ミニテッククソ過ぎだな
即日対応可能なことを一週間経ってからしか連絡こない
アンペア変更の許可に一ヶ月かかるとは思わんかったわ
0786名無し不動さん
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2021/07/14(水) 22:10:09.83ID:???
馬鹿みたいな社員がスレにおるなあ
楽しいか？
0787名無し不動さん
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2021/07/16(金) 17:01:07.91ID:???
ミニミニの担当者が嘘ばかりつくから、お問い合わせフォームに問い合わせたけど
一か月経っても回答がない。
こっちからHP記載の番号にかけたら、「別会社だからわからない」と言われた。
問い合わせ窓口はないってことか
0788名無し不動さん
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2021/07/26(月) 01:27:48.71ID:4e9mPRDE
https://nagoya-union.online/2020/12/04/%e3%83%9f%e3%83%8b%e3%83%86%e3%83%83%e3%82%af%e3%81%af%e8%a7%a3%e9%9b%87%e3%82%92%e6%92%a4%e5%9b%9e%e3%81%97%e3%81%a6%ef%bd%81%e3%81%95%e3%82%93%e3%82%92%e8%81%b7%e5%a0%b4%e3%81%ab%e6%88%bb%e3%81%9b/
ミニテックは解雇を撤回してＡさんを職場に戻せ！　〜ミニテックを提訴しました
配転をめぐって団交中に解雇

　Ａさんは不動産業で有名な株式会社ミニミニやその関連会社の株式会社ミニテック（賃貸物件の総合管理等、本社：東京都港区、代表取締役：大原　輝之）で２０年以上真面目に働いてきた中堅女性社員です。
0792名無し不動さん
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2021/08/14(土) 11:36:34.65ID:bA4MPW4S
>>788
ミニミニは超ホワイト企業だと聞いていましたが
こういう一面もあるのですね。
お客様満足度も高いし社員も優秀、業界一待遇の良い会社だと思っていました！
0795名無し不動さん
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2021/08/15(日) 15:37:18.90ID:f7SRJJt6
>>788
ブラックだからなこの会社
0796名無し不動さん
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2021/08/15(日) 15:37:38.15ID:f7SRJJt6
>>787
誤魔化ししかしないからね
0797名無し不動さん
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2021/08/15(日) 17:04:01.14ID:???
この会社の悪口はやめてもらいたいです。

もし悪口を言うなら証拠を出せ
さもなくば名誉教授となるぞ
よく考えてくれ
0798名無し不動さん
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2021/08/15(日) 19:32:46.42ID:2dQ4dKPQ
>>797
どうぞどうぞ
0799名無し不動さん
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2021/08/15(日) 20:03:47.43ID:TGH92v2l
https://kandato.jp/

＞＞794

この弁護士がいいと思う
0800名無し不動さん
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2021/08/15(日) 20:07:01.10ID:f7SRJJt6
>>797
証拠は裁判所で出してくださいね。

国土交通省のガイドラインに何て書いてあるか読んでから宜しく
0801名無し不動さん
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2021/08/15(日) 20:08:52.13ID:f7SRJJt6
賠償金額200まんえんぐらいですか？300万円ぐらいですか？
0802名無し不動さん
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2021/08/15(日) 23:32:06.60ID:???
ミニミニは良い会社だよ
ディスるならエビデンスないと
0803名無し不動さん
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2021/08/15(日) 23:47:34.83ID:Y5F9Syq5
>>802
良い会社だというエビデンス出して貰わんと
0804名無し不動さん
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2021/08/16(月) 00:11:54.50ID:2ZkoM0/Q
>>800
消耗品は減価償却して請求だけど工賃に関してはむしろ請求可能と国交相が言ってるんだよね
0805名無し不動さん
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2021/08/16(月) 00:15:15.45ID:Mqgvj78q
>>804
文章にして裁判所で答弁しろよな屑野郎
0806名無し不動さん
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2021/08/16(月) 17:30:46.36ID:E67gdE4c
100万円は超えるだろうな。
それ以下なら訴えたりしないだろうから。
出る時に保険で払うのが一番得策だと思うんだけど、なんでそうしなかった？
不動産屋気がつかなくて後出しなのかな？
0807名無し不動さん
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2021/08/16(月) 17:37:51.43ID:E67gdE4c
>>804
って事はパッキン数十円は原価償却で、腐った床とかその工賃は請求される可能性があるって事だよな。
100万円じゃ収まらんか。
保険で払っときゃ3000円くらいで済んでた可能性あるな。
0809名無し不動さん
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2021/08/23(月) 07:16:15.17ID:0kU57U6V
>>808
探したあとは、なにもしましぇーん
0810名無し不動さん
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2021/08/23(月) 07:17:24.24ID:0kU57U6V
>>807
パッキンの水漏れは、管理会社負担

レオパレスですらきちんとやるから

おまえら、レオパレス未満やで
0811名無し不動さん
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2021/08/23(月) 20:10:11.48ID:0kU57U6V
ミニミニ 関わるな
0812名無し不動さん
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2021/08/23(月) 22:32:35.96ID:???
ミニミニとかエイブルの営業ちゃんってチャラくね？
0813名無し不動さん
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2021/08/23(月) 23:47:55.93ID:0kU57U6V
>>812
バカしか出来ない
0814名無し不動さん
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2021/08/25(水) 17:56:49.65ID:P8xNA096
>>813
店長でも宅建持ってない
0815名無し不動さん
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2021/08/26(木) 03:50:53.28ID:aAuHGvkP
>>814
まじ？
違法じゃないの？
0816名無し不動さん
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2021/08/29(日) 02:15:20.87ID:v4ZCD2o+
ミニミニに請求されたお金はどうしたんだ？
パパに払ってもらったのかな？
0817名無し不動さん
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2021/08/31(火) 09:35:42.78ID:IgC3xpp4
ミニミニ営業が鼻の穴膨らませて「エビデンス出せや！」って
ほんとに言ってきて笑いそうになった
絶対ここみてるだろ？ｗ
0820名無し不動さん
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2021/08/31(火) 19:10:33.53ID:RzBzwZ4E
>>817
借家人賠償保険を使うエビデンス出せよと言ったら、いきなり弁護士通じて(オーナーから)保証人に送りつけるあくどい会社で日本語は通じないので、
退去の為に、弁護士保険3カ月前に入るのをおすすめします！
0822名無し不動さん
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2021/09/01(水) 09:19:45.06ID:Oc9+22TH
連帯保証人は被保証者と同格扱いなのでいきなりでも何らあくどいことはないと思うけど…
それが嫌なら保証人付けずに保証会社でも使うべきだよ
0823名無し不動さん
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2021/09/01(水) 11:43:31.69ID:ePsiGr9x
>>794
水栓のコマ？？
水栓のパッキンは、借主負担って契約書に書いてたような

うちはサービスで貸主負担で交換してるけど、ムカつく入居者は借主負担
0825名無し不動さん
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2021/09/02(木) 05:11:10.40ID:dm7qNuV4
>>824
探させて、他で契約しないとリスク高い
0826名無し不動さん
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2021/09/02(木) 08:32:03.73ID:???
Nサポートでニッポンレンタカー 割引ありがたい
0827名無し不動さん
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2021/09/06(月) 04:14:01.52ID:EnWw36Xp
>>820
0829名無し不動さん
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2021/09/06(月) 19:12:29.72ID:EnWw36Xp
>>820
0830名無し不動さん
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2021/09/07(火) 21:25:41.17ID:T9XiY3YS
本件、弁護士に相談中

176 名前:無責任な名無しさん [sage] :2021/09/06(月) 21:51:08.74 ID:B+I2Pm9t
単発IDがログ流してると思ったら
今日は、統合失調症のｘｘｘｘが暴れてたのか
おまえが粘着してる人間は
こんなところ見てないよ。巣にお帰り。ｘｘｘｘは出入り禁止

>>174
いいね
フリーWifi最強！フリーWifi最強！
0831名無し不動さん
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2021/09/08(水) 12:08:17.60ID:aKXVk63z
>>823
それじゃあやっぱりアウトだな
0833名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:14:26.55ID:WiKSCPVZ
>>831
レオパレスは水漏れレオパレス負担だよ。
あそこはまともな会社。

これに比べてミニミニは………不動産にわしくないんじゃ。

まぁ選ぶのは、消費者なんで
0835名無し不動さん
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2021/09/09(木) 22:18:22.02ID:9209R8vC
>>834
部屋探す必要ない
0837名無し不動さん
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2021/09/10(金) 03:45:56.60ID:FnRCs2cG
お部屋探しより前に、嫁探しだろ！(笑)
0838名無し不動さん
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2021/09/12(日) 00:13:12.14ID:SDYGQDYw
マジでミニミニにはオワな社員が多い。これで役職持ってるんかってやつおるし
0842名無し不動さん
垢版 |
2021/09/14(火) 05:41:37.73ID:l5gIsijA
>>840
お仕事探しは
0844名無し不動さん
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2021/09/15(水) 05:28:46.74ID:J0sFi0Rr
>>843
ハウスメイトもやばいのいるな
本部はまともだけど

ミニミニは本部も狂ってるけどｗ
0845名無し不動さん
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2021/09/28(火) 22:53:54.09ID:OJ1aIhZO
下痢ちゃんのミニミニ水漏れ保証人へ請求事件はどうなったの？
0846名無し不動さん
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2021/09/29(水) 09:13:42.11ID:???
本部はほんとおかしいな
本社の問い合わせ窓口は会話にならないほどおかしいやつがいる
0847名無し不動さん
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2021/09/29(水) 11:06:18.18ID:???
これは流石にないな

買いて良いことと悪いことがある
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:28:43.59ID:mJo5bZ0j
宅建士になって店長めだす！
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:46:57.85ID:???
ミニミニ直管理の物件に二回ほど住んだことあるけど退去費用は殆ど掛からなかった
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