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ミニミニ（minimini）相談室
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0001チンコウンコ
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2014/03/01(土) 18:59:50.74ID:???
借主さん、貸主さん、社員さん集まれ。
0617名無し不動さん
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2020/10/05(月) 11:27:09.32ID:LEYzOI+Z
>>613

退去時に汚損破損した個所を内装工事費として請求するのは分かる
ただ、ミニミニの場合は入居時にあらかじめ内装工事費をとってるってこと
つまり、退去時にどれくらいの原復費用がかかるかわからないのに事前に工事費を取ってるんだよ

うちの会社は退去時に確定した内装工事代を請求することはあっても、
入居時に事前に徴収することはないな、実際にいくらかかるかわからないんだからな
こっちの方が一般的だと思うんだが、君の周りじゃそれが一般的なのか
0618名無し不動さん
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2020/10/05(月) 12:39:23.56ID:gh7/Ussy
>>617
君は不動産屋みたいだが東京ルール知ってんの？
判例もでとるやん
その金額が暴利的な金額でなく、説明を受けた上、借主が承諾して契約したら問題ないの
故意、過失で傷つけた物に関しては当然別途請求可能
当たり前の話やで
契約時に入居時に支払う内装工事費用を予め決めておく事もなんも問題ないよ
退去時に暴利的な精算するよりよっぽど分かりやすいと思うがね

特約の要件
↓
特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観性、合理的理由が存在すること

賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること

賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること
0619名無し不動さん
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2020/10/05(月) 12:49:02.74ID:gh7/Ussy
判例→国交省のガイドラインの誤り
0620名無し不動さん
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2020/10/05(月) 12:51:17.10ID:gh7/Ussy
いや、判例でも出ていた
0621名無し不動さん
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2020/10/05(月) 13:27:32.77ID:???
独自のミニミニルールこわっ
こんなとこで部屋借りない方がいいわ
0623名無し不動さん
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2020/10/05(月) 14:14:15.87ID:LEYzOI+Z
>>618-620

東京ルールって東京都内のローカルルールでしょ？
それを鼻息荒くして言われてもねぇ・・・
まあでも一生懸命調べたね、
仕事でもそれくらい頑張ればミニミニより良い会社に転職できるよ
0624名無し不動さん
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2020/10/05(月) 19:06:20.06ID:YoZt2FMd
事前に工事費取らん習慣の地方の事は知らんがな

東京ルールは確かに東京でしか通用せんが関東圏はこの条例を参考に契約しているケースが多いな
神奈川、埼玉もほとんどこのルールで契約してたし
てか、大家側にとって規制が厳しい東京ですらミニミニの対応は問題ないんやから地方なら尚更問題ないやろな
0625名無し不動さん
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2020/10/05(月) 19:28:13.71ID:???
落ち着けよ、お里が知れるぜ
関西人丸出しで東京ルールとか言われてもねw
やろな、なんて言葉使うやついるんだ

具体的にどこの会社がそんなことやってんだよ
狭い世界をすべてと思うなよ、恥ずかしい奴だな
よその会社行って馬鹿にされるぞｗ
行けないからミニミニにしがみついてるんだろうけどねｗ
0626名無し不動さん
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2020/10/05(月) 19:53:27.64ID:cQ8ac/I8
>>625
どこの管理会社もやってたわw
てかミニミニじゃねーしw
この内容で契約したくなかったら断ればいいだけだろw
契約前の内装工事費用が違法とか意味不明なレベルの低い話してたから業界の話してやっただけだよ
違法って言うならエビデンス持ってこいよw
0627名無し不動さん
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2020/10/05(月) 19:56:35.42ID:???
>>625
わいは一流やぞ！
三菱地所、住友不動産、三井不動産から内定もらったけど、
全部蹴ってミニミニに入社したんや！
そんなわいが間違ってるわけないやろが、ボケ！
0628名無し不動さん
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2020/10/05(月) 20:07:57.18ID:???
宅建持ってるミニミニ勤続20年のわいを馬鹿にしたらあかんぞコラ！
エビデンスもってこいやｗ
ミニミニは大手デベ系管理会社より上なんや！
みんなミニミニルールでやってるんやぞ
0629626
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2020/10/05(月) 20:22:44.10ID:???
就職偏差値ランキング2020卒：不動産会社・ディベロッパー
http://nomad-salaryman.com/real-estate2020

これ見てみろや！
ミニミニはすご過ぎてランキングにも乗ってないんやぞ
わいのすごさがわかったか！
これが業界の真実や、素人が低レベルな話するなや
0630名無し不動さん
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2020/10/05(月) 20:55:59.55ID:???
エビデンス・・
胡散臭い不動産屋に限ってこういう言葉好きだね
単に、根拠とか証拠って言えばいいのに。
そういえばこういう言葉好きで使ってた会社、問題起こしたな
レオ〇レス、スマー〇デイズだったかな

ミニミニが三菱地所より上って・・正気か
0632名無し不動さん
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2020/10/05(月) 23:08:23.60ID:V9OeCIjx
>>630
ウケるw
早く違法っていうエビデンス持ってこいよw
持ってこれねぇだろw
だって違法じゃねえからw
お前の負けー！！www
0633名無し不動さん
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2020/10/05(月) 23:26:44.29ID:???
>>609

大家「解約したいです」
ミニミニ「解約はできません」
大家「解約できるって聞きました」
ミニミニ「解約できるってエビデンス出せよ！」
大家「・・・」
ミニミニ「お前の負けー、ウケるｗ」

最強だな
こえーよ
0634名無し不動さん
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2020/10/05(月) 23:40:27.45ID:???
ミニミニ社員「会社辞めたいです」
上司「退職はできないよ」
ミニミニ社員「退職できるって聞きました」
上司「退職できるってエビデンス出せよ！」
ミニミニ社員「・・・」
上司「お前の負けー、ウケるｗ」

可哀そうに
0635名無し不動さん
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2020/10/06(火) 00:00:08.02ID:???
僕は今までダメなやつでした。
でもミニミニに入社してからはバラいろの人生です。
営業職なのでいろいろと辛いこともあります。
でも、
「エビデンス出せよ！」
と恫喝したあとに
「出せねーだろ、ウケるｗ」
と言うと大抵の客は大人しくなります。
とてもいい仕事なのでみんなもミニミニで働こう！
0636名無し不動さん
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2020/10/06(火) 12:36:11.88ID:c8XcKTXL
このスレではまともな不動産屋で働いている奴がいない事が露呈したなw
トーシロの集まりが敷金0なのに内装工事負担金取られたとか騒いでいるだけか大した知識もない不動産屋の集まりだw
そんな知識で客からお金取ってんじゃねーよw
人生やり直したいなら即刻ミニミニに就職して一からやり直したらいいんじゃない？w
0637名無し不動さん
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2020/10/06(火) 13:09:23.14ID:???
ほんとそうだよ！
ミニミニは三菱地所、住友不動産より格上なんだから
人生やり直したいならミニミニに就職しなよ

>>626
>>どこの管理会社もやってたわw

どこの会社もミニミニルールでやってるから勉強になるよ
0639名無し不動さん
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2020/10/06(火) 20:30:54.69ID:???
>>638
一番良いのは関わらないこと
大家も借主も関わらなければ問題ない
過去に行政処分受けてるようなとこだからね
そういえば東京都からも行政処分受けてたね
下手に関わると「海老デンスだせやー！」だからな
0640名無し不動さん
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2020/10/06(火) 21:01:19.79ID:???
「ミニミニ　行政処分」でググってみろ
この会社に関わっちゃいけないことがわかるよ
>>636の言う通りだ
素人が関わっちゃいけないところだぞ
ある意味のプロならミニミニに就職しろ、責任は取れんがな
0641名無し不動さん
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2020/10/06(火) 21:32:28.39ID:vdYxo/lT
不動産屋なんてミニミニ以外もバカばっかだよ
関西のエリッツコールセンターの小林（男）なんか、
電話で開き直って、
「エリッツは詐欺会社で、自分は客をバカにしてる」
てハッキリ言ってきたからねw
可哀想なやつもいたもんだね
0642名無し不動さん
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2020/10/07(水) 00:20:54.75ID:???
>>640
検索してみたよ。ミニミニは違反ばっかじゃねーか
監督行政庁から処分受けてるのに違法じゃねーってどういう理論だよ
免許権者に対しても「違法だってエビデンスだせよ！」というのか
他の不動産屋もミニミニルールでやってるとかも怪しいな、嘘だろ
0643名無し不動さん
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2020/10/07(水) 17:21:18.05ID:UjTfGKZJ
>>642
ミニミニの違反ってたくさん出てきますよね。
0644名無し不動さん
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2020/10/07(水) 17:24:27.59ID:UjTfGKZJ
>>641
不動産屋なんかどこもそんなもんですよ
頭悪くて非常識なくせにプライドだけは一丁前
エリッツなんか関西で有名な評判悪い不動産屋
「みん評」とかの口コミ読んでみな
だからその小林とかいうコルセンスタッフで
いちいち驚いてられないって話
0645名無し不動さん
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2020/10/08(木) 13:25:10.14ID:nS1lDHPF
>>642
ミニミニが行政処分受けてるのはおとり広告だろ、そりゃ宅建業法違反してるし処分受けるわ
俺が言ってんのは敷金０時の内装工事負担金取る事が違法だろって言ってたバカがいたからこれについて違法の根拠出せって言ってんの
これが違法ならどこの不動産屋も処分受けてるね
0646名無し不動さん
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2020/10/08(木) 18:04:37.02ID:???
みなさーん、注意ですよー
ミニミニに関わると厄介ですよ

>>645

↑こういう人ばかりですよー
業法違反して処分受けて逆切れですよー
大家さんも解約して別のところにしましょう
処分なんか受けてないクリーンなとこたくさんありますよ
0647名無し不動さん
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2020/10/08(木) 19:00:10.30ID:???
お部屋探しに来た客にもこうやって語気を荒げて言い負かせてるんだろう
可哀想に
0648名無し不動さん
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2020/10/08(木) 19:25:41.03ID:D0UCveH3
>>646
>>647
日本語が通じない奴らなんだな
可哀想に
0649名無し不動さん
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2020/10/09(金) 14:35:29.84ID:Rrhcif/G
>>648
いや、日本語通じないのはミニミニでしょう苦笑
0650名無し不動さん
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2020/10/09(金) 14:47:16.40ID:???
ミニミニとの会話録音、契約、退去時にトラブる

ミニミニ「エビデンスだせや！」
客「はい、証拠です」と会話の録音聞かせる

で終了かと思ったら後が怖いのね
やっぱ関わらない方がいいな、ミニミニとは
0651名無し不動さん
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2020/10/09(金) 16:23:02.25ID:Xgygp19u
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0652名無し不動さん
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2020/10/09(金) 16:23:09.25ID:Xgygp19u
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2020/10/09(金) 16:23:18.86ID:Xgygp19u
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2020/10/09(金) 16:23:34.35ID:Xgygp19u
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2020/10/10(土) 08:26:27.07ID:7LiplqHA
>>666
いや、こいつはエリッツの人間かと
関西の評判悪い不動産屋エリッツのコールセンターの小林とかいう男性スタッフがやらかして
それを書き込まれたスレを全部埋め立てしてる模様
0668名無し不動さん
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2020/10/20(火) 16:02:23.43ID:eQvI05b3
おいコラ！
エビデンス早く持ってこいやコラ！
0670名無し不動さん
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2020/10/29(木) 23:24:51.77ID:ONK27mFg
なめんな！
エビデンスやコラ！
0671名無し不動さん
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2020/11/19(木) 04:35:25.38ID:8vQQmxOm
>>512
自分はミニミニ四日市の被害者ですけど、ミニテックは最悪ですよ。
その笠井とかいうやつだけじゃなくて。
そもそも支店長からして社会人に値しないレベル。
自分もあなたと同じで、
まあもともと評判最悪なやつらだから相手するのやめよエンガチョ
で終わらせました。
0673名無し不動さん
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2020/11/20(金) 19:05:01.36ID:nNA1OaQu
>>672
だから、本部に言っても変なオッサンに恫喝されるだけだってｗ
関わらないのが一番、周りにも教えてあげると良いよ
お部屋探しはミニミニ以外でってｗ
0676名無し不動さん
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2020/11/21(土) 11:17:18.30ID:1X7Mm4dq
>>673
本部に言っても変なやつに恫喝。
ほんとそれ！
0677名無し不動さん
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2020/11/21(土) 12:47:12.84ID:???
エビデンス野郎は3連休も3連勤かｗ
ミニミニライフサポートは必須です！とか言っておかしな契約結ばせてるんだろ
0678名無し不動さん
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2020/11/22(日) 02:37:08.53ID:???
何の説明もなしに消毒代乗せてるのもおかしい。詐欺に近い
0680名無し不動さん
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2020/11/30(月) 06:00:55.43ID:Rw0tXZ0x
テスト
0684名無し不動さん
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2020/12/06(日) 14:05:11.63ID:???
こんな掲示板にクレーム書かずに
グーグルマップのレビューに書けよ
0686名無し不動さん
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2020/12/10(木) 00:45:18.22ID:R3/ZM2Z7
>>685
だってぇ・・・
みんなとお友達になりたかったんだもん
0688名無し不動さん
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2020/12/13(日) 12:47:39.56ID:???
全国のグーグルマップのレビュー見てると笑える
0689名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 06:49:27.43ID:n+uQis2Y
最近、ミニミニは自演レビューを覚えたみたいね。
みんなで、Googleに規約違反通報をしよう。
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 09:46:25.31ID:???
ほんとだ、なんでか絶賛されてるｗ
ミニミニ社員さんグーグル評価お疲れ様です
0691名無し不動さん
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2020/12/17(木) 22:50:14.97ID:0oBshbAR
違反通報しよう。
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 16:01:08.49ID:???
ミニミニライフサポート断るにはどんな言い方がベストなんや？
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 00:54:32.70ID:3xLmRN3n
普通に断れるよ！自分で火災保険はいりますと言えば
0699名無し不動さん
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2020/12/31(木) 13:28:42.10ID:???
ミニミニ物件付属のjcomネット回線料はミニミニライフサポート代に含まれますか？
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 13:41:24.08ID:dMS7vLp8
>>699
オーナーによるから契約店に聞いた方がいいかも
0704名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 10:53:18.37ID:aQvGPNJO
おっす！
今年もミニミニをよろしく
でもなんでこの会社って業界紙にも社長が顔ださないんだろ
他社は新年のあいさつとかで紙面に顔写真でてるのにね
会社HPにも社長の顔出してないし出てきちゃいけない人？
0705名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 14:52:34.60ID:3UqtfUjS
↑
悪徳業者の顔が知られて殴られのが怖いから
0707名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 18:53:39.53ID:???
>>704
三社HP比較

アパマン
社長の顔写真あり
役員一覧あり

エイブル
社長の顔写真なし
役員一覧はあり

ミニミニ
社長の顔写真なし
役員一覧もなし

会社の代表が表に顔出せないなんてヤバいねw
ミニミニは役員も公表しないってどういう会社組織なんだろ
0708名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 22:28:26.85ID:RZKneVib
ここの会社使って部屋借りるときって
初期費用ほとんどかからない家賃は後払いOKって聞いたんだけど本当ですか？
定職に就いてなくても審査降りて部屋が借りられるって本当ですか？
0711名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 10:58:29.89ID:???
>>708
初期費用かかるし家賃後払いなんてことはない
無職はどこかよそにいけ
ミニミニは高所得者専門の不動産屋だ
0713名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 11:32:27.63ID:???
ここはアルバイトでも派遣社員でも借りられるのに何言ってんだか
0714名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 12:53:58.80ID:???
ここでミニミニの悪口言ってる奴は非正規社員で部屋紹介してもらえなかったやつだろ？
うちは一流企業か公務員相手に商売やってんだから貧乏人は来るなよ
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