ミニミニ(minimini)相談室
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売買に転職したら、ミニミニの客付けなんて営業と呼べないって良く分かったわ 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう >>396
責任の所在を明らかにしているのに、
大家が承諾しただけなのに、顧問弁護士経由で保証人にミニミニ顧問弁護士から何か送りつけてて、意味不明でクソおもしろかった。 >>407
汚損情況が入居前からだった事を読み取れないバカが何かワメイテイルゾ >>409
そうですね。
連帯保証人以前に、不動産会社が保証してくれないと困りますよね。 ダサいw
387 名前:名無し不動さん :2018/03/31(土) 22:48:44.23 ID:B/XQYsmq
>>377
ミニミニ本社に何度も書類送っているのに店長の暴走を止められないからなぁ
ミニミニ本社は、高崎店の店長の実名がネットに載ったと裁判でもおこした方がいいよ。
本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで
388 名前:名無し不動さん [sage] :2018/03/31(土) 23:42:59.84 ID:???
保証人って契約者と同等の責を追うことを承諾した人だからそんなん別に当たり前のことだけど…
389 名前:名無し不動さん [sage] :2018/03/31(土) 23:55:39.51 ID:???
>>388
連帯保証人じゃないのだから、債務者をすっ飛ばすのは無理だろw
390 名前:名無し不動さん :2018/04/01(日) 00:28:15.35 ID:HKbjG2l4
いや、賃貸でつけるのは普通連帯保証人だよ?
そもそもがそんな認識なのかよ
391 名前:名無し不動さん :2018/04/01(日) 00:33:28.12 ID:HKbjG2l4
そもそも金銭が関わる際の保証人ってわざわざ言わないだけで連帯保証人である事が殆どだけどね
世間知らずなんだろう 汚損情況が入居前からだったので、ミニミニでは連帯保証人に損害賠償請求をするのが普通
何を言っているんだ 本人ぶっ飛ばした事に怒っていたが無知がバレたのでなかった事にして入居前からだったという設定に切り替えて行く 無知なのは、不動産屋だよなぁ
うそつきサイコパスこわいこわい >>416
論破とか言いだす時点で、脳ミソがないw 本人ぶっ飛ばした件についてはダンマリw
不動産屋の当然の権利でしたというオチw ミニミニは、汚損を指摘すると、本人ぶっ飛ばすのか。酷いな 連帯保証人も知らずに文句いった無能が恥を積み上げ中w >本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで
>本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで
>本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで
>本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで
>本人ぶっ飛ばして、保証人に弁護士から手紙を送り付ける下りとか相当面白かったで 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>423
ミニミニは、汚損を指摘すると、本人ぶっ飛ばすのか。酷いな
で、Rock54 連帯保証人を説得できずに裁判もせず、あきらめたサイコパスちゃんおもしろいねー 連帯保証人を知らずに保証人に連絡されて激おこの無能w
バレたら自分で言い出したぶっ飛ばすという頭悪い表現を歪曲させて誤魔化す知的レベルの低さw
ダサすぎるwww 本人ぶっ飛ばして保証人に連絡されたと叫ぶとキチガイw ミニミニ退去時には何も指摘しない方がいいよ。あたまおかしい >>429
退去時に指摘すると、暗に借家人が悪いと言ってきて、裁判用の書類もつくらず。借家人賠償保険にサインしろと言ってきて、保証人に弁護士から連絡するだけのキチガイ会社
しっかりと、本社通じて話を通しているのに 連帯保証人だからしょうがないね
ママに怒られて泣いちゃったのかな ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 ミニミニから保証人に、弁護士通じて手紙出したけど。
保険金詐欺請求の強要したのがばれて何も出来なくなって、取り下げたみたい。
本当に高崎支店支店長は、アホだなぁ 0103 名無し不動さん 2018/08/01 20:11:44
ミニミニ 上石神井の物件は最低だった
東伏見にあるボロアパートで1階に大家がいて10匹以上の犬猫を室内多頭飼いしているキチガイ。
大家が窓を網戸にしていると鼻がもげる程の悪臭が建物周辺に漂う
この説明はミニミニから一切無し
隣人もキチガイで大家とグル。寝ている間に騒音を出す迷惑者にされる
抗議の為ミニミニにメールしても返信こない、電話しても10分後にかけ直すといってかかってこない
こんな仕事してたら客を失うどころか会社が潰れると思うけどな 鈴鹿白子のミニテックの笠井って人の対応が最悪だったからミニテック近畿の本部にクレームいれたら見事に逆ギレされたw
ただし、スッキリしたのは、
「ミニミニとかミニテックなんかアホしかいないのあなたもわかるでしょ?諦めなさいよ」
て、言われたことwww ミニミニの上石神井店
西武新宿線、東伏見の物件は最悪でしたよ。
保証人制度も知らない態度だけはデカい素人大家が1階に住んでいて、犬猫10匹以上多頭飼い
大家が窓を開けると鼻がもげる程の悪臭。最初の内見時に説明してくれなきゃ流石にわからないですよ
更に寝ている間に何の証拠もなく人を騒音をだす犯人にする大家
よくこんな物件みつけてきますねミニミニさん
客が減るどころか会社が潰れますよ? 5年以上在籍してて宅建とれない人は
転職したほうがいいよ 宅建なんて50代の主婦でも普通に一発合格するよ
可愛そうに偏差値45以下なんだね
こんな人達とかかわるとロクなことない ミニテックの電話対応がこんな人間が金を扱う立場の社会人なんかってぐらいクソなんだが
不動産扱ってるとこってどこもこんなもんなんか?
客に対してタメ口あたり前のすごい上から目線で礼儀のれの字すら感じないんだけど
喋り方も歯切れ悪くて語尾伸ばしたりでどんな関係の人間に話しかけてんだよって感じですげー不快
高級マンションとかそういう客層相手にするとは違うんだろうけどさ ミニミニは特に酷いから、ほかの仲介屋に変えた方がいい
社員の入れ替わりが激しい大手じゃなく
地域密着型で長年勤めてるスタッフが責任もってやってくれるような業者
限られた地域に店舗展開しているようなところがいいよ ここ、顧客の個人情報名簿にして悪質マンション投資とかに流すよね?
越して、すぐ掛かって来た。
いらねえのに、新住所に資料まで送ってこられた。
「セレイブ・クリエイト」っていう大阪のクズ業者。
契約しないと断ってるのに、不招請勧誘を繰り返して、最後はオレを馬鹿呼ばわりして罵倒しだした。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
E4K このグループ会社を離れて独立して全く絶縁状態になってから何年になるか忘れるくらい、、
たぶん6-7年だと思うが。
今日は休みで久しぶりに覗いてみたよ。
変わらないですねココでは
皆さん頑張って下さいね、正直に営業・業務に励むことが一番だと思いますよ。
会社は別人格で、決して社長(雇われ)やオーナーの所有物ではありません。
あなた方、社員さんの家です。
リピート顧客・信頼してくれる大家さんを大事にして下さい。 想定外のクレーマーのせいで
一社員が
精神に異常をきたしたしたり、
ビルからダイブするような事は今後決して
無いように願います。 想定外のクレーマーのせいで死ぬような仕事をしてる自覚はあるみたいだな。
大家様だけがお客様か?釣り針デカ過ぎて笑うわ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 岐阜市の長良に有るミニミニは敷金25万払って新築マンション
6ヶ月住んで退去時は2万しか返却しなかった
理由は一箇所壁紙が擦れてたから全部張り替えだと
今でも忘れないわ
マーサ近くのミニミニ怒って乗り込んだらクレーマー扱いで
裁判してもいいんですよ!って20代の営業に言われた オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で16日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生(たいき)社長が18日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、120本を並べて立て続けに噴射し、
約20分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
1本1万〜2万円で販売。
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原価は約1千円という。
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120本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
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北海道警は爆発現場で約100本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>446
ミニミニ管理の物件はミニミニライフサポート
(24時間対応、映像配信サービス等)(3000円/月)
の加入が必須らしいね。
映像配信サービスなんか要らない人も多いと
思うんだが、そんなものを入居の必須条件に
するなんて許されるのかね。
俺は大家の立場だがこんなのが必須条件に
なってるなんて最近まで知らなかった。 >>458
それ以前に、汚損を入居者のせいにして保険金とろうとして弁護士通す割には、裁判してこなくて馬鹿すぎてつまらん あぁ、連帯保証人に連絡されたって逆ギレしてたカスか >>462
>>458
それ以前に、汚損を入居者のせいにして保険金とろうとして弁護士通す割には、裁判してこなくて馬鹿すぎてつまらん
>>392 985 名前:名無しさん [sage] :2019/01/11(金) 23:14:18.81 ID:iB3f+NzN0
高崎へ飛ばされたオバサン
共産党に言って団体交渉でルネサスの名前が載っていたけど。
会社の費用でミニミニ高崎店を通じて引っ越せばよかったんじゃね
462 名前:名無し不動さん :2019/01/06(日) 22:15:39.37 ID:qmh6EoGX
あぁ、連帯保証人に連絡されたって逆ギレしてたカスか 久しぶりに入居者さんでミニミニからの明細みたら
仲介手数料とは別に、サポートシステム料てので1カ月分取られてるんだけど
これ合法なの?
仲介手数料と合わせたら1.5カ月分だぞ… 京王八王子店の遠藤拓哉さん、
妖怪ネズミ男に激似だなw出っ歯だし、小柄でヘコヘコしてるw
こっちの要望を理解するのが異常に遅くて役に立たない!
道も間違って目的物件にたどり着かないしw
新人のほうが役立ってたけど、なんでアイツが店長なの? >>467
消費者庁案件 セット販売と独禁法接触の可能性大 >>467
同じ疑問です。
募集依頼をした時に
礼金1ヵ月はミニミニに、敷金1ヵ月は家主にと
約束したのに、賃貸契約書では
サポートシステム料として敷金1ヵ月を
ミニミニの取り分になってる。
契約書詳細を改めて精読すると
家賃滞納補償も最初の3ヵ月まで、
ミニミニと契約解除しても
敷金はミニミニの持ち逃げ
訴訟を起こせば敷金は半々程度の
折衝になるかと察するけど
手間と裁判料で意味が無い
当初から賃貸者双方からボッタクル商法だなと
感じていたけど、何かレオパレスと似ている
今後は絶対にミニミニに依頼しない >>470
まぁ詐欺師だから、相手にせず他の不動産会社に頼むのが無難 サポート料の件も不満だけど
1戸辺りリフォームパック料月額4100円も搾取されるんだけど
うちは24戸だから毎月98400円搾取される
数年前は1戸辺り2700円だったのに急に値上げしてきたし
搾取した金を何に使っているのか不明で気味が悪い 敷金(保証金)は入居者からの預かり金であり
税法上でも貸す側の収入として扱われない。
故に入居者の退去時に滞納や原状復帰費が
無ければ敷金の全額を入居者に返すお金となっている。
従い、家主がミニミニとの契約解除をする際に
敷金(保証金)をミニミニがサポートシステム料として
取るのは税法違反になる。 修復費用に30万かかる、大家さんと相談するって本意ではないですよ風に電話かかってきたんだけどこれから大家さんの負担を決めるの?それとももう少し大家さんに負担してもらえないか交渉するってこと?
なんの連絡だったのかわからないんだけど…
騒音に悩んで連絡したら、何軒かからそういった連絡があったと伝えるとか言いながらなぜかうちとピンポイントでバレてて逆ギレされた末の引っ越し。不信でしかない。 随分前にやめたから今どうか知らないけど、6階に女子更衣室と隣に会議室?があった頃、仕切りのパーテーションに少し隙間があって書籍とかの着替え覗かせてもらってた。
ほんとありがたかった。 137 名前:名無しさん@そうだ登録へいこう :2018/03/02(金) 05:49:46.82 ID:+jE36IUy0
テクノプロ と提携している
ミニミニ を
地方で家賃が安いから自分で借りて
派遣先(OKIアイディエス)に引っ越し休暇を許可してとったら
引越翌日に派遣解除して、
二年間碓氷峠を松本から往復していたら、
退去前日に床の腐れを派遣して、親切に教えてあげたら
おまえのせいだといってくるのって
貧困ビジネスだよなぁ
アタマの悪い派遣会社とか、アタマの悪い派遣先とか
アタマの悪い不動産屋とか
付き合わない方がええで ミニミニ京王八王子店の中年オッサン遠藤拓哉 店長、
妖怪ネズミ男にそっくりだよなwww小柄で、出っ歯で甲高い声でチューチュー喋ってww
しかし本人は木村拓哉を意識してしゃべり方、身振り手振りをマネてるつもりらしいww
ガチで誰か注意してやれよ!お前は出川哲朗がトム・クルーズのマネをしてるくらいみっともないってww 来月退去で立会い不要のシステムらしいんですが、どれだけぼったくられるか?不安だわぁ。 >>480
退去時に床下腐ってましたというと
保険が使えるかもと言いだして有無を言わず入居者の製にされて、実態を確認もしていないのに弁護士から本人を飛び越えて保証人に通知がいくアホどもだから気を付けよう。
ミニミニの店舗で店長やっているような奴は日本語理解できない特に高崎店 >>481
保険使えば良いじゃん?
なんで弁護士が連帯保証人に行くんだ?
保険って連帯保証人から分捕るって事か? >>481
そもそも管理は店長でなくミニテックとか言う子会社?じゃね? >>482
保険使うと全責任私にありますと認めることになる。理解できる? >>482
ミニミニ高崎店店長が、店子が依頼したと言い張ってたな
まずは、保証人の前に借主じゃね
よっぽど後ろめたい事があって脅したかったんでしょ >>484
んー?そうなると保険が使えなくなるんか?
使えるなら認めても別に問題なさそうだけど? 昔、仕事が適当な実家が温泉の奴がいましたが今はどうしてんでしょうか? minimini京王八王子店の店長さん、遠藤拓哉さんてなぁんか、
妖怪・ネズミ男に似てない?
日本社会の底辺這いずりまくって、無様に人生終わりそう。
可哀そうで、みじめで、虚しい人生(涙) 大家はミニミニに物件やらせるな!
最悪の詐欺ボッタクリ集団
社員のIQ低いから常識モラルない低レベル入居者ばっかり入って来る
ゴミ出しルール守れない夜間騒音のDQNに占拠されて
物件一棟スラム化するぞー ミニミニは客付がバカみたいに早い
つまり、なんでもかんでも入れて来る審査も限りなく甘い
客の言い値で家賃下げて仮契約→大家に事後承諾 入居者退去の後は大家がよーく見てないと
壊れてない備品勝手に交換して割高な修理代請求して来る 高崎の汚損入居者とミニミニ従業員の低レベル泥仕合が良い例
客も社員も悪い
ミニミニと関わるな! 長年賃貸物件の大家やって来て得た教訓
賃貸の仲介しかできない大手チェーンは不動産業界の最底辺
社員の定着率悪いから無責任な仕事してどんどん辞めていく
そもそも社員の能力が低く宅建合格なんか絶対無理なのばっか
またに頭良くて誠実な社員もいるがミニミニに呆れてすぐ辞める 大家として物件預けるなら
売買もやれるところ
全国チェーンでなく地元密着で5店舗くらい展開してるとこ
長年勤めてるスタッフが責任持ってやってくれるとこ
今はネットで業者間の物件情報流れてるから客付は大手でなくても問題無し お客さんの名誉のために一言
もちろん礼儀正しく感じの良い入居者もいたよ
でもマナー悪い住人のせいで更新せずに退去してしまう
これこそミニミニの思うツボ
年中募集かけて仲介やってお客さんと大家の両方からボッタクリ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています