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宅建すら持たない営業マンＸ

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0001名無し不動さん
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2013/05/29(水) 19:01:34.45ID:tdnt9H3g
う○こ以下
0370名無し不動さん
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2016/12/20(火) 01:11:13.30ID:???
Server side error
Server returned error. This thread had already dropped or server is busy.
サーバからエラーが返ってきました。dat落ちと思われます。
0373名無し不動さん
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2016/12/21(水) 15:52:30.42ID:???
潜在意識の力　イチロー、本田圭佑、石川遼選手達の卒業文集がすごい
http://golden-tamatama.com/blog-entry-2600.html

３名の有名選手。
この卒業文集は、みな同じ特徴がありますよね。

なんともみんな細かい。
何割とか、何位とか、契約金何億まで数字で細かく書いてます。

そして逆算で書いてますよね。
自分は将来こうなるんだから、今、こういう練習をしなきゃならない。

普通の人と逆になってます。
将来の確固たるイメージが先にあって、将来こうなるから今はこれをやる。
この３人の有名選手は、将来の自分の姿を細部の数字まで潜在意識に刻み込んだと言えるでしょう。
だからそのまんまになってる。
0374名無し不動さん
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2016/12/22(木) 16:26:59.11ID:???
宅犬
万民
ミギャ
粘着基地
アンケートアスペ
写真で会話魔
ぽ族 A(50代)上から目線
ぽ族 B(40代)飛行機飛ばし
ぽ族 C(30代)うんこ好き
そして、ワイ

とりあえずゲストを除いて、
空き屋に10人はいるみたいだなw
0376名無し不動さん
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2016/12/22(木) 20:52:52.90ID:???
とりあえず資格板のおすすめ物件ですよ
どの物件も空き家で即入居可
制限などもありませんよ

【大学受験】マーチVS宅建【国家資格】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1478091510/

小学生でも受かる宅建【ブラック不動産】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1479551449/

中卒で宅建受かったけどなんか質問ありますか？ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1475818447/

宅建って大学受験で例えれば大東亜帝国だよな [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1480077794/

宅建受験者が学歴コンプだらけな件 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1479815542/
0378名無し不動さん
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2016/12/27(火) 18:00:46.72ID:???
目的意識と才覚、そして運があれば人生いつからでもスタートを切れる、

但し夢を見ているだけではダメ
人の隣に夢があると
儚いという文字になる

昔、NHKの何かの番組で武田鉄也が言っていた
0379名無し不動さん
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2016/12/28(水) 21:49:58.37ID:uI6PXOGi
不動産屋 基本的にアホやから
0380ストーカー死ね
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2016/12/29(木) 01:01:15.24ID:???
郊外のゴキブリ市　新同和地区　絶対に住んではいけない　全国から犯罪集団の同和や卑しい面へらが集まって嫌がらせで発情中

　垢の他人に異常執着の基地外だらけ　騒音工事　声騒音　車のドアばたんしめ騒音　株クラフトホーム（樺太をイメージさせたい）　配送　警備員　店　病院医者看護師　警察　市役所　病院で居残り99しゃ

ストーキングの苦情を言われても平気アピールで　ごまかしてあからさまに　しつこく付きまとってくる

垢の他人に異常執着で関わる基地外ストーカーだらけ　中高年痴女従業員の基地外が異常に多い　ついで痴漢痴女の面へら低能ゆとり

慇懃無礼　不要　不快　接客で　うるさくしつこくつきまとう　レジの応答ウザすぎ　いらない　無人レジ義務付け　

http://www.sakagami-cl.co.jp/
いやがらせストーキング行為の苦情に平気アピール従業員だらけ


　中高年痴女メガネ中高年レジ　
　　ならんでいる何度も客をガンミ　
　　ポイントカード有無をしつこく二度も聞き二度目は強めに言って客をガンミので「もうしわけございません」
　その前の苦情で見たゆとりオスレジ「みるな」でちょうど客を見る
　　一分もかからない作業に「おまちください」「おまたせしました」　いやがせを指摘され苦情を祝えても平気アピールが生きがいのきちがい

　中高年痴女メガネ中高年　
　出口で二度も「ありがとうございました」「ありがとうございました」

　ストーキング基地外社員同士の連帯感　既知がいの頭は腐りきってる
カート押してしつこくうろうろする　ちかよりぬすみみ　既知外客他　数名
0381レジの痴女ばばのうるさいウザすぎ　無人レジ設置義務化
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2016/12/29(木) 01:39:29.90ID:???
意トーヨーカー同
二円の袋カードがあるのに客に袋の有無キクレジ係　
前の中高年男に客にはすんなり対応　
手でふって拒否の対応で袋必要とわざと間違えたふりでゆとり痴女レジ

2ｃｈをみて　すとーきんぐこういをやめてます　ぬすみみだけにしてます　野菜売り場

列の後ろ基地外客　すぐ近くに寄ってくる目ンへら中高年女性客　＜近い！近寄るな＞　に　目線をそらし堂々と盗み見
袋詰めで　発情中高年男　はしゃぐ目ンへら母娘共に大人

かわちのレジかんしばばあは　特定の客にしつこく　ていねいな感じでなめきった様子を見せて「ありがとうござました」　その前は　年齢関係なく客に異常にかかわろうの基地外レジ監視ががりだらけ

同和わくの嫌がらせゴキブリ人間枠が長年ある大学のむかしとりつげんしゅと
駅前はめんへらのきちがいがうかれまくり　ちかより　うろちょろ　待ち伏せ　きもごえ
　ヘルメットちゃりの発情うろちょろ小学生から　改札前でもたつきとうせんぼきもっぷるの男　きもいうざいうるさいこえ　｛ユトリ女二人組　　談笑するユトリ痴漢｝　


----------------------------------------------------------------------------------------------------
　要は誰が見ても名あからさま　をストーカー相手だけがわかるように目立たないようにして　ストーキング行為のいやがなかったことにしようとしている　

　しかしながらストーキングはやめない　相手の様子を見て　ストーキング方法をを変える

　今までの嫌がらせの賠償金をハラエ！！！
----------------------------------------------------------------------------------------------------
0382レジの痴女ばばのうるさいウザすぎ　無人レジ設置義務化
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2016/12/29(木) 01:39:34.67ID:???
駐車場から せいかつ道路から　遊歩道を歩くストーカー相手をしつこく寺らす　痴漢車

ストーカー目的で引っ越してくる嫌がらせをしてくる住民だらけ　派手なあからさまから　ごまかしてあからさまに　どんどんきちがいになる　集団ストーかー　
　にへらがおで　ストーキングでガンミしておきながら　うえから見下すようにじろじろ見てくるストーカーのゆとり痴女　何度も同じことを繰り返す　
　これらのくじょうをいえば　すり替えて警告文でおどすかんりがいしゃ※
※嫌がらせじゅうにんや害虫の工事会社の対応の悪さ※2をすり替えたりえんえん長引かせ対応したてい

（劣悪環境を経験させ　対応できるのは自分だと誇示？？　解決せずで？？？　入れ替わりたり変わり　胃やらせ住民　1ＦｄｅＰＣリフレッシュ　業者　ハッキングおよびのいろーぜにさようの　※2リビングステージか　）

・・　　他より一万近く何年も払っていて　　明確な交渉時期を言わずばっくれ　次にそれはヒドイで中高年女性　つぎは社員総出で　値下げが悪の様にスクラム組んで対応

新興住宅りの郊外は全国に散らばったドウワの巣窟
１０数回から数回へ　連続　まだまた水道開閉　全開ドッカん騒音を続ける
0383名無し不動さん
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2016/12/29(木) 22:36:22.65ID:???
若いならともかく いい歳したオッサンがないのはなぁ
宅建位とらないとマズいだろとは思うわ
0384名無し不動さん
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2016/12/30(金) 10:25:39.23ID:???
まぁ、無免で公道走るヤンキーと同じやなwww
0385名無し不動さん
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2016/12/30(金) 15:56:34.24ID:cDWSxCjJ
重説 記名押印 交付 加えて経営者の絶対保持も加えて欲しい
じゃないとコンプライアンスなんて守れないだろ
0386名無し不動さん
垢版 |
2016/12/30(金) 21:55:51.01ID:???
粘着基地の公開処刑
.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　||
.　　ｱﾎｫ　　　　　　　　　　　　　 　||　　　　　 　　ﾓｳｸﾝﾅ
　　　　　　　　　ｳﾞｫｹ　　　　　　∧||∧　　　　　　 　　　　　　ｲｯﾃﾖｼ !　
　 ∧＿∧ 　　∧＿∧ 　　　　 （/ ⌒ヽ 　　　　 ∧＿∧ 　　∧＿∧
　（　´∀｀） 　（　´∀｀） 　　　　 | | 　　|　 　　　（´∀｀　）　 （´∀｀　）
　（　　　　） 　（　　　　） 　　　　 ∪ / ﾉ　　　　 （　　　　）　 （　　　　）
　｜ ｜　| 　　｜ ｜　| 　　　　　 | ｜|　　　　　 |　｜ ｜　　 |　｜ ｜
　（_＿）＿）　 （_＿）＿）　　　　　∪∪ 　　　　 （＿（＿_）　 （＿（＿_）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　-━━-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　粘着基地
0387名無し不動さん
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2016/12/31(土) 11:09:57.85ID:hPRbKCRj
プロ意識 ゼロと見られてもしょうがないな。
いい加減な奴ばっか
0388 【43円】
垢版 |
2017/01/01(日) 21:44:48.66ID:???
12月23日

美輪明宏 幸せのヒント???髜MIwasama_BOT

いつでもどこでも、いますぐ幸福になる方法、常に幸福感を味わえる方法はあります。それは簡単なことです。つまり、どんなことでも感謝することを自分の中に、まわりに探して見つけることです。
0392名無し不動さん
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2017/01/04(水) 07:52:49.18ID:???
年収46万円　ゴミ漁りのおっさんが来てやったでー
わいは、マックとかコンビニ、ファミレスとかのゴミ漁りをして生計を立ててるんやでー
だいたい、今の時間に、マックはポテトとかを廃棄するんやでー
わいはそのポテトを持ち帰って仲間たちに、山盛りポテトとして
50円で販売してるんやでー　へなへなしおしおだけど、案外うまいんやでー
チーズバーガーとかも50円で販売してるんやでー
わいが持って現れると、みんな慌てて駆け寄ってくるんやでー
店の裏側にある灰色コンテナに捨ててあるんやでー
みんなも、もらいに行って駅や公園にたむろしている仲間たちに売りさばくんやでー
でも、昼間にはやらないほうがいいでー
昼間は叱られるからなー　この前は、ローソンの店員に胸倉つかまれて
顔に唾をかけられたんやでー　むかついたでー
分かったら尊敬して何でも質問してやー
0394名無し不動さん
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2017/01/05(木) 13:07:45.18ID:???
宅建士試験考察

受験申込２５万人
受験しない５万人
全く勉強してこない１０万人
本を読む程度の勉強５万人
まじめに勉強５万人
まじめに勉強した５万人の中で、２．５～２．８万人の合格者
実質の合格率は５０～６０％

ちなみに管理業務主任者は、宅建で勉強した奴が受けるパターンが多いようだが
試験会場で新品の参考書を開いている奴が結構居たのを考えると
勉強してきた奴と勉強してない奴の比率は、宅建とそう変わらない感じ

レベル的にはどっちもどっちで、マン管だけ一部深い知識が要る分
若干レベルが高い感じだと思った
0395名無し不動さん
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2017/01/06(金) 21:13:49.01ID:???
その通り。楽な試験なのに勉強すらしない。
それが宅建士ない営業の正体なんだよな。怠け者。
0396名無し不動さん
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2017/01/09(月) 20:07:44.01ID:???
http://news.livedoor.com/article/detail/12515359/

夫に先立たれたことをきっかけに、
難関の国家資格・宅地建物取引士に、
78歳という年齢で合格した和田京子さん（86）。
6年前に孫と一緒に、自筆の看板を立てて「和田京子不動産」を起業した。
0398名無し不動さん
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2017/01/10(火) 18:03:03.50ID:???
人間の一生を考えたら、生まれた時は無一文で生まれて来るし
現世でどんなにカネを稼いでも、あの世にカネは持って行けない。

要するに人生とは壮大な借金と返済のひとつのサイクルに過ぎない。
0399名無し不動さん
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2017/01/10(火) 19:01:22.06ID:???
50ぐらいになれると、宅建ないと、かっこわるくて、仕事できないぞ
0401名無し不動さん
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2017/01/11(水) 15:32:50.86ID:???
とうとう財産無くなり、民事再生を選択した。
理由は、持っている国家資格（宅建）が使えなくなるから。
会社で専任登録されてて3～4ヶ月でも使えなくなるのは困るので破産は選択出来なかった。
0402名無し不動さん
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2017/01/13(金) 08:28:18.23ID:???
トランプはオバマ大統領夫妻が泊まったこともあるモスクワのリッツカールトンのスイートルームに複数の売春婦を呼んで自分の目の前で小便をかけ合う「変態プレー（黄金シャワー・ショー）」をさせて楽しんでいたそうです。
0405名無し不動さん
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2017/01/18(水) 07:45:15.86ID:???
世界の8人に36億人相当の資産が集中してるらしいです。
なんだかバカらしくなるし、資格なんてどうでもいい感じだな
0407名無し不動さん
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2017/01/24(火) 20:44:38.29ID:9UEZ3iVp
宅建なんかいらねえ！
営業力だ！
じゃあ 受けんなよ
でも受ける。
そこからしてアホやろ
0408名無し不動さん
垢版 |
2017/01/26(木) 16:57:46.16ID:???
営業を許可された乳児（その体に制震ダンパー設置済み）が、休日に勤務しているA社の営業車で、ホルムアルデヒドを嗅ぎながらBの任意代理人C（成年被後見人）をはね飛ばした。
この場合、日本の山地の占める比率は国土面積の約75％である

○か×か
0409名無し不動さん
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2017/01/26(木) 22:52:33.44ID:???
ワイの取得資格

宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者

賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルティングマスター
ビル経営管理士
住宅ローンアドバイザー
敷金診断士
任意売却取扱主任者
競売不動産取扱主任者
再開発プランナー
相続診断士
不動産証券化協会認定マスター
公認ホームインスペクター
古民家鑑定士

もう、名刺に書ききれんわw

おまいら、いくつ持ってる？
0410名無し不動さん
垢版 |
2017/01/27(金) 10:02:00.73ID:???
>>409
まだまだあるぞ

不動産仲介士
不動産キャリアパーソン
不動産戦略アドバイザー
住宅販売士
住宅建築コーディネーター
太陽光発電アドバイザー
マンションリフォームマネージャー
0411名無し不動さん
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2017/01/27(金) 11:51:38.66ID:xo9Fp3qL
つか大体持ってるよ。
大手なんて持ってない方が珍しい。
学習障害ならしょうがないけど
まぁないならないでなんとかなるし
0412名無し不動さん
垢版 |
2017/01/27(金) 21:47:45.30ID:???
【電化製品とは】
　　　　_、,_
　① （⊂_　　ﾐ ドイツ人が発明
　↓
　② （ ´_⊃｀）　アメリカ人が製品化
　↓
　③ ﾐ　´_＞｀） イギリス人が投資
　↓
　④ ξ ・_>・） フランス人がデザイン
　↓
　⑤ （ ´U_,｀） イタリア人が宣伝
　↓
　⑥ （　´∀｀）　日本人が小型化もしくは高性能化に成功
　↓
　⑦ （ 　｀ハ´）　中国人が海賊版を作り
　↓　　　_,,_
　⑧ <ヽ｀д´> 韓国人が起源を主張
0413名無し不動さん
垢版 |
2017/02/05(日) 15:15:43.46ID:+aO7RmnR
営業力が全て！
なら心理学を勉強しよう
0415名無し不動さん
垢版 |
2017/02/12(日) 22:18:22.12ID:???
ちょっと前に2chでの炎上を消火する専門業者のスレがあって、その方法が核心をつかない当たり障りのない内容で複数人が他愛もない言い合いを延々と続けるっていう手段らしいんだけど、


今まさにそれ？
0418名無し不動さん
垢版 |
2017/02/17(金) 14:45:15.48ID:???
万民の神 >◆banmin.rOI [] 2017/02/17(金) 11:57:36.33 ID:YTZKu0fO BE:396731329-2BP(2016)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
おまえらはそもそもの前提が間違っている。
この資格に頭なんて関係ない。
この試験は”気づき”の試験なのだから、知識や暗記力、そういった有象無象の如き抽象的なものは必要ない。
ただひたすら問題文から臭ってくる違和感に気づくこと。　それだけ。
どれだけ知識があっても１％の欠けにより解けない問題だらけ。これは努力の否定である。　
資格試験を名乗るならば、１０割の知識につき、６割、７割の知識量があれば絶対に解けるように問題を作るべきであって
個数問題のような重箱の隅をつつくような問題を出す如きは資格試験の本質を根底から揺るがすものであり
俺はこのような資格試験の形態は到底容認できない。　
だから俺は宅建試験は無意味な試験であり、無意味な資格であると喧伝している次第である。　　
0420名無し不動さん
垢版 |
2017/02/19(日) 03:20:05.67ID:XjmFXnjW
そもそも宅建士資格さえいらん
0424名無し不動さん
垢版 |
2017/02/20(月) 22:58:17.11ID:???
　　　　/＼　　　　　　　 /＼
　　　 /:::::::ヽ＿＿＿＿/::::::::ヽ、
　　 丿　::.__　　.:::::::::::::　 __　 ::::ヽ_　　　　 　 ,. ､ 　 　 　 /　　 ／
　 ／　／。 ヽ_ヽｖ /:　／。ヽ　 ::::::ヽ 　　 ,.〃´ヾ.、　　/　 ／
　/　／￣￣√_＿＿丶 ￣￣＼　 ::::|　／ |l 　 　 ',　 / ／
　|　.::::::::::　/ / ｔｰｰｰ|ヽ　　　　 ..::::: ::|r'´　 ||--‐r､ ',　ミギャ～、ハッハッハッ！ ギャ～、ハッハッハッ！
　|　.:::::.　　..:　|　　　　|ヽ　　　.,..ィ'´　　　　 l',　　'.j　'. バンバン☆バンバン☆
　|　:::　　　　| |⊂ニヽ| |　　'r '´　　　 　　 　 ',.r '´　!|　　＼
　|　:　　　　| |　 |:::T::::|　!　 l!　　　　　....:.:.:.:.:.:ヽ､ 　 ,ｌ　　　　＼
　＼:　　　　ﾄ--^^^^^┤　　 ゝ､.,_ ---‐‐‐----ゝ､ノ
0426名無し不動さん
垢版 |
2017/02/22(水) 01:12:51.34ID:???
だから資格いらん
受ける時間もったいない
営業 営業
0428名無し不動さん
垢版 |
2017/02/26(日) 12:16:20.65ID:7Z+nym1x
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人たちだった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのレイプ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。
0431名無し不動さん
垢版 |
2017/03/09(木) 16:04:39.60ID:???
SS　弁護士(旧司法試験)、新司法試験(予備試験)、国家総合職(旧国Ⅰ省庁内定)､医師(旧帝)
S+　新司法試験(法科大学院)、 医師(国立)
S　 公認会計士、弁理士
S-　司法書士、アクチュアリー、プロジェクトマネージャー、技術士、医師(私大)
AA　不動産鑑定士、税理士(国税三法)
A+　税理士(一部院免)、TOEIC900、気象予報士、社会保険労務士、中小企業診断士、行政書士、
FP１級、通訳案内士、マンション管理士、一級建築士、情報セキュリティスペシャリスト
A　 日商簿記１級、教員採用試験、英検１級、CFP、TOEIC840、国税専門官、応用情報技術者
A- 国家一般職(旧国Ⅱ種)、全経簿記上級、建設業経理士１級、日商販売士１級、二級建築士
BB 英検準1級、TOEIC740点、AFP、宅建、基本情報技術者、電工1種
B+ 国家一般職(旧国Ⅲ種)、英検２級、TOEIC640、FP２級、ビジネス実務法務検定２級
B 日商簿記２級、全経簿記１級、日商販売士２級、TOEIC540、電工2種
B- 全経簿記２級、英検準２級、ITパスポート、TOEIC400
CC 英検３級、日商簿記３級、ビジネス実務法務検定３級、FP３級、秘書検定２級、MOS（ｴｷｽﾊﾟｰﾄ）
C+ 全経簿記３級、日商販売士３級、自動車免許、MOS（ｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄ）
0434名無し不動さん
垢版 |
2017/04/05(水) 16:07:25.02ID:???
働かないなら賞金　→生活保護
冬になれば灯油代別途支給
NHK 視聴料無料 SBNHK無料
医療費 無料
家賃無料

働いたら罰金　　　　→所得税
買ったら罰金　　　　→消費税
貰ったら罰金　　　　→贈与税
継いだら罰金　　　　→相続税
あげたら罰金　　　　→贈与税
起業しても罰金　　　→法人税
乗ったら罰金　　　　→自動車税・ガソリン税
入ったら罰金　　　　→入浴税
飲んだら罰金　　　　→酒税
吸ったら罰金　　　　→タバコ税
持ったら罰金　　　　→固定資産税
住んでも罰金　　　　→住民税
若いと罰金　　　　　→年金
老けても罰金　　　　→介護保険料
老いたら罰金　　　　→後期高齢者
死んだら罰金　　　　→相続税
生きたら罰金　　　　→住民税

働いたら【負け】だよな・・・やっぱりｗｗｗ

そこらじゅうに貼って生活保護を無くしましょう
他にも罰金あったら追加お願いします。
0436名無し不動さん
垢版 |
2017/04/08(土) 00:40:20.46ID:???
ちょっと地方都市で20年スパンで不動産投資した場合の投資効率をざっくりと試算してみたんだけど
一応空室率と価値下落をも考えた上で平均家賃は入れてあって、経費には固都税と大まかな維持修繕費も考慮して
大体下のような感じになった


新築ワンルームマンション　表面利回り5.54%物件
2600万円で購入　平均家賃8万円（うち経費2万円）　手残り-1160万円　20年後残存価値1000万円　最終差引-160万円
【投資効率-0.31%/年】

中古ファミリーマンション　表面利回り8.00%物件
1700万円で購入　平均家賃8万円（うち経費2.5万円）　手残り-380万円　20年後残存価値800万円　最終差引420万円
【投資効率1.24%/年】

駐車場　表面利回り4.80%物件
2200万円で購入　平均家賃7.2万円（うち経費2.8万円）　手残り-1144万円　20年後残存価値1800万円　最終差引656万円
【投資効率1.49%/年】

中古戸建　表面利回り6.75%物件
1600万円で購入　平均家賃7.5万円（うち経費3万円）　手残り-400万円　20年後残存価値1100万円　最終差引580万円
【投資効率1.81%/年】

新築戸建　表面利回り11.20%物件
1700万円で購入　平均家賃10万円（うち経費2.8万円）　手残り28万円　20年後残存価値800万円　最終差引828万円
【投資効率2.44%/年】

太陽光発電　表面利回り9.32%物件
2060万円で購入　平均売電16万円（うち経費4.5万円）　手残り700万円　20年後残存価値200万円　最終差引900万円
【投資効率2.18%/年】


中古戸建ては土地面積広めの築古前提、新築戸建ては土地面積狭いミニ戸建前提なんで、20年後の残存価値は逆転してると予測
すごいざっくりだけど、結果として「不動産投資はすごく儲からない」って結論になっちゃったんだけど、なんかの間違いであって欲しい
0437名無し不動さん
垢版 |
2017/04/11(火) 23:47:28.21ID:???
カルビーのピザポテトがメルカリで500円～だってよ
買うのいるのか？
0439名無し不動さん
垢版 |
2017/04/15(土) 22:56:46.16ID:???
　　　 　 ∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ▼皿▼） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　 ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
0440名無し不動さん
垢版 |
2017/04/18(火) 17:25:51.09ID:???
宅建より営業力！
試験も受けるのやめなさいw
0441名無し不動さん
垢版 |
2017/04/20(木) 15:07:39.43ID:???
ドイツの労働生産性が日本の労働生産性より高い理由

■　仕事の効率化への執着が恐ろしく高い

ドイツ人は、「仕事の効率への執着」というのが恐ろしく高い。
これは、無駄なことは絶対にやりたくないという職人気質のようなものである。
だから、仕事をしていて、何かを依頼したとしても、必ず彼らは聞いてくる。
「なぜ、それをしなければならない？」
「本当に、それは必要なのか？」
と。

そんな議論をしているうちに、やれてしまうではないかということについても、
入口で反論してくる。
そう。彼らは「やる必要がないことをやらないことが一番の効率化への道である」
ことを知っているし、実行しているのだ。
これは、驚くべきことに、デパートのおばさんでもそうだった。
お土産用にチョコレートの箱を４つ買って、小袋を４つ頂戴といったのだが、
おばさんは「なぜ、小袋が要るの？」と聞いてきた。
「お土産に渡すときに入れたいんだ」と言ったら、
「じゃあ、３つあげる。１つは、今4つをまとめて入れた袋があるでしょう」
と言われた。
彼らは、無駄なことをいっさいやりたくないのだ。
効率化への執着心の国民への根付き方は、半端ないものだと思う。

どうでもいい無駄な仕事ばかり作り出している役所の人間に、煎じて飲ませたい
くらいである。
0442名無し不動さん
垢版 |
2017/04/20(木) 20:44:29.32ID:???
　　 ,,,,,
　　(▼皿▼) ぽ～ぽっぽっぽっ、まんまん
　彡,,, ノ
0443名無し不動さん
垢版 |
2017/04/23(日) 07:30:20.53ID:wen6v6wD
宅建なんて要らねえよ！

無くても重要事項説明できるし皆やってるし罰則規定もない！

無くて重説したら一応契約は無効にはなるけど、入居してるもん今さら誰も無効にして引っ越しなんて面倒臭いことせんよ！

取って損した！この日本は法治国家じゃなく放置国家だ！

憲法改正、憲法改正と叫んでる馬鹿もいるが、誰も憲法さえ守らんだろ！

わざわざ変える必要なんてない！変なことに税金使ったり天下り先を増やすなボケ！
0445名無し不動さん
垢版 |
2017/04/23(日) 16:42:30.25ID:???
【審議中】　(　´・ω) (´ ・ω・) (・ω・｀) (ω・｀ )
0449名無し不動さん
垢版 |
2017/04/29(土) 16:49:16.94ID:???
宅建持って無い人間はLine出来なきゃ切られるぞ
0450名無し不動さん
垢版 |
2017/04/30(日) 06:55:56.89ID:???
≪ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです≫

①和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。脂性である。
②自称和歌山大学システム工学部卒（偏差値48程度）の自宅警備員（引きこもり）である。※https://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671
③社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
④就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
⑤パソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
⑥首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
⑦H24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
⑧NW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22～28年度NW試験7年連続不合格である。
⑨H25～28年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
⑩NW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
⑪気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
⑫H26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
⑬真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
0451名無し不動さん
垢版 |
2017/04/30(日) 19:45:42.75ID:???
まぁ重説は持ってる人に頼めばいいわけで。
持ってなくてもオッケー。
でも馬鹿だという資格が与えられる。
不所持不動産営業は。
0452名無し不動さん
垢版 |
2017/04/30(日) 23:15:32.56ID:???
でも、大麻を所持してる不動産業者は多いな
ハジキや刀も、もちろん所持してるが……
0453名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 12:53:02.41ID:4k+1tvdR
宅建の代わりにハジキを持つ！
ありがちな
0454名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 22:33:21.65ID:???
このスレって裏スレか？
本スレよりおもろいなw
0455名無し不動さん
垢版 |
2017/05/02(火) 19:19:45.15ID:???
もう十分苦しんだ、もういいじゃないかPart3 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1474985176/

【自殺】死にたい人が集まる場所 2【雑談】 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491405846/

もう限界が近づいて来てる人のスレッド203 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1486274289/

人は幸せになる為に生まれた訳ではない！ 勘違いするな、甘えん坊ども！[無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1490257718/

まったく意味のねえ糞人生なんぞ消してやるよ！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491842048/

さあ！死のうじゃないか甘ったれども！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491833191/

【旅立ち】樹海への道 Part1 [無断転載禁止]??2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/cafe50/1489927435/

そろそろ楽になろう これ以上の生き恥に意味なし [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1492663759/

なら、お望み通り死んでやるよ！確実にな！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1492790860/
0456名無し不動さん
垢版 |
2017/05/02(火) 19:21:48.13ID:???
もう十分苦しんだ、もういいじゃないかPart3 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1474985176/

【自殺】死にたい人が集まる場所 2【雑談】 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491405846/

もう限界が近づいて来てる人のスレッド203 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1486274289/

人は幸せになる為に生まれた訳ではない！ 勘違いするな、甘えん坊ども！[無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1490257718/

まったく意味のねえ糞人生なんぞ消してやるよ！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491842048/

さあ！死のうじゃないか甘ったれども！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1491833191/

【旅立ち】樹海への道 Part1 [無断転載禁止]??2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/cafe50/1489927435/

そろそろ楽になろう これ以上の生き恥に意味なし [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1492663759/

なら、お望み通り死んでやるよ！確実にな！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1492790860/

死ぬる！死ぬる！死ぬる！死ぬる！ [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1493652404/

布団の中で死ぬと泣き唸り続けてる人々 [無断転載禁止]??2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/utu/1493689234/
0457名無し不動さん
垢版 |
2017/05/03(水) 14:56:41.50ID:EL8zUQVn
宅建すら取れずに不動産屋で働いている奴らの経歴も相当ヤバいぞ。
0458名無し不動さん
垢版 |
2017/05/03(水) 18:29:22.49ID:T0d+60B7
ま、世間は連休だ、マッタリしろｗ
山のオカルト置いとく。ちょっと気色悪いけど･･･

★山霧の巻くとき（山岳ホラー）
http://slib.net/71604

上松煌　作
（プロフィール）　http://slib.net/a/21610/

最後のほう、グロ注意？！！
0459名無し不動さん
垢版 |
2017/05/03(水) 19:40:50.69ID:N6lAkaQO
個人ブローカーでもいいじゃん
かなりグレーだけど
0460名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 04:26:52.44ID:???
フルコミノーリスクで7割もらえるからな
偽名で元付け客付けしてトンズラ
下手に宅建いらないw
0461名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 04:27:38.63ID:???
残り少ない日々の目標として笑顔で過ごすこと、にした。
とてもそれだけで心が穏やかになった。
0462名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 15:22:17.37ID:???
人間５０年
下天のうちをくらぶれば
夢幻のごとくなり
一度生を受け
滅せぬもののあるべきか
0463名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 06:46:21.81ID:???
土地開発公社の処理に公金６千億円超　塩漬けで借金膨張

自治体に代わって事業用地などを買い集める全国の「土地開発公社」が抱える借金の処理に、
特別に認められた地方債（ローン）で６千億円超の公金が投入されることが分かった。
土地が事業に使われないまま、水面下で借金の利子が膨張。
生じた多額の損失のツケが、後の世代に回されたかたちだ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6238706
0464名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 07:09:22.41ID:???
宅建
受験費用　7000円
合格後の費用　約7万円
更新費用　約1.5万円/5年

社労士
受験費用　9000円
合格後の費用　13.2万円(東京で勤務社労士の場合)
年会費　4.2万円(東京の場合)

行政書士
受験費用　7000円
合格後の費用　27.6万円(東京の場合)
年会費　8.4万円(東京の場合)
0465万民の神
垢版 |
2017/05/05(金) 08:11:45.56ID:???
7：00　起床
7：30　ジャイアン母ちゃんがご飯と味噌汁
8：00　自室でパソコンＯＮ！
9：00　にちゃんでダラダラ
12：00 にちゃんは午前中で切り上げコロッケで昼飯
13：00 宅建の勉強
14：00「愛人の女子大生とデート＆セックス」というＡＶ堪能
15：00 イッたので眠くなって昼寝
18：00 母ちゃんとクソまずい晩飯
19：00 録画番組「北朝鮮の現状」を観賞。
20：00 出戻り姉ちゃんのクソガキと遊ぶ
21：00 風呂にも入れてやる(ニートなので)
22：00 引き籠り部屋でビジネスについて思案
23：00 飽きたのでＡＶ「気分で美人妻を抱いて」を鑑賞
24：00 イッたので眠くなって就寝
03：00 トイレに起きたついでに、にちゃんチェック
04：00 とりあえず、また寝る


以上、無限ループ∞
毎日が単調過ぎて辛い……

http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
0466名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 07:02:29.59ID:???
【平成２９年版】不動産系資格別
有効求人数ランキング/2017年4月版(最新版)
※2016年4月～2017年3月調査・集計、(一般公益団体)日本不動産資格研究会調べ
※2017年現在、最新の統計データに基づいています。

今、不動産業界・不動産関連企業では、どんな資格が求められているのか？
ハローワークのインターネットサービスの求人情報・採用情報から、
おなじみの不動産関連資格の有効求人数をリアルに集計してみました。

※2017年3月集計の最新版です。
※（かっこ）内は、前回（昨年度、2016年3月までの集計分）の順位を表示。

■第1位：宅地建物取引士・宅地建物取引主任者（1位）
■第2位：各級　ファイナンシャル・プランニング技能士（2位）
■第3位：管理業務主任者（3位）
■第4位：マンション管理士（4位）
■第5位：賃貸不動産経営管理士（7位）
■第6位：インテリア・コーディネーター（11位）
■第7位：公認　不動産コンサルティングマスター・不動産コンサルティング技能登録者（5位）
■第8位：不動産鑑定士（9位）
■第9位：不動産仲介士（7位）
■第10位：競売不動産取扱主任者（12位）
0467名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 07:03:14.39ID:???
※今回の次点（第11位）は、不動産キャリアパーソン（10位）、次次点（第12位）は、土地家屋調査士・司法書士でした。

本当に「不動産系資格を仕事に活かしたい」なら、その不動産系資格の需要がどれくらいあるか、という雇用市場のニーズはしっかりと押さえておきたいもの。

そのためのもっともシンプルな方法が、実際の有効な求人情報をチェックすることです。

「今」「実際に」存在する「有効な」求人情報の中で、どのような不動産資格ホルダーが求められているのか？
不動産関係の資格取得をきっかけに就職・転職を考えている人にとっては大いに気になるところです。

そこで当研究会では、全国のハローワーク（公共職業安定所）等で受け付けた有効な求人情報等その他の情報をウェブ上で閲覧できるサイト、
「不動産資格インターネットサービス」を使って、定期的に「仕事に活かせる不動産関連資格」としておなじみの不動産系の資格の求人数をリアルに集計しています。
(一般公益団体日本不動産資格研究会調べ)
0468名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 14:01:18.19ID:gaw68Dcd
別に必要ないよ。
時間とお金の無駄。
0469名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 05:32:02.48ID:???
あたし中卒やからね 仕事をもらわれへんのやと書いた
女の子の手紙の文字は とがりながらふるえている
ガキのくせにと頬を打たれ 少年たちの眼が年をとる

悔しさを握りしめすぎた こぶしの中 爪が突き刺さる

私、本当は目撃したんです 昨日電車の駅 階段で
ころがり落ちた子供と つきとばした女のうす笑い
私、驚いてしまって 助けもせず叫びもしなかった
ただ恐くて逃げました 私の敵は 私です

ファイト! 闘う君の唄を
闘わない奴等が笑うだろう
ファイト! 冷たい水の中を
ふるえながらのぼってゆけ

暗い水の流れに打たれながら 魚たちのぼってゆく
光ってるのは傷ついてはがれかけた鱗が揺れるから
いっそ水の流れに身を任せ 流れ落ちてしまえば楽なのにね
やせこけて そんなにやせこけて魚たちのぼってゆく

勝つか負けるかそれはわからない それでもとにかく闘いの
出場通知を抱きしめて あいつは海になりました

ファイト! 闘う君の唄を
闘わない奴等が笑うだろう
ファイト! 冷たい水の中を
ふるえながらのぼってゆけ
0470名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 05:33:01.10ID:???
薄情もんが田舎の町に あと足で砂ばかけるって言われてさ
出てくならおまえの身内も住めんようにしちゃるって言われてさ
うっかり燃やしたことにしてやっぱり燃やせんかったこの切符
あんたに送るけん持っとってよ 滲んだ文字 東京ゆき

ファイト! 闘う君の唄を
闘わない奴等が笑うだろう
ファイト! 冷たい水の中を
ふるえながらのぼってゆけ

あたし男だったらよかったわ 力ずくで男の思うままに
ならずにすんだかもしれないだけ あたし男に生まれればよかったわ

ああ 小魚たちの群れきらきらと 海の中の国境を越えてゆく
諦めという名の鎖を 身をよじってほどいてゆく

ファイト! 闘う君の唄を
闘わない奴等が笑うだろう
ファイト! 冷たい水の中を
ふるえながらのぼってゆけ

ファイト! 闘う君の唄を
闘わない奴等が笑うだろう
ファイト! 冷たい水の中を
ふるえながらのぼってゆけ

ファイト!
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