■■アパートの入居者数が激減してる理由

**名無し不動さん** · 2013/05/13(月) 12:47:45.73

阪神大震災も東日本大震災時に倒壊した木造アパート
ガラの悪い入居者が多いし近所に迷惑を掛けている
内縁の夫による子供への虐待にＤＶのニュース
白骨化した死体が出てきたニュースなどアパートのイメージは悪い

**名無し不動さん** · 2013/06/07(金) 13:30:44.07

家賃で生計を立てるオーナーが儲けが出るのは15年目
有名なアパートメーカーは15年で改築するように造られている
そう、メーカーと不動産屋だけが儲けるシステムなのだ

**名無し不動さん** · 2013/07/12(金) NY:AN:NY.AN

アパート経営（笑）

**名無し不動さん** · 2013/07/16(火) NY:AN:NY.AN

アパート住人（笑）

**名無し不動さん** · 2013/07/17(水) NY:AN:NY.AN

今コーポの前を通ったら
全て空き部屋になってて不動産のシールが貼ってあった（笑）
見た目築10年かな

**名無し不動さん** · 2013/07/21(日) NY:AN:NY.AN

今ハイツの横を通っら
店子が管理会社らしき人間に怒られていた（笑）
見た目２０歳ぐらいの小僧かな

**名無し不動さん** · 2013/07/22(月) NY:AN:NY.AN

>>25
アパートは弱いからね。
うちの近くのコーポやアパートも空き部屋だらけだったよ。
不動産屋さんも震災に強い強固なマンションを勧めてるって。。。

**名無し不動さん** · 2013/08/03(土) NY:AN:NY.AN

今回の鳥取山口地区に降った大雨を観て
あれがアパートなら流されて死人も複数いたろな

**名無し不動さん** · 2013/08/20(火) NY:AN:NY.AN

今日も営業で外回りをしてたら
アパートに入居者募集＆売り物件の貼紙がありました。

**名無し不動さん** · 2013/08/21(水) NY:AN:NY.AN

２０代女性が手足縛られ意識不明　東京・世田谷のアパート

　１９日午後３時５０分ごろ、東京都世田谷区代田の集合住宅の一室で、２０代
ぐらいの女性が両手をロープのようなもので縛られて倒れているのが見つかり、
病院に搬送されたが、意識不明の重体となっている。警視庁北沢署は女性が事件に
巻き込まれた可能性があるとみて、傷害事件として捜査を始めた。

　同署によると、集合住宅の大家とみられる別の女性が室内に入り、女性が倒れて
いるのに気付き、１１９番通報したという。（以下略）
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130819/crm13081918140010-n1.htm

**名無し不動さん** · 2013/08/23(金) NY:AN:NY.AN

まだアパート長屋があるのかよ（笑）

**名無し不動さん** · 2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN

死体がよく出てくるアパートだから借りるのに勇気がいりわね

**名無し不動さん** · 2013/09/08(日) 02:15:17.22

アパート経営者の男、ブリーフ姿で通り魔　神奈川県伊勢原市

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2013081701001102.html
神奈川県警伊勢原署は１７日、散歩中の女性に包丁でいきなり切り付けたとして、
殺人未遂の疑いで同県伊勢原市桜台、アパート経営の青木茂雄容疑者（６１）を現行犯逮捕した。

　逮捕容疑は１７日午前７時ごろ、青木容疑者の自宅アパート前の市道で、通り掛かった
近所の無職女性（６９）の頭を包丁で切り付けた疑い。女性は左側頭部に軽傷。

　同署によると、青木容疑者は女性と面識はなかった。Ｔシャツにブリーフ姿で路上に
立っており、女性に無言で近づいて切り付けた。女性の悲鳴に気付いた近所の男性
（５８）が取り押さえて署員に引き渡した。

**名無し不動さん** · 2013/09/12(木) 14:05:22.83

/
　
http://rfi.a.la9.jp/hn203/kb/%E4%B8%8B%E6%AE%B5/%E6%96%AD%E5%B4%96%E5%A3%81%E4%B8%80%E9%80%A3/%E6%96%AD%E5%B4%96%E5%A3%81%E4%B8%80%E9%80%A3d9.html
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.karilun.com/img_shop/15/ss52_1368685958.jpg　
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。

弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。
　
　
株式会社アパマンショップホールディングス
代表取締役社長
大村浩次
　
■http://rfi.a.la9.jp/hn203/kb/kb-main3.html
　http://homepage2.nifty.com/e-d-a/hn203/ansec/animal.html
　
　
/

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 08:31:31.38

俺は無職だけど、賃貸を借りようとしたら、連帯保証人２人必要って言われた。
借りる気なくすわ。

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 12:57:31.09

>>35
そんな人向けのアパートってたくさんあるぞ
保証人不要なんて珍しくもない

**名無し不動さん** · 2013/09/17(火) 15:06:10.43

それは無職に仲介する物件はねえだろという
お断りだろ

**名無し不動さん** · 2013/09/28(土) 11:23:47.53

http://www.youtube.com/watch?v=Mths4eYWKpo
愛知県小牧市のブラック企業　サカイ創建
周辺住民まで暴力で支配しようとする悪徳土地活用会社

**名無し不動さん** · 2014/01/11(土) 06:39:11.20

こ汚いしな

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 05:45:07.56

古いの多いからね

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 07:54:43.56

日本の人口「移民で１億人維持可能」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140225-00000002-asahi-soci

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 15:22:16.65

エリアによる

**名無し不動さん** · 2014/03/24(月) 14:09:41.03

地方では確実に家賃相場の値下げ圧力が出てるね、感じ２割ぐらいかな、近所や近場のアパートは空室が目立つ。
県庁所在地以外でも空き家が凄いから賃貸はまともな商売にはならないだろうな現状では。

**名無し不動さん** · 2014/04/19(土) 12:36:21.46

東京でも多摩地区とか、どんどん日本人が減り中国・韓国人が増えてる。

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 13:25:14.74

実家暮らしが増えたのかな？
メッチャ金貯まるじゃん。

**名無し不動さん** · 2014/12/19(金) 14:39:59.54

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/02/09(月) 17:42:08.48

「空き家」そのまま…増え続ける新築住宅　人口減少局面で裏目に空き家の増加を尻目に日本の住宅数は毎年増え続けている。
１９９８年以降の着工戸数（建て替えも含む）は毎年１００万～１２０万戸。
２０１３年度は消費税率引き上げ前の駆け込み需要もあり９８万戸が着工された。
全住宅取引の８割以上は新築で、中古住宅の比率は１０％半ばに留まっている。
欧米で７～９割を中古が占めるのとは対照的だ。なぜ日本は新築比率が高いのか。
富士通総研の米山秀隆上席主任研究員は「第二次世界大戦後の住宅政策の影響が大きい」と指摘する。(SankeiBiz)

**名無し不動さん** · 2015/02/11(水) 22:09:01.66

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員東条南野
http://www.o-naniwa.com/company/　岡田常路
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/　加茂正樹舟橋大介
http://s-at-e.net/scurl/nibn-apaman.html　大村浩次
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
　　http://s-at-e.net/scurl/Ponyo.html
　　http://s-at-e.net/scurl/Godzilla.html
　
　　http://s-at-e.net/scurl/Transformers.html
　　http://s-at-e.net/scurl/Batman.html
　　
　・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
　・スタートレック　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
　・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
大阪府八尾市上之島町南４-１１クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com

**名無し不動さん** · 2015/04/21(火) 11:25:53.92

>>45
家計調査によれば、H24年までずっと下げていたが
H24年から下げ止まり傾向にある

統計局ホームページ/家計調査　家計消費指数　結果表（平成22年基準）
http://www.stat.go.jp/data/gousei/soku10/index.htm

**名無し不動さん** · 2015/05/18(月) 07:24:36.62

【アパート建築が止まらない　～人口減少社会でなぜ～】

http://video.fc2.com/content/20150512eqAqPZ6b/&;tk=TXprek9ERTRNekE9

**名無し不動さん** · 2015/08/24(月) 23:41:09.76

アパートも古くなるとDQNのたまり場
ガラス割られてスプレー落書きは当たり前
危険物件は治安を悪化させるので市に解体願いを出しましょう！

**名無し不動さん** · 2015/08/25(火) 16:29:37.92

2014年7月の空き家 820万戸

賃貸住宅の空室率が上昇し続けている原因とはなんでしょう。
大きく以下の３つの原因が挙げられます。

（１）過剰な新築建設により賃貸住宅の供給過剰
（２）人口の減少により賃貸住宅の需要減
（３）大家が空室回避措置を積極的に行っていないことにより空室の放置

皆さん、不思議と思いませんか？
年々空き家が増え続けているのに新築物件は建てられるのか？

**名無し不動さん** · 2015/08/26(水) 05:44:49.25

一応、うちも名のある会社だからセキュリティのしっかりしたマンション住まい
サラリーマンで子持ちだと中々アパートに入る勇気はないよ

**名無し不動さん** · 2015/09/17(木) 15:45:31.95

木造建てアパートは喘息とかアレルギーになるとよく聞くよね
最近は健康志向だから少なくとも鉄筋コンクリート造りかな…

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 03:11:45.68

全国で深刻化する「空き家問題」。とりわけアパートなどの賃貸住宅は５戸に１戸が空き部屋となる一方、新規の建築は増え続けている。
そのおよそ半数を占めているのが、住宅メーカーや不動産会社が提案する“サブリース”形式のアパート。
会社は、空き部屋があっても「30年家賃保証」するとして、土地を持っている農家などにアパート建設を提案。
土地の持ち主は税金対策にもなるしリスクも少ないと、多額の借金をしてアパートを建て、運営を会社にまかせる。
しかし、取材を進めると、想定されていた家賃が保証されないなどとしてトラブルが相次いでいる。
また、実際の需要を超えて、次々と新しい賃貸住宅が建設され、地域の空洞化が深刻な状態となる地域も出てきている。増え続ける「空き部屋」を通じて、日本の住宅政策のあり方を問う。
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3648.html

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 09:50:57.29

アパートはDQNやボッシー、ナマポが住んでいる印象がつよいからな
女子大生は怖くてまず入居しないよね

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 11:38:31.78

転勤のため新築二階建てを2年間賃貸したいけど
現在のアパートは軽量鉄骨が多いけど、どこのメーカーがいいのかな？

**名無し不動さん** · 2015/11/10(火) 11:06:13.71

>>55
そもそも、家賃補償って最初だけじゃね？
少子化でどんどん人口が減っているのにどのアパートも入居者募集中の看板が目立つからね
営業マンの口車に乗ってアパート経営する人って相当のバカだろ！ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2015/11/10(火) 14:38:30.92

>>58
別にいいんじゃないの！？

アパートメーカーから不動産会社や管理会社へ大金を払い続けて頭を下げながら諂って生きてるんだし、
こんなノータリン大家がいないと固定資産税も入らないし市も存続できないわけですしね^^
一石二鳥は聞くけど、一石四鳥は大いに持ち上げてやらないとなｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2015/11/30(月) 20:28:50.36

なんでなんで★今流行のマンション乗っ取り屋～
http://hayabusa7.2ch.net/test/read.cgi/livetbs/1448880812/

**名無し不動さん** · 2015/12/03(木) 16:52:27.46

客選んでたら空室増えるわなｗ

**借家上等** · 2015/12/04(金) 00:43:40.42

https://suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_yokosuka/bc_100018143341/

家賃が安い

**名無し不動さん** · 2015/12/05(土) 08:54:14.88

変な店子を入れるより空室の方がまだましわなｗ

**名無し不動さん** · 2015/12/08(火) 14:25:58.01

東京都内に空き巣等の犯罪を常習的に行うキチガイ女が潜伏中。この女の氏名は鍋○香織、
年齢は２８歳くらい、犯罪の手口は自分の体をエサにして、不動産会社の社員や大家を丸め込み、
マンション・アパートのマスターキーの複製を手に入れ、空き巣行為を働くというものが主である。
この泥棒女が今まで逮捕されず、やりたい放題の悪行を続けているのにはいくつか理由がある。

・一度に大金を盗んだりせずに、被害者に気付かれないように少額ずつ盗んでいること。
・合鍵を使って正面から侵入しているため、はためには不審者に見えないこと。
・政治権力を持った巨大宗教の会員であり、その組織力で犯罪の揉み消し工作ができること。

鍋倉は上述の手口で葛飾区内のアパートの合鍵を入手しているほか、近隣の市区にも出没しており、
被害も拡大しているが、その巧妙な手口や某学会の後ろ盾があることから、今も捕まっていない。

この泥棒女が某学会の組織を自分の犯罪に利用し、さらに「学会の教務がしてもいいってゆった」
とぬかしてそれを正当化しているせいで「某学会は異常な犯罪集団、超危険なカルト」という
悪評が急速に広がっている。まさに獅子身中の虫そのものである。

**名無し不動さん** · 2015/12/09(水) 20:00:32.05

>>62
お試し家賃と書いてあるよ。３ヵ月後３９０００円

**名無し不動さん** · 2015/12/11(金) 17:12:43.90

アパートは大変

**名無し不動さん** · 2015/12/11(金) 18:45:46.07

猫可家賃管理費込3万なら住んでもいいよ

**名無し不動さん** · 2016/04/16(土) 18:55:11.88

アパートって地震に弱いよな。
今回の地震でもアパートが潰れて東海大の学生が下敷きになり二人が亡くなった。

**名無し不動さん** · 2016/04/17(日) 14:12:20.90

par le peu de temps qu'elle dure

**名無し不動さん** · 2016/04/19(火) 09:47:13.74

　　　　　　　　　　　　　前代未聞の「移動する地震」が、川内原発に向かって南西方向に進んでいます。

気象庁は年間600億円もの予算を使っていながら今まで大地震を予知したことは一度もない。

年間600億円も使って自然災害から人の命を救えないなら、
6,000万円の予算で全国の気象観測所で24時間体制でモグラと蛙と魚と鳥の観測でもした方がいいのでは。

テレビで熊本地震の解説をしていたなんとか大学のなんとか教授の顔を見ていると
自分が災害を予知出来なかった為に多くの人命が失われたことに対する反省の気持ちが全く感じられない。
学問の為の学問をしている何よりの証拠だ。
何のための学問か、何のための政治か、何のための経済か、わかっていないようだ。

600億円の大金を使って日本人を自然から遠ざけるとは、何と愚かなことか。
震源地がどこで、地下の断層がどうなろうと、そんなことはどうでもいい。何時、何処に地震が起きるかわかればそれでいいのだ。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h28/jiji160418_1067.html

　　　　　　【生活と太郎となかまたち】　　　　脱被爆推進は『生活と太郎』だけ！　　　　【自民・民進・共産・その他】

　　　　　　　　三菱商事の核ミサイル担当重役は安倍晋三の実兄、安倍寛信三菱重工の重役でもあるらしい
　　　　　　これがフクイチで核弾頭ミサイルを製造していた疑惑がある　書けばツイッターで速攻削除されている
　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://twitter.com/toka iamada/status/664017453324726272

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　怪しいカネ疑惑刑事告発された安倍首相実弟
　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/179544
　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://twitter.com/tok aiama/status/721795955947745284

**名無し不動さん** · 2016/04/19(火) 13:39:17.76

確かにアパートってモロいね
アパートの鉄骨が折れて倒壊してましたよ

**名無し不動さん** · 2016/04/23(土) 20:16:22.51

>>56
ナマポでもボッシーは今の時代、マンションにしか入らないです

**名無し不動さん** · 2016/10/27(木) 10:39:21.73

トラブル

**名無し不動さん** · 2016/11/02(水) 14:59:08.98

熊本も鳥取もmastやシャーメゾンのアパートが潰れてたな

2016/11/02(水) 15:07:26.80

悪行で傷ついたふりはどうでもいい基地外ストーカーほんどによこすな2016/11/02(水) 15:05:52.86 ID:G7rhr7B4
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-5f-df/kijiuchi45ff/folder/765816/40/22475040/img_6?1294020383
80 : 名無しさん＠お腹いっぱい。2016/11/02(水) 15:03:37.57
こどもびょういん

ちぇちぇい　の　どすけべ　いめくらいけきちがい　いちばんいがち　さぽーとほめていいようにいう　いやしい無能
81 : 名無しさん＠お腹いっぱい。2016/11/02(水) 15:04:24.24
しゅうきょうといりょうとかね　なかようち

**名無し不動さん** · 2016/11/02(水) 21:27:53.91

松屋ハウジングは今すぐ倒産させたほうがいい。

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 16:57:50.86

【東京】中野区のアパートで２０代中国人女留学生が刺されて死亡

　3日午前0時すぎ、中野区中野のアパートで、友人と同居している中国人留学生
の20代の女性が首から血を流して倒れているのが見つかりました。女性は病院に
搬送されましたが、約2時間後に死亡しました。近所に住む人：「ギャーって
聞こえたんです。しばらくして収まったらバタバタバタ、キャーってまた」
　女性は自分の部屋の前の廊下で倒れていて、警視庁は女性が外出先から帰宅した
際に何者かに襲われたとみて調べを進めています。また、女性の死因は首を刺された
ことによる失血死とみられ、女性の手には抵抗した時にできたとみられる傷があった
ということです
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000086982.html

**名無し不動さん** · 2016/11/08(火) 11:03:45.12

松屋ハウジングを消費者庁に通報。

**名無し不動さん** · 2016/11/08(火) 23:52:09.01

震災時仙台の木造30数年のアパート住んでたけど、場所が良かったのか何事もなく電気ガス水道もすぐ使えたし、立地が一番だよ。アパートがどうこうより

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 18:22:17.21

私はアパートには住んだことがないけど、近所のアパートにはフィリピン人や中国やDQNが暮らしていて不気味ですよね
オートロックもセキュリティもないので住みたくはない
それに残飯臭がとてつもなく匂ってくるわよ

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 22:29:25.91

>>79
あなたは運がいいね
阪神淡路大震災から東日本、熊本の震災では木造アパートと軽量鉄骨建アパートは一階部が殆ど崩壊してたからね
アパートの他では一戸建てに関しては築30年も以前の家屋には住まない方が良いと専門家が言ってましたよ

**名無し不動さん** · 2017/02/18(土) 02:14:45.36

アパートに住んでいる年寄りはどうして歯のない人が多いんだろ？

**名無し不動さん** · 2017/02/18(土) 23:46:54.96

わが家が賃貸に住む前に賃貸マンションか賃貸アパートで悩んだけど結局はアパートはオートロックと防犯カメラがないため賃貸マンション決めた
もう一つはアパートに住んでいる人はガラが悪くマンションは穏やかな住民が住んでいたからマンションに決めたｗ

**名無し不動さん** · 2017/02/19(日) 06:58:49.82

家賃と民度は比例する

**名無し不動さん** · 2017/02/19(日) 08:37:07.52

>>84
俺の物件の場合は反比例だな

**名無し不動さん** · 2017/02/19(日) 18:35:20.60

アパマンショップは手いっぱい。人手不足が本格化してるようだ。
「予約のない方は、お話しできません」と断ってた。
もめてる人が１人と学生１人相手してるだけだったのに。

**名無し不動さん** · 2017/02/20(月) 12:55:28.31

だって壁や床が薄いでしょ。音が・・・。

**名無し不動さん** · 2017/02/20(月) 13:09:49.13

>>87

同じ町内会に入ってるアパート住民の奥さんの話だと
両隣りと上の階の住民の夫婦の営みが煩くて子供の教育上我慢出来なくて奥さんに遠回しに言ったそうです

そもそも、アパートは上の階の人の足音もするくらいだから営みの声はちょっと困るわよね

**名無し不動さん** · 2017/02/20(月) 17:33:48.37

>>85
お悔やみ申し上げます

**名無し不動さん** · 2017/02/20(月) 18:25:57.34

>>88
録音して、またはネットで実況長瀬

**名無し不動さん** · 2017/02/22(水) 00:35:40.89

あと15年ぐらいで空室率が現状の2～3倍に跳ね上がるらしいな、こうなると賃貸料を下げるしかなくなるYO。

**名無し不動さん** · 2017/02/22(水) 23:51:40.09

>>91
そうかな？
地震大国なだけに木造&軽量鉄骨建アパート(CR除き)は日本からなくなるそうだよ
てか、一戸建て新築も耐震ないと建てれない時代だからね

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 07:28:26.80

俺物件空き室だらけになったら、デリヘルのレンタルルームで活用だな

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 17:11:57.19

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺し)が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

**名無し不動さん** · 2017/03/18(土) 22:11:40.56

賃貸アパートにマトモな日本人は住まない
在日チョン、在日支那人と前科者しか住んでないイメージしかない

**名無し不動さん** · 2017/03/20(月) 17:22:42.13

外人桶、ナマポ桶、ぺっと桶にすればまず空き室にあることはないのでは？

**名無し不動さん** · 2017/03/22(水) 17:00:36.34

ちょいとした疑問点は、ここで聞こう

☆くだらない質問はここ！＠
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

**名無し不動さん** · 2017/03/24(金) 14:38:36.08

入居者がなかなか入らない

**名無し不動さん** · 2017/03/24(金) 15:22:50.22

アパートを借りるにはかなり勇気がいる
内縁の夫から食事も与えず暴力を振るう事件があったり殺人事件の現場になる
恐らくアパートを経営してる人はその事件も隠して次の借りる人に告げないまま貸したりしそう
借りてから幽霊が出ても遅いわけだから私は住もうとも思わない

**名無し不動さん** · 2017/03/25(土) 14:14:40.85

>>99
殺人事件の現場になれば、知らせない訳にはいかない
幽霊は人によって見える、見えないがあるから
それは前の人が見たと言っても教えることは無い

**名無し不動さん** · 2017/03/25(土) 21:48:40.62

おまえら、１度は考えるよな？
なぜ、人や生き物を殺しちゃいけないの？？？？
で、こんなの見つけた。
　　　　↓
★友だちを殺した(なぜ、人を殺してはいけないか）★
　http://slib.net/71069

題名は怖いが、
人や生き物を殺してはいけない『３つの理由』がここにある！！
！

**名無し不動さん** · 2017/04/29(土) 16:57:33.48

>>91
各自計算方法が違う

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 15:09:00.82

アパートは地震で揺れると全壊するので怖くて住めないわ

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 17:42:46.97

戸建は地震で倒壊するから住みたくないわ

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 18:01:43.66

それって20年前の話かな？
阪神淡路大震災→東日本大震災→熊本大震災と最近の一戸建ては耐震住宅のため震度6-7でも耐えられる一戸建てばかりだよ(^o^)/

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 18:47:32.08

マンションなら分かるけど
今時アパートって身寄りのないお年寄りのナマポしか住まないよね

**名無し不動さん** · 2017/06/04(日) 05:59:00.63

実家の裏がボロアパートだけど、住んでるのはやっぱり独り身の男性ばかりだわ
生活保護の人もいるんだろうなあ

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 18:02:23.02

今住んでる2Kアパート老朽化で秋に撤去だが、物がそこそこ多いので
次も似たような木造アパートにするか鉄筋のURにするか悩んでる。

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 18:25:09.36

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:23:12.02

杉並区（人口）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
男女計　　　2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年　
総数　　　549569 546130 536457 522578 505876 486327 464151　
20～24歳　38248 30487 25771 23036 23585 23895 20370
25～29歳　43926 36748 29970 25342 22664 23213 23508
15～64歳　380845 357016 340023 325505 305531 279973 250038
日本の地域別将来推計人口 2040年　　　　　　 http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

杉並区（人口総数15.5％減） 20代は約半数減（悲惨） 15～64歳は3分の2になる　働く人が半分になる

http://www.mhlw.go.jp/wp/hakusyo/kousei/16-3/dl/01.pdf（100人でみた日本）
生産年齢（15～64歳）人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif

商業施設は利益減少⇒収益還元法により土地価格暴落
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
人口総数15.5％減ではなく労働する人が働く人が半分になる。経済規模が半分になる。
人口が１０％ほど少なくなるからそれほど影響がなくなるのではない。
15～64歳の人口が3分の2になるということは、実質働いている人が半分になることである。
たった２０年で労働者が半分になる。　それも加速度をつけながら。
━━━━━━━━━━━━
経済が半分近くなる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:26:56.77

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 00:33:43.34

未来投資戦略 2017　官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

**名無し不動さん** · 2017/06/27(火) 11:30:28.75

http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170626001672_comm.jpg

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 13:35:38.27

http://diamond.jp/articles/-/132195?display=b

「危ないアパート建設」の誘惑、あなたの親も狙われている！

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 01:59:12.52

ドラえもんが生まれる（製造される？）のは2112年9月3日。
この時、日本の人口はどうなっているか、国土交通省が予測していますが、今の人口の半分以下になるようです。
その人口は100年前とほぼ同数。
http://stat.ameba.jp/user_images/20120914/00/investment-overseas/74/44/j/o0800056512186612537.jpg?caw=800

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 03:48:49.78

アパートの隣の住民がうるさい
4時前なのになんか電話で怒鳴ってる
引っ越したい
安いアパート住民は変な人が多い
助けてくれ( ´∀｀)

**名無し不動さん** · 2017/07/28(金) 08:18:01.83

レオパレス、アパート400棟一括売却：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO19352770X20C17A7DTB000/

**名無し不動さん** · 2017/07/28(金) 10:45:26.87

へんな保証会社がいるから、賃貸激減してるんだよ。株式会社アーネットみたいな違法無許可保証会社とかな。

2017/07/28(金) 15:53:50.62

ゴキブリエリア　の陰険粘着地遅れの集団ストーカー
　ふつうつぶって　あからさまに　いやがｒせで付きまとう基地外の下種
　関わたがりがいじょう　いかくしたり　ひがいしゃにすりかえたり　ゆかいはんきどき　ぎぜん　いろいろなじえんでみにくよくさらしてきしょい
　どっかのおーがねもちがしきんげんらしい？
14じから15
　べらんだにでると
　　のぞきはいかい　　北下へ
　　おす？　160だい　ユトリから中年　　低い　黒髪　上　しろ　下　くろ？　すぐきえた
　　中高年？　♂　　白いトラック　まえにわんるーむにとめて　作業のテイ　　　すぐきえた
　　ユトリから中年？　メス？　160だい　ひがさ　くろにしろふちかな？　上　しろ　下　明るい色の　おれんじ　スエット

　仮住まいの住人が騒音で24ｈ監視ピール　でいやがｒせ
　　どすん！　
　下の階　せいかつかんだして　せんたくもの　おなじかどうかまでしらない　段ボールを　無人の隣の部屋に置いて人がいるアピール
　
　つーろでそうじすると
　　　ゆとり？キショイ♂　数回
　　　おおきい　きもごえだして　発情するどすけべ　どっかからかくれてきもごえ　こうだんのどっかからかな　こないだもそう
　　　
　　　ユトリから中年　♀
　　　みでぃあむ？　ふんわり　ややちゃ？　すぐわかるぽっちゃりたいけい
　　　上　グレー　下　ワイドデニム　：すそ付近だけ色が濃い　黒いリュック　　白いマスコット　ぶらさげ

　　　同じ階　西から三番目西　こちらがまったくかかわっていないのに　じろじろみてくる　玄関前からなかなか移動しない
　　　どうろからもみてほしくてなんどもうしろをみる

**名無し不動さん** · 2017/07/28(金) 15:54:23.04

ゴキブリエリア　の陰険粘着地遅れの集団ストーカー
　ふつうつぶって　あからさまに　いやがｒせで付きまとう基地外の下種
　関わたがりがいじょう　いかくしたり　ひがいしゃにすりかえたり　ゆかいはんきどき　ぎぜん　いろいろなじえんでみにくよくさらしてきしょい
　どっかのおーがねもちがしきんげんらしい？
15時から　
　　　*ばん！　外のゴミ箱の音
　　　*よくしゃべる　ゴミ回収業者　にかいきたのかな　ぶんべついがいのふくろもいれてたから
　　　※ストーカー相手の資源ごみ　上記の回収業者が来る前にない　14じまえにない　いつぬすまれたかかいしゅうか　か　しらない

ベランダ出ると
　　前のワンルーム（西から二番目）がタイミング合わせて　視界に入って嫌がらせ勝つノゾキ
　　仮住まいの住人が騒音で24ｈ監視ピール　でいやがｒせ
　　160前後　ユトリから中年　♀　　　
　　ままチャリ　黒髪　セミロング　後ろで縛ってる　白のベスト　紺のＴシャツ　わいどぱんつ？　きゅろっと？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1089835840
　　ユトリから中年　このちじょかなりしつこく　うろちょろして　いやがｒせでしかいにはいって　のぞきもできて　いらいらさせようと必死

　　共通の郵便受けの　みえるいちにさらにいどうして
　　かいだんあがってへやにもどり　すぐに　へやｋらでてきて　ちいさいぺとｂｐとるかなんかもって
　　また　資源ごみ回収がある　一階へ　そしてへやへ　
　
　のぞきはいかい　北下へ
　　　　♂　水色Ｔしゃつ　めがね　ちゅうこうねん　ふとめ　170ぜんご？

　早朝
　うるさいばいくるるま　にだいくらいかな

合計　10にん未満くらい　

2017/07/28(金) 17:49:46.32

べらんだでると　交通量と歩行者増える

　まえかおなじか　仮住まいの　すとかーが　24ｈかんししていやがｒせしてやるあぴーる

　
　ちゃり２　一台だけ　南へ上がる　のが　　まえのわんるむまえでとまって振り返ってた　くろかこんかなめすか？

　ほか　北下へ（駅方面へ）
　　♂　中高年　　170ぜんご　白髪ぎみ　白地にストライプのシャツ　めがね？
　　♂　中年　くらかみ　ほそくな　170ぜんご　

　　？　♀　5にんくらいいた

うるさいばいくかげんつきつｋ－ｊかー

**名無し不動さん** · 2017/08/23(水) 13:19:53.85

北朝鮮「核開発」協力疑惑の研究者
京大［原子炉実験所］韓国籍准教授は
「拉致実行犯」の、韓国籍在日娘と結婚していた
http://www.shinchosha.co.jp/news/article/379/

生活保護制度を悪用して
裕福な生活を送るサムスンファンニートが急増…
年間1200億円に達し、うち6割強が朝鮮半島出身者
http://myjitsu.jp/archives/17506