エイブル相談室

**名無し不動さん** · 2013/03/23(土) 00:43:20.26

借主さん、貸主さん、社員さん集まれぇ。

**名無し不動さん** · 2017/01/12(木) 17:19:26.78

友達がエイブルの店長で転職しないかと誘われてるんですが、色々な面で迷ってます。
現在34歳なんですが、この業界４０代の肩が働いているイメージがありません。ネット等の評判でも年収が微妙な感じもします。実際の所どうなんでしょう？

**名無し不動さん** · 2017/01/12(木) 23:12:39.88

>>468
離職率はハンパない。
半年働いたらベテランさん、一年持ったらどこの会社でもやっていけるよ。

**名無し不動さん** · 2017/01/12(木) 23:15:05.22

>>466
まともな奴が働いてる訳ないだろw
部下の誹謗中傷、嫌がらせが生きがいな落武者とm端とか勘違いしてるカッパはげと高卒トラック運転手とかがのさばってるからね。

**名無し不動さん** · 2017/01/13(金) 08:55:03.25

>>463
この子が働いてるの？物件お願いしようかな。いい事あるかな。

**名無し不動さん** · 2017/01/13(金) 13:58:40.19

>>469
なぜ離職率が半端ないんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/01/13(金) 16:09:24.46

http://www.aroma-woopz.jp/sm/girls/blog.html?gid=3247&;p=128

**名無し不動さん** · 2017/01/13(金) 18:03:48.76

この子本当にいるの？どこに？
一緒に物件案内お願いしたい。

**名無し不動さん** · 2017/01/14(土) 01:43:52.02

>>472
パワハラ、モラハラ当たり前
1月から3月はほぼ休めず、低賃金のうえ毎日サービス残業
転職したのに生活が悪化するからみんな直ぐ退職しちゃう。

**名無し不動さん** · 2017/01/14(土) 18:55:40.29

営業がストーカーみたいに朝から連続で電話かけてくるんだが。

**名無し不動さん** · 2017/01/15(日) 13:22:33.44

http://www.aroma-woopz.jp/sm/girls/blog.html?gid=3247&;p=136

**名無し不動さん** · 2017/01/15(日) 22:54:13.30

落武者w

**名無し不動さん** · 2017/01/15(日) 23:38:22.02

礼金や更新料は、東京ルール「賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）」で禁止されています。

退去時の通常の使用による自然損耗等についての復旧は、基本的に貸主の負担においてすること。
入居期間中であっても生活のために必要であれば、これもまた貸主の負担においてすること。
以上の内容を、入居時に入居者に対し明確に説明をすること。
更新料及び礼金については、徴収しない契約とすること。

http://一人暮らしの引越し生活.com/tokyo-rule/

**名無し不動さん** · 2017/01/16(月) 17:08:30.33

上場までしたのに結局この会社は個人向け賃貸しかものにならないのなＷ
ワインを売るなんて発想は役員も従業員も３流の証

ここの社長は大企業の舵を取るような器じゃないんだよ、所詮ブラックの営業あがり

**名無し不動さん** · 2017/01/16(月) 17:15:14.69

>>469
どこでもやってけるって、どういう低い基準だよＷ
普通の会社では使い物にならないが、リフォーム営業みたいなバカでも根性でごまかしの効くセールスなら適正あるかもな
営業じゃなくセールスね
売り切り型のセールス

**名無し不動さん** · 2017/01/16(月) 17:56:40.89

お金振り込んだら客じゃないから、全てが後回しになる。

448 ：大阪：2016/12/24(土) 18:28:08.82 ID:1+G1dm/R
金振り込んだ、契約書（消毒勝手につけられてたけど）も送った
引越し予定はあと１日半なのに・・・
現状がどうなってるかの連絡は一切着ません。

**名無し不動さん** · 2017/01/16(月) 22:10:28.90

>>456
だってこいつ仕事丸投げしてるだけでしょw
それで仕事してるふり、所詮は日立グループの落ちこぼれ。こいつの部下で役職ついた人間はいないよ、まともな人は直ぐに退職しアタマのおかしいのだけが残ってる。

**名無し不動さん** · 2017/01/17(火) 14:41:31.55

確かにHやしさんはアタマおかしいね。
有るべき所に毛はないしw

**名無し不動さん** · 2017/01/17(火) 15:39:59.16

どーすーもだねw

**名無し不動さん** · 2017/01/17(火) 18:50:52.71

n笹は低偏差値なので、アタマの中がヤバイw

**名無し不動さん** · 2017/01/17(火) 21:40:59.61

敷金はちゃんと大家に返してるのかな？

**名無し不動さん** · 2017/01/17(火) 21:44:01.10

退去の立会いの時はiPhoneで動画撮影しながらやろうと思ってる。もちろん入居前の見学の時も。証拠残しておかないと何言い出すか分からん。

**名無し不動さん** · 2017/01/18(水) 13:20:27.47

m橋ははたまにしか現場を見ないし、見ても知らん顔
まわりはといえば、多忙で判断力おかしくなった人達ばかり、体調不良で休む人も多い。

指示も行き当たりばったりで、決まった事も次々忘れる何かあると逆切れ、擦り付け、黙り込んで口も聞かなくなる、大声早口でまくしたてて誤魔化す。

嫁が不細工だから仕方ないかw

**名無し不動さん** · 2017/01/18(水) 17:54:32.42

>>482
それを許してるのがお前ら消費者なんだが・・・
負け犬の遠吠えってお前みたいなこと言うんだな

**名無し不動さん** · 2017/01/19(木) 01:13:29.15

負け犬ってのは

１エイブルの消費者
２エイブルの従業員
３エイブルの元株主
４エイブルそのもの

素人集団が売ってる商品なんて使うわけねーだろ。
財閥系不動産やスターツにしとけ

**名無し不動さん** · 2017/01/19(木) 01:15:50.34

>>488
後、契約時、内見時の録音も忘れずにな。
あいつら嘘つくから

動画にはエイブルマン（笑）もいれとけ
時期がわかる

**名無し不動さん** · 2017/01/19(木) 01:19:27.05

駐車場ビジネス始めたのに、エイブル駐車場って殆どないよね
これ経営者がバカなのと、まともな営業できないヤツばっかりだから

あなたが資産家だったらエイブルのセールスに資産預けたいと思う？
それが答え

**名無し不動さん** · 2017/01/21(土) 13:50:18.92

>>477

**名無し不動さん** · 2017/01/22(日) 16:01:36.19

グリーンのお店にいいことタンマリわろたｗ
消毒のことか？ｗ

ＣＭでしか集客できないクソ企業
リピーターなんて殆どいないんだろうな

**名無し不動さん** · 2017/01/22(日) 16:29:01.23

CMは良いよね

**名無し不動さん** · 2017/01/22(日) 20:45:58.74

エイブル千葉中央店
契約違反してる入居者に対して対応しろよ！
これから部屋借りようとしてる悪徳入居者にとっては
いいけどさ

**名無し不動さん** · 2017/01/22(日) 20:48:52.11

>>492
同意。
千葉中央で契約したけど
録音しとけばよかったよ

**名無し不動さん** · 2017/01/22(日) 21:53:04.79

＼　　　　　　　　　　　　_,, 　---一ー-　,,,_
　　　　　　、　　＿,,,,　＿,, -.'"　　　　　　　　　　　`　、　　　　　　　　　　　-‐
ー　　　　　ミ三ﾐ三ミ三ﾐミ　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ_,
　　　　　-=＝三ミ彡三ミﾐ　　　　 ,,=-＝=　　　　　==、　iﾐ=-、＿
　　　　　＿,,ンミミ三ﾐ三ミﾐ]　　-彡-一ー-、　r一ーミ、|ミﾐ三ﾐ=-'　　　　　　--
_＿　　　_, -=＝彡ミ彡ミﾐミ|　ン|　,=て)>　(|ー|　,て)>、　||三ミ彡＝=-'
＿　　　　　,彡彡三ミ三ミﾐレ'~　.|. '　　　　　|　ヽ　　　`　 |ミ三彡三=-　　＝　二
　　　　　（＿彡三ミ彡ミミﾐ'　　　ヽ、　　　ノ　　　＼＿＿ﾉiミ彡ミ三=ー
　　　　　ー-=二三ンーﾐミﾐ　　　　 `ー /(＿r-、r-_）　　　.|彡ミ三＝-、
　　　　　）（＿ミ彡ﾐ| i' ヽヽミ　　　　　　 | : : : __ : :__: :i　　　.|彡ミ三=-、　　　　　--
　　　　　と彡ミ彡ミヽヽ<ヽﾐﾐ　　　　　　|: ﾝ＝-ニ-ヽ、　　 .|彡ミ三＝=-
　　　　　　彡ミ彡ミミヽ　)　`　　　、　.' <=ｪｪｪｪｪﾝ |　　　 |彡ン=-＝　　　　　　--
-‐　　　　-=＝彡三ﾐ `ーヽ : : : : : :i: :　　`ー--一''　　: : ﾉミ三＝=''
　　　　　　''　てノこミ彡三ﾐ`i : : : : : :ヽ: : : .　　　　　　.:, :/ミ三=-、
　　　　　　　''　三ミ＝三三ﾐ|ヾ、: : : : :ヽ: : : : : : : : :_ノ:./三=-'
　　　　　　　　　-=＝''￣　.　　　　　　　　:￣￣￣　　　　彡 `
　　　　　　　　　　　　　え？俺落武者なの？

**名無し不動さん** · 2017/01/24(火) 13:23:02.90

あげ

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 16:31:39.25

＞どんだけラッキーやねん（バカ女）

他社なら見せてるものを敢えて外してもったいぶってるだけ

騙されんな

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 19:03:02.29

千葉中央店がむかつく対応してきたからアドバイス

エイブルにアパート取り壊すとかで立ち退き求められた
法テラスや市でやってる法律相談にいけ。
家賃さえ払ってれば契約解除は絶対にできない。
判例上、最低１００万くらいの立ち退き料は必ず貰えるから。

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 19:04:35.49

エイブル千葉某店に不誠実な対応されたのでアドバイス
更新の時、エイブルの保険だけは継続してはいけないぞ！
保険は自分で選べるから。
エイブルがエイブルの指定する保険を強制してくることは違法だからできない。
さらっと保険更新させるような書類送ってくるがスルーでＯＫ
自分でアパート用の保険さがせばエイブル保険より２万円くらい安いぞ。

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 20:04:17.31

m橋がクソで仕事がまわってないだけなのを、
さも本人の責任に感じるように仕向けるんだよ
追い詰められると、まともな判断力もなくなるし、ますますm橋の思う壺

まぁ嫁が不細工だから仕方ないかw

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 21:32:50.27

千葉中央ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 21:34:28.61

敷金や退去費用で揉めたら

即、法テラスへ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
まず勝てる！

**名無し不動さん** · 2017/01/27(金) 14:36:53.23

http://www.aroma-woopz.jp/sm/girls/blog.html?gid=3247&;p=141

**名無し不動さん** · 2017/01/27(金) 21:22:49.42

千葉中央
ちゃんと仕事しろや

**名無し不動さん** · 2017/01/27(金) 21:23:20.68

おめーのことだよ

**名無し不動さん** · 2017/01/27(金) 21:25:09.00

エイブルのトラブルは本社に書面で営業の名前かいて送れったほうが
効果的だぞ
みんなやってみ

**名無し不動さん** · 2017/01/28(土) 04:50:57.06

契約変更の撤回応じたのに再び変更求めて来たらどうすればいいんだ？

**名無し不動さん** · 2017/01/28(土) 19:47:38.74

宅建すら取れない○○

**名無し不動さん** · 2017/01/28(土) 19:52:32.08

名前だしてーｗ

**名無し不動さん** · 2017/01/29(日) 00:53:34.05

エイブルって店舗ごとにＥメールで問い合わせって出来る？

**名無し不動さん** · 2017/01/29(日) 19:38:29.67

居留守ばかり使うな
ガリガリニキビ

**名無し不動さん** · 2017/01/29(日) 20:41:00.69

本社経由の問い合わせメールはどんな仕組みになってるのか知りたいわ

**名無し不動さん** · 2017/01/30(月) 07:01:12.29

クズｗ

**名無し不動さん** · 2017/01/31(火) 00:02:30.52

>>516
ゴミ箱直行に仕分けされてんじゃないw

**名無し不動さん** · 2017/01/31(火) 23:00:54.93

録音してyoutubeに晒すのが一番よ。
間違いなく墓穴掘るから

**名無し不動さん** · 2017/02/01(水) 00:43:21.86

ちょっと色々驚いたわマジで

**名無し不動さん** · 2017/02/01(水) 12:32:31.85

詳しく

**名無し不動さん** · 2017/02/03(金) 11:55:50.35

エイブルめっちゃ対応良いぞ
不満に思ったことは無い

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 20:28:34.49

エアコンと配管クリーニングって絶対いるの？
3万も取られるんだな

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 20:41:41.38

>>523
室外機は賃貸人
室内は賃借人だった気がするけど、退去時にクリーニング？

契約書と重要事項説明書読んだ方がいいよ

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 20:44:40.37

>>524
違うよ今から借りるの

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 20:45:41.09

基本、大手と契約するなら借家法は勉強しておくべき

特に退去時とか契約更新でもめた時の為にも基本的な事は頭にぶっこんでた方がいいよ

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 20:46:37.92

>>525
は？
何で借りるのに賃借人がクリーニングするんだ？

契約書よく読み直しなよ

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:02:18.16

>>527
オプションのサービスで勝手にエアコン洗浄と配管洗浄付けられてたみたい…
必須みたいに言われて騙されてたわ…断れないかな

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:06:44.68

>>528
印鑑押してないなら断ればいいんじゃない？

よく契約書を読み、オプションは本当に必要なのか、こっちがやるべき事か確認した方がいいよ！安い契約じゃないんだし

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:10:58.45

>>529
まだ仮押さえ状態だから交渉してみる
オプションを説明なしに初めから付けた状態で見積もりだすとかセコすぎ…携帯ショップと一緒だ

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:16:18.09

>>530
仮ならしっかり聞くべき

これに限らずだけど全てを鵜呑みにしないようにね

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:30:48.14

>>531
最近良い人としか接して無かったから信用して鵜呑みにしちゃった
良い勉強になった

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 23:07:49.38

エイブルで働いてるやつもいんのこのスレ

**名無し不動さん** · 2017/02/06(月) 06:08:06.02

いるんじゃない

**名無し不動さん** · 2017/02/08(水) 12:33:13.41

エイブルは一切信用してないから全録音しとくべきだと思う。

**名無し不動さん** · 2017/02/09(木) 15:54:37.51

>>528
そもそもそんな事は提供側の負担で事前実施すべきもの。

**名無し不動さん** · 2017/02/12(日) 21:48:41.23

ジャックスの審査が問題なくても
大家がとカーサの保証会社をつけてほしいと

言われましたが本当にか悩んでます

保証会社をつけて希望賃貸に決めるべきでしょうか？
詳しいかた、経験者すみません。ご助言いただけましたらありがたいです

**名無し不動さん** · 2017/02/12(日) 22:12:47.65

出来れば外したいけど、最近は外せない場合も多いらしい。
でも払える人にとっては全く不要な項目だからね。

**名無し不動さん** · 2017/02/12(日) 22:33:02.32

エイブルの引っ越しサービスって大丈夫なんですか？

**名無し不動さん** · 2017/02/14(火) 12:32:36.49

俺なら引っ越しは頼まないけどな。見積もりが信用できないか。

**名無し不動さん** · 2017/02/14(火) 12:38:15.14

仲介者が入ればそれだけ高くなるのは当然

**名無し不動さん** · 2017/02/14(火) 21:55:03.77

取り敢えず見積もりだけ頼んだ
他のとこと比べてみよ

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 17:34:36.81

高梨サラのスポンサーあざといよな
まともな大人は利用しないから
子供消費者を釣るためにこういうところだけアザトイんだよな、このバカ社長

思えば全盛期の石田純一つかってたよなｗしらんかｗ

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 17:35:25.94

>>542
これから貴方には電話勧誘地獄が待ってますよ
深夜でもお構いなし

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 17:37:51.21

>>533
この好景気でエイブルなんて勤めてるやつはよっぱどスキルがないんだと思う
不動産なんてまったく知らないセールス上がりしかいないよ

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 17:45:11.44

＞オプションのサービスで勝手にエアコン洗浄と配管洗浄付

えあこん洗浄オプションワロタｗ
必須とか抱き合わせ商法は独禁法違反なんでｗ

地方からきた頭の悪い未成年向けに仕事してるから、何でもありなんだよな、この糞企業

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 23:07:26.04

始めて賃貸借りるから外せるなんて知らなかったよw
エアコン洗浄、ゴキブリ退治、消毒費用、24時間サポート、排水管掃除、火災保険、家賃保証費用…全部サインして手付金払っちゃった…親に金借りて都会でて来たのに酷いや…

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 13:35:27.60

火災保険と家賃保証は地域によるかもしれんが必須だぞ
他はカモられてる

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 21:20:52.20

>>547
そう悔やむな。良い勉強代だと思えばいい。誰もが通る道だし。今からでもいいから部屋の様子はスマホで全部写真に撮っときなよ。出るときにケチつけて敷金全部取るから。出る時の立会いの時も全部動画に収めておくといいよ。敷金返還訴訟の証拠になる。

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 21:37:51.06

エイブルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
働いてるのはクズだけｗ

**名無し不動さん** · 2017/02/21(火) 14:06:35.49

ここってあくまでも代理だから契約更新や退去の話は直接大家とやるのか？

は？
誰か教えて

**名無し不動さん** · 2017/02/21(火) 20:43:07.59

更新もエイブルがやる。エイブルの上手い活用法は、店舗が多いから下見だけ活用して、契約は地元の良心的な不動産屋ですることだよ。ゴキブリ料なんか取られないぞ。
24時間サポートも無料でついてた。ここは本当に無駄なことで金とるから信用できない。部屋の案内させるとすごい勢いで電話かかって来るから着信拒否にしとくといい。

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 11:36:27.19

ゴキブリ駆除や安心サポートってボケ老人か超情弱狙いだよね。きっぱりお断りすれば良い。物件の信頼性を損ないかねないから、家主もこんなオプションを野放しにしない方が良いと思う。

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 13:46:35.62

家主にもろくに情報入ってないと思う。ここはかなりひどいよ。

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 19:26:09.58

2000年以降は、地縛霊が人に話しかける事が許可されるようになったから、
人の話し声など聴こえる人は多いかもね。

http://plaza.rakuten.co.jp/thisman/

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 17:07:26.36

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引きこんだ。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 20:47:02.08

エイブル
大手だからみんな宅建持ってるのが強みだけどね

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:03:18.09

法定更新後も大家が交渉しだすって普通？

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 22:24:52.29

>>557
説明する気ないけどな。早口で話すから、聞き取れないだろ？とキレてやったよ。

**名無し不動さん** · 2017/02/25(土) 19:37:42.70

>>558
法テラスへ

**名無し不動さん** · 2017/02/25(土) 19:45:42.67

>>560
法定更新に入ってなんで法テラスが出てくるんだ？

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 16:16:44.37

管理してる物件借りたけど、本当に最悪でした。

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 16:48:13.31

>>562
何が最悪なの？
最初の要望無視してしつこく管理物件勧めて来られてウザいわ

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 16:53:17.41

>>562
重要事項説明書と契約書は時間かかってでも特約とか全部読んだ方がいいよ！

**名無し不動さん** · 2017/03/04(土) 10:11:01.11

この春賃貸さがしするんですが、エイブルはやめた方が良いですかね

**名無し不動さん** · 2017/03/04(土) 13:38:06.70

リフォームのセンスは一番いいと思う
ただ退去時のクリーニング代が怖い

**名無し不動さん** · 2017/03/04(土) 22:26:02.18

センスは担当次第だからね

**名無し不動さん** · 2017/03/05(日) 09:12:34.11

>>550
宅建持ってる人が少ない。