エイブル相談室

**名無し不動さん** · 2013/03/23(土) 00:43:20.26

借主さん、貸主さん、社員さん集まれぇ。

**名無し不動さん** · 2013/03/23(土) 09:36:28.60

眠い。今日も元気にトラブル保証

**名無し不動さん** · 2013/03/23(土) 16:57:17.73

大家ですが、物件を紹介してもらうコツはありますか？
電話とファックスでやり取りはしましたがその後音沙汰がないので

**名無し不動さん** · 2013/03/25(月) 09:41:51.90

>>3FAXと電話は放置される可能性があるから、直接営業所に出向くと良いよ。あとは連絡してどうなってるか詰めた方が良いよ。

**名無し不動さん** · 2013/03/25(月) 21:11:21.29

クリーン○○ッチのアサノには十分気をつけて下さい

**名無し不動さん** · 2013/03/26(火) 16:28:58.28

どうして仕事が出来ない業者に業務を委託するのか訳わからん。おかげでクレマーになってしまったｗ

**名無し不動さん** · 2013/03/28(木) 00:11:32.62

水じゃなくお湯が凍結するのは初めてだわｗしかも、今時BS映らないってさすが糞物件ありがとうございますｗ

**名無し不動さん** · 2013/03/28(木) 18:54:34.77

ヒドイねｗｗｗｗｗ
笑い事じゃないよね

**名無し不動さん** · 2013/03/28(木) 21:21:20.78

大家が勝手に出入りする糞物件ありがとうございます(=_=;)

**名無し不動さん** · 2013/03/28(木) 21:33:09.21

デスノートみたいに即死トラップ仕掛けとけwww

**名無し不動さん** · 2013/03/28(木) 22:02:21.12

大家が勝手に出入り？？？

**名無し不動さん** · 2013/03/29(金) 02:07:14.65

帰宅したら付いてなかったはずの火災報知器が付いていて驚いた。知らない番号から電話が来て出たら大家。「火災報知器付けといたから～」って、いくら大家とは言え勝手に出入りされたことに恐怖を感じた((((゜д゜;))))

**名無し不動さん** · 2013/03/29(金) 02:12:57.07

ID変わってますが>>9です。盗聴器とか仕掛けられてないか不安。大丈夫だとは思うが…

**名無し不動さん** · 2013/03/29(金) 23:59:00.49

それ、消費者センター？とかに通報したほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2013/03/30(土) 09:37:18.71

入居時にマスターキーじゃなくコピーキーを渡された時点で不信感はあったけど、エイブルに確認したらカギの受け渡し書が紛失したとか誤魔化された。オワッテル。

**名無し不動さん** · 2013/03/30(土) 21:39:01.20

それ、酷すぎる

**名無し不動さん** · 2013/03/31(日) 09:26:28.31

別に大家なら問題ないんじぇね？
今は協力しない店子も多いからね

**名無し不動さん** · 2013/03/31(日) 10:47:44.87

なるほどねーーー↑

**名無し不動さん** · 2013/04/01(月) 00:02:21.75

大家だからって事前に店子の了承とらなくちゃね

**名無し不動さん** · 2013/04/02(火) 16:34:12.73

どうせ告知文書を無視した店子だろ

**名無し不動さん** · 2013/04/02(火) 18:28:24.92

立ち会いはスッポカシ、ｸﾘ-ﾆﾝｸﾞは遅れ、約束できないの？小学生以下だね。次の入居者が迷惑するんだよ！

佐○ · 2013/04/02(火) 20:37:20.60

多○地区などの店を担当してる○毒業クリーン○ッチのアサノには気をつけて下さい普段おとなしいけど悪い奴

**名無し不動さん** · 2013/04/03(水) 00:03:41.65

>>21とても上場企業とは思えない。糞だ。

**名無し不動さん** · 2013/04/04(木) 00:28:01.03

本当にクリーニングしてるのかなぁ？入居した時フローリングと壁の隙間に前に住んでた人の髪の毛が沢山引っかかってて気持ち悪いよ(--;)

**名無し不動さん** · 2013/04/04(木) 22:46:54.46

>>23
は？

**名無し不動さん** · 2013/04/06(土) 11:45:32.27

>>21誰が？

**no笹** · 2013/04/07(日) 21:22:04.63

元運送業の役立たず。lampも出来ず、windowsはサーバーの再起動しか出来ない。珍鯛の不良債権社員。

**名無し不動さん** · 2013/04/08(月) 23:49:30.16

どうしてエイブルは都合の悪い対応のときゴニョゴニョしゃべりになるんだろう？声小さくて聞こえないよ

**名無し不動さん** · 2013/04/12(金) 10:22:05.28

船橋勤務の娘がスタイル綺麗な上に、顔が可愛すぎて
二人きりで遊びたいんだけど、どうすればいいですか？

ムラムラが止まりません

**名無し不動さん** · 2013/04/12(金) 13:54:26.19

確かに可愛いw

**名無し不動さん** · 2013/04/14(日) 21:47:48.16

なんとかなるｗ

**名無し不動さん** · 2013/04/16(火) 00:56:42.40

前に逮捕された店長はどうなったの？

**名無し不動さん** · 2013/04/20(土) 14:06:41.37

エイブルの物件で敷金、礼金０物件は退去の時はお金とられるのかなぁ？

**名無し不動さん** · 2013/04/21(日) 16:16:21.30

あたりまえじゃんｗ

**名無し不動さん** · 2013/04/23(火) 21:24:13.37

エイブル社員が無心ありえねー
歩合制なんですか？こっちも金持ってないからよ

**名無し不動さん** · 2013/04/27(土) 21:34:46.28

キモハゲうざー

**名無し不動さん** · 2013/05/03(金) 22:34:11.88

１年しか住まず退去、壁に一切穴開けず、汚さず使用。
立会前に清掃、ワックス掛けまでしてやって
敷金４万７千円のうち退去時掃除費４万５千円と言われた。

**名無し不動さん** · 2013/05/03(金) 22:54:52.38

酷すぎる

**名無し不動さん** · 2013/05/05(日) 20:27:00.77

昔はエイブルの営業さんは出来る営業マンだった
気は利くし回転早いし信頼できたよ
いい人はみんな辞めていき残ってるのはカス

**名無し不動さん** · 2013/05/08(水) 16:56:57.45

>>37
１年しか住んでないなら中途解約違約金も発生していて当然
クリーニング代は特約だから居住期間の問題ではない

**名無し不動さん** · 2013/05/09(木) 21:30:43.84

>>40
エイブルの人ですか？
違約金については契約書に一切書かれておりませんし説明も受けておりません。
もちろん合意してません。
あなたが当然と言うなら、エイブルの契約ミスですね。

後から知りましたが、特約は破棄できるものだそうですね。
ガイドラインに反するものですからね。
強気に出れば、客が諦めると思っているのでしょう。

４万７千円のために訴えるほど、馬鹿じゃないけど気分は良くないよね。

**名無し不動さん** · 2013/05/09(木) 22:04:49.38

>>41
違います
ガイドラインより契約内容、特約が優先されます
ガイドラインはあくまでも契約内容にない部分についての目安にすぎませんよ

**名無し不動さん** · 2013/05/09(木) 22:16:11.60

無知な店子が特約は無効だと訴えて敗訴した事例

平成２１年９月１８日　東京地裁判決
http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

ハウスクリーニング特約・鍵交換特約が有効に成立しており
消費者契約法10条違反でもないと認定しました。

**名無し不動さん** · 2013/05/10(金) 23:06:30.29

>>42 >>43 ご丁寧にどうも。

**名無し不動さん** · 2013/05/18(土) 21:47:50.23

何でもいいが、中国人ばかり連れてくんな！唾は吐くし家賃値下げを要求するし、挙げ句黙って国へずらかりおる。

**名無し不動さん** · 2013/05/20(月) 17:21:12.93

反日企業？

**名無し不動さん** · 2013/05/21(火) 19:59:51.96

◎なぜ、納戸に代わってサービスルームやＳなどと表示(*1)する事が不動産公正競争規約違反になるのでしょうか？

この全国共通の不動産業界の規約は景品表示法に基づき作成されました。（公正取引委員会認定）
景品表示法や独占禁止法では「消費者が、実際の商品やサービスより著しく優良であると誤認をする可能性のある表示や取引」を禁止しています。

サービスルームという言葉から、その部屋が法律上の物置であり、更に暮らさないよう努めなければならない場所である（建築基準法８条）、という事を消費者が
認識する事は難しいでしょう。
不動産契約は決して安いものではありません。何千万もする物件もあります。
消費者が商品やサービスの正しい情報を得て、契約を行う事が独占禁止法や景品表示法によって守られているのです。

(＊1)表示には口頭説明も含まれます。

**名無し不動さん** · 2013/05/22(水) 00:31:39.51

Web上で「サービスルーム」と検索すると、

建築基準法（28条）で、　寝室などの部屋(居室）は、窓の大きさがその部屋の床面積の7分の1以上にしなければならない。
その条件を満たさなかった場所をサービスルームと言う。

と、説明されています。実は、間違っています！正しくは

居室は、（窓の大きさ×採光係数）がその部屋の床面積の1/7以上にしなければならない。その条件を満たさなかった場所を納戸と言う。
サービスルームのみの表示は不動産公正競争規約違反。

採光係数は隣地境界線から窓までの距離などから計算されます。
よって50cm位しか離れていない場合で3階建ての場合などは、採光係数がマイナスとなり（窓の大きさ×採光係数）＝0
つまり、どんなに大きな窓があろうとも、居室になる事が出来ません。

web上の用語集などで、大きな窓さえあれば居室、と説明されている事があります。
非居室（納戸）を居室と偽り、販売している場合があるので、このような誤解を招くweb上の説明は良い事とは思えません。

ちなみに床面積の1/7以下の小さな窓でも、建物が隣地境界線から遠く離れている時は採光係数が大きくなる為、居室になります。

**名無し不動さん** · 2013/05/22(水) 21:20:17.97

別人だけどエイブル仲介ワンルームなんだけど
最初の何ヵ月かは若いフリーターみたいな男性がすんでて
すぐに中国人女性複数＋男性(！)が住始め
いなくなったと思ったら別の中年中国人男性＋若い中国人女性が住始め
いまは空き部屋だ
気持ち悪いし深夜帰宅の大声で夜明けまで酒盛りみたいな商売みたいな
エイブルに電話したけど注意しときましたーとは言われたが
だから契約者の男性に注意されても部屋の又貸しなんだっていってるのに！

**名無し不動さん** · 2013/05/24(金) 06:47:46.82

非居室の写真掲載して、居室と説明文
ふむ

**名無し不動さん** · 2013/05/24(金) 19:09:05.11

契約者がお友達に貸してるんだね

**名無し不動さん** · 2013/05/29(水) 19:06:48.54

ここは仕事がいい加減！

**名無し不動さん** · 2013/05/31(金) 19:29:15.65

エイブルが全国の店頭の消費者への物件説明書類で、
納戸と書かずにＳやサービスルームで契約をしていると思いますが
表示規約違反　参照Ａ社　ttp://www.sfkoutori.or.jp/tsushin/tsushin_227.html (A社）

その事が、事実上の建築基準法28条違反の中高層マンション建設を促している可能性はあると思います。
なぜなら、同じ地域（同建蔽率容積率）のＢ社（表示規約を守っている）が管理しているマンションは違反部屋がゼロ3階建てに対し、
エイブルの管理しているマンションは事実上の採光違反部屋が７部屋あり、８階建て隣地の採光を大きく奪い、隣地の住民は出て行ってしまいました。
その他にも違反部屋5部屋４階建てもエイブル仲介です。
長くその土地に住んでいた住民は、事実上の違反建築物によって住環境が悪化した事を大変悲しく思っています。

実はこの規約を守っている会社が殆どであるという事は意外でした。
エイブルもきっと是正してくださるでしょう。

なぜなら、一般人にとって「賃貸と言えばエイブル！」だからです。

信じています。

**名無し不動さん** · 2013/06/17(月) 01:50:26.46

>>37
特約は有効だけど
訴えれば、相当減額されると思うよ
俺は自分から訴えるのやだから
家賃踏み倒して
大家側（業者）に訴えさせたけど。
60万の請求が判決で５万程度になったよ

**名無し不動さん** · 2013/06/20(木) 01:27:36.02

消費者センターへゴー

**名無し不動さん** · 2013/06/20(木) 01:43:38.40

消費者センターは所詮、経団連の犬
最終的には自分が賢くなるしかないな

ただ、やり取りを鮮明に残してくれるから
情報公開して裁判の証拠として使える

**名無し不動さん** · 2013/06/25(火) 10:02:41.52

会社概要には二十数年前に設立とあり、そのお店のHPにも地元で創業2０年以上の実績ともうたってて、免許が、××県知事（１）○○○○号というのはなぜなん？
社名変更をしたからとかなのかな？？

**名無し不動さん** · 2013/06/25(火) 10:33:36.59

FCじゃねえの？
エイブルは国土交通大臣免許だと思うけど

57 · 2013/06/25(火) 11:11:34.32

なるほど
地元で20年以上なら5,6回更新してるはず?と思ったけど、FCになって免許取り直したという感じなのか
地元で20数年で、エイブルグループにはいってからはまだ10年未満ということなんですかね?

**名無し不動さん** · 2013/06/25(火) 11:35:51.14

取り直したって表現には違和感あるけど、
㈱エイブルとFCは全く別の法人と考えたほうがいいよ。
エイブルは
国土交通大臣免許番号(4)第5338号
今は、５年に１度の免許更新だけど、確か大建とかいう会社が何個か合わさってできたんだと記憶している。
エイブルはその合併が起点になって、免許番号を更新してる気がするけど、昔は３年に１度の更新だったような記憶もあるし、上場したときに法人格を変えてる可能性もあるかな。
その（１）の免許のはエイブルの企業名のってないの？
東京都なら都庁の検索ベースに入力すれば出てくるよ。

**名無し不動さん** · 2013/06/25(火) 11:39:27.30

訂正
その（1）の免許のはｴｲﾌﾞﾙ（以外）の企業名のってないの？

不動産検索ベース
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0200?MENUID=TIGJ0100

**名無し不動さん** · 2013/06/26(水) 20:48:03.35

最近新聞やテレビで言われている違法共同住宅
これは、倉庫や事務所と申請をして、実際は寝たり食べたり生活する場（居室）として
賃貸をしている、というもの

国交省が違法共同住宅、調査へ、情報提供も募集しています
http://mainichi.jp/select/news/20130608k0000e040135000c.html

そして、物置（納戸）と申請をして、実際は居室として賃貸をしているのが、サービスルームもとい
納戸。
サービスルームやＳのみの表示が不動産公正競争規約違反なのは
消費者が、物置である事を認識出来ずに、契約をしてしまう事を防ぐ為です。
納戸としっかり表記をしましょう

**名無し不動さん** · 2013/06/29(土) 23:02:37.56

エ○プル我孫子駅前店（有限会社コ○ロ住宅サービス）の禿げ親父は、女性入居者を狙って「今度呑みに行こうよ、呑みに行こうよ」ってしつこく誘ってきます。

まず入居者に対しての口の聞き方を知らないし、入居者にしつこくセクハラするのがありえないのでエイプル本社の方、厳正に処分お願いします。

**名無し不動さん** · 2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN

やっぱエイブルは仕事が録に出来ないカスの集団なんだな。
家賃手違いで二重取り→犯罪です。
あと個人情報漏洩も故意でやった。

**名無し不動さん** · 2013/07/17(水) NY:AN:NY.AN

家の前に私道を挟んでアパートがあります。
アパートにはエイブルの看板があります。
昼夜を問わずドアの開け閉めがうるさく迷惑しているため店舗に行き注意をしていただくようにお願いしに行きました。
以前も駐輪が酷く困っているため写真を持って行きました、その際は最初は対応して頂けませんでしたが、何度か根気強く行き直していただきました。
今回の件（騒音）についてお伺いしましたがポストに注意書きを投函しますとの回答でした。
以前にも対応依頼をしてるためいつまでに直していただけますか？と問いかけても住民のモラルなのでこれでダメなら他の手段をとってくださいとの事。
それでは困るのでとしつこくお願いをしていたら、店舗が2階にあった為エレベーターを
定員が呼びほ引き取りくださいの一点張りでした。
何か良い方法はありますか？また、お店の対応はこれで良いのでしょうか？
皆様ご意見をお願いします。

**名無し不動さん** · 2013/07/19(金) NY:AN:NY.AN

●●ＮＨＫクローズアップ現代　違法ハウス●●
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130716/k10013080601000.html

事務所等と届け出て実際は居室
居室の条件を満たしてない
防火対策がされていない

建築基準法違反と報道されています。

納戸と届け出て実際は居室、も同じ建築基準法違反です。
サービスルームという言葉でごまかさないでください。
そもそも、サービスルームやＳのみの表示は不動産業界の規約違反です。
消費者が、これらを認識した上で、購入、借りる事が大切です。

**名無し不動さん** · 2013/07/22(月) NY:AN:NY.AN

>65

不動産は大家さんと住む人を仲介しているだけの事が多いので、大家さんに言ったほうがいいよ。
旅行代理店に旅先の治安が悪いから何とかしてくれと言っているようにみえる。

**名無し不動さん** · 2013/07/27(土) NY:AN:NY.AN

>>65
管理会社はどこですか？と聞いておなじこというのかな？
でも管理会社ができることは、張り紙とか同じことだと思うけど。

他の手段は警察に相談とかでしょ。なにもしてくれないと思うけど。

**名無し不動さん** · 2013/07/28(日) NY:AN:NY.AN

●違法ハウス　国土交通省から宅地建物取引業関係団体の長への通知文書●

宅地建物取引業者にあっては、その社会的責任に鑑み、オフィスや倉庫、マンションの住戸又は戸建て住宅を改修し多人数の居住の用に
供している物件であって、窓その他の開口部の面積や防火上必要な間仕切り壁の構造等に係る防火関係規定等の建築基準法違反とされたもの
（以下「違法貸しルーム」という。）については、居住者の安全性確保等の観点から、その賃借の媒介等を行わないことが適当であります。

また、違法貸しルームの疑いがある物件について、その事実を告げずに宅地建物取引業を行った場合は、
宅地建物取引業法第47条に違反する可能性があり、仮に事実を告げた場合であっても、
取引の相手方等に対し不測の損害を生じさせる懸念もあることに留意するとともに、
違法貸しルームの疑いがある建築物に関する情報を入手した場合には、特定行政庁へ情報提供されるよう、併せて会員への周知をお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2013/07/28(日) NY:AN:NY.AN

違法ハウスの仲介も、違法納戸マンション仲介も同じ事。
どちらも、居室の条件がない部屋を居室として消費者に提供をしている。（居室偽装）
某耐震偽装事件では、業者が建築基準法違反である事を隠して販売し詐欺確定。

又、サービスルームという表示は、居室偽装である事実を隠し、（納戸表示に比べ）賃貸価格をupさせる効果がある。
実際賃貸価格が高い為（一か月7帖1ルーム＋納戸で 14万円位）２人で入居する。
その為、違法ルームのように人口過密になる。

http://www.mlit.go.jp/common/001005354.pdf

**名無し不動さん** · 2013/07/28(日) NY:AN:NY.AN

単体では、不動産業界の規約違反になる　サービスルームやＳという言葉
サービスルームという言葉を作った人がいるはずである。
おそらくサービスバルコニーとセットで作ったのではないだろうか。
この言葉が、居室偽装、違法納戸マンションの蔓延に貢献してしまった可能性はある。

**名無し不動さん** · 2013/08/02(金) NY:AN:NY.AN

>>67 >>68
ありがとうございました。
警察に相談したら、自分から注意してトラブル（何かを投げられたり、暴力を振るわれたら
110番してください）でした。

**名無し不動さん** · 2013/08/03(土) NY:AN:NY.AN

所沢駅東口から徒歩五分程度の位置にある４階建て物件に
深夜壁天井を叩いたりわけわからない奇声発したりするキチガイが住んでいるから引越しを考えている方ご注意くださいね

**名無し不動さん** · 2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN

エイブル仲介ワンルーム借りてます。
8/18に引っ越すのが一昨日決まってエイブルに退去届け出たら
1ヶ月前に言えといわれ9月分の金を払うことに。

大家に言えばなんとかなる？

**名無し不動さん** · 2013/08/15(木) NY:AN:NY.AN

ミニミニとどっちがマシですか？

**名無し不動さん** · 2013/09/27(金) 13:46:46.97

http://www.youtube.com/watch?v=Mths4eYWKpo
愛知県小牧市のブラック企業　サカイ創建
周辺住民まで暴力で支配しようとする悪徳土地活用会社

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 18:01:09.01

糞エイブル、使えね～

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 22:04:16.56

エイブル町田は使えない。

マヂ辞めとけ！

OH YEAHさん？
あなた早口あるね…電話聞き取れましぇん。馬鹿な部下を抱えて大変でしょうが社員教育が出来てから営業しなよ。

大腸？盲腸？
お前は消えろ

馬鹿集団

エイブル町田支店

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 08:34:13.39

ブラック底辺企業

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 22:12:29.49

町田は底辺の寄せ集め
店内はサラ金みたいな作りだよな…看板もレイクと間違えてる

**名無し不動さん** · 2013/10/08(火) 10:28:35.46

チョンブル～働けよ～

**no笹** · 2013/10/08(火) 21:37:17.56

m橋の弁当見て、毎日残飯ばっかでイヌ以外だなってバカ臣が嬉しそうに言ってますよ。

**名無し不動さん** · 2013/10/08(火) 23:28:34.27

家借りたんだけど、消毒以外のハウスクリーニングってされてる？便座にゲロの後あるんだけど。

**名無し不動さん** · 2013/10/15(火) 19:30:53.56

エイブルって、借り主には強いが大家には何にも言えないんだな…糞が！

**名無し不動さん** · 2013/10/30(水) 15:49:59.92

高条件の部屋内見して、後日契約意思示すと、
店：「もう契約決まった。もう少し高めの部屋はどう？」（でも内見部屋は空室のまま）
ってのを最近何度か福岡で経験したんだが、これ何？

**名無し不動さん** · 2013/11/07(木) 15:11:07.55

契約更新したんですが、用紙って二枚重ねると二枚目も印字される紙から通常の紙に変わりましたか？
返信用の封筒が入って無かったんですけど、ちゃんと契約更新されたか不安です。
用紙の変更や封筒がないのは、通常なんでしょうか。

**名無し不動さん** · 2013/11/07(木) 19:41:56.15

お前ら在日は客を尊重しろ
金払ってもらって感謝しないのは
お前ら位
お前の叔父が日本に来たのは
韓国で差別される地域にいたからで
韓国では日本など比較にならない
地域差別がある
仮にお前らが今朝鮮に帰ったら
ひどい差別を受ける
そんなお前らを受け入れている日本人に
少しは敬意を持て

**名無し不動さん** · 2013/11/08(金) 13:34:15.40

アンケート書かされたけどあれ何

**名無し不動さん** · 2013/11/09(土) 17:39:45.69

不安

**名無し不動さん** · 2013/11/10(日) 21:25:21.58

下の家に引っ越してきた住人がヤバイ。

**禿げ臣** · 2013/11/15(金) 23:23:40.07

金曜日はPM逝くので残業は無理っすｗｗｗ

あざーす！

ピンサロ最高！

**名無し不動さん** · 2013/11/17(日) 18:54:07.25

仕事終わりにばか臣とダーツに行くのが苦痛でした。
グループ会社の女子といくと、おっぱいばかり見て自分は上手く
やっているつもりなのですが周りからおっぱいをがん身している
のがはばればれ。同じ会社のこっちが恥ずかしい。

ばか臣とダーツしなくて済み、自慢話も悪口も聞かない環境に
転職できて今は幸せです。

**名無し不動さん** · 2013/11/24(日) 21:54:05.72

ちんたいグループw

ばか臣くん、もう転職しないの？
警備員とか清掃員とかお似合いのお仕事いっぱいあるのにw

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 09:32:54.32

勤続年数2ヶ月で年収300～で審査って通らないとこも多いですか？6～７万/月
千葉　柏駅チカ

不動産屋さんによっては、勤続年数が厳しいと言われました

**名無し不動さん** · 2013/11/30(土) 10:26:09.07

店舗行ったらお茶をだしてくれた　暇で仕方ない感じて

**名無し不動さん** · 2013/11/30(土) 18:23:59.92

リフォームをお願いしたいのですがどんな感じでしょうか

**名無し不動さん** · 2013/12/09(月) 21:25:33.70

相談させてください

当方転居を検討しており、
エイブルと、ほかの物件がいくつか候補に挙がってます。

先日エイブルの物件を内見に行ったのですが、
二つの物件の中でかなり揺れている俺を見た担当営業が、
「仮契約すれば一旦物件抑えられるから、
とりあえず仮契約だけして考えればいいよ。本契約じゃないから。
審査が通るのにも時間かかるから、
とりあえず口座引き落としの審査だけ先に通しとこう。」
で色々と契約書かかせられました。（提出はまだしてない、俺が持ってる）

しかし、この仮契約後の
俺の返事待ちの間　物件押さえとける期間　2日しか待てんものなんですか？
入居者募集止めとく期間はそんなに長く取れんのはわかるが、
週末また見に行ってから決める猶予もないのか・・。
一応仕事もしてるし、県外だから土日にしか行けんぞ。
その間に答えださなきゃここに決定してまうのか？

すみませんが社員様方　店舗によると思いますが
一般常識的に教えてください・・。
お願いします。

**名無し不動さん** · 2013/12/09(月) 22:02:18.19

>>95
俺が行った店は水だったから裏山
そして店内がせんべい臭かったし、社員はブドウの匂いのガムだかハイチュウ食ってた男が対応してくれた

**名無し不動さん** · 2013/12/09(月) 23:16:32.56

このグループ会社で働いていた時最悪でした。

つきあいでダーツに行ってやったら人の胸ばかりみてる。
しかも、本人は見ていないふりしているのだけどこっちは余裕で気づいてるってｗ

おまえのことだよ、ばーかｗ

**名無し不動さん** · 2013/12/17(火) 10:49:59.87

>>97
自分社員じゃなくていまちょうど物件探してる所ですが

同じ物件を3社相見積もり出してもらいました
ミニミニ
エイブル
ホームメイト
それぞれ担当さんの人柄などにもよると思います

私個人の感想ですが
ミニミニちょっとやる気なさげ
エイブル担当さんでないと全く対応したくないといった感じの冷たい対応
ホームメイト　普通

押さえる事が出来るのは3日、4日だったと思います
こういう感じなのですが

大家さん　━　管理会社　━　不動産屋さん

おまけにそれは記録に残るので
繰り返すとブラックリストに載って管理会社から拒否されると言われました