常口アトム
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外○、無期懲役らしいな。
日本の司法は腐ってる。
死刑一択だろ、jk。 ネットのおとり広告、マジやめてください。
もう3回も無駄足になったし。 >>287
JOGに限った話じゃあるまいに>おとり広告
まぁ建前は、雑誌やらネットやらに載る情報はリアルタイムじゃないから、閲覧者が見た時にはすでに決まってる、とか言うんだろうけどな。
でも、実際に情報出した時は空室でもそれをネットとかで見て問い合わせた時には成約済みだったりするからな、一概に囮とは言えないんだよなぁ。 不祥事 [編集]
1度目の婦女暴行事件 [編集]
2009年10月5日に同社社員が女性入居者の居室にオートロックの暗証番号を入力して
職務上取り扱いできる合鍵で侵入し女性に乱暴を働いた。
また2010年4月にも別の女性の居室に合鍵で侵入して乱暴を働いた。
この社員は2010年4月26日に4月の事件に対するわいせつと住居侵入罪容疑で逮捕され、
翌日懲戒免職となった。その後、同年5月20日に前年10月の事件について強姦罪と住居侵入で再逮捕された。
常口アトムは、「入居者の信頼を裏切り、大変申し訳ない。鍵の管理体制を強化し、再発防止に努めたい」と謝罪した。
同年7月30日に、札幌地方裁判所で、初公判と論告求刑が行われ、被告人は起訴事実を認め、
検察側より懲役6年の求刑がなされ、同年8月19日に求刑通り、懲役6年の判決が下された[4][5]。
園原敏彦裁判長は、判決理由で、「仕事上教えられていたオートロックの暗証番号を使い解錠したりとか、
合鍵を作ったりするなど、仕事上の立場を悪用した犯罪である。
被害者の恐怖や心の傷は容易に消えない」と断罪している。2
010年9月13日でこの事件と下記の暴行事件に対する同社社長の謝罪文が掲載された[6][7]。
また、この社員の逮捕から1ヵ月後の5月27日からコンプライアンス委員会鍵分科会が発足した。[8]
上記の婦女暴行がらみの詐欺未遂事件 [編集]
北海道警察白石署の巡査が、常口アトムの社長に、この強姦事件を材料として、
探偵を騙り300万円を脅し取ろうとしたとして、2010年7月6日に逮捕された[9]。
その後同年9月20日、同巡査に対して懲役1年6ヶ月の判決が札幌地方裁判所より言い渡された[10][11][12]。 2度目の婦女暴行事件 [編集]
2010年8月23日に、常口アトムの別の社員が、女性への性的暴行目的で襲ったとして逮捕した。
この社員は同日午前4時半頃に札幌市中央区の路上にて、帰宅途中だった女性をワゴン車ではね、
脳機能不全に陥らせた後に、その数分後には別の女性を殴るなどの暴行を加え、顔や足などに軽傷を負わせた。
最初の女性はその後、2010年9月4日に死亡した。[7][13][14]。
またこの社員は犯行前にアルコールを摂取し、その後から犯行に及んでおり、殺意はなかったと言う。[14][13]
また札幌地検はこの事件に対し刑事責任能力を確認する為、鑑定留置を札幌簡裁に請求した、
10月30日に認められ、期間は10月1日から12月20日までに判断した結果。[15][16]。
12月22日に札幌地検はこの元社員を殺人と強姦致死の罪で起訴し、事件前に酒を飲んでおり、
地検は責任能力の有無を判断する為の精神鑑定を実施して、刑事責任を問えると判断した。[17]。 [18]。
この社員は2010年8月24日に懲戒解雇され、その翌日の同社はHP上で24時間テレビの
チャリティーイベントの中止を発表し[6][19][20]、それと併せて、8月29日に札幌元町店にて
山本梓と共にチャリティーイベントも予定していたが、併せて中止となり、29日は、札幌元町店は休業状態となった。
また、この事件で江別の別の不動産業者がこの社員の同姓の名前だったことで風評被害を被り、
業者ホームページ上で事実無根とアナウンスされ、[21][22]
2011年1月13日江別署は静岡県富士市に住む男性を信用毀損の疑いで書類送検した。
同署によると、ネット上の書き込みに対して信用毀損容疑で摘発するのは道内初の事である。 来月大きな動き有り・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5577
5555ナンバーは山口組○○組ケツ持ちだろ? 平岸の111黒セルシオ、団体名は不明だが、右翼・・・・・・・・・・・・・・ 平岸?
平岸の藤井ビルには宗教団体入ってないかい? あの辺りは変‥
メイプルコート平岸に止まってるJeep2600番は藤井ビルによく出入りしてたよね‥
スーパーに止まってるのみたら十字架がついてたから宗教絡みかね‥ 人は見掛け・噂での判断は禁物w
本性隠しているやつは、沢山いるww
一番信用出来きて、可愛いのは、自分よwww 111・55・77の本当の素性は、本人のみ知っている事w
頭から、否定するのは、危険よw アルファビルはイシ胃腸内科にいたよ
メゾンエポックの周りは変なの沢山いるな 世間知らずが多い、ツネグチアトム(笑)
アホな事件ばかり起こし、2ちゃんでもアホ丸出し あの藤井ビルは以前、白石にある愛隣チャペルというキリスト系が入ってたね w
だいぶ昔だけどさw
それより真夜中、隣のエネオスによく止まってた日産の紺色セドリックが気になるよねw
スキンヘッドの奴w で、何か変化はあるのかな?
随分な説明会だけれども 最近は大分まともになったから書き込むようなことないもんな とうとう本社にまで雌入れたか
栄えある第1号がく○のか。
コンプラ知らなぇ奴がコンプラとは
笑い話だが・・まぁ、く○のは左遷
これで本社もまともになるかな 本社バトルトワイヤル
1回戦
◎ほそ●わvsく○の
(不戦勝) ほそ●わって編集長の?
学級新聞作って高い給料貰って
羨ましいわ
不動産広告のNGワード 「おとり広告」を見分けるコツとは?
http://life.oricon.co.jp/rank_housingloan/news/2024182/
家のポストに届くチラシや、街角の電柱に張られたビラなど、日常のありとあらゆる場所で見かける「不動産広告」。
住宅購入を検討中の人はもちろん、何気なく見入ってしまう人も多いのでは? しかし、多くの不動産広告のなかには、「おとり広告」や「誇大広告」などの悪質な不動産広告が紛れ込んでいることも事実。
そこで、不動産広告のNGワード、さらに注意するべき「おとり広告」の見分け方をチェックしていこう。
まず、不動産広告は「宅地建物取引業法」(国土交通省)と「不当景品類及び不当表示防止法」(消費者庁)によって、誇大広告などの不当表示が禁止されている。
誇大広告をした場合は罰則があり、また、業界でも公正競争規約(表示規約)として自主規制基準を設けて、広告のルールを定めている。
■新築とは、築何年? 使用してはいけないNGワードとは…
新築とは建築後1年未満かつ“未入居”である物件を指し、それ以外はすべて中古物件と表記しなくてはならない。また広告の文字の大きさは原則として7ポイント(約2.5mm四方の大きさ)以上と決められており、あまりにも小さな字を使っている広告は、要注意といえそう。
また、合理的な理由がなければ使ってはいけない「NGのワード」も抑えておきたい。完全、完ぺき、絶対、日本一、抜群、当社だけ、特選、厳選、最高、最高級、格安、堀出、土地値、完売などは、根拠も理由もなく、購買意欲を扇情的にあおるだけの目的で使用してはならない。
■「おとり広告」を見分けるポイント
具体例としては、「実在しない住所・地番を掲載した物件」、「売約済みの物件」をエサに客を呼び込み、「希望者にほかの物件を勧めるなど当該物件の取引に応じない」。これがおとり広告の代表例といえるだろう。
これらに共通しているのは、他社の広告物件と比べ面積や立地条件がほぼ同じなのに価格が安く、誰もが「掘り出し物」だと感じる広告だということ。広告を見て店舗へ出向くと、業者が広告物件以外の物件を勧めてきた場合はおとり広告の可能性があるので気を付けよう。
このほかにも、許可なく街角の電柱などに貼付されたビラなどは、「屋外広告物法」、「道路法」、「軽犯罪法」などの法律に違反する行為となっている。悪質な業者の可能性が高いので、連絡は避けた方が賢明だといえそうだ。
いずれにしても、「契約を急がせる」「何でも安請け合いをする」といった不動産業者には要注意。良い広告は、消費者にとって不利である情報に関してもきちんと表示をし、正確かつ情報量が多い。そして、直接現地に行くことができ、登記などを調べることができる。
また良い不動産業者であれば、住宅を購入するために必要な判断材料を消費者に提供し、じっくり検討する時間を与えてくれるはず。一生に一度の買い物だからこそ、じっくり時間をかけた物件選びをしてほしい。 もう絶対ここが紹介した物件入らない
常口クソだわ
仲介料返せクソ >>319
まぁまぁ。
とりあえず、何がクソだったのか教えてくれよ 質問なんですが 今ビッグで部屋探ししてまして、資料を郵送して貰ってますが 白黒コピーだし 常口アトムからの物件検索サイトからもコピーを送ってきますか 常口に騒音トラブル相談し早急な対処をお願いしたのに
全く音沙汰なし。上階の騒音で気が狂いそう。 >>323
管理会社はオマエの父ちゃん母ちゃんじゃないんだ。
迷惑かけられてんなら、直接文句言いに行けよ、ヘタレ。 >>324
そうですよね。ありがとうございます!
ヘタレですよね。
管理もできない管理会社に相談した私が馬鹿でした。 >>325
管理会社をどんなものと思ってるか知らないが、入居者間のトラブルなんかは本来当事者で解決するべきもんだからな。 >>325
騒音問題に関しては管理会社が対応するものだよ
対応できないのは管理会社の質が悪いだけ >>327
> >>325
> 騒音問題に関しては管理会社が対応するものだよ
それの定義なんて無いだろ?
「うるさい」って判断する基準なんか、人それぞれだしね。
> 対応できないのは管理会社の質が悪いだけ
まぁJOGの質の悪さは否定はしないけどw
対応したところで、実際おさまるかどうかってのは、入居者次第なんだけどな 不動産に就職したいんだが
常口のHPみたらリフォーム営業と管理が募集してあったんだけど
どうだろう?
本当は賃貸か売買の仲介希望だけど
良さそうな求人いま出てないしな…
常口とかアパマンで働いていた、現役の方などいたら
アドバイスもらえませんか?
業界未経験だし資格もないので初めは厳しいのはわかっていますが
できれば腰を据えて知識を身に付け、本気で不動産業界でやっていきたいと思っています。
不動産業界は悪い噂が多いと思いましたが
実際の待遇や給料は未経験ですとどうなのでしょうか? すいません、もう一つアドバイスいただきたいのですが
不動産管理と家賃保証の会社はどうでしょうか?
いくつかジョブキタとハローワークに求人がありましたので
応募してみようか迷っています。
賃貸や売買よりは安定してるのかな?
という印象は受けましたが
こちらから直接営業に行くようなので大変なようにも思えます。
今ハローワークの求人を見てみたら
モデルルームでの営業がありました。
売買などをやっている会社のようですが
店舗の大きさはその辺の仲介業者と変わらないものの
展示の入れ替え?などもやってるようで儲かってそうな印象でした。
応募してみようと思います。 手っ取り早く金を儲けたいなら、不動産売買の営業。
もちろん、客からすれば一生モンの買い物なので、ついてくるクレームはかなり面倒。
それがイヤなら、賃貸の営業。
クソみたいなクレームとクソみたいなノルマに追い回される。
給料はノルマ以上こなせばまずます。
そんなクソ業界で安定を求めるなら管理。
しかし、アホなクレームやクソなノルマなどで心労と給料が見合って無いというオチ。
悪いこと言わない。
この業界で長くやっていきたいなら、まずは宅建取れ。次にマン管や業界関連の資格取れ。
それができないなら、いつまでたっても底辺会社の底辺ポジションで終わるぜ。
俺は早々に見切りつけて別業界に転職したよ。
おかげで今はクソみたいなクレームやノルマとは無縁で適度にいい生活できてるわ。 エヌエイディー(設計会社)北林秀一 鬼畜オーナー(笑)
アパマンショップリーシング管理で物件所有。 >>331
329です。
やはり宅建の資格は必要ですよね。
まずは仕事をしながら宅建の取得を目指していこうと思います。
今日不動産管理の面接に行ってきました。
他にも何社か書類を送ったのですが、やはり業界経験や営業経験がないと
書類でダメですね…ほぼ面接までたどり着くことすらできません。。
めげずにもう少し書類送ってみます! <<336
宅建は必須だよ。
俺も次は管理業務主任者とマン管目指す。
資格あれば何とか食っていける。
年とってさらにそう思った。
頑張れ〜!! >>333
>>339
まあ、「ああやっぱりな」という感じだな
前にも仲介した女の部屋に侵入して強姦したり、車ではねて強姦致死事件おこしたりってのもあったし
何も驚かないし、そういう体質の職場なのかもね
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1274456467/ ここの管理物件3回引っ越したけど、対応酷すぎ
口の聞き方知らない坊主頭とか汚いテンパとか声が小さくてなに言ってるかわかんないやつとか
まともな人はいないんですか? >>341
1回目の引越しで見切りをつけなかったのがオマエの最大の失敗だな。 341 の坊主⇒西保 オシャレ気取ってるけど、オーラ無い(笑) 堀のバカはホント何にもしねー奴だな。完全な給料ドロボーな。 札幌の賃貸仲介最大手の常口アトムでは、平成22年に従業員が女性2人を車ではね、そのうち1名を殺害する事件が起きた。
常口アトムだけでなく、札幌の賃貸仲介で働く従業員の資質にも問題があるとの指摘があり、今回のコンテスト参加で上位に評価されれば、そのような
風評被害を払しょくするチャンスでもあっただけに残念だ。
http://www.hokuyonp.com/2013/11/13/ >>345
それパンダ不動産だろ?
別に常口アトムをかばうわけじゃないが
そいつは糞だよ
頭も悪いしな このあいだジムでここの社員の小さいオッサンと一緒だったな
上司にも部下にもそんなに不満だらけなら大変なんだろうね
ザ・中間管理職w
でもそんなだから結婚できないんですよ ただいま!
一昨日10時
昨日11時
今日12時
明日は何時だ?
残業代だして〜 349へ てめーが話題出せ 引き出しが少ないやつだな 仕事もてきないやろ 自分が無能だという事に気付けよ >>350
もてきないやろwwwww
自分が日本語もできないということに気づけよwwwww いつも月寒の店の前22時くらいに通るけど何時に帰るんだろう?
そんなにやることあるものなのか? 鰹口アトムは公式サイト上で「同社の身売り説」を否定していたが、平成25年中に身売りされることはなかった。
「財界さっぽろ6月号」で「ビッグが最有力 常口アトムに飛び交う身売り説」の見出しで、同社についての記事が掲載されたが、誤報だったことになる。
http://www.hokuyonp.com/2013/12/31/ 白石区東札幌の女児行方不明ってここのロリコン社員の仕業じゃないですよね?? >>354
おまえはパンダ不動産好きなんだねぇ?
つか、あの田口だかっていうやつクソだろうにww この会社に限らず、
暴力が禁止される
→その捌け口として別なパワハラへ
→空気悪くなる ←今ここ >>350
こんな芳ばしいやつでもいいから誰か書き込もうよ アンカーの使い方も知らないヤツがいるとは思ってもみなかった 平岸駅前店がYouTubeにアップしている動画の公開目的は何でしょうか。
これは会社として行っているのか、それとも店の独断で行っているのか、どちらでしょうか? 店に聞けば良いだろうに
相変わらずお前は地面を見て生きてるのか、カスが >>367
あなたは関係者?
だとしたら何という物言い。
さすが常口クォリティだ。
店で聞くと面倒な事になると思ったので、試しにここで聞いてみただけ。
ここで反応が無ければ店で聞く予定だったけど、
>>366を書き込んだ数日後に、動画は全て非公開になりました。 三光不動産は最悪。
賃貸契約書は宅建業法無視で貸主有利の条項ばかり入れている。
そのくせ、解約する時には1か月分を前もって引き落としする。
三光不動産の物件には近寄らないほうがいい。 三光不動産は最悪。
賃貸契約書は宅建業法無視で貸主有利の条項ばかり入れている。
そのくせ、解約する時には1か月分を前もって引き落としする。
三光不動産の物件は借りないほうがいいよ。 たまたま見つけたのでちょっと一言。
ここに書くようなことなのかよーわからんが、
広告料って払うのが当たり前なの?
大家さんやってるんだけど、
家賃の1ヶ月か2ヶ月を前から慣例的に
支払ってるんだよね。
とりあえず収支的にはなんとかやりくりできてるから
まあとりあえずいいんだが、
毎回広告料頼んますの連続で……
渋ったら空き室埋まらないかも的な
謎の脅し文句でてきたので、
渋々おうじてるけど、
借手側からも仲介料貰ってるんだよね?
それとも常口アトムさんは
仲介料ゼロでお客さん取り込んで、
大家さんにそれを補ってもらう、
って営業方法がフツーなのかねぇ >>373
それ前にも問題になって新聞にも取りざたされたはず
本来の手数料以上に手数料を請求すると違法だよね
広告料という言葉を使っても実際には広告していない手数料
免許権者(国土交通省)に行って指導してもらった方が良いよ
宅建協会は強制力ないから行っても無駄 今、派閥とかどうなってるんですか??ホ○氏の勢力はかなり弱まったような気がしますが?? 平岸店のYoutubeはなんか盗撮してるみたいで怖いわ >>375
風前の灯だろ。
早いとこケジメつけんといろいろ爆発するぞ。
既にあちこちでくすぶってんだから。 今管理部に茶髪いない?
ハンバーグ乗っけたような感じの髪型
ありなのか? >>379
なんだそいつw
ハンバーグ? 頭にデミグラスソースでもぶっかけてやれよww 管理部はそういうの細かそうだけどな
好きにすればいいけど汚いのはやめてほしいわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています