■■■賃貸管理・総合スレpart1■■■

**キムチキン** · 2012/02/04(土) 16:47:05.57

賃貸管理の総合スレです
管理してる不動産屋さんから店子さんまでどうぞ

**名無し不動さん** · 2014/10/10(金) 17:36:48.63

まだ貯金あるから、とか東北的屁理屈こねて、安全な勤め先であるにも
かかわらず放り込まないでおく神経は、マッキ○ゼーやゴール○マンで
鍛えられてるエリート社員ならずとも殴りたくなるはずだよな。
なぜあんなに人生を空費させて平気でいるのか意味わからんのだ。

**名無し不動さん** · 2014/10/12(日) 17:43:27.90

>>213

アドバイスありがとうございます。

>>時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。

そうですよね。いきなり自宅にやって来て、「過去１０年分まとめて支払え」
なんて酷いし、全額１度に支払うのは困難です。

>>さらに、旧契約書の賃料を支払えば、
>>その内容に同意したってことだから、

その点も含めて今後専門家の意見も聞きたいなと思っています。
引き続きアドバイス頂けると幸いです。更新料を支払わなかった
経験者の意見も聞きたいです。

経過についてはこのスレッドで報告致します。

**名無し不動さん** · 2014/10/12(日) 19:20:19.01

>>218
興味ないので報告はいりません
裁判になって、事件番号だけ教えてくれれば充分です
報告したいなら、blogでお願いします

**218** · 2014/10/12(日) 22:03:42.03

>>219
報告はします。
裁判にはしないので事件番号は教えられません。
blogは持っていません。

**名無し不動さん** · 2014/10/12(日) 23:09:53.58

>>220
勝手にどうぞ
ゴネてるだけのアホだろうし
そもそもid表示されてる時点で小門が知れてるんだけどな

**名無し不動さん** · 2014/10/15(水) 07:19:10.08

退去立会の仕事やってるのはこのスレでおk？

**名無し不動さん** · 2014/11/01(土) 07:16:27.41

首都圏、近畿圏の退去後のリフォームの平均価格を教えて下さいな

**名無し不動さん** · 2014/11/01(土) 12:22:01.56

>>223
単価？総額？

質問の仕方が悪いから、何も言えないし、
さらには汚れ具合とか使用状態によるとしかいえない
タバコやペットにもよる

**名無し不動さん** · 2014/11/02(日) 09:02:12.77

>>224
壁紙やハウスクリーニングとかの単価です
あとは退去ごとのリフォームにかかる費用の総額が家賃の何ヵ月分くらいですか？

**名無し不動さん** · 2014/11/02(日) 09:40:18.31

金融庁の友人に銀行の監督指針をきいたので，
動画にしました．
都市銀でも全然守っていないですね．

というより，銀行に無理難題を押しつけられても
金融庁の金融サービス利用者相談室に
相談しない方が多いのでしょうね．

どんどん電話をして，金融庁に業務改善命令を出してもらいましょう．
そうして，我が国に健全な金融システムを確立しなければ，
いつまでも，不況から脱出できません．

金融庁：銀行の監督指針
ttp://youtu.be/sncAejzs5uo1

**名無し不動さん** · 2014/11/02(日) 11:05:48.78

>>225
単価もバラバラ
質の高いものでmあたり1300円とか1500

ハウスクリーニングも、部屋の広さ、範囲や内容によるが、
3万から5万以上までバラバラ
ペットやタバコ吸ってれば、さらに上がる

ハウスクリーニングは、ダスキンとかの洗い業者の金額を参照のこと

**名無し不動さん** · 2014/11/03(月) 17:05:27.52

踏切に一升瓶　逮捕の男「幸せな人妨害したかった…」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00000530-san-soci

踏切内に一升瓶を置き、電車を緊急停車させるなど業務を妨害したとして、
警視庁北沢署は３日、威力業務妨害容疑で、東京都世田谷区赤堤、
不動産管理業、池田直樹容疑者（５６）を逮捕した。
同署によると、「幸せな人を見ると妨害したい気持ちになった。
ほかにも２～３回、同じことをした」などと容疑を認めている。
現場周辺の線路では８～９月にも計３回、同様の事件があり、同署が関連を調べる。

逮捕容疑は１０月２４日午後９時１０分ごろ、同区松原の京王線下高井戸駅近くの
踏切内の下り線路上に一升瓶を置き、新宿発橋本行き下り各駅停車（８両編成）に
衝突させ、約８分間停止させて運行を遅らせたとしている。電車は緊急停車したが、
乗客らにけがはなかった。
同署によると、現場周辺の防犯カメラの画像などから関与が浮上した。

**名無し不動さん** · 2014/11/05(水) 07:55:58.39

定期預金開設を銀行の融資条件にされることがありますが、
これは金融庁の主要行等向けの総合的な監督指針に違反しています。

金融庁の金融サービス利用者相談室に相談し、
両建預金つまり銀行融資を受ける際に、
定期預金開設を条件とされたことを報告すると
銀行に対して、金融庁から業務改善命令が出されます。
これにより、我が国の健全な金融システムが守られています。

ttp://youtu.be/sncAejzs5uo

**名無し不動さん** · 2015/01/31(土) 22:44:01.69

>>227
クロス壁紙なんて㎡600円で内装屋にやらせてるけど賃借人には1,400円で請求してる

ワンルームのルームクリーニングは7,000円で掃除屋にやらせて客からは3万円とってるよ

俺の給料になるからしょうがないけどね
つくづく悪徳業者だなって思うよ

**名無し不動さん** · 2015/02/01(日) 11:14:46.09

どちらに書きこめばよいのかわからないので、こちらで質問させてください
貸し主です。
ある事がきっかけで、今までの賃貸契約書を見直したところ、契約開始日等
日付の無いものが多くみつかりました
そういえば、契約印を押す時には２通あるので
「これはどちらを受け取ってもいいのか？」と尋ねると、説明に来た担当者が
サッと見比べて、「こちらが大家さんの分です」と言って渡されていました
どうやら聞いていた以上のフリーレント？をされていたようで、その契約日と
入金日の違いを知られたくないためにこちらの契約書には日付を書いていなかった
ようです

いったい何軒そういうやり方でやっていたのか、この損害額はいくらになるのか
調べてみないとわからないのですが、こういった事は割とよくあることなんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/02/08(日) 05:57:39.18

◆在日韓国人朝鮮人の特徴
●平気で嘘をつく
●犬を食う
●強姦と放火が大好き
●何の根拠も無い、プライドだけが以上に高い
●真似と盗みが得意
●張り出したエラと釣り上がった細い目
●寄生するのが得意。
●新たな物、技術は作れない
●他国の歴史や領土を平気で盗み、自分のものだと言い切る
●恩を仇で返すのが得意
●犯人から被害者に変身するのが得意
●嘘をつくのが平気なくせに他人の嘘は絶対許さない
●日本人に溶け込まず、組織を組み、卑怯・不法な方法で利益を上げる
●闘争的で常に何かを攻撃している
●コンプレックスの塊で、相手の非礼を許さず殴りかかりツバを吐きかける
●日本の法律に従う必要はないと思っている
●嘘を付くことは悪いことではないと思っている

**名無し不動さん** · 2015/02/08(日) 10:47:34.72

クロス業者紹介して欲しいわ
クロス単価うちは1,100払ってる
その代わり最優先で動けと言ってる

**名無し不動さん** · 2015/02/08(日) 23:06:35.80

クロスとか交渉しろよ
しかし悪い管理会社しかみたことない

**名無し不動さん** · 2015/02/10(火) 11:41:49.22

納得行かない時はワールドトップセールスの営業代行会社を使うといいですよ

**名無し不動さん** · 2015/02/12(木) 09:38:55.22

なんか他社の業者と比較できるサイトですよね？

**名無し不動さん** · 2015/02/13(金) 14:29:00.70

業者とオーナー両方が登録するらしいよ。クロスはぼったくりやすいからね

**名無し不動さん** · 2015/02/13(金) 14:35:57.36

専門業者に直接依頼できるなら、安くなりそう

**名無し不動さん** · 2015/02/13(金) 19:27:09.99

クロスは材料費 140円/ｍ糊パテ人件費で職人に直線頼むと550円/平米、内装業者を経由して 600円ってとこかな福岡市

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 13:27:14.55

>>239
大阪だけど平米単価620円で下請けに発注してる
オーナーには平米単価1200円で出してる

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 17:30:07.19

クロス単価は600～700円が相場やな数量を誤魔化されてないかは要注意

**名無し不動さん** · 2015/02/15(日) 01:21:04.09

>>241
㎡とmの違いはよく営業がやるごまかしな

**名無し不動さん** · 2015/02/16(月) 10:45:32.90

比較サイトはこまかく比較できるから長い目でみるといいよね。管理ってずっと続くわけだし

**名無し不動さん** · 2015/02/16(月) 16:00:02.68

入居依頼書出してからキャンセルする奴多すぎ
ペナルティを与えるべき

**244** · 2015/02/16(月) 16:03:48.69

依頼された後も問合せ来てそれ断らされてるんだぜ？こんなに腹の立つ話はない

**244** · 2015/02/16(月) 16:05:36.90

仲介業者だっていい迷惑だろうに。なんか規定作れ。

**名無し不動さん** · 2015/02/16(月) 16:09:31.13

手付は？

**244** · 2015/02/16(月) 16:13:25.12

不動産屋の仕事の領分だと思ってるから特に取ってないです。
独自に取れってことですか？取れるものなら取りたいですね。

**244** · 2015/02/16(月) 16:49:24.49

ああ、仲介業者に手付を取ってもらおうってことですかね。ぜひそういう仕組みになってほしいものです…。

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 10:08:33.32

設備業者の最安値調べれるサイトとかってある？

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 10:18:39.07

物件設備一括比較サイトは最安値で提供会社がだしてるらしいよ

**名無し不動さん** · 2015/02/18(水) 02:20:07.16

http://blog.livedoor.jp/abechan_matome/archives/42122115.html
これ見ろ
朝鮮ゴキブリが朝鮮強制送還w
ついに今年！朝鮮ヒトモドキが祖国へ！ざまあ！w
朝鮮ヒトモドキが絶滅する未来は変わらない

**名無し不動さん** · 2015/02/18(水) 05:54:29.55

法改正で税金６倍に「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/157246

**名無し不動さん** · 2015/02/18(水) 09:59:39.47

都内の30㎡くらいの広めのワンルームが決まらん
近隣で三井が同じようなの建てたし非常に苦しい

**名無し不動さん** · 2015/02/18(水) 10:00:13.00

不動産会社や代理店のマージンはぶいたらこんな安いんですね。取り過ぎだろ

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 02:54:54.25

対オーナー
リフォーム費　35%
広告料　0.75ヶ月
集金代行料　5000円

対賃借人
火災保険　20%
家賃保証　5%
内装費　40%
ルームクリーニング　50%

管理2万戸の会社で賃貸管理やってるけど中抜きはこれくらいの利益

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 04:00:08.78

どこもマージン乗せすぎ

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 09:40:16.65

自分で管理するとなると、何から始めればいいですか？

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 13:58:23.77

>>258
本読め

**名無し不動さん** · 2015/02/20(金) 10:25:12.36

いろんな業者とまずつながりがないと難しいよ

**名無し不動さん** · 2015/02/20(金) 10:38:33.26

比較サイトって結構業者登録も多いんですか？

**名無し不動さん** · 2015/02/21(土) 04:14:17.67

>>260
>>261
おまえは質問の仕方をきちんと考えろよ

**名無し不動さん** · 2015/02/23(月) 09:42:10.32

結局管理会社にまかした方がいいのかな？

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 09:33:01.04

コストダウンする必要なければいいと思う

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 09:42:29.19

不動産会社ってアホ程いろんなとこから仲介料とってますよね

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 11:55:14.90

この業界の全てはアパマンを中心に回っていますから

**名無し不動さん** · 2015/02/25(水) 18:05:13.40

比較サイト私も使わせてもらってますが見積もり何社からも来て便利でしたよ?

**名無し不動さん** · 2015/02/25(水) 23:14:17.90

アンパンマンの球児広告には7割が外回りと書いてあったよ。
完全内勤はないと思う。

**名無し不動さん** · 2015/02/26(木) 18:09:47.12

それこのあいだ私も使わせていただきました。早いうちに見積もり届いたので驚きましたね。

**名無し不動さん** · 2015/02/27(金) 11:09:20.73

昔、江古田にカルト系の会社あったな。

**名無し不動さん** · 2015/02/27(金) 17:26:26.51

そちらは何の見積もりで使われましたか?

**名無し不動さん** · 2015/03/25(水) 11:05:39.38

京都のアグルコーポレーションってどうなの？
松下の社宅中心だっけな？

**名無し不動さん** · 2015/05/27(水) 15:44:01.60

田舎の清掃屋だが巡回清掃の時に
「おたくの管理会社どうなってるの！」
「例の件全然連絡来ないんだけど！」
とかクレーム言われる
何で俺達がとばっちりくうんだよ
割りに合わないわほんと

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 15:58:06.57

木造アパートで、隣の部屋のイビキがうるさいから、何とかしてくれってクレームきたんだけど、どー対処すればいいんだ？

**名無し不動さん** · 2015/07/11(土) 23:04:00.08

>>274
張り紙だけ

**名無し不動さん** · 2015/07/12(日) 15:02:06.76

まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw

※管理物件を増やしたければ！！！

まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。

「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！

ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した

「大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！東京エクセリアって
あのシンアイだよ。

**名無し不動さん** · 2015/08/09(日) 21:19:36.02

アースウィン神田ってどうですか？

**名無し不動さん** · 2015/09/07(月) 11:09:03.77

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/11/04(水) 06:39:43.42

>>256
家賃集金代行高すぎ！
家賃保証使って自分達では何もやってない癖に！

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 03:43:01.96

ってかニュースキンやってるヤツらってとにかく商品はいい！とかいってるけど商品特によくないよな？?

**名無し不動さん** · 2016/02/12(金) 21:32:56.98

どこに書いたら良いかいろいろ見たけど分からなかったのでここに書きます。
私は３月初旬の引越を考えていて１月の終わりに希望の賃貸物件を見つけて入居申請しました。ところが貸主から「入居申請に問題はないが２月に入居してほしい。家賃はいらないがその他は通常通り払ってほしい。」と言われていると仲介業者から連絡がありました。
現在も賃貸に住んでいて退去申請は１ヶ月前なので新居の契約できないと退去も怖くてできません。新たに探すべきなのか仲介業者に３月入居を押し通してもらうのが良いか悩んでいます。貸主はどんな考えなのでしょうか。
支離滅裂で申し訳ないです。

**名無し不動さん** · 2016/02/13(土) 00:21:44.79

3月になってから突然｢他に良い物件見つけたんでやっぱりやめまーす｣って言われたらイヤだから。とか？
1月に申し込みしておいて3月にバックレられたら、シーズン中の他の客まで逃して困るもんね
仲介業者さんに理由を聞いてみたら良いんじゃないですかね？

**名無し不動さん** · 2016/02/16(火) 17:24:05.93

449 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:18:59.56 ID:TDUijOTp0
今年見た吐き気がするCM。不動産会社のリファレンス。
TV見てたらいきなり気持ち悪くて汚いも物を見せられてほんと嫌な気持ちになった。
これってお茶の間テロでしょ。
もう2度と見たくない。どーしてこんなの作るんだろ。

450 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:40:19.65 ID:O4hu5fY60
>>449
わかる！
あんな汚い唇のドアップ見せられてテロみたい
不動産屋はあの出来上がりでよくOKしたね

451 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:47:26.64 ID:9bSwh6WZ0
>>449
あれ本当に汚いよね！
どういうセンスしてんだろ。

452 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 17:1-4:26.57 ID:318lXp5B0
>>449
見たことある。本当に気持ち悪いわね
最低過ぎる

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1453434225/449-

**名無し不動さん** · 2016/02/23(火) 22:04:06.63

在日の極悪詐欺師の虚偽の法的要請による「忘れられる権利」の乱用を許すな！

【ストライサンド効果】（Streisand effect）
情報を隠蔽しようとすると、逆にその情報を拡散させてしまうという思わぬ結果を
うむことがある。バーバラ・ストライサンドは自分の邸宅の写真公開を差し止め
ようと裁判を起こしたが、逆に世間の眉目を集めてしまった。

【千里効果】(senri effect)
極悪詐欺師が悪事を隠蔽しようとすると、逆に悪事が千里を走ってしまう様をい
う。ふざけた士業者、悪徳弁護士などとつるんで、虚偽の申請による「忘れられる
権利」の乱用も目立つが、犯した罪を償ってもいない極悪詐欺師の悪事は天下
に広めなくてはいけない。

https://goo.gl/q9xzx3
「法的要請に応じ、このページから 93 件の検索結果を除外しました」

https://goo.gl/lRiYCX
隠したがる情報は拡散してあげようじゃないか。

極悪詐欺師列伝
http://povg.freehostia.com/sagi/

**名無し不動さん** · 2016/03/17(木) 11:16:01.41

**名無し不動さん** · 2016/04/15(金) 20:18:43.40

管理料3パーの賃貸管理会社ってどうなのかなぁ。今5パーのとこに任せてるけど家賃送金だけだから安いとこの方がよさげ。相模大野の工房○って3パーでいろいろやってくれるみたいだから変えてみようかな。ちなみに34戸持ちです。

**名無し不動さん** · 2016/04/16(土) 19:11:25.29

あ？

**名無し不動さん** · 2016/04/16(土) 19:18:06.19

工房？創からメールきたから話聞いたが、担当のメガネのオッサンが頭悪過ぎて話が通じなかったよ。
オレはやめたけど手数料は安いよ。ただし担当のメガネのオッサンは言ってることがあんまりわからないので注意しなよ。大事だから２回言ったぞ！

**名無し不動さん** · 2016/04/18(月) 06:46:14.56

>>288
工房創はリフォーム会社だろ？賃貸管理もやってるの？

**名無し不動さん** · 2016/04/19(火) 05:54:54.20

>>289
管理業もやっていますよ。うちは相模大野の工房そうさんにお願いしています。
空き室があるとリフォームを勧めてきます。管理業は本業のリフォーム業の餌なんでしょうね。上にもありますが、眼鏡のオジサン担当が凄く○○です。元々リフォーム業の社員で使えなかったから管理業務に回されたのではないかと思います。

**名無し不動さん** · 2016/04/23(土) 17:49:45.17

工房創は私も興味があり賃貸管理のお願いをしましたが、｢戸数が多すぎるのでうちの会社には無理です｣
と言われ断られました。意味がわかりません。確かに上で書かれているメガネの小太りのオジサンと同一人物だとおもいます。メールの配信もやめてください！どうせ断るんならさ

**名無し不動さん** · 2016/04/25(月) 21:33:54.98

工房創って売買仲介はオススメ！
すごく頑張ってくれて、結果いい物件に出会えました。去年の話ですがいまだに感謝しています。k子さん、ありがとう。

**名無し不動さん** · 2016/05/28(土) 17:51:37.53

入居者と喋るだけで気分わりーわ。
我が管理物件に住んでる入居者爆死しねーかな

**名無し不動さん** · 2016/06/07(火) 00:07:05.32

あいつら理不尽な事ばかり言ってくるからな・・・

**名無し不動さん** · 2016/06/12(日) 18:08:36.18

確かにね。入居者の理不尽なクレームに付き合うのは疲れるな。

上の工房創の小太りメガネジジイって去年までうちの会社にいた奴だわ。Kだろ？
まぁ使えない奴だったけど元気みたいだな。
使えないのは相変わらずみたいだが。
うちにいた時は元気無かったけどな。

**名無し不動さん** · 2016/06/13(月) 21:25:37.02

>>291
（笑）
有り得ねぇ！

**名無し不動さん** · 2016/07/08(金) 21:24:02.60

キチガイババアを意地でも追い出したる！
むしろこの暑さでしんでしまえ

**名無し不動さん** · 2016/08/24(水) 14:18:36.98

質問スレのようなものが見当たらず、
どこに書くべきかわからないのでどなたか該当スレがありましたら誘導お願いします。

賃貸で、ビルの一階を借りて飲食店を経営しております。
先日、店舗内でシロアリが大量発生し、床が抜けそうなほどの被害が出たため、大家さんに話したところ、自然災害のようなものだから大家には一切関係ない、駆除費用も修繕費用も休業補償も一円も払わないと言われ、内容証明郵便まで送りつけられました。
こちらも弁護士を立てて応じるべきですか？
その場合、専門の弁護士を探したいのですが、どのようにして探せばよいでしょうか？
被害は日に日に広がっているのですが、向こうの言う通り全てこちらが負担すべきなのでしょうか？

どなたか、アドバイス頂ければと思います。
よろしくお願い致します。

**名無し不動さん** · 2016/08/24(水) 16:06:03.36

法律相談スレを見つけましたので、そちらに書き込ませていただきました。
マルチポストになってしまい、失礼いたしました。

**名無し不動さん** · 2016/10/21(金) 18:57:10.16

300

**名無し不動さん** · 2016/11/30(水) 20:43:45.81

退室立ち合いやってるけど中華のキチガイっぷりが半端ねーわｗ
2か月しか住んでないのに廃墟みたいになって見積もり１００超えたらブチ切れて大騒ぎｗ
なんか大声でまくしたてれば下がるって勉強会みたいなのあるんだってなあいつらのコミュニティで

**名無し不動さん** · 2016/12/03(土) 17:13:37.23

>>291
管理戸数が多すぎるから無理？
バカジャネーノ。
うちにください！

**名無し不動さん** · 2016/12/10(土) 17:33:05.25

>>298
シロアリは自然災害ではありません。
契約書に責任の記載が無い限り、明らかに大家の負担でシロアリ駆除、修繕を行うべきです。

**名無し不動さん** · 2016/12/26(月) 08:24:32.73

最近自分のとこの家賃をネットで調べたら数千円下がっていたんだが、これって次回更新時に交渉できるもんなの？一般的に成功率低い？

**名無し不動さん** · 2017/01/06(金) 17:35:12.79

>>304
ダメ元で交渉してみれば。
更新の時期によるけどオーナーも空室になるリスクも考えると思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 14:51:07.52

築23年の鉄筋コンクリートのアパートに21年住んでるんでてこの度引っ越す事になったんですが壁紙は、黄ばんでハゲれてきていて、フローリングも傷多数で変色もしてて、
キッチンも傷や落ちない汚れが沢山あって，
かつといれの便器やお風呂場にも落ちない汚れやカビがあるんですが
引っ越し費用幾らかかりますか？
また耐久年数とかあるらしいんですが
それを超えてたら修理費用払わなくてもいいんでしょうか？
凄く心配です
教えて下さい

**名無し不動さん** · 2017/03/06(月) 17:46:27.97

**名無し不動さん** · 2017/04/23(日) 18:34:23.46

この家賃設定は妥当でしょうか？
私が住んでいるアパートの天井から雨漏りがしてしまい
修理には私がここに住みながら行うのは困難だと管理会社から言われています
私も家財の事を考えると、そのこと自体は納得です

管理会社の提案では、
私は２階に住んでいる（１３年間）のでその真下に引っ越しをした方が最も負担が少なくて済む
家賃は今の家賃そのままの契約でいいですよ
とのことです

私はホームページでその真下の家賃を調べてみたんですけど
いまの家賃より６０００円安くなっていました（礼金無し）
いまの家賃より６０００円安い所に今の家賃を払って住むのがどう負担が少ないのかよくわかりません

管理会社の言い分ですけど、
今の修繕費は大家持ち、（敷金は１２万入れています）
契約もする必要なし
ガスの回線手続きも必要ない
とのことです

１カ月６０００円安い所に今の家賃のまま入るのが本当にいいのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 15:09:28.41

>>308
他所にて解決

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 18:25:59.68

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/29(木) 19:49:46.81

>>306
２１年住んでれば

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 21:21:59.76

都内で賃貸マンションの入居を申し込もうとしていますが
連帯保証人の印鑑証明を求められるのは一般的でしょうか
今までそのような経験や話を聞いたことがなく不安です

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 21:59:31.26

>>312
当たり前
保証人の意思確認の意味で印鑑証明

**名無し不動さん** · 2017/07/09(日) 00:30:44.72

>>313　　ありがとうございます

**名無し不動さん** · 2017/10/09(月) 21:23:37.00

最高

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 22:34:56.95

戸建ての賃貸物件に引っ越すのですが引っ越し先が巡回管理となっていて、
その場合毎月のように管理者がきて「特に問題ないですか？」みたいな
対面の対応をしなければならないのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 16:26:03.52

八尾市不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設大阪営業所三重アパマンショップ浪速建設様の見解と致しましては村上康雄矢野祐樹幸田直樹岡田常路　赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝（岸本晃浪速建設婚活エクシオ常連
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