賃借人付で売却した場合、賃貸契約の巻き直しは基本的には店子が了承しないとできない。
現状のまま頑張ってみればいいんじゃない？
悪質と思われようと、払っていないのと、時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。