■■■賃貸管理・総合スレpart1■■■
>>189
レスありがとうございます。
早速読んで見ました。
この記事によると私に有利なことが一部書かれています。
一般の賃貸住宅の契約において、契約期間満了後も家賃を滞納することなく住み続けていれば、
たとえ大家と条件面で合意に達していなくても、契約が満了した後、これまでと同じ条件で契
約は自動更新されたものとみなすことになっているのである
（借地借家法第26条に規定。これを「法定更新」と呼ぶ）。
しかも、そうして法定更新された契約は「期間の定めのないものとする」とされているため、
一度自動更新してしまえば、これまで2年ごとに払っていた更新料は、よそに引っ越さない限り、
永遠に払わなくてよくなる。
という箇所です。 この記事にある通り、裁判後、確かに更新料は１度も支払っていませんが、
賃料は滞納することなく支払っています。
しかも「期間の定めのないものとする」とのことなので、永遠に支払う必
要がないとのこと。
私自身は、今回、家主(大家)が変更になったのを機に、更新契約を行うと
同時に、今後２年間の更新料を支払っても良いと考えています。さらに、
今後２年ごとにも更新料を支払っていっても良いと考えています。
(「支払う必要がないにもかかわらず」です。)
問題なのは、管理会社(不動産会社)が要求してきている、過去１０年分の
更新料です。７００００円×８回＝５６万円の更新料を支払え
と言ってきています。
記事の下のＹＡＨＯＯコメン欄の投稿によると「更新料を支払ったが、納
得できないので返せ」という裁判は訴えたほうが負けたということですが、
「支払う前ならこれは通用しないのでそれを説明すれば管理会社側もオー
ナーさんに聞いてみますと折れてきます。」
という説明があります。 私はまだ、支払う前なので、それを管理会社側に説明しようかと考えてい
ます。
私自身は、全く支払わないと言っているわけではなく、すでに上記に書い
た通り、今後の分(今後住み続ける分)はすべて支払うが、過去の分(１０
年分)は支払えないと言っているだけなのです。
この説明・内容で、管理会社(オーナー側)を納得させられるでしょうか？
再びアドバイスをお願いいたします。 裁判されたら負けるだけ
契約書に書いてあるんだから 裁判しても支払う必要がない。
こじれても引っ越すだけ。
相手が過去の更新料は諦めて改めて契約むすべばいいだけ。
民事の支払いしてるやつほとんど居ない。
でたらめ書くなバカ 相変わらずIDある奴は、ろくでもない悪質入居者か貧乏司法書士だな 民事の支払いしてるやつほとんど居ない。
嘘言うな。
差し押さえはほぼ不可能。 >>206
現在100%回収してるけど？
口座に勤務先、連保もいるし、取れないほうが珍しい 回収コストに見合わなくても、とことん合法な嫌がらせするからさ >>202
神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。
http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&;sns=em やっぱり悪徳貧乏司法書士や、悪質入居者の書き込みは、全てidが入ってる
まあ粘着arisaだろうけどなwwww 賃借人付で売却した場合、賃貸契約の巻き直しは基本的には店子が了承しないとできない。
現状のまま頑張ってみればいいんじゃない？
悪質と思われようと、払っていないのと、時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。 巻き直ししないでも、原則は旧契約書を承継する
さらに、旧契約書の賃料を支払えば、
その内容に同意したってことだから、
まあ嫌なら、その売買された際に、巻き直しをすべき話し まだ貯金あるから、とか東北的屁理屈こねて、安全な勤め先であるにも
かかわらず放り込まないでおく神経は、マッキ○ゼーやゴール○マンで
鍛えられてるエリート社員ならずとも殴りたくなるはずだよな。
なぜあんなに人生を空費させて平気でいるのか意味わからんのだ。 >>213
アドバイスありがとうございます。
>>時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。
そうですよね。いきなり自宅にやって来て、「過去１０年分まとめて支払え」
なんて酷いし、全額１度に支払うのは困難です。
>>さらに、旧契約書の賃料を支払えば、
>>その内容に同意したってことだから、
その点も含めて今後専門家の意見も聞きたいなと思っています。
引き続きアドバイス頂けると幸いです。更新料を支払わなかった
経験者の意見も聞きたいです。
経過についてはこのスレッドで報告致します。 >>218
興味ないので報告はいりません
裁判になって、事件番号だけ教えてくれれば充分です
報告したいなら、blogでお願いします >>219
報告はします。
裁判にはしないので事件番号は教えられません。
blogは持っていません。 >>220
勝手にどうぞ
ゴネてるだけのアホだろうし
そもそもid表示されてる時点で小門が知れてるんだけどな 首都圏、近畿圏の退去後のリフォームの平均価格を教えて下さいな >>223
単価？総額？
質問の仕方が悪いから、何も言えないし、
さらには汚れ具合とか使用状態によるとしかいえない
タバコやペットにもよる >>224
壁紙やハウスクリーニングとかの単価です
あとは退去ごとのリフォームにかかる費用の総額が家賃の何ヵ月分くらいですか？ 金融庁の友人に銀行の監督指針をきいたので，
動画にしました．
都市銀でも全然守っていないですね．
というより，銀行に無理難題を押しつけられても
金融庁の金融サービス利用者相談室に
相談しない方が多いのでしょうね．
どんどん電話をして，金融庁に業務改善命令を出してもらいましょう．
そうして，我が国に健全な金融システムを確立しなければ，
いつまでも，不況から脱出できません．
金融庁：銀行の監督指針
ttp://youtu.be/sncAejzs5uo1 >>225
単価もバラバラ
質の高いものでmあたり1300円とか1500
ハウスクリーニングも、部屋の広さ、範囲や内容によるが、
3万から5万以上までバラバラ
ペットやタバコ吸ってれば、さらに上がる
ハウスクリーニングは、ダスキンとかの洗い業者の金額を参照のこと 踏切に一升瓶 逮捕の男「幸せな人妨害したかった…」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00000530-san-soci
踏切内に一升瓶を置き、電車を緊急停車させるなど業務を妨害したとして、
警視庁北沢署は３日、威力業務妨害容疑で、東京都世田谷区赤堤、
不動産管理業、池田直樹容疑者（５６）を逮捕した。
同署によると、「幸せな人を見ると妨害したい気持ちになった。
ほかにも２～３回、同じことをした」などと容疑を認めている。
現場周辺の線路では８～９月にも計３回、同様の事件があり、同署が関連を調べる。
逮捕容疑は１０月２４日午後９時１０分ごろ、同区松原の京王線下高井戸駅近くの
踏切内の下り線路上に一升瓶を置き、新宿発橋本行き下り各駅停車（８両編成）に
衝突させ、約８分間停止させて運行を遅らせたとしている。電車は緊急停車したが、
乗客らにけがはなかった。
同署によると、現場周辺の防犯カメラの画像などから関与が浮上した。 定期預金開設を銀行の融資条件にされることがありますが、
これは金融庁の主要行等向けの総合的な監督指針に違反しています。
金融庁の金融サービス利用者相談室に相談し、
両建預金つまり銀行融資を受ける際に、
定期預金開設を条件とされたことを報告すると
銀行に対して、金融庁から業務改善命令が出されます。
これにより、我が国の健全な金融システムが守られています。
ttp://youtu.be/sncAejzs5uo >>227
クロス壁紙なんて㎡600円で内装屋にやらせてるけど賃借人には1,400円で請求してる
ワンルームのルームクリーニングは7,000円で掃除屋にやらせて客からは3万円とってるよ
俺の給料になるからしょうがないけどね
つくづく悪徳業者だなって思うよ どちらに書きこめばよいのかわからないので、こちらで質問させてください
貸し主です。
ある事がきっかけで、今までの賃貸契約書を見直したところ、契約開始日等
日付の無いものが多くみつかりました
そういえば、契約印を押す時には２通あるので
「これはどちらを受け取ってもいいのか？」と尋ねると、説明に来た担当者が
サッと見比べて、「こちらが大家さんの分です」と言って渡されていました
どうやら聞いていた以上のフリーレント？をされていたようで、その契約日と
入金日の違いを知られたくないためにこちらの契約書には日付を書いていなかった
ようです
いったい何軒そういうやり方でやっていたのか、この損害額はいくらになるのか
調べてみないとわからないのですが、こういった事は割とよくあることなんでしょうか？ ◆在日韓国人朝鮮人の特徴
●平気で嘘をつく
●犬を食う
●強姦と放火が大好き
●何の根拠も無い、プライドだけが以上に高い
●真似と盗みが得意
●張り出したエラと釣り上がった細い目
●寄生するのが得意。
●新たな物、技術は作れない
●他国の歴史や領土を平気で盗み、自分のものだと言い切る
●恩を仇で返すのが得意
●犯人から被害者に変身するのが得意
●嘘をつくのが平気なくせに 他人の嘘は絶対許さない
●日本人に溶け込まず、組織を組み、卑怯・不法な方法で利益を上げる
●闘争的で常に何かを攻撃している
●コンプレックスの塊で、相手の非礼を許さず殴りかかりツバを吐きかける
●日本の法律に従う必要はないと思っている
●嘘を付くことは悪いことではないと思っている クロス業者紹介して欲しいわ
クロス単価うちは1,100払ってる
その代わり最優先で動けと言ってる クロスとか交渉しろよ
しかし悪い管理会社しかみたことない 納得行かない時はワールドトップセールスの営業代行会社を使うといいですよ 業者とオーナー両方が登録するらしいよ。クロスはぼったくりやすいからね クロスは材料費 140円/ｍ 糊 パテ 人件費で 職人に直線頼むと550円/平米、内装業者を経由して 600円ってとこかな 福岡市 >>239
大阪だけど平米単価620円で下請けに発注してる
オーナーには平米単価1200円で出してる クロス単価は600～700円が相場やな 数量を誤魔化されてないかは要注意 >>241
㎡とmの違いはよく営業がやるごまかしな 比較サイトはこまかく比較できるから長い目でみるといいよね。管理ってずっと続くわけだし 入居依頼書出してからキャンセルする奴多すぎ
ペナルティを与えるべき 依頼された後も問合せ来てそれ断らされてるんだぜ？こんなに腹の立つ話はない 不動産屋の仕事の領分だと思ってるから特に取ってないです。
独自に取れってことですか？取れるものなら取りたいですね。 ああ、仲介業者に手付を取ってもらおうってことですかね。ぜひそういう仕組みになってほしいものです…。 物件設備一括比較サイトは最安値で提供会社がだしてるらしいよ http://blog.livedoor.jp/abechan_matome/archives/42122115.html
これ見ろ
朝鮮ゴキブリが朝鮮強制送還w
ついに今年！朝鮮ヒトモドキが祖国へ！ざまあ！w
朝鮮ヒトモドキが絶滅する未来は変わらない 都内の30㎡くらいの広めのワンルームが決まらん
近隣で三井が同じようなの建てたし非常に苦しい 不動産会社や代理店のマージンはぶいたらこんな安いんですね。取り過ぎだろ 対オーナー
リフォーム費 35%
広告料 0.75ヶ月
集金代行料 5000円
対賃借人
火災保険 20%
家賃保証 5%
内装費 40%
ルームクリーニング 50%
管理2万戸の会社で賃貸管理やってるけど中抜きはこれくらいの利益 自分で管理するとなると、何から始めればいいですか？ >>260
>>261
おまえは質問の仕方をきちんと考えろよ 不動産会社ってアホ程いろんなとこから仲介料とってますよね 比較サイト私も使わせてもらってますが見積もり何社からも来て便利でしたよ? アンパンマンの球児広告には7割が外回りと書いてあったよ。
完全内勤はないと思う。 それこのあいだ私も使わせていただきました。早いうちに見積もり届いたので驚きましたね。 京都のアグルコーポレーションってどうなの？
松下の社宅中心だっけな？ 田舎の清掃屋だが巡回清掃の時に
「おたくの管理会社どうなってるの！」
「例の件全然連絡来ないんだけど！」
とかクレーム言われる
何で俺達がとばっちりくうんだよ
割りに合わないわほんと 木造アパートで、隣の部屋のイビキがうるさいから、何とかしてくれってクレームきたんだけど、どー対処すればいいんだ？ まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ >>256
家賃集金代行高すぎ！
家賃保証使って自分達では何もやってない癖に！ ってかニュースキンやってるヤツらってとにかく商品はいい！とかいってるけど商品特によくないよな？? どこに書いたら良いかいろいろ見たけど分からなかったのでここに書きます。
私は３月初旬の引越を考えていて１月の終わりに希望の賃貸物件を見つけて入居申請しました。ところが貸主から「入居申請に問題はないが２月に入居してほしい。家賃はいらないがその他は通常通り払ってほしい。」と言われていると仲介業者から連絡がありました。
現在も賃貸に住んでいて退去申請は１ヶ月前なので新居の契約できないと退去も怖くてできません。新たに探すべきなのか仲介業者に３月入居を押し通してもらうのが良いか悩んでいます。貸主はどんな考えなのでしょうか。
支離滅裂で申し訳ないです。 3月になってから突然｢他に良い物件見つけたんでやっぱりやめまーす｣って言われたらイヤだから。とか？
1月に申し込みしておいて3月にバックレられたら、シーズン中の他の客まで逃して困るもんね
仲介業者さんに理由を聞いてみたら良いんじゃないですかね？ 449 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:18:59.56 ID:TDUijOTp0
今年見た吐き気がするCM。不動産会社のリファレンス。
TV見てたらいきなり気持ち悪くて汚いも物を見せられてほんと嫌な気持ちになった。
これってお茶の間テロでしょ。
もう2度と見たくない。どーしてこんなの作るんだろ。
450 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:40:19.65 ID:O4hu5fY60
>>449
わかる！
あんな汚い唇のドアップ見せられてテロみたい
不動産屋はあの出来上がりでよくOKしたね
451 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:47:26.64 ID:9bSwh6WZ0
>>449
あれ本当に汚いよね！
どういうセンスしてんだろ。
452 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 17:1-4:26.57 ID:318lXp5B0
>>449
見たことある。本当に気持ち悪いわね
最低過ぎる
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1453434225/449- 在日の極悪詐欺師の虚偽の法的要請による「忘れられる権利」の乱用を許すな！
【ストライサンド効果】（Streisand effect）
情報を隠蔽しようとすると、逆にその情報を拡散させてしまうという思わぬ結果を
うむことがある。 バーバラ・ストライサンドは自分の邸宅の写真公開を差し止め
ようと裁判を起こしたが、逆に世間の眉目を集めてしまった。
【千里効果】(senri effect)
極悪詐欺師が悪事を隠蔽しようとすると、逆に悪事が千里を走ってしまう様をい
う。ふざけた士業者、悪徳弁護士などとつるんで、虚偽の申請による「忘れられる
権利」の乱用も目立つが、犯した罪を償ってもいない極悪詐欺師の悪事は天下
に広めなくてはいけない。
https://goo.gl/q9xzx3
「法的要請に応じ、このページから 93 件の検索結果を除外しました」
https://goo.gl/lRiYCX
隠したがる情報は拡散してあげようじゃないか。
極悪詐欺師列伝
http://povg.freehostia.com/sagi/ 管理料3パーの賃貸管理会社ってどうなのかなぁ。今5パーのとこに任せてるけど家賃送金だけだから安いとこの方がよさげ。相模大野の工房○って3パーでいろいろやってくれるみたいだから変えてみようかな。ちなみに34戸持ちです。 工房？創からメールきたから話聞いたが、担当のメガネのオッサンが頭悪過ぎて話が通じなかったよ。
オレはやめたけど手数料は安いよ。ただし担当のメガネのオッサンは言ってることがあんまりわからないので注意しなよ。大事だから２回言ったぞ！ >>288
工房創はリフォーム会社だろ？賃貸管理もやってるの？ >>289
管理業もやっていますよ。うちは相模大野の工房そうさんにお願いしています。
空き室があるとリフォームを勧めてきます。管理業は本業のリフォーム業の餌なんでしょうね。上にもありますが、眼鏡のオジサン担当が凄く○○です。元々リフォーム業の社員で使えなかったから管理業務に回されたのではないかと思います。 工房創は私も興味があり賃貸管理のお願いをしましたが、｢戸数が多すぎるのでうちの会社には無理です｣
と言われ断られました。意味がわかりません。確かに上で書かれているメガネの小太りのオジサンと同一人物だとおもいます。メールの配信もやめてください！どうせ断るんならさ 工房創って売買仲介はオススメ！
すごく頑張ってくれて、結果いい物件に出会えました。去年の話ですがいまだに感謝しています。k子さん、ありがとう。 入居者と喋るだけで気分わりーわ。
我が管理物件に住んでる入居者爆死しねーかな 確かにね。入居者の理不尽なクレームに付き合うのは疲れるな。
上の工房創の小太りメガネジジイって去年までうちの会社にいた奴だわ。Kだろ？
まぁ使えない奴だったけど元気みたいだな。
使えないのは相変わらずみたいだが。
うちにいた時は元気無かったけどな。 キチガイババアを意地でも追い出したる！
むしろこの暑さでしんでしまえ 質問スレのようなものが見当たらず、
どこに書くべきかわからないのでどなたか該当スレがありましたら誘導お願いします。
賃貸で、ビルの一階を借りて飲食店を経営しております。
先日、店舗内でシロアリが大量発生し、床が抜けそうなほどの被害が出たため、大家さんに話したところ、自然災害のようなものだから大家には一切関係ない、駆除費用も修繕費用も休業補償も一円も払わないと言われ、内容証明郵便まで送りつけられました。
こちらも弁護士を立てて応じるべきですか？
その場合、専門の弁護士を探したいのですが、どのようにして探せばよいでしょうか？
被害は日に日に広がっているのですが、向こうの言う通り全てこちらが負担すべきなのでしょうか？
どなたか、アドバイス頂ければと思います。
よろしくお願い致します。 法律相談スレを見つけましたので、そちらに書き込ませていただきました。
マルチポストになってしまい、失礼いたしました。 退室立ち合いやってるけど中華のキチガイっぷりが半端ねーわｗ
2か月しか住んでないのに廃墟みたいになって見積もり１００超えたらブチ切れて大騒ぎｗ
なんか大声でまくしたてれば下がるって勉強会みたいなのあるんだってなあいつらのコミュニティで >>291
管理戸数が多すぎるから無理？
バカジャネーノ。
うちにください！ >>298
シロアリは自然災害ではありません。
契約書に責任の記載が無い限り、明らかに大家の負担でシロアリ駆除、修繕を行うべきです。 最近自分のとこの家賃をネットで調べたら数千円下がっていたんだが、これって次回更新時に交渉できるもんなの？一般的に成功率低い？ >>304
ダメ元で交渉してみれば。
更新の時期によるけどオーナーも空室になるリスクも考えると思うよ。 築23年の鉄筋コンクリートのアパートに21年住んでるんでてこの度引っ越す事になったんですが 壁紙は、黄ばんでハゲれてきていて、フローリングも傷多数で変色もしてて、
キッチンも傷や落ちない汚れが沢山あって，
かつといれの便器やお風呂場にも落ちない汚れやカビがあるんですが
引っ越し費用幾らかかりますか？
また耐久年数とかあるらしいんですが
それを超えてたら修理費用払わなくてもいいんでしょうか？
凄く心配です
教えて下さい
不動産の美人社員★２ 物件紹介動画で音声消し忘れる失態 ゲス会話、オナラ、独り言や熱唱も全て聞こえてるぞ！ [無断転載禁止](c)2ch.net [604460326]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488788647/
この家賃設定は妥当でしょうか？
私が住んでいるアパートの天井から雨漏りがしてしまい
修理には私がここに住みながら行うのは困難だと管理会社から言われています
私も家財の事を考えると、そのこと自体は納得です
管理会社の提案では、
私は２階に住んでいる（１３年間）のでその真下に引っ越しをした方が最も負担が少なくて済む
家賃は今の家賃そのままの契約でいいですよ
とのことです
私はホームページでその真下の家賃を調べてみたんですけど
いまの家賃より６０００円安くなっていました（礼金無し）
いまの家賃より６０００円安い所に今の家賃を払って住むのがどう負担が少ないのかよくわかりません
管理会社の言い分ですけど、
今の修繕費は大家持ち、（敷金は１２万入れています）
契約もする必要なし
ガスの回線手続きも必要ない
とのことです
１カ月６０００円安い所に今の家賃のまま入るのが本当にいいのでしょうか？ 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 都内で賃貸マンションの入居を申し込もうとしていますが
連帯保証人の印鑑証明を求められるのは一般的でしょうか
今までそのような経験や話を聞いたことがなく不安です >>312
当たり前
保証人の意思確認の意味で印鑑証明 戸建ての賃貸物件に引っ越すのですが引っ越し先が巡回管理となっていて、
その場合毎月のように管理者がきて「特に問題ないですか？」みたいな
対面の対応をしなければならないのでしょうか？ 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）upg 財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
9I8L0 画像の赤丸部分に荷物を置いていたら、201号室の住民から「お前これなに？かたずけろま！」と因縁をつけられ喧嘩になり10回目の警察沙汰
https://i.imgur.com/Ykc5kzY.jpg
だれの迷惑にもなっていないのに文句言われる筋合いなし。
年下にお前呼ばわりされるとかメチャクチャ腹立つ死ねばいいのに。
https://i.imgur.com/oJO4HoY.jpg
https://i.imgur.com/K8NPYMg.jpg
https://i.imgur.com/cGPwOEr.jpg スタイリードって管理会社、未だ稼働してるんかな。ここ一ヶ月連絡とれん 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一 代表取締役 岡田常路
■ 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して参加するのは許されるのか 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
スキン常路のやり方が大嫌い fakaf 入居者様よ、トイレの匂いをどうしろってんだ
日常的に臭いとか掃除しても臭いなら分かるが
３・４ヵ月に１度臭いときがあるってあなたの掃除の問題じゃないのか
工事業者も原因不明なのに換気扇を交換するとか
無関係なバスの窓をＦＩＸから開閉式に交換するとか
おかしな見積もりばかり出しやがって
トイレクリーニング程度しかできないぞ 大阪で賃貸マンション一棟(90室)管理はどこがオススメですか？
清掃、入居率の良いところで。 不動産投資家だけど
資金、更新料を取るアパートマンションは住まない方がいいよ
こんな貸方しかできない大家は社会性が低く必ずトラブるので すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
F5I 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 更新の際に職場に在籍確認したり、保証人に連絡いったりしますか？ オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------
原価は約１千円という。
----------------------
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 マンションだけど、借り手がつかない部屋をずっと自己使用して、管理費修繕費固定資産税を経費にすることって可能？ こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 買ったばかりの中古ビルのテナントが一か月で出ることになったんだけど
・敷金六か月、中途解約３か月分償却
・解約は一か月前に申し出て、もしくは一か月分を支払って解約できるものとする
とあるんだけど、
今月に解約するといわれたら、6月分のをもらったうえで、3か月分を償却していいんだよね？
あと、そのテナントのために、防火建物になって、自動報知感知器を設置してもらったばかりなんだよね
その費用は出してもらえないのかな、せめて、そのテナント部分だけでも出してほしいわ 出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm 管理会社に休日夜間に来させようとする賃借人が多いから、出張費取りたいんだが、だいたいいくらぐらいが相場ですか？ >>1
東京三鷹出身
早川
莉里子
（剛）
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている 身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている
疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症
https://imgur.com/a/gzNfOCN >>1
東京三鷹出身
早川
莉里子
（剛）
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている精神異常者
男性と同じマンションに引っ越したり、男性宅の周辺をウロウロしたり、待ち伏せ等をして恐怖を与えている
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとふかしている
疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症
無職
https://i.imgur.com/hhkereX.png 大阪の男性への6年にも渡るストーカー行為で刑事告訴か民事訴訟される
早
川
莉
里
子
早
川
剛
https://i.imgur.com/L6J204W.png 騒音とかの住人からのクレームにどの程度対応しなきゃいかんのか、、 >>1
ルフィはスケープゴート
狛江市強盗殺人の黒幕のハッカー
3，4年前まで
してぃはいつ吉祥寺どうり４階で母親と同居してた 元ニコ生主の
早川
莉里子
https://i.imgur.com/5vqNKEo.png
https://i.imgur.com/4NUuB1z.png
https://i.imgur.com/bz8buen.jpg
LGBT ADHDで治療歴あり
母親と同居していたマンションの4階から飛び降り
大阪府大阪市内のマンションを転々として名義貸しで部屋を借りては潜伏
闇バイトで人を募集してテレグラムで指示。報酬は仮想通貨やギフトカード（3、4年は続けています）
90歳女性が殺害されたとニュースが報道された後、サカイ引越センターを使って引越し（1月25日頃） >>1
「右目を隠せ！！！」自称イルミナティのゴキブリハッカー
早川.莉里子の被害に遭った（または遭っている）有名人
あの
milet
あいみょん
本田翼
藤井風
吉岡里帆
ホリエモン
檜山沙耶
料理研究家リュウジ
酒村ゆっけ
等々（事情により書けない人もいます）
一般人を含め多数の方が被害に遭っています
ありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
ストーカー中に逆に盗撮された動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1 >>1
ストーカー 早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー THE陰湿
闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ
勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしている精神異常者
芸能人を含め多数の方が被害に遭っています
女性芸能人には裸の写真を持っていると脅して意のままに操っています
このオカマはありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です
【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、
マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー
証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1 
