賃貸管理を任せるとしたら、やっぱり近隣が良いですか？

住んでる場所と賃貸物件は電車で10分、車で20分。

賃貸物件は現在隣のビルの地元やりて不動産に委託してるんですが全然客付けしてくれない。

住んでる場所近くには懇意にしている不動産やさんがいて、いろいろ仲よくしてる。
地元物件にはえらく強い不動産屋さんだけど、少し離れた場所のちっさい賃貸なんて
お願いしても逆に迷惑なんじゃないかと思ってるんですが、どうなんでしょう？