0149名無し不動さん
2012/10/21(日) 13:29:36.06ID:???ホンマにほぼ囮広告なんですね…
ネットよりも一回り高いし、賃貸サイトなんて意味ないですね。
探検
大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます
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ホンマにほぼ囮広告なんですね…
ネットよりも一回り高いし、賃貸サイトなんて意味ないですね。
0150名無し不動さん
2012/10/25(木) 12:26:26.71ID:L0Ocw6S4今は広告規制きついから、通報すれば一発でアウトだよ。
誇大広告も、架空広告もアウト。
実際レインズに載ってない物件がワンサカ。
0151名無し不動さん
2012/11/27(火) 21:27:02.45ID:Qt0k7xOgすまん、今朝、たまたまそんな夢を見たもんで、と最近引っ越した俺
0152名無し不動さん
2012/11/30(金) 18:13:37.48ID:???0153名無し不動さん
2012/12/18(火) 14:36:06.83ID:???何に物件情報が掲載されていないから、未公開物件になるかは判断が
分かれるところですが…。
0154名無し不動さん
2012/12/21(金) 14:52:58.17ID:36wSfA4I忙しい場合
契約書を郵送など忘れることって多いのかな
わざとかどうか、
0155名無し不動さん
2013/01/19(土) 17:57:55.26ID:???0156上場マン
2013/01/19(土) 23:39:58.03ID:14nRtlAi0157名無し不動さん
2013/01/20(日) 11:38:17.75ID:???更新内容変更で書類に無職って書くと追い出されるんかな？
0158エアコン
2013/01/20(日) 19:04:55.00ID:ZJApWPTJ標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!
http://aircon.okoshi-yasu.com/
0159名無し不動さん
2013/01/29(火) 01:00:47.93ID:8rgwIip80160名無し不動さん
2013/03/19(火) 09:09:44.63ID:k4bMuHYsスレ主に変わり、何でもお答えしますよ。
ちなみに、私は梅田周辺の不動産会社に
勤務しています。
0161名無し不動さん
2013/03/19(火) 11:34:07.09ID:EZhce6df仲介手数料って家賃一か月分ですよね？
アパートとかだと一件６～７万円ぐらいでしょ
一月に１０件契約しても６０～７０万円の売り上げにしかならないってこと？
それとも他で売り上げあげる手段があるの？
賃貸は契約取りやすそうだけど売買仲介に比べて明らかに稼げない感じがします
0162名無し不動さん
2013/03/19(火) 12:27:01.76ID:???仲介屋だと売上をあげる為に
必要のない害虫駆除やサポートシステムへの加入をすすめる
あと、ＡＤのつかない部屋は紹介しない
ＡＤがつけば、１０件契約で１２０万～１４０万円
0163名無し不動さん
2013/03/19(火) 14:50:51.57ID:???きになっています。場所が西成や生野など不人気な以外のデメリットは
なにがあるでしょうか？ あまりにやすいのに
土地３０坪つきとか信じられないのですが・・
0164名無し不動さん
2013/03/19(火) 20:35:25.58ID:???確かに仲介手数料だけが収入源だと
売買仲介に比べると利益が薄いように
感じてしまうかもしれませんね。
ただ、賃貸仲介の場合、ＡＤや広告料という
呼び名で物件オーナーから、『ウチの物件で
決めてくれてアリガト』的な金銭が
支払われます。
大阪だと賃料の２ヶ月分ぐらいは支払われます。
中には、物件オーナーとの裏約束で
規程の広告料以上の金額が欲しい場合には
契約時の礼金を仲介業者が広告料として
受け取っても良いと決めている場合もあります。
0165名無し不動さん
2013/03/19(火) 20:45:35.72ID:???よく言われるのは、注文住宅に比べると
間取りの選択範囲が非常に限られてしまう事。
要は、その価格だとここまでが限度！…という様に
一定の限界レベルがあるという事でしょうか。
あとは、ここ数年は減少してますが
違法建築や売主の業者の倒産リスクでしょう。
一戸建ての場合、小規模な業者もワンサカいるので。
0166名無し不動さん
2013/03/21(木) 05:27:37.62ID:???建物そのものの耐久性にも問題あるでしょ？
あと、設備は最低ラインを覚悟するべき。
0167名無し不動さん
2013/03/22(金) 01:34:03.44ID:???いくら治安の悪いとこでも、市内で３０坪つきの新築が
その値段って・・ おとり物件じゃないかな？
0168名無し不動さん
2013/03/30(土) 14:08:46.25ID:lkmork2/うわものだけで９００万、地面が３０坪で１０００万
不人気エリアとはいえ市内だとこれ以下は考えにくい
悪徳とおりこして詐欺なんじゃね？
0169名無し不動さん
2013/03/31(日) 08:38:29.88ID:???0170名無し不動さん
2013/03/31(日) 23:34:30.83ID:zV2YSdVC■シンガポールが、世界一位
■神戸が日本最高ランクで 5 位。東日本大震災と放射能汚染で東京と横浜は、ランクを落とす。
毎年更新するECA インターナショナルの場所の評価システムは、客観的に世界 ２００ 以上の都市での生活の全体
的な品質の評価を形成する要因を評価する。
これらの要因には、
気候変動、保健サービス、住宅、ユーティリティ、
社会的なネットワークとレジャー施設、インフラストラクチャ、安全性、治安、政治的緊張、空気汚染などが含まれる。
日本国内で居住環境がもっとも良いのは神戸・芦屋あたり。
芦屋の大豪邸は日本のビバリーヒルズとも称されるほど！
0171名無し不動さん
2013/04/01(月) 11:01:16.65ID:OuKRPTqqそれに近隣朝鮮人が反応して大騒ぎになってるわけで
まったくこの人らは他の住民の迷惑考えないよな
朝鮮人ってこういう人らなんだから
くれぐれも部屋や家や店を貸したり
不動産売るときも残された住民のことも考えて
朝鮮人には売らないようにしようね
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル1【新日友会】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486023
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル車載動画【５倍速
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489392
反韓デモ隊の解散地点周辺路上を不法占拠するシバキ隊
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486226
日韓断交デモ【在特会福岡支部】3月31日（その１）
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486664
日韓断交デモ【在特会福岡支部】平成25年3月31日 ダイジェスト版
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489318
【韓国ニュース】嫌韓 VS 市民団体の団体神経戦
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486593
韓国MBC 反韓vs反反韓デモ隊東京でまた衝突
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20487845
0172名無し不動さん
2013/04/01(月) 16:29:03.15ID:???0173名無し不動さん
2013/04/01(月) 21:21:43.92ID:???他社物件の場合、仲介手数料や広告料はどれくらいなら優先的に客付けしようと思いますか？
0174名無し不動さん
2013/04/02(火) 00:13:47.18ID:bQRFyeFrリクルートも昔と違いシビアになってますからね。
恐らく、審査は通らない可能性が高いです。
よくあるケースとしては、リクルートを利用し
かつ、保証人１～２名を用意する場合が多く見られますね。
0175名無し不動さん
2013/04/02(火) 00:22:24.52ID:bQRFyeFr私が勤務している店は、仲介手数料は借り手から
１ヶ月頂いています。
物件の場所や賃料にもよりますが
最近の相場としては、広告料として最低２ヶ月分は
必要に思えます。
広告料を逆に多めに設定すると、裏の心理が働いて
『広告料が高い＝ずっと空室？』と勘繰ってしまいます。
0176名無し不動さん
2013/04/02(火) 14:26:55.29ID:???アドバイスや注意点を教えてください。
0177名無し不動さん
2013/04/02(火) 22:58:58.45ID:bQRFyeFr一概に『これだ！』……と断言出来る内容か
不安なのですが、参考にして頂ければと思います。
戸建賃貸の場合、家賃設定が集合住宅に比べ
難しいです。比較する物件が圧倒的に少ないので。
また、入居者募集を管理会社にお願いする・しない
にかかわらず、成約に至るまでの期間が長いです。
戸建物件の特性上、ファミリー世帯や２人以上の
入居者が必要となりますね？
学生などの単身者向けに仲介している業者は
戸建物件には目もくれません。
例えば、賃貸契約の内容について法人契約を
可能とする試みもアリかもしれません。
家族同伴の転勤者は年がら年中いますので
社宅代行業者や法人向け仲介業者の目に留まり
やすいかも。
最後に注意点として、退去後の補修について
苦労されるかもしれません。
戸建物件は入居期間が長くなる傾向にあるので
オーナーは逐一、物件を確認する事が出来ません。
長く入居してもらえるのは有り難い事ですが
その分、経年劣化の進行が目立つかも。
0178名無し不動さん
2013/04/04(木) 13:52:04.52ID:???法人契約についてお聞きしたいのですが、その場合
会社が契約者になるということで、個人の場合より
家賃滞納などのリスク少なくなりそうですが？
（そのぶん家の劣化ははげしそうでうが・・）
0179名無し不動さん
2013/04/05(金) 01:04:08.34ID:iVnv01YC個人契約よりも法人契約の方が家賃の
支払い遅延などは少ないと思います。
ただ、法人契約の場合は大抵、上場企業か
非上場でも社会的に知名度や実績のある法人と
する条件が多いです。
また、法人契約で注意する点が１つ。
法人名義で賃貸契約を結ぶため、実際には誰が
入居するのか明確にすること。
例えば、Ａ社の●●さんが入居すると契約内容に
記載していれば問題ないのですが、法人名義のみの
契約内容に留めてしまうとＡ社の社員なら
誰でも入居出来てしまいます。
転勤が多い企業の場合、法人名義で長期契約を
交わし、その都度、転勤者を同一物件に
住まわせるケースがあります。
特に戸建物件だと町内会への入会も考えられるので
短期間で入居者が入れ替わると近隣住民から
不信に思われる可能性もなくはないです。
0180名無し不動さん
2013/04/07(日) 05:53:25.06ID:???現在自分の住むマンションの名義が賃借人元彼女（公務員）、連帯保証人自分（自営業）で借りていて
元彼女がマンションをでていき、名義はそのままで現在自分一人で３年ほど住んでいます。
それで新しい彼女と住むことになり、名義を変更しようと思うのですが、彼女（契約社員）、自分（自営業）で
万が一に大家の審査通らない場合ってあるのでしょうか？その場合は退去しなければいけない？
トータル５年ほど住んでいて家賃の遅れはありません。ただ最近近隣の家賃相場があがっており、家賃増額で
契約される場合もあるでしょうか？それともこのままの名義で住む方が利巧でしょうか？
0181名無し不動さん
2013/04/08(月) 08:53:12.23ID:nyeDR+Vs大家さんがマスターキーを1本送ってくれ、とのことなんだけど
こういう場合の送料は借主側、大家側のどちら持ち？
小さいことですみません
0182元賃貸業
2013/04/08(月) 10:20:11.04ID:???まず最初に考えないといけないのは、賃貸借契約違反していること（賃借人ではなく第三者が住んでいること）
貸主から契約解除を言われても仕方がありません（例え保証人が住んでいても）
それを踏まえ大手の管理会社や堅い家主は契約解除されるでしょう。
町の管理会社や緩い家主は空室リスクを鑑み判断されます。
少なくとも近隣相場の家賃にはなるでしょう。
>>１８１
玄関鍵の交換が借主都合であれば、送料も借主負担
老朽で鍵が壊れ貸主負担であれば、送料も貸主負担
0183180
2013/04/10(水) 02:39:51.02ID:???大家に最初、自分と彼女で住みますと伝えて（契約書の中で）いても、
賃借人が出て行った場合は違反になるのでしょうか？
自分が賃借人、元彼女が連帯保証人で借りてればよかったorz
例えば名義変更の審査が通らない場合、転居しなければいけないのでしょうが
自分が転居しない場合、どういった裁判の流れになるのでしょうか？
0184名無し不動さん
2013/04/11(木) 17:01:09.15ID:???自分の引越し時期がまだ数ヶ月先で諦めてたんだ
1週間ほどでその物件は掲載期間終了になり、
その物件をチェックしてる人数が出る仕様のHPで、
6人がチェックしてますってあったから、当然誰かが借りたんだろうと残念に思ってたんだけど、
それから2週間ほどしたら、またその物件が募集かけてるのを見つけたんだ
これってやっぱ釣り物件かな…
0185名無し不動さん
2013/04/18(木) 13:57:37.61ID:n8gW0B/4おとり広告の可能性も否定できませんね。
ただ、エンドユーザー向けサイトのほとんどが
物件情報の掲載可能期間というのを定めているので
単に、掲載期間の終了に伴う再登録を行ったため
気に入っていた物件が再度、陽の目を見たのかも
しれませんね。
もし、この物件が本当に空いているのか
気になるなら、物件名や空き号室を教えて
くれれば、調査しますよ。
0186名無し不動さん
2013/04/18(木) 15:09:38.58ID:???何のためのおとりなんでしょうか？
客集めってことですか？
0187名無し不動さん
2013/04/20(土) 16:17:54.18ID:F/qK7BxLその通りです。
仲介業者としては、まずは１人でも多くの来店客を
呼び込まなければ、お話しになりません。
そのため、誰が見てもオシャレと思うような物件を
破格の賃料表記でサイトに掲載したりする業者が
多いです。
よくあるケースでは、実際に掲載物件へ問合せが
あり、その問合せ時は空室である事を強調するも
来店した際には、『いや～、あの物件は
人気だから、ついさっき他の人で契約に
なっちゃったんですよ。あの部屋と似たような
タイプであるば、こちらの…。』というように
実在する物件を紹介してくるワケです。
0188名無し不動さん
2013/04/22(月) 14:03:59.88ID:???ご返答ありがとうございます！
再度陽の目を見たことを祈りつつ、
おとり広告の覚悟しながら見守ります。
また質問させていただく際はよろしくお願いします。
0189名無し不動さん
2013/04/23(火) 23:31:11.29ID:CjBMCuQc全ての契約事では、契約書の記載と異なる場合
違反事項として扱われます。
当然の事ながら、現状を維持するには
新たに賃貸契約を締結する必要があります。
ちなみに、裁判の事まで考えているよう
ですが、冷静に考えてみて下さい。
裁判には多額の費用が発生しますよ？
現在の状況をオーナーや管理会社に説明し
事の成り行きを見守るのがベストのように
思えます。
裁判で戦うにしろ、新たに引っ越すにしろ
結局はお金が発生するのですから……。
0190名無し不動さん
2013/05/22(水) 01:11:07.13ID:???現在は一人暮らし（家賃6万）、先月末で仕事を辞め転職活動中です。
彼女とも話しをし、私の時間のある今の内に引越したいと考えています。
希望する物件は二人で入居できる、家賃9万前後のところです。
貯金は前職の年収程度あり、保証人は両親（定年を迎えていますが公務員で
した）に頼むつもりです。
彼女の仕事が忙しいこともあって、契約云々は私が全て進めたいのですが
果たして求職中、言わばプーの身分で契約に至るものかと不安です。
どこか内定が出るのを待ってからの方が、やはり確実でしょうか？
0191名無し不動さん
2013/05/25(土) 07:49:57.40ID:???大丈夫と思うよ
シッカリとした保証人があれば
問題無い。
0192名無し不動さん
2013/05/25(土) 07:59:50.61ID:???広さによる。
営業が抱えてる案件で多いのは
広い戸建だ
0193名無し不動さん
2013/05/26(日) 20:02:11.01ID:PMs53kxN正直なトコロ難しいですね…。
２人入居が可能な物件でも、契約者が
１名で問題ないケースもありますが
やはり、契約者が無職という事に敏感になる
オーナーは多いです。
ちなみに、彼女はお仕事されてますでしょうか？
もし、お仕事をされているのなら彼女名義で
賃貸契約を結び方が良いかもしれません。
もしくは、求職中でも次月から就職が
決定している旨を猛アピールしてゴリ押しする
方法もありますが…。
それと保証人についてですが
仮にご両親が公務員だったとしても
現在、定年を迎えているのであれば
保証人とはなりえないと思います。
貯金や預金についても、実際の賃貸契約には
さしたる影響はないです。
オーナーが気にするのは、定職に就いていて
継続的に家賃の支払いが可能な入居者か
どうかという点です。
預貯金が沢山あっても、月々の固定収入が
無ければ、いずれ預貯金ゼロになって
しまうので…。
0194名無し不動さん
2013/05/30(木) 11:57:40.81ID:udHz06Jb今後どのように説明して案内するのですか？
0195名無し不動さん
2013/05/30(木) 22:57:00.03ID:HVK8dwiF今回の様な事件があった場合でも
オーナーや管理会社が新たな入居者の
募集を開始したら、仲介業者としては
ありのままに事故物件である事を説明します。
事故物件であった事を十分に理解し
それでも入居したいと思う人がいれば
通常通り、契約業務を進めていきます。
0196名無し不動さん
2013/05/31(金) 16:38:28.83ID:sd1WmVz9そうなんですか！同じマンションの違う部屋でも「このマンションで
餓死事件があったんですよ～」
オーナーさんもえらい被害者ですね！
0197名無し不動さん
2013/05/31(金) 22:37:04.83ID:2t3a2GcT厳密に言うと、事故物件に関する説明義務は
建物全体ではなく、該当するお部屋に
あります。
ですので、オーナーの方も被害者と
言えますよね。
0198名無し不動さん
2013/06/01(土) 04:14:01.60ID:???>>191
>>193
レスありがとうございます
知人の不動産屋にも聞いてみたところ、結局は大家さん次第だからなぁと
でも交渉の余地はあるから色々当ってみてはとのことでした
ちなみに、この時期（梅雨）って、賃貸不動産業界的には閑散期だったり
するんでしょうか？
0199名無し不動さん
2013/06/01(土) 15:40:17.20ID:G9e5ftQ3事故の部屋でなく、同じマンション内の違う部屋を
契約する場合は説明義務はないのですか？
以前西区南堀江の幼児餓死事件も同じマンションの違う部屋を借りる場合
は説明義務はないんですね
知らずに借りている人のいるんだ
0200名無し不動さん
2013/06/01(土) 16:48:40.83ID:???この事件だよね。
事件の部屋意外の家賃は周辺と比べても安くないというか相場通りで募集してるね。
事件の部屋もちょっとだえｋ安いけど4万かー
備考に心理的瑕疵って書いてあるけどそんなに安くないな。
借りる人いるんかな？
高裁も一蹴 ２児放置・餓死の２５歳ママが上告する「理由」
2012.12.22
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20121222/dms1212220922000-n1.htm
【南堀江】２児放置死 子供は尿を飲み便を食べつつ死亡か…母親の下村早苗被告、遺体発見日はデート
http://www.ekins.jp/osakasubway/yotsubashi/yotsubashi/bbs/read/1342769755/
セレッソコート西心斎橋第2
http://chintai.door.ac/detail/free2692264.htm
セレッソコート西心斎橋2 303号室
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&;estate_id=61591557
賃料3.2万円 管理費8,000円
備考 駅近、利便性も良いです♪（心理的瑕疵あり）駅近、利便性も良いです♪（心理的瑕疵あり） [センチュリー２１ グッドワン 難波駅前店]
0201名無し不動さん
2013/06/01(土) 16:50:36.05ID:???そのマンションは特定されてないんじゃない？
セレットコート西心斎橋第2は産経新聞のZAKZAKでマンション名入りの写真が載ってたから大騒ぎになったけど。
0202名無し不動さん
2013/06/03(月) 10:01:42.99ID:Me1mrl7o任意整理をして今年の4月に完済したものです。
賃貸マンションを借りたいのですが
信用情報をチェックする業者があると聞きました。
穴吹ハウジングサービズはどうでしょうか？
0203名無し不動さん
2013/06/03(月) 10:07:46.61ID:???今はそんなの関係ないよ。
まずは家賃保証会社は殆どの物件で必須だから。
その保証会社がｏｋすれば問題ない。
リクルートやオリコや日本セーフティーね。
ちなみに任意整理程度なら問題ないよ。
自己破産でも大丈夫なくらいだから。
0204名無し不動さん
2013/06/03(月) 10:18:24.37ID:Me1mrl7oご回答ありがとうございます。
家賃保証会社の審査というのは、つまり信用情報の照会するのではないでしょうか？
自分は連帯保証人が用意できますので、保証会社を通さないところと契約したいのです。
穴吹ハウジングサービスの物件で気に入ったものがあるのですが
大手なので審査が厳しいのではないかと心配しています。
0205名無し不動さん
2013/06/03(月) 10:51:08.69ID:???医師や公務員でも必須にしてる。
今は連帯保証人なんてほとんど無意味だからね。
そもそも穴吹ハウジングサービスって建物管理会社だろ？
賃貸管理も一部やってんのかな？
それに仲介や管理では大手じゃないし。
仲介屋にいって紹介して貰ったの？
だったら、その会社に保証会社無しでいけるか確認すればいいよ。
しょぼい物件だったら連保だけでもｏｋなとこもあるし。
賃貸の審査で、仲介や賃貸管理会社で信用情報使うことはない。
保証会社はやるとこ多いけどやるかやらないかはその時々。
0206名無し不動さん
2013/06/03(月) 11:04:55.87ID:Me1mrl7oご回答ありがとうございます。
穴吹ハウジングサービスは仲介業をやっています。
いま電話で確認したら保証会社を通すということなので諦めます。
おっしゃる通り連保だけでOKなところはしょぼいです。
0207名無し不動さん
2013/06/03(月) 11:25:58.07ID:???例外もあるから保証会社無しで似たような物件ないか聞いてみるといいよ。
あとは、お水の経営者とかヤクザで多いんだけど、
家賃を半年とか１年分前払いとか、
礼金を２,３か月分上乗せするとか
家賃を毎月１０％上乗せするとかで
保証会社外して貰う方法もあるよ。
単なる任意整理だけなら問題ないと思うけど
心斎橋とかは不法滞在の外国人とかも含めてダークな客が多いからなＷ
特に中国人と在日と韓国人とブラジル人だけは他の国と比べてもだんとつでクズが多いからｗ
0208名無し不動さん
2013/06/03(月) 13:24:04.43ID:???http://www.oshimaland.co.jp/?p=kan9l3v4
グーグルマップで見たところ厚進ビルとある
名前出してる報道はざっと検索したところ見つからないけど、
まちBBSの地元民によるとこれであってるみたい。
0209名無し不動さん
2013/06/03(月) 13:40:24.77ID:???その大島てるのコメント欄に、303号室って書いてあるな。
大阪2児遺棄餓死事件のセレッソコート西心斎橋第２と同じ部屋番号だな。
元々の家賃相場が解らないし空室がないから解らないけど。
http://chintai.door.ac/detail/free3074802.htm
0210名無し不動さん
2013/06/18(火) 11:35:15.24ID:aJT2Dwhr5～9月までは、賃貸市場は閑散期と
呼ばれますね。
やはり、新生活シーズンの3～4月に
比べると、来店客も目に見えて減ります。
0211名無し不動さん
2013/07/07(日) NY:AN:NY.ANID:ndGm81vD引越し先も同じ大家なので鍵はもうもらっていて、あとは書類提出のみです。
0212名無し不動さん
2013/08/04(日) NY:AN:NY.ANID:???1階2階3階と、開いている部屋を見せていただいたのですが、
1階はかび臭く、2回は獣臭く、3階は下水臭くて衝撃でした
この物件が稀なのか、40年ならよくある事なのか気になります
ちなみにそばに急な上り坂があるので、低地かと思います
0213名無し不動さん
2014/01/12(日) 11:12:34.22ID:???0214名無し不動さん
2014/02/10(月) 12:10:09.82ID:W8kza6lJ1社目で「ネット非公開物件」「下見が今日だけで何件も入ってる」と急かされて
慌てて仮押さえしてもらったんですけど、
知り合いに「何で携帯契約する時は何社も比べるのに、もっと重要な部屋は1社だけで決めちゃうの？」って言われて
他社にも話を聞きたいから本契約を少し待ってほしいと1社目に相談したんです。
そうしたらかなり渋られて、「管理会社（大家？）に相談してみます」と。
その結果、管理会社（大家？）が『最初に話を持ってきた<1社目>さんでお願いしたい』
『もしキャンセルして他社から申し込んできたらそれは断る』
と言ってキャンセルできませんとの返答が来ました。
他に相談した2社目いわく
「そこはずっと空き家だったのに急に何件も下見が入るなんて絶対話を盛っている」
「大家の連絡先は公開されていないんだからそんな簡単に連絡を取れるはずがない」
「大家に確認したら、そんな話は聞いていない、<2社目>でも構わないと言っている」 と。
1社目、
ネット非公開物件 ←帰ってきてネットで検索したら公開されてた
キャンセルできない ←仮押さえなのに？契約書の全項目を埋める前なのに？
2社目、
大家に確認した ←簡単に連絡を取れるはずがないのに？
物件自体は良い物件なので契約はしますが、2社両方にもやもやします。
やり取りがストレスになって疲れたので1社目でそのまま進めてもらいました。
知人の言うように、同じ物件で管理会社を選んで契約することはNGなのでしょうか？
0215214
2014/02/10(月) 12:22:25.44ID:???1社目が相談した相手が大家でなく管理会社だとしたら、
大家に無断で個人の好き嫌いで
契約条件を満たしている申込者を蹴ることは許されるんでしょうか？
0216214
2014/02/10(月) 21:55:53.98ID:???>『最初に話を持ってきた<1社目>さんでお願いしたい』
>『もしキャンセルして他社から申し込んできたらそれは断る』
は大家さんとのことでした。
2社目の証言と食い違います。大家さんに直接確認したい…
0217名無し不動さん
2014/02/20(木) 13:01:24.95ID:???現役の仲介店舗に在籍する営業マンです。
結論から言えば、２社とも嘘を言っています。
要は、お互いが自分の契約としたいがために
貴方を焦らせたり、有る事・無い事を言っているだけです。
特に気にする必要はないと思います。
ただ、１社目で仮申込をしたという点は気掛かりです。
申込は、その部屋を借りたいです！…という意思表示なので
１社目で入れた申込をキャンセルして
２社目で同一物件に申込を入れても
入居者審査で心証は良くないです…。
0218名無し不動さん
2014/03/15(土) 09:06:54.37ID:FcVu1fPb平野区でいい不動産屋教えて？
0219名無し不動さん
2014/03/18(火) 01:43:23.10ID:V1fVWAuM東住吉区の業者でもいい？
駒川中野駅のそばにある
ピタットハウスは対応良いよ。
0220名無し不動さん
2014/03/18(火) 04:20:57.77ID:???毎月の集金代行手数料の相場はどれくらいですか？
退去立ち会いからリフォームの単価の相場はどれくらいですか？
例えば壁紙とか？
0221名無し不動さん
2014/04/25(金) 21:01:58.38ID:???日本いっちやでぇ～～！！
0222名無し不動さん
2014/05/06(火) 15:25:21.81ID:???0223名無し不動さん
2014/06/14(土) 08:22:46.72ID:jBzubIyq0224名無し
2014/06/19(木) 18:31:17.37ID:oPt1veMJした、もう3カ月も決まりません、ほかの家主の物件はどうでしょうか、それと業者問い合わせ合わせも全然ありません
0225名無し不動さん
2014/06/19(木) 21:28:45.83ID:???良い物件と悪いのとがはっきり分かれてる感じだわ
0226名無し
2014/06/19(木) 21:33:40.51ID:EWKRiFKq私でも、売りたい物件ですね
0227名無し
2014/06/21(土) 15:58:44.57ID:T+nd7csN0228名無し不動さん
2014/06/22(日) 16:45:17.20ID:???センチュリー２１アース・ホームはいかないほうがいい
0229名無し不動さん
2014/06/23(月) 10:41:40.78ID:Z3GIBhYI0230名無し不動さん
2014/08/03(日) 14:36:02.33ID:fbNBfBWs0231名無し不動さん
2014/08/08(金) 20:04:19.15ID:LetyKcs9見学者が殺到して大騒動や。見学して仰天して下さい、顔には怖い金利強盗犯独特の字が書いてある。
0232名無し不動さん
2014/08/16(土) 11:03:19.86ID:???0233名無し不動さん
2014/12/19(金) 23:54:32.55ID:weeXjUF50234名無し不動さん
2015/05/15(金) 10:25:57.75ID:XnGiFQXX0235名無し不動さん
2015/06/26(金) 01:12:22.59ID:???そりゃ今の時期はもうシーズン終っとるから
当たり前。今までってもお前の物件その分
築年数経ってるんだぞ。シーズンに営業に言われたような
値下げや敷礼対策しなかった奴が悪い
現場でも読めねぇのに、去年のデータが役に立つわけねぇだろアホ
0236名無し不動さん
2015/09/04(金) 09:00:09.42ID:zP9h2eZc遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
0237名無し不動さん
2015/11/09(月) 01:16:50.99ID:IIol4zmh0238名無し不動さん
2015/11/10(火) 15:40:08.83ID:???0239名無し不動さん
2016/05/20(金) 09:49:33.81ID:HDZi6TVN豊中 某所にて 不動産屋してます。有美です。
岡本で１人暮らしを経て、宝塚の実家へ帰ります。
不倫相手の弁当横取りします。
0240名無し不動さん
2016/06/05(日) 04:55:40.87ID:489f09G2不動産に探してもらうより自分の方が早そうなので
なんかいい方法はないですか？？
あと、レインズの検索方法って
スーモとかと一緒で場所とか条件入力していくような感じですか？
すいませんが安田記念が発走するまでにお答えください
0241名無し不動さん
2016/06/06(月) 15:56:33.42ID:I5TlQsLB自分は今度引越しをしようと思い立った生活保護世帯です。
引越しの許可は役所から取ってはいるのですが
物件がなかなか見つかりません
生活保護世帯は貸主からは敬遠されているのでしょうか？よろしければお答えください
単身世帯45歳です
0242kusanagi
2016/06/19(日) 10:28:39.54ID:bLPaGHu4大阪の梅田～中崎町～天満あたりでワンルームマンションを探しております。
１棟の中で１０室以上などやたら空きがでているマンションがありますが、
そうったマンションは条件ではわからない何か避けられる要因があるのでしょうか？
それとも、不動産会社さんの情報共有が連携されておらず未更新ということでしょうか？
あまり空きが多いマンションに入りたくない考えはありますが、
空きがあるということであれば、家賃を値切りたいとも考えております。
0243名無し不動さん
2016/06/23(木) 00:41:15.21ID:???ディアモール大阪の広場の一角に、週替りくらいの店舗があると思うんですが、あれってだいたい賃料幾らくらいなんでしょうか？
募集はしてるけど金額は非公開のため、二の足踏んでます。
問い合わせて身の丈に合わない額提示されて恥かきたく無いし…
0244名無し不動さん
2016/06/26(日) 18:20:24.67ID:USMuQrM9医療施設向け賃貸物件
http://japan-energy.jp/rental_hamadera.html
リゾート別荘物件
http://japan-energy.jp/sale_shirahama_resort.html
上記一覧ページ
http://japan-energy.jp/sale.html
カトーコーポレーション
katocorporation.1118@docomo.ne.jp
TEL.090ー3055ー4671（携帯）
0245名無し不動さん
2016/07/07(木) 14:07:54.26ID:ovvtjrI2１００％オトリですか？
それともホントにそういうのも実在するんですか？
0246名無し不動さん
2016/07/07(木) 14:09:21.41ID:???0247名無し不動さん
2016/07/30(土) 13:17:05.33ID:???この場合、賃貸で借りることはできますか？
年齢は41歳独身です。
5年分くらい家賃先払いとかすれば借りれますか？
借りたいところは家賃8万のところです。
普通に暮らすだけならあと40年生きたとしても
毎月40万使える計算になります。
家を買えと言われるかもしれませんが、
独身なので賃貸の方がいいです。
回答お待ちしております。
0248名無し不動さん
2016/08/01(月) 02:07:14.69ID:???0249247
2016/08/07(日) 18:29:48.20ID:???借りたいのは一般の物件です。
0250名無し不動さん
2016/08/07(日) 22:30:55.78ID:???A 正直に資産はあるが、職がない事を話して前家賃や敷金を多くするなどの交渉をお願いする。
B ﾃﾞｲﾄﾚｰﾀﾞｰとか個人事業主と名乗って契約する。
C 友達にでも頼んで、又貸ししてもらう。
賃貸なんて大半の業者がいい加減なんだから数打ちゃあたるよ。
取敢ず適当に入ってみれば？
0251名無し不動さん
2016/08/27(土) 09:30:54.52ID:KDoilYzx0252名無し不動さん
2016/09/12(月) 16:19:23.14ID:???貧乏人しか住まないようなとこだし
６万も出せば余裕で借りれる
0253名無し不動さん
2016/12/13(火) 22:29:36.36ID:???〇35平米以上
〇バストイレ別
〇45000円以下管理費等込み
この条件で新着物件があれば
通知が来るように設定しているんだが
ここ半年ぐらいで全然通知が来なくなってる
シーズン的な影響も有るだろうかが
去年、一昨年は今の季節でも度々新着来てたんだがな
人が増えて空き物件が無くなってのか
家賃が上がって４５０００円以下の物件が減ってしまったのか
どっちなんだろう？
0254名無し不動さん
2017/01/31(火) 18:59:37.00ID:405srP0y代表者 井上智子 免許番号 大阪府知事免許（３）第５０６９０号
http://www.athome.co.jp/ahki/sayaka-home.html
（参考 アットホーム）
大阪府都市計画法及び建築基準法違反一覧 現在も中止改善命令継続中
平成19年11月22日（住宅３棟） 対象者 井上智子
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_anzen/anzen_kaigi/anan_ihan.html
(大阪府ホームページ)
この会社は代表者が所有する事実上の自社物件をあっせんし賃貸管理しているが
これらの物件は建築確認を取得せず大阪府の中止改善命令を無視し今日に至っている
これらの賃貸物件は防火や強度について基準を満たさないうえ、近隣への類焼を非常に
危惧される状態である。 尚、この状態について入居者は告知を受け入居しているかは
いわずもがなである。
又、下の地図位置にあるアパート等賃貸物件数棟についても平成16年以前築なので大阪府
ホームページには載っていないが同様に建築確認未取得違反建築物であり、安全性 特に
近隣への類焼に非常に問題のある建物である。
https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B030'18.5%22N+135%C2%B032'42.9%22E/@34.5051351,135.5446885,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.505134!4d135.545237
（グーグルマップ）
0255名無し不動さん
2017/02/06(月) 02:45:18.03ID:???85㎡くらいのマンションを大阪市内に借りたいのですが
可能でしょうか？
0256名無し不動さん
2017/02/06(月) 12:19:57.61ID:???>>250
0257名無し不動さん
2017/02/18(土) 03:54:27.02ID:???今は不動産やってないけど、個人バック出せるなら
仲介屋か自社物件持ってる管理会社紹介できるかも
その条件じゃ飛び込みじゃ無理だし、リスク考えればメリットなしで紹介できんわ。
0258名無し不動さん
2017/06/18(日) 18:47:21.73ID:cRYpOPbg、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0259名無し不動さん
2017/06/19(月) 21:39:06.55ID:5X0gq9lH空き家率は30％を超えるとされる。
空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減 （日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
0260名無し不動さん
2017/06/30(金) 13:55:30.37ID:8sjWNZ4O0261アトム
2017/07/11(火) 21:20:44.17ID:k15iBrm60262名無し不動さん
2017/08/15(火) 02:47:32.24ID:u9zd1xyO関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ４
10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没
カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる男
2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50
0263名無し不動さん
2017/10/17(火) 17:19:02.20ID:???都内にて、特約事項として2年毎に更新事務手数料◯万円払えと書いてある賃貸契約をしました。
ところが先日、更新事務手数料とは仲介業者が借り手から定期的にカネを搾取する為に設定したシノギに過ぎず、法的根拠なんて無いことを知りました。
しかも、滞り無く家賃を支払い続けていれば法定更新という考え方が適用され、そもそも定期的な契約更新など不要である、との事。
こちらとしては、あと1年半で発生する仲介業者へのお布施などは支払いたくないと考えています。
思いつくアクションは以下の通りです。
・引越しする
・支払わずに無視。家賃は勿論払う。
・特約事項の再交渉
・最初の更新時は渋々払い、次回以降は法定更新する事を宣言し、認めるように交渉する。
再交渉は素人には難しいかな？契約済を盾にされる事は目に見えてますけど、なんか悔しい。
特に再交渉について経験談があれば幸いです。
0264名無し不動さん
2017/10/17(火) 18:13:35.00ID:???供託
0265名無し不動さん
2017/10/17(火) 22:25:01.43ID:Y9vWnE86263です。
ありがとう！ちょっと調べてきます！
0266263
2017/10/17(火) 22:50:16.64ID:???全国借地借家人組合連合会という家主と不動産業者を嫌いで堪らない集団がいるので
そこに相談するといいと思うよ。
0267名無し不動さん
2017/10/20(金) 19:38:32.47ID:6+gcve5e>>263, 265 です。
ガチ団体のご紹介ありがとうございます。
ただ、私の案件は額が小さくて、ちょっと気が引けますね。更新料ではなく、更新事務手数料ですからねー。
私と同じような案件で戦った方はいないかなぁ。
先日、ジャブとして業者の連絡窓口の方に、更新事務手数料そのものと金額の根拠について尋ねたら、契約したのだから今更聞くな、の一点張りで。。
途中で年配のおじさんに代わったんだけど、剃刀みたいな冷たさのある口調でした。
0268名無し不動さん
2017/10/21(土) 20:15:27.98ID:y2fvrrSI0269名無し不動さん
2017/12/01(金) 22:18:25.38ID:VndUnJKI１時間以上部屋の中で家畜のようにドスドス暴れまわってる
（壁や床を固い物で叩くような音も）
おまえは家畜か？
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
引っ越し代払わせようか？
0270名無し不動さん
2017/12/06(水) 22:43:51.84ID:O21hztWPわざとらしく固いものを床に落とすな
家畜のように２時間以上ドスンドスン歩き回ってる
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
弁護士の無料相談に行ってきた
最低でも引っ越し代は払わせるからな
覚えておけよ！
0271名無し不動さん
2017/12/26(火) 02:35:12.64ID:PUEUutHt夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
0272名無し不動さん
2017/12/26(火) 12:35:38.34ID:maFeesZVエクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんda
0273名無し不動さん
2018/01/04(木) 11:12:43.86ID:???5万までで探していたのですが、株式会社大阪ライフという仲介業者の部屋が他の部屋と比べ異様に安い気がします
ここの会社が紹介している物件が軒並み安い家賃設定なので違和感があります
これはいわゆる釣り物件というやつなのでしょうか
部屋探しは初めてなのでイマイチ勝手がわかりません
例.ttps://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_0000021598890877c002268c1c1aa348db164a70454c/_0139402381/
0274名無し不動さん
2018/01/05(金) 00:13:47.15ID:???物件名を書いてない業者は見る価値すらないよ。
大阪府大阪市北区堂島2丁目(5階/1K/33.12m2)
3.5万円
管理費・共益費等：8,000円
敷金：なし/礼金：なし/保証金：なし
たぶんこれだと思う
ダイドーメゾン大阪・堂島 5階
8.8万円(管理費 12000円)
敷10万円礼26.4万円
1K / 33.12平米
そもそも、駐車場が3万以上するエリアで3万台で部屋を借りれる訳がない
0275名無し不動さん
2018/01/05(金) 06:06:00.69ID:???やはりそうですか
流石に有り得ないとは考えていましたが、なぜここまであからさまな事をするんでしょうね
0276名無し不動さん
2018/01/07(日) 02:47:15.27ID://n0XpsRとにかく店舗に呼んで糞物件を契約させる為。
0277名無し不動さん
2018/01/08(月) 02:46:30.31ID:rXPE/MIu夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
0278名無し不動さん
2018/01/18(木) 11:33:40.01ID:Cz0r0AY1https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516214006/
民泊を拠点に犯罪に手を染める中国人、台湾人、韓国人に注意
日本人が名義を貸して実際には中国人が住んでいるケースは勿論違法なので警察に通報すべし
0279名無し不動さん
2018/01/23(火) 00:57:05.06ID:3GJg0HCM深夜２時にわざと床に物を落とすなや
毎日それやるからその度に目が覚めるので睡眠不足になっている
中国（台湾）人とかくさくてきたないから関わりたくないんだよ
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
0280名無し不動さん
2018/02/02(金) 20:44:30.81ID:???低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども
0281名無し不動さん
2018/02/18(日) 18:49:58.87ID:eArF5jHk知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
6JNAJ
0282名無し不動さん
2018/02/19(月) 19:40:41.15ID:+dpxKX4v管理会社とグルじゃないのか？
0283名無し不動さん
2018/03/14(水) 23:53:39.24ID:2XK+oJer深夜にわざと床に物を落としたり壁を叩くなや
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ
0284名無し不動さん
2018/04/26(木) 02:23:25.85ID:ik+g7C1V■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 htmd
0285名無し不動さん
2018/06/30(土) 21:40:19.36ID:CLtiVzTz（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている）
休日の朝５時だというのに壁や床を硬い物？で叩いたりドスドスと家畜のように歩き回ったりキチガイというか人間とは思えない
そのわりにはどこかに出かけるってわけでもないし日本人への嫌がらせ工作員なのか？
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！
0286名無し不動さん
2018/07/02(月) 12:55:06.88ID:???賃貸なんですが物件を決めましたが
契約書にサインして無いのに 初期費用
を振り込んでくれ と言われました
突っ込みどころですか？
0287名無し不動さん
2018/07/13(金) 22:56:45.84ID:xXCst2Bn（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている。住んでいる人がころころ変わるけど違法民泊なのか？）
帰ってきましたよ！と言わんばかりにドスドスと長時間家畜のように歩き回るなよ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！
0288名無し不動さん
2018/07/22(日) 08:27:12.86ID:SDbIomwx（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がコロコロ変わっている。違法民泊なのか？）
休日の早朝５時にわざとらしく床に物を落としたり硬いもので壁を叩くなよ！
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！
0289名無し不動さん
2018/07/23(月) 18:24:13.83ID:23jeCoj7https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532317823/1
1 名前：すらいむ ★[] 投稿日：2018/07/23(月) 12:50:23.05 ID:CAP_USER9
“ヤミ民泊”オーナーの男、宿泊客への暴行容疑で逮捕
届け出をしないで運営する「ヤミ民泊」のオーナーの男が、宿泊客に暴行を加えたとして警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは東京・新宿区に住む中国籍の張セン瑶容疑者（４８）で、今月１８日、自宅に宿泊させていた中国籍の男（６１）の胸を複数回殴った疑いが持たれています。
殴られた客の男も張容疑者に包丁を突きつけ、「殺すぞ」と脅したとして逮捕されました。
張容疑者は届け出をしない「ヤミ民泊」を運営するオーナーで、男とは料金をめぐってトラブルになっていたということです。
取り調べに対し、張容疑者は「えん罪だ。証拠はあるのか」と容疑を否認しています。
TBS News i.
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3428152.html
0290名無し不動さん
2018/08/01(水) 21:36:01.52ID:1zuObZJn上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビン？イ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。違法民泊なのか？）
昨日の深夜２時に硬いもので壁や床を叩いたりドスンドスン家畜のように歩き回るなよ！
寝れなくなって睡眠不足になってしまった
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
中国・韓国人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！
0291名無し不動さん
2018/10/04(木) 18:35:30.59ID:ksPQ9K1Z少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
ARB
0292名無し不動さん
2018/10/25(木) 12:54:08.61ID:???大阪ならここ
0293名無し不動さん
2018/11/24(土) 10:22:02.72ID:???インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0294名無し不動さん
2018/11/25(日) 15:48:28.10ID:???http://www.immi-moj.go.jp/zyouhou/
0295名無し不動さん
2018/11/28(水) 01:58:09.78ID:???性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低 学歴ク ズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセック スしたがるというゴ ミっぷり。
こんな人間のク ズが担当してる管理組合が不憫でならない
0296名無し不動さん
2018/12/13(木) 23:29:28.28ID:qQDf/Sxf上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人不可のはずだが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししている可能性がある）
こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
朝鮮人とか人間とは思えない
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！！！！！
0297名無し不動さん
2018/12/19(水) 00:44:17.08ID:yrItwKIH札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------
原価は約１千円という。
----------------------
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。
0298ネットで検索しても出てきませんが
2018/12/23(日) 18:34:10.05ID:H4j8+kxzネットで検索しても出てきません、日本人では無いような話も聞きますが、
信頼出来る会社なのか？検索しても法人会社の用ですが→法人番号9120001172198
固定電話も無く情報が出てきません。検索妨害？中国や朝鮮の用に、まさね笑い
法人の会社を検索しても出こないとは、どうにも信用が。
0299大正区のリベラルファイン株式会社
2018/12/23(日) 20:14:25.24ID:H4j8+kxzhttps://robins.jipdec.or.jp/robins/reference_Detail...
リベラルファイン株式会社（法人番号：9120001172198）の法人基本3情報です。法人番号検索ならROBINS。法人番号(登記情報)や事業者名、住所などの基本情報に加え、社労士による労務管理情報、社会保険の加入状況、政府からの ...
【検索すると上の文面が何か不気味
0300名無し不動さん
2019/01/03(木) 15:28:15.49ID:lwC0stAg外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ）
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう
0301名無し不動さん
2019/01/12(土) 23:31:55.41ID:???詳しい方お願い致します。
0302名無し不動さん
2019/04/12(金) 20:13:30.50ID:GAysaDhJ上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？）
こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突チョンが然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない
っていうか、どうして発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！
日本から出て行け！！！！！！
0303名無し不動さん
2019/04/24(水) 21:24:17.82ID:1ZmeuBrh外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート（外国人可ではないので明らかに契約違反）にも住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。
自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト（犯罪者予備軍）が住んでいると思うと怖いですよね？
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう！！！
0304名無し不動さん
2019/06/19(水) 11:10:33.64ID:???0305名無し不動さん
2019/06/21(金) 03:04:01.06ID:???0306名無し不動さん
2019/07/02(火) 17:57:05.80ID:QD6gkjlKはじめまして。早速ですが貴社管理の賃貸借契約についてお尋ねします。
対象物件：大阪市中央区日本橋2-14-6 ウェリナ日本橋
１．楽器演奏は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】またワンルームで吹いちゃった https://www.youtube.com/watch?v=mnf8aGox240
２．違法薬物の販売は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】クスリ屋始めました https://www.youtube.com/watch?v=gZvFCf1_KxA
３．やくざまたはそれに関係する人間の入居は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】大原の若い衆 https://www.youtube.com/watch?v=yiPPdX95YXo
【ウナちゃんマン】オレは893 札掛かってないだけ https://www.youtube.com/watch?v=rI6NOKc9_-0
今どきコンプライアンスもクソもない、貴社のユルユルな物件は貴重です。
事実であれば、各方面に紹介したいと思います。
線引きはどこですか？
公安がマークするような人間でも入居は可能でしょうか？
ご回答をどうぞよろしくお願いいたします。
0307名無し不動さん
2019/07/03(水) 21:56:48.39ID:SyCYCt5Q上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけど、中国（台湾）人のカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SO０と郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？
他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの？？？？？？？？？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？
こんな時間に壁を叩くなよ！一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員（テロリスト）なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可のアパートなんて避けるけど
隣の部屋に突然チョンが引っ越してきたら避けようが無い
中国・韓国人は“外国人可”の物件に住まなければらならいし
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとか絶対にあってはならない
飼い主が生活マナーをちゃんとしつけをしろ！
っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ？
日本の国民健康保険にただ乗りしてんじゃねえよ、ゴミめ
↑
上の階の部屋にチョン住まわせてるみたいだけど追い出し屋なのかな？（家賃はきっちり払ってるのに）
警察沙汰にしようか？
0308名無し不動さん
2019/07/15(月) 18:57:50.19ID:???コピペすんなハゲ！
0309名無し不動さん
2019/09/17(火) 22:45:13.27ID:lHb50n1Z外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、
日本人への嫌がらせ工作なのでしょうか？？？？？？？？？？
0310名無し不動さん
2019/11/03(日) 12:12:40.19ID:ZqDUBrZ8外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない。
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハ○ という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターンですが、
悪徳不動産（追い出し屋）も考えられるけど
サヨク組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作の可能性も考えられる。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理か・・・
0311名無し不動さん
2019/11/03(日) 15:08:49.28ID:m7LrXr7M口では修繕も全て自分でやるから安く貸してくれと言っています
こちらも年金暮らしで蓄えも無いので、金のかかる修繕が発生した場合は対応できません
家賃を大きく下げる代わりに、全ての修繕を借主負担にするという契約は可能ですか？
0312名無し不動さん
2019/11/04(月) 12:16:26.85ID:???あくまでも一般論ですが
自分好みに改装したいからボロ屋でいい、その代わり家賃を下げて欲しい。
安く借りたいからボロ屋でいい、取敢えず家賃を下げて欲しい。
前者なら兎も角、後者だと確実に揉めますよ。
屋根、床、壁等の大修繕は基本的に賃貸人負担ですから
この範囲に特約をつけても法的に無効になりますので
前者の場合でも相手が翻意して法律屋がでてきたら勝ち目ないですね。
大修繕費を賃借人が支払う場合でも家賃と修繕費を相殺するなら
契約は有効ですが、どれくらいの期間借りるつもりかなど
総合的に考える必要があると思います。
ちなみに家賃が相場より安ければ水回り等の中修繕でも有効になりますし
相場でも襖、網戸、電球の交換等の小修繕なら有効です。
文面見てると、相手を信用してなさそうですし
貸さなければならない理由がないなら無理して貸す必要もないんじゃないかな？
と思いますよ。
0313名無し不動さん
2019/11/04(月) 15:09:16.42ID:e7B/EMBaお答え、ありがとうございます。
確かに原則は大きな修繕になるほど大家負担というのは、その通りですね。
私がネットで不動産相談などを調べた感じだと、家賃を大幅に下げて、かつ特約に大修繕もやらないとハッキリ書けば
契約は有効という意見を見ました。
解説では、家賃が相場なら大家の修繕義務は通常通りだけど、家賃が十分に安ければ、大修繕についても
借主負担にできるだろうというものでした。
0314名無し不動さん
2019/11/04(月) 18:02:00.75ID:???先程も書きましたが家賃の減額分と修繕費が相殺できるなら問題ないですよ。
仮に2年契約だと修繕費／24＝減額すべき金額ですが
現状でどの程度の修繕が必要な状態かを把握してますか？
その上で
契約で修繕するとしていた箇所を賃借人が修繕していなかった場合
差額を請求するのは簡単ですが回収できると思っていますか？
契約の際に想定していない箇所を修繕したのでそれも相殺しろと言われたら？
自分でやるというのが自身で修繕するという意味だと
素人が屋根や壁をDIYで直したとして
適切でない施工だった場合の影響を考えてますか？
先程書いた『総合的に考える』というのはこういう事です。
正直、手間とリスクしかないです。
借りる側も余程の執着がない限りこんな話をされたら普通は借りませんし…
だから、敢えて貸さなければいけない理由がないなら
無理して貸す必要はないと書いたんですよ。
貸さなければいけない理由があるなら、また別の話しですが…
0315名無し不動さん
2019/11/04(月) 21:19:11.01ID:e7B/EMBa？
いえいえ、そもそも修繕については全て借主負担という契約ですから、
大家は関知しません。
修繕してもしなくても借主の自由です。
そもそも古屋ボロ屋という前提なのですから。
古民家のような相当古い家を貸す方法はこれしか無いでしょう？
家賃5000円なのに修繕費が100万とか200万とか言われても大家は払えませんよ。
0316名無し不動さん
2019/11/05(火) 11:42:33.35ID:???0317名無し不動さん
2019/11/05(火) 13:57:40.84ID:???正当事由に関する話は検索すれば出てきますが、個別の事案ばかりで
正当事由をまとめた情報はみつかりません
0318名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:37:06.59ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
0319名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:37:22.57ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
0320名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:37:47.37ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
0321名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:38:48.71ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑
0322名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:38:57.44ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑
0323名無し不動さん
2019/12/12(木) 17:39:05.09ID:WYNIFbGo賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑
0324名無し不動さん
2019/12/28(土) 17:55:08.42ID:EY87KqJd北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0325名無し不動さん
2019/12/28(土) 23:40:12.55ID:???スレタイも読めないバカなの？
0326名無し不動さん
2020/01/22(水) 09:07:03.96ID:45tIgOWu週払いの仕事を見つけるなどしてやるつもりです。あと給料明細提出の時は今無職なんで去年10月頃のものでも問題ないですか？
0327名無し不動さん
2020/01/23(木) 12:54:47.79ID:PssVlQQW0328名無し不動さん
2020/01/23(木) 22:00:03.22ID:???生活保護歓迎
0329名無し不動さん
2020/02/14(金) 13:29:58.17ID:H9Po1xpH0330名無し不動さん
2020/02/18(火) 15:32:28.07ID:fAOpwJGq日本ジェネシス
いい会社です。
0331名無し不動さん
2020/03/04(水) 15:52:27.17ID:???いい業者があったらそこに紹介して貰った方がいいんでしょうか？
0332名無し不動さん
2020/04/17(金) 09:30:42.67ID:2l6E1itj> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハン という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。
最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつカタギじゃないだろ・・・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーとか朝鮮総連、創価学会、ヤクザも絡んでるのだろうか？
無職でナマポなんだろうけど１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理っぽい
0333名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:17:19.28ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0334名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:17:28.54ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0335名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:17:48.28ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0336名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:17:54.63ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0337名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:18:10.42ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0338名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:18:15.31ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0339名無し不動さん
2020/06/13(土) 15:18:21.41ID:e/ckd0Gjですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0340名無し不動さん
2020/06/13(土) 22:34:35.63ID:Htp50KWH2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。
最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつキチガイだろ・・・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？
無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃がこれを超えているので明らかに違法
0341名無し不動さん
2020/07/05(日) 10:46:47.63ID:???0342竹宮幸喜
2020/07/08(水) 22:37:49.75ID:fVf0TQPl0343全国信用金庫協会からのお知らです
2020/07/09(木) 00:00:53.29ID:6VetNBOj0344名無し不動さん
2021/01/28(木) 10:36:26.69ID:7bHafl1ahttps://imgur.com/a/8ZKOkFr
https://i.imgur.com/zp9rj9R.jpg
https://i.imgur.com/x5b05uz.png
0345名無し不動さん
2021/11/01(月) 07:08:58.46ID:7abOk4VW大阪府警警部補 笠井良太郎 が私怨で防犯カメラ画像を拡散
一般市民ならともかく現役ベテラン警察官が私怨で防犯画像を公開
単なる窃盗で緊急性もないしこんな警官によるリンチが許されるなら
もはや法治国家とはいえない、まあ大阪国は元から暴力警察が支配
する無法国家だけど ｗｗ
ml@p\
0346名無し不動さん
2023/02/04(土) 03:04:33.89ID:???0347名無し不動さん
2023/07/05(水) 19:24:34.64ID:y0EwYY/o神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から７年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている
疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群
https://i.ibb.co/74TtQQx/CEkn4pT.jpg
https://i.ibb.co/qDYM3XV/eONVFLc.png
https://i.ibb.co/HnQtZHB/VSjzKGB.png
https://i.ibb.co/WDF4PRw/xxFhADb.png
0348名無し不動さん
2023/07/06(木) 00:39:23.48ID:dSow4urm0349名無し不動さん
2023/07/06(木) 20:57:00.32ID:???0350名無し不動さん
2023/07/18(火) 21:51:49.77ID:lCVdYAPQ浪速区ゆうたらお前、〇〇住宅しかないのんとちゃうんか？
0351名無し不動さん
2023/07/21(金) 13:54:13.70ID:g6x7xofW0352名無し不動さん
2023/07/21(金) 17:27:10.07ID:???難波パークスのすぐ隣にそびえ立つタワマン
底辺層には縁の無いタワマン
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