大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます

**底辺不動産仲介業者** · 2010/07/31(土) 00:56:12

難波で賃貸仲介業者をしてます。
南堀江の事件もあったことだし、
寝るまでの間なんでもお答えいたします。

**底辺不動産仲介業者** · 2010/07/31(土) 01:07:13

皆もう寝ちゃってるのかな

**名無し不動さん** · 2010/07/31(土) 01:31:51

>>1
その事件はなんて名前のマンションでなんて不動産屋が管理してたんですか？

**底辺不動産仲介業者** · 2010/07/31(土) 01:36:13

>>３
セレッソコート西心斎橋第二ですね。
管理は分譲賃貸なのでいろいろですけど、確かメインはレオンワークスだったかな

**名無し不動さん** · 2010/07/31(土) 09:46:10

今レオンのＨＰ見たらセレッソコートの物件紹介消えてるｗｗｗ
仕事早いなｗｗｗ
マジでレオン管理だったのかな？ｗ

**名無し不動さん** · 2010/08/04(水) 15:29:42

何の事件？

**名無し不動さん** · 2010/08/12(木) 01:10:33

子どもが・・・ウッ（´；ω；｀）

**名無し不動さん** · 2010/08/17(火) 17:05:26

完全に事故物件だな。容疑者に支払い能力なんて無さそうだし。

**名無し不動さん** · 2010/08/18(水) 10:49:38

心が痛むな・・・建物に罪はないんだが
確かに感情的に住めない

**名無し不動さん** · 2010/08/18(水) 15:05:41

想像しちゃうもんな

**名無し不動さん** · 2010/09/16(木) 01:09:05

名称を忘れてしまったので教えて下さい

賃貸マンションを探す際に初めての時は何にも分からなかったので
あらかじめ不動産屋さんに保管してある物件間取り図の紙だけで紹介して貰っていたのですが
何度か引越す内に自分も段々賃貸物件の選び方に賢くなりこれだけは絶対に譲れない
という条件を提示するとどこの不動産屋さんでも不動産業者専用共通物件検索端末（？）
で細かく探してくれていたのですがその業者さん専用端末の名称を忘れてしまいました

何度かお世話になったその機械で物件を探してもらう際に「○○で探して欲しいんですけど」と言いたいのでお分かりの方教えてもらえませんか

分かりにくい説明でごめんなさい

**名無し不動さん** · 2010/09/23(木) 21:56:55

ケンサ君

**名無し不動さん** · 2010/10/01(金) 03:04:59

地方都市で、賃貸専門に営業をしておりますが、経営が、非常に苦しいです。賃貸で生き抜くいい方法が何かあれば教えてください。

**名無し不動さん** · 2010/10/03(日) 13:58:51

>>13
売買仲介に乗り出せ

**名無し不動さん** · 2010/10/12(火) 14:14:58

西区で信用おけるとこはどこ？
特に南北堀江で

**名無し不動さん** · 2010/10/12(火) 15:01:04

西区にはないな。中央区にあたれや

**名無し不動さん** · 2010/10/12(火) 15:03:46

西区で信用おけるとこはどこ？
特に南・北堀江で

**名無し不動さん** · 2010/10/12(火) 15:06:02

>16
連投すまん
ん？西区の物件を中央区の業者で当たれ、て事？

**名無し不動さん** · 2010/10/13(水) 22:38:46

敷引きって有効っすか？

**名無し不動さん** · 2010/10/14(木) 09:59:50

>>19
敷引き「特約」だから
公序良俗に反しない限り有効
だけど保証金敷引き方式だと入居初期費用が高くなるので
大阪でも敷金礼金方式に変わってきてる

**名無し不動さん** · 2010/10/23(土) 13:13:36

飲食の居抜き物件が多い地区はどこですか？

**名無し不動さん** · 2010/10/27(水) 18:52:15

453 名前：名無しさん＠ピンキー [age] 投稿日： 2010/10/22(金) 19:25:26 ID:B3I/mcBu0
家賃は3万7千円で風呂は有りません
トイレは水洗ですが和式です
454 名前：名無しさん＠ピンキー [age] 投稿日： 2010/10/22(金) 19:30:20 ID:B3I/mcBu0
場所は大阪府吹田市の江坂という所です
お近くに来られた時は是非お立ち寄り下さい=*^-^*=にこっ♪

ここまで晒している人がいますが、特定できますか？
老人です

**名無し不動さん** · 2010/10/27(水) 23:02:04

詳細に『通知事項あり』とあったのですが、これは一体何でしょう？
電話で問い合わせても教えてくれませんでした。

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 00:35:56

>>22
簡単に特定できたわ。

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 06:45:39

近所から嫌われてる名物爺さんなんですか？

**名無し不動さん** · 2010/10/28(木) 06:48:34

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趣味　：株、ライブチャットの無料覗き
考えることは天気と洗濯と食事のことだけ
暇なので独り言をずっと書き込んでいる

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 00:27:42

今、賃貸に住んでます。
元々はウォシュレット付いてませんでしたが自分で買って付けました。
引越しで退去するんですが、私はもう要らないし、
そのままにさせてほしいのですが
だめですかね？

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 12:36:38

中古の電化製品は、製品使用のメリットより
故障時の対応や出費のデメリットが上回る
よって、外して現状復帰後退去して下さい

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 22:19:29

>>27
そのまま権利放棄して退去は可能。
大家にとってもメリットがあるからね
28の言うように故障時の修繕の問題があるけど
次に貸すときにウォシュレットはサービスで付いてるだけで
壊れても修繕しないという特約つけておけばいいだけなんだけどね
大家と相談するのが一番

ただ、造作買取請求はあきらめた方がいい
大家の許可を得て付けた場合は退去時に時価で
買い取り請求できるようになってるけど、まずミリだ

**名無し不動さん** · 2010/10/30(土) 23:27:35

>>27
外すならトイレの水栓はちゃんと閉めとけよ。
中途半端に外すとそこから水漏れの原因になる。