>>55
税法上の減価償却と、現実的に劣化するクロス等の問題と一緒にしてはダメ。
　
６年経って入居者ゼロでも経年分しっかり日焼けしたクロスを前に
大家｢このクロスは張り替えた当初と価値は同じだ！｣
なんて言える？って話。
　
物は現実的に目減りするんだから。
そのためのガイドラインだよ。