コスモスライフについて
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盛り上がってますねー
同業他社が入り乱れて
参考になる意見はほとんどありません >>71とか>>160とか、真実の声を隠さないようにね。
>>174 さん
「真実の声」なんて宗教みたい。
恨み辛みが、どーーーんと出ていますね。
我慢しないで、総会に議題として提案すればいい。
総会で議決すれば
多数意見なのか
それとも、それとも
少数意見なのか
貴方の、そのマンションでの「浮き具合」がわかります。 >>175
一気に決められるように準備してるから心配ご無用
無能な管理会社はいらない
>>176 さん
結果を楽しみにしています。
頑張ってください。
で、総会は何月ですか? 決め付けで必死な
>>178 さんでした。(大笑い) 昼間に十分明るい場所でも常灯の共用部照明や
マンション管理の命綱とも言える掲示板スペースを無視するような
デザイン・見た目優先の設計しかしないからこうなる。
他物件じゃ明確に禁止してるのに
GD賞物件だって、規約でベランダ喫煙を禁止にしないから
「規約で禁止にしていないから買ったんだ」「イヤなら出ていけ」と
レベルの低いユーザーが住み着いてしまう。
高い金とって仕事しないようなデベや管理会社は淘汰されるのさ。
当然の結果。 管理組合規約を読んでから
内容を理解してから
マンションは購入しましょう。
後の祭に成らないように
購入時の不注意を棚上げにしてはいけません 問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
そして何かあると高額な別途見積りとなる マンションは自己責任で購入しましょう
購入した後で悔やむのは購入者です
販売会社、管理会社、銀行、どこも責任をとってくれません
マンションの設備の問題点、住生活への苦情、マンション居住者のコミュニティなど
事前に十分調べてから購入しましょう
マンションは自分一人で維持管理できない物件です
問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
管理会社がだらしないのは管理組合がだらしないから
管理組合がだらしないのはだらしない組合員が多いから
組合員は区分所有者、部屋の所有者で構成されている
総会で爽快に議決して管理会社を変えれば良いだよ
ぐずぐず言ってないでね 久々の晴れ間
今日も高層階の手摺干しを放置する
無能な管理会社を見なければならない
・・・苦痛だ 七夕飾りがやっと終わったと思ったら、次は屋上花火鑑賞
ゴミ出しルール無視DQN、布団の手摺干しDQN
身障者用駐車場の独占DQN、駐輪場マナー最悪DQNたちを野放しで
ペット会担当の理事すら決められない無能な理事会が
管理会社の誘導に載せられて、「思いやり」と「交流」と言う無益なことに夢中になる 洗濯物を「今日も高層階の手摺」に干しましたょ
どこに干せばいいのよ
あんた馬鹿じゃないの、どこの部屋も手摺に干しているよ
ずいぶんマナーの悪いマンションに忍耐強く住んでいますね。
お気の毒・・・・・(笑い) まぁ、メンテナンス関連の予算を精査すれば
どのくらいボラれているか分かるよ
特にエレベータ関連 >>192
ユーザーのレベルが低く、管理体制も上手く機能していない
=マナーの悪いマンション、と自社で認めるんだねwww
マナーの悪いマンション=自分では何も言えない浮いた気の毒な住人一人、と
>>194は認めるんだねwww >>193
管理業務委託費が惜しいなら自主管理を実行せよ
どこの管理会社もボランティアでやってはいない
各社の利益の多寡は各社の胸三寸
他人に仕事を委託するのにまさかサービスでやれというのでは?
まぁ、メンテナンス関連の予算を精査すれば
どのくらいボラれているか分かるよ
特にエレベータ関連 ここの本社の社員とかいうのがうちのマンション来たんだけど
態度が悪すぎ。
おまえんとこだけじゃなく、十数件掛け持ちで忙しいんだよ 忙しいってwwwwwwwwwwwwwww
十数件掛け持ち出来るほど建物の契約持ってないと思うけどね
パチ屋で良く打ってる社員の方もいるみたいですが
パチ屋と風俗の掛け持ちで忙しいんですねwwwwwwwwwwwwwwwwww 問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
「高額な別途見積りとなる 」は、理事会で拒否すれば?
拒否できなければ、だらしない。
>>205のマンションの理事会は輪番制のお飾り理事の集まり?
自冶能力の低い理事会は、管理会社の餌食だよ
区分所有者のレベルが問題だ >>205は内部告発者じゃないか
ずいぶん詳しい
原始規約なんてしらないよ ここの役員にコスモスイニシアがつぶれた時の
最高幹部入っているのは何で?
しかも、リストラされたくせに。 東○が管理してるマンションで、第一期の理事になった知人の話。
「理事会で何かやるなら、徹底的にしないとダメですよ」
「マンション管理は、ダメなものはダメ、例外を認めたら無しくずしですよ」
「規則を破って悪いことをする住民に対しては、管理人にもこびることなく
毅然とした態度で注意させます。言うべきことは言わないと、他の住民方が迷惑を受けますから」
最初の理事会で同席したフロントマンの言葉、ことあるごとに同様の言葉が理事会で出た。
会社の方針か、ベテランのそのフロントマンの見解かは知らないけど、
この言葉に輪番制で知識もなく及び腰だった理事たちは、勇気付けられ
「マンション管理は最初が肝心」を地で行くような、素晴らしい理事会活動を行ったそうだ。
最初がそんなだったから、次代もそれぞれに
「レベルを落とすわけにはいかない」とでも感じたのか、皆さん頑張っているんだって。
時々そのマンションを訪問するが、確かにDQNは全く見ないね。
駐輪場・エントランス・EV・廊下・ベランダ…マンションで話題になるような問題行為が
一切無かったのには正直驚いた。
管理会社(管理人)がプロとして素人集団を誘導し、マンション管理に協力しているところが素晴らしい。
コスモスライフのマンションに住んで4年経つが、そんな話全く出ないな。DQN達はやりたい放題、
理事も大人しくて何してるか分からない、自分も最初はいろいろ言ってみたがあまり「浮く」と住みづらいので静観して
理事になったら管理会社変更の運動を起こそうと同志と色々探ってる。
君たち、いったい仕事何してるの? 管理会社変えるからね。
飽きもせず
懲りもせず
粘着質で繰り返す
>>211は管理会社変更を
早く実行せよ
有言実行あるのみ
そして、マンション名を明らかにせよ 問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
【裁判】「布団たたき過ぎ」の女性に賠償命令=隣人の訴え認め100万円支払い命令−大阪地裁
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1282645412/l50
画期的判決ですね、ズボラな管理会社&管理組合も気をつけることです 社員の書き込みですね。
以前、実名で新入女子社員の暴露がありました。
もちろんその書き込みは削除されていましたが。
昼間に十分明るい場所でも常灯の共用部照明や
マンション管理の命綱とも言える掲示板スペースを無視するような
デザイン・見た目優先の設計しかしないからこうなる。
他物件じゃ明確に禁止してるのに
GD賞物件だって、規約でベランダ喫煙を禁止にしないから
「規約で禁止にしていないから買ったんだ」「イヤなら出ていけ」と
レベルの低いユーザーが住み着いてしまう。
高い金とって仕事しないようなデベや管理会社は淘汰されるのさ。
当然の結果。
熱湯経営に変化したか?
リクルートからイニシア
イニシアから大和ハウス
上手く生き残れる経営幹部は何人いるのかな? その通り。
イメージは第一次購入者向けのリーズナブルなマンションだけど
実質は安物買いの銭失いになりかねない。
設計図と施工図の違いも分からず、設備仕様を尋ねても答えられない
素人販売員とその上司が愛想だけで売ろうとするマンション。
バカ高いオプションは価格相応の価値など全くない。
知識をもった目で一つ一つを精査し、隠している部分を見て決定しても
やっと内覧会で実物を確認し、または入居して使ってみないとと、そのダメさ加減が分からない。
問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
昼間に十分明るい場所でも常灯の共用部照明や
マンション管理の命綱とも言える掲示板スペースを無視するような
デザイン・見た目優先の設計しかしないからこうなる。
他物件じゃ明確に禁止してるのに
GD賞物件だって、規約でベランダ喫煙を禁止にしないから
「規約で禁止にしていないから買ったんだ」「イヤなら出ていけ」と
レベルの低いユーザーが住み着いてしまう。
高い金とって仕事しないようなデベや管理会社は淘汰されるのさ。
当然の結果。
確かにここの規約は十分に練られていないものが多い様ですね
素人が思いつきだけで作ったのか、区分所有法上効力ハテナ?
な規定まであるし
ここの物件をピックアップして、役員二年目交代あたりのタイミングで
マンカンの営業をかけてみようかね ごめん、規約作ったのはここの元親会社だった
一心同体で動いているからつい混同しちゃった
でもここの管理先に営業かけるのことはかわらないヨ >>225,226,227
懲戒免職社員または不平不満社員または窓際社員 >>226
ここの物件はユーザーの質が高いとは言えない。
無能なパートタイマー理事と野蛮な出しゃばりが仕切ろうとする理事会を
きちんと制御できない管理会社に不満を持っている住人は多数いる。
その営業は上手くやれば必ず成功するだろう。 管理会社に頼るよりも「マンション管理士」をアドバイザーに頼む方がベター、と思います。
管理会社の担当員はしょっちゅう代わるし、かなり「初心者っぽい」人もいる、
上司のサポートなんてないに等しい。それよりも近くに住んでいてそれなりの知識もある
「マンション管理士」に長年にわたってアドバイスしてもらう方が安心、と思います。 ◯○が管理してるマンションで、第一期の理事になった知人の話。
「理事会で何かやるなら、徹底的にしないとダメですよ」
「マンション管理は、ダメなものはダメ、例外を認めたら無しくずしですよ」
「規則を破って悪いことをする住民に対しては、管理人にもこびることなく
毅然とした態度で注意させます。言うべきことは言わないと、他の住民方が迷惑を受けますから」
最初の理事会で同席したフロントマンの言葉、ことあるごとに同様の言葉が理事会で出た。
会社の方針か、ベテランのそのフロントマンの見解かは知らないけど、
この言葉に輪番制で知識もなく及び腰だった理事たちは、勇気付けられ
「マンション管理は最初が肝心」を地で行くような、素晴らしい理事会活動を行ったそうだ。
最初がそんなだったから、次代もそれぞれに
「レベルを落とすわけにはいかない」とでも感じたのか、皆さん頑張っているんだって。
時々そのマンションを訪問するが、確かにDQNは全く見ないね。
駐輪場・エントランス・EV・廊下・ベランダ…マンションで話題になるような問題行為が
一切無かったのには正直驚いた。
管理会社(管理人)がプロとして素人集団を誘導し、マンション管理に協力しているところが素晴らしい。
コスモスライフのマンションに住んで4年経つが、そんな話全く出ないな。DQN達はやりたい放題、
理事も大人しくて何してるか分からない、自分も最初はいろいろ言ってみたがあまり「浮く」と住みづらいので静観して
理事になったら管理会社変更の運動を起こそうと同志と色々探ってる。
君たち、いったい仕事何してるの? 管理会社変えるからね。
>>232
いつまでも粘着発言してないで
早急に管理会社を変えろ
アホカ 人は図星をさされるとスルーできないのですね、とてもよくわかります >>234
いつまでも阿呆なことばかり言っている粘着人間 人は図星をさされるとスルーできないのですね、とてもよくわかります 採用実績を見ると、国立早慶ばかりなのはナゼなんだ? 創価死ね
創価死ね
創価死ね
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創価死ね
案件途中で音信不通になって、あとから、あいつは精神病んで辞めたと聞いてもこまるんだよな。
こっちは、仕事でやってるのに。
こいつら、所詮リクルートクラブ活動のノリだからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています