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家賃保証会社の素性
0340名無し不動さん
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2020/09/30(水) 10:16:29.16ID:jfTyD5Mq
保証会社は要らないね
大家が利用するんだったら保証料は大家が払えよと
健全な入居者からしたら憤りを感じる
入居者を見抜く目が無いなら
賃貸経営なんかすんなっつーの
0341名無し不動さん
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2020/09/30(水) 16:40:00.20ID:???
>>340
意外と滞納に注目されがちだけど、原状回復の費用を一方的に出され立て替えられてしまった時が厄介かもしれませんね？
まあ、そんな時は弁護士に相談する等専門家入れてしまった方が良さそうな気がするけど
0343名無し不動さん
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2020/09/30(水) 19:55:48.74ID:???
入居者を見抜くって・・・
いちいち大家と面談したりなったほうが良いんか？
厳しくされたら面倒くさくなるだけだわ
自分は親が連帯保証人で許してくれなきゃ借りないけどね
0344名無し不動さん
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2020/09/30(水) 20:24:40.55ID:???
>>343
その連帯保証人が厳しくなってるの
今までみたいに身内ならぉｋって訳ではなく支払い能力やら求められる

そりゃそうだ民法改正され極度額ついたわけで極度額内は確実にしてもらわないと困るわけで
0345名無し不動さん
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2020/09/30(水) 21:40:30.74ID:???
自分の場合は高齢親にもある程度の収入あるし、親の家も東京だし電車で１時間ぐらいしか
離れてないところにしか借りないから、自分がリストラでもされたら親の家に
帰りますで済んじゃうからなあ
0346名無し不動さん
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2020/09/30(水) 22:09:37.76ID:???
今後は連帯保証人にある程度収入あるかしないと収入ないと判断された時点で連帯保証人を変更出来る約款とか分かりにくく追加してある時あるしよく確認した方がいいわ
0347名無し不動さん
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2020/09/30(水) 22:12:38.10ID:???
つうか状況次第では保証会社を２社つけてなんて言われかねないかもしれないな？
嫌だ嫌だー…
極度額や敷金について法改正で触れたらこれかと
リスク回避しようとするから当然の流れだとは思うけど、今度は借りるの大変になるとまでは考えてねえのか？
0348名無し不動さん
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2020/09/30(水) 23:16:21.56ID:???
保証会社の金は賃借人と大家で折半でイイじゃないんか？
0350名無し不動さん
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2020/10/01(木) 15:59:49.10ID:???
保証会社に大家も支払いしたほうがいいよ
直接情報のやり取りしたいから
賃借人だけの契約だと情報もらうのに不動産屋を通してだから面倒くさいこと多い
0351名無し不動さん
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2020/10/05(月) 02:20:29.77ID:???
連絡取れて払う気はあるってなったら何にも出来ないのですか？
人に迷惑掛けても何とも思わないような滞納者ですよ
日頃やってた図々しいことを証人として言えば少しは有利になるのでしょうか？
0352名無し不動さん
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2020/10/05(月) 08:51:16.66ID:???
更新で払った保証料って解約したら返ってきますか？火災保険は返ってきました
0353名無し不動さん
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2020/10/07(水) 00:01:34.75ID:???
保証会社も面倒くさい滞納者はさっさと訴訟して追い出そうとするんですね
もっと緩くて滞納者側に立って進めてくのかと思ってた
0355名無し不動さん
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2020/10/13(火) 13:19:11.94ID:???
賃借人の保証会社
滞納したら毎月肩代わりして振り込んでくれるんじゃないのか？
これから弁護士使って訴訟に入るけどその費用はそちら持ちってことだが・・・
不動産屋も最後には家賃分払われるので大丈夫ですって言ってるけどよくわからんわ
0356名無し不動さん
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2020/10/13(火) 13:58:42.89ID:???
オーナーには保証会社から代位弁済されるから賃料は入ってくる
保証会社が立替払いした分は当然借主に督促するんだよ
0357名無し不動さん
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2020/10/14(水) 09:09:33.05ID:???
保証会社から全然支払いありません
滞納者にも家賃支払いさせるより、まずはそのお金でもっと安い家賃の部屋に
引っ越すように勧めているみたいです
0358名無し不動さん
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2020/10/14(水) 15:13:14.94ID:???
>>357
理由つけて不払いする事はあるみたいですね
保証会社や家賃保証はそんなものですよ

保証会社に顧客の優先順位あるんですかね
安い家賃の部屋で新しい契約させるのが目的とか？
0362名無し不動さん
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2020/10/18(日) 17:54:55.39ID:???
保証会社ってマジであてにならんから慎重に借り手を選ばないとね
空き室だからって飛びついたら痛い目に合う
0364名無し不動さん
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2020/10/26(月) 13:16:27.26ID:???
滞納分は回収できるみたい
あとはいつ退去させられるか
0366名無し不動さん
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2020/10/27(火) 09:14:57.93ID:???
保証会社が対応してるっても
こっちもメンタルやられまくり
0367名無し不動さん
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2020/10/28(水) 09:28:53.93ID:???
弁護士動くとさすがに滞納者も重い腰上げますね
金を隠し持ってるならさっさと払えば良いのに…
0372名無し不動さん
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2020/11/30(月) 12:02:03.78ID:???
３カ月滞納寸前に保証会社と弁護士動いたらとりあえず２カ月分払ってきた
ってももうじき更新時期
滞納者が更新したいってなったら保証会社がまたこいつの保証人になってくれるもんなの？
弁護士費用まで掛かってるのにさ
まだ滞納１カ月あるし、保証会社付かないなら更新させたくない
でも滞納者が更新したいっていえば更新しなきゃならないの？
0373名無し不動さん
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2020/11/30(月) 22:35:32.40ID:???
保証会社は保証人ではない、ってことを理解してないやつら多いな。
0375名無し不動さん
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2020/12/11(金) 17:19:16.07ID:???
発見報告

16 名無し不動さん 2020/12/08(火) 06:43:07.30 ID:nKg5Y2HX
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864

保証会社による違法行為が横行しています

・脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換
・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分

・早朝深夜の電話や訪問
・入居者の関係者に弁済を要求する
・自宅以外の場所への電話や訪問など

これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります

最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー ・日本賃貸保証（JID）
・全保連 ・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア ・イントラスト
・クレデンス ・オーロラ ・ナップ
以下順次追加
0376名無し不動さん
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2020/12/12(土) 19:00:42.19ID:p2lfbYUH
>>375
法律自体が可笑しい！
法律を改正しないとな
0377名無し不動さん
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2021/02/03(水) 14:20:17.88ID:XHX8o2EV
集合ポストでみんなに見えるように至急連絡するようにとの文言を書いた
名刺を入れられた
それされた人はややこしい人のポストかヤクザのポストにいれておけばいい
嫌がらせされたらやり返せばいい
0378名無し不動さん
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2021/05/01(土) 07:36:50.34ID:veZA5EB/
>>377
あのねー自分が悪いんでしょ
みんな迷惑かけないようにやってる人ばかりなんだよ
0379名無し不動さん
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2021/05/03(月) 04:24:56.45ID:svaKkqzl
担当者を家族もろともぶっ殺してやればいいんだよ
それで全て解決だ
0380名無し不動さん
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2021/05/04(火) 20:12:05.91ID:dDTc1bt8
>>379
おまえみたいなのは借りるな家を
0381名無し不動さん
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2021/05/06(木) 16:49:45.05ID:cPnfyDzp
次はテメエの番だ>>380
0382名無し不動さん
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2021/05/20(木) 05:25:45.79ID:2K0R5Oyz
本当だな
俺も別荘行く腹が決まったわw
0383名無し不動さん
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2021/08/25(水) 18:48:40.24ID:???
滞納して退去なんだけど、滞納した分は分割払いする予定
引っ越ししてからの新たな住所を滞納してる保証会社に教えないといけないの？
0386名無し不動さん
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2021/08/25(水) 19:28:35.19ID:???
ちょくちょく引っ越してるとなぜだか追って来ないんだよな
住民票取得のルールがあんのかな？
0388名無し不動さん
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2021/08/25(水) 19:37:31.59ID:???
手紙をドアに挟んで、ドアの留め具の所にセロテープ貼って出入りしてるか確認する気持ち悪さにもう自己破産する事にした
0390名無し不動さん
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2021/08/25(水) 21:02:30.43ID:???
>>388
それ犯罪だから弁護士に相談してみ
うまくいけばチャラになるよ
0392名無し不動さん
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2021/08/25(水) 23:46:50.12ID:ZGg+/vqo
>>390
どんな犯罪？
もし犯罪を犯してたとしてチャラになる根拠は？
あまり適当なことを言わないほうがいいぞ
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 07:02:46.23ID:???
>>392
うまくいけばって書いてるだろが
そんなんだから滞納するんだよアホが
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 08:05:51.00ID:???
>>393
どの行為が法令に反するか、チャラになる可能性があるのか具体的に答えられないなら書くなってことだよ無知君
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 08:36:36.44ID:???
>>394
それは弁護士の仕事だろが現に俺は１円も払わずに済んだんだよ
0397名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 07:14:13.68ID:qTaaQoWF
カプコ福岡ってなんであんな感じ悪いの？
漏れなく声うわずったババア
悪い意味でクオリティーが整ってる
0401名無し不動さん
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2023/07/27(木) 20:23:50.88ID:wMYu1ywI
入金してあるのに入金されてないと電話してくる保証会社を撃退方法教えて
0402名無し不動さん
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2024/01/25(木) 01:30:59.10ID:WA4wlw0G
キチガイ日賃保シネ
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