家賃保証会社の素性
どっちが正しいんや?
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 保証会社で働く女性は何となくいやらしい
自分らが賃貸借りる時とか 不動産屋で書類だけのやり取りだけじゃないのですか?
わざわざ保証会社の人と面談しながら契約するの?
自分は連帯保証人は親になってもらってていつもOKだったから保証会社使ったことない 保証会社は要らないね
大家が利用するんだったら保証料は大家が払えよと
健全な入居者からしたら憤りを感じる
入居者を見抜く目が無いなら
賃貸経営なんかすんなっつーの >>340
意外と滞納に注目されがちだけど、原状回復の費用を一方的に出され立て替えられてしまった時が厄介かもしれませんね?
まあ、そんな時は弁護士に相談する等専門家入れてしまった方が良さそうな気がするけど 入居者を見抜くって・・・
いちいち大家と面談したりなったほうが良いんか?
厳しくされたら面倒くさくなるだけだわ
自分は親が連帯保証人で許してくれなきゃ借りないけどね >>343
その連帯保証人が厳しくなってるの
今までみたいに身内ならぉkって訳ではなく支払い能力やら求められる
そりゃそうだ民法改正され極度額ついたわけで極度額内は確実にしてもらわないと困るわけで 自分の場合は高齢親にもある程度の収入あるし、親の家も東京だし電車で1時間ぐらいしか
離れてないところにしか借りないから、自分がリストラでもされたら親の家に
帰りますで済んじゃうからなあ 今後は連帯保証人にある程度収入あるかしないと収入ないと判断された時点で連帯保証人を変更出来る約款とか分かりにくく追加してある時あるしよく確認した方がいいわ つうか状況次第では保証会社を2社つけてなんて言われかねないかもしれないな?
嫌だ嫌だー…
極度額や敷金について法改正で触れたらこれかと
リスク回避しようとするから当然の流れだとは思うけど、今度は借りるの大変になるとまでは考えてねえのか? 保証会社の金は賃借人と大家で折半でイイじゃないんか? 保証会社に大家も支払いしたほうがいいよ
直接情報のやり取りしたいから
賃借人だけの契約だと情報もらうのに不動産屋を通してだから面倒くさいこと多い 連絡取れて払う気はあるってなったら何にも出来ないのですか?
人に迷惑掛けても何とも思わないような滞納者ですよ
日頃やってた図々しいことを証人として言えば少しは有利になるのでしょうか? 更新で払った保証料って解約したら返ってきますか?火災保険は返ってきました 保証会社も面倒くさい滞納者はさっさと訴訟して追い出そうとするんですね
もっと緩くて滞納者側に立って進めてくのかと思ってた 賃借人の保証会社
滞納したら毎月肩代わりして振り込んでくれるんじゃないのか?
これから弁護士使って訴訟に入るけどその費用はそちら持ちってことだが・・・
不動産屋も最後には家賃分払われるので大丈夫ですって言ってるけどよくわからんわ オーナーには保証会社から代位弁済されるから賃料は入ってくる
保証会社が立替払いした分は当然借主に督促するんだよ 保証会社から全然支払いありません
滞納者にも家賃支払いさせるより、まずはそのお金でもっと安い家賃の部屋に
引っ越すように勧めているみたいです >>357
理由つけて不払いする事はあるみたいですね
保証会社や家賃保証はそんなものですよ
保証会社に顧客の優先順位あるんですかね
安い家賃の部屋で新しい契約させるのが目的とか? 保証会社ってマジであてにならんから慎重に借り手を選ばないとね
空き室だからって飛びついたら痛い目に合う 滞納分は回収できるみたい
あとはいつ退去させられるか 保証会社が対応してるっても
こっちもメンタルやられまくり 弁護士動くとさすがに滞納者も重い腰上げますね
金を隠し持ってるならさっさと払えば良いのに… 3カ月滞納寸前に保証会社と弁護士動いたらとりあえず2カ月分払ってきた
ってももうじき更新時期
滞納者が更新したいってなったら保証会社がまたこいつの保証人になってくれるもんなの?
弁護士費用まで掛かってるのにさ
まだ滞納1カ月あるし、保証会社付かないなら更新させたくない
でも滞納者が更新したいっていえば更新しなきゃならないの? 保証会社は保証人ではない、ってことを理解してないやつら多いな。 発見報告
16 名無し不動さん 2020/12/08(火) 06:43:07.30 ID:nKg5Y2HX
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111(内線)39-864
保証会社による違法行為が横行しています
・脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換
・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
・早朝深夜の電話や訪問
・入居者の関係者に弁済を要求する
・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー ・日本賃貸保証(JID)
・全保連 ・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア ・イントラスト
・クレデンス ・オーロラ ・ナップ
以下順次追加 >>375
法律自体が可笑しい!
法律を改正しないとな 集合ポストでみんなに見えるように至急連絡するようにとの文言を書いた
名刺を入れられた
それされた人はややこしい人のポストかヤクザのポストにいれておけばいい
嫌がらせされたらやり返せばいい >>377
あのねー自分が悪いんでしょ
みんな迷惑かけないようにやってる人ばかりなんだよ 担当者を家族もろともぶっ殺してやればいいんだよ
それで全て解決だ 滞納して退去なんだけど、滞納した分は分割払いする予定
引っ越ししてからの新たな住所を滞納してる保証会社に教えないといけないの? >>383
そんな態度だと分割不可の一括返済を迫られるぞ ちょくちょく引っ越してるとなぜだか追って来ないんだよな
住民票取得のルールがあんのかな? 手紙をドアに挟んで、ドアの留め具の所にセロテープ貼って出入りしてるか確認する気持ち悪さにもう自己破産する事にした >>388
それ犯罪だから弁護士に相談してみ
うまくいけばチャラになるよ >>390
手紙は封筒に入ってて中は見えなかったけどなるの? >>390
どんな犯罪?
もし犯罪を犯してたとしてチャラになる根拠は?
あまり適当なことを言わないほうがいいぞ >>392
うまくいけばって書いてるだろが
そんなんだから滞納するんだよアホが >>393
どの行為が法令に反するか、チャラになる可能性があるのか具体的に答えられないなら書くなってことだよ無知君 >>394
それは弁護士の仕事だろが現に俺は1円も払わずに済んだんだよ カプコ福岡ってなんであんな感じ悪いの?
漏れなく声うわずったババア
悪い意味でクオリティーが整ってる 【最高裁】家賃2カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法 家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1670832580/ 入金してあるのに入金されてないと電話してくる保証会社を撃退方法教えて