家賃保証会社の素性
ttp://www.kc-s.or.jp/detail.php?n_id=10000548
家賃保証委託事業者の日本セーフティー(株)の債権回収業務にて、
「業務適正化に係る自主ルール」及び「自主ルールに関する細則」の遵守が
徹底されているかについての情報を提供ください。
自主ルールで遵守を求めているのは次のようなケースです。
●契約者に賃料の滞納が生じていることを契約者以外の第三者に明らかにすること。
●社会通念に照らして不適当な時間帯(午後9時から午前8時まで)に契約者に電話をかけたり、住居を訪問したりすること。
●契約者の勤務先その他の住居以外の場所に電話をかけたり訪問したりすること。
●契約者の住居または勤務先を訪問し、契約者から退去して欲しいと言われているのに、その場所から退去しないこと。
上記に反する事例があれば、事例と合わせて、電話などのやり取りの音声を録音し、ご提供をお願いいたします。
また、日本セーフティーに限らず、類似の事例もありましたら情報提供をお願いいたします。 家賃保証会社が器物損壊したら、
その費用を取り立てする別の系列のフロント会社を使ってヤクザどうし抗争させれば良い。 サラ金が流れてきた理由がわかった
賃貸契約では違法金利でも罰則がないんだ 保証人つけた上に保証会社と契約して入った物件
三年半住んで、退去したんだけど
先週請求が30万円越えてきた
敷金入れてるけど10万以上足らない
不動産と話しても、めちゃ上からで言いくるめられた感・・・
事後の請求?は保証会社から来るらしい
もー疲れた
とりあえず消費者センターに相談はしてるけど、どうなることやら・・・ てゆか保証会社って何なの
入居時、保証金80パー持って行って、毎月手数料(500円ちょっとだけど)持ってく
延滞しても一瞬の肩代わりで、本人保証人にそっこー催促来るって行ってた
延滞したら、金額確定するまで数日待たされて
それまでの利息を持ってくという
一度、引き落としされてなくて翌日のあさイチ振込みますと連絡したら
10日くらいまたされて3000円くらい金利取られたよ
なんつう悪徳 この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する
★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実!★★★★
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>267
え?退去査定が管理会社じゃなくて
保証会社がやるの?あ?意味不明w
保証会社は金貸しだよ?
滞納者の滞納金を肩代わりするだけ
不動産業務なんてなんら関係もない
宅建も持ってない人間なんだがw >>274
何も知らない人間だから都合がいいのさ
管理会社からの根拠のない内容でも動いてくれる
過払い請求も発生してる >>274
査定は不動産管理会社がしたよ
請求書届いてから一週間以内に振り込め、と
それ以上経つと保証会社が集金します、とのこと
ありえんわ 日本賃貸住宅保証機構と言う名の家賃保証会社は元、
あの日栄です。
ありえない事をするのは当然でしょう リプラス→レントゴー→カーサ
セーフティを騙るただの朝鮮企業
日本人が使っちゃダメ 家賃払ってても取立てされるんだよ
不動産会社のミスでも取立てする
借り主の言い分は無視して
退去して法外な料金請求された被害は多数ある
判例みてみ いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
QV2TC 日本セフティーは 家賃を集金にくるのが
いいが 滞納するもの悪いが
ドアが鍵しまっていたら
身分を偽って 警察に安否確認や言って
110番して 警察に部屋をあけさす
大阪支店 >>282
部屋の中から免許証なくなった
滞納してないけど怖い 隣の部屋のドアを叩く音が五月蠅くて
「お前、五月蠅いんや?お前、なんや?」
「じゃかましわ!日本〇ーフティーの者や、こっちは仕事じゃ」
と3年前に怒鳴ってました。 USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html >>284
こういう人種の発祥地に
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■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 f@j >>1
日本セーフティは倒産寸前の自転車操業に陥ってて数万円の家賃ですらもはや立替える体力は残されていない
ある日突然家賃が払われなくなってもおかしく無いから気を付けろ!!!
早めに他社に変えた方がいいぞ!!!! 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
この季節、このぐらい空き室があるのかな?
と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
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■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか
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gtp すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
S5W 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 大家から見ると、大家は事業主であるから家賃保証会社がデタラメをされても
なすすべがない
やりたい放題される
消費者法適用除外 レオパレス21
の
中野区にある
ブラック会社
提携先
敷金礼金に
名目上上乗せに
書類改ざんして
横に振り
アポとり
またまた横に振り
払うわけねぇだろうし
オムツの足りないヤツが
大杉で・・・
他人事だけど
人に迷惑掛け蕎麦
www 勝手に引き落とし処理ミスっておいて恫喝みたいな電話で手数料3000円上乗せした家賃入金しとけとさ
明細やら通帳の記帳履歴やら証拠突きつけてやったら黙って電話切りやがった 詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者っての
賃貸住宅サービス東三国の、
松田展崇?
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる
奈良とかいうてたな
詐欺で逮捕の犯罪者店員あかんやろ
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑 詐欺で逮捕されてる犯罪者
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前科あっても雇ってくれるんかここ
反社会的賃貸住宅サービスか? 詐欺で逮捕されてる犯罪者
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笑 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 不労所得のクソ人間の集まりなんだと思う
家賃保証の契約金なんて入居者に負担させる理由がないし
オーナーと保証会社で契約しろよ
オーナーが楽して収入確保したいだけ
そこに漬け込む保証会社という乞食 https://www.ie-urutaro.com/1837
大手不動産屋で働いてます。
これに詳しく書いてあるので、参考にしてみたらいいと思います。 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です、信用金庫だけぼろ儲けです 家賃保証会社のJACがコロナのせいで事業停止になったみたいだけど、
保証人代わりに利用していた人たちはどうなっちゃったんだろう? 家賃保証会社てほとんどヤクザらしい
二重取りとかやるみたい
自宅、会社にも来て脅すみたい
安全なところないですか? 信用金庫が貸出し金利を1パーセントに下げた、信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウして次々に倒産させた、信用金庫から金を借りたら殺される >>288
どこがおすすめですか?
ここはやめとけはどこ? 賃貸契約時に職場等、状況が変われば報告しろと説明されたが、守らないと罰則の記載は無い。
スルーしても最悪民事だし。 日本賃貸保証のホームページに行くと怪しい偽善団体みたいな作りで
私たちは取り立て屋ではありません、何でもご相談に乗り寄り添いますみたいなこと書いてあるけど
相談の電話入れたら
「うちは家賃の保証会社なのでそれ以外の相談はお受けできません」
だとさ。
やっぱただの取り立て屋ないかい! >>267
かなり月日たってて今更だけど、大家なり管理会社なり交渉中に勝手に立て替えられ請求されたのなら弁護士に相談すればいいのに…
つうか火災保険もあり、耐用年数や入居年数やらで修繕費用異なるんだしそれを得意とする専門家入れ正しい金額にて支払うと言えばいいだろ?
何も相手の言い値で言われるがまま泣き寝入りなんかする必要ないし、保証会社が立て替えしようがなんだろうが交渉中は交渉中、同意もしてない状況なら弁護士に相談が一番の防衛策では? 俺ならそんなすると言い出すならじゃ弁護士に相談し対応してもらうからそちらと話して下さいと言うかもな?
部屋の広さ分からないけどどうやったら修繕費用30万も40万もかかるのか逆に聞きたいw >>262
ググってみたら消費者庁のHPにたどり着いてびっくりw
なんかあればここに連絡すればいいのか? とりま俺は9年近く家賃滞納すらした事なくなんなら少し前に払ってるくらいだけど、
家賃滞納より原状回復費用の立て替えを一方的にやられる可能性を心配してるわ
かりにも交渉中にそんなやられたら俺なら直ぐ様弁護士に相談しちゃうけどな 経過年数(耐用年数)の計算方法見てると分かるけど、原状回復費用が高額になるってどういう状況だ?
壁壊してしまったとかってレベル?
30万超えるってよっぽどの状況じゃないの? 原状回復で修繕費用の話し合いしてる途中で保証会社が修繕費用立て替えそれを請求してきた場合って普通に弁護士に依頼すれば大丈夫? >>274
これあれだ。保証会社が原状回復費用も対応してると確認後に費用立て替えて請求しだすやつ
不当な金額なら専門家に相談した方がいいかもしれんね? 家賃保証会社から立て替えてもらえることになったけど家賃保証会社潰れてるんだね
大丈夫かなあ・・・ >>327
本来なら立て替えてもらわない状況がベストだけど、特に退去時に話し合い中にも関わらず立て替えられてしまうとかない話ではないし、
状況よく分からないけど立て替えてもらわないとならないならここにレスするより直接確認した方がよくないか? どっちが正しいんや?
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 保証会社で働く女性は何となくいやらしい
自分らが賃貸借りる時とか 不動産屋で書類だけのやり取りだけじゃないのですか?
わざわざ保証会社の人と面談しながら契約するの?
自分は連帯保証人は親になってもらってていつもOKだったから保証会社使ったことない 保証会社は要らないね
大家が利用するんだったら保証料は大家が払えよと
健全な入居者からしたら憤りを感じる
入居者を見抜く目が無いなら
賃貸経営なんかすんなっつーの >>340
意外と滞納に注目されがちだけど、原状回復の費用を一方的に出され立て替えられてしまった時が厄介かもしれませんね?
まあ、そんな時は弁護士に相談する等専門家入れてしまった方が良さそうな気がするけど 入居者を見抜くって・・・
いちいち大家と面談したりなったほうが良いんか?
厳しくされたら面倒くさくなるだけだわ
自分は親が連帯保証人で許してくれなきゃ借りないけどね >>343
その連帯保証人が厳しくなってるの
今までみたいに身内ならぉkって訳ではなく支払い能力やら求められる
そりゃそうだ民法改正され極度額ついたわけで極度額内は確実にしてもらわないと困るわけで 自分の場合は高齢親にもある程度の収入あるし、親の家も東京だし電車で1時間ぐらいしか
離れてないところにしか借りないから、自分がリストラでもされたら親の家に
帰りますで済んじゃうからなあ 今後は連帯保証人にある程度収入あるかしないと収入ないと判断された時点で連帯保証人を変更出来る約款とか分かりにくく追加してある時あるしよく確認した方がいいわ つうか状況次第では保証会社を2社つけてなんて言われかねないかもしれないな?
嫌だ嫌だー…
極度額や敷金について法改正で触れたらこれかと
リスク回避しようとするから当然の流れだとは思うけど、今度は借りるの大変になるとまでは考えてねえのか? 保証会社の金は賃借人と大家で折半でイイじゃないんか? 保証会社に大家も支払いしたほうがいいよ
直接情報のやり取りしたいから
賃借人だけの契約だと情報もらうのに不動産屋を通してだから面倒くさいこと多い 連絡取れて払う気はあるってなったら何にも出来ないのですか?
人に迷惑掛けても何とも思わないような滞納者ですよ
日頃やってた図々しいことを証人として言えば少しは有利になるのでしょうか? 更新で払った保証料って解約したら返ってきますか?火災保険は返ってきました 保証会社も面倒くさい滞納者はさっさと訴訟して追い出そうとするんですね
もっと緩くて滞納者側に立って進めてくのかと思ってた 賃借人の保証会社
滞納したら毎月肩代わりして振り込んでくれるんじゃないのか?
これから弁護士使って訴訟に入るけどその費用はそちら持ちってことだが・・・
不動産屋も最後には家賃分払われるので大丈夫ですって言ってるけどよくわからんわ オーナーには保証会社から代位弁済されるから賃料は入ってくる
保証会社が立替払いした分は当然借主に督促するんだよ 保証会社から全然支払いありません
滞納者にも家賃支払いさせるより、まずはそのお金でもっと安い家賃の部屋に
引っ越すように勧めているみたいです >>357
理由つけて不払いする事はあるみたいですね
保証会社や家賃保証はそんなものですよ
保証会社に顧客の優先順位あるんですかね
安い家賃の部屋で新しい契約させるのが目的とか? 保証会社ってマジであてにならんから慎重に借り手を選ばないとね
空き室だからって飛びついたら痛い目に合う 滞納分は回収できるみたい
あとはいつ退去させられるか 保証会社が対応してるっても
こっちもメンタルやられまくり 弁護士動くとさすがに滞納者も重い腰上げますね
金を隠し持ってるならさっさと払えば良いのに… 3カ月滞納寸前に保証会社と弁護士動いたらとりあえず2カ月分払ってきた
ってももうじき更新時期
滞納者が更新したいってなったら保証会社がまたこいつの保証人になってくれるもんなの?
弁護士費用まで掛かってるのにさ
まだ滞納1カ月あるし、保証会社付かないなら更新させたくない
でも滞納者が更新したいっていえば更新しなきゃならないの? 保証会社は保証人ではない、ってことを理解してないやつら多いな。 発見報告
16 名無し不動さん 2020/12/08(火) 06:43:07.30 ID:nKg5Y2HX
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111(内線)39-864
保証会社による違法行為が横行しています
・脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換
・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
・早朝深夜の電話や訪問
・入居者の関係者に弁済を要求する
・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー ・日本賃貸保証(JID)
・全保連 ・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア ・イントラスト
・クレデンス ・オーロラ ・ナップ
以下順次追加 >>375
法律自体が可笑しい!
法律を改正しないとな 集合ポストでみんなに見えるように至急連絡するようにとの文言を書いた
名刺を入れられた
それされた人はややこしい人のポストかヤクザのポストにいれておけばいい
嫌がらせされたらやり返せばいい >>377
あのねー自分が悪いんでしょ
みんな迷惑かけないようにやってる人ばかりなんだよ 担当者を家族もろともぶっ殺してやればいいんだよ
それで全て解決だ 滞納して退去なんだけど、滞納した分は分割払いする予定
引っ越ししてからの新たな住所を滞納してる保証会社に教えないといけないの? >>383
そんな態度だと分割不可の一括返済を迫られるぞ ちょくちょく引っ越してるとなぜだか追って来ないんだよな
住民票取得のルールがあんのかな? 手紙をドアに挟んで、ドアの留め具の所にセロテープ貼って出入りしてるか確認する気持ち悪さにもう自己破産する事にした >>388
それ犯罪だから弁護士に相談してみ
うまくいけばチャラになるよ >>390
手紙は封筒に入ってて中は見えなかったけどなるの? >>390
どんな犯罪?
もし犯罪を犯してたとしてチャラになる根拠は?
あまり適当なことを言わないほうがいいぞ >>392
うまくいけばって書いてるだろが
そんなんだから滞納するんだよアホが >>393
どの行為が法令に反するか、チャラになる可能性があるのか具体的に答えられないなら書くなってことだよ無知君 >>394
それは弁護士の仕事だろが現に俺は1円も払わずに済んだんだよ カプコ福岡ってなんであんな感じ悪いの?
漏れなく声うわずったババア
悪い意味でクオリティーが整ってる 【最高裁】家賃2カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法 家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1670832580/ 入金してあるのに入金されてないと電話してくる保証会社を撃退方法教えて