◆◆◆岡山の不動産業者はどうよ？◆◆◆◆

**名無し不動さん** · 2009/05/07(木) 17:36:42

面白い話、聞かせてよ？

**名無し不動産** · 2013/09/30(月) 18:15:03.04

>>407
だからその契約書の内容を最初に説明もせず、急かして客に手付け金を支払わせた後、客が引越しを手配し始めた頃にさりげなく出してくるってのはどーなのってことだよ

どう見ても違法だろうが

**名無し不動産** · 2013/09/30(月) 18:23:35.54

>>407
論点ズレてるのに上から目線でアドバイス何なの
>>388をよく読んでみ
最初から契約書見せてくれてたら契約してなかったって話だろ
こういう悪徳業者が野放しになってるのが問題なんだろ

**名無し不動産** · 2013/10/02(水) 13:53:14.36

>>409
なんだかんだ言っても結局、もうここでいいやって自分で決心して契約しちゃったんでしょ？
数ある不動産業者の仲から○イブ不動産を選んだのは自分の意思ですよね？
納得いかないなら契約書にサインしなきゃいいだけじゃない？
客も相当な馬鹿じゃないですか？

**名無し不動産** · 2013/10/02(水) 14:13:10.98

>>409
なんだかんだ言っても結局、もうここでいいやって自分で決心して契約しちゃったんでしょ？
数ある不動産業者の仲から○イブ不動産を選んだのは自分の意思ですよね？
納得いかないなら契約書にサインしなきゃいいだけじゃない？
客も相当な馬鹿じゃないですか？

**名無し不動産** · 2013/10/02(水) 14:31:32.56

契約書にサインしたってことはその内容を読んで承諾して合意したって証拠だよ？
後から文句言ってもね

**名無し不動産** · 2013/10/04(金) 21:08:53.58

（株）ケ○アイコミュニティ最悪でした！！
倉庫の鍵を紛失し、２ヶ月も放置。
何度連絡しても、折り返しの電話もない。
すぐやりますって、どんだけのんびりしてるんだか。
最低の業者です。

**名無し不動産** · 2013/10/05(土) 17:58:17.74

説明した、説明されてない、の水掛け論では埒が明かない。
そういう事態を避ける目的で契約書を互いに取り交わしてるんですよ。
それを内容も読まずに記名、捺印しちゃったの？
もうね、自業自得としか言えないわ。
「契約内容を確認の上、互いの合意に基づいた契約です」という法的な証拠を自分の手で作っちゃってるんだから・・・
よほど桁違いな違法請求ならともかく、通常は何においても契約書が優先される。
日本は契約社会なんだよ。それを反故にする目的で弁護士に泣き付いてもどうにもならないよ。

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 04:06:58.35

事前の口頭説明と契約書の内容が異なってたとか・・・
契約では、その内容の詳細が記載された契約書が全てです。
それで何をどのようにしたいのでしょうか？
綺麗に使用したからルームクリーニング代は支払いたくないという主張でしょうか？
契約書そのものが無効だという主張でしょうか？
法的にはどちらも無理でしょうね

一般的なルームクリーニング代金の相場から請求額が著しく逸脱してる場合に限り、
適正な価格へ是正勧告することは有り得ます。
互いに不動産とお金をやり取りしている賃貸契約ですから、一方的な不利益には該当しません。
むしろその約束を破ること（契約役務の不履行）こそ法律違反になります。悪質な場合は詐欺罪。
契約書の内容は互いの合意に基づく取り決めですから、
互いの約束に法的な履行義務が生じます。

「退去時にはルームクリーニング代金が必要」と書いてあるのなら、言い逃れはどこにも通用しないでしょう。
契約書がおかしいと思ってるのなら、判子押さなきゃ良かったのでは？
なんで押したの？それ立派な承諾行為ですよ？どこから見ても合意契約ですよ？
契約書をよく読まずに署名して判子押すだなんて・・・話にもならない。残念

**名無し不動さん** · 2013/10/11(金) 20:09:03.35

逆のばあいは？家賃値上げされた。それなりに客もついたし、動けない。
足元みやがって

**名無し不動さん** · 2013/10/12(土) 01:44:48.30

>>416
値上げに応じたくなければ白黒つけるしかないですね。
訴えてみれば？
その物件の価値とその地域の賃貸相場から、現状家賃が割安と判断されたならば値上げは妥当となります。
逆に割高と判断されたならば、値上げは不当となります。

借主も貸主も同じ一般市民ですから、法の場では両者の利益の正当性がそれぞれ審議されます。
何でもお客が守られて、お客の言い分が通るという仕組みではありません。

**名無し不動さん** · 2013/10/29(火) 10:52:54.67

セイブそんな酷いの？二回ほど借りたけど、特に問題はなかったけどな。退去の立合いがないのは何で？と思ったが、敷金も結構返ってきたけど。
部屋を滅茶苦茶に使ってたり、汚れ入居者に限って因縁つけるんじゃないか？どこの世界にもモンスターはいるからな。スマートに行こうよ

**名無し不動さん** · 2013/11/01(金) 15:53:53.32

>>418
あんたセイブの社員臭ぇーな？
オレも昔セイブでアパート借りたことあるけどな敷金１３万くらいだったかな
でも引き払う時は「敷き引き」で4～５万強制徴収
「たたみ強制交換」で２万～３万くらい強制徴収
「ルームクリーニング強制徴収」4～５万強制徴収
タバコ吸わないし特にどこも壊してないし傷も無し汚してもない
で引越し退去して一ヶ月以上たって忘れた頃に電話かかってきた結果がこれだよ

**名無し不動さん** · 2013/11/01(金) 15:57:21.98

敷金文句言ってもむだ
壊してないし汚れ残ってないしタバコ吸わないしでもルームクリーニング強制
立会いしてくださいとこっちからお願いしても断られる
契約書にかいてあるから約束してるからの一点張り
セイブに関わるのがアホらしくなってきて諦めたたぶんみんなそんなかんじ

**名無し不動さん** · 2013/11/01(金) 16:02:00.27

強制徴収てんこ盛りなのにどうやったら敷金が残るんだ？
どこが因縁なんだ？だれがモンスターなんだ？
言葉遣いには気をつけろよ？

算数の引き算できるか？きれい汚い使い方に関係なく強制徴収なんだよ！
あ、社員だから？　社員割引？ｗｗｗｗそれで戻ってきたのかな
そーかそーかｗ

**名無し不動さん** · 2013/11/04(月) 00:13:06.44

>>418
>汚れ入居者に限って因縁つけるんじゃないか？どこの世界にもモンスターはいるからな。

こんなせりふはセイブ社員にしか思いつかないわな
痛々しいね
セイブって・・・

**名無し不動さん** · 2013/11/04(月) 00:16:33.68

>>418
>セイブそんな酷いの？二回ほど借りたけど、特に問題はなかったけどな。

だっておｗｗｗｗｗｗ
社員が何か言ってやがるｗｗｗｗｗｗ

>退去の立合いがないのは何で？と思ったが

おいおいおいｗｗｗそこ大問題だろ？　立会いを頼んでも応じず強制請求とか異常だろ？
なんで「特に問題なかったけどな」　になんの？
おまえバカじゃね？

**名無し不動さん** · 2013/11/27(水) 12:20:10.95

東総社駅の目の前の総社都市開発は対応が非常に悪い。

総社だったら西日本開発にしとくべき。

総社都市開発の貸し出ししてるアパートに6年間住んでるけど、ことあるごとに対応がくそ悪い。

礼儀がないというか、無愛想で腹が立つんだよ。

3年以上住むなら、他にしとけ。

**名無し不動さん** · 2013/12/24(火) 18:46:32.29

後楽不○産のホームページは最高。
情報量が断然多い。空室？

接客も最高！決めるまで紹介してくれる。決めなければ終われない

**名無し不動さん** · 2014/01/06(月) 20:48:28.21

セイブ不動産とかあのギラギラの下品な看板でブラックだと察しろよ
近所にあって景観を損ねるから住人数名で上品なものに変えるように抗議しに行こうかと思っている

あのCMも不快

**名無し不動さん** · 2014/01/27(月) 17:31:37.63

セイブの社員が真っ赤な顔して暴れているスレはここですか？

**名無し不動さん** · 2014/01/28(火) 20:12:40.46

・「敷き引きは家賃の●ヶ月分」・・・顧客の退去時に返戻する敷金から強制的に搾取するというルール。
・「退去時のルームクリーニング料金●万円」
・「退去時の畳の張り替え費用１枚当たり●千円」
・「退去時のクロス（壁紙）の張り替え費用は別紙に経年グラフによって１平米単価●千円を算出」
上記は●イブ不動産の賃貸契約書に書いてあります。

営業手順
①「入居希望ですね。手続きしますので申込金と実印と印鑑証明を持ってきてください」と言われる。
②　仮申し込みとして、前金を払わされる。
②「ここに判子押してください。まぁ、内容はあとで目を通しといてくださいｗ」
で、あとでビックリ！という手口

汚れや消耗度合に関係無く、強制的に敷金から搾取するという内容の契約書です。
最初から全部計算づく。
敷金なんて返す気は無いのです。

**名無し不動さん** · 2014/01/28(火) 22:19:15.88

岡山のこの地域の敷金の性質って
賃貸物件の原状回復のガイドラインにそって
チェックリストとかないんですかね？

ここの書き込みを　正とすると
貸主と借主の解釈に大きく乖離があるようで
所謂、賃貸契約書にその符合する答えがないようですね？

関西以東などの他県よりもだいぶ遅れをとってますよ。

**名無し不動さん** · 2014/01/31(金) 03:15:55.89

子供じみた屁理屈を並べる馬鹿が多いね
オレはセイブの関係者はないけども、良く考えてみろ？ボランティアじゃねーんだぞ？
オマエが貸りたいっつーから、その条件として、清掃料、畳オール交換、壁紙交換でなら貸してあげるよって事だろ？
口約束じゃだめだから、契約書に書いてあるんだろ？
で、オマエは判子おしたんだろ？
よく読んでなかったとか馬鹿じゃね？そりゃオマエが悪いよ
貸す方はそのつもりで約束の上で貸すことに合意したワケだからな
「判子おす前に契約書はよく読みましょう」ってわざわざ言わなきゃ分かんねーの？
常識つーか、オマエが呆れるくらいの馬鹿なだけだよｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2014/01/31(金) 03:22:11.17

>>428
＞・「敷き引きは家賃の●ヶ月分」・・・顧客の退去時に返戻する敷金から強制的に搾取するというルール。
＞・「退去時のルームクリーニング料金●万円」
＞・「退去時の畳の張り替え費用１枚当たり●千円」
＞・「退去時のクロス（壁紙）の張り替え費用は別紙に経年グラフによって１平米単価●千円を算出」
＞上記は●イブ不動産の賃貸契約書に書いてあります。

で？だから？何ドヤ顔してんの？馬鹿じゃね？
その契約書の内容や条件が嫌なら借りるなよ、さっさと他あたれよ馬鹿
その条件で了承して借りたい客になら貸してやってもいいよって事なんだよ
オマエみたいな貧乏客に汚されてまで貸さなきゃいけない義務なんか負っちゃいねーよ？
物件仕立てるのにいくらかかってると思ってんの？
ボランティアかなにかと勘違いしてんじゃねーの？

**名無し不動さん** · 2014/01/31(金) 03:32:55.64

「契約書に判子おす　＝　約束した証拠を書面にして残す」
こんな常識が分からないのか？おまえ馬鹿じゃね？

後でグダグダ言っても無駄だよ？裁判所いっても無駄だよ？つか、裁判所行って失笑されてこいよｗ
そういう馬鹿が屁理屈言ってきても困らない為にわざわざ書面にして残してるんだよ？
清掃料も畳も壁紙も単価が法外な価格なら違法だが、清掃５万、畳１枚４千円、クロス2千円とかは相場だよ
出て行くときには新品に交換して清掃して出て行きますって約束してるわけだからよ
どこに泣き付こうとも門前払いだぞ？
つかオマエが勝手な論理で後から約束破って損害与えようとしてる加害者だぞ？
日本は契約社会。少しは常識勉強してから書け馬鹿ｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2014/01/31(金) 04:28:11.77

ミニミニはゴミクズ

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 10:57:31.98

>>433
俺の行ったミニミニ良かったけどkwsk

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 19:20:58.79

厚生町のなんとか21って不動産屋の社員にわざとクルマぶつけられてケガしたんだけど、
謝罪や見舞いどころか、『一発くらわしてやろうか』ぐらいの暴言をいただきました笑
安っぽいチンピラばっかりの会社なのかな？
不動産屋って怖い笑

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 19:29:53.00

岡山市街地の地価は駅前周辺で上昇ttp://www.rsk.co.jp/news/news_local.cgi?id=20140318_13
土地の取引価格のモノサシとなる土地の価格、「地価」が発表されました。
岡山.香川は依然下落が続いていますが、岡山市中心部ではイオンモール岡山のオープンに伴って地価が上昇する
動きが鮮明になっています。岡山県内の平均変動率はマイナス1.3％で22年連続の下落でした。
住宅地で最も価格が高かったのは岡山市北区伊島町1丁目で、1平方mあたり14万4000円でした。
また商業地の最高額は、岡山市北区本町で99万6000円と去年より4％上昇しました。
この調査地点はイオンモール岡山の南200mほどの所にあり今年秋のオープン後は人が集まることが予想される
ことから、土地の価格を押し上げる要因につながりました。18日発表された、岡山市街地の地価変動率です。
イオンモール岡山の近くになればなるほど変動率の高い濃い青色の丸印になっています。
一方で、岡山市街地のもう一つの核と言われる表町商店街では徐々に丸印の青色が薄くなり、表町2丁目では
前の年に比べマイナス3.6％と丸印は赤色になっています。ttp://www.rsk.co.jp/news/photo/20140318_13.jpg
イオンによる地価の押し上げ効果が薄く、下落が止まらない表町ですが、関係者は冷静な受け止め方をしています。
2012年にオープンしたばかりの天満屋ハピーズミニです。今月25日に店を閉めると発表しました。
天満屋の食料品売り場の改装計画に伴い、経営資源を集中して駅前に対抗するためとは言いますが、
下げ止まらない表町を象徴しているようにも写ります。
イオンモールオープンの影響が変動率に色濃く現れた岡山市街地の公示地価です。
こうしたデータを見ながら岡山駅前だけに偏らない、バランスの良い街づくりをいかに進めるか。
今の岡山市の課題が浮き彫りになっています。

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 22:24:57.36

中区のタ○タ産業はクソ。
オヤジがかなり上から目線で話してくる。
所詮は不動産「屋」なんだろうな。

**名無し不動さん** · 2014/04/01(火) 19:37:18.46

そうそう　タ○タは駄目　入った初日になぜかドアの端？がとれてリビングに放置
前の住人の段ボ放置　すぐに苦情いれたらオバサンがすぐ行きますって一方的に電話切って結局来たのは30分後
しかも修繕業者しか来ないでその後に謝罪の来訪、電話も無し
それで終わるかと思ったら翌日、風呂のドアが外れる
そんな頻繁に外れるもんなの？

**名無し不動さん** · 2014/04/05(土) 18:59:52.55

>>432
まぁ、一度、裁判で被告にでもなってみたらいいかもな。
敷金トラブルで、私的自治の原則が全てあてはまるなら
不動産も苦労しないんだけどな。

現実は」、不動産屋の無知を上回る入居者の無知に助けられるケースが
殆どだろ。

**437** · 2014/04/08(火) 16:44:19.74

>>438
俺が入ったときも部屋に何かあったし、汚かった。
「窓が閉めにくいから、入居するときまでには直しておきます」
って自分で言っておきながらやってなかったし。

あそこって家族経営かな？
クソみたいな不動産屋だよ。

**名無し不動さん** · 2014/04/28(月) 09:57:29.31

地方情報少ないな

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 15:18:42.76

セ●ブのことは昔から聞いてるねぇ。

**名無し不動さん** · 2014/08/24(日) 07:24:37.18

敷金って返して貰えないことって多いの？俺はちゃんと返して貰ったけど。
まれなケースなのかな？

**名無し不動さん** · 2014/09/25(木) 01:23:06.98

どこのマンションも売れ残ってるね
首都圏に建てたところもあるけど、引き渡しから半年以上経つのにほとんど空室

**名無し不動さん** · 2014/10/06(月) 19:45:43.57

本当にレスが少ないのなｗ

入る時って、先ず内覧してから、決めないのかね？
入る時部屋が汚かったって、内覧して承知の上で入居したんじゃないん？とか思ったり。

**名無し不動さん** · 2014/10/27(月) 13:05:01.36

どこどこの有名人がここのマンションに住んでるなんて不動産屋が言ったらダメだよね
どうなってるんだろうあそこの不動産屋

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 02:29:36.43

春までに岡山市内に引っ越すんですが、アパート探してます。
セ○ブはＣＭやってるし、会社の規模が大きそうだし、ネットで見た限りでは家賃安そうなんですけど
やっぱダメですかね？いろいろと評判が悪すぎるような気が・・・

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 02:40:52.94

上の方みたらセ○ブのクチコミが異常に多くて怖くなった
しかもトラブルばかり
やっぱセ○ぶはやめとこう
契約とか法とか抜け穴？合法的な騙しの方法みたいな？
ほんと怖いですよね
悪徳不動産屋だけは引っかかりたくないなと・・・
賃貸で余計な揉め事とかありえない
長年信頼されてる良心的な不動産屋を探してます
何年もお世話になると思いますので
ちょっとくらい高くてもしっかりした良心的な不動産屋さがしてます

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 02:41:36.50

逆にここはやめとけでも良いので何か情報あったら是非おしえてください

2015/02/02(月) 11:29:53.61

.
◆閲覧注意◆イスラム国の湯川さん斬首映像がヤバすぎる・・・

⇒https://twitter.com/narito777/status/559045570963066881
.

★★★NHK日曜討論　小沢一郎★★★

「今回の件（イスラム国）は、安倍さんがわざわざあっちに出掛けて行って、

会見で戦線布告のようなことを言った訳で、相手からすれば敵と見なされるのは当然」
.
◆後藤健二さん殺害◆「安倍首相がイスラム国への敵対姿勢を明確にしたことが事件の引き金になった」（孫崎享さん）

⇒http://huff.to/1BN8kVX
.

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 17:16:32.84

>>448
>>449
不動産の契約なんてそう何度もするもんじゃないから慣れてなくて詳しくなくて当たり前です
悪徳不動産屋はそこに付け込むのです。落とし穴はたくさんあります。
上の方にもちらほらクレームのカキコがありますね
どことは言いませんが、口頭での説明と契約書の内容がぜんぜん違うとか
意味不明な請求書を高圧的に渡されるとかあります
契約書の押印や申込金などは急かされても、応じてはいけませんよ
一旦持ち帰り、落ち着いて契約書を隅々までよく読んでください
口頭の説明は形に残りませんから鵜呑みにしてはいけません
不動産屋がとぼければそれまでです
入居費用、敷金、礼金、敷引き、家賃、カギ代、数年置きの契約更新費用、退去時の立会い確認に応じてくれるかどうか、
退去時の原状回復の約束の内容（クロス、畳、ふすま、障子、ルームクリーニング、フローリング、庭手入れ）
全ての取り決めを金額とともに細かく確認し、書面の上でも明確に表記して取り交わしてください。
悪徳不動産は「一応の目安みたいなものですから心配なさらなくてもダイジョウブですよｗ」と口頭では生ぬるい事を言うものです
判子を押したらそれが合意契約の証書です。余程の法外な金額トラブルでなければ弁護士も警察も相手にしてくれません。
「え！？それって話が違うじゃない！？」となっても、ほとんどが入居者の泣き寝入りが現実です
くれぐれも悪徳不動産屋にはお気をつけください

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 17:29:23.16

全国にグループチェーン展開をしている大企業の岡山支店みたいな企業は比較的安全でしょう。
全国展開している大企業はコンプライアンスを厳しく遵守しています。
もしも汚いまねをしてクレームが全国的に広まれば壊滅的なダメージを受ける事もよく理解しています。

やばいのは上の方のカキコにもあるようにローカル不動産ですね
もちろん良心的な不動産屋さんがほとんどですけど
なかなか一般人には見分けが付きません

**名無し不動さん** · 2015/02/02(月) 17:57:41.50

契約書の中に
　「物件退去時は立会い確認をしません」
　「後日、弊社にて敷金から敷引きと各種修復費用と清掃費用を引いて計算し、不足がある場合は請求書を送付します」

　みたいなことが書かれている不動産屋は完全にヤバイです。
退去時にどんなトラブルが待ち受けているか、言うまでもありませんね。

**名無し不動さん** · 2015/02/05(木) 09:00:11.60

5年くらい前だったかな、西口のセイブいったけどあまりにも態度が悪い。
去年年末にまた岡山に来たときに不動産屋何軒か回ってみたけど、ネットに載ってる写真と実物が全く違う。全てがセイブが載せてる物件だった。
聞いてみたら不動産屋の間でもセイブは評判悪いみたい。

店員見たらわかるけど、チンピラみたいなのばっかりだよ。

**名無し不動さん** · 2015/02/11(水) 15:01:22.04

普通の不動産屋
　入居して数年後に引越しの予定を伝えると、物件の立会い確認の日取りを相談する。
　入居前から既にあった傷はもちろん無関係。　日常生活で通常使用程度の消耗は非請求。
　著しい破損や汚染などは相談。　
　お互いにありがとうございました。お世話になりました。お元気で～
　弁償が無い場合、敷金はほとんど返ってくる。コレ普通。

セ○ブ不動産　の場合
　立会い確認はしないと契約書に明記してある。
　物件退去時に入居者が「立会い確認してください！お願いします！」とお願いしても断られる。
　「敷き引き」という独自ルールで、最初から強制的に敷金が搾取されている。
　タタミ交換強制、クロス交換、フローリング交換、ルームクリーニング費用、庭付きなら草取り費用。
　敷金は戻ってくるどころか・・・退去後数ヵ月後に、セ○ブ不動産から恐ろしい封書が届く。

**名無し不動さん** · 2015/02/12(木) 15:38:07.24

退去する際の物件の立会い確認は不動産屋側から声をかけてくるのが普通ですよ。
客側も敷金が戻ってくるのを期待していますから、傷や汚れや破損をお互いに確認し合うのは当たり前です。
しかし、
立会い確認はしない、と契約書に記載してあるとか、さらに客側から立会い確認をお願いしても不動産屋側が断るというのは前代未聞です。
理解できません。そんな不動産屋が未だに実在しているとは・・・

引越しをして新しい場所で生活を始めようとしている時期に前の不動産屋との敷金の返戻トラブル、弁償請求トラブル、
後腐れ、もう最悪ですね。

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 10:42:37.64

過去に岡山の不動産屋で賃貸を利用したことがある方。

良かった不動産屋さん。
まあまあ普通だった不動産屋さん。
悪かった不動産屋さん。

是非教えてください。
現在部屋探し中。

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 19:52:28.04

当たり前過ぎて本当にバカバカしい事だけど、このスレに沸いてるバカ共の為にあえて書きます。
契約書に書いてないのに請求されたから違法請求だと文句を言っているのか。それとも
契約書にちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに、金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけているのか。
どっちですか？　大事なことです。約束した事。その内容もうやむやにしてはいけない。

どの不動産屋を選ぶかも自由。入居するしないも自由。
まずは数ある物件の中から好みの物件に目星をつけたり、いろいろ質問をしたり、
説明を受けたり、下見したりして物件を決定する。
それで契約書をよく読んで、その内容で最終的に合意ならばサインして判子。
もちろん、その内容で最終的に契約するかしないかも客の自由。

だけど、このスレにはその契約書について、数年後になってからケチをつけて、
その契約内容をひっくり返そうとするバカが何人もいる。
必死に自分を正当化して不動産屋を悪者呼ばわりしているが、とんだお門違い。
貸す側もあなた達と同じ一般市民です。自前物件や委託物件もいろいろあります。
「この条件でなら他人に貸してあげてもいいかな」「他人に貸してボロボロにされて出て行かれて損をするのは嫌だな」
「この不動産を有効に運用して儲かればいいな」と、不動産オーナーは多大なコストをかけて貸し出しています。
退去時のクリーニング費用や、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳オール交換、壁紙オール交換、条件はオーナーによっていろいろでしょう。
全てちゃんと契約書にちゃんと書いてあります。
言うまでも無く大切な約束事。それが契約。
トラブルが無いようにちゃんと約束しあった事柄を書類で形に残す。その為に契約書があるんです。
このスレにいる身勝手なバカ共がいくら騒いでも訴えても、警察にも裁判所にも全く通用しません。
なぜだか分かりますか？契約書に反する事をしているのはどちら側なのか分かっていますか？
これが分からないバカは人様の物を借りる資格は無い。

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 20:04:59.70

契約書の内容に同意できないのなら、契約しなきゃいい。

こんな常識的なこと・・・言われなきゃ分からないかなー？
言われてもまだ理解できない？

約束をして契約書を取り交わし、後からその約束を破ろうとする。
それで自分は正しい！不動産屋が悪い！と言い張る。
裁判所に訴えても門前払い。誰も味方してくれず、2ｃｈで真っ赤な顔して必死に不動産屋を叩く。
可哀想な人。つか、アタマがオカシイんじゃないか？と思いますね。
こういう身勝手でバカな奴らが社会を悪くするんだと思います。

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 20:27:49.72

私は不動産屋ではありませんが・・・
ここで不動産屋を叩いてる奴って「私は非常識で身勝手なバカです！」と自己紹介しているようなものですよね。

お互いの合意とは何か
約束とは何か
契約とは何か
その義務や責任についても全く理解できないバカ共が2ｃｈで徒党を組んで遊んでる。

きっと幼稚園児並みの脳みそなんでしょうね。
バカは社会に出てきてほしくない。普通の人々が迷惑を被る。

**名無し不動さん** · 2015/02/14(土) 20:37:58.24

合意して、約束して、契約して、その契約書にもちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに
金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけている。これが実態。

だから、弁護士に泣き付いても門前払い。
せいぜい2ｃｈで騒ぐくらいの事しかできない。
こんな無法者にからまれたら不動産屋もいい迷惑ですよね。

**名無し不動さん** · 2015/02/16(月) 18:12:29.47

法制審議会（法相の諮問機関）の民法部会は契約ルールなど債権に関する規定を見直す民法改正要綱案を決めた。
事業者が消費者に示す契約書や約款をめぐる規定を新たに設け、消費者の利益を一方的に害するような約款は無効とする。
これを受け、法務省は3月下旬に民法改正案を国会に提出する見通し。

つまり、
悪徳不動産屋、悪徳金融屋、悪徳保険屋・・・
取れる所からしっかりぼったくる。みたいなｗ
いろいろとゲスイご商売をされているようですが
今後は収益激減となり市場から淘汰されるでしょう。
誠にざまーありません。

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 02:01:16.25

>>462
だから？
ナニ？

あのな・・・
ルームクリーニングも、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳交換、壁紙交換も
よほど相場よりも高い金額ならともかくとして
ちゃんと契約書に賃貸の条件として書いてるんだから
しかも、入居前に自分が合意して署名押印してるんだから
その「消費者の利益を一方的に害する」　には該当しないよ？
頭ダイジョウブ？
的外れな法改正を語る前に、常識を知ろうよｗｗｗ
「条件、約束、契約」という基本的な日本語の意味を分かってますか？
裁判所に相談しても門前払いだよ？
まだ気付かないか？
悪徳なのはオマエらだからさｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 02:06:02.80

ここで不動産屋を叩いてるバカは基本的な約束すら平気で破ろうとする。
契約の意味すら分かっていない。
しかも自己正当化、不動産屋が悪いという屁理屈。
非常識すぎる。たちが悪いにもほどがある。
そういうバカが多いから連帯保証人が必要なんだろうね。

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 02:14:00.25

2ｃｈ内のおまえら同士の意見は
世間一般の常識からもかけ離れてるし、法律や条例からも外れてる。
だから裁判所に訴えようと、警察に訴えようと門前払いなのｗ
いい加減気付こうよｗ法外な外道は自分側だってことにｗ
ここでわーわー言ってるだけという無意味さにも気付こうよｗ
ほんとみじめだ・・・
くだらねえ・・・

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 02:21:55.48

不動産屋はボランティアではない。分かってる？
物件にはコストかかっている。分かってる？
それにおまえらみたいな約束も平気で破る、金も払わない、
契約の意味すら知らないようなバカに物件を貸す義務は不動産屋には無いよ？

他人様の物件を借りるなら、まず常識を知ってからだね

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 12:02:37.15

こういう不動産屋とは絶対に関わりたくない

**名無し不動さん** · 2015/02/18(水) 12:42:53.69

>466
あなたはどちらの不動産屋で働いているのですか？
経営者ですか？
参考までに是非教えてください。

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 03:39:06.87

合意して約束して契約書に署名して判子まで押して
数年たってさんざん物件を使い込んだ後から契約内容にイチャモンを付けて
やっぱり金を払いたくないと言うバカ。
さらには不動産屋が悪いと騒ぎだす・・・

常識とか法律以前に人間としてどうかと思うね。
クズだわ

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 03:51:08.84

市内のどこかで弁護士の無料相談会とかやってるよね？
行ってみればいいじゃんｗ確かめてごらんよｗ
「オレは悪くない！不動産屋が悪い！不当な契約だ！」って主張してごらんよｗ
弁護士の先生に相談に乗ってもらいなよｗ
おまえの味方なんてしてくれないのは確定してるからさｗ
なぜだか分かるか？
第三者の公正な視点から見ても、お前の理屈が間違っているからだよｗ
違法なのはお前の方だからｗ

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 03:52:59.15

無銭飲食して、ふんぞり返って逆ギレしてるようなものだよ。
社会の害虫

**名無し不動さん** · 2015/02/19(木) 15:42:50.92

【入居時】
・敷金（家賃の●ヶ月分）　・礼金（家賃の●か月分）　・初月の家賃
・カギ代（２万円～３万円）　・火災保険　・車庫証明承諾手数料

【入居中】
・契約更新料（家賃の●ヶ月分）　・火災保険更新（次期更新年数分）

【退去時】
・敷き引き（敷金から強制的に搾取するルール）
・ルームクリーニング（消耗度合に関わらず強制請求）
・畳交換（消耗度合に関わらず強制請求）
・壁紙交換（消耗度合に関わらず年数計算して強制請求）
・火災保険（保険会社やプランの変更不可）
・ガス契約会社（ガス単価が割高レート）（ガス会社の変更不可）

上記のようなシステムの岡山市内のヤバイ不動産屋にはご用心ください。
退去時には金銭トラブルが待ち受けています。
ローカルＴＶでコミカルなＣＭを放映してる岡山市内の某不動産屋はブラックです。かなりヤバイです。

**名無し不動さん** · 2015/02/22(日) 15:30:43.96

話題の不動産屋ってCMがことごとく不快にさせるから悪い印象しかなかったけど
このスレ読むと更に悪くなったｗ
家族親戚友人知り合いにこのスレのことを教えておこう。

**名無し不動さん** · 2015/02/23(月) 19:23:16.27

>>463
>>464
>>465
>>466
ＩＤ：ZQQx51oz
絶対こいつは社員だろ

**名無し不動さん** · 2015/02/23(月) 19:28:54.11

退去時は立会い確認をしないと契約書に書いてあるとか
客側がいくら立会い確認をお願いしても不動産屋側が頑なに断るとか
ブラックぼったくり確定だろ

**名無し不動さん** · 2015/02/23(月) 19:30:48.58

こういうクソ不動産屋を取り締まるちゃんとした法律って無いの？
ガイドラインには法的な強制力は無いんだよな？

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 13:08:53.59

病的にしつこいキチガイですね。
契約書に「退去時の立会い確認はしません」って書いてあるんですよね？
それに同意したのは誰ですか？その契約書に署名して実印押したのは誰ですか？
あなたの自由な意思で決めて契約したことですよね？まさか忘れたんですか？
あなたはアルツハイマーですか？　で？　まだ何が言いたいの？
最初の約束、契約書の内容の通り、立会い確認は無い。これのどこに問題があるんですか？
あなたの脳に問題があるんじゃないですか？話にならない

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 13:18:59.06

裁判所に駆け込んでどんだけ訴えても相手にもされませんよ？
是非、真っ赤な顔して裁判所に行ってみればいいじゃないですか（笑）
引きこもって2ｃｈばかりじゃなくて、一度現実を見ましょうよ（笑）
契約内容を後から覆そうとする卑怯なキチガイが擁護されるわけが無いでしょう？
常識わかってますか？

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 13:23:02.99

>>476
即ち合法ということです。
むしろ違法なのはここにいるキチガイ共です。

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 13:27:02.70

無銭飲食しておいて威張って逆ギレしてるようなもんだよ

害虫共が

**名無し不動さん** · 2015/02/24(火) 13:30:38.27

河川敷でダンボールハウスにでも住めばいいじゃん
約束も契約も守らないクズは他人様の物件に住む資格は無いよ
もう不動産屋に寄って来るなよ
店も他の客も迷惑するから

**名無し不動さん** · 2015/02/25(水) 13:41:55.24

昔来てたのと同じ社員くさいな
法律以前に他の不動産屋と比べて異常にひどい契約内容だからな
客だってそんなに馬鹿じゃない
他の不動産屋と比べて明らかにおかしいから普通は敬遠するからな
そうやってどんどん悪い噂が広まって客が遠のいて
淘汰されて潰れてしまえばいいんだがな

**名無し不動さん** · 2015/02/26(木) 13:51:33.72

アウルトラストがヤバいって噂は本当？

**名無し不動さん** · 2015/02/26(木) 19:00:07.32

私：あの、３ヵ月後に引っ越すことになりましたので、そのご連絡です。今まで永らくお世話になりました。
セ●ブ不動産：いやぁ～電話じゃ受け付けられません。退去希望のハガキを契約書に付けてますんでそれ送ってください。
私：分かりました。あと、敷金の返還についての相談とかはどうなりますか？
セ●ブ不動産：あ～。そういう相談はウチではやってませんねぇ～
私：一応綺麗に使ったつもりです。傷や汚れとかも無いですしタバコも吸ってませんし、掃除して出て行きますので
セ●ブ不動産：あ～ウチはそういう立会い確認とかはしませんので、退去後にウチで傷や汚れや補修費用を判定して計算することなので・・・
私：私が入居する前からあった傷や汚れがあるんですが、どうなるんですか？一緒に立会って説明したいんですけど・・・
セ●ブ不動産：いや～立会い確認はしないという契約ですので、何と言われても立会いはできません。
　　　　　　　契約書の通り、敷引とルームクリーニングと補修費用を、退去後にウチで計算しますんで・・・
私：私が付けた汚れや傷かどうかも分からないのに計算するとか、一方的すぎじゃないですか？
セ●ブ不動産：いや～そういう契約ですので・・・
私：せめて立会い確認くらいはお願いできませんか？
セ●ブ不動産：いや～無理ですねぇ～そういう契約ですから、いくら言われても無理ですねぇ（ガチャ！　ﾂｰ、ﾂｰ、ﾂｰ）
なんかヤバイ予感　→　その後ヤバイ予感が的中　→　もう二度と、セ●ブ不動産とは関わりたくない！

? · 2015/02/27(金) 15:06:48.51

アウルトラストの売ってたマンションどうなったん？

**名無し不動さん** · 2015/03/02(月) 21:10:53.41

アウルトラスト　民事再生
http://n-seikei.jp/2015/03/post-27321.html

**車内泊の人** · 2015/03/15(日) 10:57:24.31

ひどい会社だなぁ。

37 自分：名無しの権兵衛さん[] 投稿日：2012/01/27(金) 17:50:04.09 ID:zYriHOuZ
岡山の自然と暮らす株式会社って、真夏に死因不明の死体が１０日ほどあって放置されてて腐って溶けてたつー、
植月北の物件まだ持ってるのか？
あれは早く手放した方がいいべ。
しかし、買うお客さんが気の毒でしょうがない。

39 自分返信：名無しの権兵衛さん[sage] 投稿日：2012/01/28(土) 22:31:21.01 ID:SnBO964f
>>37
自然と暮らすはきな臭い曰く付き物件を買い漁って有り得ない高値で売り出すので有名。

40 自分：名無しの権兵衛さん[] 投稿日：2012/01/29(日) 13:06:52.97 ID:nozFT5SM [1/2]
まぁ自然と暮らす株式会社の社長、佐藤博幸とその娘の佐藤麻衣。
あの親子は頭がおかしい人ってことで地元では知れている。
この前客が来たときに、奥の方で「こういう意味もなく高い物件はあーいう都会の変わった人が買ってくれるワッハッハ」
と娘と談笑しているのが客に聞こえて、喧嘩なってたなｗ
喧嘩した時の口癖が「お宅はどうしたいんですか？」
これでは客が呆れ返るのも無理はない。

遠方から宣伝で呼び寄せといて、不愉快な思いをさせておきながら、高圧的な態度を取り続ける。
都会の人相手に田舎根性丸出しで、意味もなく「絶対謝らない！間違いを認めない！」という態度。

佐用町の水害を被った家屋も買い取って、その情報隠して遠くの方から来た人に売り出すしあの会社は悪質やね。

41 自分：名無しの権兵衛さん[] 投稿日：2012/01/29(日) 13:11:06.89 ID:nozFT5SM [2/2]
しかも一度も会社にきたことのない佐藤麻衣の妹の偽装タイムカードまでおいてあるし、
脱税目的とはいえ、経営のやり方が汚いね。 👀

**名無し不動さん** · 2015/03/17(火) 02:19:11.23

>>487
誰なのか分かりますので
警察に通報しました。
アクセス履歴を調べて頂けるそうです。
証拠が出ればお迎えがあるでしょう。

**名無し不動さん** · 2015/03/18(水) 12:56:33.05

37
39
40
41
どうせ自演厨だろ
しつこいし
個人名まで晒しちゃってるし
ﾀｲｰﾎｗ

**名無し不動さん** · 2015/03/18(水) 12:58:43.28

こぴぺのようにも見えるけど
487も同一人物だろｗ
ﾀｲｰﾎｗ

**名無し不動さん** · 2015/04/04(土) 18:59:26.72

法律が変わるらしいね
悪徳セ●ブ不動産もとうとう訴訟頻発、評判悪すぎでぶっ潰れるか？
余裕が無くなってきてテレビＣＭも廃止かな？
ざまーねーなｗ

**名無し不動さん** · 2015/04/06(月) 12:55:48.22

ローカルな不動産会社では一般的な不動産業界のスタンダードから逸脱しているケースが多い。
畳交換？、鍵交換？、クロス交換？、クリーニングおよび修繕費用？、敷き引き？
立会いしない？断る？　強制的に請求？　今時そんなとこあるんだ？　信じられない。
我流の傲慢経営、井の中の蛙では今の時代に通用しないでしょう。
言うまでもなくネットの発達した社会ですからね。
誰でも簡単に不動産会社や物件の比較ができるし、評判も共有できる。
どんどん悪評が広まって淘汰が進み、不動産業界は自然に浄化されていくでしょう。
市民から望まれない企業は需要が減り、退場となる。
因果応報、自業自得と言ったところでしょうか。

**名無し不動さん** · 2015/04/08(水) 10:47:59.65

セイブ不動産あるある

私：分かりました。あと、敷金の返還についての相談とかはどうなりますか？

セ●ブ不動産：あ～。そういう相談はウチではやってませんねぇ～

私：一応綺麗に使ったつもりです。傷や汚れとかも無いですしタバコも吸ってませんし、掃除して出て行きますので

セ●ブ不動産：あ～ウチはそういう立会い確認とかはしませんので、退去後にウチで傷や汚れや補修費用を判定して計算することなので・・・

私：私が入居する前からあった傷や汚れがあるんですが、どうなるんですか？一緒に立会って説明したいんですけど・・・

セ●ブ不動産：いや～立会い確認はしないという契約ですので、何と言われても立会いはできません。
　　　　　　　契約書の通り、敷引とルームクリーニングと補修費用を、退去後にウチで計算しますんで・・・

私：私が付けた汚れや傷かどうかも分からないのに計算するとか、一方的すぎじゃないですか？

セ●ブ不動産：いや～そういう契約ですので・・・

私：せめて立会い確認くらいはお願いできませんか？

セ●ブ不動産：いや～無理ですねぇ～そういう契約ですから、いくら言われても無理ですねぇ（ガチャ！　ﾂｰ、ﾂｰ、ﾂｰ）

**名無し不動さん** · 2015/04/10(金) 15:21:45.68

岡山県内のクチコミサイト『おかコミ』を見てみた
やっぱりおかコミでも、昔からセ●ブ不動産は悪評だらけ

**名無し不動さん** · 2015/06/09(火) 21:46:36.45

自然と暮らす株式会社
ここほんとひどいね。見積もりですごく高い値段言っておいて
契約取ったらHPに載せる前に社内で相談した結果がどうたらっていきなり-500万
しかも契約取る時に言ったセリフが「長年の経験と勘から**万円ぐらいですね」ｗｗ
半年以上売れないもんだから契約更新の時に解約。こんなとこと専属契約するんじゃなかった。
解約後一般で別のとこと契約して1ヶ月で売れましたとさ。

**名無し不動さん** · 2015/06/09(火) 21:50:01.59

ああ後、言わないとレインズに登録してくれなかった。
契約後一ヶ月後にレインズに登録してくれましたか？とたずねると
「良くご存知ですね、後でしときます」と・・・ｗ
契約締結後5日以内に登録しないといけないはずなんですがね。
登録後書類だけ送ってきたけど、その後登録抹消したんじゃないかと邪推してしまう。

**名無し不動さん** · 2015/06/09(火) 21:52:20.93

何度もごめん最後に、
解約後もずっとホームページに載せたままで言うまで削除してくれなかった。
その間約1ヶ月。ふとホームページを見たら未だ載っていてギョッとした。
多分言わなかったらそのままだったと思う。

**名無し不動さん** · 2015/08/24(月) 21:41:13.79

こんばんわ。

**名無し不動さん** · 2015/08/31(月) 20:23:40.90

佐藤博幸は大分県出身です！岡山県人じゃないから！一緒にするなよ！

**名無し不動さん** · 2015/09/02(水) 00:14:52.06

不動産屋なんて、ほとんどがピンハネ屋じゃん。自身のリスクを少なく稼いでる！

**名無し不動さん** · 2015/09/02(水) 00:15:29.99

不動産屋なんて、ほとんどがピンハネ屋じゃん。自身のリスクを少なく稼いでる！

**名無し不動さん** · 2015/09/10(木) 09:57:19.45

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/09/12(土) 22:24:18.40

新倉敷駅の難〇不動産ってどうです？

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 06:20:10.63

以前インドやベトナムやカンボジアやタイとか色々と言ってたよ。

**名無し不動さん** · 2015/11/11(水) 12:32:07.66

巳癩不動産＠倉敷
クリーニングＤＱＮと結託して
敷金ほとんどもどさない。

**名無し不動さん** · 2016/03/26(土) 00:07:49.61

業者ってか大家がゴミクズ
部屋はよくてもキチガイの相手は疲れるわ

Ｍお前だよ

**名無し不動さん** · 2016/05/02(月) 22:53:52.10

あすりーと不動産ってダサい

**名無し不動さん** · 2016/05/02(月) 23:03:44.28

いったん
あげとかなだめやろ❗

かつては上位のこのスレが、さがってるのは、もうみんなお腹いっぱいなんかな❗

まあ、賃貸の女子も結婚とか転職とかで、辞めていったからかな…

でも、復活戦しましょう。
この、スレを…

アホの経営者たくさんおるぞ。売買でハンコだけおして仲介料とってるやつ。

サラリーマンの時にそれをやって独立してる奴。

まあ、時間をかけてレスしましょう。