【宅建ｲﾗﾈ】集え！賃貸管理業者　2【敷金清算】

**賃貸専門** · 2009/03/13(金) 19:06:24

今や賃借人も知識が増えて、なかなか手強い。
やむなく行った自力救済行為やムカつく入居者について語り合おう！

※ここは「賃貸物件」の管理会社に勤める人たちが語るスレです。

**名無し不動さん** · 2016/09/07(水) 22:17:15.51

俺この業界入って1年もないけど、
東京エクセリアとだけは二度と関わりたくない
ネット特有のネガキャンとかじゃなくて、
ほんとに「そんなのあり？」ってことしてくるから

**名無し不動さん** · 2016/09/29(木) 12:15:46.30

そんなのあり？ってことするから
仕返しされたんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2016/10/27(木) 22:44:26.35

管理会社は宅建より管理業務のが大事なの？

**名無し不動さん** · 2017/03/02(木) 19:36:35.39

【東京】女優のマンションに合鍵で侵入した不動産管理会社社員（５０）を逮捕

　「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリになった女優の自宅マンションに
合鍵を使って侵入したとして、マンションの管理会社の男が警視庁に逮捕されました
逮捕されたのは東京・文京区に住む檜山中容疑者（５０）で先月上旬、文京区の
マンションで女優の工藤綾乃さん（２０）の自宅の部屋に侵入した疑いが持たれてい
ます。工藤さんが部屋の中に隠しカメラのようなものが取り付けられていることに気
づき、事件が発覚したということです。檜山容疑者は現場のマンションを管理する
会社に勤めていて、保管していた合鍵を使って侵入したということで、取り調べに
対し「部屋に侵入し、カメラを取り付けたが業務目的だった」と供述しているという
ことです。警視庁は同様の手口による余罪があるとみて詳しく調べています
工藤さんは２００９年、「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリを獲得し
女優として活躍しています
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2996182.html

**ストーカー全員死ね** · 2017/03/02(木) 19:36:55.46

新同和地区　ゴキブリ市

いっ般じん　のろう若なんにょ　ストーカー/
　　は　いヤし　んだ　ねっから

タ人に　　異常執着　が　き本　ごかましてつきまとう　基地外うじゃうじゃ

そうおんいやがらせ　　フツウブッテイカクデツカイマトウ　

キモオタＤＱＮら　ほかの　うるさいそうおん　細い背いカツ道路で

15部屋3Ｆだて　南/前　駐車場　そのまえ　車出入り会社　北/ワンルーム※　そのうしろ　…前後左右いやしいすーカーだらけ
　建築作業員のドスケベ粘着ストーカー　現場クれば・・
　　作業現場よりも　ストーカー相手前で　うるさくしつこく騒音

※陰険粘着住人　つきまとい目的でカワルガワル引っ越してくる
　階段どかどか上り下り　キチガイ男女ウジャウジャ

24ｈすとーきんぐかんしで　ストーカー相手にストレスを与える

　ストーカー相手に　一生付きまとていたい　口なので　脳（心）死　ねらい

う罪しつこい　け”す　迷惑　ストーカー全員　しね　　すとーかーみな■ろし

みためはわかづくりのかっこつけ　精神は腐りきった　中身は卑しいゴキブリ（借り物の表現で　いやしい反日犯罪めんめん　へ　示唆）　

**ス（ト）ーカー全（員）死ね---** · 2017/03/02(木) 20:03:25.90

　（タ）ニンにいじょうしゅうちゃく　の　いやしいきちがい　つきまとって　ないしんコウコツ

ス　と　ーカー全　員　死ネ---

せいしン異常者の基地外犯罪者　公害　すぐしね　うざいしつこいめいわく　しね

い般人　のすとーかーこういも　きゅうぞう　犯人は　ろう若なんにょ　の　い般人　だったり　公人　芸能人イロイロ・・

すとーかーみな■ろし
すとーかーみな■ろし

**名無し不動さん** · 2017/03/06(月) 18:31:09.33

不動産の美人社員★3　物件紹介動画で音声消し忘れる失態包茎、オナラ、独り言や熱唱も全てセルフ開示 [無断転載禁止](c)2ch.net [579392623]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488790729/

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 00:47:51.86

東京エクセリアとアレップスは2大ブラック管理会社で有名だね。
入社してもすぐやめてしまう人がほとんどだから年中募集している。

**名無し不動さん** · 2017/04/18(火) 15:37:30.38

>>686
ホントに頭打って死なれてみろよ
それはそれで嫌だぞ

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 01:53:37.62

外国人入居者が原状回復の費用でゴネ始めた
知らない間にベランダに物が置いてました私は知りませんってそんなのありかよ三階の角部屋だぞ
土足で生活してましたよね？ってくらい部屋の中砂っぽいしタバコの脂もひどいし
そりゃ費用も跳ね上がりますがな
本人は騙されてると思ってるのか日本人のめんどくさそうなおばちゃんが会社にキンキン声で電話してくるし
大家はそこまでお金出したくないって言うし

民法変わって敷金取り返しやすくなりますとかツイッターで広まってるけど
別に騙して高額請求してるわけじゃないんだけどな
あー交渉どうしよ

**名無し不動さん** · 2017/04/20(木) 00:26:34.18

賃貸の場合、民放改正したら１８歳でも普通に契約出来るの？

**名無し不動さん** · 2017/04/21(金) 09:35:39.94

保証人しだい

**名無し不動さん** · 2017/04/21(金) 10:22:03.43

700

**名無し不動さん** · 2017/04/23(日) 13:47:41.83

>>698
民放は突っ込まんぞ

収入あればだろ
セイガクの分際で一人で借りれると思うか？

**名無し不動さん** · 2017/04/29(土) 11:03:32.35

>>626
>>687
住基カードはマイナンバーに統合
どちらにせよ、使ってる人はあまりいない

**名無し不動さん** · 2017/05/06(土) 11:54:28.11

>>676
具体的に、必要事項の書き込みが無かったとは
どんな事でしたか？

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 17:23:34.59

>>697
外国人は直接契約すると色々めんどうだからリアルエステートジャパンみたいな、
大手の転貸サービス業者に保証させるといいよ。

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 22:29:01.84

たった7ヶ月しか住んでない新築マンションの退室立会いに行ったら案の定中国人
土足で生活してるの丸わかりで床はボロボロ
夫婦で契約なのに明らかに大人数で住んでた形跡
タバコの臭いに黄ばみ
一度も掃除してないと思われる便所と風呂場が孤独死現場よのうな有様
キッチンは大理石に料理した直後のフライパンを置いたと思われる焦げ跡まで
見積もり100は超える計算で嫌な予感
敷金は33万しか貰ってない
んでかなりまけて70出したら激怒して録音しながらそんなの聞いてない詐欺だって暴れ始めた
綺麗に使えばこんな高くならないって説明しても詐欺だタバコだって吸ってないし土足でも生活してないって黄ばんだ部屋にハイヒールのまま地団駄踏んでる中華ババアと襟首掴んで何か中国語で罵倒してる旦那
これヤニですよいまあなた土足ですよね？って指摘すればだって汚いからでしょ！タバコも外に向けて吸っただからアルヨーって認めてんじゃんw
らちが開かず契約した会社に行くように行って終了
間違いなくオーナーの自腹になるだろうな
ちなみにその中華夫婦かなり良い場所に戸建買ってやがる
まじ中華には賃貸したらいかんどんな金持ちでもな

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 11:55:06.54

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/25(日) 01:18:00.65

杉並区（人口）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
男女計　　　2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年　
総数　　　549569 546130 536457 522578 505876 486327 464151　
20～24歳　38248 30487 25771 23036 23585 23895 20370
25～29歳　43926 36748 29970 25342 22664 23213 23508
15～64歳　380845 357016 340023 325505 305531 279973 250038
日本の地域別将来推計人口 2040年　　　　　　 http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

杉並区（人口総数15.5％減） 20代は約半数減（悲惨） 15～64歳は3分の2になる　働く人が半分になる

http://www.mhlw.go.jp/wp/hakusyo/kousei/16-3/dl/01.pdf（100人でみた日本）
生産年齢（15～64歳）人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif

商業施設は利益減少⇒収益還元法により土地価格暴落
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
人口総数15.5％減ではなく労働する人が働く人が半分になる。経済規模が半分になる。
人口が１０％ほど少なくなるからそれほど影響がなくなるのではない。
15～64歳の人口が3分の2になるということは、実質働いている人が半分になることである。
たった２０年で労働者が半分になる。　それも加速度をつけながら。
━━━━━━━━━━━━
経済が半分近くなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 19:48:05.04

>>703
ずいぶん昔の話だな

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 14:48:23.59

>>708
ボケちゃったんだろw

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 13:18:18.05

>>708-709
わずか２年足らず前の事も忘れてボケてしまいましたか
そうですか

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 17:14:44.90

賃貸管理は楽だと思ってたが
零細は社長次第だな
年収280で正規雇用で楽な仕事ないかな

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 21:25:59.76

大手でも不動産屋から携帯に時間外でもバンバン電話かかって来るからな
あと大手は転勤が苦痛
給料も糞安いしもう賃貸管理はやりたくない

**名無し不動さん** · 2017/10/10(火) 20:25:02.35

サブリース見参！

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 16:19:21.87

八尾市不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設大阪営業所三重アパマンショップ浪速建設様の見解と致しましては村上康雄矢野祐樹幸田直樹岡田常路　赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝（岸本晃浪速建設婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）kbm

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:37:20.42

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:53:43.54

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

MG7LS

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 20:28:14.79

**名無し不動さん** · 2018/03/24(土) 03:46:41.67

退去者と管理会社で、退去時の清算で見解に相違があり対立してる場合（管理会社が退去者の無知につけこんでガイドライン無視で敷金ふんだくろうとしてる場合）、退去時が○○に相談していますと言ったら、管理会社は一番イヤ？
やっぱり国土交通相？住宅局？

**名無し不動さん** · 2018/03/24(土) 03:47:05.57

、

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 07:25:06.13

>>718
契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかないが
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないぞ

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 19:20:37.43

●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＞(^_－)－☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ

**名無し不動さん** · 2018/08/04(土) 10:45:57.64

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:33:41.62

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

16P

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 22:37:09.05

幸せ！ボンビーガール北海道から声優志望19歳上京ガールの部屋探★2
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liventv/1542720392/

**名無し不動さん** · 2018/11/21(水) 01:03:13.76

宅建と管理業務主任者持ち27歳。管理会社に勤めてますが毎日入居者と喧嘩してますよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/21(水) 01:13:17.19

それと賃貸営業は嫌い

**名無し不動さん** · 2018/11/21(水) 09:22:47.44

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/23(金) 16:24:14.32

アパート居住者の相手をしていて不思議に思う事・・・

〇襖やドア、トイレ等を良く壊す人と全く壊さない人がいる。（二度壊した居住者は、その後何度も壊す）

〇生活保護者に限って偉そうな態度をしている。

〇賃料滞納癖のある奴とトラブルメイカーは一致しやすい。

同じ居住者でも管理者目線で明らかに優等生と劣等生がいる。
何事もなく賃料だけ大人しく払ってくれる良いお客さんだけだったら、どんなに仕事が楽になるだろうか・・・

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:40:59.99

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 18:16:34.71

架空法人の大家に連絡とれねえ
大家夜逃げの場合どうしてますか

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 13:11:00.30

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/07(火) 21:21:16.93

仲介業者です。

滞納している入居者から、「契約書は奥さんが貸主なのに、旦那の方から電話で請求が来るのがおかしい。」
と言われました。

旦那さんの請求が怖いらしい。が入居者も問題ある方なので、このまま旦那さんから請求させたいと思いますが、いい返答ございませんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 18:45:24.97

父が家賃7万の賃貸に保証金80万支払って23年住んでいて先日亡くなりました。

孤独死で家がゴミ屋敷みたくなっていてかなりの金額払ってゴミ撤去して頂き鍵の受け渡ししたのですが、後から修繕で保証金全額返せませんと見積もりも無しに言われました。

たしかにゴミ屋敷だったのである程度費用がかかることは想定していましたが、言われた通り受け止めてよいものなのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/09/06(金) 02:49:44.85

23年も住んでいたらほぼすべての物が耐用年数越えだがなあ・・・
修繕もくそも無い様な気がするがなあ・・・

**名無し不動さん** · 2019/09/30(月) 23:09:37.34

>>734
そうですね、大家ｏｒ管理会社が次の募集する為にリフォームする費用
が上乗せされてると思います。

**名無し不動さん** · 2019/10/01(火) 00:09:14.28

入居者に言われたんだが退去時の清掃費用ワンルームで45000円ぐらいと言ったらたかすぎるし、特約あっても払わなくて良いってガイドラインや判例にあるって言ってたんだけどほんとか？？

**名無し不動さん** · 2019/10/03(木) 02:59:38.67

>>736
特約に金額明記されてなければ交渉可能

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 06:34:26.69

不要かもしれないしかし『早ければ16日で哲学的に宅建を合格できるプログラム』とかいうノウハウと宅建が合格できる場合もいると聞きました。ネットでしらべるとすぐにでも納得できますので参考として記載しておきます。きょうみはあるならしらべて下さい。

NWR

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 15:50:49.34

賃貸不動産経営管理士激ムズになったな

**名無し不動さん** · 2020/02/06(木) 23:34:43.67

誰かの話しかし柳さんのマニュアルで役立つそうです。
「宅建柳美愛」
がネットで調査すれば見られるかも知れませんよ。

EPO

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:06:43.95

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:07:17.46

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:07:28.21

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:08:14.81

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

なにかと問題多い不動産業者さんだよね

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:08:22.77

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

なにかと問題多い不動産業者さんだよね

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 14:08:39.92

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
　

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか
それは不動産業者みんなするのか？

笑

なにかと問題多い不動産業者さんだよね

**名無し不動さん** · 2020/08/07(金) 17:14:00.53

特約じゃなく普通に一文だけ鍵交換と清掃代は借主負担って書いてあるのは無効だよな

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 14:29:15.06

仕事してる時に、条文を頭に浮かべながら仕事してる人って
どのくらいいるの

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 17:30:36.88

“医療用麻薬”データ消去でうその報告札幌ひばりが丘病院と薬剤師ら3人書類送検
https://www.dailymotion.com/video/x6lbwjt

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 12:42:42.59

不動産屋のバカ仲介

ろくに審査しないでむりやり契約はせようてオーナ－に持っていきすぎ。

責任感なさすぎるだろ

**名無し不動さん** · 2020/10/11(日) 22:33:07.54

ミ●テック、仕事が増えて手当万単位で減ったなw

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 20:44:01.96

>>733
追加で払わなきゃわならないくらいをマケてもらったんだろ
感謝すべき状態

**名無し不動さん** · 2021/08/07(土) 15:04:55.23

かるくテキスト読んで過去問へ
まあ４２，３点はいけｔるな
試験明日でもいいのに

**名無し不動さん** · 2021/08/12(木) 08:39:35.41

コロナのせいで空室は出るのに申し込みさえ来なくて死にそう

**名無し不動さん** · 2021/08/30(月) 00:43:01.20

宅建いらねって人はまず宅建合格しないな逆走してるな

**名無し不動さん** · 2022/02/16(水) 08:07:39.96

スレチだったらすみません。
新しい部屋に引っ越したんですがクリーニングと鍵交換代金を契約時に支払ってます。
でも明らかに鍵は古いし部屋も拭き掃除をしたら雑巾が茶色になるほどでした。
上記を不動産屋に指摘したとしても言い逃れされちゃいますかね？

**名無し不動さん** · 2022/02/16(水) 10:13:24.48

>>756
賃貸借契約書の内容にもよりますのでなんとも言い難いです。
鍵は、ほかの物件と使いまわすこともあるので新品とは限りませんねー。
クリーニングは、普通は退去後にしっかり、入居前に簡易的にやると思いますが、空室期間が長かったりすると入居前の簡易清掃ではキレイになりきれない可能性もありますね。

**名無し不動さん** · 2022/02/16(水) 11:18:26.30

不動産業界未経験48歳宅建士資格保持。
不動産業界に転職しようと動いてるが建売、アパート経営斡旋しか募集ないんだよな。
賃貸やマンション管理には宅建意味ないのかな？爺はお払い箱ですか？

**名無し不動さん** · 2022/02/16(水) 19:43:21.28

>>757
教えていただきありがとうございます。

**名無し不動さん** · 2022/02/17(木) 10:19:58.46

>>750
保証会社入れるのにほかに何の審査があんだよ
たかが賃貸くらいでおまえみたいのは貸に出すな

俺は保証会社審査パスしたら入居即認めるよ
安い物件じゃなきゃ延滞する奴なんかいないだろ

**名無し不動さん** · 2022/02/18(金) 13:06:09.49

事業用10年目、担当する滞納者の追い出し案件五件目が終了〜
滞納者の身勝手で自己中なクズっぷりにもようやく慣れてきたかなあ。
最後の最後のすてせりふ、「ここがアメリカだったらお前ら撃ち殺してる」だってさ。
アメリカだったら方々に踏み倒ししまくってる自分がまずそうなってるだろう事が分からない無自覚ぷりが
また終わってる奴感を出しているwww

**名無し不動さん** · 2022/02/18(金) 13:11:24.23

俺がこれまで担当した滞納者、70万、48万、34万、11万、10万の家賃
70万の家賃の奴が一番ふてぶてしく滞納と抵抗してきたなあ。

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 01:19:54.89

>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
（剛）

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 01:20:02.47

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている

疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症

https://imgur.com/a/gzNfOCN

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 01:27:08.79

府中出身の不動産の菊池！金返せ！

**名無し不動さん** · 2022/03/09(水) 12:31:45.09

>>758
宅建保持者46歳です。
今は建売会社に居ますが40過ぎてるといくら業界長くてスキルあってもなかなか採用されません。
賃貸管理なら尚更でしょうね。
頑張ってください!
大○建託住○不動産の建築受注営業なら採用の可能性はあります。

**名無し不動さん** · 2022/03/17(木) 00:16:45.38

>>758
私も似た境遇だった
されど、興味の無い家を売るくらいなら美味い魚でも売った方が楽しいだろうし、
興味の無い事に目をキラキラ(ギラギラ)させながら営業したくもないし
多分、自分は賃貸仲介と延長上の賃貸管理が向いてるだろうなと思ったが、転職エージェント「無理です！」

宅建士捨てて、面白そうだからタクシー運転手か宅配便のドライバーでもやろうかと考えてたが、
ダメ元でハロワ経由で賃貸系メインの街の不動産屋にエントリーしたら、、、
何故か、一応複数通った

結論、一般論として、賃貸系に未経験中高年は新規参入困難
例外的に、採用担当と気が合ったり、社畜精神を買われたり、人手不足のタイミングと一致すればチャンスはある模様

多分、狙い目は2、3の市区町村に特化した業者とか、大手でもフランチャイズでやっている業者
転職エージェントではなく、ハロワと自分の住んでいる街の不動産屋ホームページ求人欄に活路がありそう

なお、基本薄給とサビ残の多さは覚悟はしている(でも、楽しそう)

**名無し不動さん** · 2023/01/18(水) 00:14:03.60

これ家賃回収業みたいなものか

**名無し不動さん** · 2023/03/20(月) 05:14:16.14

>>759
退去後のクリーニング代(原状復帰）ならともかく入居前のクリーニングとしてお金を払ったのなら
清掃に満足いかないなら業者にやり直しさせるか返金させるか出来るんでない？
まあ100％綺麗に出来るなんて出来ないからあまりにも酷くなければ妥協して欲しい所だが
つかこういうのは不動産や大家側ではなく自分で頼むもんなんだが

**名無し不動さん** · 2024/01/18(木) 12:54:15.72

全面リフォームするんだけど、故意に破かれた壁紙代とかクリーニング費用を請求しても平気？

**名無し不動さん** · 2024/04/11(木) 12:23:53.35

某アジア〇〇は、契約守らないひでぇところだった。気おつけろ。

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 19:31:36.84

>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿

闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ

勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者

【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、

マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg

>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー

証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 19:31:52.59

>>1
「右目を隠せ！！！」自称イルミナティのゴキブリハッカー

早川.莉里子の被害に遭った（または遭っている）有名人

あの
milet
あいみょん
本田翼
藤井風
吉岡里帆
ホリエモン
檜山沙耶
料理研究家リュウジ
酒村ゆっけ

等々（事情により書けない人もいます）

一般人を含め多数の方が被害に遭っています
ありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 14:45:16.38

今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう　
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望