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マンション買う奴の心理

0001名無し不動さん
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2008/11/22(土) 02:31:52ID:yuk6450O
さっぱりわからない。
0360名無し不動さん
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2011/10/10(月) 13:50:58.98ID:tXEbv6Er
>>359
同意ｗ
0361名無し不動さん
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2011/11/11(金) 17:01:33.09ID:???
>>360　ちょっ　おまぇ十ヶ月前の奴に同意してもなｗ俺も一ヶ月前だけど
これから先、震災後は関東圏で購入したら死ぬぞ。

0363名無し不動さん
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2011/12/07(水) 18:14:15.94ID:???
何で新築マンションと比較してるのが古い戸建なの？
新築戸建と比較しようよｗ

建売だって20年前と今では全然性能違うよ。
20年後だって今より進化してるだろうね。
0364名無し不動さん
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2011/12/24(土) 09:05:43.49ID:???
価値観はそれぞれだからな
それより>>346
なにこういう言い方する奴？どの立場で言ってんの
0365名無し不動さん
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2011/12/24(土) 11:35:00.50ID:???
田舎と比べれば都内は所得も何割か高いからな
平均貯蓄も結構高いとは思う
0366名無し不動さん
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2012/01/10(火) 21:52:13.42ID:M0HWyUDt
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
0367名無し不動さん
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2012/03/18(日) 22:55:56.59ID:dduJvJcC
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

0368名無し不動さん
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2012/08/01(水) 09:36:21.49ID:aVFzb6mA
楽観論
0369名無し不動さん
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2012/08/02(木) 17:39:38.53ID:???
田舎の農村育ちだから
今の5LDK 120m2のマンションもウサギ小屋にしか見えん
実家は11DK+K 450坪
D:土間、K：かまど, K：蔵
0370名無し不動さん
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2012/08/02(木) 18:16:36.56ID:???
それ広すぎw 独り者だから80m2のマンションでも
十分だな
0374名無し不動さん
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2012/08/17(金) 02:12:30.30ID:???
>>369
オレも郊外育ちだからなんとなくわかる
でも120平米の5LDKはさすがに窮屈だと思う
オレのマンションも120平米だけど2LDKにしてる
実家に比べると全然広くは感じないけど家族４人でまあ困らない広さって感じかな
0376名無し不動さん
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2012/09/13(木) 17:05:54.73ID:???
外国の建物みたいに頑丈に作られていたら良いんだけど
日本のマンションは「質より量」で建物としてはクズ。
名前ばかりが立派な田の字マンションばっか。
それでも買うバカがいるからいつまで経っても住環境が貧しいんだよ
0378名無し不動さん
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2012/09/13(木) 19:47:17.89ID:yOEimqx+
隣に他人がいるとかヤダ
0379名無し不動さん
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2012/09/13(木) 20:04:48.18ID:???
放射能でガタガタ言ってるしマンションのがいざって時売り逃げできるだろ
0380名無し不動さん
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2012/09/14(金) 00:36:04.95ID:???
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
0384名無し不動さん
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2012/10/18(木) 16:02:25.09ID:18mdBml6
アパートだろ
マンションって言い方おかしくね
豪邸とアパートでは月と糞だろが
0385名無し不動さん
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2012/10/18(木) 19:20:08.61ID:???
日本ではコンドミニアムやアパートメントをマンションというんだよ
0387名無し不動さん
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2013/01/21(月) 16:23:34.65ID:fQj72A7R
2012年12月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2012年12月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

2012年首都圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2012syuto.pdf

2012年首都圏建売住宅市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2012tate.pdf

2012年近畿圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2012kinki.pdf
0388名無し不動さん
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2013/02/13(水) 01:44:44.78ID:S3kT09L+
>>1

どうやったらタダでもらえるんですか？
0389名無し不動さん
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2013/02/14(木) 02:58:38.17ID:a1PGUdSB
「原発移住」体験を自費出版

東京電力福島第１原発事故をきっかけに、東京都世田谷区から西日本の広島県呉市に家族で移住した編集者神原将さん(37)が体験をまとめた「原発引っ越し」を自費出版した。
ホームページ（ＨＰ）などで注文を受け付けている。

震災直後の緊迫した東京の様子、放射線におびえて外出を控えるなど異常な生活を強いられたこと。
過剰反応ではと迷いながらも家族の安全を考え、呉市に移ったことなどを率直につづった。
原発事故や引っ越しについての友人とのやりとりや、短文投稿サイト「ツイッター」やメモを基にまとめた。

しかし「東京のイメージダウンにつながる」と出版社からは断られ、自費で発売した。初版は完売したため増刷する。

東北や関東地方から他地域に移った人に「放射能汚染や地震の影響」などのアンケートも実施し、結果を本にするという。
神原さんは「震災後の東京の現実を知ってほしい。移住に迷っている人を勇気づけられたら」と話す。
0390名無し不動さん
垢版 |
2013/02/14(木) 09:07:04.38ID:1yjdL27P
管理費払ってるのに
用ばかり頼んでくる管理人
0392名無し不動さん
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2013/02/14(木) 19:53:54.25ID:???
驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)
0393名無し不動さん
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2013/02/15(金) 18:53:02.94ID:???
たとえ9割が破綻予備軍だったとしても俺は残りの1割だからなんの問題もない
0398名無し不動さん
垢版 |
2013/04/20(土) 00:08:12.64ID:???
むしろ10年経っても値段変わらなくて気持ち悪いんだが。
0399名無し不動さん
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2013/04/25(木) 21:01:01.78ID:q829zqks
都心の駅歩５分以内で戸建を買う財力なんて無いので、３０坪ぐらいのマンションで諦めました。
これでもギリギリまで頑張りましたよ。。恥
0401名無し不動さん
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2013/05/22(水) 21:45:28.83ID:/eIMfDMy
心理？死ぬまでに一回ぐらい綺麗な部屋にすんでみたいってぐらいじゃね？
飽きたら多少の損は覚悟してまた小汚い賃貸に越せばいいじゃん。
0403名無し不動さん
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2013/06/19(水) 01:44:23.60ID:???
このスレ、軽く読み流した結論は、
見晴らしがいいということと、光熱費が浮くということくらいか。
あと光回線が若干安くなるというのもあるかな。
0404名無し不動さん
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2013/06/21(金) 05:39:16.96ID:???
特殊事情を除けば値段の割に駅に近い場所に住める
0406名無し不動さん
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2013/07/16(火) NY:AN:NY.ANID:Yl8eTCGy
2013年6月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2013年6月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

2013年首都圏マンション市場動向（上半期）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto2013.1-6.pdf

2013年首都圏建売住宅市場動向（上半期）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/tate2013.1-6.pdf

2013年近畿圏マンション市場動向（上半期）　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki2013.1-6.pdf
0411名無し不動さん
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2013/09/19(木) 19:00:20.33ID:???
変な土地にショボい木造一軒家買うよりは、
便利な土地に綺麗なマンション。
そう考える人が多いのは当たり前。

築15年ぐらいのマンションでも築5年ぐらいの木造よりよっぽど綺麗。
木造は中も外も劣化早すぎ。
0412名無し不動さん
垢版 |
2013/09/20(金) 11:48:29.93ID:???
税金安いうちに買っておくのがいいかもね。
0413名無し不動さん
垢版 |
2013/09/20(金) 13:15:15.41ID:???
金利低いうちに買っておくのがいいかもね。
0414名無し不動さん
垢版 |
2013/09/25(水) 01:41:11.89ID:OQYlrR4R
893 : 名無し不動さん[sage] : 2009/01/28(水) 14:32:23 ID:???
DQNとかがマンション買うのはザマー見ろって感じでいいんだけど、
知り合いで良い子だったのが、マンションを買ってからため息をつくようになり
暗くなっていくのが、見ちゃ居られないよ。
詐欺営業員が憎い！！！
そいつを○○したいぐらい憎いよ。

良い奴に限って、ころっと営業員にだまされて人生台無し。
ホント世の中が狂ってるよ。
買う前に俺に相談してくれれば良かったのに。
0415名無し不動さん
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2013/09/25(水) 01:42:19.14ID:OQYlrR4R
903 : 不幸を呼ぶ物件[sage] : 2009/01/30(金) 00:52:56 ID:???
分譲マンションを長期ローンで買った人が気の毒でたまらない。
後悔とかそういうのが半端じゃないと思う。
いっそ死にたいとか欝になってる人も多そう。
これも、営業員の口車に乗せられたのと、良き人生の相談相手が居なかったことが
原因だろうな。

俺の幼友達がもしマンションを買うって言ってたら、絶対に反対するだろうな。
喧嘩してでも止めると思う。
マンションを買うってことは、足かせを自分ではめて牢屋にわざわざ入っていく
ようなものだから。恐ろしいことだ。
見えない鎖・不良資産・人を不幸にする物件　トイレに死体を流す事件もあった。
家相とかあるけど、鬼門が方位とかいう以前にマンション自体大凶とおもう。　
マンションって言葉を聞いただけで、吐き気がするよ。気持ち悪い
しかも、周辺の地元戸建住民の日照まで奪う。みんなが不幸になるんだよ。
マンションって悪魔だとおもう。
0416名無し不動さん
垢版 |
2013/09/25(水) 01:43:00.65ID:OQYlrR4R
908 : 名無し不動さん[sage] : 2009/01/30(金) 13:41:47 ID:???
田舎の住宅地にあるマンションの周辺って悲惨だよ。
周囲の家が日陰になって、マンションのせいでみんなが不幸になってる。
畑とかあるんだけど、南にマンションがあるところなんて悲惨。
日時計の針みたいだ。
マンションってのは、すべての人間の幸せを奪っていくもの。魔物だ。
まだ住宅地に共同墓地を作るほうが1000倍マシだとおもう。

国も、マンションというものを作ったらいけないように規制すべき。
今からでも遅くないから、今工事中なマンションは取り壊すべき。
これ以上犠牲者をだしてはならない。
0419名無し不動さん
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2013/09/29(日) 17:29:48.98ID:???
ま自分も売る側に絡んでてなんだけど、みんなよく決断するもんだね。
いま決断する人間って絶対に「これから中長期でも騰がる」「みんなが買ってる」みたいなのを言い訳にしてるよね。

お前は1人でその物件に向き合ってリスク取る覚悟はできたのかと。
そういう他力本願で決めるやつがドッと増えるころにパンクするから、その直前に売り抜け
0422名無し不動さん
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2013/11/21(木) 11:14:01.30ID:???
東京はマンションが飛ぶように売れてるらしいな
0426名無し不動さん
垢版 |
2013/12/16(月) 14:56:49.29ID:U5kWkEZO
マンションのユニットバスで生まれてマンションで育って
そんな人が大人になったら当然マンション買うのかな？
俺なんかは普通に地面のある家に住んでたから
マンションで育った人の気持ちは理解できないが。
0427名無し不動さん
垢版 |
2013/12/16(月) 15:20:47.14ID:???
>>426
私も戸建て育ち、同意。
賃貸・一人暮らしとか一時的な住まいならマンションで良いが、
家族と腰を据えて暮らすとなると戸建てしか選ばない。
持ち家なのに、ここは共用・ここは専有とかいう概念がめんどくさい。
うちの母は「マンションの鉄の扉が監獄みたいで嫌」と言ってたなｗ
戸建育ち→結婚して賃貸マンション→戸建(今)　ときたが、
マンション時代はいろいろと我慢してたんだなーと実感する。
駐車場にDQNっぽい車が止まってたり、ゴミ収集所に不法投棄されてたり
するとそんなのと同じ建物に住んでると思うと嫌だった。
部屋の前の廊下で井戸端会議されたり、嫌な住人とエレベーターで
一緒とか苦痛だった。
0428名無し不動さん
垢版 |
2013/12/16(月) 15:28:12.02ID:U5kWkEZO
ガンダムでいうとスペースコロニーで生まれ育った人は
あそこが故郷なんだよね。
人工的な衛星なんだけど。

地球にいるジオン軍の人が言ってた。
こんな虫が多いとこより清潔なジオンに戻りたいと。

マンションで生まれ育って死んでいく人間は
一生マンションくらしになるんだろうなぁ。
0429名無し不動さん
垢版 |
2013/12/16(月) 15:36:44.20ID:???
マンションにいて、虫とも護符沙汰だったけど、
戸建てにうつっていきなり毛虫に遭遇して引いてしまったわｗ
実家ではもっといろんな虫がいてずっと共生して平気だったのにｗ

戸建て育ちでも、庭もない狭い住宅密集地の家なら今のマンションも
苦痛じゃないかも。
家の中での生活をのびのび楽しみたいなら戸建て、
外の環境(商業施設とか人気スポット)を楽しみたいならマンションか。
0430名無し不動さん
垢版 |
2013/12/17(火) 23:49:04.79ID:Fw7QhpX4
■
通名の方々：


NHK・TBS(JNN、ニュースバード、NewsBird)・テレビ朝日(ANN)・日本テレビ(NEWS24、NNN24)・フジテレビ(FNN)
共同通信(Kyodo・47News)・時事通信
新聞(朝日新聞・毎日新聞・読売新聞・産経新聞・日本経済新聞・東京新聞・・・)
ラジオ・出版社

芸能人・作詞家・作曲家・演奏家(ミュージシャン)・指揮者・作家・漫画家(アニメ)・ゲーム・映画監督・歌舞伎・美術、建築系・宇宙飛行士・
勲章を持っている人・文化人、知識人・アナウンサー・記者(ジャーナリスト)・気象予報士・テレビに出てる人・本を出している人・雑誌の表紙・
アダルトビデオ(女優、男優、AV)・性風俗・
スポーツ選手(プロ野球、サッカー、テニス、ゴルフ、バレー、水泳、体操、柔道、相撲、ボクシング、プロレス、・・・)
ヤクザ・暴力団・暴走族・同和
■
0431名無し不動さん
垢版 |
2013/12/17(火) 23:51:47.72ID:Fw7QhpX4
■
通名の方々：


教師(教員、学校の先生)・大学教授・医師(医者)、看護師・法曹界(弁護士、検察官、裁判官)・内閣総理大臣・閣僚・事務次官、官僚・
地方自治体の長(知事、市長、町長、村長、区長)・地方議員・公務員(国家、地方)・警察・消防・自衛隊・親方日の丸会社・
経団連・経済同友会・日本銀行・公益法人・旧軍人・巣鴨プリズン

焼き肉屋・定食屋・そば屋・うどん屋・お好み焼き屋・寿司屋・ラーメン屋・レストラン(フランス料理、イタリア料理、スペイン料理、和食・・)・
スーパー・コンビニ・デパート・八百屋・肉屋・魚屋・花屋・酒屋・靴屋・服屋・デザイナーズブランド・薬局・寺・喫茶店・パン屋・ケーキ屋・
文房具屋・本屋・自転車屋・眼鏡屋・時計屋・スポーツ品店・楽器屋・床屋・美容室・不動産屋(大家)・消費者金融・映画館・パチンコ屋・カラオケ・
競馬・囲碁・将棋・歌舞伎(古典芸能)・飲食店・性風俗・ホテル・塾・教室(スポーツ、音楽、ピアノ、バレエ、・・・)・予備校・ペットショップ・うなぎ屋・
自動車教習所・印刷屋・専門学校・クリーニング屋・
■
0433名無し不動さん
垢版 |
2013/12/20(金) 13:05:33.33ID:???
都心直下地震での都県部の死者数と建物の被害分布予想(２０１３年１２月発表）

http://www.yomiuri.co.jp/zoom/20131219-OYT9I01227.htm
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_pol_seisaku-bosai20131219j-16-w430
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_pol_seisaku-bosai20131219j-15-w460
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20131219-OYT1T01111.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/131220/dst13122000090001-n1.htm
0434名無し不動さん
垢版 |
2014/01/04(土) 15:50:21.05ID:hJ1wTlIU
年金や退職金が今後ほぼ当てにできない時代に

収入が無くなった老後に管理費・修繕積立金・駐車場代を

死ぬまで払わなければいけないことを考えれば、

マンション購入という選択肢はかなりリスキーだと思うのですが。。

場合によっては、自分の意思に反して建て替えになる可能性もあると思うのですが。。
0435名無し不動さん
垢版 |
2014/01/04(土) 15:56:45.73ID:???
>>434
その場合は権利売却できるからまだいいよ
中古として部屋を売却するよりも高い値段になるしね、権利の売却は
0436名無し不動さん
垢版 |
2014/01/22(水) 13:40:21.30ID:???
2013年12月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2013年12月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

2013年首都圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2013syuto.pdf

2013年首都圏建売住宅市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2013tate.pdf

2013年近畿圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2013kinki.pdf
0437名無し不動さん
垢版 |
2014/01/23(木) 16:50:40.33ID:AOmce+K/
叔母のマンション、築30年のマンションでいくら内装やっても内装の中身はボロボロです。
配管が腐っているので、そこから、水漏れ発生、階下まで、水が達し、
裁判スレスレになりかけてましたね。
当然、売れず、一年ごとに売値が下がってる現実。

これから、このレベル、激増するはず。ｗ
0439名無し不動さん
垢版 |
2014/01/24(金) 01:38:56.11ID:???
>>435
それは余剰容積がある恵まれたピラミッドの頂点のケースしか建替えできてない
現状での話だろ

普通の、強欲なデベロッパーが容積を使い切った当たり前の物件では
建替えの条件は酷いものになる
それでも住民に血を流させて建替えていかないとスラム化するので
建替えさせるのが今後の政策課題
0440名無し不動さん
垢版 |
2014/01/25(土) 00:47:18.51ID:xPz4EFpX
現在築30年のマンション・・取り柄は交通の便がいいこと。
これ、買ったら、売れないかなあ？
0442名無し不動さん
垢版 |
2014/02/13(木) 13:46:04.49ID:???
グレードの高い賃貸マンションみたいなポジション？
0443名無し不動さん
垢版 |
2014/02/13(木) 18:47:32.63ID:wwxIEfQm
維持管理費バカ高
0445名無し不動さん
垢版 |
2014/02/15(土) 00:21:53.07ID:???
>>435
マジか？！
ウチのマンションは容積率にたっぷり余裕があるから期待が持てるのかな？
まあ俺が生きている間に建替えになるかどうかも疑問だが
0447名無し不動さん
垢版 |
2014/02/17(月) 09:58:00.50ID:???
中国の輸出革命が始まったのが90年代なかば
それから日本の製造業の労働者は数百万人減った。
ガソリン灯油高止まりで運輸漁業の採算性は悪くなった。
非正規は増えた。
地方の生活は一部破綻し東京の人口は増えた。
生活保護者も増えた。
原発とめた。
貿易赤字増えた。
景気をキープする為に借金は莫大になった。
0453名無し不動さん
垢版 |
2014/04/15(火) 19:35:19.98ID:eoJXnCOz
集合住宅＝マンションって「借りて住む」には人類史に残る発明だね、
逆にリゾートの別荘以外で借りてまで一軒家に住もうとは思わない。
0459名無し不動さん
垢版 |
2014/07/15(火) 13:56:39.79ID:???
首都圏マンション・建売市場動向2014年6月度
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/176/s201406.pdf

近畿圏マンション市場動向2014年6月度
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/175/k201406.pdf

首都圏マンション市場動向2014年（上半期）
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/174/s2014-16.pdf

首都圏の建売住宅市場動向2014年（上半期）
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/173/t2014-16.pdf
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