5000万円の物件同士なら
マンション　土地1500万円、建物3500万円
木造戸建　　土地3500万円、建物1500万円
ってな金額構成割合が平均的な姿だ。

土地は減価しないが、建物は遅かれ早かれ減価するいわば消耗品。
1500万円の建物を建て替えても建物にかかる金額はマンションの方が高い。
消耗品である建物にバカ高い金を出すのは阿呆のすることだ。