レオパレスはお客様第一主義の立派な会社です

**名無し不動さん** · 2008/05/07(水) 23:09:26

信頼して下さい

**名無し不動さん** · 2015/07/21(火) 04:10:07.32

>>411
どこかおススメのハウスメーカーありますか？

**名無し不動さん** · 2015/08/24(月) 10:17:54.75

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

匿名 · 2015/09/04(金) 17:24:39.32

今現在、自宅の前にレオパレスの工事されていますが最低な現場です。
解体時も足場や養生シートを準備する前に、いきなり解体開始！周囲は、断熱材のグラスウール飛びまくりで苦情出てから慌てて養生してたが途中で解体してました。

今は、新築の建物を作ってるようですが…外壁周りや天井？工事終わってない状態で、また足場や養生シートを撤去してる！
材木の切りカスやゴミ飛びまくりです。

一番ひどいのは、現場監督の態度！

工事現場内で、ヘルメット着用しない職人を注意・教育する事もしないんだからねぇ！
工事現場内のヘルメット着用って、義務付けられてるのに強気に注意・指摘出来ないんじゃ…レオパレスの工事監督のレベルの低さバレバレだね。
営業所や支店に、苦情で電話しても…折り返し連絡しますで全く対応ないし

最低な企業です

**名無し不動さん** · 2015/09/04(金) 21:26:16.10

大国に囲まれたほぼ無勝の超～賎な民は馬や船に乗って押し寄せたヒャッハーなお兄さん達に
Go韓され続けたため、その末裔こそが細目の△△魔となってしまったのは無慈悲な地政学的宿命。
リアル性器待つ覇者○○○○ハーンのYを継ぐ者が現在全世界に約1600万人もいるが貢献大。
恨の文化や起源主張癖は、ドラマと異なる惨めな歴史故だがお陰で若干体格は良くなりましたとさ。
あ～キムい、キムい。

**名無し不動さん** · 2015/09/22(火) 02:10:08.63

強制飲み会に強制イベント参加。
パワハラやめろ。みんな行きたくねーんだよ&#8252;

**名無し不動さん** · 2015/09/24(木) 10:18:56.95

隣室の納豆パック開ける音が聞こえた

**名無し不動さん** · 2015/10/05(月) 18:39:42.10

平成１６年１０月１日施行の東京ルール（東京都条例）で「礼金・更新料は禁止されています。」

東京都では、事業者の方々が不適正な取引を防止し、適切な商品やサービスの実践など、
法令を遵守した事業活動に取り組んでいけるよう、法律や違反事例の解説を取り入れた平成27年度
「事業者向けコンプライアンス講習会」を開催します。
https://www.p-unique.co.jp/compliance/
東京都生活文化局消費生活部取引指導課指導計画係

**名無し不動さん** · 2015/10/07(水) 23:03:31.48

　埼玉県某支店にいたＨ間はお通夜してる最中の家に飛び込み「お通夜よりもこちらのお得な話聞いて下さいよ」とさんざんお通夜の準備を邪魔して「名刺ここに置いておきますからちゃんと連絡して下さいよ！」
　と遺族を恫喝した。レオの営業って仕事熱心ですね。Ｈ間は「弔い事で普通じゃない精神状態の奴は落とし易いからそうした家を主に急襲してやる」って嘯いてた。

**名無し不動さん** · 2015/10/08(木) 22:04:17.09

レオパレス21、東南アで初めて賃貸住宅を運営

レオパレス21は６日、タイ東部チョンブリ県シラチャーで賃貸住宅「STELLAR Residence （ステラーレジデンス）」の運営を開始した。東南アジアでは初の運営となる。日系企業の進出が増加するシラチャーで拡大傾向にある駐在員向け住宅の需要に対応する。

東南アジアではほかに、カンボジアで賃貸物件を建設中。今年４月に着工し、2017年に運用を開始する見通し。シラチャーの物件と同様に日系企業の駐在員を対象にした施設となる。

レオパレス21は、13年12月に資本金1,000万バーツで現地法人レオパレス（タイランド）を設立した。

http://nna.jp/free/news/20151008thb004A.html

**名無し不動さん** · 2015/10/10(土) 21:42:57.25

これは酷い>>419

**名無し不動さん** · 2015/10/30(金) 23:14:40.08

法人として結構使ってるがここあれだよね
会社として終わってる
折り返し連絡しますって一週間放置されたのはザラ
担当者は退職したのかころころ変わる
散々ふざけたことしたから月末に金振りこまないで翌日に振りこんでやった
担当のｱﾎは相当上司に怒られたらしい。

不動産関係何て皆銭ゲバだがここはとにかく拝金至上主義だよ

**名無し不動さん** · 2015/11/02(月) 16:26:40.68

折り返しお電話します言ってマジ折り返さないのは
アホパレスだけだよ

**名無し不動さん** · 2015/11/24(火) 22:04:11.82

埼玉方面でワンルームに外国人二人ブチ込んで二人分(一人分×2)取ってるとこがあるって聞いたんだが正気かここ？！

**名無し不動さん** · 2015/12/24(木) 20:41:27.59

NHKの集金がウゼェー

**名無し不動さん** · 2015/12/24(木) 21:13:57.64

【愛知】名古屋市のレオパレスで４０代男女が血まみれで死亡

　２４日午後２時ごろ、名古屋市中村区中島町のアパート「レオパレスセントラルアイ」で
「２週間前から娘と連絡が取れない」との通報を受けた警察官が室内を調べたところ４０代
くらいの男女２人が倒れているのが見つかった。発見されたとき２人はすでに死亡していて
女性は玄関で血まみれの状態で見つかり、男性は部屋の奥で倒れていたという。警察は２人
の身元の確認を急ぐとともに室内の状況を調べている
http://www.news24.jp/articles/2015/12/24/07318189.html

**名無し不動さん** · 2016/01/08(金) 15:14:51.90

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・隣の住人がTVやエアコンのリモコン操作をしたらこっちの部屋も切り替わる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

**名無し不動さん** · 2016/01/20(水) 10:07:25.95

情報収集は大切。

**名無し不動さん** · 2016/01/25(月) 19:38:41.71

>>419
同じく埼玉県民なんだが…
祖父が小さい土地持ってるもんだからそこに目を付けられてしまった
何回断っても家に上がり込んで最低2時間は居座り続けるらしい
そのうえ、東京のショールームに連れてかれてたそうな
それが原因かはわからんけど疲れがたまっちゃったらしくて今日道路で転倒しちゃって大騒ぎ
顔面からアスファルトにつっこんだせいで顔の皮膚が剥けるわ口の中はえぐれるわで酷い有様
医療費請求したいぐらいだ

こんなことがあってもまだ諦めなさそうでこわい…
いい対処法ご存じの方いらっしゃいますか？

**名無し不動さん** · 2016/01/25(月) 19:59:59.17

老人を東京ショールーム連行かよｗｗｗｗｗ
連行したら契約するまで返しません！！！！

こわいよ。

**名無し不動さん** · 2016/01/25(月) 21:11:45.68

>>429
＞何回断っても家に上がり込んで最低2時間は居座り続けるらしい

一昔前の押し売り以上だな。
隙を見てソイツの背中に「レオパレスの戦士21」とでも書いた貼り紙してやれｗ

**名無し不動さん** · 2016/01/25(月) 22:15:24.89

レオパレスの戦士21（笑）

**名無し不動さん** · 2016/01/26(火) 17:36:50.54

>>429
インターホンの横に「セールスお断り」みたいに「レオパレスお断り」って貼っといたら？

**名無し不動さん** · 2016/01/26(火) 17:37:56.82

>>429
インターホンの横に「セールスお断り」みたいに「レオパレスお断り」って貼っといたら？

**名無し不動さん** · 2016/01/26(火) 21:06:42.12

>>429
禅問答の修行と思え。
レオパレスの戦死を追い返す事が出来た時、新たな悟りの境地に入るであろう。

**名無し不動さん** · 2016/01/27(水) 19:47:38.51

話好きの暇人ならちょうどいい相手かもねｗ

**名無し不動さん** · 2016/01/27(水) 23:33:07.55

レオパレスはお客様第一主義です。

**名無し不動さん** · 2016/01/31(日) 22:15:50.07

信頼できん

**名無し不動さん** · 2016/02/01(月) 20:50:34.65

出願状況はこちら - 桐光学園中学校・高等学校 - 入試情報

彼女の顔と性行伊は画像で確認

★検索ワード「　稲城市立向陽台小学校評判Y子　」★

今年転校するので許してください。

桐光学園中学校評判　ザキシマ　結子

**名無し不動さん** · 2016/02/02(火) 22:16:03.71

信頼して下さいｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2016/03/02(水) 03:34:52.64

>>419>>429
酷い話ですね・・・・
地場の不動産業者ですけど、うちがテナント募集をさせて頂いたあるオーナーさんも被害に遭った事があります。
有力なテナントの案件があって、これでオーナーさんを長期に渡って安心させられると思っていたある時、
今度は全くお呼びでない奴が「物件を取り壊して、賃貸アパートを建てませんか？」と直接強襲してきたのですよ。
知名度だけはあるからオーナーさんも話を聞いてしまったようですが、
しかし、相手を食い物としか考えていない、貴様の血は何色だと直接言いたくなる提案でしたね。

その物件で、後１、２ヶ月もすれば５０万もの賃料収入が毎月何もせずとも入って来るという時にですよ、
「億単位の借金を背負いますが、毎月１８万の収入が入って来る儲かるお話です、さあこの契約書に判子を」だと？！
何が儲かりますだ、儲かるのはレオパルドンだけだろが！！！呑んだらオーナーさん、大損どころの騒ぎじゃねーだろ！！！
うちの広告見てりゃ今、賃料いくらでで募集しているかも分かっている筈、この提案考えた奴は頭に蛆沸いてるだろ！？
まとめると「億単位で借金背負って、月々の収入も何分の一かに減りますけど、儲かる話なんです（ｷﾘｯ」
おいおい、こんな矛盾した話があるか？！完全に馬鹿にしているだろ！？ていうか馬鹿なの！？
「相続対策です(ｷﾘｯ」？、借金の末に財産失ったら、それどころの話じゃねーだろ！
あ～今思い出しても頭にくるわ。

**名無し不動さん** · 2016/03/04(金) 02:12:21.52

「レオパレスの伝説」面白い

**名無し不動さん** · 2016/03/08(火) 14:17:08.32

・隣の住人がTVやエアコンのリモコン操作をしたらこっちの部屋も切り替わる
・納豆をかき混ぜる音も
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
これはさすがに嘘。他は、他は・・・・・・

**名無し不動さん** · 2016/03/08(火) 18:40:21.09

隣人が消しゴムを落とした音まで聴こえるってのは、本当ですか？

**名無し不動さん** · 2016/03/08(火) 18:41:35.95

>>429
それ、真実なら専門家に相談したほうがいい
ひでー話だな

**名無し不動さん** · 2016/03/09(水) 11:10:16.34

既出だろうけど

レオパ備え付けの　馬鹿でかいtvは使うな
コンセント抜いて使わないだけで、月に1000円以上電気代が違う

エアコンもそうだが、いつの時代のtvやら電子レンジやら冷蔵庫だよ

**名無し不動さん** · 2016/03/16(水) 15:32:30.09

町田店の店員がウザイ

**名無し不動さん** · 2016/04/08(金) 19:52:42.74

近所のレオアパート２５％「投函禁止」貼ってるが

**名無し不動さん** · 2016/04/18(月) 20:53:57.75

>>448
低いね
ウチの近所は30%

**名無し不動さん** · 2016/04/21(木) 15:16:58.93

三次市役所脇は４０％。１０年しか経ってないのに。

**名無し不動さん** · 2016/04/26(火) 18:49:07.56

賃料改定、建ててから２年毎に２年毎になったんだね、驚き
３年前相見積もり取った時は、最初は１０年、その後２年毎だったんだが。
余程、空き部屋多くて音が上がっている状況

**名無し不動さん** · 2016/05/05(木) 23:11:34.50

>>451
以前もあったが、「経営危機」再来ですか？

**名無し不動さん** · 2016/07/05(火) 00:19:05.77

近年は不動産資産売却ばかりしてるよね。

**名無し不動さん** · 2016/07/22(金) 22:25:01.72

野球賭博疑惑。。。S本部長

大丈夫？

松○パクられ
○浪も、時間の問題

**名無し不動さん** · 2016/09/04(日) 22:57:39.37

引っ越してきたのですが、隣に知的障害者が住んでいます。
夜中に大声で叫んだりします。
担当者に話しても動いてくれません、
どうしたらいいでしょうか。

**名無し不動さん** · 2016/11/07(月) 02:13:28.33

>>446
思ったw

**名無し不動さん** · 2016/11/12(土) 00:00:20.74

社会】レオパレス21の家主100人超がに集団訴訟へ　未払い賃料の返還求める [無断転載禁止]©2ch.net

1 ：地面師 ★：2016/11/11(金) 23:55:49.79 ID:CAP_USER9
契約不履行で未払い賃料の返還求める
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数５６万戸のレオパレス21（東京都中野区）だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。
原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。
11月22日、名古屋地方裁判所にて正式に提起する予定だという。
今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。
同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。
もともと家具家電付きを新築時から標準装備としている同社のアパートでは『ファニチャーファンド積立金』と名付けた家具家電の故障時の修理費用が充当される積立金をオーナーが毎月1戸あたり2000円分負担していた。
ところが、リーマン・ショック後、同社は『ファニチャーファンド積立金』から『家具・家電総合メンテナンスサービス』にサービス名を変更することをオーナーに通知した。
新築して7年、場合によっては14年を経過したアパートについては随時家具・家電を新しく交換し、以後、同社からのレンタルサービスとして提供するというものだ。

そのサービスが実際は実施されていないとあって、15年12月にLPオーナー会は弁護士を通じて、同社深山英世社長宛に契約不履行に関して未払い家賃の返金を求める文書を送付。

**名無し不動さん** · 2016/12/12(月) 20:05:10.18

https://www.leopalace21.co.jp/news/2015/0518_1166.html

オーナー様へのお知らせ

平成27年5月18日
株式会社レオパレス21

平成27年5月14日付けの中日新聞朝刊にて、LPオーナー会という団体が『レオパレスオーナー会　アパート経営セミナー開催のご案内』と題する広告を掲載しました。

LPオーナー会は、当社とは一切関わりのない団体であり、広告掲載のセミナーは当社が主催するものではございません。
当社は、上記広告が当社の活動と混同誤認されるおそれのある広告掲載であるとして、LPオーナー会に対し厳重な抗議を行い、訂正広告を掲載するよう請求しました。

**名無し不動さん** · 2016/12/12(月) 23:55:36.29

http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d212549233

**名無し不動さん** · 2017/01/10(火) 20:22:32.55

程よい田舎に住んでるのですが、先日、ここのバイトの応募をしたところ
面接したいということで希望日を、となり希望日を送ったら
一向に返事が来ず催促したら年末年始で忙しいから年始明けで調整してくれ
で、年始に送ったけど一向に返事が来ず。
結局待ってたら今日になって、その店は他の人で決定しました。また募集再開したら応募してくれ。

死んでしまえこんなクソ会社

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 02:56:46.62

社員教育出来てない
マルチ。まがい商法

壁薄いのは壁の間に防音防寒をしない対策を怠って、=設計、経費削減をして入居者に迷惑をかけて

そんなでたらめが通りませんよ。
そりゃ評判悪いだろう。
新入居者は、そこまでうるさいとはわからず

評判悪くなるのは
システムに欠陥がある
無駄な請求されても
払う必要はない

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 03:01:45.64

対応悪いからこれから部屋借りるなら

一般の部屋借りるべき
でたらめ
まぁ時期に破綻するだろうけど

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 03:15:58.88

見た目は良いだけ
対応と入居者してみると
最悪･････

不要な請求は払わないで下さい。
深山だか何だか知らねぇが
舐めんなよ、

**クマるんです君** · 2017/02/23(木) 23:40:04.87

この会社入ったら、変わった事ばかり、団体員の人達に助けてもらい。
今はトップクラスの筋者になりやしたでやんす。

**カリ狩りさん** · 2017/02/23(木) 23:48:04.59

ここ入社したら、住吉会系、の人達のほうが遥かにしっかりしていて、そのまま入会した。あの会社にいらん事したい方は連絡ください。

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 17:01:51.20

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜に自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

**名無し不動さん** · 2017/03/06(月) 08:14:41.50

>>460
それって単なる書類選考落ちじゃねえの？w
就活だと、面接に行く前の書類選考のほうが落ちが多いだろ。

**名無し不動さん** · 2017/03/08(水) 21:56:58.37

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　　　　　ノ:;;,ﾋ=-;､
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　　ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ）

**名無し不動さん** · 2017/03/20(月) 06:10:04.49

ほんと佐賀レオパレスはさ、住民の無駄なアイドリングくらいは徹底してやめさせてくれんか？

ここ毎日だが今日も５時から土建屋っぽい見た目の奴が乗る型遅れのボロ軽バンの無駄な
暖気運転ガラガラガラガラガラブーンガラガラガラガラガラブーンに叩き起こされて今の今まで
４０分うるっさい音に悩まされたわけだがこんな時間にほんとどうにかならんのか？
しかも周りの迷惑考えず暖まるまで４０分も部屋で過ごしてるとか横着すぎんだろ
これだから土方はバカみたいにいわれんだよ！！！

駐車場全体だけどこいつのほかにも部屋はすぐそこなのに延々数時間とか車の中でくつろいでる
奴が多すぎんだよなんなの？電気代が他より高いとかなのか？

走ってりゃ数分で暖まるだろにわざわざ毎朝７時頃エンジン掛けて部屋で３０分以上待つバカとか
夜も２時３時に延々エンジン掛けっぱなしの鹿児島ナンバーの頭おかしいのとか

エンジンだけならそうでもないがヒーターのコンプレッサー回る音がうっさいんだよ常識でわかれよ
レオパレスの関係者も見てたら口すっぱく徹底してくれや
それだけで周辺住民への見栄えはよくなるのわかるっしょ？

ってレオパレスの職員がこの書き込み見てもなんも改善せんのだろうな・・・・

**名無し不動さん** · 2017/03/20(月) 18:12:15.14

wifiがクソ
マジでクソ
アクセスが集中してるからか基本スムーズにネットができない4Gだと圏外だし、これは立地も関係うるだろうけどレオパレスなんて一カ月以上いるような所ではないのは確かだな

**名無し不動さん** · 2017/03/23(木) 12:37:50.46

>>470
レオ○レスじゃ無いが大家してる立場からすれば
自分が提供するネット環境を使おうが使うまいが
別にどうでも良いんだよね

大家側の業者が気に入らない人もいるし
無理に使うことは無い

**名無し不動さん** · 2017/03/25(土) 15:06:17.40

>>469
自転車でも支給させるつもりか？

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 10:43:39.73

家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数５６万戸のレオパレス21（東京都中野区）だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。

同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 12:02:40.43

1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 14:56:37.31

０年間変わらない契約でアパートを建てたのに、６年後に減額されたとして
愛知県の男性（８０）が２２日、サブリース大手「レオパレス２１」（東京都）を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。

建築費の利益率が高すぎるので魅力を感じません

大雑把に言うと下請けに

1億で作らせて1億5千万を施主から貰いますから
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

建築すれば儲かります

建築の契約は本体で,
借り上げの契約は儲からない借り上げ賃料は下げます

修繕は指定業者以外は認めないので割高だと思いますが修繕しないと借り上げ契約打ち切ります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

借り上げがあると融資を受け易いことと収入の平準化以外にﾒﾘｯﾄがあるとは思えません

**名無し不動さん** · 2017/06/19(月) 14:01:36.69

終了プロジェクト」

解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。

レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40～50％程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。

しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。

**名無し不動さん** · 2017/06/26(月) 12:56:15.38

豊島区は30平方メートル未満の住居が９戸以上入るマンションを建てる場合、
１戸につき50万円を課税する「ワンルーム課税」を導入した。
新宿区はワンルームが30戸以上のマンションに、ファミリー向け（40平方メートル以上）の住居を一定の割合で設けるよう定めている。
　ワンルームマンション税は30平方メートル未満のワンルームが９戸以上ある建物を造る場合、
１戸当たり50万円を課税する。
04～12年度で169件の課税実績があり、区は29億円強の税収を得ている。
ワンルームマンションを事実上締め出す課税には批判もあるが、５年ごとに見直す規定があり、検討会議で議論を進めていた。

（仮称　レオパレス課税）
レオパレスの重量鉄骨ブレース軽量鉄骨は課税すべきである
良質な住環境を提供できないため

（サブリース業者に積立金）
「35年一括借上」＆「賃料10年間固定」

ある一定の金額を積たてて約束を守らせるべき

「35年一括借上」
建物譲渡特約付借地権にしてもらいましょう
そんなに儲かるのなら定期借地権でお願いしましょう

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 14:27:33.31

恋するってよ

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 10:46:36.12

人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 11:49:12.19

高齢化による空き家の増加　住宅価格、「崩壊」の可能性

大都市の郊外や地方都市へ行くと、
駅からかなり離れたエリアや田畑に囲まれた土地に建てられた木造アパートも少なからず見かける。

これから人口や世帯数の減少が進むのと同時に、
空き家もどんどん増えていく。
いまから15年あまり後には空き家数が2,000万戸を超えるという民間の予測も出されている。
そのような状態が近づくにつれ、真っ先に競争力を失うのが立地条件の劣る木造アパートだろう。
仮に同じ立地、同じ築年数の木造アパートと鉄筋コンクリート造の賃貸マンションがあれば、
木造アパートのほうが不利にならざるを得ない。
人口や世帯数の減少がさらに進めば、
鉄筋コンクリート造などの賃貸マンションでも次第にニーズは失われていく。

また、都市部で建てられる投資用の賃貸マンションは専門家が関与し、
緻密な将来予測に基づいて立地が選定されることも多い。
それに対して相続対策で建てられるアパートは、「たまたまそこに土地を持っている」ことをスタートラインにして事業が計画されることになる。
「ニーズに基づく物件」と「偶然の要素に基づく物件」が、同じ土俵で競わなければならなくなるのがこれからの賃貸住宅市場だろう。

そう考えれば、競争力が劣る物件に対して長期間にわたり同額の家賃保証が続くほうが不自然なのである。
管理業者も営利が目的であって、ボランティアで家賃保証をするわけではない。
20年、30年といった期間内にはサブリース契約をした管理業者が倒産するリスクもあるわけであり、
貸主（オーナー）が賃貸経営者としての自覚を持つことも求められる。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 10:58:06.63

安倍内閣で株価４倍も、元が２００円だから
１０年前の４０００円から比べりゃ５分の１

**名無し不動さん** · 2017/08/29(火) 23:15:41.20

【レオパレス】“修繕されず”とオーナー29人が提訴　毎月修繕費払うも屋根や床などの修繕がほとんど行われていないと名古屋地裁に©2ch.net http://itest.2ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1504007012

**名無し不動さん** · 2017/09/07(木) 20:05:02.12

家賃減収、大家が提訴へ　レオパレス２１「１０年不変」
http://www.asahi.com/articles/ASK2P5HZ6K2PUTIL04V.html

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 00:24:19.31

洗濯機の音がうるさくて眠れない

2017/11/14(火) 06:52:06.44

＜レオパレス２１＞スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all

スマートステーションのイメージ＝レオパレス２１提供

　不動産大手のレオパレス２１はこのほど、ＡＩ（人工知能）スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、２０１８年１月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約１万戸への導入を予定しており、賃貸物件のＩｏＴ（モノのインターネット）化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

　採用する端末は、グラモ（東京都豊島区）が開発中のＡＩスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Ｌｅｏ　Ｌｏｃｋ」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
.

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＜バルコニーの避難口を蹴破ったことがありますか＞

最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 01:15:05.53

【東京地裁裁判長・谷口安史】テレビ設置していないのに…レオパレス２１の入居者もNHK受信料義務ありの判決
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1513949579/
【NHK受信料】レオパレス入居者に受信料義務―東京地裁　
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/ニュー速＋/1513941086/

【防衛省】基地周辺の住民対象、ＮＨＫ受信料補助、廃止含む見直しへ　沖縄は見直しの対象外
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/ニュー速＋/1513945421/

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 12:42:01.70

岸本晃きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯) 口コミ薬物強姦
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長田村彰教　取締役副社長村上康雄
取締役幸田直樹　矢野佑樹　監査役岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんaup

**名無し不動さん** · 2018/01/01(月) 03:27:45.73

【社会】レオパレス21　集団訴訟など理不尽な経営手法を取り上げたテレ東「ガイアの夜明け」への抗議文をHPに掲載 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1514597948

**名無し不動さん** · 2018/01/01(月) 08:12:26.95

「テレ東がまた攻めてる」と話題に　「ガイアの夜明け」集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14093907/

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 05:38:19.79

さぁサブリース空売り砲準備やで

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 13:38:22.71

【社会】解約強要疑惑の「レオパレス２１」、所有者が集団訴訟…１億超返還要求、一括借り上げの罠 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1515834773

**名無し不動さん** · 2018/01/15(月) 02:57:22.29

もうひとつのスレでも相談させて頂いたのですが、新レスがつかない為、こちらでも失礼します。
入居者ですが、相談したいことがあります…
レオパレスで働いている又は働いていた方、レオパレスの事情に詳しい方はいらっしゃいますか？
あまり詳しく書いて特定されても困るのでざっくりで失礼します。
年末に滞納してしまっていた家賃2ヶ月分を店頭にて支払いをして、チャラになったはずでした…
しかし、年が明けた最近になってコールセンターから電話があり、1ヶ月分しか支払われていないというのです。
店頭で支払った際におつりをもらった記憶があり、また、現金での支払いの為に領収証は出せないと言われました。
しかし、支払いをした店舗の方が言うには1ヶ月分のみをおつりなしで丁度もらったとのことでした。
そのように記録が残っていると…
確かに伺った日時は記録通りでしたが、それ以外が全然違うのです。
改めて調査してご連絡しますとのことですが、一体どうなってしまうのでしょうか？
年末に溜まっているものを全て払って新しい年を迎えようと思っていたのにあんまりです。
店舗に防犯カメラなどは設置してあるのでしょうか？
映っていれば証拠になるかと思うのですが、いかがでしょうか？
どなたか助けてください。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 19:45:45.83

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

HXMIZ

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 21:33:42.74

「レオパレス21」法令違反疑い　天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 23:49:19.09

御父さんだね♪ざまああああああああああああああああああああああああああ！！

2018/06/12(火) 03:01:54.48

「レオパレス２１」プライバシー軽視　屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&;pos=1

記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス２１の田尻和人専務（中央）ら　＝２９日午後、東京・霞が関の国土交通省（宮崎瑞穂撮影）

　賃貸アパート大手「レオパレス２１」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。２９日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

　同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

　当時、社内では完成までに４回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

　ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も１、２日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

　問い合わせは、オーナー用（フリーダイヤル０１２０・０８２・９９１　午前１０時～午後７時。水曜日は午前１０時～午後６時）、入居者用（フリーダイヤル０１２０・５９０・０８０　午前１０時～午後７時）。
.

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最終更新:5/30(水) 14:55

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 13:10:04.82

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

この季節、このぐらい空き室があるのかな？

と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 23:33:27.88

>>492
基本的に裁判に勝てなければ家賃を取り立てることはできないんだから、アンタは２ヶ月分払ったって主張を繰り返せばいいだけ
まあ証拠が足りなくて裁判やられたら負ける可能性はあるけどな

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 11:48:26.37

悲報　レオパレス式テレビ付き賃貸のＮＨＫ受信料訴訟　ＮＨＫ勝訴が確定「入居者はテレビのみなし設置者に当たる」最高裁判断･
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1535623192/

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 18:31:14.20

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所浪速建設様の見解と致しましては
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婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
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**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 17:43:54.34

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

EED

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 12:39:41.02

ここで言う客とは誰を指すのか？レオパレスの入居者なのか、レオパレスの家主なのか？
入居者を指すのなら、その言葉は間違いというか嘘。こんな間取りの部屋に住むのは鶏小屋の鶏になるようなものだ。

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 07:31:23.04

おとなりのエッチな声が聞けて、うらやましいんじゃない

**名無し不動さん** · 2018/11/23(金) 16:18:37.76

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 16:21:32.48

ここは、年末に5流大学がいかにもやりそうな学園祭レベルの、イベントを開催しようとしている
無駄な金、時間を掛けて、この騒がれている時期に開催しようとする無神経さが信じられない
それも、社員はほぼ反対しているが、無能経営陣共が主催で開催せざるを得ないといった情け
ない状況。これで、社員には給料減額し、ボーナス見送りをチラつかせている矛盾している。
もう、経営陣いれかえろ。しかし、ここは何故、社員が大人しいの？組合がないからか？
パワハラ体質だから？　理解に苦しむ。
経営を傾かせ、社員に尻拭いさせている状況で経営陣共が高給を貰っている？矛盾してねえか
他の上場企業なら、とっくに経営陣総入れ替え。カンパニー制とかほざいているが、要は、
社員を何とかうやむやにして騙す魂胆みえみえ、経営陣の悪事なんて、ボロボロ出てくるのだから
それを盾に　社員は戦えばいいのに。尻拭いは、経営陣お前らがやれ、社員に責任を押し付けるな
馬鹿共め。いい加減社員を舐めてると、また内部告発されるぜ、頼むから、経営陣面をしないでくれ
社内ではいいが、社外、世の中には馬鹿にされてるぜお前ら。

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 16:27:00.20

年末お遊戯イベント中止ではなく廃止せよ！。
こんな経営状態では、そんな余裕はない！。
お祭り好き　無能経営陣共よ！。
ついでに　お前ら自身も廃止だ！

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 14:27:55.32

>>504
朝鮮人はそのとうりキチガイだ。
身近で見てるからよく知ってる。
君の身近にいない？
じゃあ安倍晋三とかいう朝鮮人見なよ。
近親相姦遺伝子のサイコパスキチガイだ。
愚民化された日本人は滅ぶ運命にある。
天皇制が覆される可能性はない以上バカ日本人は死に絶えるだけだよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:42:41.87

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 01:15:44.88

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

**名無し不動さん** · 2019/02/05(火) 00:33:00.28

まぁここほどてめーの都合で動く会社も珍しいな
見積書遅い契約書遅いその癖すぐ契約して入金してくれないと流れる
みたいなこと言ってきやがる
なんで書類遅いの？聞いたら上司の決裁言うがこっちも稟議通さないと何十何百万も
ホイホイ振り込めねーんだよ

**名無し不動さん** · 2019/02/05(火) 22:41:02.00

ガイアの夜明けでぶっ叩かれてるが本当にこの会社やばいな。