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レオパレス・・・
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0001名無し不動さん
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2008/04/14(月) 08:09:32ID:5QFCDHkH
お湯でねえ
0793名無し不動さん
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2016/10/06(木) 04:18:15.97ID:wpTYWc/I
>>792

貼るとマジで来ません。

我が家でも貼ってます。

効果抜群。

全国で立証済み。

電話相談24H好評受付中。

無料です。
0796名無し不動さん
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2016/12/27(火) 14:31:40.62ID:YWoqp9Dl
レオパレスの鍵穴に１０円玉入れられて、あかなくなっちゃったんだけど、
管理センターに電話すればいいの？
0797名無し不動さん
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2016/12/27(火) 14:31:58.81ID:YWoqp9Dl
レオパレスの鍵穴に１０円玉入れられて、あかなくなっちゃったんだけど、
管理センターに電話すればいいの？
0798名無し不動さん
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2016/12/29(木) 06:54:21.43ID:???
給湯機って家主が変えてくれるの？
シールの左下を見たら10年以上経ってるやつが多いけど
0799名無し不動さん
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2017/01/02(月) 09:56:05.87ID:fSHWl35d
漫才かよｗ>>781
0802sage
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2017/01/21(土) 10:40:05.36ID:Y1XhTZtq
レオパレス本社に住んでるけど、あいつら小学校の近所にある灰皿にたむろするわ、ポイ捨てするわひでぇ。
お陰で小学校の近く通るたび、タバコくせえの。
0803名無し不動さん
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2017/01/22(日) 04:33:50.72ID:???
深山さん貴方の大事従業員横浜店上村さん
生かすも殺すも私次第
何が恋するレオパレスだwww
お前らいつまでも調子こいてんじゃねぇぞ

契約時の対応がなってない
横浜店店長も同様。な
自業自得身をもってあじあわせてあげましょうかwww

甘く考えてたようですねwww
とろくさいことやってんじゃねぇぞ
こらっ
0804名無し不動さん
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2017/01/22(日) 15:21:26.06ID:kD9Eh7ir
現在社員だが、、、
0805名無し不動さん
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2017/01/22(日) 15:21:52.64ID:kD9Eh7ir
最近はホワイトやな
0806名無し不動さん
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2017/01/23(月) 02:12:04.10ID:???
名目つけてあれやこれや
金引っ張ろうとしてるのはレオパレス
マルチまがいは
通らないですよ

深山おちょくってるのか
社員教育も出来ないで客商売なめすぎなんだよレオパレスは

だから、入居者がすぐ出ていく、壁薄いくせに話声普通にしゃべってて
一人前に料金取ろうとしてるしな
そりゃ評判悪いわな
0807名無し不動さん
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2017/01/23(月) 03:24:54.22ID:???
地主や大家さんはレオパレスには関わらないのが
身の為システムと対応が悪いし
でたらめな会社で前から評判悪い｡
0808名無し不動さん
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2017/01/23(月) 15:53:09.25ID:B9X+K1Yn
じゃあお前らは評判良い会社に勤めてんの？
0809名無し不動さん
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2017/01/23(月) 15:55:08.48ID:B9X+K1Yn
評判悪いならお前らの会社名教えろや
どうせ言えないだろう
どこぞの会社かわからんような小さい会社やもんな
0810名無し不動さん
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2017/01/23(月) 16:38:40.36ID:8EQOy89j
アパート運営なら鉄筋鉄骨とか無駄でしかないからな
0811名無し不動さん
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2017/01/23(月) 17:20:33.16ID:B9X+K1Yn
鉄筋鉄骨って何？
そんなん聞いた事ないわ
0812名無し不動さん
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2017/01/23(月) 17:40:39.65ID:B78UwbIh
SRCのことじゃね？
0813名無し不動さん
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2017/01/26(木) 09:17:08.97ID:???
深山あんまり調子くれてる対応してると
横浜店上村担当者と店長も同罪だから
な

レオパレスの会社で勝手に解釈してるなよ。ろくでもない契約して入居者にストレス与えてな壁は薄いくせに一人前な事言ってんなよ

知らねぇぞ相手見て話しろよな
アホしか居ないのか馬鹿社員ばかりだな。
0814名無し不動さん
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2017/01/26(木) 09:19:29.44ID:???
おちょくってると痛い目見るぞ

レオパレスサポートシステム
レオパレス名目つける入居者ストレスシステムに変えろよ。
0815名無し不動さん
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2017/01/26(木) 09:21:12.34ID:???
評判悪くなるはなwww

入居者は余計な金払うなよ
馬鹿社員ばかりwww
0816名無し不動さん
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2017/01/26(木) 09:46:11.09ID:???
深山あんまり調子に乗ってると

痛い目にあわせてやるからな
横浜店上村担当者店長も一緒だからな
その場しのぎの契約は通用しない
0817名無し不動さん
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2017/01/29(日) 09:01:54.24ID:???
壁は薄いし
一人前に偉そうにしてるなよ

アホレオパレスwww
寝言は寝て言えよ
アホ上村調子くれてるなよ
0818名無し不動さん
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2017/03/01(水) 21:21:24.24ID:???
2005年当時埼玉地区にいたH様
あの時は、お通夜をしている最中に営業をかけていただき弔いごとを邪魔していただき有難うございました。
0819名無し不動さん
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2017/03/01(水) 21:47:01.71ID:eB/ZfPW2
　いくら「今お通夜の真っ最中」と言っても貴様は「いえ、お時間取らせませんから」と十分粘り仕出し屋や弔問客の往来を邪魔してくれましたね。
　貴様は今でもそうやって人の迷惑を顧みず営業をかけ、強引に契約を結び続けているのか?!
0820名無し不動さん
垢版 |
2017/03/08(水) 21:53:14.02ID:adThhxAX
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　　　　　ノ:;;,ﾋ=-;､
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　　ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ）
0823名無し不動さん
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2017/05/03(水) 01:21:38.97ID:???
筑西西の206のキチガイ夜中に携帯バイブならすなや
サイレンとにしとけやボケ
0824名無し不動さん
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2017/06/02(金) 09:47:50.82ID:iOq6pfI0
>>6
なんで借りてるんだよ？
0827名無し不動さん
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2017/06/10(土) 13:01:58.94ID:???
105のジジイは秋田ナンバーのやつだろ？１日中引きこもりで部屋の中でずっと運動してるからな！迷惑極まりない
警察に通報してやろうかな
0828名無し不動さん
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2017/06/11(日) 14:04:42.98ID:???
お湯出ないのはガスだからレオパ関係無くね？
ガス屋が来ると言った時にドタキャンした類だろ
0829名無し不動さん
垢版 |
2017/06/17(土) 10:45:29.30ID:FCaojXQv
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数５６万戸のレオパレス21（東京都中野区）だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。

同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。
0830名無し不動さん
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2017/06/17(土) 12:04:00.13ID:FCaojXQv
1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。
0831名無し不動さん
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2017/06/18(日) 11:54:11.41ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0832名無し不動さん
垢版 |
2017/06/18(日) 11:54:34.10ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0834名無し不動さん
垢版 |
2017/06/19(月) 14:00:53.74ID:5X0gq9lH
終了プロジェクト」

解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。


レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40〜50％程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。

しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。
0835名無し不動さん
垢版 |
2017/06/21(水) 00:27:07.53ID:???
なんでこんな糞みたいな建物を国は認可してるのかね
0838名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 13:52:37.57ID:???
壁紙がベニヤ板でピン📍刺したら隣の人が痛いっていうたらしい
0840名無し不動さん
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2017/09/08(金) 02:59:20.90ID:Bts8vSIw
黒眼鏡 岸本晃 関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 口コミ

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば　自称一級建築士、年収1000万超え建設会社

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してます
梅田や三宮や奈良会場にも頻繁に出没
カップル成立率9割超え セフレは常に五人はいると自慢するn

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

その他画像 IE
https://www.fastpic.jp/images.php?file=8905192628.jpg

日建設計
役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教
取締役副社長 岡田亨嗣
取締役 藤田哲史 菅野彰一?? 監査役 池邊宜仁
日建設計などの有名企業に成りすまし偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません
0841名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 21:15:12.82ID:niC7AZIn
レオパレス、ガチでヤバイｗ
0842名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 07:42:51.44ID:???
「レオパレスはアパートの修繕をしていない」オーナー45人が怒りの集団提訴
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170920-00006695-bengocom-soci

アパートの建築請負・賃貸を手がける「レオパレス21」（東京）に修繕費を支払っているにもかかわらず、
契約にもとづいた修繕が実施されていないとして、東海地方をのぞく全国のオーナー45人が9月20日、
同社を相手取り、これまで支払った計約2億4300万円の返還などを求めて東京地裁に提訴した。

訴状などによると、原告らオーナーはいずれも、レオパレスから勧誘を受けて、アパートを建築した。
そのうえで、同社に一括賃貸する契約を結んでいる。レオパレスはオーナーたちから借り上げた
アパートを入居者に転貸している。
各オーナーはレオパレスとの間で、賃貸借契約のほか、建物メンテナンス契約も結び、同社に対して
修繕費を支払っている。ところが、オーナーでつくる「LPオーナー会」が調べたところ、ほとんどの
アパートで、屋根や外壁の塗りかえなど、契約にもとづいた予定で修繕が実施されていないことが
判明したという。
この日の提訴後、原告らは東京・霞が関にある司法記者クラブで記者会見を開いた。原告団長で、
LPオーナー会代表の前田和彦さんは「すべての契約で不履行が見受けられる。われわれとしても
我慢ができない」「虚偽の説明など、一流企業としては許せない行為が見受けられる」と怒りを
にじませた。原告は、修繕費の返還のほか、建物メンテナンス契約の無効を求めている。
レオパレスをめぐっては、東海地方のアパートのオーナーたちがすでに、今回と同じように同社を
相手取り、（1）家具家電メンテナンス契約をめぐる訴訟や（2）不当な賃料減額の問題に関する
賃料増額の訴訟を起こしている。


レオパレスは、弁護士ドットコムニュースの取材に対して、年1回の点検結果を基準にしながら、
オーナーに提案・相談したうえで、修繕・メンテナンスを実施していると反論。今回の提訴について
「訴状の内容を精査し、当社の正当性を主張していく」とコメントした。
0843名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:30:48.21ID:RbmuZeAg
れ、れ、れ、のレオパレス。
0845名無し不動さん
垢版 |
2017/10/07(土) 22:53:10.07ID:ZspNMQdX
>>844
オレ見た限りだと軽量鉄骨３階建てのガラガラアパートが最高階
0846名無し不動さん
垢版 |
2017/10/10(火) 12:12:07.75ID:???
レオパレスに苦情メールしたいんだが
どこにメールしたらいいんだ
0847名無し不動さん
垢版 |
2017/10/10(火) 14:12:13.47ID:r92Sd0EY
>>846
担当窓口に言えば良い。
入居者ならば契約不動産屋、オーナーならば担当営業。
0848名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 15:02:27.66ID:woEbegSB
>>845
ペンシルビルがあるでしょ？
0849名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 21:49:39.40ID:DlCYfn73
>>848
どこ？
0851名無し不動さん
垢版 |
2017/11/10(金) 20:43:11.20ID:zwHHWZxs
今日の日経の記事広告凄いな、
1千万円か？
0852昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123
垢版 |
2017/11/14(火) 06:51:44.23ID:vGvqM/G5
＜レオパレス２１＞スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all


スマートステーションのイメージ＝レオパレス２１提供


　不動産大手のレオパレス２１はこのほど、ＡＩ（人工知能）スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、２０１８年１月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約１万戸への導入を予定しており、賃貸物件のＩｏＴ（モノのインターネット）化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

　採用する端末は、グラモ（東京都豊島区）が開発中のＡＩスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Ｌｅｏ　Ｌｏｃｋ」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞
0853名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 19:08:01.07ID:???
12月26日放送の「ガイアの夜明け」（テレビ東京）で、不動産業者の理不尽な経営手法が取り上げられ、「テレ東がまた攻めてる」とネットで話題になっている。

三重県津市には、駅から車で10分ほどの所に通称「レオパレス銀座」と呼ばれるエリアがある。
田んぼが広がる平地にアパートがタケノコのように林立しており、異様な光景だ。なんと1キロ内に40棟もあるという。ほとんどが東証一部上場のレオパレス21のアパートである。（文：okei）

「30年安定経営できるなら、こんなラッキーなことはない」はずが

アパートオーナーの1人であるSさんは、11年前に2億円の借金をしてアパートを建てた。
レオパレス21の「一括借り上げシステム」で、入居者がなくても一定額の家賃がオーナーに支払われ、それは30年間続くと説得されてのことだった。
「相続税対策になる。毎月小遣い程度いただきながら、30年間安定的に経営できるなら、こんなラッキーなことはない」 と思ったそうだ。
ところが、気付けば周囲はレオパレスだらけになっていた。2016年、レオパレスは入居率が下がったことを理由に、
いきなり家賃収入の30％減額を提案してきた。「アパートを乱立させて入居率のことを言うのはお門違い」とＳさんは憤る。
14年で契約を打ち切られた岐阜県のKさんは、解約当時の入居は1部屋だけで、家賃収入はたった2万円に。今も赤字経営に苦しんでいる。
減額や解約に応じなければ営業マンに4〜5時間粘られ、「今日契約しないと倍くらいの減額になる」などと脅された人も。これを「一方的な交渉だった」として、9月には277人のオーナーが減額の取り消しを求める集団訴訟を起こしている。
0854名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 19:08:50.30ID:BRI3IDNt
レオパレス社長に内部メール突きつけ問い詰める
こうした状況を会社はどう考えているのか。テレビ東京が取材を申し込むと、深山英世社長が自ら対応した。
「リーマンショックがありました。部屋を使う需要が企業を中心に喪失されていく中で、入居率がかなり低下した地域もあった」と釈明し、「それに基づいてオーナー様と協議をして、
同意のもとに改定手続きをしました」とコメント。脅迫めいた署名を求めるなどの対応も「私はないと思っています」と冷静に答えた。
しかし、テレビ東京が独自入手した2011年8月10日付けの社内メールには、【終了プロジェクト】と題されたレオパレスの戦略が示されていた。
「契約から10年を超えたアパートは、基本的に解約を前提とした交渉を行う」
「10年未満は、家賃を大幅に減額」
とあり、「解約を辞さない強気の交渉」をするよう、全国の社員に一斉送信で指示していたのだ。
メールを印刷したものを社長に見せ、「"解約を前提とした交渉を行う"ことが社内のメールで回っていると読めるんですが」と問い詰めると、最終的には「私のコメントは差し控えさせていただきたい」との答えになった。メールの存在は否定していない。
0855名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 19:09:34.48ID:???
テレビ東京、民放でありながら大企業を攻める姿勢が話題に
番組を見ていた視聴者からは、「テレビ東京がまた攻めてる」「テレ東は頑張ったな」「最近なかなかジャーナリスティックでいいですね」など、
賞賛の声が次々に上がっている。民放でありながらスポンサーを怖れず食らいついた姿勢を評価する人が多かった。

一方で、「レオパレス銀座」という揶揄めいたワードが多数ツイートされ、グーグルマップなど画像付きで晒される事態も起きている。オーナーの甘さを指摘する声もあったが、
相手は不動産営業のプロである。番組でも専門家が「正確な判断はできないはず」と話していたように、交渉術ではかなわない。

最近のテレビ東京は、外国人技能実習生の労働問題で大手アパレルメーカーを厳しく糾弾するなど、攻めの姿勢が話題となっている。今回の放送で、さらに注目度が上がったようだ。
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 04:06:43.17ID:vQk2iDeU
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。
0857名無し不動さん
垢版 |
2018/01/13(土) 23:59:36.13ID:lN3feUe2
入居者ですが、相談したいことがあります…
レオパレスで働いている又は働いていた方はいらっしゃいますか？
あまり詳しく書いて特定されても困るのでざっくりで失礼します。
年末に滞納してしまっていた家賃2ヶ月分を店頭にて支払いをして、チャラになったはずでした…
しかし、年が明けた最近になってコールセンターから電話があり、1ヶ月分しか支払われていないというのです。
店頭で支払った際におつりをもらった記憶があり、また、現金での支払いの為に領収証は出せないと言われました。
しかし、支払いをした店舗の方が言うには1ヶ月分のみをおつりなしで丁度もらったとのことでした。
そのように記録が残っていると…
確かに伺った日時は記録通りでしたが、それ以外が全然違うのです。
改めて調査してご連絡しますとのことですが、一体どうなってしまうのでしょうか？
年末に溜まっているものを全て払って新しい年を迎えようと思っていたのにあんまりです。
店舗に防犯カメラなどは設置してあるのでしょうか？
映っていれば証拠になるかと思うのですが、いかがでしょうか？
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 17:31:29.31ID:5KVpnEc7
>>857です。
誰か助けて…
どんな情報でも良いのでお願いします。
0859名無し不動さん
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2018/01/15(月) 11:04:41.47ID:HZjTTpc2
>>857
領収書出さないでカネはらったらアカン
泣き寝入り
0860名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 11:10:40.75ID:???
＞＞現金での支払いの為に領収証は出せない

この時点でその社員は騙す気マンマンなんだろうなあ。
そいつにキチガイのように問い詰めるしか無いけど、
シラネって言われたら証拠がないから裁判やっても負ける。
0861名無し不動さん
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2018/01/15(月) 22:26:15.53ID:HZjTTpc2
>>860
１票
領収書出さない支払は払ったら負け
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 23:36:49.86ID:4cAsaeWP
>>857>>858です。
レスくださった皆さん、ありがとうございます。
現金での支払いの場合は領収証を出せないと言われた時、おかしいなとは思ったのですが…あとの祭りですね。
専用の用紙などではないにしろ、一筆書いてもらうとかすれば良かった…
最後の頼みの綱が防犯カメラなのですが、設置していないのでしょうか？
家賃1ヶ月分で9万弱なので泣き寝入りは…できないです(>_<)
0863名無し不動さん
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2018/01/16(火) 00:18:05.39ID:/Ng/8AcC
>>862
現金だからこそ領収書をその場で貰うのが基本だろう？

カメラで録画されていても事件性が無いと第三者には見せないだろうし、
HDD録画だと7日程度で上書きされちゃうからもう無いんじゃ無いかな？

残った方法は本人を問い詰めて自白させるしか無いと思うが、、、
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 01:00:50.71ID:mfa8S818
>>863
「え、領収証出せないんですか？」とは一応聞き返しましたが、「そういう決まりになっていますので！」と言われたので、それ以上は何も言えませんでした…
その日中に支払わないと家財道具を全て処分して立ち退きをさせる(処分費用は自己負担+解約違約金)の念書も書かされていたので、とにかく支払いをしたい一心でしたし、「で、どうするんですか！？」と言われたので、「はい、じゃあお願いします」って。
先週の電話で調べて掛け直しますって言ったっきり未だに連絡もありません。
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 14:34:58.66ID:???
やられちゃった訳ですね。
相手はやる気まんまんでやった訳だから相当気合入れても難しそうだ。
酷い会社に勤めてるのは酷い人。せめて振込みにしとけばよかったのに。
0866名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 18:20:37.32ID:mfa8S818
>>865
私も明細が残る振込みが良かったのですが、期限がとっくに過ぎているから振込みではなく来店して払ってくれと言われました。
今日も店舗から連絡はありません。
事実確認の催促？の連絡をこちらからするべきでしょうか？
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 18:26:53.84ID:QsOz7av6
>>866
証拠が無ければ最高裁まで争っても勝ち目＝０
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 18:32:29.59ID:???
クレーマーになって店舗の突撃して何で本人に問い詰めないんだよ？
0869名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 19:44:20.46ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

TFF0F
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/03/24(土) 14:35:01.85ID:sUtqI7Wt
１月で書き込み止まってるけど、どーなったの？？
たぶんだけど、レオパとしたら2ヶ月滞納するレベルだからそのまま出ていってもらおうということでそんな嫌がらせしてきたんじゃないのかね？
0871名無し不動さん
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2018/04/26(木) 02:21:13.01ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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0872名無し不動さん
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2018/04/29(日) 21:56:30.26ID:gS5yXIGa
>>865
酷い会社に勤めてるのは酷い人っていうのは、本当にその通りだと思う。
レオパの社員は本当に酷い。
ここはマトモな会社じゃない。
0874名無し不動さん
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2018/05/12(土) 10:35:01.79ID:6uF1Zyuq
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 18:14:24.97ID:vkuUaevb
レオパレス21は29日、1996〜2009年に施工したアパートで、建築基準法違反の疑いがある物件を少なくとも38棟確認したと発表した。
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 18:28:50.10ID:S4qdvYdh
防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。
0879名無し不動さん
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2018/05/30(水) 00:29:30.43ID:???
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
0880名無し不動さん
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2018/05/30(水) 03:54:29.85ID:Gkpc9ykm
レオパレス伝説とか話盛りすぎだろって思ったけど、ちゃんと根拠を示してきたな
0882名無し不動さん
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2018/05/30(水) 16:02:39.72ID:???
隣人の寝言まで聞こえる都市伝説は本当だったか…。
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 21:33:58.30ID:SZp9wysq
「レオパレス21」法令違反疑い　天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072
0885名無し不動さん
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2018/05/30(水) 23:47:33.51ID:Tvwt8NJd
ＮＯＤＡＳＵＵＨＥＩ
0886名無し不動さん
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2018/05/31(木) 14:12:53.42ID:UhtEUWXW
日経新聞とテレビ東京に広告出して無かったんか、レオパレス？
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 00:31:11.21ID:3VBUtwe9
ガイアの夜明け』は昨年末、不動産業界の経営手法に疑問を呈する特集の中でレオパレスを取り上げました。
番組にはレオパレスのアパートのオーナーが登場し、家賃保証はまったくのウソで、
営業マンがオーナーに家賃収入の減額や解約を迫る実態を告発。『契約から10年を超えたアパートは、
基本的に解約を前提とした交渉を行う』という社内メールを突きつけられた社長が、言葉に詰まるシーンも放送されました。
ところが29日の放送は、詐欺まがいの経営手法のみならず、
アパート自体にも問題があることを白日の下に晒しました」
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 00:32:55.72ID:3VBUtwe9
レオパレスの音漏れネタは、ネットでは有名でした。
『チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった』
『ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも』
『右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた』
といった“レオパレス伝説”がありましたが、
実際に音が漏れるような構造になっていたということですよね」
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垢版 |
2018/06/12(火) 03:00:50.64ID:ibCj6Epx
「レオパレス２１」プライバシー軽視　屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&;pos=1


記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス２１の田尻和人専務（中央）ら　＝２９日午後、東京・霞が関の国土交通省（宮崎瑞穂撮影）


　賃貸アパート大手「レオパレス２１」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。２９日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

　同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

　当時、社内では完成までに４回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

　ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も１、２日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

　問い合わせは、オーナー用（フリーダイヤル０１２０・０８２・９９１　午前１０時〜午後７時。水曜日は午前１０時〜午後６時）、入居者用（フリーダイヤル０１２０・５９０・０８０　午前１０時〜午後７時）。
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最終更新:5/30(水) 14:55
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/06/18(月) 08:54:21.70ID:FOymj7UK
&#128044; akio_worldphototraveler &#127759;
&#8207;

@kushimoto1890
45分45分前
その他
高槻 めっちゃ揺れた
レオパレス 崩れるかと思った
部屋の中ぐちゃぐちゃ
#高槻 #地震 #震度6弱
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