レオパレス・・・
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>>614
判例では無理でも、「丁重に退去要請を繰り返す」これ最強... 要請されて退去できるくらいなら滞納なんでしないって。 >>612
それじゃ結局空室が増えるだけやんw
誰をターゲットにしてるんだ?
金あるやつはグレードの高い、入居者の身元管理のしっかりした物件に住むだろうし。
無職の人がいくら持ってるっての?今、
だいたい家賃滞納する可能性高い人を入居させること自体が破滅への入り口なんだな。
家賃催促の電話1本・訪問1回でも全てコストがかかってる。
家賃少々上げたくらいじゃ、割に合わん。
あと、無職・保証人無しでも簡単に入居できるシステムだと、犯罪の温床になりがち。
必然的に変な人が住むようになるから。
やっぱり、まともな人からは敬遠されるだろうな。 >>613
家賃を一括で入金させるかわりに保証人を不要としたりする制度は
レオパでもやってたけど、結局ショートスパンの客しか呼び込めないから
色々と大変なんだな。回転を上げないと、空室率が必然的に高くなる。
だいたい、日本の住宅って築年数が増えるほど家賃が下がっていくんだから、
資産運用としては多数の人に入れ替わり立ち替わり住んでもらうよりは
一人の人に長く住んでもらう方が有利。
お金さえあれば誰でも入れるから、事件が起きる可能性も高いし。
(よくレオパがニュースで出てくるけどw) >>616
1か月の滞納くらいじゃ退去要請なんてできないな。
信頼関係破壊の法理からするとね。
あまりしつこくやりすぎると社会問題化したりしてマスコミの餌食だろう。
レオパだってテレビCM打ってる間はマスコミもスポンサーの悪口は言わないだろうが、
CM打てなくなった瞬間が本当の終わりの始まりだと俺は見てるぜ。
>>618 殆どはまともな奴ではないだろうけど、地域によっては
出張組や家のリフォームで一時的にってのもいる
このケースだと賃貸借りる必要はないからね
以前はホテル住まいがウィクリーマンションしかなかったからね。
>>622
今のレオパは保証会社など使ってない。
完全自社審査だ。
数年前まではいろいろと保証会社を挟んでいたが。 去年はレオパレスのグアムホテルの宿泊券(交通費は含まず)で
グアム旅行プレゼント!なんて謳ってたから
今年は往復の交通費もつくからまだ良心的かもね。
でも2年借りる奴なんていないと思うけど。 マンスリー契約は実家の連絡先があれば審査ないんでしょ? >>626
本人の身分証は必須。
それをもとに過去のレオパ利用歴を見られる。
過去に滞納・その他入居中の問題歴が無ければ審査OK。
マンスリーだからといって無審査ではない。 マンスリーは身分証と実家の連絡先
で、レオパレス初心者だから過去の履歴がないんだけど
お金前払いすれば期間内利用可? レオパレスには電話で質問済み
審査内容なんて公開しない
実際マンスリー契約利用した事ある人に聞きたいから
ここで聞いてるんだけど 審査内容なんて公開してないのでわかりません。
以上 レオパってスレが乱立しすぎてどこが本スレというか一番人がいるのか分からん 上の人が歩くドンドンっていう音とトイレで流す音も聞こえて笑った
寝ようとしてウトウトしてるときに隣の人の着メロで起きた
さすがに引いた あまり評判はよろしくないね。営業がしつこくて困ったことがあるよ。 >>615
で、すべてがわかる
ヤ●ザ上司にチン●ラ営業が扱き使われる会社
入社して半年以上もつ営業はヤ●ザ予備軍(*^_^*) 【質問】
レオパレスの賃貸契約に関して、大体、店に伺ってから何日ぐらいで入居可能でしょうか? おい、ここ数日で株価が急激に下がってるぞ、大丈夫か? 社名も品質も変えて出直すんじゃないか?
別に今までの建物がしょぼくても賠償義務とかはないわけだし。
自演すんなボケ。っと釣られてみる。
暇だから・・・。 自転車漕ぎ続けるのもきついやろな(笑)
いつ倒れるかやな。 2011/02/04 15:02
レオパレス21<8848.T>:11年3月期 9カ月連結、当期赤字幅拡大278.35億円、
11年3月予想163億円の赤字
http://www.leopalace21.co.jp/IR/library/tanshin/2011/daisan.pdf
家賃永代保証したら如何かな。
業績急回復する希駿河。
>>653
気狂いってここの社員全部でしょ?
携帯だと端末特定されるって知らないくらい馬鹿な工作員もいるくらいだし 未入居解約で10万持ってかれた
内訳は礼金5.5万と保険料4.5万
取り返したい レオパレスに不利な検索サジェストが出なくなったって
ググルさんにお金を払った模様 レ○パ○ス伝説2011 ( ´ ▽ ` )ノ
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・各種掲示板で営業社員が利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/ レオパに限らず、TVCMで有名タレントを起用して
何も知らない一般人に
企業イメージを良く見せようとしている
不動産系会社の社内実態はDQNが多そうだけど こんなところで相談するのも何なんだが。
今、住んでいるところなんだが隣は常に留守らしく、郵便物が溜まったままになっている。
(引っ越したはずは無いんだが)と思いながらしばらくしてその郵便物の一番上に、電気料金の通知があって、
それを見ると1月一ヶ月の電力使用量が4万円以上になっている。
最初は(滞納かな?)と思いながらよく何度見ても一月一ヶ月間だけの使用量でそれだけになっている。
!!!???
繰り返すが隣はどう見ても常に留守だ。壁が薄いレオパレスなのでわかるが物音がしない。
じゃあ、あの電力は一体何に使っているのだろう??
>>661
いや、マジでそうじゃないかと思ってるんだが。どうしたらいいんだろう。 >>662
事件に巻き込まれる前に引っ越した方がいいかも
そんで通報 まあレオパにダメもとで情報として伝えてみるか
警察にでもいくしか無いんじゃね
面倒事には首を突っ込まないのが正解かもしらんけどね >>664
レオパに伝えるのは無意味。
何も対応しないから。。 隣の人の郵便物がたまっている 中で倒れてるかもしれないから調べて欲しいって警察に言えば来るよ このご時世に賃料の値下げは当たり前だよ。
ただでさえ、レオパの物件は評判悪いんだから。 32%もか、一気に下げるんだな。公務員給与も下がればいいね。 >>670
いや、公務員給与だけ下がると日本経済全体が負のスパイラルに陥る。
民間企業とか、特に派遣社員の賃金を底上げしつつ公務員給与を下げるならバランスとれる 大丈夫だよ。
財政支出の多くが天下り団体に資金がたまってるのと、公務員の預貯金にたまってるから
それらが市中に流れないと景気回復はない。 こちらもよろしければどうぞ。
【三大悪徳不動産屋】東建・大東建託・レオパレス被害者の会
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299801244/l50
賃貸不動産管理会社・従業員・建物の酷い実態をここで晒していきましょう! 家賃ケチってプレハブなんかに住んだお前らが悪いww
10万位払ってRCの賃貸マンションにでも住めば良かったのに 会社が用意した寮なんだから仕方ねぇよ。
ただ、立地的にデリヘル呼びやすいのが気に入ってるっっw http://www.okuda-re.co.jp/chintai/index.htm
従業員は嘘つき、無責任、極度の礼儀知らずでとにかく教育と躾が
まったくなっていない。(上辺だけは真面目な振りをする)
2代目シャチョウはきざでぶ男なユーゲンガイシャ○クダはここですか?
地デジチューナーが届いたが、これをつなぐためにはDVDレコーダーを外すか、チェンジャーをつけないと行けない。
それくらいなら、VARDIAで素直に見た方が早いわ。
電源を頻繁に入れたり切ったりして、テレビのコンデンサー吹っ飛ばしてやろうか。
今ならテレビの交換でアナログテレビが来たりしないだろ 故意に壊すと弁償させられるからバレないようにうまくれやれよ >682
大阪府下だけど、うちには、地デジチューナーなんて届いてないよ。
何ヶ月か前に、「管理センター(?)までに取りに来い」
というふざけたチラシが投函されていたけど、
2〜3キロも離れた場所に、だれが取りにいくか!
5月に、テレビぶっ壊れたけど、
管理センターに電話したら、前と同じようなアナログテレビ来たよ。
自社の金儲けしか考えていない会社は、さっさとつぶれるべきだね。 >>684
潰したいなら、まずは君がレオパレスから出て行く事から始めようか。 >>684
文句言ってないでさっさとそんな部屋引っ越してやれよww
口だけかよ情けない 鬱だ‥鍵をなくしました
レオパレスに連絡するのが面倒くせぇ つまらんレスを書き込みするのは面倒ではないんだなw この真夏に外装工事なんてしやがって。
暑苦しくてたまらんわ RC賃貸マンション実績No.1!土地活用・資産活用はユーミーマンション
http://you-me.co.jp/owner/ レオパレスの下請けで家具家電など納めてる備前屋の社長、備前島融が、覚せい剤の
所持と使用で8月某日に逮捕され現在も拘留中です。
備前屋の取締役の鹿野全浩もシャブセックス仲間で、この鹿野全浩は山口組の
五凌会の闇金の犯人で逮捕され懲役まで行ったやつで、今だに清水一家の周辺
関係者です。ちなみに、レオパレスの社員の佐藤が備前屋の担当だが、備前島
融は佐藤に頻繁に賄賂で数百万握らせたり中国人の女抱かせたりしています。
こんな備前屋みたいなデタラメな会社は許されるのでしょうか。
>>691
てめぇとこの屋根、どんなものか見てみろよ。夏場は、暑苦しくてたまらんだろw レオパレス大好きさ。せっかく勤めていたのに辞めたこと後悔してる。辞めてから人生堕ちて行った。今は後悔の日々。 隣の話声、いびき何でも聞こえてくる…。正直かなり居心地悪い。
今回は堀北真希をCMキャラクターに起用してイメージを良くしようとしているね。
レオパレスのセンターに先日行ってきたが、いらっしゃいませも何も無く、淡々とパソコンの画面見ながら対応された。
社員の対応があまりにも感じ悪い。潰れろ!と心から思ったよ。
CMで一気に企業イメージを良くして顧客を沢山取ったのは
「パッ!とサイデリア〜」のCMで有名になった「新興産業」と「NOVA」だったね。
両方とも何年も前に潰れたけど…。
社員にも何の危機感も感じない。
何か教育とかしてるの?放し飼いと一緒だね。
企業全体の空気がカスみなたいな会社。苦情を言ったところで何も動いてはくれない。
入居を考えている方に是非とも忠告しておきたいです。
下手するとぼったくられますよ。 >>698
俺は10年以上勤めてたけど逆の意味で後悔したけどね。
もっと早く辞めるべきだったと・・・。
ずっとレオパのぬるま湯に浸かってたから、転職した時は
相当苦労したのは確かだけど、ずっと勤めて40前でリストラ!
なんて事になったら他じゃやってけねーと思うよ。
まーお互い頑張りましょう! ◆レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 薄い薄いって今回の地震のときどうだったんだろうか?
オカモトやサガミに技術研修…ゲフンゲフン 薄い薄いと言われながらも3月の地震には耐えてたから
基準ギリギリの耐震性は一応あるみたいね。 プレハブみたいな構造だから音が響きやすいだけで
壁が薄いわけでも耐震性がないわけでもないし レオパレスで働いてる人って、レオパレスに住んでるのかな? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています