レオパレス・・・
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ビジネスモデル完全崩壊
人口減少が始まった日本、好景気の臨時需要から不景気に転落
でもこうなることは解ってたのにその対応を何もしなかった経営陣に責任が有る ミヤマの時と同じだからな
この程度だったら逆切れで踏み倒すと思われ レオバレスは、申し込んだその日に入居できまつでしょうか?
やっぱ次の日でないとダメでつか ? この数年、レオパレスに付き纏われてるんだけどさ、
今日は「住宅診断しませんか?」だって。
あれこれ見つけて、「もう立て替えた法方がいいですよ」って
流れが丸見えなんだよな。
目先の資金欲しさに、工事注文取りたいのは分かるけど、
シロアリ屋と同じ手口じゃ、信用されるわけねーだろ、アホどもが。 / ̄ ̄\ ←レオパレス社歴1年目
/ _ノ \ ____
| /゚ヽ/゚ヽ / \ ←レオパ新入
| (__人__) ブビッマジパネェ /ノ \ u. \
| |'|`⌒´ノ ヴビビッ!! ビイビィヒヒ /(●) (●) \
. |. U } ...| (__人__) u. | なんだこいつ・・・マジやべぇ。
. ヽ } \ u.` ⌒´ / (宅建も取れない社員ばかりだとこんな状態なのか?)
ヽ ノ ノ \
/ く
/ ̄ ̄\
/ _ノ \ ____
| /゚ヽ/゚ヽ / \ 一年後・・・・。
| (__人__) ブビッ ブビビビビビッ!! /ノ \ \
| |'|`⌒´ノ / /゚\ /゚\ \
. |. U } | (__人__) | ウボッウボボボボッガビビビビッ
. ヽ } \ .` ⌒´|'| / パネェパネェッッッッッッッッwwww
ヽ ノ ノ .U \
/ く
┼ヽ -|r‐、. レ |
d⌒) ./| _ノ __ノ
レオパの社員なんて親と親戚がアパート建築し終わったら用無しだろ 5年前、知り合いのおっさんがレオパで6000万の
アパート建てたんだが…
最近、そのおっさん、死にたいと言っていた。
俺はレオパなんか辞めとけって警告したんだけど…
自業自得なんだけど…かわいそ。 この一ヶ月で株価は100円ぐらい下がったのか?
早くあぼんするとこ見てみたい >>362
社員が客を装って自作自演宣伝書き込みしてると噂があるから調べたら
福岡が発信源のはコンプライアンス違反どころか風説の流布でタイホのレベル
株価下落は自然な流れだな 配達で関東一円廻る
2ちゃん俎題の●オの建物良く見るよ。
街中だけでなく、畑の中や
駅から何キロも離れた道路端にも結構建っているよ。
入居して居るのかと、ついついスピードを落として眺めてしまう。
郊外は厳しいのかな? 従業員数が1年で10,408人→8,208人に減ってる〜〜!
何?内部でゴタゴタ有ったの?
てっきりビジネスモデルの行き詰まりで売り叩かれてると思ってたがそれに加えて何か有ったのか >>379
行き詰まった営業社員が外部に向かって不祥事おこしまくり
相乗効果で株価落ちまくりヽ(´ー`)ノ 実質2chの悪質な中傷書き込みがなければ、超優良企業になっていただろう。
ここの物件は一級品の家具家電が常備され、住む者を選ぶ物件。
2chの住民は当然入居出来ない。そう入居出来ない嫉妬の余りこういった掲示板に
在りもしない話を書き込む。私が知りうる限り、ここの壁は防音対策も出来ている。
ここ以上のアパートはなく、NYの高級アパートでもこれほどの良い物件を探すのは困難である。
ここの大家さんは大家さんと言うより超一級の投資家であり一流の企業家である。
レオパレス物件のオーナーは、入居人を信頼し入居人はオーナーを信頼し、そして皆レオパレスを
信頼している。何故なら、入居人は高額納税者ばかり、オーナーは地元の名士か財界の大物ばかり。
レオパレスは国家公務員一種以上の実力の持ち主ばかり。そう、日本の知能を集結させたレオパレスは
復活することが確実なのである。オバマ大統領もレオパレスの物件に賛辞を送る。ヒラリークリントン、
やビルゲイツもレオパレスのオーナーと言われている。レオパレスに死角はない。
少子高齢に人口減少、不景気。
賃貸市場はかつてない構造不況へ。
家賃も下落は当たり前、赤字経営のアパートも発生する。
さらに、10年経過したアパートの設備機器のメンテナンスにかかり、
多額の修繕費が発生する。
2年ごとに家賃が上昇し、更新料がとれた時代が懐かしい。
アパート経営は人に勧めるほど甘くはない。 資本主義ってのは人口増加前提だから
日本はその前提が崩れた初めてのケース 福山市、近くのワンルームのアパート2軒建てた散髪屋さん8000万払えなくて
競売で、それまで5万の家賃で1割の入居が新オーナー(岡山市)が3万に値下げ
したので満杯だ、、デフレだ、借金で家建てるなよ、 >>383よ、気は確かか?
いくら社員でも、コレは書かないわな。
それと、コレ見ているレオパ社員諸君、昨日の社内ポータルにあった、事業改革アンケートの結果の掲示みたか?
ありゃ、レオパ版2ちゃんねるだったぜ。 今年2割の社員が退職した
来年はどれぐらいの社員が退職するのやら 正社員を半分にして、あとはパートにすればよい。
賃貸はほとんどパートでできる。 秒読みだな、一緒になって悪さしてた内装業者とは上手く手を切れたのかな レオパレスは防犯対策する気がまったく無いらしい \(^o^)/
2009年7月
レオパレス専門空き巣を逮捕 「高窓が入りやすい構造だった」 東京と神奈川で被害150件
http://www.unkar.org/read/tsushima.2ch.net/newsplus/1249021131
↓ 1年経って
2010年7月
レオパレス狙いの男を送検 「レオパレス物件の玄関ドアは開けやすかった」 大阪と兵庫で被害300件
賃貸大手「レオパレス21」のマンションばかりを狙って空き巣を繰り返したとして、大阪府警は8日、
大阪市中央区瓦屋町1、無職、李芳宏被告(34)=窃盗などの罪で公判中=を窃盗などの疑いで大阪地検に追送検した。
同社の物件に住んでいた際、玄関ドアの郵便投函(とうかん)口から棒で鍵を開けられそうになったのを見て、
「この方法なら自分もできる」と、自室で練習を重ねたという。
捜査3課によると、李容疑者は玄関ドアの投函口から自作の金属棒を差し込み、
内鍵のつまみを回す「サムターン回し」という手口で、主にワンルームマンションに侵入、現金などを盗んだとして逮捕、起訴された
。昨年末までの約3年半に、大阪と兵庫の300室を狙い、被害総額は約3400万円に上る。
「レオパレス物件の玄関ドアは開けやすかった」という趣旨の供述をしている。(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100709k0000m040142000c.html?link_id=RSH05 つーか、レオパレスには、そもそも「壁」とか「防犯」とかいう概念が無いのではと思う。 レオパレスって
大して調べなくても、リアル生活の方でも
壁薄いだの 人が住むとこじゃないだの 聞く・・
リアル生活してて耳に入るほどって、マジでやばいだろ 壁に押ピン挿したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた」
って言うのは
有名な話だからね 構造が安物木造アパートだろ、マンションで勧誘して商法上許されるの? 最近、レオパレスのアパートのデザイン(ペイント)全部同じに見える
といいうか、直ぐにレオパレスの物件が(貧乏人)判るようになった。
玄関の安っぽい扉から出てくる人も心なしか貧相に見えるのは
私だけしょうか?
揺れがひどいので、震度7レベルの大地震かと思ったら
震度1の小地震だった! って話も有名だ。 >>403
レオパの外壁なんて何年も前からしましまだろうに 屁をしたら建物が崩れたとか
何処かのスレに書いてありましたが
本当ですか?? 友達がレオパレスに一時的に住んでたので良く知ってるけど
隣の部屋の変な男の咳やクシャミ、トイレの流す音、フロアの歩く音、
全部聞こえた。だから、そいつがアルバイトから帰宅したら静かに
するように。と言われて 一応ヒソヒソ話で気を遣ってやってたが
俺は、あんな息苦しい生活は勘弁だ
縦穴式住居とか
そういう原始的な生活に憧れている人が住みたがるのかな
極度の淋しがり屋で、生活音さえも欲っするレベルみたいな レオパレスの建物近所にも数棟あるので観察して見ると、
パッと見は綺麗な感じだけど裏に廻って見たら
ベランダが無かったり、ベランダかと思ったら
エアコンの室外機置き場だったり、、見えない所は徹底的に
コスト抑えてるな・・・・ >>408
くしゃみをしたら屋根が吹き飛んだってのは聞いたことがあるけどな。 半年後にレオパレスの契約が切れるので、
更新料を請求されました。
半年後の契約料って今払う必要ってあるんですかね?
レオパの人は、今払わないとダメ的な感じだったんですが、
できれば、今は継続する意思だけ伝えて、契約が切れる1〜2か月前に払いたいです。 別に契約しなくてもいいけど
もう次の契約者探してる状態になってるだろ?
他の誰かが先にその部屋を契約したら半年後の契約期間終了で必ず部屋出ていかないとダメになるよ
空き部屋だらけのレオパレスで
返還請求すら流行ってる更新料を今から請求って・・・
潰れかけてる会社のやることは違う!
ところで、2ちゃん工作員ってまだいるんだね(´∀`) 今日レオパレス見に行った。まず驚いたのが壁の薄さ
部屋同士の壁の薄さは見た目では解らなかったが、
左右外壁の立ち上がりだけても薄い感じが伝わって来た。
壁が薄いという先入観もあったが、やはり薄いな。
コレだけ薄いと隣同士の部屋でおしゃべりが出来そうですね
ちなみに明日は大東建託のアパートに工事に行くのでレポしますね 今日は大東建託のアパートに行った。
まず驚いたのはレオパレスに比べ雲泥の差がありシッカリした作りと素材。
掃きだしから洋間の中連の窓も全部二重サッシで外からの防音に配慮している
各世帯間の壁もかなり厚みがあると思われ物音が隣の部屋に響く事は
無いです。
外壁もレオパレスのようなシマシマ模様ではなくシックでモダンな外壁
駐車場も広く、その大きな駐車場に排水溝が通っており水溜りなど無縁。
外装関係のブロックも良い物を使用してるし鉄筋もしっかり入っている。
工事関係者も、公共工事のように職人一人一人ヘルメット着用、
職人さんは毎日住所氏名など作業毎に記入して徹底的な管理体制で工事を進めていた。
これはいい加減な工事をさせないという現れですね。
レオパレスと比べるたら次元が違うな・・・。
大東建託はメーカー系一般住宅と比べても良いレベルでしたよ。
2階のうんこってどこ流れてるんだろ?
壁の間かな? >425
あんた大東の社員か?
どこを見比べたのか知らんが、典型的に大東に騙されるタイプだな。
防音に配慮されている?レオパと同じく騒音クレームのオンパレードの会社なのに素人が建物見ただけで分かったような事をホザくなよW
そんなに気に入ったなら契約してきなよ。
ちゃんと大東のスレを確認して、よく調べてみればレオパと同系列だと気づくわ。 今日も大東建託の建築中の物件を見に行った。
やはり何処を見ても立派な作りでした。
開放的な8畳リビングに4.5の洋間、脱衣、トイレ、収納など全部
独立しており新築物件で7万なら納得出来る。対しまして
レオパレスは日雇いや転勤族を短期間囲うワンルームとして考えれば
少々壁が薄くても納得出来る。という結論に達しました。 レオパレスの山本さんカワイイ( ´ ▽ ` )ノ
いまは大阪かなぁ ここのアパートはうんこだと知人から聞きましたが、うんこしたら
しっかり流れますか? 短期で住んでるんですがここ見てると不安になってきました…。
備え付けの洗濯機で洗濯機したらワイシャツに水垢ついて
ちょっと掃除するか、くらいの軽い気持ちで洗濯機用の洗剤入れたら大量のゴミが浮いてきました。
4年使ったら家の洗濯機だってこんなにでないってくらいに。サービス業として有り得ないな、と思いました。
勿論苦情入れました。
無料で交換してくれるっていってたけど不安です。
信用して二回くらい使っちゃった自分をしかりつけたい…。
あ、皆さんいってる通り壁は薄いです。
平日の夜中にギター引くのはやめてほしい。 確かCMでギター弾いたり、皆でワイワイやったり
藤原紀香が狂ったように踊ったりしてたけど
あんな事やったら建物どうなっちゃうの? その前にレオパは利用規約で楽器演奏禁止になっている
ガイドブック見ろ >>431
大東の社員さんは、現場みにいってエライなあ。 大東とレオパなどグループ会社と思ってよい。
それくらい悪質な会社。
大東が今は売り上げ好調で笑っているようだが、時間の問題。
そのうち絶対にレオパと同じ状況に陥る。
あの商売方法は早かれ遅かれ絶対にいずれ頭打ちで力尽く。 ただの餌。
今の時代、レオパに住んでたら笑われるぞ。 昔レオバレスが洩れなく藤原紀香が付いてくるキャンペーンやってたけど、入居者は紀香グッズを何か貰えてたのでしょうか? ところで、レオパレスは友達呼んで
CMのような盛大なパーティーとか出来ますか?
その場合、建物はどうなりますか?
>>445
隣室の入居者が怒鳴り込んでくるだろうな。
入居者はヤ○ザとか覚醒剤常習者が多いから気をつけてなw
変に奴らの怒りを買うと嫌がらせレベルではない仕打ちを受けるぞ。
レオパに入居してからまず行うことは上下左右にどんな人物が住んでいるかを把握することだ。 諸事情によりレオパ住1ヶ月目なんだが
今、横だか下だかの住人の屁が聞こえたw うんこの音もばっちり聞こえますので、深夜のうんこは気をつけてー! >>449
mjdk!?
明日からうんこは昼間もしくは外出先で済ませます! 正しい判断です。女性だったらシャレになりませんから。 今日も大東建託の工事現場にお邪魔しました。
やはり大東は工事に金掛けてるだけの仕事はしてますね
特に外溝工事で庭木やレンガを多用して概観に気を遣ってるのが伺えました。
帰りに新しいカラーのレオパレスも見たのですが、
下が黒で上がベージュのツートンカラーで今風ではあったが
玄関の横に2mくらいの白い縦長箱があったので
よく見ると煙突みたいな穴が2個。
これってボイラーですか?
人様が出入りする玄関前に変な箱置いてますね。。。
壁は相変わらず見ただけで薄い感じで厚さが4寸もないように見えました。
これは一般住宅で言うと間仕切りレベルでは?。。。
大東もレオパレスも全てにおいてレベルが低いから仕方ない。 大東の社員かレオパレスを辞めた奴か知らないけど、
君の存在が気味悪い、気持ち悪い、怖い。
精神病院に行った方がいいよ。マジで。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています