【住林】住友林業で家を建てる part2

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/03/28(火) 13:42:09.97

建てたい人も建てた人もどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 16:12:36.65

どこと比較して1000マン違ったの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 17:30:53.48

>>50
大手じゃないよw
一条とアキュラ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 18:29:58.03

標準がシート系床材のところと比べる人って根本から間違ってるけど、どういう比較検討してるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 18:44:04.12

べつに選択しなければいいだけでしょ？
なにその偏見

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 19:19:27.45

外観ショボ林でも中に入ったら
スゲーみたいな風になるからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 19:33:10.63

中もしょぼいしょぼリンもある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 21:22:05.99

ちょっと前のフォレストセレクションは名前だけ住友林業

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 21:47:45.62

一条の売りって全館床暖房とかだから、冬の気候がそんなに厳しくない地域だと、
割高で、どこにメリットがあるのかよく分からなくなる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/13(木) 22:05:52.41

>>52
HMを比べてるんじゃ無くて限られた予算を家本体にかけるかそれ以外にかけるかで高い所安い所の比較したつもりだったけど大手のみで比較すればと後悔してるよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 06:08:13.74

ダイワの建売とかセキスイハウスを
50坪くらいに建ててる人もブランド大好きなんか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 06:22:15.15

ブランド志向は悪なんか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 06:55:11.21

悪ではないけど
そのブランド志向を捨ててれば、同額でもっと大きくて内蔵も豪華な家が建てられたのにねとは思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 07:17:52.23

タマホームとかでも断熱等級7達成できるからタマホームでモリモリにした方が良い家できるよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 10:33:52.07

コスパ命ならそれもよし。

うちは地元優良工務店、中堅HM、大手、建築事務所とコンペさせたが、一番施主の想いを汲み取って入念に設計、デザインしてきた住林選んだわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 11:05:28.23

>>62
でもその家、本体だけで 2900 でしょ？
総額はかなり高くなるのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 11:30:50.86

コンペってどんな広い立派な家なんだろ笑笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 12:30:47.82

注文住宅ならみんな普通に競合=コンペさせてるでしょ。
土地の条件、住まいの条件や希望伝えて提案させて。
建築条件付きはその限りじゃないだろうけど。

お大尽こそコンペとか関係なしに有名設計士捕まえて建てたいもの建てさせてるイメージ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 12:34:58.23

上モノのみで40坪いくらなら高いの？　
タマホームで3000万、住友林業5000万いくの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 14:14:09.37

スミリンで拘るとそうなるね。拘らないならぐっと価格差縮まる。
外壁、床材、ソファカーペット照明計画、ダウンリビングや中庭、キッチンハウス、拘りだすとぐんぐん上がる。
拘らないならそもそも選ばないし、タマホームと土俵の種類が違うね

例えばスミリンだと、提案設計段階から3DCGを起こして、家の形から窓枠の色、素材から何から何までその場で変更確認できるし、夏冬の採光や隣家の窓位置なんかを見ながら軒の出や窓の高さサイズとかを調整できる。
こうやって拘りだすとあれこれやりたくなるのが人情よね。
無垢床何にするかとかSODOにするかシーサンドコートにするかとか散々悩んだ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 15:00:26.79

建物本体で5000はかなりやりたい放題やってるやろ
それより少し小さい建物で結構盛ったけど4500いかなかった
税別付帯工事込み、照明インテリア外構は別な

最新の契約だと単価上がってるのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 18:40:08.19

住友林業42坪で諸経費、外構込み込み土地以外すべてで5000万だった。
満足してる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 18:41:12.40

70→ちな家本体は3600くらいだった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 19:03:39.84

いくらからしょぼリンなの？
住友林業の営業もしょぼりんって言葉使ってたから社内でも言ってそうなんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 19:59:01.23

いくらから、じゃなくてセミオーダータイプのフォレストコレクションがしょぼりん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/14(金) 22:25:47.21

去年契約してグランドライフ35坪で4500万だったよ、ビルトインガレージは断念した

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/15(土) 16:53:04.67

どこのメーカーか知らずにだけど形が好きで中古買ったらスミリンだった
引き渡し時に建築時の書類色々貰ったけどその中に見積書が、、、
40数年前だと今の金銭価値と違うかもだけどこんな激安住宅だったのかと驚くw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/15(土) 17:42:45.48

引渡し前に内覧会をさせてあげるって建前で値引きしてもらったけど、あれって実際何組くらい見学にくるもんなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/15(土) 18:23:44.35

値引する名目だけだよ。
しょぼりんにはお誘いないから安心して

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/15(土) 19:03:01.86

引渡し前もその後も何組かきたよ
お礼置いてくよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/15(土) 19:09:53.12

うちは入居前に2組来た。ゼロじゃなくて何か安心したw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/16(日) 18:38:58.56

柱が全部建ち屋根が乗りきづれパネル設置まできた。

柱は全部きちんとロゴが南向き、ヒノキのいい匂いが立ち込めてる。
きづれパネルは展示場でみたときはふーんというくらいだったが、たまたま近所で三井ホームが建てており、そこは合板仕上げ。
見比べると明らかに通気がいいんだろうなという印象だわ。
BF構法含めて、コスパ系HMとはこういう構造周りでも性能差があるんだろうけど、素人は評価できないから難しいところだね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/16(日) 20:07:03.69

三井は全館空調ぶん回す前提だからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/16(日) 20:54:22.47

>>80
楽しみだな！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/16(日) 23:25:59.61

三井の方が保温性能いいけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/16(日) 23:28:58.44

三井住友だけど、家造りの考え方が違うからなんとも言えんよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 14:46:03.01

>>83
保温性能なんていう基準を新設しないでね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 14:56:37.88

住友林業はツーバイフォー撤退したし比べるならSE工法かシャーウッド工法じゃね？
どちらもあまり見かけないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 22:35:38.63

>>85
誰が基準だと?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 23:23:46.46

住林の断熱&気密て一条とかよりはおとるのだろうが愛知とか大阪とかなら
暑い寒いはないんでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 23:25:33.37

あるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 23:31:56.04

エアコン弱くつけても冷えますやろ？
まさか夏にエアコンもつけないで暑いやないか
冬に寒いやないかはアホだろ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/17(月) 23:36:28.81

そう思うならスミリンで建てれば？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 07:14:06.40

>>90
そんなん冷えへんで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 07:32:42.20

ほな一条にしますさいなら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 08:32:41.37

いま建ててる>80だけど、うちは首都圏で断熱等級6。
ZEH+よりも性能良くてHEATで言うところのG2相当だから十分でないかな？
樹脂トリプルにすればもっと性能上げれたけど、サッシがゴツくなって視界遮るからTWの複合にした。

一条のほうが性能いいと思うけど、美しい家建てたかったから性能だけでは選ばなかった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 09:13:27.63

6地域なら極端に窓を増やさない限りG2程度になる
なんなら大開口部とってもトリプルサッシや断熱仕様上げてごり押す手もある

G3無いと死ぬ人はタマホーム行った方がよい
一条より安そうやぞ
見積り取ってないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 10:40:14.42

6地域で1、2地域断熱にすればG2以上になるからね、G3は過剰

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 11:28:12.41

家を一度建てたらわかるけど気密断熱は需要だよ
最低ZEH+にはしたいね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 12:11:14.40

日射遮蔽、断熱、気密の順で重要と感じる。

日射遮蔽は設計段階から工夫しないとどうにもならん。
断熱は建材の進化で注文住宅ならどこも問題ない(豪雪地帯は拘りどころかも)。
気密は高め過ぎも不都合あるし、結局換気が必要だしで。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 20:56:34.25

機械に支配された家は嫌だから住友林業なんだわさ
一条とかハイムとか三井は比べるとこじゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/18(火) 21:26:04.20

一条は全館空調標準なんだね
全室床暖房も標準なんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/19(水) 13:00:24.74

人がどのような環境を快適に感じるかは一定ではなく、体調とか
季節とか、自宅外で長時間過ごす環境と自宅屋内環境の関係とか、
個人的な体格の違いとか、何か肉体的な作業をするか否かとか
いろんな要因によって変化するから、一定の温度湿度に保てば
家族全員にとって最適というわけではない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/19(水) 15:39:34.39

断熱材の24Kと16Kの違いて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/19(水) 22:58:03.15

一条信者が住友林業に絡んでくるなよ
コンセプトが違うやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 09:25:54.68

住林のBFは外材なんだ。山林持ってるのに国産じゃないのは意外だった。
輸入の集成材が安いんだろうな。仕入れが安いなら家もお値打ちにしてほしい。
一条はコスパ高いのに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 09:29:25.55

日本の木材だと密度が足りなかったって聞いたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 09:52:52.73

BFの原価なんて全体からみたら極わずか。
ついでにいうと、一条と住林はコンセプトが違う。
比べるのが間違ってる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 10:41:21.90

コンセプトではなく仕入れが輸入ってことで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 11:38:56.13

国産材選べるやろ
仕様確定の前に

高くて弱いから選んだ人は居ないって設計は言ってたけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 11:51:55.87

国内林業がぱっとしない訳だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 12:31:25.23

BFがオウシュウアカマツ、その他の柱は国産桧、スギ、きづれパネルも国産。
床材もニレやナラなど国産選択可。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 14:34:18.27

床材は無垢だとメンテめんどくさいのだっけ？
挽き板オススメ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 16:14:55.34

シートフローリングで十分じゃない？
最近のは見た目もかなり良いと思う。
その代わり思ったほど安くもないけど・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 16:34:31.59

スミリンて標準で床はどこまでいけるんだっけ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 18:21:00.91

オークの無垢床まで標準、というか最初から組み込まれていて、要らない場合はレスオプションで値引きになる。

多彩な無垢材から選ぶのも住林で建てる大きな魅力の1つ。
展示場巡って悩みましょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/20(木) 18:27:28.48

>>112
無垢床で過ごすと無垢床いいわ～ってなるのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/21(金) 00:54:15.85

>>115
板の間にそのまま座ったり寝転がったりしないし、絨毯やカーペット敷くし、私の家には不要だと思った。
それに突き板にするくらいならプリント合板で良いやってなった。
総合的に判断すると挽き板がベストだとは思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/21(金) 14:47:12.89

人による。小さな子供がいたり、犬猫を室内で飼ったりするなら、
高級な無垢板の床にするのは合理的ではない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/21(金) 15:13:57.89

本当に無垢床にしようとすると止めた方が良いと言われるぞ
俺が話した担当者だけかもしれんが

あと選ばれる仕様については地域差がかなり有るみたいな話を
別の地域から異動してきた人がしてたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/21(金) 16:22:15.85

メンテナンスできない人
少し傷ついたら騒ぐ人
いるからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/22(土) 21:48:20.81

床を無垢にすると、家具とかの木目調ってのがますますチープに見えるんよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/23(日) 01:11:14.33

突板の家具つかえばよろし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/23(日) 17:38:19.17

それなりの家なんだし、家具もそれなりだろうからどんな住友林業みても雰囲気いいよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/23(日) 22:30:17.80

>>120
無垢材の木材の種類による。木目とか、色合いとか、主張が強い木材を
選択すると、家具や壁や戸や戸棚などとのコーディネートに気を遣うことになる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/24(月) 07:07:43.74

>>123
もうよくわからないからインテリアコーディネーターに丸投げして、何種類かピックアップしてもらったわ。
変なら変と正直に言ってくれとお願いして、楽しくインテリア決めれた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/24(月) 19:34:12.01

やっぱ高級メーカーは細部も良く考えているんだな。
住林は梁の含水率が低い。凄く低い。
木材の経年変化を減らすために、見えないところに金を掛けているのだろう。

ツーバイフォーではそれがずっと問題になっていたけど、最近はI型梁が急速に拡大中。
梁の痩せやたわみは減らせるけど、今度は耐火性や耐久性とのトレードオフになっている。
そういう点では太い角材のほうが丈夫なのは言うまでもないからね。

太くて丈夫で含水率の低い集成材を贅沢に使える会社は少ない。
何も諦めずにスパンを長く取れるってのは羨ましい話だよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/24(月) 20:12:07.25

>>125
?
他社の集成との含水率の違いとその問題点とか
ツーバイの問題点とか
よろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/24(月) 21:32:35.43

木材商社は強いよそりゃ、選べる樹種が多すぎて施主が困るくらいには

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/24(月) 21:40:47.14

で、床板はなんにしたんだい?
うちはリビングウォールナットでその他チェリーにしたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/25(火) 14:37:40.31

床材、挽板か突板で迷うなあ
無垢はペットいるしメンテナンス大変だし高いから考えてない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/25(火) 15:15:24.34

メンテ大変だから無垢じゃなくて挽き突きっていうのはよくわからん
結局メンテ一緒だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/25(火) 15:19:33.63

あｓｄｆ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/25(火) 15:28:43.73

プレマールってなんなん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/25(火) 23:51:57.77

無垢板の方が傷ついても修復しやすいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/05/12(金) 19:37:27.29

わー、住友林業で宇宙実験完了だっていいなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/05/13(土) 18:28:11.63

林業の家って階段室の垂れ壁から廊下の天井に繋がる天井部をはじめめっちゃ天井にクラック若しくは壁材のヨレが出るでしょ？シューズクロークやキッチンの天袋の幕板はクロス仕上げでしょ？BF部でビス跡目立つ様になって来てるでしょ？建てて直ぐは分からないかも知れんけど、1年せずにこんなん頻発してるでしょ？どう？色々手直し多いでしょ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/05/13(土) 19:27:37.15

最近の林業の家が >>135 の不具合が出なくなってたら林業の家は良い家だと思うけどな。色んな意味で安心して良いと思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/02(金) 09:14:40.68

もうすぐ1年だが、今のところ1箇所も出てないな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/03(土) 14:14:22.49

炎上してますな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/03(土) 19:42:46.41

>>138
どこで？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/07(水) 21:22:01.84

こまつ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/08(木) 10:50:31.19

おまんこ　https://www.hitachizosen.co.jp/newsroom/news/assets/pdf/FY2023-20.pdf

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/10(土) 08:27:30.66

その林業の家をバトニングで薪割りに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/14(水) 01:07:44.30

たしかにいいねー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/21(水) 13:03:22.97

55坪7500万で着工合意した。まだ外構の手直し必要そうなのでもうちょい上がるかな…
展示場より大きくて高性能な家になってしまいました。しょぼりんとは言わせない！（笑）この規模だと引き渡しまで8ヶ月かかると言われた…けど楽しみだなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/22(木) 19:55:34.66

>>144
大きくてお金もかかってますね、オプションてんこ盛りなんですかね
自分は平屋45坪5000でした

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/22(木) 21:42:52.33

金額書く流れにのって
45坪２階建て5000万
豪華じゃないが住友林業っぽさはあると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/23(金) 02:29:06.81

>>146
まぁまぁお金かけると住友林業だなぁってなりますよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/23(金) 07:49:11.69

>>147
普通のサラリーマンなんでこのくらいが限度かなと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/29(木) 15:21:12.85

土地の間口が10mで奥行きが22mあるような分譲地なら横向きで2階でも平屋でも建てたほうがいいよね？
隣の敷地が普通の向きで建てるような土地だとどうなんでしょうね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/30(金) 08:15:54.47

オール電化とガス併用
結局どちらがいいの？