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【情報商材】建築系YouTube 21ch目【コスパ】

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0001（仮称）名無し邸新築工事
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2022/04/25(月) 07:46:50.30ID:???
思惑や私利私欲が見え隠れする建築系Youtuberたちについて語ろう。
ツイッターも絡めてよし。
土地について語りたい場合は、単純に「田舎」「都会」という括りではなく、
都道府県・自治体・地域名をきちんと入れて具体的な場所を提示したうえで語ること。
そうでない場合は無視すること。

【情報商材】建築系YouTube 20ch目【コスパ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1650345592/
0705（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 13:20:06.51ID:???
>>695
土地が調整区域でインフラ無し開発要なんて激安じゃないと
不動産屋が売り主で申し訳ないが素人さん用の土地じゃないね。
売値はエンドユーザー用の立派な単価
結局合併浄化槽いれて九百万超えでしょ、数百万のっければ市街化買えるんじゃない?
比較せんとわからんが、建替え、売買、インフラ整備ずっと調整区域はついていく。
不動産屋がサービスするには理由がある。
とは思いました。
間違っていたらすみません。
0707（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 13:24:03.50ID:???
>>705
鋭い、調整区域ってのがひっかかりつつ、里山と住宅地の境界が曖昧なところも多いし
ただ、「娘が南道路のこの土地を持ってきた」と言ってたので実家からの距離、広さ、予算で考えてこれだったのかなと
0708（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 16:06:49.24ID:???
>>705
数百万上乗せしたり
土地が狭くなったり
実家から遠くなったり
するより
この土地が良かったんじゃないの？
境界もタダで作ってくれたみたいだし

安くて広い土地に
コスパ最高の家
豊かに暮らしていけるでしょうな
0714（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 18:33:28.59ID:???
ガレージが唯一の夢とか笑ってるけど
このレベルの広さの家と土地がタダで手に入って
ローン無しで一生暮らせる事を考えたら
明らかにキミらより裕福な暮らしができると思うがな
それこそガレージに入れる車にも金をかけられるだろうよ
0719（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 18:47:46.97ID:???
>>715
なんだ
父親が全部出したのかと思った

二千万は浮いてないと思うけど
かなり安くなってるのは間違いない
0723（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 18:54:31.75ID:???
>>719
普通の工務店経費４５０万円くらいお父さんが頑張ったんじゃないか

分離発注じゃ瑕疵担保とかわからんが
0724（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 18:56:56.31ID:???
ちなみにこの方は空き家再生みたいなことをやってるみたい
別荘をリフォームして空き家バンクに登録したのを動画でやってた
こっちも素敵な仕上がりよ
0727（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 20:35:31.12ID:???
市街化調整区域であの周辺の映像じゃ田舎しかないよな
親父の砂地獄にはまった娘夫婦とも言える
0732（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 21:12:46.32ID:???
>>731
いい舅だよ
もちろん娘夫婦の両方が金銭関係なく自分の意思だけで選んでいればなんの問題ない
ただ自分は違うから、目黒で安く建ててくれればスゲー感謝するよw
0736（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 21:19:17.88ID:???
>>733
なるほど
あの動画は「建築士が建てた家の原価公開」に価値があるからさ
娘目線だと充実した内容にはならなかったかも
0737（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 21:23:02.33ID:???
>>736
いや原価には大いに価値がある
坪44万原価(仕様や間取りで違うが)であとは経費
経費が安いか高いかの目安になる
0739（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/20(金) 21:36:46.29ID:???
>>738
おっしゃる通り
前半あまりいらんかも
調整区域で「なんでや」って変な詮索w

建物だけでもいいですね
0742（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 08:17:27.13ID:???
場所次第かな
地方政令指定都市の郊外は調整区域、浄化槽の田園地帯もあるし、
自治体自体はその市だし、通勤通学も大都市が可能かな
地下鉄の駅まで車5～10分とかさ

新たによそ者がそこに住むのは難易度高いから
そこで育った者が親の土地に建てるって感じがいいかな
メンタルは都会、土着ルールも理解、バイリンガルよ
0745（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 08:41:02.93ID:???
>>744
そっから高校や大学進学で海外留学すればいい
これでトリリンガル
16歳から原付、18歳以上は車が必要だから
家族4人で子供が成人同居なら4台必要だけども
0746（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 09:10:43.60ID:???
>>741
都会の家と田舎のこの家の比較したら
明らかにこの家の方が広くて住みやすいでしょ
土地も広いから車も何台も止められるし
庭や畑を作って楽しむのもあり
狭小住宅と比較して
人間らしい生活ができる家
可処分所得から居住にかかる金を引いたもので考えないとダメだよ
0748（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 09:46:28.06ID:???
>>741
>>741
気持ちは分かる
例えば岐阜や九州の地価が安いところで豪邸建てても興味が湧かない
だけども、現実的にデザインの好みはさておき、都市部エリアの注文住宅は、まずもって手が出ないでしょ
目黒25坪の土地だけでも庶民ではまず無理だしさ

埼玉の阿部勤氏は経営者でもあるので、やはり庶民とは違う
自宅とは別に別荘も持ってるくらいだし

近畿の3つは親の土地だから田舎の親の土地に建てるという実情は変わらない
都会の土着というだけなので、やはり親ガチャ

・埼玉
https://www.youtube.com/watch?v=YphFePfOwEo
敷地面積　202㎡
延床面積　102㎡
鉄筋コンクリート造＋木造　地上2階建

・大阪市内
https://www.youtube.com/watch?v=Wf8W_6XsMvs

・京都市内
https://www.youtube.com/watch?v=aBK-OFBx3rg

・宝塚市（街の風景より恐らく）
https://www.youtube.com/watch?v=gC6q-FlJpaY
0749（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 10:00:01.38ID:???
都会２馬力１２００万円
田舎２馬力６００万円
収入ダブルスコアだから、可処分からすればかなり田舎は大変
車も２台いるしｗ
もう話しは終わってるよ
0751（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 11:34:26.70ID:XQ70vyEA
前にも書いたけどYouTubeで立地の動画は建築系でなく不動産系の例えば楽待とかになるから、厳密に言えばここに書き込みするのは違う。
その上で、その土地でやっていくのに良い物を建てていくのは当たり前です。
ただ収入云々まで話を広げるなら、将来的にも生活を維持可能な収入をどこまで見通せるかって話になるから、結論出ないと思います。
例の4630万円振り込み事件だって、ここの自治体って町予算の8割が国からの援助、補助金で成り立ってます。
都会が稼ぐ力を落としていく中、いつまでもあると思うな国のカネ、って訳ですよ。
当たり前と思ってる行政サービスにもっとカネ出さないといけない時代が来るかもです。
民間だって、これは政令指定都市・千葉市の南に隣接する茂原市。
https://toshoken.com/news/24327
撤退するスーパーはライバル会社に跡地に入店を進めますとアナウンスしてるけど、決定はしていません。

ただ、長いスパンで見ると良好な住宅ストックの量が街の廃墟化を防ぐと思うので、分不相応にならない範囲内でYouTubeで紹介されるような良い家を建てていって欲しいですね。
0753（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 11:53:15.96ID:XQ70vyEA
>>752
読む力の無い人に向けて書いてないので、そこは気にしていないです。
0754（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 12:43:43.99ID:???
>>749
都会と田舎の定義をまずつけて話そう

例えば東京勤務2馬力1200万の家は？となると
都内ならペラい狭小建売かタワーマンション68平米低層～中層階
それが嫌で注文住宅を考える
市川、船橋の総武線、京成線、東西線は難しい
駅までの距離を伸ばして、土地代3500万程度にして、2500万程度の家がやっと
そんでG2だって無理で泣きたくなってくるみたいなさ

>748の大阪・神戸通勤圏となる宝塚の動画と同じエリアの土地の場合、こんな感じなんだけど、
ttps://www.athome.co.jp/tochi/1085419443/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
4,480万円　旗竿地

ttps://www.athome.co.jp/tochi/1032434136/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
3,780万円　38坪

この場合、たいていの世帯1200万夫婦でも松尾設計室で建てるのはまず無理っしょ
親から1000ずつ欲しい感じだよね
阪急今津線逆瀬川駅で乗り換え必須で梅田30分圏内に妥協してるわけ
生活自体は困らないけど、立地を妥協しても結局、2500万G1＞＜えーん、みたいなことになるわけよ
立地も妥協、上物も妥協、これが1200万の現実
自分は田舎推奨の人とは別なのだけど、この敗北感はなかなかしんどいと思うね
6000万以上出して、ニッコマ感三流私大感っていうさ
>>751はきれいにまとめているけど、実際の心理はもっとドロドロしているので、この心理をどう決着していくのかというのを意見を交わしたいかな
どういうふうに諦めをつけていくのか
0755（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 12:57:22.37ID:???
>>749
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4193/

二人以上世帯で勤労者世帯に絞った場合でも
1位の東京の平均は819万5,000円
2位の福井の平均は773万6,000円
全国平均で707万3000円

だからキミの言ってる
都会２馬力１２００万円
田舎２馬力６００万円
ってのは平均的な話ではなく
根拠のない単なるキミの想像でしかない

その想像にしても
家は狭い
土地が高いからね
田舎では車2台持てるが
都会では維持できない
駐車場代が高いからね

例のコピペに誰も反論できない時点で
話は終わってる
可哀想にｗ
0757（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 13:34:21.22ID:???
>>754
先の話しだと関西圏大津とか京都大阪通勤
大津で松尾さんいるの?
土地2,500建物2,000で大卒２馬力1,200万円
年収の４倍
なんかキツイかな?
0759（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 13:40:42.08ID:???
>>754
要するにだ
高い土地を買うと
家の性能にまで金が回せないって事だ

>>749なんかは恐らく世帯収入1200万も無く
頑張って背伸びしても狭小住宅すら買えない感じなのだろう
1200万あっても田舎以下の暮らしになる事を認めたくない
可哀想な人やと思う

折り合いついてたら
自分の話をキチンと書けるけど
そんな話は書かないんだもんな
非常にわかりやすい
0765（仮称）名無し邸新築工事
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2022/05/21(土) 13:48:50.78ID:???
リモートワークできる職業の人は地方に住んでみたらいいんじゃない？
気に入る土地あるかもよ
0767（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 13:54:32.63ID:???
>>761
これかぁ、建築条件付きだね
http://www.oumi-j.co.jp/realestate/index.php

土地のボリュームゾーンは3000～4000前半なんじゃないだろうか
最低価格のはどうしようもない区画
建築条件付きについての注意事項は、念のために述べておくと
建売だと売り出し価格以上になることはない
（諸経費とか、網戸とかそういう付属物は別）

建築条件付きの上物は、どんどん価格が上がっていくのが大きく違う
だから、無駄に割高な建売もどきになってしまうんだよね
予算ありきで考えている人がリーズナブルだからと選びがちなのに結果的に予算オーバーになりがちなんだよ
そこが要注意だね
0768（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 13:55:14.22ID:???
>>764
価値観は別として
家の広さは
数字で比較できるよね

「これくらいの面積があったらいいな」という理想の面積（＝誘導居住水準）は
3人家族なら100平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は87.5平方メートル）
4人家族なら125平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は112.5平方メートル）
坪数でいい替えると、理想の住まいの広さは3人家族で約30坪、4人家族で約38坪程度。
0772（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 13:59:23.61ID:???
>>767
自分が住む土地なんて
出しても1000万位までだな
サラリーマンが土地だけに3000万とか4000万も出してたら
豊かに暮らせる訳が無い
0775（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 14:05:07.16ID:???
土地に3000万とか4000万も出すから
建築条件付きのショボい上物か
頑張って建売
築浅の中古で大喜び
になる

貧しいでしょ
0778（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 14:11:52.00ID:???
立命館が南草津にキャンパスがあるんだっけ
大学も都心回帰が進んでいるから、移転すると寂れるね
って調べたら、移転を決めたんだね

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66183080T11C20A1000000/?type=my#cAAUAgAAMA
立命館大学はこの8月、キャンパスの再編を決めた。草津市の「びわこ・くさつキャンパス」に設けた情報理工学部を別のキャンパスに移すのが柱の1つだ。
4年後の2024年、2000人以上の規模の学生が草津から大阪府茨木市へ動く計画になっている。
突如、発表された移転計画に、草津市の橋川渉市長は「受け入れがたい」。そう語気を強めたが、一度決まった流れがどうやら止まる気配はない。
0782（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 14:15:41.81ID:???
>>777
比叡山坂本は湖西線か
新快速は日中17時まで1時間に1本
そのぶん土地は草津と比べると安いね
土地155平米、47坪　1341万
0787（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 14:28:17.98ID:???
>>757
754ですが
松尾さんは京都の亀岡で建ててた
https://www.youtube.com/watch?v=T8fPl7x9scs

大津・草津なら遠方料金かかるかもしれないけど、頼めば引き受けてくれるんじゃない？
土地2,500建物2,000で大卒２馬力1,200万円、年収の４倍
これは余裕だけど、建売・建築条件付き・地場の安めの工務店にならん？
教育にも娯楽にもお金をかけられるし良い選択だとは思うけどね
0790（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 14:36:27.37ID:???
家屋を指す上物の意味で毎度「上前」を多用するのはなぜなんだろう？
間違えて覚えているのか、方言なのか

うわ‐まえ〔うはまへ〕【上前】
１ 衣服の前身頃まえみごろを合わせたとき、上側になる身頃。うわがえ。⇔下前。
２ 《「うわまい（上米）」の音変化》「上米うわまい3」に同じ。
0793（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:11:35.73ID:???
>>787

>>755見れば解るが
滋賀県の2人以上の世帯収入の平均が680万位だから
キミの想定する年収1200万の世帯はすくないのだけどね
0795（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:12:57.07ID:???
大卒都会の大会社勤めは海外赴任で子供は英語バイリンガル

高卒田舎の小さい会社勤めの子供はベトナム語バイリンガル
本人は標準語不自由ｗ
0798（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:20:00.34ID:???
>>797

>>755見れば解るが
滋賀県の2人以上の世帯収入の平均が680万位だから
キミの想定する年収1200万の世帯はすくないのだけどね

電車通勤する時点で無いわ

民度なんて気にして土地を選ばないといけないの？
日本の多くは平和な土地ばかりだよ
0799（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:22:27.04ID:???
>>795
海外赴任＝英語
ってのが
低学歴の精いっぱいの想像なんだなぁと

キミは狭小住宅も買えない貧乏人やろ？
可哀想に
0800（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:23:37.03ID:???
>>796
「民力」って本知らんか?
マーケティングの基本だと思うが小さい商売には関係ないんかな
県は行政の単位だけ
0802（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:32:53.13ID:???
>>793
多い・少ないや想定ではなく、>757本人が世帯1200万とのことなので、それで話しています。
公務員2馬力、大手2馬力ならあり得るかな
0803（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:37:13.54ID:???
>>797
滋賀も南北格差が大きいから平均値取ると現実とは違うかもね
それこそ長浜より北は坪6万がゴロゴロしているし

草津大津は元百姓と新興住宅地のサラリーマン世帯が交じる。
京大教授も大津の農家出身で本人は草津のマンション住まいだったり。
0804（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/05/21(土) 15:42:39.86ID:???
>>800
全く知らない
本読んでマーケティングの何かが解ったつもりでいるんだww

新しい事業広げる時にはコンサル通して情報得るよ
それで商圏的にやっても無駄って言われて
それでもやって今も続いてる部門あるよ

基本的な事知ってたら
その手の本とか情報が遅いから今は読まない
サラリーマンを解った気にさせるだけのものってイメージ

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