意味不明だな、いい土地もってる人は個人に売るよ
大きすぎたり、開発行為が必要だったり、すぐ現金がほしい場合は業者に売る。もちろん相場より安く
分譲地は業者から買うしかないが、普通の土地や古家付きは個人売買だよ。
業者もむやみやたら土地抱えたくないよ、固定資産税大変だし税金は短期譲渡だから経費しかのせられない
エンドユーザーが買う値は相場に収斂する
最悪は建築屋に頼むこと、土地の販売リスクは建物の利益に載る(税金有利)から総額が高くなる

結局、街の不動産と大手不動産とパトロールwが欲しい土地を相場で手にいれ、総額を抑える近道