今どき家賃回収は保証会社に移ってると思うがな

主な仕事は退去立会で入居者に難癖つけて、原状回復義務を超えた謎のクリーニング代等を口八丁でふんだくること
そしてオーナーからもサブリース契約を盾にクリーニング代やリフォーム費を割高にふんだくること
ときたま敷金返還の少額訴訟くらって裁判所に出頭すること

もと営業ってんなら、管理会社よりも賃貸売買仲介目指すほうが向いてるかもよ。