渡辺篤史の「建もの探訪」★63軒目
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テレビ朝日「渡辺篤史の建もの探訪」
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/
【再放送】BS朝日
http://www.bs-asahi.co.jp/tatemono/
【再放送】テレ朝チャンネル2
http://www.tv-asahi.co.jp/ch/contents/info/0012/
テレ朝キャッチアップ
https://cu.tv-asahi.co.jp/
【このスレお約束】
★地域によって放送日・放送週が違います。
話題を振る場合は「今週の家は〜」ではなく「○○の家は〜」と
サブタイトルを添えて書き込むほうが混乱の心配がなくてお薦めです。
サブタイトルは↑の公式サイトで見ることができます。
※前スレ
渡辺篤史の「建もの探訪」★62軒目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1574120587/ >>560
しつこい
もう充分に説明してきた、理解できないならレス返すな
建築仕様として、何もない空間で始めれば何も問題ではない
実際にあの空間は曖昧だ
証拠はある
うちの会社の正式な所在地は社長の一戸建ての自宅だ
そこには普通の家以外の何もない
それでも会社の登記簿にはその住所で載せて会社として認められるし、
社長はそこで事務行為もしているし、住宅ローンで払っている
つまり何もない空間で建築確認申請を受ければ問題ない
ただ事務所として、前回の家は事務所分の建設費をローン外としても
会社経費として、その分を借り入れしてローンで返済しているかもしれない。
なので、
>>442
>建築家の多くはローン組めないから予算面がまず厳しい
>>532
>今回のように住宅兼事務所の場合、住宅ローンは使えないぞ 事務所は住宅ではない。
は間違い
住宅部分だけ、家屋全部など様々なローンを組むことは可能
もういい加減に学習して賢くなってくれと、理解できないのに絡んでくるな >>561-562
事務所の定義は曖昧
電話１つでも事務所として言うこともできるし、そうでないこともできる
前回の建築事務所や、うちの会社もそうだが難しい融資や金銭面は
税理士を雇って、いろいろクリアしているはずだ
建築の知識は優れていても、税理面が難しいからな
だからいろいろかたちのローンは利用できるし、会社の優遇制度など
なんでも利用可能で、すべてが現金払いなんてことはない >>561
頭大丈夫か？
＞虚偽申請がまかり通るなら、
＞会社ビル建設はみんな
＞安い金利の住宅ローンで建設する
商業目的のビルなどと、一戸建ては明確に登記が別だろ
商業ビルに住宅ローンなんて適用されるわけがないだろ 番組で住宅ローンの話でも出たならまだわかるけど、
ヒマ人が勝手に想像であーだこーだ言ってるだけだからな
一緒に同じ話してるヤツも同類だな あるいは自演か？
銀行の事だって銀行に聞きゃいいだけの話で、ここで結論出す意味なんか無い 発端はこれな
>>442
>建築家の多くはローン組めないから予算面がまず厳しい。
ここの約１名は、裏も取らず、それに関して知ってもないのに
いつも適当なことを書いて困る
それに対して誤った認識をそのまま残すのは流儀に反する
なぜならこうやって書いている文の一つ一つはアーカイブとして後世に残る
世間でいうデジタルタトゥーとかも同じだな
だから、より正確な情報に正す、それが長文になっても生きた言葉で書く
ちゃんと根拠を示し、ソースを出しより正確な情報にする
ここの約1名は
・反論するけど根拠示さない、理由述べない、ソース出さない
・ソース貼っても、それをきちんと解釈しない、うわべの文だけで食い下がる
建築家の家は断熱スカスカだの、まずはネガキャンを優先する
こんな誤りは放置できん
ちなみに今回のセルフビルド邸
https://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/#!/2020/19
断熱気密頑張ったそうなｗ 罵倒の場合とにかく長文書きたいだけじゃん
レスバトルの相手探してハイエナみたいにいろんなスレ徘徊してるだけじゃん ここを日記がわりに使ってる基地外がデジタルタトゥーってｗ >>568-569
そのまんま返すわ
5ch有数のかまってちゃん、しかも嘘つきｗ 罵倒のその、自分の敵を一人の人物と思いこんでるところが糖質の基地外だっていってるんだよ
それで自分しか知らないスレを貼って、典光だかなんだかの自分にしかわからない用語で煽るとか
本当に病院行けよ そのスレざっと見てきたけど、コテハンがテーマを持って建てた日記スレじゃん
何が悪いんだよ？
テレビ番組のスレを日記として乗っ取って使って、
全員に強制的に読ませてるお前だけが悪質なんだよ なんで罵倒は店舗と事務所が別物に考えてるのかわからんね。
フラット35に記載
融資住宅の一部を店舗・事務所に変更するときは、店舗・事務所に変更される面積に応じて、融資金の全部または一部を繰り上げて返済していただく場合があります。
そのため、事前にご返済中の金融機関にお申し出ください。◆ご注意無断で融資住宅を店舗・事務所に変更しますと機構（旧公庫）とお客様との間で取り交わした契約に違反することとなり、融資金の全額をお返しいただくことになりますので、ご注意ください。 銀行などの金融機関に住宅ローンの借り入れを申請すると、「審査」があります。
長期にわたって大金を貸し出すためのローンであるため
「継続して安定した収入があるか」「他に借り入れていないか」
などを厳密にチェックしますが、会社と雇用契約を結んで
給料を定期的に受け取り、雇用保険や労働保険など福利厚生で
継続雇用環境が守られている会社員に比べて、
自営業ではそれらがないため、「収入が不安定である」と見られる傾向にあります。
仮に、年収500万円の会社員と、年毎の売上が1,000万円超の自営業者が、
同時に住宅ローンを申し込んだとして、審査に通る確率は
年収の低い会社員のほうがはるかに高いのです。
業績が良くても、年収ベースで売上が会社員の数倍であっても、
住宅ローンを断られることは珍しくありません。
金融機関では一般的に、自営業については、
単年度の年収は重要視せず、会社の経営状態や、
住宅ローン以外の借り入れ状況などを見ます。
借り入れがある場合は、負債を抱えていると見なされるので、
審査が厳しくなります。 まともな企業ならコロナで帰休となっても給与が出る
貸す方にとっては建築家に貸すより会社員なのは当たり前 >>574-576
また論破されるために書いた？ しつこいなｗ
>店舗と事務所が別物に
当たり前だろ、別物なんだから
店舗はちゃんと看板出さないと駄目だろ、普通
隠れ家レストランとかもどっかにある
前も書いたけど設備は入るし、販売店舗なら小売店として見なされるしな
この2つを読もう、理解できるまで
https://www.housingstage.jp/guide/building-store
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11155295301/
前回の建築家、小長谷さんの家の2階
https://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/img/2020/0502/01.jpg
どこにも事務所の看板もなく「OBASE」っていう表札だけだろ、放送も再度見な
つまりここは「SOHOのような自分だけもしくは時々クライアントが
くるぐらいの事務所」で実質、事務所と見なされないんだよ
建築家旦那と、照明Dの奥さん、所員1〜2人で、打ち合わせをここでやってる
確証もない、つまりSOHOってことで住居として認められる場所
うちのここもSOHOって建築家に言って作ってもらったわ
実態は、テレワークやるだけの仕事場だから、何も違反でもない
上で書いたろ、事務所の定義は曖昧だって、電話１本でも仮になら呼べるって
建築家をはじめ、こういうSOHO形態の事務所なんてどれだけ多いんだよ
ほんと俺の書いたことを理解しなよいい加減 >>574-576
のフラット35などもな
お前の書いたこれ ↓
>>442
>建築家の多くはローン組めないから予算面がまず厳しい。
を肯定なんか全然できないよ
収入や安定性などをクリアすれば、問題なくローン審査通るんだからな
建築家は反社でもないし、犯罪者でもない一般人だぞ
個人事業主や法人、一般人で銀行融資が受けにくい職種なんかあるかよ
ちゃんとしてれば誰でもなんらかの融資を受けれるわ このクソみたいなどうでもいいやりとりも、罵倒の自演なの？ 今朝のオンエア、以前３０年間品川区に住んでたからなんとなくイメージが分かるけど、
「島津山」の近辺じゃないだろうか？
にしても、なんで収録日を出さないんだろ？ 子供もいるのにダメだろ。
社会的な責任を果たしていない 今日のはでかい家だったな。延床258平米。羨ましい。
建物自体は、狭小住宅のようなギリギリ攻めたところがないので、あまり面白くはないかも。 古い家って、どんなにやろうと、古臭いね
なんなんだろ？ 寸法や窓とか外観かな？ 掃除だけで1日が終わるだろ
デカ過ぎて、住みにくいでしょうね 「メイド部屋を潰しました」とか言ってたけど、
雇うことは可能だろうしなあ
その証拠にトイレも、潰したというか、移動しただけだしさ 家の中にエコキュートって
経年劣化で交換する時どうするの？ 築40年のリノベの家は広大で視線抜けのよいLDKと内外のソファがいいね
必要以上に広い空間だけど、余白を家具やモノで埋める選択肢があって楽しそう
網を張った広い庭で犬を放してラグビーしたり、思い切りゴルフを打ちたい
78坪の全館空調費は高そうだけど、高気密高断熱は新羽田航路の遮音に効くのかも
ビーチハウスの回の鉄枠をテラスの対角に埋めて、内外の柱を無くせるといいのに >>584
島津山だよ。住所は東五反田3
最低でも坪500万ぐらい。103坪だから、土地だけで5億超え。
グローバルセキュリティ企業グループ創業者だから、
いくらでも金はあるか。 金はあるのに、新築よりも手間をかけてリノベにした理由は何だろうね 土地が高いわりに道幅が狭く、重機が入らなからじゃないだろうか？
知らんけど。 >>594
外国人の価値観。
古ければ古いほど良いとされる。 普通に節約だろうし、あんまこだわりとか無いんだろ
あのテキトーなホットドッグや黒板見りゃわかるｗ 怪しい施主シリーズ
・都心部2000万クルマも買うよ男
・キッチンアツアツホットハウス男
・ペット犬抱かないプチ虐待男
・太陽光DIYただしろくな資料なし男
スレを遡ればもっと怪人（約１名）がでてくるね 罵倒はそんな感じでいろんなスレで煽りと荒らしをやってるんだな
本当にクソ野郎だなコイツ >>600
そんな話にはなってないけど？
荒らしは嘘や自演やってるやつって話で持ち切りだぞ、他スレ >>586
スケルトンリフォームは新築並みに金がかかる
間取り変えて設備全取っ替えならなおさら
グレード的にも、坪100万は下らないはず
坪150万かかってても驚かない
それより、確認申請はどうしたんだろう？
40年前の建物でも検査済証とってたんだろうか？
構造計算書も残ってたのか？
番組に出るくらいだから、ちゃんとやったんだと思うけど かかんねぇよ。
今回みたいにほとんど変えてないのは。
そんなんだったら住友不動産商売にならなくなるわ。 品川区ホドビー邸
まず品川区という小学校までを過ごした所縁の深い区だというのと、
仕事で何年か通った御殿山近辺ってのがぐっとくる
元オーナーも外国人って言ってたけど、あの辺は大使館がいくつか
あるので、おそらくそこの職員とかの邸宅だったと予想
しかし品川はいい、高級住宅街から下町まで混ぜこぜで
家のほうは、元のままを活かして水回りの位置変更くらい
みたいだったけど、鉄骨補強や断熱強化、建具の変更など最新リフォームなんだな
外国人が好きな全館空調も継続してるし、定番の吹き抜けも追加して快適そう
間取り含め元がしかっりしてるからリノベだし、あの暖炉とか壊さないでいたかったはず
なんか家は只々立派なんで家族や他の事に目が行く回だった
特に黒外壁の娘さんのチョーク画はセンス抜群で、渡辺さんも写真撮ったかも知れないな
顔立ちのしっかりした下の男の子の外国人特有の骨格とか、目がグリーンとか
普段良く見ない家族のほうが気になってしまった キッチンはミーレばかりだったのに、洗濯機はミーレじゃなかったね。
耐荷重が足りなかったのかな。 5chの神髄は実は、かの電車男に代表される自分語り
ただし語れる真実があればこそ >>603
ほとんど変えてないって、番組見てた？
スケルトンリフォームだったじゃんw
あと、富裕層のリフォームを知らなさすぎ
貧乏人が坪50万でやるリフォームとは金の掛け方がちがうのだよ 築40年の木造なら建物代はほぼゼロで土地代だけだろうな
でも何億したんだ 再建築不可物件で激安だったりしないのかな
地下か接道か何かが認められなくなってたとか >>609
ほとんど変えてないのじゃん。増築とかないだろ >>604
> 仕事で何年か通った御殿山近辺ってのがぐっとくる
ホントか？ほとんど会社も店もないぞ？
どの時点かわからないが、ソニーとラフォーレぐらいしかない。 >>614 ソニー、いまは芝浦に本社移転して見る影もなし >>616
ただの雑談に見えるんだけど、リンク合ってる？
何が言いたいの？ >>618
どぼけてもわかる
何年お前のレスを5hで読んできたことか
そんな俺と、女性は特に勘が鋭い
だからどんなに普通の内容でもそれを感じとって髭＝男がいると
感づいてレスしなくなる
女性とか立場の弱い人の、その弱さを利用すてお前は恥ずかしくないのか？
女性と子供、高齢者は守ってやらなけれないけない存在だぞ
5chオヤジ vs 5chオヤジ ならまだいい 同じ力関係だからな
でも女性は違う、やはり弱いし、荒らす男は怖いんだ
お前のやってることは正直、屑すぎる
考えろ、そこだけでも >>600 >>618
これもお前だ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589335494/498
これだけでお前を認識できる勘は、お前が作らせた
お前がどこで書こうとわかる
お願いだ、既女スレから去ってあげてくれ >>621
相変わらず釣りしてんね
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589335494/581
そっちのスレに書くと荒れるからここで教えてやるよ
>退職金は800万円くらい
これからどれだけ勤務するかわからないのに退職金の見込み計算ができるわけないだろ
ほんと仕事も就職もしたことないやつが、何もわからないのに必死で創作しても矛盾だらけだぞ 10数年このスレで見えない誰かと
戦い続ける統失の中の統失。 罵倒みたいにまんさん専用の鬼女板まで見るようになったらおしまい >>616
＞これ以上それをやると、5ｃｈの管理に訴えることも辞さない
是非とも訴えて下さい。
あとで運営に何て言われたか教えてね。 ダブルインカムノーキッズであらせらせる
罵倒とやらは、何故その既女板とやらに常駐してるのか。 >>624-628
事実を指摘されて動揺してるやつにしか見えないね
嫌われてようが何だろうが5chでしか他人と
接することが出来ない惨めさがすごいわ >>631
皆ってだれ？
この執拗さ、仮に女の腐ったのだとしたら納得がいくなぁ >>632
お前が一番良く知ってるだろ
なんでもいいから女と会話したいだけだろ、飢えてるから
いつも施主家族の女について語るのもお前だものな
あー気持ちわる 具体的な根拠を示せと言われると、決まって「お前が一番わかっているだろ」と返す罵倒
つまり提示できるだけのものを持ち合わせていない
そりゃそうだお前の被害妄想だからな >>635
過去に散々説明してきたよね
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1584147659/644 で
建築スレにはびこる最高間取りが、既女スレに
全く同じ内容をレスしてるのをアンチ最高間取りが見つけた
このアンチ最高間取り、おれじゃなく間取りスレからきたやつだろうし
※ 俺荒らしとかしないしな
その最高間取りは自分で..
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1565884800/304
最高間取り＝のりひかりは一緒と認めてるし ..
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1565884800/380
では、謝るとも言ってるしな
で、わしの見解ね
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1565884800/385
無理なんだよ、今更 お前 >>635 が、最高間取りやのりひかりじゃないと
言い張っても
お前は、建築スレで嘘を繰り返し、既女スレを荒らす屑ってのは覆らない 罵倒みたいにまんさん専用の鬼女板まで見るようになったらおしまい >>637
俺は見るだけだけど、お前は自演で荒らしてるじゃんw
最低だな 何かよくわからんが
その最高間取りとやらと罵倒は別人なのか？ >>615
知ってる。
なので、どの時点か？って書いた。
ラフォーレも別会社だし。
他に仕事で行ってたって言ったら、
コンビニに入庫するトラックか、
NHKの受信契約迫る人ぐらいかな。 >>614 >>644
>どの時点かわからないが、ソニーとラフォーレぐらいしかない。
>他に仕事で行ってたって言ったら、コンビニに入庫するトラックか、NHKの受信契約迫る人ぐらいかな。
品川駅高輪口は下りたらソニーとラフォーレしかない砂漠かｗ 企業はたくさんあるぞ
まあ高輪口から五反田にかけてはソニー通りと名付けられたくらいソニーが集まってたから
そこで働いてたって事だ
本社をはじめ、いくつかの事業部が集まっててそこでウェブ制作してた
駅からは距離があるが歩きが気楽なんで、ホドビー邸のわずか近くも歩いてたようだ
あの近辺はマジで高級住宅街で?のように静かなんだよな
話では品川駅東口の再開発で高層ビルが乱立しつつあり、海風が遮られて
御殿山とか今回のホドビー邸も昔よりは風通しが悪くなってるそうな >>647
娘がいないから撮影者？と思ったら父が被ってた
ちょっと残念だろうな
しかし幸せそうでなにより 多目的住宅
感想
アグリーデザイン
建築としても語る所がどこにも無い
酷いにも程がある
0点 >>646
高輪口降りたとこはそもそも御殿山ではない。 下地剥き出しでしかもラーチ合板
お金かけるところとそうでないところを割り切り過ぎかな >>650
高輪口降りたら、高輪にきまってるだろ馬鹿かよ
そこから御殿山まで歩くって書いてるだろ文盲 >>646
> 品川駅高輪口は下りたらソニーとラフォーレしかない砂漠かｗ 企業はたくさんあるぞ
御殿山の企業の話していてこう書いてるね。
高輪口全般を指してるよ。
歩いた先の御殿山のことを書きたいなら、
御殿山は と最初から書けばよく、
なぜ高輪口が出てくるのかが分からない。
そして、仮に高輪口としても、
降りたとこから御殿山方面は企業はほぼないけど。 >>647
トンクス
ロケ日の日付が分からなくて困ってたんだよ
てか、なんで「これは３月２６日に撮影したものです」って出さないんだろ？
出さないということは、「出したくない！」という意思があるわけで、
それが何なのかこちらにはわからないのでイラつくんだよな。
とりあえず、昨日も「菜の花」が咲いていたので３月だろうけどさ。
このままテロップを出さすに、再放送の連鎖に入るつもりだろうな。 今日の家
ドラム式洗濯機の位置が高いところにあった
洗剤入れるの大変そう >>657
洗濯物を出し入れする時に屈まなくていいような高さだったよ
重いドラム式を 途中書き込み失礼
重いドラム式を人力で上げたとしたら大変だったろうなぁ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
