トヨタホーム
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>>512
かと言ってFRPもどうかと言うね
メンテ考えるとルーフバルコニーや陸屋根は日本の住宅向きじゃ無いんだよな
デザイン性無視して雨仕舞だけ考えれば昔ながらの後付のキャンチか脚付きバルコニー >>502
これ
どうなの?トヨタオーナーさんあるいは中の人 >>515
いや、次の長期保証オプションの15年まで粘るためにセルフ補修を選択したのだが、その選択が返って悪かったのでは?と言う話 よくわからんけどトヨタが保証してくれないから自分でやったということか >>517
今じゃなくて次でしょって感じで今は自分でやったけどその為に次はなくなった感じ 手間暇材料考えるとトヨタにやってもらって保証付けたほうが明らかに良かったな
(おそらく)竣工時よりの傷とかも黙って隠れて治してってくれただろうし
ケチって保証蹴って何やってるんだか 陸屋根やバルコニーのメンテ費って営業さんが教えてくれるじゃん?
だから基本屋根は瓦を薦められるし、バルコニーも張り替えで幾らかかりますって説明してもらったけどなぁ。 >>518
いまトヨタの保証でやって貰えばいいだけじゃねーの? いま保証してくれないトヨタがこの先保証してくれると思えんけど >>521
勝手にシート穴開けたり塗装したりしちゃってるからな
増し張りシートは張り付かないし仮にどこかに穴開いていて雨漏りしたとしてもそれが故意に開けた穴かどうかどう証明するのか >>522
金払えば今後も保証が効いたのに拒否して自分で生兵法&非純正品で手を入れちゃったんだよ
家電や車ならアウトのパターンだね 保証期間内に穴開いたのならトヨタが保証で直すもんじゃないの?
保証期間が終わってたら自分で直すのも自由だろうしもう保証なんて何も関係ないじゃん >>512
このシート防水もダメだしそれを選定したトヨタホームもどっちもダメだね >>525
保証期間中にシートが浮いた所を有償メンテナンスを拒否って自分で穴を空けてコーキング注入等して補強した >>521
15年経てば全面増しバリの有償メンテナンスが受けれて保証期間も延長となる
それまで粘ろうという事みたい >>527
保証期間中に有償メンテナンスって何なんだよww >>529
それがトヨタ式
車の何年点検みたいな感覚じゃないの?
そして施主の方もそれに疑問も持たずに受け入れている >>531
トヨタホームの言う「保証期間」とはいったい・・・ 「トヨタホームなら30年保証です!ただし10年目に有償で補修して下さい」
それ10年保証だろ・・・ ちゃんと事前告知してりゃいいけど広告とか見る限り書いてなさそう 延々一人でエクストリーム擁護してるのは時給いかほどなのコレ だからなんだ?
あいつもスピード違反だろ捕まえろよとか言う奴か? まあどんな建材もメンテフリーって訳にはいかないし自分で付けたキズとかは仕方がないけど、シートの浮きとかが有償補修なのはどうなのかね >>540
トンチンカンな例え話で笑いを取ろうとしてるのか? 10年の保証なんてどんなハウスメーカーでも法律で義務付けられてるだろ >>543
釣り連呼バイトおつかれ
トンチンカンはお前の仕事と仕事ぶりだけだわ https://prime-diy.com/archives/889
わざわざシートに穴開けてコーキング充填するなら何もしなかったほうがはるかに良かったのではないのか
判定△だったわけだし LQシリーズって太陽光発電つけて総額で2500万くらいあれば建つのかな?
土地は別として もうちょい抑えられるんじゃない?
シンセで太陽光込みでも2500万位だよ。 >>549
建築費とか現場の管理費用とか込みなのかな?
それなら安いな >>550
本体+太陽光だけならな。総額で見込むならLQでも、もうちょいかかるんじゃね? 今年になって建物本体価格値上がりしてるし設備や部材はもっと値上がり率高いらしいから今までの金銭感覚では語れない >>549
打合せやってると標準外れるとどんどんオプション価格になるから際限なく上がっていく
どこかで割り切れば抑えられるが少しグレード上げていくと3,000万はゆうにかかるよ 基本的に建築業界の人は税抜が標準で話して、建てる側は税込みで考えるっていう食い違いはあるあるだしな >>553
標準仕様自体も高断熱が基本になって値が上がってるしな。水回りに拘ろうとするとあっという間に3000万いくね。ただ、逆に標準で良ければ風呂を少し広くしたり、給電設備や人感センサー付けたりしてもそこまで上がらんな。 保証期間変わった?
雨水の保証って今30年でいいのかな 雨水はバルコニーがあれば20年目にシート張り替えて(有償)30年保証のはず。 >>557
ありがとう
結局長期保証はどこでも有償メンテ必須だからあってないようなものかな >>558
構造体だけなら40年保証は一応最長だな。まぁ大手はどこも構造体は頑丈だからあまり強みにはなってなさそう。トヨタのメンテ費は20年目にシート張り替えで20〜30万、30年目にサイディング再塗装で300万くらいって説明された。 結局、頑丈で構造は倒れないのだから、
見た目なんて気にせず死ぬまで放置でええんやでえええ。
営業の話なんて耳栓しながらニコニコして聞き流そう。
壁に縦染みができたところで気にせん。
…とはいえないところが富裕層の弱みかな。
まあ、向こうもそれがわかって定期的に商売できるからこそやってんだろうが。 まぁ、バルコニー付けず、屋根を瓦にすれば壁以外はメンテフリーでいけそうな気はする。設備保証も10年あるから、保証で選ぶなら上位であるのは間違いない。 >>559
20年程度で売るなら防水メンテだけやる感じです済みそうね >>559
張替えは外壁めくらないと不可能なので増し張りだろうな スマエアつけて月の電気代どの位よ
スマエア一階二階とオール電化の電気代で月2万5千円位? ふと思ったけど斜線制限で下がり天井のところ、施工面積2分の1にして欲しいわ >>565
どゆこと?
むしろ余計に手間も材料もかかるのに 15年目の見積もり来ました。陸屋根シート貼り替え、サイディング塗装で見積もり400万円でした。これをやらないと保証が切れるそう。10年までトヨタファイナンスでローン可能。金利負担するから工事の値引きは無しと言われた。30年目も同じ金額払うと思ったら恐ろしくて、トヨタホームの保証切って町の塗装屋に頼もうかなと思っています。 陸屋根はやっぱメンテ費かかるねぇ、瓦で良かった感、サイディング塗装は30年持つんじゃ無かったけ?昔は15年保証だったのか。 陸屋根貼り替えで、200万、サイディング塗装で200万です。今はサイディング塗装30年なんですか?15年前建築のトヨタホームは15年目で塗り替えです。
我が家には費用が高過ぎてトヨタホームの皆さんはどうしたのかと色々ネットを調べています。小学生のチビが2人居るのでそっちのお金も貯めないといけないし、15年後は楽になってるといいな。 >>572
めっちゃ高いな
そもそも当時建物いくらで建てた?
400万のメンテとか絶対無理だな
これを安いとかどんな金持ちよ メンテ有償しないと保証切れるから長期保証とか意味あるのかな
更にスマートエアーズが故障したら一台60万位かかるよね
エアコンでいいんじゃないかと思い始めたわ
人がいない二階、夜寝るだけの二階を回す意味ないよな
皆どうしてんの? >>572
今はコーキングが15年、サイディングが30年っぽいです。営業さんが今は断熱機密もだけど、サイディング技術がかなり進歩したと話してくれました。足場等込みで200万なら安いと思いますね。 屋根の雨水メンテが高いから、多少初期費用かかっても瓦が良いね。スレートも結局30年で塗り直しor張り替えだしな…。実家を解体して思ったけど、瓦はやっぱり凄いよ。60年以上ほったらかしても殆ど劣化してないからな。 >>574
15年も前で細かく覚えていませんが上物だけで140平米3300万円位でした。 >>576
技術が進歩してるのですね。30年塗り替え無しは羨ましいです。我が家は10年目にバルコニーを20万円程で補修して15年目まで保証延長しました。バルコニーはタイルを剥がして防水シートの上をテープでペタペタ貼る補修をしたようで現在それが汚く剥がれて来ています。
200万なら良いのですが、屋根も合わせて400万なので躊躇してます。30年目は屋根、外壁の400万円プラス内装リフォームもしなくちゃいけないだろうし、ずっとお金かかりますね。 >>577
その代わり瓦は家の頭が特別に重くなるってデメリットあるから一長一短だろ >>580
そうなんです。我が家が建築する時は阪神淡路大震災の10年後位で、瓦は重くなるから倒れやすい、ガスより電気の復旧が早かったと言われ、陸屋根、オール電化を選びました。 >>578
ありがとう
やっぱり高いね
エアコンで暖とってるのかな
その頃の建築だと寒くない? >>582
エアコンは冷房も暖房も良く効きますよ。吹き抜けになってるので天井にファンを付けました。
エアコン付けて無い時は床が凄く冷たいです。 >>584
メンテデザイン考えて瓦が多数だけどカラベも選べるよ 補助金も申請通りそう、値上がり前に発注できそうでひと安心だわ。 最近投稿されたアメブロの記事で500万超えた値引き出してる人いるけどあんなに値引されるものなの?
鉄骨なのに木造並みの値段になってる 普通に木造並みの値段になるぞ。タマら辺のローコストまでは流石に無理だけど。今ならタイル外壁や高気密高断熱が売りの中堅木造HMよりはおそらく安い。鉄骨で選ぶならコスパは間違いなく良い。 残念ながらほど建物本体に加えて設備などの値上げにより今契約だとそんなに安くはない
そしてウクライナ情勢により更に高くなる >>590
今契約っぽいデータだったぞ
ちょうど今からハウスメーカーの絞り込みをしてる段階らしい >>591
トヨタホームの図面にバージョン書いてある
それが建物価格の基準
検討中はあくまで検討中でしかない
単に営業がシートフローリングとかキッチン浴室を安いの入れてるだけ トヨタホームの値引きは、最初の契約後にグレード上げても建物本体にかかる値引き(%)だからその分引かれるよ。木造系は値上がりやばそうだからトヨタはチャンスかもな。ちなみにLIXILの値上げも契約と在庫の関係で暫く無いとさ。 >>593
契約書よく読め
最初の契約時以降の仕様変更に関しては値引きは適用しないと書いてあるだろ
リクシルに関してはトヨタホーム仕様ならまだ値上がりしてないだけ
例えば風呂のパネル色が気に入らないからとトヨタホーム仕様以外を選ぶとちゃんと値上がりしてる >>591
言ってるのを見つけったっぽいが確かに安い総額だった
法人割引とか入ってるらしいが 契約おわた〜本体2400その他500なり、シンセでは平均的な値段かね。工場見に行くの楽しみだわ。 自分の家も実家もトヨタで営業の方が違うんだけどさ、
難しいなと思うのが、ハウスメーカーあるあるなのかもしれないけど売れない営業ほど過剰な値引きするんだよね
売れる営業は値引き交渉があまりにしつこすぎる客や利益率の低い客は無理に取らなくても良いと思ってるから見切る判断早いよね
やんわり客から断らせる形に持ってくというか
ただ売れる営業って売れる理由が絶対にあるというか。
レスポンス早いしリスクのあることは事前に伝えておいてくれるし、無理なところはハッキリ教えてくれるし
コミュ力が圧倒的に高いから長期的にみて嫌な思いしないんだよね
お金は節約出来るに越したことないけど、せっかくマイホーム建てるのにトラブルや嫌な思いもしたくないし難しいところ 関東地方で建ててる施主の方ってここにはいますかね? 着工前で計算上UA値が0,51だったわ。鉄骨にしちゃそこそこ高いのか? >>601
34坪だよ~。工場見学楽しすぎたわ、外壁、断熱材、窓、設備全部取り付けられてるのな。 LQ選ぶくらいなら一条工務店のHugme選ぶかな。
鉄骨系が良いならヘーベルのmy DESSIN 「殺すぞ」発言の奈良税務署元副署長、減給の懲戒処分に 大阪国税局
DS財務省
DSCIA自民
詐欺ウヨキチ
ネオコンウヨスパイは見つけ次第射殺せよ! >>608
南海トラフが起こって津波がきたら鉄骨なら大丈夫なのかね?
地震だけなら大手の鉄骨メーカーなら大丈夫そうだけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています